1 risultato - Case plurifamiliari in vendita: Mümliswil

Casa multifamiliare ristrutturata con uso residenziale e commerciale in posizione centrale

In una posizione centrale a Mümliswil, questa casa multifamiliare ristrutturata in modo completo si presenta come un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà combina l'abitazione e il lavoro in modo ideale e offre prospettive interessanti sia per gli investitori in capitale che per gli occupanti proprietari. L'edificio, costruito nel 1891, è stato ristrutturato in modo estensivo e modernizzato sul piano tecnico nel 2021/2022. Ciò includeva il rinnovo delle installazioni elettriche, delle tubazioni dell'acqua e del sistema di riscaldamento. La pompa di calore geotermica moderna assicura oggi un'alimentazione di calore energeticamente efficiente e sostenibile. Un totale di circa 350 000 CHF è stato investito nella ristrutturazione di base. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali e uno spazio commerciale al piano terra. Gli appartamenti offrono stanze luminose, cucine moderne e bagni contemporanei con un design interno elegante. Al piano superiore, c'è un appartamento di 2,5 locali supplementare, mentre le altre unità sono progettate come appartamenti spaziosi di 3,5 locali. Lo spazio commerciale al piano terra è stato preparato per un'attività di ristorazione con un concetto di vendita da asporto. Gli ambienti dispongono già di installazioni moderne e offrono possibilità di utilizzo polivalente per diverse idee di business. Lo spazio è completato da locali di stoccaggio e ambienti annessi nel seminterrato. Con redditi locativi annuali di circa 61 440 CHF, la proprietà offre un rendimento attraente. Grazie alla combinazione dell'abitazione e dell'uso commerciale, nonché allo stato ristrutturato, la proprietà si presenta come un investimento sostenibile e stabile in valore.Mümliswil-Ramiswil è situato nella bella natura del parco naturale di Thal nel cantone di Soletta e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è conosciuta per il suo paesaggio idilliaco, le numerose aree di svago locali e la alta qualità della vita. Il comune offre un'atmosfera di vita piacevole con una buona infrastruttura per la vita quotidiana. Le attività commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Nel frattempo, le città di Soletta, Olten o Balsthal possono essere raggiunte in un breve viaggio. La connessione all'autostrada A1 in direzione Berna o Zurigo è anch'essa facilmente accessibile. La combinazione della vita naturale, della buona accessibilità e della domanda costante di alloggi fa di Mümliswil un luogo attraente per gli inquilini e gli investitori.

Casa per generazioni o investimento di capitale completamente affittato

Stai cercando una casa multifamiliare completamente affittata e vuoi investire i tuoi soldi? Vorresti occupare una parte tu stesso e trarre profitto dagli introiti delle locazioni? Vivere e lavorare insieme sotto un mesmo tetto. Molte cose sono possibili! Grazie alla struttura di condominio, puoi anche finanziare gli appartamenti di proprietà individualmente attraverso acquirenti diversi. Perfetto per la proprietà residenziale occupata da te stesso, ideale se vuoi utilizzare la proprietà come casa per generazioni o vendere uno degli appartamenti in seguito.L'offerta attraente è migliorata con numerosi balconi coperti, locali nel seminterrato, 5 posti auto esterni, 2 posti di deposito coperti nel carport, oltre a un garage spazioso. La zona di giardino offre una vista incantevole sulla prateria verde.La proprietà si presenta come ben curata e regolarmente manutenuta. Una nuova pompa di calore è stata installata nel 2022. Il carport è predisposto per una stazione di ricarica E.Assicurati un gioiello non comune nel bel Oberbaselbiet e goditi la natura proprio di fronte alla tua porta!Ordina i documenti di vendita e fissa un appuntamento di visita.Il prezzo di vendita è negoziabile. Le offerte di acquisto sono accettate solo con una prova scritta di solvibilità/finanziamento.Noi apprezziamo la tua proprietà.Tutte le offerte di immobili sono disponibili su www.team-lindenberger.ch

