Wölflinswil - Case plurifamiliari in vendita

RISERVATO

IDEALE - PER IL TUO FUTURO! Con grande attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità, questa ex fattoria è stata trasformata in un rifugio unico che combina il fascino delle epoche passate con uno stile di vita moderno elegante.Sarete accolti da un cortile interno protetto con una terrazza coperta e un giardino tranquillo - un luogo di relax. Da qui, un appartamento di 2,5 locali con una cucina caratteristica che include un forno Tiba, un soggiorno/pranzo luminoso con travi a vista, e una camera da letto con una moderna cabina armadio e bagno, può essere accessibile. Un piano sopra si trova l'appartamento spazioso di 4,5 locali: ingresso con bagno per gli ospiti, soggiorno/pranzo elegante con muro in pietra e cucina moderna con stufa a legna. Al piano superiore, una suite impressionante con una doccia aperta, una cabina armadio e travi a vista, così come un'altra camera con molta luce, vi aspetta. L'offerta è completata da un secondo appartamento di 2,5 locali con ingresso separato, zona living aperta, cucina moderna e cella umida confortevole.Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Tre unità abitative con accessi separati • Cortile interno protetto con grande terrazza e giardino • Connessione elegante del fascino storico e dell'architettura moderna • Costruzione e ristrutturazione di alta qualità • Due cantine a volta, lavanderie e grandi locali in soffitta • Grande fienile con laboratorio • Garage, ricovero e posti auto esterni • E molti altri punti di forza? Questa proprietà speciale offre una varietà di usi e un valore di vita eccezionale.Siete interessati? Allora contattateci oggi e prenotate il vostro appuntamento di visita personale - ci piacerebbe vedervi!

Ampia casa multifamiliare con 3 unità in una posizione tranquilla

In vendita, una casa multifamiliare modernizzata con tre unità abitative - ideale per la vita intergenerazionale, come oggetto di rendita o per combinare l'abitazione e l'affitto. Gli appartamenti di 4,5 locali adiacenti offrono piani spaziosi, stanze luminose e attrezzature contemporanee con 133 m² (due volte) e 148 m² (una volta). Le grandi finestre creano un collegamento armonioso con la natura, offrendo una vista idilliaca sulla verdezza e una vista parziale a lunga distanza. La proprietà colpisce per il suo stile coerente, la posizione tranquilla e il concetto di spazi moderni. Ogni appartamento dispone di spazi esterni propri, cucine eleganti e bagni contemporanei. Un pacchetto complessivo attraente con molta privacy in un quadro gestibile - ideale per le famiglie, le coppie o gli investitori con una visione. Lasciatevi convincere dal sentimento di vita particolare di questa casa sul posto.Ci ha forse suscitato il vostro interesse? Contattateci - ci piacerebbe sentirvi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/4324-25-1

Casa a due famiglie nel verde con 400 m² di capannone utilizzabile commercialmente

