Fehren - Case plurifamiliari in vendita

Landskronstrasse 23/25 a 4147 Aesch BL

Descrizione dell'oggetto / della proprietà: • 9 appartamenti in affitto • 1 studio • 4 garage singoli • 3 posti auto all'aperto • Superficie del terreno: 1'503 m2 • Superficie abitabile totale: 731 m2 • Anno di costruzione: 1974 • Zona di costruzione: Zona W2c Analisi di localizzazione / di mercato • Localizzazione residenziale macro: 4,0 (scala di 5 punti) • Tasso di vacanza del comune: 1,5% (Svizzera: 1,7%) • Scuola secondaria: 80 m (circa 1 minuto a piedi) • Strutture sportive: 500 m (circa 6 minuti a piedi) • Strutture commerciali: circa 1 km (circa 3 minuti in auto, circa 15 minuti a piedi) • Collegamento di autobus: circa 500 m (circa 6 minuti a piedi) Disponibilità: • disponibile immediatamente

Casa multifamiliare con 3 appartamenti ristrutturati e buone potenzialità di locazione a Courrendlin

Casa multifamiliare con 3 appartamenti ristrutturati e buone potenzialità di locazione a Courrendlin Nel cuore di Courrendlin, questa casa multifamiliare completamente ristrutturata è composta da tre appartamenti separati, offrendo una flessibilità eccezionale nell'uso. Ideale per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un investimento strategico, combina charme, comfort moderno e veri spazi esterni – un'opportunità rara sul mercato locale. Punti di forza • Casa multifamiliare con 3 appartamenti ristrutturati • Posizione centrale a Courrendlin, vicino ai servizi • Appartamenti luminosi e spaziosi che uniscono il fascino del vecchio con le attrezzature moderne • Terrazza privata e ampio balcone per godere appieno dell'esterno • Layout flessibile: abitazione principale + locazione o investimento completo • Potenziale di rendita attrattivo Distribuzione degli appartamenti Appartamento 1 - 2,5 locali • Terrazza privata di oltre 20 m² • Distribuzione funzionale e piacevole • Ideale per la locazione o l'appartamento indipendente Appartamento 2 - Duplex 4,5 locali • Ampio balcone di 20 m² • 3 camere da letto luminose • 2 bagni moderni • Spazi generosi su due livelli Appartamento 3 - Duplex 4,5 locali • 3 camere da letto • 2 bagni • Arredamento armonioso e bella luminosità Vivere con comfort e flessibilità Ogni appartamento beneficia di una ristrutturazione accurata, offrendo spazi funzionali e accoglienti perfettamente adattati alle esigenze quotidiane. La luminosità naturale e la distribuzione ben pensata creano un'atmosfera conviviale e piacevole.Se si abita un appartamento e si affittano gli altri, si accolgono parenti stretti o si investe in una proprietà con alto potenziale di locazione, questa proprietà offre grande libertà di organizzazione. Edificio e potenziale di investimento • Ristrutturazione completa • Struttura solida e ben mantenuta • Tre unità separate che offrono indipendenza e intimità • Configurazione ideale per un reddito di locazione stabile Conclusione Questa casa multifamiliare a Courrendlin è più di un semplice edificio – è un'opportunità strategica che combina charme, redditività e flessibilità d'uso. La sua posizione centrale e i tre appartamenti ristrutturati la rendono una proprietà particolarmente ricercata, sia per un progetto familiare che per un investimento attraente.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà eccezionale.

