Lüterswil - Case plurifamiliari in vendita

Ampia casa a schiera o unifamiliare con vista da sogno

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa proprietà unica combina ampiezza, flessibilità e connessione con la natura in un ambiente idilliaco e tranquillo, direttamente adiacente alla zona agricola e alla zona ricreativa con bosco e campi. La casa a schiera offre due appartamenti di 3,5 locali luminosi e accoglienti, che possono essere utilizzati separatamente o collegati per formare una grande casa unifamiliare aperta - perfetta per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o per coloro che desiderano godere di molto spazio e libertà. Su una superficie totale di 276 m², potrete godere di locali inondati di luce con un'atmosfera calda. Il grande terreno di 865 m² offre spazio per il relax, il gioco e la connessione con la natura. Due terrazze spaziose con una superficie totale di 85 m² vi invitano a godere del sole, a trascorrere serate estive calde con gli amici o semplicemente a godere della vista da sogno della campagna circostante. L'attrezzatura non lascia anche nulla a desiderare: un garage doppio elettrico moderno, direttamente collegato alla casa, offre spazio per due veicoli. Nel seminterrato, troverete anche una sala hobby, una stanza supplementare, nonché la sala tecnica, una piccola cantina e la lavanderia. Perfetto per uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente. Grazie alla costruzione e alla ristrutturazione complete del 2007, la casa splende in uno splendore ben curato e convince con il comfort di vita moderno. La localizzazione tranquilla e naturale crea un'oasi idilliaca per il relax e il piacere. Lasciatevi incantare da questa proprietà unica - ci piacerebbe mostrarvi la vostra nuova casa di persona!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/3303-25-3

Proprietà locativa ristrutturata - 4,5% di rendita netta - 2544 Bettlach

Opportunità di investimento attraente in una posizione ricercata e favorevole sul piano fiscale a Bettlach: Questa casa multifamiliare, costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2025, colpisce per i suoi moderni servizi, il potenziale di locazione sostenibile e il solido potenziale di rendita. La combinazione di sostanza di costruzione di valore, di dimensioni di appartamenti ricercate e di una posizione favorevole sul piano fiscale rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori privati e istituzionali. Dati chiave • Anno di costruzione: 1960 • Ristrutturazione completa: 2025 • Superficie abitabile totale: circa 585 m² • Terreno: 846 m² • 8 appartamenti (4 x 4,5 locali | 4 x 3,5 locali) • 6 posti auto esterni • 2 box auto • Area di giardino • Tetto piano e isolamento completamente rinnovati (GEAK) • Riscaldamento centralizzato a gas (esistente) • Valutazione della posizione IAZI: molto buona Rendita e potenziale • Rendita lorda annua: CHF 152 400.– • Rendita netta annua: CHF 135 600.– • Rendita netta: 4,50% • Affittato interamente Grazie alla ristrutturazione completa, non c'è un arretrato di investimento. Le norme di costruzione moderne e le dimensioni di appartamenti ben tagliate assicurano un potenziale di locazione a lungo termine e flussi di cassa stabili. Posizione – tranquilla, centrale e favorevole sul piano fiscale La proprietà si trova in un quartiere residenziale popolare, soleggiato e ben servito di Bettlach. Il comune è considerato favorevole sul piano fiscale nel confronto regionale, il che rende la posizione ancora più attraente. • Fermata dell'autobus "Bettlach Post" praticamente davanti alla casa • Supermercato MIGROS a distanza di cammino • Scuola "Einschlag" facilmente raggiungibile a piedi • Stazione di Bettlach con collegamenti ottimali a Solothurn, Grenchen e Biel La combinazione di accessibilità, di alta qualità della vita e di vantaggi fiscali crea condizioni ideali per uno sviluppo di valore sostenibile. Ci rallegriamo della vostra richiesta!