Ampia casa multifamiliare con 4 appartamenti ad Aarwangen

Ampia casa multifamiliare del 1860 sulla tranquilla via Scheurhofstrasse ad Aarwangen. L'edificio amorevolmente mantenuto è stato completamente rinnovato nel 1986 e offre complessivamente quattro appartamenti con 12 stanze e 275 m² di spazio abitativo su tre piani. • Quattro unità abitative separate: Ideale come investimento di capitale o per abitazioni multigenerazionali. • Dotazione confortevole: Riscaldamento a pellet nuovo con accumulo di calore, terreno spazioso e soleggiato di 801 metri quadrati con giardino, acqua sorgiva propria e diritti di pozzo. Garage, ampio parcheggio. • Charme storico: Sostanza di costruzione autentica e solida del 19° secolo con bellissimi travi in legno a vista e due cantine a volta. Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. La vicinanza all'Aare crea un'atmosfera di vacanza. La fermata "Aarwangen Schloss" è raggiungibile a piedi in soli 3 minuti, e la stazione ferroviaria di Aarwangen è a 11 minuti. Il supermercato Prima è disponibile per le esigenze quotidiane a 12 minuti a piedi.La casa multifamiliare è una buona opportunità come investimento di capitale o per abitazioni multigenerazionali.

Casa a schiera modernizzata con appartamento 4.5- & 3.5-locali

Vivere con possibilità – casa a schiera moderna in una posizione centrale a BalsthalQuesta casa a schiera ben mantenuta e modernizzata in continuazione convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti, la posizione attraente e il buon livello di espansione.La proprietà comprende due unità residenziali separate:• un appartamento spazioso di 4,5 locali con una grande terrazza• e un appartamento di 3,5 locali al pian terrenoAdatto per:• uso proprio con redditi supplementari• locazione parziale• famiglie con esigenze di spazioLa casa, costruita originariamente nel 1965, è stata ristrutturata in modo completo nel 2017/2018. Ciò include, tra l'altro, finestre, facciata con isolamento (isolamento del tetto), pompa di calore, impianti elettrici, cucina, pavimenti e locali umidi modernizzati.Grazie alla posizione centrale vicino alla stazione, alle opportunità di shopping e alle scuole, la proprietà combina un modo di vivere naturale con un'infrastruttura ottimale.Disposizione dell'appartamentoPiano superioreAppartamento di 4,5 locali• spazio di vita spazioso• un bagno• grande terrazzaPian terrenoAppartamento di 3,5 locali• spazio di vita separato• spazio di vita spazioso• un bagnoPunti di forza• Casa a schiera modernizzata• Appartamento di 4,5 locali con grande terrazza• Appartamento separato di 3,5 locali al pian terreno• Ristrutturazioni estensive 2017/2018• Pompa di calore moderna• Riscaldamento a pavimento• Facciata completamente isolata• 2 garage + 4 posti auto esterni• Posizione centrale vicino alla stazione• Negozi e scuole a distanza di cammino• Possibilità di utilizzo attraentiUtilizzo attualeLa proprietà è attualmente abitata. Gli abitanti esistenti possono rimanere nella proprietà per un periodo limitato dopo accordo.

Una casa piena di possibilità

Questa affascinante casa a due famiglie a Bennwil, costruita nel 1861, offre non solo una posizione attraente nel centro del villaggio, ma anche una utilizzabilità polivalente e molto spazio per l'individualità. Con un giardino spazioso, un garage doppio e diversi posti auto, la proprietà presenta una combinazione perfetta di spazio di vita rurale e infrastruttura pratica. Sia come casa multigenerazionale, per due parti o come investimento di capitale - questo oggetto ha un potenziale enorme!Il terreno spazioso di 1152 m² con una popolazione di alberi antichi (tilia, diversi alberi da frutto e viti) offre una varietà di utilizzi e colpisce per il suo charme di villaggio nonché per le buone connessioni di trasporto.La proprietà si compone di due unità residenziali:L'appartamento di 8,5 locali W1 al piano terra e al piano superiore è attualmente utilizzato dai proprietari stessi. Questa unità offre uno spazio di vita spazioso con il proprio giardino e un garage doppio.L'appartamento di 5,5 locali W2 è stato affittato negli ultimi anni. Dispone di locali spaziosi e di una buona disposizione dei locali, ma non di accesso diretto al giardino; al suo posto, dispone di una terrazza spaziosa di circa 35m². La stanza separata al piano terra è attualmente utilizzata come sala di pratica ma potrebbe anche essere utilizzata come ufficio. L'appartamento è stato affittato senza interruzioni negli ultimi 12 anni e si trova attualmente in un contratto di locazione a termine che può essere prorogato o risolto a volontà.La proprietà è così adatta a due parti, con gli appartamenti che possono essere utilizzati sia come unità completamente separate, sia con un utilizzo permeabile. Il piano terra non è completamente separato tra i due appartamenti, il che consente una certa flessibilità nell'utilizzo.Dal 2010, sono stati realizzati investimenti importanti nella proprietà, in particolare nell'isolamento, nelle finestre, nel bagno al piano superiore del grande appartamento, nella stufa nel salotto nonché nell'espansione di altre aree. Di conseguenza, l'edificio si presenta in un ottimo stato e risponde in larga misura agli standard attuali. Non sono richiesti investimenti urgenti. Inoltre, la proprietà offre un potenziale di sviluppo supplementare, in particolare nel settore del sottotetto e della sala dei serbatoi.Potenziale di utilizzo supplementareLa proprietà si trova nella zona centrale 2 e presenta alcune condizioni legate alla pianificazione: il volume di costruzione e la posizione dell'edificio devono essere preservati, la zona di corte anteriore non deve essere costruita. A causa del coefficiente di costruzione, esiste una riserva di costruzione di 70m² di superficie a terra (2 piani), che potrebbe essere realizzata, ad esempio, come estensione con circa 157 m² di spazio di vita alla casa residenziale esistente nella zona della corte.