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa a due famiglie a Gretzenbach offre molto potenziale per gli amanti della natura e degli animali. Che sia come residenza familiare, casa a più generazioni o paradiso per gli amanti degli animali, i circa 400 m² di spazio di capannone, che sono registrati per un uso commerciale, sono disponibili. La proprietà estesa nella zona agricola con una superficie di 2 364 m², completata da uno spazio di capannone di 400 m², un garage spazioso e delle annesse e dei locali commerciali polivalenti, offre condizioni ideali per vivere nella natura con molta libertà di progettazione. Le riserve di espansione sono anche disponibili, i locali commerciali esistenti possono essere convertiti in spazi di vita, ad esempio. Posizione : Situata in un ambiente assolutamente tranquillo e naturale, potete godere della vita privata e della relax pura qui. Allo stesso tempo, siete rapidamente nelle città circostanti grazie alle buone connessioni di trasporto. Un paradiso naturale con un vecchio braccio dell'Aare, comprese possibilità di nuoto, è a 200 metri. Il parco Bally sorprende con il suo paesaggio dell'Aare, le abitazioni su palafitte, il suo parco in stile inglese e il sentiero di avventura nel bosco. • Anno di costruzione : 1912 • Superficie utile : 650 m² • Superficie della proprietà : 2 364 m² • 400m² di spazio di capannone (registrato per un uso commerciale) • Locali commerciali • 9 stanze, distribuite su due unità di vita con ingressi separati. 4,5 stanze e 1 bagno così come 4,5 stanze 2 bagni • 1 posto auto e 4 posti auto esterni • 3 bagni (2 nella casa principale e 1 nella casa secondaria) La casa principale e la casa secondaria : Le due case indipendenti e separate offrono una flessibilità enorme. È perfetta per le famiglie, le case a più generazioni o l'uso e la locazione individuali. Le due unità di vita separate permettono una vita privata e un'indipendenza sotto un stesso tetto. La proprietà non è attualmente collegata alla rete fognaria, ma un collegamento è possibile. Proprietà : La proprietà estesa offre numerose possibilità - che sia per l'allevamento di animali, come area di gioco e di svago per le famiglie o per la progettazione di giardini. La grande superficie esterna offre uno spazio per il movimento e la relax. Per le famiglie e gli amanti degli animali : Che sia come casa familiare conviviale o come paradiso per i cavalli, ad esempio, tutti trovano il loro spazio di vita ideale qui. Scoprite le diverse possibilità di questa proprietà. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi convincere da questa offerta unica !Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRAZIONE : https://neho.ch/b/5014-25-2

Casa bifamiliare con aree secondarie spaziose in una posizione centrale

Questa casa bifamiliare colpisce, tra le altre cose, con circa 340 m2 di spazio utilizzabile. Al piano terra, c'è un appartamento di 3 ½ locali di circa 105 m2 e ai piani superiore e mansardato, un appartamento di 5 ½ locali di circa 140 m2 di superficie abitabile e una terrazza spaziosa, in parte coperta, con camino. Il garage con la sala attrezzature, che sarebbe ideale come sala hobby o laboratorio, e la cisterna di raccolta acqua piovana da 10.000 litri, con pompa e diversi rubinetti esterni, completano l'offerta, insieme alle spaziose stanze del seminterrato. Davanti alla proprietà, ci sono diversi posti auto e nella parte meridionale della parcelle, c'è la zona del giardino con aiuole e il laghetto. La proprietà è stata continuamente mantenuta e si trova in buone condizioni. Convincetevi voi stessi. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e ci auguriamo il vostro contatto.

