Horn - Case plurifamiliari in vendita

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35 risultati - Raggio: + 10km
Patrick Müller

Patrick Müller

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Patrick Müller

Patrick Müller

  • Parcheggio
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  • Vista montagne
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8.5 locali, 320m², CHF 1'480'000.–
Premium
Kruft Strasse 5, 9424 Rheineck

Casa unifamiliare eccezionale (ex chiesa) in una posizione tranquilla con grande potenziale di sviluppo (casa a più generazioni possibile)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa unifamiliare eccezionale (ex chiesa) in una posizione tranquilla con grande potenziale di sviluppo (casa a più generazioni possibile)La città storica di Rheineck con circa 3.500 abitanti si trova nel triangolo Svizzera-Austria-Germania, a pochi chilometri dal bellissimo lago di Costanza. La città è estremamente tranquilla nonostante le ottime connessioni stradali. Come residente di Rheineck, avete tutta l'area ricreativa del delta del Reno proprio di fronte a voi, e dietro di voi c'è il paesaggio prealpino affascinante dell'Appenzell. Rheineck offre strutture commerciali complete, e oltre ai grandi distributori, i numerosi negozi specializzati offrono una vasta gamma di prodotti e specialità locali. La storica e bella città vecchia invita a fare shopping e a godersi. A Rheineck troverete anche una bella piscina con un campo da mini-golf adiacente.Siamo lieti di offrirvi questo oggetto d'amore eccezionale con una superficie di terreno di 1.706 m2. L'ex chiesa è stata trasformata in una casa unifamiliare molti anni fa. Molti elementi caratteristici mostrano ancora l'antica epoca dell'antica chiesa.La casa è stata abitata fino a pochi anni fa ma dovrebbe essere ristrutturata. Qui, avete la possibilità di trasformare un'ex chiesa protetta in una casa unifamiliare moderna secondo le vostre esigenze. Con una costruzione moderna, combinata con gli antichi elementi degni di protezione, come le grandi finestre della chiesa, questo oggetto sarà unico e probabilmente unico nel suo genere. L'ex cappella con una possibile galleria è perfetta per un grande spazio di vita con una cucina integrata. Ciò crea un carattere di loft con stanze alte. Le grandi finestre lasciano entrare la luce nella stanza e creano un'atmosfera mozzafiato. Le vostre fantasie di ristrutturazione sono quasi senza limiti. I piani mostrano una variante di ristrutturazione possibile per questo oggetto d'amore eccezionale. Qui, le personalità con stile sono al centro dell'attenzione.Il grande terreno di 1.706 m2 è estremamente tranquillo e offre molta privacy. Il giardino romantico di questa proprietà non lascia alcun desiderio insoddisfatto e offre numerosi angoli confortevoli e aree di riposo confortevoli che invitano a rilassarsi e a soggiornare. Uno stagno idilliaco e la vecchia popolazione di alberi danno alla proprietà un fascino speciale. Esiste anche la possibilità di creare una piscina spaziosa. I vostri bambini, ma anche i vostri ospiti, adoreranno il giardino. Godetevi deliziosi barbecue con tutta la famiglia. Un posto di speciale genere!Questo edificio residenziale protetto è elencato nel catalogo ISOS e offre una varietà di possibilità di riutilizzo e ampliamento. È possibile realizzare una casa unifamiliare, una casa unifamiliare con un appartamento annesso, una casa a schiera o anche tre unità abitative separate. Uno studio di fattibilità completo (senza impegno architettonico) esiste già. Saremmo lieti di organizzare un contatto per voi.Prezzo di venditaCHF 1.480.000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà storica, naturalmente anche la sera o durante il fine settimana.

  • Parcheggio
  • Animali domestici ammessi
  • Vista montagne
  • +2
Tempo di percorrenza
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  • A multi-story house with a red-tiled roof, white walls, and red shutters. The house features a modern garage and a balcony on the upper floor. The surrounding area includes other residential buildings, a driveway, and a small garden with a tree and a socc
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, red-tiled roofs, and surrounding greenery.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, red-tiled roofs, and a mix of architectural styles. A white car is parked in a driveway, and there is a small garden area with a swimming pool and potted plants.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, a sink, and a grey table with wooden legs.
  • Empty hallway with white walls, wooden flooring, and multiple doors leading to other rooms.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony. The room has a neutral, minimalist design with no furniture or decorations.
  • Modern outdoor patio with tiled flooring, white privacy screens, and a grill in the center.
  • Modern bathroom with white tiled walls, a bathtub, toilet, sink, mirror, and a window offering a view of the street.
  • Modern bathroom with white tiles, black floor tiles, a white sink, a bathtub, and a shower with a handheld sprayer.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, multiple windows, and radiators. No furniture or furnishings present.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, a built-in oven, and a sink, featuring light wooden flooring and exposed wooden beams.
  • Modern bathroom with white tiled walls, black tiled floor, sink, toilet, mirror, and shower area.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple buildings, red-tiled roofs, and a mix of modern and traditional architecture. The area includes streets, parked cars, and a small garden with a swimming pool.
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Aerial view of a residential area with multiple houses, red-tiled roofs, and surrounding greenery.
Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, red-tiled roofs, and a mix of architectural styles. A white car is parked in a driveway, and there is a small garden area with a swimming pool and potted plants.
Modern kitchen with dark grey cabinets, a sink, and a grey table with wooden legs.
326m², CHF 2'340'000.–
Premium
Krontalstrasse 18, 9000 St. Gallen

