3 in 1 - Ihre Kapitalanlage
Diese charmante Mehrgenerationenoase mit drei eigenständigen Wohneinheiten (2 × 4-Zimmer und 1 × 3-Zimmer-Wohnung) überzeugt durch ein durchdachtes und praktisches Grundrisskonzept. Es eignet sich ideal sowohl für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite suchen, als auch für Familien, die gemeinsames Wohnen über mehrere Generationen schätzen.Über drei Etagen verteilt, bietet jede Wohnung helle, funktional gestaltete Räume mit hohem Wohnkomfort. Das grosszügige Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ? etwa als 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich, oder als grosszügiger Hobby- und Fitnessraum. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine stilvolle Sauna, die nach einem langen Tag pure Erholung und Wohlbefinden verspricht.Der grosse Garten mit gedecktem und offenem Sitzplatz schafft ein einladendes Ambiente und bietet Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch zwei Garagen, ein Carport sowie vier Aussenparkplätze ? ein Objekt, das Komfort, Flexibilität und Werterhalt perfekt vereint.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Wohnlage • Sehr gute Infrastruktur in naher Umgebung • 3 Wohneinheiten • 4 Nasszellen vorhanden (inkl. UG) • Attraktives Renditepotenzial • Praktischer Grundriss • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Grosses UG ? als Einlieger, Büro oder Hobbyraum • Grosser Garten mit zwei Sitzplätzen • Helle und gepflegte Räumlichkeiten • 2 Garagen, 1 Carport & 4 Parkplätze • Integrierte Sauna im Untergeschoss Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.
Mehrfamilienhaus im Kernzonen Gebiet mit Möglichkeit für ein Neubauprojekt
Objektbeschreibung An zentralster Lage in Romanshorn, nur wenige Meter vom Bodensee entfernt, präsentiertsich diese gepflegte Liegenschaft. Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeitvon öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten, die in Gehdistanz liegen.Das Gebäude, welches im Jahr 1899 erbaut wurde, wurde 2023 umfassend renoviertund befindet sich in einem guten Zustand. Die renovierte Liegenschaft bietetinsgesamt 15.5 Zimmer und drei Badezimmer, eines davon mit einer begehbarenDusche. Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Energieeffizienz.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Aufstockung, da sie sich inder Bauzone WA3 befindet. Dies eröffnet attraktive Potenziale für zukünftige Entwicklungen.Die Kombination aus zentraler Lage, der Nähe zum Bodensee und der ausgezeichnetenRenovierung macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Käufer, die Wertauf Lage, Komfort und Potenzial legen.
Charmantes Zweifamilienhaus in Salmsach in ruhiger Lage
Entdecken Sie dieses attraktive zweigeschossige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 an der Kirchstrasse 21 in Salmsach. Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Einkauf, Schule und Bodensee.Das Haus bietet: • Zwei Wohneinheiten: Jeweils vier helle, lichtdurchflutete Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Balkon & Terrasse: Erhöhte Terrasse und Balkon ermöglichen die Aussicht auf die ruhige Wohnlage • Aussenbereich: Das Grundstück ist rund um das Gebäude von einer ansprechenden Grünfläche mit Rasen umgeben und vermittelt eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre • Parkplatz: Die Nebenfläche bietet gesicherte Parkmöglichkeiten Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger Lage in Salmsach, nur 1 Gehminute vom Volg-Supermarkt und der Bushaltestelle Seestrasse entfernt. Die Schule Schulhaus Bergli ist in 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Die Umgebung ist ruhig und bietet viel Sonnenschein, besonders im Sommer.Diese vielseitige Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für Käufer, die Wohn- und Gewerbeflächen kombinieren möchten. Die sofortige Verfügbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren. Auch die Möglichkeit, ein Eigenheim mit zusätzlicher Vermietung zu verbinden, eröffnet spannende Optionen.
Rendite von 4.6% - Interessiert?