CASA DI 3 FAMIGLIE CON RISERVA DI TERRENO EDIFICABILE

BENVENUTI A KIENBERG ! Kienberg si trova ai piedi del Saalhöhen nel cantone orientale di Soletta, tra Frick e Aarau. Potete trovare informazioni dettagliate su www.kienberg.chCollegamento ai trasporti pubblici : Trasporti pubblici : La linea di autobus Postauto 102 collega Kienberg alla stazione di Gelterkinden. Kienberg è ben collegato a Frick o Aarau via la rete stradale regionale. L'accesso all'autostrada di Frick si trova a 12 km, e quello di Sissach a 16 km.Offerta scolastica : A Kienberg, c'è un asilo nido e una scuola primaria (livelli inferiore e medio). Gli studenti del livello superiore frequentano le scuole di Gelterkinden.Qualità della vita : È un piccolo villaggio naturale con un carattere rurale e circa 540 abitanti. La posizione sul bordo nord-est di Soletta presenta diversi vantaggi. Tra gli altri, la vicinanza alla natura, che può essere apprezzata a piedi, in bicicletta o a cavallo. Kienberg dispone anche di una vita di villaggio stabile.CONCLUSIONE :Kienberg offre una alta qualità della vita in un ambiente calmo, naturale e familiare con buoni collegamenti alle grandi città. È uno spazio di vita che mette l'accento sulla pace e la comunità senza dover rinunciare completamente alle comodità di un'infrastruttura moderna. Pertanto, questo luogo di residenza è particolarmente adatto alle persone che - apprezzano una vita pacifica e naturale - vogliono una vita di famiglia con rete sociale - preferiscono il sentimento di villaggio e di comunità ECCO LA VOstra NUOVA SITUAZIONE : La proprietà comprende un totale di 3116 m2 di terreno, che è diviso come segue : - 1200 m2 di terreno costruito nella zona di costruzione - 1159 m2 di terreno non costruito nella zona di costruzione - 757 m2 di terreno non costruito al di fuori della zona di costruzioneI punti più importanti in breve : - Anno di costruzione prima del 1900 - 1974 appartamento costruito al piano superiore - 1984 ristrutturazione completa del tetto - 1995 appartamento costruito nel tetto - 2003 estensione dell'appartamento nel tetto - Riscaldamento a olio (ultima ristrutturazione 2025) con radiatori - Proprietà attualmente non abitata - Appartamenti con contatori di elettricità separati - Appartamenti con ingressi separati - Posto auto supplementare sulla parcelle 2268 - Fonte d'acqua propria per il giardino e/o gli animaliDivisione dell'immobile : Piano terra Appartamento 3 1/2 locali di circa 100 m2 di superficie abitabile netta. L'appartamento offre possibilità di ampliamento e di individualizzazione attraenti. Dopo di che, l'appartamento potrebbe essere affittato o utilizzato come stanza secondaria.Piano superiore Appartamento 3 1/2 locali di circa 100 m2 di superficie abitabile netta. La ristrutturazione sarà più rentabile qui. Questo appartamento potrebbe anche essere affittato dopo la ristrutturazione. Tuttavia, è anche ben abitabile nel suo stato attuale.Tetto Questo appartamento 6 1/2 locali è stato costruito nel 1995 e 2003 e appare moderno e invitante. Ha una superficie abitabile netta di circa 215 m2 e è dotato di 2 bagni spaziosi. Una scala conduce dal soggiorno a una stanza in galleria, che può essere utilizzata come camera da letto o studio supplementare. L'appartamento dispone anche di una grande stanza in tetto isolata.Altri fatti sulla casa e la proprietà : La proprietà può essere utilizzata in diversi modi, ad esempio come proprietà di locazione pura o come casa a più generazioni. Grazie al terreno costruire nella zona residenziale, un altro oggetto può essere pianificato o il terreno di costruzione può essere diviso e venduto. È anche ideale per l'allevamento di animali, compresi i cavalli.IL FINANZIARIO :Prezzo di vendita : Casa multifamiliare con ambiente : 1'390'000 CHF. Il prezzo di vendita è "testato dalla banca". Possiamo organizzare un finanziamento con banche ben conosciute per voi.Preso di possesso della proprietà : Immediatamente o per accordoAvete suscitato il nostro interesse ? Ordinate la documentazione di vendita completa, compresi i piani di piano, oggi !

Casa storica multifamiliare con 3 appartamenti e piscina a Frick

• Tre unità abitative separate • Charme storico • Attrezzature moderne • • Camini accoglienti • Piscina • Garage e parcheggi • Balconi con vista magnifica La casa multifamiliare si trova nel cuore di Frick, una comunità vivace e accogliente per le famiglie con alta qualità della vita. I dintorni offrono spazi di svago naturali, opportunità di shopping diversificate, scuole, ristoranti e vita associativa attiva. Grazie alla sua vicinanza all'autostrada A3 e alla stazione ben collegata, ci sono collegamenti rapidi con Basilea, Zurigo e Berna. La combinazione di cultura, natura e infrastrutture eccellenti fa di Frick un luogo di residenza estremamente attraente nella regione.