Proprietà storica in affitto nel centro storico di Wiedlisbach

Scopri questa affascinante casa storica a più famiglie del 1800 nel cuore di Wiedlisbach. L'edificio ristrutturato con amore combina il fascino storico con il comfort moderno e offre tre unità abitative separate su quattro piani.L'oggetto impressiona con: • Tre appartamenti separati: Ideale come investimento in capitale o per un alloggio intergenerazionale (la proprietà comprende un appartamento monostanza, un appartamento di una stanza e mezza e un appartamento di quattro stanze e mezza) • Attrezzature moderne: Nuove cucine (2020) con armadietti bianchi, piani di lavoro neri e elettrodomestici in acciaio inossidabile • Nuovo sistema di riscaldamento (compresa acqua calda): La proprietà è collegata alla rete di teleriscaldamento della Bürgergemeinde Wiedlisbach dal 2022 • Lavanderia pratica: Con lavatrice e asciugatrice nonché possibilità di asciugatura • Balcone: Ogni appartamento ha un balcone per ore rilassanti all'aperto • Terreno: 149 m² di terreno privato con possibilità di piantagione a terrazza offrono uno spazio supplementare Posizione e dintorni:La proprietà si trova in una zona tranquilla e è comunque ben collegata. La stazione ferroviaria di Wiedlisbach è a soli 2 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. Un supermercato Coop si trova a pochi passi, a soli 1 minuto a piedi, e una scuola è raggiungibile a piedi in 4 minuti. La connessione vicina all'autostrada A1 assicura inoltre una buona accessibilità in auto. La posizione soleggiata porta inoltre molta luce naturale nelle stanze.Questa proprietà unica è perfetta per gli investitori o le famiglie che apprezzano il fascino di un edificio storico con comfort moderni. Il rendimento lordo corrispondente è attualmente del 4,52%. La disponibilità immediata la rende un'opportunità attraente nel molto richiesto Wiedlisbach.Ci aspettiamo la tua chiamata!