Entdecken Sie diese beeindruckenden Mehrfamilienhäuser - das ideale Investment für anspruchsvolle Investoren, welche mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 110'000.00 und einer Rendite von über 4.6 % rechnen können. Diese gepflegten und gehoben ausgestatteten Objekte bieten mit über 20 Zimmern einen grosszügigen Wohnraum auf 484 m² Wohnfläche, reichlich Platz für alle Bedürfnisse. Der Charme steckt in den atemberaubenden Details, die dem Anwesen eine besondere Einzigartigkeit verleihen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, wodurch die Immobilien in einem gepflegten Zustand präsentiert werden. Beide Immobilien ermöglichen eine flexible Nutzung und Gestaltung, um Anleger wie auch Grossfamilien gleichermassen zu beglücken. Diese einzigartigen, liebevoll renovierten Bauernhäuser sind sowohl für Investoren, Privatpersonen und Mehrgenerationen ideal. Ihr neues Zuhause für die Zukunft ist in greifbarer Nähe! Auf einen Blick:+ ZUSTAND: gut unterhalten, bezugsbereit+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise+ ANNEHMLICHKEITEN: hochwertige Ausstattung mit eleganten Bodenbelägen aus Laminat/Fliesen, moderne Küche, einladender Kamin,Gästetoilette, WM/Tumbler, Abstellraum, überschaubarer Garten+ PARKPLÄTZE: 8, 1 x Garagenparkplatz und 7 AussenparkplätzeBei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten an Zentraler Lage
Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten an zentraler Lage Ihr neues Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Neukirch TG.Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 511 m².Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Renditemöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:?5 × 3.5-Zimmer-Wohnung?3 × 2.5-Zimmer-Wohnung?3 × 2-Zimmer-Wohnung Zum Gebäude gehören ausserdem noch 7 Aussenparkplätze und 2 Besucherparkplätze.Auf der Arbonenstraße 17a, nördlich der Liegenschaft Arbonenstraße 17, ist der Abriss des bestehenden Gebäudes vorgesehen. An dessen Stelle wird ein Mehrfamilienhaus errichtet, das mit Abstand zur bestehenden Liegenschaft geplant ist. Dadurch wird die Liegenschaft Arbonenstraße 17 künftig freistehend sein. Dieser Umstand ist besonders zu beachten.Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.
Schönes Renditeobjekt im Zentrum von Arbon TG
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, bietet eine solide Rendite und ist teilweise erst kürzlich modernisiert worden.- EG: 2 × 1.5-Zimmer-Wohnungen (Erstbezug 2023)- 1. OG: 4 Einzelzimmer mit gemeinsamer Toilette/Dusche/Bad (vollvermietet)- 2. OG: 4 Einzelzimmer mit gemeinsamer Toilette/Dusche/Bad (vollvermietet)- DG: 3.5-Zimmer-Wohnung- Heizung: Gas, Baujahr 2020- Nettomietzinseinnahmen: CHF 83’600 p.a.Dieses Anlageobjekt überzeugt durch eine nachhaltige Vermietbarkeit und attraktive Erträge.
Gemeinsam leben - sinnvoll investieren
Diese vielseitige Wohnoase bietet auf zwei Etagen grosszügigen Raum für eine Mehrgenerationennutzung oder ein attraktives Anlagekonzept. Die beiden separaten Wohneinheiten ermöglichen gemeinsames Wohnen mit gewahrter Privatsphäre oder eine flexible Vermietung. Die ruhige, dennoch zentrale Lage sorgt für hohe Lebensqualität und nachhaltige Nachfrage.Die helle Raumgestaltung mit grossen Fensterflächen schafft eine freundliche Wohnatmosphäre, während der praktische Grundriss ein angenehmes Miteinander unterstützt. Die solide Bauqualität bietet eine starke Basis für Modernisierung oder individuelle Wohnideen. So lässt sich das Objekt je nach Bedarf behutsam weiterentwickeln und im Wert steigern.Der gepflegte Aussenbereich mit Garten rundet dieses Angebot gekonnt ab und macht dieses MFH sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren sinnvoll zu verbinden. Jetzt besichtigen und Potenzial erkennen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhiges Wohnquartier an zentraler Lage • Beste Infrastraktur vorhanden • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Ideales Grundrisskonzept • Zwei eigenständige Wohneinheiten • Hohe Lebensqualität in naher Umgebung • Gepflegter Aussenbereich mit Garten • Ausreichend viel Platz auf zwei Etagen • Attraktives Angebot für Investoren oder Eigenbedarf • Bruttowohnfläche: 230 m² • Nettowohnfläche: 142 m² • Und vieles vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten an zentraler Lage
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten an zentraler Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage im schönen Arbon.Im Jahr 1911 wurde dieses klassische Jugendstil Haus erbaut.Das gesamte Gebäudevolumen beträgt 3'651 m³ und die gesamte Grundstücksfläche ist 173 m². Das Haus umfasst sieben Wohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung. In den Stockwerken eins bis drei gibt es jeweils eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine 2.5-Zimmer-Wohnung.Zur Liegenschaft gehören 10 Aussenparkplätze.Das komplette Dach wurde professionell erneuert und die Gasheizung ist ebenfalls neu. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten.Ihre Vorteile im Überblick: • 7 Wohnungen: 4x 3.5-Zimmer-Wohnungen,3x 2.5-Zimmer-Wohnungen • Teilweise wurden die Wohnungen renoviert • 10 Aussenparkplätze • Zentrale Lage • In der Nähe befindet sich alles, was man braucht, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.
Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Neubaupotenzial.