Casa multifamiliare completamente affittata in una posizione attraente a St. Gallen

Vendiamo una casa multifamiliare completamente affittata con quattro appartamenti e uno spazio commerciale in una posizione molto ben collegata della città di St. Gallen.La proprietà, costruita prima del 1920, è stata rinnovata in modo completo tra il 2023 e il 2025. Tutti gli appartamenti, così come parti essenziali della tecnica di costruzione, dell'involucro dell'edificio e degli spazi comuni, sono stati rinnovati o modernizzati. Si presenta oggi in uno stato moderno e di alta qualità. I quattro appartamenti convincono con piani di eta' contemporanei, ampi spazi di soggiorno e di pranzo con cucine aperte, moderne celle umide con una torre di lavaggio, e un design di interni curato e intemporel.Il rinnovamento completo ha creato una base solida per la conservazione del valore a lungo termine. Allo stesso tempo, la progettazione attraente degli appartamenti e la buona connessione garantiscono una locazione sostenibile con un potenziale di affitto inesplorato in caso di cambio di inquilino.La proprietà è completamente affittata e attualmente genera un reddito locativo netto annuo di 86.568 CHF. Ciò combina i redditi locativi in corso con una sostanza di costruzione modernizzata in modo completo e offre un punto di partenza attraente per gli investitori che cercano un investimento immobiliare a lungo termine.Il prezzo di vendita minimo è di 2.340.000 CHF. La vendita è realizzata in un processo di asta in due fasi: dopo un'offerta iniziale a seguito della visita, c'è la possibilità di presentare una seconda e ultima offerta dopo l'annuncio dell'offerta più alta. L'aggiudicazione è fatta con riserva, in principio, al più offerente.Desiderate sapere di più su questa proprietà emozionante? Siete interessati a un appuntamento di visita? Ci piacerebbe sentirci da voi.

Tempo di percorrenza
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1 / 6
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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7.5 locali, 169m², CHF 1'340'000.–
Top
9400 Rorschach

Polivalente con un potenziale di rendita attraente

Questa casa multifamiliare spaziosa a Rorschach combina tranquillità e centralità. Su 169 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi 2 appartamenti completamente affittati con stanze luminose, lavatrice e asciugatrice proprie, nonché un'ampia terrazza. Ideale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o chiunque voglia combinare vita e rendita. Il garage integrato, grande, offre uno spazio per uso personale o affitto aggiuntivo. Un bel posto di giardino accanto alla casa è anch'esso incluso. 2 pratiche cassette di garage e 1 posto di parcheggio esterno sono anch'essi inclusi nel prezzo. Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- grande casa multifamiliare con garage integrato e posto di giardino- grande garage per uso personale o affitto- due appartamenti, completamente affittati- ampie stanze luminose- ampia terrazza- due cassette di garage incluse nel prezzo di vendita- un posto di parcheggio esterno già incluso nel prezzo di vendita- nessuna ristrutturazione necessaria- quartiere residenziale tranquillo, eppure centrale- lavatrice e asciugatrice negli appartamenti- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere sul mercato la vostra proprietà?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: quartiere residenziale tranquillo e centrale, trasporti pubblici facilmente accessibili a piediStato: buonoBagni / celle umide: 2 (2x doccia / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gas / termostatoTrasporti pubblici: stazione, 600 mScuole: scuola primaria, 300 mNegozi: Migros, 400 m

  • Parcheggio
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  • Garage
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9.5 locali, 195m², CHF 1'360'000.–
Top
8590 Romanshorn

Affascinante e polivalente in una posizione soleggiata

Questa affascinante casa multifamiliare del 1910 si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Romanshorn, vicino al Lago di Costanza. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2015 e offre possibilità di utilizzo versatile con tre appartamenti separati e uno studio. Sia come investimento di capitale attraente, casa multigenerazionale o casa unifamiliare spaziosa - questa proprietà apre prospettive interessanti. La buona infrastruttura e la vicinanza al Lago di Costanza rendono la posizione particolarmente attraente.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- tre appartamenti separati e uno studio- circa 195 m² di spazio abitativo su un terreno di 398 m²- ristrutturazione completa nel 2015- attualmente completamente affittato con potenziale di affitto- utilizzo flessibile come proprietà locativa o casa multigenerazionale- posizione tranquilla e soleggiata in una strada chiusa- vicinanza attraente al Lago di Costanza e al centro città- possibilità di shopping e trasporto pubblico facilmente accessibili- tre o quattro posti auto disponibili- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato quello che cerchi? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: tranquilla e familiareStato: buonoBagni / celle umide: 4 (4x doppio lavabo / vasca da bagno / WC)Sistema di riscaldamento: gasTrasporto pubblico: autobus, 230 mScuole: Kantonsschule Romanshorn, 650 mNegozi: Migros, 1,2 km