Casa multifamiliare a Niederbipp con 3 appartamenti e potenziale di sviluppo

Questo immobile a Niederbipp offre un'ottima occasione per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti abili che riconoscono e vogliono sfruttare il potenziale di una proprietà. L'edificio risale agli anni '20 (anno di costruzione esatto sconosciuto) e colpisce per una situazione iniziale attraente, proventi locativi attraenti e opportunità di sviluppo diverse.La proprietà comprende tre appartamenti di 3,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 132 m². L'offerta è completata da una sala hobby e cantine separate assegnate agli appartamenti.Un punto di forza particolare è lo spazio di parcheggio generoso. Ci sono fino a 12 posti auto disponibili sulla proprietà - un valore aggiunto reale per i residenti, i visitatori e gli utilizzi futuri.I proventi locativi attuali sono di circa 80 000-90 000 CHF all'anno, il che fa già della proprietà un investimento attraente oggi.La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione completa e offre agli investitori, sviluppatori o acquirenti abili una base ideale per realizzare un potenziale di valorizzazione e sviluppo importante. Sia che si tratti di una ristrutturazione completa, di una modernizzazione o di un'ottimizzazione dell'uso esistente - numerose possibilità si aprono qui.Punti di forza • Prezzo di acquisto: 1 190 000 CHF • Superficie del terreno: 603 m² • Superficie abitabile: circa 132 m² • 3 × appartamenti di 3,5 locali • Sala hobby • Cantine separate • Proventi locativi annuali attuali di circa 80 000-90 000 CHF • Fino a 12 posti auto • Richiede una ristrutturazione completa • Enorme potenziale di sviluppo e espansione • Anno di costruzione circa 1920 (anno di costruzione esatto sconosciuto) PosizioneLa proprietà si trova in una zona tranquilla di 30 km/h a Niederbipp e offre un ambiente di vita piacevole con poco traffico di passaggio. La combinazione di un quartiere residenziale tranquillo e di un'accessibilità eccellente rende questo luogo particolarmente attraente.L'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti e consente una connessione rapida a Berna, Zurigo, Basilea e Olten. I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a breve distanza e offrono un alto livello di comfort di vita. La buona infrastruttura e la posizione attraente fanno di Niederbipp un luogo di residenza e investimento molto richiesto.ConclusioneSia che si tratti di una proprietà locativa a lungo termine, di un progetto di ristrutturazione completa o di un investimento con un grande potenziale di sviluppo - questa casa multifamiliare offre numerose possibilità. La posizione attraente, i proventi locativi esistenti e il potenziale importante di espansione e valorizzazione fanno di questa proprietà un'occasione rara per gli investitori visionari.Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e ci auguriamo del vostro contatto per una visita.

Casa caratteriale a 3 famiglie con potenziale in vendita a Hölstein

Casa multifamiliare di carattere (costruita nel 1689) nel centro del villaggio di Hölstein: 3 appartamenti indipendenti, circa 211 m² di spazio abitativo e un cortile interno tranquillo con un pozzo/abbeveratoio - ideale come stagno decorativo o mini-stagno. Perfetto per i proprietari occupanti con opzione di locazione, le famiglie multigenerazionali o come oggetto di investimento.Punti salienti • 3 appartamenti | totale circa 9,5 stanze | circa 211 m² di superficie abitativa netta • Terreno di circa 396 m² | 4 piani | travi in legno visibili, charme storico • Cortile interno tranquillo con pozzo/abbeveratoio - ritiro armonioso e verde • Riscaldamento a olio, distribuzione del calore via radiatori • Fino a 5 posti auto nel circondario Posizione e vita quotidiana • Indirizzo: Hauptstrasse 77, 4434 Hölstein (BL) - posizione centrale del villaggio • Breve distanza dai trasporti pubblici, scuola e negozi; tram BLT 19 via Liestal a Basilea • Area di svago del Giura, piazza del villaggio e possibilità di seduta nelle immediate vicinanze Utilizzo e potenziale • Potenziale di ristrutturazione e progettazione all'interno e all'esterno • Possibile ampliamento del sottotetto dopo esame/approvazione Prezzo e disponibilità • Prezzo di acquisto: 499.000 CHF • Disponibile: immediatamente Visita virtuale 360: https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5

Casa multifamiliare a Balsthal con 6 appartamenti e un salone di parrucchieri in vendita!

La proprietà Herrengasse 28, 4710 Balsthal è stata costruita nel 1900 e ha un volume totale di 1 643 m3. Da allora, gli oggetti sono stati continuamente rinnovati e ristrutturati. Si trova direttamente nel centro del villaggio di Balsthal e è una proprietà tipica della vecchia città. I negozi, le scuole, gli asili nido, le banche, l'ufficio postale, i ristoranti e la stazione ferroviaria sono tutti a distanza di cammino confortevole.Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri e tre appartamenti monolocali. Al 1° piano, c'è un appartamento di 4 locali e mezzo e un appartamento monolocale, e nella soffitta, un appartamento di 4 locali.La proprietà è completamente affittata e il processo di affitto generale si svolge sempre molto senza problemi.Reddito locativo annuo: CHF 66 078,00Resa lorda: 5,5%Prezzo di vendita: CHF 1 200 000Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le domande aggiuntive o fornire documenti aggiuntivi.Ci rallegriamo del vostro contatto.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Casa a schiera indipendente in posizione soleggiata con autorimessa

