Wangen b. Olten - Case plurifamiliari in vendita

Due appartamenti. Una casa. Molte possibilità per un investimento.

Non stai cercando una proprietà anonima con numerose parti, ma un investimento immobiliare gestibile con sostanza?A Strengelbacherstrasse 9 a Brittnau, una casa spaziosa di due famiglie con due unità residenziali indipendenti su un terreno di 830 m² ti aspetta. L'edificio originale del 1946 è stato rinnovato in modo completo nel 2018 e praticamente ricostruito all'esterno del piano terra.La proprietà offre un punto di partenza interessante per gli investitori:L'appartamento di 3,5 locali al piano superiore è già affittato. L'appartamento spazioso di 8,5 locali al piano terra con piano superiore offre un potenziale di affitto aggiuntivo. Secondo le stime attuali, un reddito annuo di affitto di circa CHF 58 000 è possibile con un affitto completo.Le due unità residenziali si presentano come segue:Appartamento di 8,5 locali di circa 172 m² NWF piano terra e piano superiore• Zona living con accesso diretto alla terrazza e al giardino• Cucina spaziosa e numerose stanze utilizzabili individualmente• Due bagni• Numerosi balconiAppartamento di 3,5 locali in mansarda di circa 89 m² NWF• Cucina, zona living, due camere e bagno• Ripostiglio con sua propia lavanderia• Appartamento in mansarda attualmente affittatoPiano interrato• Numerosi locali e stanze secondarie al piano interrato• Pompa di calore e riscaldamento a pavimentoAlmeno 5 posti auto esterniCon due unità residenziali chiaramente separate, l'utilizzo rimane flessibile anche a lungo termine. L'affitto completo, l'utilizzo successivo di una unità o la combinazione di abitazione e reddito sono possibili.Una proprietà di investimento per gli acquirenti che non cercano il maggior numero di unità possibile, ma un investimento gestibile con spazi abitativi spaziosi, tecnologia di costruzione moderna e flessibilità a lungo termine.

Vivere, investire e trarre profitto tutto in un solo posto

Già all'arrivo, si può sentire: questa proprietà racconta una storia di cura, spazio e possibilità. Immersa in un grande terreno verde e situata nel centro di Oftringen, questa casa a due famiglie molto ben curata combina vita, lavoro e investimento in modo particolarmente armonioso. • Due unità abitative indipendenti: un appartamento di 3,5 locali al piano terra e un appartamento-mansarda spazioso di 4,5 locali con balcone soleggiato • Finanziamento intelligente:L'appartamento affittato al piano terra aiuta a ridurre in modo percettibile il costo della vita al piano superiore • Norma di costruzione bella e intemporelle,continuamente mantenuta e ben curata • Annesso separatocon un giardino invernale isolato (riscaldato) e spazi di stoccaggio - ideale per uso commerciale, hobby o utilizzo aggiuntivo • Un giardinoche offre spazio per respirare - molto spazio per i bambini, i momenti di godimento e le sere d'estate • Posizione centralea Oftringen, tutto ciò che è importante è a breve distanza • Situazione di parcheggio generosacon due garage e quattro posti auto esterni Una casa con anima e prospettivaSia come casa multigenerazionale, combinazione di vita e lavoro o investimento sostenibile - questa proprietà si adatta alla tua vita. Un luogo dove i piani di futuro possono crescere e i valori durare.

PERLA DEL CENTRO STORICO A ZOFINGEN - RENDITA LOCATIVA 4% IN UNA POSIZIONE DI PRIMO PIANO!

Proprietà di affitto per amanti in una posizione di primo piano!Casa multifamiliare con spazio commerciale nel cuore della città vecchia di Zofingen - proprietà di affitto attraenteNel mezzo della città vecchia storica di Zofingen, si trova questa incantevole casa multifamiliare con spazio commerciale, completamente affittata. La proprietà convince con la sua posizione di primo piano, una struttura di inquilini stabile, e redditi attraenti, garantiti a lungo termine. Un oggetto che piace particolarmente agli amanti di proprietà di città vecchia e agli investitori con un occhio per i rendimenti sostenibili.L'edificio comprende in totale sei appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra. Tutte le unità sono attualmente completamente affittate, il che risulta in una situazione di reddito solida. I redditi netti di affitto annuali ammontano a circa CHF 134 040, il che fa di questa proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Questa proprietà combina atmosfera storica, posizione centrale e rendimenti stabili, il che la rende ideale per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con potenziale.Questa offerta di Homefinders convince con: • Posizione centrale nella città vecchia di Zofingen • Ristrutturazione di base nel 2015 • Casa multifamiliare con 6 appartamenti e 1 unità commerciale • Completamente affittata con struttura di inquilini stabile • Redditi netti di affitto annuali: CHF 134 040, rendimento del 4% • Investimento attraente con potenziale di rendimento a lungo termine • Oggetto di città vecchia incantevole con carattere speciale Interessato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato l'oggetto giusto?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Città vecchia. Aare. Casa multifamiliare.