Una casa, due unità abitative - ripensare l'abitare intergenerazionale

Una casa per le generazioni - vivere insieme, vivere individualmente Questa casa a due famiglie eccezionale combina ciò che molti desiderano e raramente trovano: la vicinanza alla famiglia e la libertà di vivere nelle proprie quattro mura. Due appartamenti in duplex completamente indipendenti offrono la soluzione ideale per un abitare intergenerazionale moderno - sia per i genitori e i figli adulti che per le famiglie che già pensano al domani.L'appartamento in duplex di 5,5 locali convince per il suo ampio spazio, la sua privacy e un sentimento di vita che ricorda quello di una casa unifamiliare. Su due livelli, un concetto di locali ben pensato si sviluppa con zone luminose, un giardino d'inverno e un accesso diretto all'esterno. Materiali di alta qualità, tecnologia moderna e un seminterrato privato danno a questa unità un carattere e un'esclusività supplementare - ideale per le famiglie che vogliono combinare uno spazio di vita ampio con il comfort e lo stile.L'appartamento in duplex di 3,5 locali si presenta come il complemento perfetto: elegante, flessibile e ideale per i genitori, una coppia o una persona sola. Il salone aperto con un carattere loft, la stanza stagionale convertibile e la possibilità di personalizzare l'arredamento interno creano una casa con un tocco personale. Anche qui, la tecnologia moderna, l'efficienza energetica elevata e un concetto di locali ben pensato offrono il massimo comfort di vita.Insieme, queste due unità formano un insieme armonioso - collegato dall'idea di vivere insieme e tuttavia di restare indipendenti. Ogni appartamento ha il suo proprio accesso, garantendo la privacy in ogni momento.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Due appartamenti in duplex completamente indipendenti- 3,5 in costruzione grezza, la progettazione interna può essere adattata ai vostri desideri- 5,5 locali completamente attrezzati, compreso un sistema di illuminazione esclusivo, pronto per essere occupato immediatamente • Ideale per un abitare intergenerazionale o per vivere e affittare • Accesso proprio per unità - privacy massima • Selezione di materiali di alta qualità • Norma Minergie con pompa di calore geotermico e energia solare, che mantengono i costi accessori bassi • Ventilazione controllata degli appartamenti per un clima di locale ottimale • Riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi di vita • Soluzioni di sicurezza e comfort moderne (impronta digitale, finestre insonorizzate) • Spazi esterni ampi, giardino d'inverno e concetti di locali flessibili • Posizione attraente, calma e centrale • Garage individuale e parcheggio esterno incluso nel prezzo Una casa che unisce le generazioni, crea una qualità di vita e offre uno spazio per un futuro condiviso - è questo che potete farne.Approfittate di questa opportunità rara e realizzate il vostro sogno di casa intergenerazionale - noi ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà speciale di persona.

Casa multifamiliare redditizia con riserva di terreno edificabile – flusso di cassa oggi, sviluppo domani

Nel comune soleggiato di Asp (AG), una casa multifamiliare completamente affittata con riserva di terreno edificabile supplementare è in vendita. La proprietà combina un flusso di cassa stabile con un potenziale di sviluppo concreto. I redditi annuali attuali sono di circa 69 000 CHF. Attraverso ajustamenti di affitto basati sul mercato, un rendimento del 4,0 percento è realistico. Fatti chiave Casa multifamiliare con tre unità residenziali a rendimento stabile Redditi annuali netti di circa 69 000 CHF Potenziale di rendimento del 4,0 percento Sostanza di costruzione solida e stato ben mantenuto Offerta di appartamenti: 4,5 locali 95 m2 5,5 locali mansardati 125 m2 3,5 locali mansardati, circa 164 m2 Terreno di 1382m2 con - pianifica il tuo progetto Tutte le unità sono in buone condizioni e sono affittate in modo sostenibile. Riserva di terreno edificabile Inoltre, esiste la possibilità di lottizzare circa 450 m2 di terreno. Uno studio di fattibilità conferma la realizzabilità di una casa unifamiliare di circa 140 m2 di superficie abitabile. Ciò apre opzioni aggiuntive come lo sviluppo di progetto, la vendita della parcelle o l'aumento mirato del valore. Posizione Asp (AG) offre una situazione di vita calma e soleggiata con alta qualità della vita e collegamento rapido ad Aarau. La domanda stabile rende la posizione attraente a lungo termine. Conclusione Una casa multifamiliare completamente affittata con rendimenti solidi, riserva di terreno edificabile supplementare e potenziale di sviluppo chiaro. Ideale per gli investitori con un focus sul flusso di cassa e la crescita del valore sostenibile.