La proprietà si presenta in un ambiente curato e tranquillo, con un giardino spazioso, aree esterne progettate in modo attraente, sette posti auto e ulteriori possibilità di parcheggio nelle vicinanze.La casa a schiera comprende sei appartamenti spaziosi con piani funzionali e dimensioni delle stanze piacevoli. La costruzione interna è in buone condizioni, ben curata, e corrisponde a uno standard di affitto moderno, in parte fino allo standard di proprietario occupante. Le cucine, i bagni e tutte le costruzioni interne sono curate con attenzione.La proprietà convince con una costruzione solida in cemento e mattoni, una facciata intonacata con isolamento termico esterno, e finestre in legno/metallo a triplo vetro. La qualità di costruzione di alta qualità è completata da serrande a rullo in alluminio e un tetto a due falde isolato con copertura in tegole.L'oggetto è riscaldato da una pompa di calore centrale con riscaldamento a pavimento, integrato da due bollitori per acqua calda. Un moderno sistema di citofono con interfono, nonché installazioni elettriche ben curate, completano l'offerta globale attraente. La proprietà presenta un potenziale di affitto molto buono.La vendita è effettuata mediante un processo di asta. Il calendario può essere consultato nella documentazione di vendita.

In vendita, casa multifamiliare, 4434 Hölstein, Ref. 6086987

TRE APPARTAMENTI. UNA CASA. INNUMEREVOLE POSSIBILITÀ.Alcune proprietà convincono attraverso i numeri. Altre attraverso la loro posizione. E poi ci sono proprietà come questa - case che già trasmettono un senso di casa quando si entra.Situata in un quartiere residenziale soleggiato e sopraelevato di Hölstein, questa casa multifamiliare eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le famiglie, gli investitori o le generazioni multiple sotto lo stesso tetto. Inserita in una proprietà ben curata con un giardino amorevolmente progettato, una vecchia popolazione di alberi e una vista impareggiabile, questa proprietà combina generosità, qualità della vita e diverse possibilità di utilizzo.L'approccio già trasmette il senso di essere arrivati in un posto speciale. La posizione sopraelevata offre una vista meravigliosa su Hölstein e le colline circostanti. Allo stesso tempo, si può godere di pace, privacy e alta qualità della vita qui.APPARTAMENTO AL PIANO TERRAL'appartamento di 2 camere al piano terra ha il proprio ingresso e offre una disposizione di locali ben pensata. L'ampio spazio di vita crea un'atmosfera di vita piacevole. L'appartamento è completato da una stanza supplementare con uno studio adiacente, una cucina pratica con un angolo pranzo, un bagno moderno e un locale di deposito riscaldato.Un punto di forza particolare di questa unità abitativa è la sauna spaziosa e integrata con il proprio spazio di benessere. Qui, gli abitanti possono godere di ore rilassate in un'atmosfera privata e beneficiare di un comfort che si trova raramente sotto questa forma.La zona di giardino privata con un'area di riposo prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre un luogo protetto per riposare e rilassarsi. L'appartamento è ideale per i single, i pendolari o come appartamento di locazione attraente con un valore aggiunto speciale.IL CUORE DELLA PROPRIETÀ - L'APPARTAMENTO SPAZIOSO AL PIANO TERRAL'appartamento principale impressiona con uno spazio di vita e di pranzo eccezionalmente spazioso. I diversi livelli, il camino e le grandi superfici di finestre danno alle stanze carattere e un'atmosfera di vita speciale.Le famiglie troveranno qui abbondantemente spazio per ore condivise, serate al camino o raduni sociali con amici e invitati.Un punto di forza assoluto è il giardino d'inverno spazioso con un camino integrato. Che si tratti di un brunch della domenica mattina, di ore di lettura rilassate o di lunghe serate estive - questo locale prolunga lo spazio di vita in modo unico e crea un'atmosfera speciale in ogni stagione.Da qui, si può accedere direttamente al giardino dei sogni. I prati ben curati, le piante fiorite, gli alberi ombrosi e i diversi spazi di riposo creano un'oasi verde con molta privacy. I bambini troveranno qui abbondantemente spazio per giocare, mentre gli adulti potranno godere di pace e natura.L'APPARTAMENTO SOTTOTETTO - CHARME, VISTA E COMFORTL'appartamento sottotetto ha un carattere molto speciale. Le falde del tetto visibili, le stanze spaziose e la luce del giorno abbondante creano un'atmosfera di vita calda e confortevole.Lo spazio di vita e di pranzo aperto forma il centro di questo appartamento e trasmette un senso di sicurezza. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita.Particolarmente attraente è la terrazza spaziosa sottotetto. Qui, si può godere di ore soleggiate, di serate estive rilassate e di una vista impareggiabile sul villaggio e il paesaggio circostante.UN'OPPORTUNITÀ SPECIALE PER I PROPRIETARI OCCUPANTI E GLI INVESTITORIUn punto positivo supplementare di questa proprietà: l'appartamento sottotetto sarà presto disponibile, offrendo così un'opportunità rara e attraente per la futura proprietà. L'appartamento sottotetto può essere occupato dal proprietario o affittato a condizioni di mercato.Chi occupa l'appartamento sottotetto...