Nel cuore di Aarburg, direttamente sul fiume Aare e immerso nella città vecchia, si trova questo edificio della città vecchia. La posizione centrale nella città con vista sull'acqua offre una qualità di vita particolare.Questo oggetto di amore convince con il suo carattere originale e offre, grazie a un volume generoso, un potenziale di sviluppo attraente per idee di vita individuali o un investimento sostenibile.Punti salienti: • Accesso proprio all'Aare • Posto a sedere nonché due parcheggi all'aperto direttamente davanti alla proprietà • Volume generoso con potenziale di sviluppo • Posizione centrale nella città storica • Possibilità di utilizzo variegate (abitazione / investimento) Questa proprietà combina la qualità della posizione con le opportunità di sviluppo e apre prospettive interessanti per concetti di utilizzo futuri.Approfittate dell'occasione e convincetevi sul posto di questa proprietà particolare.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, include un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti ulteriori. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e includono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione, nonché per concetti di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di refrigerazione, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, che offrono possibilità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi dell'affitto come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su proventi di affitto netti annui di CHF 113 400. La proprietà convince anche con la sua apparenza impressionante e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo interessante per le idee di utilizzo future o le ottimizzazioni.Pfaffnau è un comune attraente e familiare nel cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve lasso di tempo. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e le varie attività di svago sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino supplementare. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

MFH a rendita elevata con circa il 5,4% di rendita netta

Questa proprietà ben curata presenta un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su rendite stabili e un potenziale a lungo termine. Al piano terra, c'è un ristorante ben avviato con una pizzeria, mentre i piani superiori hanno diversi appartamenti che permettono un uso misto attraente.La proprietà convince con una sostanza di costruzione solida, una struttura di locali generosa e una posizione attraente con una buona accessibilità all'infrastruttura circostante. Le unità esistenti offrono una divisione funzionale e possono essere facilmente affittate, permettendo un reddito locativo continuo.Un valore aggiuntivo è creato dalla terrazza e dalla zona esterna del ristorante, che aumenta l'attrattiva per i clienti e gli inquilini. Inoltre, ci sono sufficienti possibilità di parcheggio nei dintorni, il che migliora l'utilità quotidiana. Nel complesso, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre una combinazione interessante di reddito in corso, domanda stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine per gli investitori in capitale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Affittato in tutto • Reddito lordo di circa il 5,4% • Posizione centrale con un ambiente di vita piacevole • Buona accessibilità all'infrastruttura nei dintorni • Piano generoso con divisione di locali funzionale • Locali spaziosi con possibilità di utilizzo polivalente • Divisione pratica per diversi bisogni di vita • Appartamento di 4,5 locali • Appartamento di 2,5 locali • Monolocale con cucina • Monolocale con WC separato • Azienda con attrezzatura e arredamento completo • Stato ben curato della proprietà • Opportunità di reddito attraente • Terrazza come zona esterna aggiuntiva • Molte possibilità di parcheggio nei dintorni • Zona esterna con spazio per soggiornare • Atmosfera piacevole nel giardino o nella zona della terrazza Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Reddito di locazione incontra impresa - immobile di investimento attraente con potenziale

Questa proprietà versatile combina gastronomia, abitazione e reddito locativo in corso, offrendo prospettive emozionanti per ristoratori e investitori.Il cuore della proprietà è un ristorante con possibilità di utilizzo attraenti, ideale per un ristoratore impegnato. Che si tratti di continuare un concetto esistente o di realizzare la propria idea di business.Inoltre, la proprietà dispone di cinque camere singole affittate e di due appartamenti di tre locali. Ciò significa che diverse unità sono già affittate e forniscono reddito regolare.La combinazione di gastronomia e spazio abitativo rende questa proprietà particolarmente interessante. Versatile a livello imprenditoriale, orientata al rendimento e con potenziale di sviluppo.Che si tratti di attività di gastronomia, di oggetto di investimento o di combinazione di entrambi. Questa proprietà offre numerose possibilità.Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano una proprietà versatile con potenziale di reddito e margine di manovra progettuale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Zona centrale • Conversione possibile in uso residenziale puro • Trasporti pubblici e negozi a proximità immediata • Comune fiscalmente vantaggiosa 107% • 2x appartamenti di tre locali - 50% affittati • 5x camere singole - 100% affittate • Attività di ristorazione con sala fumatori separata - affittabile • 1x garage • 8x posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Doppio potenziale per gli investitori o le multi-generazioni