Pacchetto immobiliare ad alto rendimento con autorizzazione di riconversione residenziale

Proprietà in affitto a Grenchen Due edifici indipendenti con grande potenziale Due proprietà separate sono in vendita in una posizione attraente a Grenchen (SO): Un edificio residenziale esistente con uno spazio commerciale e un edificio industriale con un progetto di costruzione residenziale approvato. Entrambi gli oggetti offrono insieme una combinazione eccellente di rendite in corso e di potenziale di sviluppo ulteriore. Edificio 1 Edificio residenziale con parte commerciale - Al piano terra si trova un salone di parrucchieri, sopra di esso quattro appartamenti completamente affittati. - Inoltre, ci sono tre appartamenti in stato grezzo, la cui estensione è possibile dopo il rilascio del permesso di costruire. - L'edificio è completamente affittato e genera redditi locativi stabili. Edificio 2 Edificio industriale con permesso di costruire - Sulla seconda parcelle si trova un edificio industriale, per il quale è già disponibile un permesso di costruire per 12 nuovi appartamenti. - Sono previsti un appartamento di 3,5 locali e undici appartamenti di 2,5 locali. - L'analisi dei costi mostra costi di ristrutturazione di 2.144.000 CHF. Dati finanziari chiave - Costi totali, compreso il prezzo di acquisto: 4.344.000 CHF. - Resa lorda attesa: circa il 4,92% - Attraente per gli investitori che desiderano combinare i redditi in corso con il potenziale di sviluppo. Perché Grenchen? Grenchen è la seconda città del cantone di Soletta e si trova in una posizione strategica tra Biel/Bienne e Soletta. La città offre collegamenti di trasporto eccellenti, un sito economico solido (in particolare l'industria orologiera) e una alta qualità della vita. Grazie a numerosi progetti di costruzione nuovi e a una crescita costante, Grenchen è uno dei quartieri residenziali emergenti della regione. Interessato? Per documenti dettagliati, ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, sono a vostra disposizione.

Casa familiare esclusiva con unità abitativa aggiuntiva, piscina e garage doppio

Questa casa familiare eccezionale, per una o due famiglie, combina uno spazio di vita moderno, il comfort più alto e l'assoluta privacy in una posizione molto ricercata. Le stanze da vivere luminose creano una sensazione di vita unica e si armonizzano perfettamente con la cucina di alta qualità, moderna, e gli armadi a muro su misura. Due bagni eleganti e un bagno per gli ospiti offrono il comfort di vita più alto.Un punto di forza particolare è l'appartamento mansardato separato di 2 locali, che offre un livello alto di privacy grazie al proprio ingresso. È ideale per l'affitto, come ufficio a casa, o per un alloggio intergenerazionale. La stanza da hobby riscaldata offre possibilità di utilizzo supplementari.Lo spazio esterno curato invita a rilassarsi con un giardino d'inverno, tende elettriche, area di seduta, grill o caminetto, piscina e idromassaggio. Grazie alla climatizzazione, alle zanzariere, a un sistema fotovoltaico e a un garage doppio con connessione e-mobility e un posto auto esterno supplementare, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. La ristrutturazione completa nel 2016 e l'ultima ristrutturazione nel 2025 garantiscono uno stato come nuovo. Con circa 173 m² di spazio di vita, potete aspettarvi una casa che combina design, funzionalità e qualità della vita al livello più alto. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di primo piano con privacy radiante • Stanze luminose • Cucina moderna • Due bagni • Bagno per gli ospiti • Garage per 2 auto con connessione e-mobility • Un posto auto esterno • Ingresso separato all'appartamento mansardato di 2 locali per uso personale o affitto • Armadi a muro su misura • Stanza da hobby riscaldata • Climatizzazione • Zanzariere su tutta la casa • Giardino d'inverno con tende elettriche • Grill o caminetto • Area di seduta • Piscina • Idromassaggio • Sistema fotovoltaico • Ristrutturazione completa nel 2016 • Ultima ristrutturazione nel 2025 • Superficie abitabile di circa 173 m² • E molto più... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Oggetto di investimento completamente affittato in una posizione preferita

Questa casa multifamiliare completamente affittata offre un'opportunità rara per gli investitori che cercano un oggetto di investimento redditizio e sviluppabile in una posizione preferita. La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare con collegamenti ideali al centro città e alle città circostanti. Gli spazi circostanti con giardino esteso e numerosi parcheggi creano un'immagine complessiva attraente e offrono possibilità di espansione o ristrutturazione. Grazie alla sostanza costruttiva solida e al potenziale di espansione esistente, il rendimento può essere aumentato nel lungo termine. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi, una posizione che combina perfettamente la stabilità, l'attrattiva e le prospettive future. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Oggetto di investimento completamente affittato • Posizione popolare e tranquilla • Ambiente di vita piacevole e sicuro • Posibilità di espansione aggiuntive • Posti auto sufficienti • Giardino esteso • 4 unità di circa 306 m² • 1 × appartamento 5,5 locali di circa 106 m² • 1 × appartamento 2,5 locali di circa 50 m² • 1 × appartamento 3,5 locali di circa 96 m² • 1 × appartamento 3,5 locali di circa 54 m² • Buone connessioni di trasporto pubblico e di traffico • Scuola e negozi a distanza di cammino Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa multifamiliare attraente a Grenchen con potenziale futuro