Casa multifamiliare rurale con 3 appartamenti nella zona centrale

11 appartamenti e 5 locali commerciali - rendite sicure con 26 posti auto

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONEBenvenuti a Niederbipp. Queste proprietà immobiliari sono destinate agli acquirenti che apprezzano un mix equilibrato di uso residenziale e commerciale - con una base di reddito solida e una valorizzazione sostenibile. L'insieme degli edifici si estende sulle parcelle 486 e 487 a Niederbipp e comprende due edifici principali con un totale di 11 appartamenti (2× 2,5 locali, 5× 3,5 locali, 3× 4,5 locali e 1× 5,5 locali) e cinque locali commerciali. Per un'accessibilità confortevole, sono disponibili 17 posti auto in garage e 9 posti auto esterni. La vasta gamma di appartamenti attrae diversi gruppi target e riduce il rischio di vacanza, mentre i locali commerciali sul posto creano frequentazione e sinergie. Grazie all'accessibilità molto buona nella regione di Oberaargau, la posizione è attraente per i pendolari e i clienti dei locali commerciali. I posti auto direttamente sulla proprietà aumentano il comfort quotidiano. Nel complesso, questo presenta un investimento solido con rendimenti diversificati, una buona redditività e un mix di usi a lungo termine. DATI CHIAVE • Valore assicurativo Wydenstrasse 15 (parcelle 487) : CHF 3'015'400 • Valore assicurativo Wydenstrasse 17 (parcelle 486) : CHF 3'739'200 • Superficie della parcelle 486 : 1'098 m² • Superficie della parcelle 487 : 755 m² • Volume dell'edificio delle due parcelle : 7'580 m • Superficie commerciale delle due parcelle : 512 m² • Superficie locativa delle due parcelle : 1'094 m² • Anno di costruzione : 1978 • Reddito locativo : CHF 250'044 • Prezzo di acquisto : su richiesta La vendita è effettuata esclusivamente in modo congiunto, e una vendita separata delle proprietà individuali non è possibile.RISTRUTTURAZIONI • 2016 - 2019 ristrutturazioni della cucina • 2016 ristrutturazione del garage • 2016 ristrutturazione dei tendalini • 2016-2017 ristrutturazione delle installazioni elettriche • 2016-2017 ristrutturazione dei pavimenti in parquet • 2016-2017 ristrutturazione delle porte e degli armadi • 2016-2017 lavori di pittura e di intonaco negli appartamenti • 2018 ristrutturazione della facciata incluse l'isolamento e i balconi • 2021 ristrutturazione delle finestre • 2021 ristrutturazione dell'isolamento dei soffitti del seminterrato • 2021 sostituzione del sistema di riscaldamento con un sistema di riscaldamento a pellet Costo totale delle ristrutturazioni negli ultimi 10 anni : CHF 1'773'000POSIZIONE E AMBIENTESituato al centro della Wydenstrasse, le proprietà beneficiano di breve distanza : VOI Migros Partner a pochi passi, così come Coop alla stazione e Denner nel villaggio - gli acquisti sono fatti a piedi in modo pratico.Scuole sono praticamente alla porta : il Schulhaus Wydenstrasse (n. 14) proprio accanto, scuola primaria al Doktorsträssli, scuola secondaria alla Gehrengasse - tutto a distanza di cammino.La connessione ai trasporti pubblici è eccellente : stazione di Niederbipp con collegamento SBB/asm e linee di autobus per Soletta, Langenthal e Oensingen ; ideale per i pendolari.Via i collegamenti Oensingen e Egerkingen, la regione è connessa in modo ottimale all'A1/A2.Per le attività di svago, Niederbipp offre impianti sportivi (compreso l'impianto sportivo Niederfeld/Lehnfluh), e nella regione vicina, ci sono...