  • Parcheggio
Emilio Sallustio

Emilio Sallustio

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Emilio Sallustio

Emilio Sallustio

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Ascensore
28 locali, 835m², Prezzo su richiesta
Bahnplatz 11 + 13, 9400 Rorschach

Investimento sul lago ! Edificio residenziale con 12 unità - posizione di prim'ordine !

In una posizione privilegiata sul porto di Rorschach, questo edificio residenziale ristrutturato di alta qualità con dieci appartamenti e due unità commerciali si presenta come un investimento solido per l'acquisto. Si presenta con una vista panoramica imprenabile e meravigliosa sul lago di Costanza. Ogni unità offre una vista sul lago; un ascensore serve tutti e cinque i piani e la terrazza penthouse di circa 210 m² crea uno spazio esterno desiderabile sopra il lago di Costanza. Questa proprietà rappresenta un investimento con prospettiva: redditi locativi stabili, attrattiva della posizione, concetto di utilizzo moderno. Questo edificio residenziale costruito nel 1920 e ristrutturato a Rorschach tra il 2020-2025 combina sostanza storica e comfort contemporaneo. Su 5 piani, la proprietà ospita 10 unità residenziali e 2 unità commerciali - tutte le aree godono di una bella vista sul lago. La posizione soleggiata, un ascensore e ampi spazi esterni completano l'offerta. L'associazione di appartamenti, locazioni a breve termine e ristorazione fa di questa proprietà un'opportunità di investimento rara con redditi locativi stabili e potenziale di crescita supplementare. I punti salienti in un colpo d'occhio : • 10 unità | 28 camere | 10 bagni • 2 unità commerciali con posti a sedere all'aperto • Superficie abitabile netta di circa 835 m² | Superficie utile di circa 840 m² • Superficie di terrazza di circa 210 m² | Parcello di circa 215 m² • Anno di costruzione 1920 | Ristrutturazione 2020-2025 • 5 piani con ascensore • Riscaldamento a olio | Distribuzione via radiatori • Volume di edificio di circa 3 420 m³ • Disponibilità : immediatamente • Particolarità : soleggiato, vista sul lago, terrazze spaziose • Ristoranti con contratti di locazione di 5 anni Posizione e potenziale : La posizione privilegiata con vista imprenabile sul lago da tutte le unità non garantisce solo una domanda costantemente elevata, ma apre anche opportunità di rendimento superiori alla media - in particolare nel segmento attraente delle locazioni a breve termine. Un'opportunità di investimento rara per investitori esigenti che cercano un bene a rendimento elevato in una posizione unica con potenziale di crescita del valore supplementare. Al centro di Rorschach, si beneficia di distanze brevi fino al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici - una garanzia di locazione duratura. La proprietà è ideale per l'acquisto e la locazione, le locazioni arredate o i concetti di più generazioni. Un'opportunità attraente per gli investitori che valorizzano la posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Ascensore
Tempo di percorrenza
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14 locali, 380m², CHF 1'280'000.–
Dorfstrasse 7, 9305 Berg SG

Vivere in modo idilliaco a Berg nel cantone di San Gallo

Questa imponente casa a travi del 1650 è stata completamente ristrutturata nel 1985 e combina charme storico con comfort di vita moderno. La progettazione interna è adattata al carattere della casa e dà a ogni stanza un'atmosfera particolare. La casa offre un totale di tre unità abitative, che possono essere utilizzate in modo flessibile: l'appartamento a più piani spazioso si estende su tre piani e trasmette un autentico feeling di casa unifamiliare. È perfetto per una famiglia. Due altri appartamenti al piano terra (attualmente affittati) possono essere utilizzati sia per figli adulti, ospiti o parenti in besoin di cure, sia come oggetti di affitto attraenti che generano reddito aggiuntivo. Inoltre, c'è una stanza separata con il proprio ingresso e servizi igienici, che è ideale come ufficio o sala di pratica. Grazie a questa disposizione di stanze flessibile, la casa è adatta non solo alle famiglie che cercano molto spazio ma anche eccellentemente come casa multigenerazionale o per persone indipendenti con bisogno di spazi di lavoro. I valori tecnici sono anch'essi convincenti. La proprietà è gestita con un sistema di riscaldamento a gas. Ci sono ampi locali nel seminterrato con ingresso separato. Ci sono due garage e cinque posti auto disponibili per le auto degli inquilini. L'ambiente con giardino e piante verdi invita a rilassarsi. Il prezzo di acquisto rende questa offerta particolarmente attraente, sia che si cerchi una grande casa unifamiliare con benefici aggiuntivi o un oggetto con potenziale di affitto. Realizzate i vostri sogni e prendete possesso di questa proprietà interessante con appartamenti curati. Chiedete la nostra documentazione dettagliata. Venite a trovarmi per un appuntamento di visita il prima possibile. Mi piacerebbe conoscerli.Collegamenti di trasporto a Berg SGAutobus postale: Berg - Wittenbach - 8 minuti Berg - Arbon - 15 minuti Berg - San Gallo - 18 minuti Berg - Rorschach - 27 minutiFerrovie Stazione di Roggwil-Berg, circa 15 minuti a piedi Collegamenti verso San Gallo o RomanshornMacchina: Berg - Arbon circa 6 minuti Berg - Rorschach circa 10 minuti Berg - San Gallo circa 11 minutiAccesso autostradale più vicino:Arbon Sud (accesso diretto all'A1) 2,3 km / 4 minutiAlternativamente, via Wittenbach/Kronbühl, l'accesso all'autostrada della città di San Gallo (A1) è anch'esso accessibile.Negozi in macchina: Lidl Arbon circa 3 minuti, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi a Wittenbach circa 6 minuti, 3,9 km Novaseta Arbon circa 7 minuti, 4,2 kmValutazione online degli immobili - gratuita in 3 minutiScoprite il valore della vostra proprietà in tre minuti - completa e gratuita.Ecco il link:

Tempo di percorrenza
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385m², CHF 2'995'000.–
8599 Salmsach

Casa multi-generazionale esclusiva vicino al lago - tre unità abitative con opzioni di utilizzo versatile

Tre unità abitative - numerose possibilità Questa proprietà eccezionale a Salmsach combina il vivere moderno, le stanze spaziose e le opzioni di utilizzo versatile. La casa multi-generazionale, costruita nel 2016, si presenta in condizioni quasi nuove e offre condizioni ideali per le famiglie, gli investitori o gli acquirenti che desiderano combinare il vivere e l'affitto.Con circa 450 m² di spazio abitativo su un terreno di 1.000 m², questa proprietà offre opportunità che sono raremente trovate sul mercato. Che sia come casa multi-generazionale, per più famiglie o come combinazione di uso personale e di affitto - numerose opzioni sono disponibili qui.Consigliamo fortemente di guardare il video della proprietà a questo punto. La dimensione, la disposizione delle unità abitative e la posizione attraente sono particolarmente impressionanti. Vivere moderno con molto comfortLa proprietà convince con l'architettura moderna, le stanze luminose e l'aspetto generale ben curato. Gli spazi di vita spaziosi creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono sufficiente spazio per diverse situazioni di vita. Idéal pour il vivere multi-generazionale o l'affittoUn vantaggio particolare di questa proprietà risiede nella sua flessibilità. Le tre unità abitative sono eccellenti per le famiglie con più generazioni che desiderano vivere vicino le une alle altre e valorizzare la loro vita privata.Altrettanto attraente è la possibilità di affittare appartamenti individuali e generare entrate aggiuntive. Ciò consente alla proprietà di essere utilizzata sia come casa di famiglia che come investimento a lungo termine.Questa versatilità rende la casa particolarmente interessante per gli acquirenti che pensano già ai concetti di vita e di stile di vita futuri. Spazi esterni spaziosi e molto spazioIl terreno di circa 1.000 m² offre molto spazio per il relax, il tempo libero e i momenti condivisi all'aperto. Inoltre, ci sono balconi e terrazze spaziose di circa 200 m², che estendono idealemente lo spazio di vita all'aperto.Gli spazi esterni spaziosi creano numerose opportunità per le celebrazioni di famiglia, le serate estive piacevoli o semplicemente ore rilassanti in un'atmosfera privata. Comfort nella vita quotidianaCon un totale di 16,5 stanze, sei bagni e sei celle umide, la proprietà offre una quantità eccezionale di spazio e comfort. L'equipaggiamento di alta qualità e lo stato ben curato permettono un trasloco senza complicazioni maggiori.La proprietà è riscaldata da una pompa di calore moderna in combinazione con un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole. Ciò assicura un livello elevato di comfort di vita e una fornitura di calore efficiente in termini di energia.Particolarmente impressionante è anche l'offerta di parcheggio con dieci posti auto e undici posti di parcheggio esterni aggiuntivi - un valore aggiunto eccezionale per i residenti, i visitatori o l'uso in affitto. Prossimità del lago e alta qualità della vitaLa localizzazione a Salmsach è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. La prossimità del lago di Costanza assicura un valore ricreativo elevato e offre numerose opportunità per le passeggiate, gli sport e il relax nella natura. Bastano pochi minuti per raggiungere la bella regione del lago.La combinazione del vivere naturale, dell'infrastruttura moderna e della buona accessibilità rende questo luogo particolarmente attraente. Il comune di SalmsachSalmsach è situata direttamente sul lago di Costanza e è uno dei comuni residenziali più ricercati del cantone di Turgovia. La prossimità del lago, l'alta qualità della vita e i buoni trasporti pubblici fanno del comune un luogo di residenza popolare per le famiglie, i professionisti e le persone alla ricerca di riposo.Numorose opportunità di svago, aree di svago locali, nonché facilità di acquisto e di istruzione sono a distanza confortevole e creano condizioni ideali per un vivere confortevole. Una casa con prospettivaQuesta proprietà offre molto più che solo spazio di vita. Combina il vivere moderno, le opzioni di utilizzo multiple e il potenziale a lungo termine in una delle regioni più attraenti del lago di Costanza.Che sia come casa multi-generazionale spaziosa, combinazione di vivere e affitto o come investimento di capitale redditizio - questa proprietà apre prospettive diverse per il futuro. Curiosi?Consigliamo fortemente di guardare il video della proprietà anche. La dimensione della proprietà, le tre unità abitative e la prossimità attraente del lago possono essere sperimentate in modo particolarmente impressionante.Siamo felici di fornire un appuntamento di visita senza impegno.Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.Su richiesta, vi consiglieremo anche in modo competente e individuale sulle opzioni di finanziamento appropriate.Il team Immoanker si rallegra di sentirci.

Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parcheggio
  • Garage
11 locali, 313m², CHF 1'450'000.–
8590 Romanshorn

Investimento immobiliare con prospettiva - 4,2% di rendita

Questa incantevole oasi di case multifamiliari con tre unità abitative indipendenti (2× 4 locali e 1× 3 locali) convince con un concetto di piano ben pensato e pratico. È ideale per gli investitori che cercano un investimento in capitale solido con rendimenti attraenti, così come per le famiglie che valorizzano il vivere insieme su più generazioni.Distribuito su tre piani, ogni appartamento offre locali luminosi e funzionali con un alto livello di comfort di vita. Il vasto seminterrato offre possibilità di utilizzo supplementare - come un appartamento annesso di 1,5 locali, uno spazio per gli ospiti o di lavoro, o un ampio spazio per hobby e fitness. Una sauna elegante offre una relaxazione e un benessere puro dopo una lunga giornata.Il grande giardino con spazi di seduta coperti e aperti crea un'atmosfera accogliente e offre uno spazio per il relax e le attività di svago. Questo pacchetto attraente è completato da due garage, un carport e quattro posti auto esterni - un oggetto che combina perfettamente il comfort, la flessibilità e la conservazione del valore. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita centrale e tranquilla • Infrastruttura molto buona nella vicinanza immediata • 3 unità abitative e 1 studio • 4 celle umide disponibili • Potenziale di rendita attraente • Piano ben pensato • Possibilità di utilizzo individuali • Amplio seminterrato - come studio, ufficio o spazio per hobby • Grande giardino con due spazi di seduta • Locali luminosi e ben curati • Sauna integrata nel seminterrato • Superficie abitabile lorda 313 m² • Superficie abitabile netta 281 m² • 1 garage, 1 carport e 3 spazi di stoccaggio • E molto, molto altro.. Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
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  • Parcheggio
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186m², CHF 1'050'000.–
9323 Steinach

CASA PLURIFAMILIARE AFFASCINANTE E CONVINENTE IN RIVIERA DEL LAGO DI CONSTANZA

Proprio alle porte del Lago di Costanza e a soli cinque minuti a piedi dalle riva del lago, questo condominio con tre appartamenti da 3,5 stanze e versatili possibilità di utilizzo. La vicinanza al lago e la tranquilla offrono un ambiente di vita piacevole con numerose possibilità di passeggiate e relax.I tre appartamenti sono distribuiti tra piano terra, piano superiore e mansarda. L’appartamento da 3,5 camere appartamento al piano terra ha una superficie di 64 m² e una terrazza con giardino, mentre il appartamento al 1° piano offre 62 m² e un piccolo, ma grazioso balcone. Al secondo piano si trova un altro appartamento di 3,5 locali con una superficie di 60 m².Grazie ai lavori di ristrutturazione in corso, il condominio si presenta in buone condizioni. Attualmente due appartamenti sono affittati, mentre l’appartamento al primo piano è libero. Ciò offre diverse possibilità per una convivenza multigenerazionale, l’uso proprio, la locazione o una combinazione di queste opzioni.L’immobile comprende inoltre pratici come una soffitta riscaldata e ristrutturata, due cantine e una lavanderia. Un’area esterna comune offre ulteriore spazio per trascorrere momenti di relax all’aria aperta.Sono disponibili un box e quattro posti auto all’aperto.&I negozi, i ristoranti, le scuole e altri servizi necessari alla vita quotidiana sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche Arbon e Romanshorn distano in auto solo circa cinque rispettivamente 15 minuti.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
11 locali, 330m², CHF 2'500'000.–
8590 Romanshorn