In una delle zone più richieste di Grenchen, una casa multifamiliare vi attende che è unica nel suo genere. Su tre piani, offre quattro appartamenti spaziosi, moderni, con stanze luminose e inondate di luce che creano un senso di ampiezza e comfort allo stesso tempo. Qui, l'architettura contemporanea e l'atmosfera di vita confortevole si fondono in un focolare dove vorrete trattenervi.Al piano terra, un locale commerciale attraente con una grande facciata vetrata invita alle idee imprenditoriali - perfetto per la vostra azienda, uno studio o come affitto redditizio. Direttamente davanti alla casa, numerosi parcheggi offrono comfort e accessibilità eccellente per i residenti e i clienti.Il cuore di questa proprietà è l'esterno da sogno: un giardino spazioso con prati verdi lussureggianti, uno stagno, un biotopo naturale e un orto curato offrono un'oasi di pace. Qui, potrete ascoltare il suono dell'acqua, guardare le libellule nella luce del sole o raccogliere i vostri propri ortaggi.Questa casa è più di una semplice proprietà - è un invito a uno stile di vita che combina in modo unico lavoro, vita e natura. Che sia come focolare per più generazioni, come investimento o come combinazione di vita privata e utilizzo commerciale - questa opportunità rara non dovrebbe essere persa. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • 4 appartamenti spaziosi + locale commerciale attraente • 1x appartamento 5,5 locali • 2x appartamento 3,5 locali • 1x appartamento 2,5 locali • 1x locale commerciale 1,5 locali • Posizione ideale - posizione centrale, facilmente accessibile con alta visibilità • Piani moderni • Stanze luminose e inondate di luce con design contemporaneo • Buona accessibilità • Numerosi parcheggi direttamente davanti alla casa • Esterno da sogno • Giardino spazioso e curato con molta intimità • Grande stagno • Orto curato • Opportunità di investimento ideale per uso proprio o affitto redditizio • Opportunità rara • Resa lorda possibile del 4,35% Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Casa multifamiliare versatile con potenziale di sviluppo e ampliamento approvato

Questa affascinante casa multifamiliare è attualmente in fase di ristrutturazione e offre condizioni ideali per un progetto residenziale o di investimento individuale grazie alla sua struttura chiara e ai permessi di costruzione esistenti per l'ampliamento e la riconversione.Al 1° piano, i lavori di ristrutturazione sono già iniziati. Il tetto nuovamente coperto con un sistema solare moderno garantisce un'efficienza energetica sostenibile e bassi costi di gestione.In totale, sono previsti quattro appartamenti luminosi e eleganti, che possono essere sviluppati in spazi abitativi confortevoli grazie a una disposizione di locali ben pensata e un ampliamento moderno - perfetti per l'affitto, l'uso proprio o come casa multigenerazionale.Il piano terra offre possibilità aggiuntive: un piccolo negozio o un caffè accogliente con spazi esterni attraenti potrebbe essere creato qui. La localizzazione direttamente di fronte alla scuola primaria e vicino alla fermata dell'autobus assicura una frequenza elevata e un'eccellente visibilità.Un punto di forza particolare è la cantina storica a volta. Con la sua atmosfera unica, è perfettamente adatta come cantina per vini, sala per eventi o spazio di stoccaggio suggestivo.L'offerta è completata da un garage, un laboratorio separato e quattro posti auto esterni, un valore aggiunto significativo in termini di comfort e flessibilità.Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Edificio & potenziale di sviluppo • Permesso di costruire disponibile • Spazio per 4 appartamenti spaziosi ed eleganti • Spazio commerciale aggiuntivo al piano terra possibile - ad esempio piccolo caffè, studio o negozio • Cantina storica a volta • Tetto nuovo, efficiente energeticamente con sistema solare • Localizzazione centrale, ben visibile • Vicino alla fermata dell'autobus • Comunità attraente e tranquilla • Ambiente bello in un'atmosfera rurale • Garage e laboratorio separato Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.