Zum Verkauf steht eine sanierte Wohnliegenschaft mit insgesamt sechs Wohneinheiten.Die Liegenschaft überzeugt sowohl durch ihren gepflegten Zustand als auch durch ihr Entwicklungspotenzial.Das grosszügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein attraktives Neubauprojekt.Ob als langfristige Investition oder zur Realisierung neuer Wohnideen, diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Visionen.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite+ Wohneinheiten laufend saniert+ Verkehrsgünstig gelegen in attraktiver Umgebung+ Grosszügiges Grundstück mit Neubaupotential+ Langfristige Rendite mit Neubaumöglichkeit+ Solide Mieterstruktur mit stabilen Mietverhältnissen+ Attraktive Mikrolage in gewachsener Wohnzone+ Vielfältige EntwicklungsmöglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Hauptwil-Gottshaus.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.A renovated residential property with a total of six residential units is for sale.The property impresses both with its well-kept condition and its development potential.The spacious plot opens up a wide range of possible uses and is ideal for an attractive new-build project.Whether as a long-term investment or to realize new living ideas, this property offers you room for visions.Please note that, for reasons of discretion, we will only provide further details about this property in a personal meeting.Some special features. Profitable yield Residential units continuously renovated Conveniently located in attractive surroundings Spacious plot with potential for new construction Long-term yield with the possibility of new construction Solid tenant structure with stable tenancies Attractive micro-location in established residential zone Diverse development opportunitiesTake advantage of this unique opportunity in Hauptwil-Gottshaus.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions
Vom Fundament bis zum First - alles neu, ausser der Adresse
An zentraler Lage in Wittenbach steht dieses moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und einer Gewerbefläche, die bei Bedarf auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann.Das Gebäude wurde 2019-2020 komplett kernsaniert - inklusive neuer Fassade mit Vollwärmeschutz, neuem Dach, 3-fach verglasten Fenstern, moderner Elektrik sowie einer effizienten Luftwärmepumpe. Sämtliche Wohnungen sind hell, modern ausgebaut und verfügen über hochwertige Küchen, zeitlose Bäder und pflegeleichte Bodenbeläge.Die Liegenschaft bietet 3 × 2½-Zimmerwohnungen, 5 × 3½-Zimmerwohnungen und 1 × 1½-Zimmerwohnung.Im Aussenbereich stehen 8 Parkplätze sowie 1 Einstellplatz zur Verfügung.Dank der umfassenden Sanierung, der energieeffizienten Bauweise und der zentralen Lage mit kurzer Distanz nach St. Gallen eignet sich dieses Objekt ideal als nachhaltige und renditestarke Anlageimmobilie mit minimalem Unterhaltsaufwand.
Sichere Anlage bei sehr guter Rendite von 4,8% in Wittenbach
Entdecken Sie diese attraktive Mehrfamilienhäuser mit total 8 Wohneinheiten in der ruhigen Gemeinde Wittenbach. Das Objekt wurde laufend erneuert und renoviert, sodass es sich in attraktiven Zustand präsentiert , während es seinen ursprünglichen Charme als Altbau bewahrt hat.Das Angebot bietet: • 8 grosszügige Wohneinheiten: Vielfältige Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse (Wohnungen von 3.5-Zimmer bis 5.5-Zimmer) aufgeteilt in zwei Häuser (nicht zusammengebaut) • Gewerbefläche; 2 Ladenlokale sowie Lagerräume zum Gewerbe • Genügend Parkmöglichkeiten; 9 Garagenboxen und 14 Abstellplätze im Freien • Moderne Ausstattung: Die Wohnungen wurden ständig sehr gut unterhalten und eines der beiden Häuser wurde bereits umfassend renoviert • Kein Renovationsstau: Aufgrund der laufenden Renovationen und dem ständigen Unterhalt, erwartet Sie hier kein Renovationsstau. Potenzial ist vorhanden. • Gute Anlage: Das Objekt bietet eine attraktive Rendite mit Potenzial. Die Wohnungsmietzinse sind eher tief angesetzt und bieten dem neuen Eigentümer Potenzial. Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet. Lage und Infrastruktur: Diese beiden Mehrfamilienhäuser befindet sich in einer gut erschlossenen und sonnigen Lage in Wittenbach. Die Bushaltestelle "Sportanlagen" ist nur 4 Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Wittenbach in 11 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Für Familien ist das Oberstufenzentrum Grünau ebenfalls in 11 Gehminuten zugänglich. Ein Denner-Supermarkt befindet sich 14 Gehminuten vom Objekt entfernt.Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Investoren, die ein gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Wohngemeinde suchen. Die Kombination aus bester Lage, moderner Ausstattung und guter Anbindung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Für weitere Auskünfte und Informationen melden Sie sich gerne bei uns.