Villa con potenziale di sviluppo in posizione ideale

Ideale per gli investitori che cercano un'opportunità di investimento lucrativa. Questa casa multifamiliare a Romanshorn colpisce per la sua posizione soleggiata vicino al lago di Costanza. Con 11 stanze, una superficie abitabile di 330 m² e un grande terreno di 1030 m², offre molte possibilità per un progetto di costruzione. La soffitta modernizzata e la terrazza sul tetto con vista sul lago sono solo alcuni dei punti di forza di questa proprietà. Inoltre, 4 garage separati e uno spazio di stoccaggio appartengono alla proprietà. Una combinazione riuscita di proprietà esistente e nuova, ideale per gli investitori con visioni.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione soleggiata vicino al lago di Costanza- grande terreno per realizzare un progetto di costruzione- suggerimenti di progetto di costruzione disponibili- 4 garage separati e uno spazio di stoccaggio appartengono alla proprietà- soffitta modernizzata- terrazza sul tetto con vista sul lago- completamente affittato- combinazione di proprietà esistente e nuova- norme di costruzione moderne e antiche mescolate- reddito locativo netto di CHF 59'640.- all'anno- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato quello che cerchi? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in valore la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione ideale vicino al lago di CostanzaStato: moderno, buono con potenziale di sviluppoBagni / celle umide: 3 (1x WC / doccia / lavabo, 2x vasca da bagno / lavabo)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 150 mScuole: scuola primaria, 600 mNegozi: Aldi, 1 km

  • Parcheggio
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Lirim Aslani

Lirim Aslani

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Lirim Aslani

Lirim Aslani

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10 locali, 263m², CHF 2'199'000.–
8590 Romanshorn

Casa per più generazioni - Vivere insieme, abitare individualmente

Questa affascinante casa multifamiliare con un totale di 9 stanze offre molto spazio per diverse famiglie e si presta ideale come casa per più generazioni. Combina il vivere comunitario con ritiri individuali e offre una varietà di possibilità di utilizzo per diverse fasi della vita.La proprietà più vecchia si trova in buone condizioni strutturali e è stata continuamente rinnovata e mantenuta. Oltre agli spazi abitativi spaziosi, sono disponibili locali in cantina e locali hobby aggiuntivi, che possono essere utilizzati in vari modi.Due box auto e due posti auto all'aperto offrono sufficienti opzioni di parcheggio. La posizione a Romanshorn sul lago di Costanza offre un ambiente di vita attraente e rende la proprietà un'opzione interessante per tutti coloro che cercano una casa per più generazioni. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Offerta di stanze spaziosa con 9 stanze • Ideale come casa per più generazioni • Potenziale per ristrutturazioni individuali • Possibilità di utilizzo flessibili • Quattro posti auto disponibili • Locali in cantina e locali hobby aggiuntivi • Ristrutturazioni continue nel passato • Progettazione possibile secondo le proprie idee • Spazio per diverse famiglie • Possibilità di crescita del valore a lungo termine Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
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Basil Schwarz

Basil Schwarz

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Basil Schwarz

Basil Schwarz

  • Balcone / Terrazza
603m², Prezzo su richiesta
9000 St. Gallen

Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.Zusammensetzung2. Untergeschoss: Technikräume / Keller1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / KellerErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)Einige Besonderheiten+ Attraktive Lage in St. Gallen + Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive+ Sehr gute Anbindung an ÖV+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.This property, which is in need of renovation, is a multi-family residence with commercial space in a sought-after and well-connected location in St. Gallen, offering excellent public transportation access and proximity to shopping, services, and urban infrastructure. In addition to the commercial space on the ground floor, the three residential units on the upper floors, and the apartment in the basement, the attic is also suitable for conversion. The combination of residential and commercial use, the additional development potential, and the coveted location within the city of St. Gallen make this property an attractive opportunity for investors looking to renovate.Layout2nd basement level: Utility rooms / cellar1st Basement Level: 2.5-room apartment / cellarGround Floor: Commercial space1st Upper Floor: 4.5-room apartment2nd Upper Floor: 4.5-room apartment3rd floor: 4.5-room apartment4th floor: Attic (convertible)Some Highlights Attractive location in St. Gallen Suitable for residential, commercial, or mixed-use purposes Flexible floor plan with versatile usage options Potential for expansion and renovation within the property Ready for immediate use with long-term potential Excellent public transportation connections Shopping, dining, and services within walking distance Light-filled spaces And much moreTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need assistance selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you professional services tailored to your needs, at unbeatable terms

  • Balcone / Terrazza
1 / 13
400m², Prezzo su richiesta
Waldsteig 6, 9008 St. Gallen

Edificio residenziale con 5 unità a St. Gallen in vendita - potenziale in zona W2