Ostello con potenziale ad Anwil

Il ristorante Jägerstübli, Hauptstrasse 13, 4469 Anwil, è in vendita immediatamente o su accordo.Posizione: • Situato nel centro del villaggio, di fronte alla fermata dell'autobus • Unico ristorante del villaggio • Negozio del villaggio in loco • Vicino al confine Basel-Landschaft - Solothurn Oggetto: • Gaststube con 36 posti • Stübli con 30 posti • Sala con fino a 50 posti • Terrazza del giardino con 80 posti • Appartamento di 2,5 locali e appartamento di 6 locali • Varie possibilità di utilizzo Contatto: • immobilien@gastroconsult.ch

Antica casa colonica con grande appezzamento

AFFASCINANTE E VERSATILE - CASA GENERAZIONALE CON STALLA PER CAVALLI

Benvenuti alla vostra nuova casa in Asp, un affascinante condominio dell anno 1930.Con una generosa superficie abitativa di 490 m² e una superficie utile di 153 m² questa proprietà offre una moltitudine di possibilità.La posizione tranquilla e la vista speciale rendono questa casa un rifugio ideale. I moderni comfort come l'efficiente pompa di calore aria/acqua assicurano un piacevole clima abitativo.Una lavastoviglie e una spaziosa cantina fanno anch'esse parte delle dotazioni e facilitano la vita quotidiana. Cinque parcheggi esterni offrono ulteriori comfort per voi e i vostri ospiti. I dintorni dell’Asp affascinano con il pittoresco paesaggio e la vicinanza alla natura.Un luogo perfetto per gli amanti della natura e per tutti coloro che vogliono sfuggire alla frenesia della città . Vivere la pace e la bellezza di questo luogo unico .Questo condominio è una rara opportunità per investitori o famiglie, che sono alla ricerca di una casa spaziosa e affascinante .Non perdete questa opportunità e organizzate una visione oggi stesso! Benvenuti alla vostra nuova casa in Asp, un affascinante condominio dell anno 1930.Con una generosa superficie abitativa di 490 m² e una superficie utile di 153 m² questa proprietà offre una moltitudine di possibilità.La posizione tranquilla e la vista speciale rendono questa casa un rifugio ideale. I moderni comfort come l'efficiente pompa di calore aria/acqua assicurano un piacevole clima abitativo.Una lavastoviglie e una spaziosa cantina fanno anch'esse parte delle dotazioni e facilitano la vita quotidiana. Cinque parcheggi esterni offrono ulteriori comfort per voi e i vostri ospiti. I dintorni dell’Asp affascinano con il pittoresco paesaggio e la vicinanza alla natura.Un luogo perfetto per gli amanti della natura e per chiunque voglia sfuggire alla frenesia della città . Sperimentate la pace e la bellezza di questo luogo unico.Questo condominio è una rara opportunità per investitori o famiglie, che sono alla ricerca di una casa spaziosa e affascinante .Non perdete questa occasione e fissate una visione oggi stesso! Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-20066 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Vivere nel verde: casa a tre famiglie con potenziale