Casa familiare a reddito con circa 5,4% di rendita netta

Questa proprietà ben curata presenta un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su rendimenti stabili e potenziale a lungo termine. Al piano terra, c'è un ristorante ben affermato con una pizzeria, mentre i piani superiori hanno diversi appartamenti che permettono un uso misto attraente.La proprietà convince con una sostanza di costruzione solida, una struttura di stanze generosa e una posizione attraente con una buona accessibilità all'infrastruttura circostante. Le unità esistenti offrono una divisione funzionale e possono essere facilmente affittate, permettendo un reddito locativo continuo.Un valore aggiuntivo è creato dalla terrazza e dall'area esterna del ristorante, che aumentano l'attrattiva per i clienti e gli inquilini. Inoltre, ci sono sufficienti opzioni di parcheggio nel settore circostante, che migliorano ulteriormente la vivibilità quotidiana. Nel complesso, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre una combinazione interessante di rendimenti in corso, domanda stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine per gli investitori in capitale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con un ambiente di vita piacevole • Buona accessibilità all'infrastruttura del settore circostante • Piano generoso con divisione di stanze funzionale • Stanze spaziose con possibilità di utilizzo polivalente • Divisione pratica per diversi bisogni di vita • Appartamento 4,5 locali • Appartamento 2,5 locali • Studio con cucina • Studio con WC separato • Attività con equipaggiamento e arredamento completo • Stato ben curato della proprietà • Opportunità di rendita attraente • Terrazza come area esterna aggiuntiva • Molte opzioni di parcheggio nel settore circostante • Area esterna con spazio per soggiornare • Atmosfera piacevole nel giardino o nello spazio della terrazza Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe conoscerti.

Rarità con vista panoramica: MFH con riserva di terreno edificabile e vista sulla montagna

Questo affascinante edificio storico del 1850 colpisce per la sua architettura unica e il fascino amorevolmente mantenuto dei tempi passati. Su un terreno spazioso di 2062 m², si estende una superficie abitabile di 199 m², che è divisa in tre appartamenti separati, ben conservati. La casa multifamiliare è ideale per gli investitori o le famiglie che valorizzano una casa con più unità abitative e cercano spazio per uno sviluppo individuale.La localizzazione tranquilla e pacifica a Farnern garantisce una grande intimità e invita a rilassarsi nel giardino esteso. Dal giardino, si può godere della vista panoramica magnifica sulla natura circostante, mentre gli ambienti idilliaci offrono relax e equilibrio. Il fascino rurale della zona fa di questa proprietà un vero e proprio rifugio.Un punto di forza particolare di questa proprietà è la riserva di terreno edificabile, che offre un potenziale aggiuntivo per gli sviluppi futuri. Questa riserva apre molte possibilità per ampliare o utilizzare la proprietà, rendendo l'oggetto un investimento ancora più prezioso.Qui si può godere della pace della natura e allo stesso tempo padroneggiare la vita pratica quotidiana senza problemi.Un vero e proprio gioiello che aspetta la sua nuova destinazione ? non lasciate passare questa opportunità e scoprite il potenziale di questa casa multifamiliare storica in una delle più belle localizzazioni con una riserva di terreno edificabile per i progetti futuri. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Appartamento 2,5 locali al piano terra • Appartamento 2,5 locali al piano superiore • Appartamento 3 locali al piano superiore • Grande terreno: 2062m² • Localizzazione tranquilla a Farnern • Oggetto ben mantenuto e ben conservato • Posto di giardino affascinante • Pompa di calore aria/acqua • Tre garage separati • Posti di parcheggio esterni aggiuntivi • e, e, e... Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Una casa - due appartamenti - 4,6% di rendita