Due case indipendenti, due terreni e numerose possibilità!Questa proprietà unica a Roggwil BE combina i vantaggi di un investimento di capitale attraente con la flessibilità di un concetto di vita polivalente. Sia come investimento a lungo termine con redditi locativi esistenti, per più generazioni sotto lo stesso tetto o per combinare vita e locazione, questa proprietà offre prospettive che vanno ben al di là di una proprietà classica.Il terreno totale di circa 785 m² comprende due case indipendenti con un totale di 11 stanze e circa 280 m² di spazio abitativo. Le due case sono attualmente completamente affittate e generano così già redditi locativi in corso. Per gli investitori, ciò presenta un'opportunità di investire in una proprietà locativa esistente con due unità residenziali separate. Allo stesso tempo, la proprietà offre una base interessante per gli acquirenti che vogliono realizzare un modello di multi-generazioni o utilizzare un'unità essi stessi e affittare l'altra in futuro.Le due case dispongono ciascuna di uno spazio di vita e di pranzo spazioso con cucina aperta, di quattro stanze al piano superiore, di uno spazio di casa e di riduzione, nonché di due bagni. I piani ben pensati creano uno spazio per le famiglie, le diverse fasi della vita e le esigenze di vita individuali. Le grandi superfici di finestre assicurano spazi interni luminosi e un'atmosfera di vita piacevole.Il concetto convince anche nella zona esterna: le due case dispongono ciascuna di uno spazio di seduta e di un giardino privato. In totale, ci sono circa cinque o sei posti auto disponibili, di cui alcuni sono coperti o in forma di carport. L'accesso separato alle case consente un uso largamente indipendente e crea intimità per i residenti rispettivi.Le due unità sono riscaldate separatamente da una pompa di calore aria-acqua. L'ambiente calmo e familiare, nonché la vicinanza alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici, completano l'offerta.Una proprietà – diverse prospettive. Per gli investitori, gli accordi di locazione esistenti e le due unità indipendenti sono in primo piano. Le famiglie con più generazioni beneficiano della possibilità di combinare vicinanza e indipendenza. E per coloro che vogliono combinare vita e costituzione di patrimonio, questa proprietà offre un punto di partenza interessante per un concetto di utilizzo individuale.Scopri il potenziale di questa proprietà polivalente e verifica quale concetto si adatta meglio ai tuoi piani. Siamo felici di fornire informazioni supplementari o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del tuo contatto - Il tuo team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora stima gratuitamente a: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Il dossier sarà inviato entro 24 ore. Si prega di verificare anche la cartella di spam.)

Vivere & Commerciale con Potenziale

C'è più di quanto salta all'occhio a prima vista. L'oggetto combina spazi commerciali generosi con la possibilità di creare spazi di vita supplementari, offrendo una base interessante per diversi concetti di utilizzo.Sia che si tratti di gastronomia, commercio o combinazione con l'abitazione: gli spazi esistenti offrono molta libertà per uno sviluppo individuale. L'edificio ha bisogno di una ristrutturazione, e i primi lavori di demolizione sono già stati eseguiti.Ciò che è particolarmente emozionante è la possibilità di realizzare diverse unità abitative. La buona visibilità sulla strada principale e la connessione stradale rendono l'oggetto ancora più interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli operatori. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla con alta visibilità • Posizione diretta sulla strada principale • Ottimo effetto pubblicitario e presenza • Buona accessibilità per gli ospiti e i clienti • Ideale per i concetti di ristorante, caffè o gastronomia • Allestimento spazioso e flessibile • Ristrutturazione necessaria • 5 x appartamenti possibili da realizzare • Anno di ristrutturazione 1984 • Estensione 1996 • Parzialmente preparato per la ristrutturazione • Concezione individuale possibile • Potenziale di aumento del valore • Opportunità di investimento interessante • Potenziale per un rendimento locativo attraente • Potenziale di sviluppo a lungo termine • Ideale per gli investitori e gli operatori • Possibilità di parcheggio nelle vicinanze • Alta qualità della posizione e della connessione stradale • Superficie abitabile lorda possibile 282 m² • Superficie commerciale lorda 158 m² • Superficie di stoccaggio 179 m² • Volume dell'edificio 2 367 m • E molto più... Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.