Bollhof a Oeschgen La casa a tre famiglie è situata in una zona residenziale rurale bella e tranquilla, nella zona agricola, e impressiona con il suo terreno spazioso di 2 543 m² e la vista magnifica sulla natura circostante.La proprietà è stata costruita nel 1965 e ampliata nel 1997 con l'installazione di due appartamenti al pian terreno. Durante questi lavori, la facciata è stata anche rinnovata e le acque reflue connesse alla canalizzazione.Oggi, la casa comprende tre unità abitative: un appartamento di 5 locali al pian terreno sinistro, un appartamento di 4,5 locali al pian terreno destro e un ampio appartamento di 6 locali al piano superiore. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio installato nel 2004; il sistema di serbatoio di olio è composto da cinque serbatoi in plastica di capacità di 1 000 litri ciascuno.L'edificio è costruito in costruzione solida e presenta finestre in legno con vetro isolante a doppia parete. Nel seminterrato, ci sono diverse stanze secondarie, tra cui cantine separate per i due appartamenti del pian terreno, un corridoio con un pannello elettrico, la sala dei serbatoi, una lavanderia e una stanza di essiccazione con una lavatrice e un'asciugatrice, una sala da festa con un pavimento in legno e una cantina del vino con un pavimento in ghiaia.Lo spazio esterno comprende aree verdi, giardini e diversi alberi e arbusti, e è completato da strutture di parcheggio per circa otto automobili.Nel complesso, il Bollhof 179 si presenta come una casa a tre famiglie polivalente con un carattere rurale, un ambiente spazioso, tre unità abitative di dimensioni diverse e un potenziale emozionante all'interno delle condizioni di costruzione esistenti.Appartamento di 5 locali al pian terreno sinistro (affittato)L'appartamento di 5 locali affittato al pian terreno sinistro offre una superficie abitabile di circa 120 m² e impressiona con una disposizione di locali chiara e ben utilizzabile. Quando si entra nell'appartamento, si arriva nell'ingresso con un pavimento in lastra, da cui si possono accedere facilmente le diverse aree di vita e le camere. Il soggiorno spazioso forma il luogo di ritrovo centrale e crea un legame piacevole con l'esterno grazie all'accesso diretto alla zona di relax e al giardino. La cucina separata è equipaggiata con una cucina integrata con un coperchio in acciaio cromato o in plastica, un fornello a quattro fuochi e un forno Tiba. Mentre la cucina, i bagni e l'ingresso hanno pavimenti in lastra, le camere hanno pavimenti in laminato. Due camere sono anche equipaggiate con armadi a muro pratici. Il bagno offre un livello di comfort elevato per la vita quotidiana con un doppio lavabo, un armadio a specchio, una vasca da bagno e una doccia. Nel complesso, l'appartamento si presenta come un'unità abitativa spaziosa e funzionale con un accesso diretto al giardino, un equipaggiamento solido e locali polivalenti.Appartamento di 4,5 locali al pian terreno destro (affittato)L'appartamento di 4,5 locali al pian terreno destro ha una superficie abitabile netta di circa 110 m² e impressiona con una disposizione di locali pratica e ben strutturata. Attraverso l'ingresso, si arriva nella zona centrale dell'appartamento, da cui si