Proprietà di investimento attraente con potenziale di sviluppo a St. GallenAl Waldsteig 6 nel popolare quartiere di Heiligkreuz, questo edificio residenziale con 5 unità è in vendita. La proprietà è stata costruita nel 1970 e ha 3 piani. Con circa 400 m² di spazio abitativo netto, intorno a 215 m² di spazio utilizzabile e un terreno spazioso di 1.414,77 m², la proprietà offre una base solida per gli investitori.La proprietà si trova nella zona residenziale W2 e, secondo le informazioni disponibili, ha un potenziale di progetto e di espansione. Ciò collega l'edificio residenziale a redditi locativi in corso con prospettive interessanti per lo sviluppo a lungo termine. L'uso esistente può servire come punto di partenza per un miglioramento progressivo o un esame di costruzione più approfondito.L'edificio comprende 2 garage separati e 2 posti auto. Giardino, aree di riposo e terrazze completano l'offerta e creano uno spazio all'aperto attraente per i residenti. La casa non dispone di ascensore.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. La struttura di edificio esistente e lo standard di espansione semplice a standard offrono opportunità di integrare misure di ammodernamento in una strategia di investimento a lungo termine.Punti salienti: • Edificio residenziale con 5 unità • Circa 400 m² di spazio abitativo netto e circa 215 m² di spazio utilizzabile • Terreno spazioso di 1.414,77 m² • Zona residenziale W2 con potenziale di progetto e di espansione • Anno di costruzione 1970, 3 piani • 2 garage e 2 posti auto • Area giardino nonché aree di riposo e terrazze La posizione a St. Gallen-Heiligkreuz convince per la sua vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di St. Gallen St. Fiden, le connessioni di autobus e l'autostrada A1 sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la proprietà beneficia di un ambiente tranquillo vicino al confine comunale con Wittenbach.

Tempo di percorrenza
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Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parcheggio
  • Garage
21.5 locali, 415m², Prezzo su richiesta
9016 St. Gallen

Investimento solido con futuro

Questa proprietà di investimento di alta qualità, ristrutturata, combina una posizione primaria con una base di reddito stabile, offrendo agli investitori un'ottima occasione per investire a lungo termine in un asset sostenibile. Grazie alla micro-localizzazione attraente, alla forte domanda e all'uso equilibrato, questa proprietà convince con ottime prospettive future e una redditività elevata permanente.La casa multifamiliare comprende un totale di nove unità residenziali, che, a causa della posizione molto richiesta e della alta qualità della vita, offrono le migliori condizioni per una locazione continua. L'offerta è completata da uno spazio commerciale attraente al piano terra, che beneficia di un grande afflusso di persone e rafforza ulteriormente il potenziale di rendita. La ristrutturazione completa riduce notevolmente i bisogni di investimento futuri e crea una base solida per un rendimento stabile e pianificabile a lungo termine.Con sei posti auto esterni e un garage, questo oggetto di investimento attraente è perfettamente completato e aumenta il valore aggiunto per gli inquilini e i commercianti. Un'occasione di investimento rara per gli investitori di capitali esigenti che valorizzano un ottimo posizionamento, rendite sostenibili e una evoluzione del valore sicura a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Migliore posizione con forte domanda • Occasione di investimento ristrutturata • 9 unità residenziali attraenti • Spazio commerciale con afflusso di persone • Redditi di locazione stabili a lungo termine • Potenziale di rendita sostenibile • Rendita netta CHF 178 000.- • 6 posti auto esterni e garage inclusi • Investimento di capitale sicuro e stabile in valore • Superficie abitabile approx. 415 m² • Superficie commerciale approx. 175 m² • Superficie utile approx. 590 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
  • Garage
1 / 8
CHF 4'570'000.–
Konkordiastrasse 12, 9000 St. Gallen

Rendita emozionante in un quartiere residenziale molto richiesto

Rendita emozionante in un quartiere residenziale molto richiestoAl numero 12 di Konkordiastrasse a St. Gallen, potrete trovare una proprietà in una posizione attraente e ben collegata. Grazie ai collegamenti eccellenti con i mezzi pubblici (circa 140m fino alla fermata dell'autobus più vicina) e all'autostrada vicina, l'accessibilità è ottimale. Il quartiere residenziale molto richiesto convince per la sua vicinanza immediata con il centro storico e le numerose possibilità di shopping, nonché le scuole. Anche il tempo libero e il relax sono garantiti: impianti sportivi, musei, spazi verdi e parchi si trovano nei dintorni. Offerta di locazione & stato della proprietàLa casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 12 appartamenti e un parcheggio esterno, dispone di:4 x appartamento 3,5 locali5 x appartamento 2,5 locali3 x appartamento 1,5 localiI seguenti lavori di ristrutturazione importante sono stati eseguiti nel 2016:- Rinnovo dei pavimenti- Mobili e apparecchi da cucina- Bagni- Porte degli appartamenti- Distribuzione elettrica principale- Zona scalaÈ disponibile una lavanderia comune. Ogni appartamento dispone di un compartimento della cantina chiuso a chiave.La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso i radiatori.Interessato?Saremmo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, non esitate a contattarci. Speriamo di sentirci presto.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 2'750'000.–
Rietbergstrasse 53, 9403 Goldach

