Rossens VD - Case plurifamiliari in vendita

Edificio residenziale con caffè ristorante Rendita lorda 4,89 %

Opportunità di investimento eccezionale nel Village des Montets, Distretto di La BroyeDescrizione della proprietà: Benvenuti in questo incantevole edificio residenziale completamente rinnovato, situato in posizione ideale nel centro del villaggio, con numerose possibilità di investimento. Questa proprietà versatile è composta da diverse unità distinte, creando un'opportunità rara sul mercato.Dettagli delle diverse unità: • Caffè ristorante con terrazza e parcheggio esterno • Il caffè ristorante è il cuore di questo edificio. Dispone di una spaziosa terrazza che attrae visitatori durante tutto l'anno. • Una capacità di 200 posti consente di ospitare gli ospiti in un'atmosfera accogliente. • L'edificio comprende anche 20 posti auto esterni, offrendo un grande comfort per i clienti. • Sala da festa • La sala da festa è il luogo ideale per ospitare eventi speciali, matrimoni, riunioni e altro ancora. Offre uno spazio versatile per celebrazioni indimenticabili. • 2x Appartamenti mansardati con 7,5 locali • Due spaziosi appartamenti mansardati con 7,5 locali, offrono uno spazio di vita generoso, finiture di alta qualità e luce abbondante. • 2,5 locali • Una unità di 2,5 locali è disponibile anche, ideale per inquilini che cercano uno spazio di vita confortevole e pratico. • 3 camere con cucina e servizi igienici condivisi (appartamento di servizio) • Per coloro che cercano una soluzione economica, questa configurazione offre tre camere con cucina e servizi igienici condivisi, perfetta per lavoratori o studenti. Reddito attuale: Il reddito locativo di questo edificio è di CHF 10'160.- al mese.Posizione: Situato nel cuore del Village des Montets, questo immobile beneficia di una visibilità eccellente e è facilmente raggiungibile. I servizi locali, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze, rendendolo un luogo ideale per investimenti.Questo edificio offre numerose possibilità di investimento, sia che si tratti di gestire un ristorante fiorente, di affittare unità residenziali o di organizzare eventi nella sala da festa. Un'opportunità di investimento rara in un villaggio pittoresco di La Broye. Non perdere questa possibilità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita ed esplorare appieno il potenziale di questa proprietà eccezionale.

Casa di carattere con 3 appartamenti, giardino e vista ? grande potenziale

A soli 35 minuti da Losanna, scopri una proprietà rara che combina il fascino del vecchio, il potenziale di rendita e la qualità della vita. Situata nel cuore del villaggio di Villars-le-Comte, in un edificio storico diviso in tre appartamenti, questa casa a schiera seduce con il suo carattere autentico, i volumi generosi e il magnifico giardino alberato che offre una vista libera sulle montagne, dal Moléson al Monte Bianco in giorni limpidi. Tra natura, calma e potenziale di evoluzione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, per un investitore alla ricerca di un rendimento attraente o per una persona che vuole combinare abitazione e attività professionale. La proprietà consiste in tre appartamenti separati. Il primo appartamento di 3,5 locali offre una cucina separata piacevole, un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino. Due belle camere da letto e un bagno con vasca completano questo appartamento. Un bagno per gli ospiti e molti spazi di stoccaggio aumentano il comfort quotidiano. Uno spazio di stoccaggio situato posteriormente consente anche l'accesso diretto al garage, particolarmente pratico. Il secondo appartamento, anch'esso di 3,5 locali, dispone di un ingresso indipendente. Al piano terra, un grande locale polivalente che un tempo ha ospitato uno studio d'artista offre molte possibilità: attività indipendente, ufficio, spazio creativo o area di svago. Al piano superiore, il fascino opera immediatamente grazie all'altezza bella sotto il soffitto, alle travi a vista e al caldo camino svedese che costituisce il cuore dello spazio di vita. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno, prolungato da un balcone con buona insolazione e vista libera sui paesaggi circostanti. Due camere da letto piene di carattere e un bagno con vasca completano questo livello. La proprietà beneficia anche di molti annessi particolarmente apprezzati: grande soffitta, sottotetto, legnaia, cantina voltata ideale per lo stoccaggio o gli appassionati di vino, e un grande garage che funge anche da locale tecnico. Un terzo appartamento di 2,5 locali, attualmente affittato, porta un reddito complementare immediato. Consiste in un soggiorno con cucina aperta, una camera da letto e un bagno con vasca. All'esterno, il giardino costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Alberato e curato con attenzione, accoglie un orto, una pergola charmant propizia al relax e diverse aree che consentono di godere appieno della calma e della verde circostante. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è dotato di riscaldamento a olio, integrato da pannelli solari fotovoltaici e termici che riducono significativamente i costi energetici. Il parcheggio è generoso con due posti auto in garage e almeno tre posti esterni. Sono previsti alcuni restauri, in particolare in alcuni bagni, ma l'intero complesso è stato mantenuto con cura nel corso degli anni. Il potenziale di valorizzazione rimane importante, sia per l'occupazione personale che per una strategia di investimento locativo. Le proprietà di questo tipo sono rare sul mercato: una proprietà piena di carattere, che offre più appartamenti, buoni redditi potenziali, un ambiente di vita privilegiato e una vista eccezionale sulle montagne. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1515-26-1

Edificio di carattere con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra abitazione mentre si beneficia di un reddito locativo grazie agli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in abitazione nel 1993. Successivamente, tra il 2012 e il 2021, sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, che oggi consentono di offrire un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio con il comfort adatto agli standard attuali.L'edificio è composto da tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli alloggi mentre beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio alloggio di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un'imponente area di vita di circa 65 m², che combina una cucina aperta, un'area da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di oltre 20 m², una delle quali offre accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.I locali mansardati offrono ulteriori 56 m², beneficiando di una buona illuminazione naturale grazie ai velux e al tetto a sud, lasciando spazio per diverse possibilità di allestimento.Questo alloggio beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, che includono un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno per pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un alloggio di 5,5 locali in duplex, che offre anch'esso superfici molto belle. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta che conduce al soggiorno e alla sala da pranzo, e un bagno. Al piano superiore si trova una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio alloggio di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di oltre 15 m², che può accogliere uno spazio per ufficio o uno spazio polifunzionale. L'area di vita principale, composta da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo alloggio.Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, un vantaggio gradito per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.