Questa casa a due famiglie ben curata offre due unità abitative separate e si presta ideale per l'abitazione multigenerazionale, l'uso personale con affitto o come investimento di capitale attraente.Al piano terra, si trova un appartamento di 2,5 locali luminoso che convince con la sua disposizione pratica degli ambienti e la sua atmosfera di vita piacevole. È ideale per single o coppie.Il 1° piano ospita un appartamento spazioso di 4,5 locali con molto spazio per una famiglia. Gli ambienti ben tagliati offrono molteplici possibilità di utilizzo e un confortevole senso di vita.Questa offerta Immosky include le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Due unità abitative per molteplici possibilità+ Terreno spazioso in pendio+ Potenziale di ampliamento nel sottotetto+ Ben curato e accogliente+ Posizione soleggiata+ Lavanderia spaziosaLe due unità abitative sono separate l'una dall'altra e offrono un alto livello di privacy. La casa convince con la sua disposizione funzionale e il suo potenziale di utilizzo polivalente.Un posto auto esterno è disponibile sulla proprietà.State cercando un investimento redditizio o volete acquistare una casa per generazioni? Saremmo felici di mostrarvi questa casa con potenziale sul posto e ci auguriamo il vostro contatto.(La documentazione di vendita verrà inviata entro un massimo di 24 ore, prego verificare anche la cartella SPAM.)

Investimento immobiliare in posizione centrale a Wolfwil

La casa multifamiliare, costruita nel 1900, si trova sulla strada principale di Wolfwil e colpisce per la sua eccellente accessibilità e vicinanza a strutture importanti, opportunità di shopping e comuni limitrofe. L'edificio, originariamente utilizzato come ristorante, è stato ristrutturato nel 2024 e convertito in una casa residenziale. La proprietà si estende su tre piani e ospita un totale di nove appartamenti moderni. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2,5 locali, che convincono con piani di soggiorno generosi e luminosi. Al piano superiore, ci sono tre appartamenti di 2,5 locali, che offrono un'atmosfera di vita piacevole e luminosa grazie a disposizioni di locali pensate, balconi e grandi finestre. Gli appartamenti mansardati si caratterizzano per soffitti inclinati confortevoli, travi a vista e un'altezza di locale particolare, che dà alle unità un carattere esclusivo e individuale. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucine moderne e completamente arredate, di bagni eleganti con piastrelle di ceramica e di pavimenti in parquet di alta qualità, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Per il comfort degli abitanti, ci sono dieci posti auto esterni e un carport disponibili dietro la proprietà.Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita"

Casa residenziale e commerciale con parcheggi a Buckten/BL

La casa residenziale e commerciale è stata costruita nel 1853 e ristrutturata nel 1975. Tra il 2004 e il 2026, sono stati effettuati investimenti continui, a volte più grandi.La proprietà quasi interamente affittata si presenta in un buono e ben mantenuto stato generale.La proprietà può anche essere acquistata insieme alla proprietà vicina "Casa residenziale con annesso", parcella n. 37, ad Adelgasse 1 a Buckten (vedi anche sul piano di situazione)!Abbiamo suscitato il tuo interesse per questa casa residenziale e commerciale interessante? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati. Ci auguriamo il tuo contatto!

Casa residenziale di 3 famiglie e annesso con potenziale di sviluppo (completamente affittato) a Buckten/BL

Questa proprietà interessante è composta da tre appartamenti di 4,5 locali, un annesso e una piccola area di giardino.La casa residenziale con annesso è stata costruita nel 1830 e ristrutturata nel 1986. La ristrutturazione dei tre appartamenti ha avuto luogo tra il 2013 e il 2015.La casa residenziale si presenta in buone condizioni e ben mantenuta. L'annesso ha una cattiva sostanza di costruzione corrispondente alla sua età. Tuttavia, il grande corpo di fabbrica ha un significativo potenziale di utilizzo e sviluppo.La casa residenziale con annesso è adatta agli investitori così come agli utilizzatori finali e agli investitori privati.La proprietà può anche essere acquistata insieme alla proprietà vicina "Casa residenziale e commerciale", numero di parcella 47, alla Hauptstrasse 69 + 69a a Buckten (vedi anche sul piano di situazione)!Abbiamo suscitato il tuo interesse per questa casa residenziale interessante con annesso? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati. Ci auguriamo il tuo contatto!