Due case multifamiliari con potenziale a Goldach sul lago

Ecco un'opportunità per gli investitori immobiliari lungimiranti: in vendita, un pacchetto immobiliare coerente composto da due case multifamiliari adiacenti situate al Rietbergstrasse 53 & 55 a Goldach. Le proprietà non convincono solo per la loro posizione ricercata, vicino al lago, ma presentano anche un rendimento lordo solido del 4,2% nel loro stato attuale. L'attenzione particolare è rivolta sul potenziale di sviluppo: gli affitti attuali sono al di sotto del livello di mercato nel confronto regionale. Regolando in modo mirato gli affitti, è possibile aumentare in modo sostenibile la redditività delle proprietà. I punti salienti del pacchetto immobiliare in un colpo d'occhio • Pacchetto redditizio: vendita congiunta di due case multifamiliari adiacenti con potenziale di sinergia nella gestione e amministrazione. • Rendimento attuale attraente: locazione completa con 4,2% di rendimento lordo • Offerta di parcheggio superiore alla media: sei posti auto esterni (+1 posto auto per i visitatori) sulle proprietà, quattro box auto e un garage integrato nella casa n. 53. • Investito in continuo: appartamento al piano terra della casa n. 55 completamente ristrutturato nel 2023; scala e distribuzione elettrica principale già rinnovate in modo completo. Rietbergstrasse 53, Goldach Misto di appartamenti: due appartamenti di 5 locali (1° & 2° piano) e un appartamento di 4,5 locali (3° piano).Situazione di locazione: affittato al 100% a un prezzo medio di CHF 134.- / m² all'anno (affitto attuale). Rietbergstrasse 55, Goldach Misto di appartamenti: appartamento di 4,5 locali al piano terra - 2023 ristrutturato di alta qualitàDue appartamenti di 4 locali (1° & 2° piano)Appartamento-mansarda spazioso di 5 locali (3° piano + soffitta)Situazione di locazione: affittato al 100% a un prezzo medio di CHF 131.- / m² all'anno (affitto attuale).Stato & tecnologia: scala e distribuzione elettrica principale sono state rinnovate in modo completo alcuni anni fa. Contatto & documenti di vendita Approfittate di questa chance di allargare il vostro portafoglio con due oggetti di rendita stabili in valore con opportunità di aumento degli affitti a venire. Non esitate a contattarci per l'invio del dossier di vendita dettagliato o per concordare un appuntamento di visita personale.

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1 / 14
Prezzo su richiesta
Trogenerstrasse 5, 9042 Speicher

Casa multifamiliare versatile nel cuore di Speicher - con un potenziale unico e una vista panoramica!

Questa affascinante casa residenziale e commerciale con una casa principale e un edificio annesso si trova in una zona centrale di Speicher, direttamente al confine con la zona agricola. La vista libera verso nord-est dà alla proprietà una qualità di vita e di lavoro particolare. La casa principale è stata costruita originariamente come una casa per gli ospiti e colpisce per la sua costruzione in legno solida e il suo stato ben mantenuto. Oggi, offre una varietà di utilizzi - ideale per vivere, il commercio o una combinazione di entrambi. Un corridoio di collegamento sotterraneo conduce comodamente e al riparo dalle intemperie dalla casa principale all'edificio annesso. Casa principale - aree utilizzabili polivalenti su quattro piani Piano terra - pratica/commercio • 7 locali • Area di ricevimento • Cappotto • Laboratorio • Spazi di stoccaggio • WC • terrazza coperta Primo piano • Cucina/sala da pranzo • Tre locali • Doccia/WC e WC separato • Balcone • Terrazza spaziosa Secondo piano e soffitta • Sala da soggiorno • Tre locali • Doccia/WC • Camera di stoccaggio • Due locali supplementari nella soffitta Seminterrato • Locali di cantina • Stanza da bucato • Officina • Stanza tecnica Edificio annesso - ideale per hobby, commercio o stoccaggio • Tre posti auto con altezza di soffitto (due l'uno dietro l'altro) • Sale da fitness • Camera di stoccaggio • WC • Soffitta • Cantina I dintorni generosi offrono numerose aree di parcheggio pavimentate (5 pezzi) e ampliano notevolmente le possibilità. Tecnologia e stato • Stato generale ben mantenuto grazie ai lavori di manutenzione in corso • Riscaldamento mediante riscaldamento a olio (costruito nel 2016) • Distribuzione del calore tramite radiatori La tua nuova ubicazione - centrale, flessibile, attraente Questa proprietà convince con la sua posizione centrale, l'ottimo accesso e la flessibilità eccezionale. Che si tratti della tua azienda, come casa multigenerazionale, per l'affitto o come combinazione di vita e lavoro - numerose prospettive si aprono qui. Approfitta di questa opportunità rara e scopri il potenziale di questa proprietà polivalente. Organizza una visita oggi e lasciati ispirare sul posto.

Tempo di percorrenza
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