possono accedere la cucina con sala da pranzo, il bagno e le camere individuali. Il soggiorno spazioso forma il centro dell'appartamento e offre un accesso diretto alla zona di relax e al giardino. La cucina è equipaggiata con una cucina integrata con un coperchio in acciaio cromato o in plastica, un forno e un piano cottura in vetroceramica. Nella cucina, nel bagno e nell'ingresso, ci sono pavimenti in lastra, mentre le camere hanno pavimenti in parquet e in laminato. L'appartamento è completato da diverse camere ben utilizzabili che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, studi o camere degli ospiti. Nel complesso, l'appartamento si presenta come un'unità abitativa piacevolmente spaziosa con una struttura chiara, un equipaggiamento solido e un accesso diretto all'esterno.Appartamento di 6 locali al piano superiore (non occupato)L'appartamento di 6 locali non occupato al piano superiore ha una superficie abitabile netta eccezionalmente spaziosa di circa 220 m² e offre molto spazio per le esigenze abitative individuali. Attraverso l'ingresso con un pavimento in lastra, si arriva nel corridoio centrale, che è equipaggiato con armadi a muro pratici e collega le diverse aree dell'appartamento in modo chiaro e aereo. La cucina separata è equipaggiata con una cucina integrata con un coperchio in plastica, un fornello a quattro fuochi e due forni. Il pavimento in Novilon sottolinea il carattere funzionale di questa zona. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento. Il salotto con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la sala da pranzo e lo studio adiacente offrono possibilità di utilizzo aggiuntive. Tre balconi prolungano lo spazio abitativo all'esterno e assicurano un legame piacevole con l'ambiente rurale. Le camere sono equipaggiate con pavimenti in tappeto e possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi, camere degli ospiti o locali di svago. L'appartamento è completato da tre bagni con pavimenti in lastra, che sottolineano ulteriormente il carattere spazioso di questa unità. Nel complesso, l'appartamento di 6 locali si presenta come un'unità abitativa spaziosa e polivalente con un soggiorno rappresentativo, un camino, diversi balconi e molto spazio per le diverse situazioni di vita. Le cose più importanti in breve • Casa a tre famiglie nella zona agricola • Anno di costruzione 1965 • 1997 installazione di due appartamenti al pian terreno • 1997 rinnovo della facciata e collegamento alla canalizzazione • 2 543 m² di superficie del terreno • 450 m² di superficie abitabile netta • Appartamento di 5 locali al pian terreno, 120 m² di superficie abitabile nettaaffitto netto attuale: CHF 1 431.- • Appartamento di 4,5 locali al pian terreno, 110 m² di superficie abitabile nettaaffitto netto attuale: CHF 1 600.- • Appartamento di 6 locali al piano superiore, 220 m² di superficie abitabile netta • Riscaldamento centralizzato a olio, installato nel 2004 • Seminterrato con cantine, sala dei serbatoi, lavanderia e stanza di essiccazione, sala da festa e cantina del vino • Arena di giardino spaziosa • Strutture di parcheggio per fino a 8 automobili • Oggetto polivalente con potenziale di abitazione, locazione e sviluppo • Vista da sogno

Casa di tre famiglie ristrutturata in una posizione tranquilla e centrale

La posizione di questa casa di tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere calmo con una velocità massima di 30 km/h e senza traffico di transito, potete godere di molta tranquillità nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs o Aarau, dal negozio o dalla fermata dell'autobus. La zona verde orientata a sud, nonché il balcone e la terrazza, invitano a soggiornare o giocare. La casa dispone di un appartamento di 5,5 locali al piano terra, di un appartamento di 4,5 locali al primo piano e di un appartamento di 4,5 locali a due livelli al secondo piano e nella soffitta. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale o per un alloggio comunitario di famiglie amiche. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11, ampliata con un'ala, completamente rinnovata e si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Posizione Asilo 700 m, scuola 800 m, fermata dell'autobus 150 m, negozio 200 m Stazione di Aarau 1,1 km, fermata del tram di Buchs 400 m, ingresso autostrada T5 1,3 km Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e all'autostrada Programma di locali Piano terra: scala e corridoio comuni, soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino, quattro locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Primo piano: scala e corridoio comuni, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, tre locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Secondo piano: scala e corridoio, soggiorno con balcone e accesso alla grande terrazza coperta, cucina separata anche con accesso alla terrazza, una stanza, bagno con vasca da bagno, water e lavabo, Soffitta: scala e corridoio, due stanze, ripostiglio nella pendenza Semi-interrato: scala e corridoio, locale tecnico, lavanderia con accesso al giardino, locale di svago con accesso al giardino, tre compartimenti di cantina, garage con accesso alla casa Ambiente e parcheggio Due garage aggiuntivi vicino alla casa Sette posti auto esterni Casa degli attrezzi dietro i garage Zona verde ben curata con schermo di protezione nella direzione sud Poiché la proprietà è abitata dai proprietari, non esiste uno specchio dei conduttori. Tipo di oggetto: Casa di più famiglie Anno di costruzione: 1930 Ristrutturazione di base: 2010/11 Stato: Ben curato Numero di appartamenti: 3 Specialità: Proprietà ristrutturata di base Buona posizione Tecnologia di casa moderna Giardino ben curato Molta privacy Superficie abitabile netta: circa 307 m2 Dimensione del terreno: 556 m2 Cubatura: 1864 m3 Zona: ZA Bagno 1: vasca da bagno, water, lavabo al piano terra Bagno 2: vasca da bagno, water, lavabo al primo piano Bagno 3: vasca da bagno, water, lavabo al secondo piano Cantina: sì Soffitta: sì Numero di posti auto in garage: 3 Numero di posti auto esterni: 7 Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Lavatrice: sì Asciugatrice: sì Lavastoviglie: sì Silenzioso: sì Soleggiato: sì Balcone: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 0,7 km Distanza dai negozi: 0,2 km Distanza dall'autobus: 0,15 km Distanza dal tram: 0,4 km Distanza dall'autostrada: 1,3 km Distanza dall'aeroporto: 49 km Disponibile da: da concordare mmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente nella vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.

LA CASA PLURIFAMILIARE AD ALTO RENDIMENTO COME INVESTIMENTO INTELLIGENTE

In posizione strategicamente intelligente stiamo vendendo a Veltheim un immobile molto ben mantenuto a rendimento con 5 unità residenziali.Il reddito annuo di oltre CHF 100'000.- farà piacere agli investitori accorti. In posizione strategicamente intelligente vendiamo a Veltheim un immobile molto ben mantenuto a reddito con 5 unità residenziali.Il reddito annuo di oltre CHF 100'000.- farà piacere agli investitori più accorti.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-12476 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Due appartamenti, un investimento - combinati in modo intelligente

In una casa multifamiliare ben mantenuta, al 3° piano, troverete un pacchetto attrattivo con due appartamenti completamente affittati - ideale per gli investitori in capitale con visione.L'unità include un appartamento spazioso di 4,5 locali e un appartamento compatto di 2,5 locali. Gli appartamenti sono stati continuamente rinnovati e si presentano in uno stato molto ben mantenuto.Entrambi gli appartamenti sono affittati e generano redditi di locazione stabili. La proprietà ben mantenuta è complementata da locali annessi pratici come compartimenti di cantina, una lavanderia condivisa e ulteriori aree utilizzabili.Con un rendimento lordo attraente, questo investimento offre non solo redditi immediati ma anche sicurezza a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale in un ambiente ben mantenuto • 2 appartamenti nel pacchetto (3° piano) • Completamente affittati con rendimento lordo attraente • Ambiente adatto ai bambini • Superficie abitabile netta 132 m² • Superficie abitabile lorda 152 m² • Lavanderia, locale per biciclette, compartimenti di cantina • 1x box per auto escl. a CHF 20'000.- • 2x posti auto escl. a CHF 10'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo lieti di sentirci da voi.

Case multifamiliari completamente affittate a Oberentfelden

Questa proprietà di investimento attraente offre l'opportunità rara di investire in due case multifamiliari completamente affittate con un totale di 25 appartamenti. Beneficiate della posizione molto richiesta nel quartiere in ascesa, dello stato ben mantenuto, e della larga struttura di inquilini che assicura rendite sostenibili. Grazie al grande volume, il rischio di vacanze è ridotto in modo efficace, e si crea una base di rendita stabile a lungo termine. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita e assicuratevi questo oggetto di investimento ad alto rendimento.