Investire nella qualità della vita nella migliore posizione

La casa multifamiliare con sette unità abitative è situata nel centro della comunità residenziale popolare di Laufen nella regione di Laufental. È stata completamente ristrutturata nel 2024 e si presenta oggi in uno stato moderno e accogliente. Le unità abitative sono divise come segue:Due appartamenti loft spaziosi, due appartamenti di 2,5 locali e tre appartamenti di 3,5 locali.La zona del giardino bella e recintata invita a soggiornare.L'edificio dispone, tra l'altro, di impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento completamente nuovi. Inoltre, la sala tecnica, tutte le cantine, le cucine, le celle umide, le finestre e le persiane sono state rinnovate. I soffitti e le pareti all'interno sono stati isolati. Inoltre, sono stati posati nuovi collegamenti di canalizzazione, la facciata è stata ridipinta e l'isolamento del tetto è stato completamente rinnovato.La proprietà locativa offre un rendimento del 4,42 %. La casa multifamiliare è affittata ad eccezione di un appartamento.Venga a vedere di persona!

Casa a schiera indipendente in posizione soleggiata con autorimessa

La proprietà si presenta in un ambiente curato e tranquillo, con un giardino spazioso, aree esterne progettate in modo attraente, sette posti auto e ulteriori possibilità di parcheggio nelle vicinanze.La casa a schiera comprende sei appartamenti spaziosi con piani funzionali e dimensioni delle stanze piacevoli. La costruzione interna è in buone condizioni, ben curata, e corrisponde a uno standard di affitto moderno, in parte fino allo standard di proprietario occupante. Le cucine, i bagni e tutte le costruzioni interne sono curate con attenzione.La proprietà convince con una costruzione solida in cemento e mattoni, una facciata intonacata con isolamento termico esterno, e finestre in legno/metallo a triplo vetro. La qualità di costruzione di alta qualità è completata da serrande a rullo in alluminio e un tetto a due falde isolato con copertura in tegole.L'oggetto è riscaldato da una pompa di calore centrale con riscaldamento a pavimento, integrato da due bollitori per acqua calda. Un moderno sistema di citofono con interfono, nonché installazioni elettriche ben curate, completano l'offerta globale attraente. La proprietà presenta un potenziale di affitto molto buono.La vendita è effettuata mediante un processo di asta. Il calendario può essere consultato nella documentazione di vendita.

Casa multifamiliare attraente in posizione centrale a Wahlen b. Laufen

Questa affascinante casa multifamiliare con tre unità abitative e una superficie abitabile totale di circa 226 m² si trova in posizione centrale su un terreno pianeggiante a Wahlen vicino a Laufen. La proprietà è un oggetto di investimento ideale - sia per l'affitto che per l'uso parziale.Ogni appartamento dispone del proprio carport. L'orientamento nord-sud assicura condizioni di luce ottimali durante tutto il giorno. I dintorni sono verdi e idilliaci, caratterizzati dalla vita caratteristica del villaggio con numerosi sentieri per passeggiate e trekking proprio fuori dalla porta d'ingresso.La proprietà segna anche punti con un'eccellente connessione di trasporto - una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze. Le scuole e i negozi sono facilmente raggiungibili, il che rende l'oggetto particolarmente attraente per le famiglie.Il prezzo di acquisto di CHF 1'250'000.- è estremamente attraente per una proprietà in questo stato e in questa posizione. La casa è ben mantenuta e non richiede lavori di ristrutturazione - potete beneficiarne immediatamente.

2 per 1

GeneraleEntrambe le metà adiacenti di un edificio del 1980 sono in vendita in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Pfeffingen BL. Il prezzo di vendita comprende entrambe le metà. Entrambe le unità hanno la loro entrata e offrono situazioni di vita spaziose e piani di livello, rendendole ideali per coppie, famiglie o modelli di vita multigenerazionali. È anche possibile utilizzarle come combinazione di vita e lavoro o addirittura come investimento di capitale per l'affitto.I locali del seminterrato con riscaldamento sono attualmente condivisi. Se viene stabilita la coproprietà, i locali del seminterrato possono essere divisi e entrambe le unità possono essere finanziate separatamente e vendute individualmente in una data successiva.Proprietà Im Noll 15,5 locali di circa 135 m2 di spazio abitativo (esclusi locali del seminterrato),cucina spaziosa con grande sala da pranzo, serra e accesso al giardino, 4 camere da letto, 1 doccia/WC, WC separato, bagno, garage.Proprietà Baumgartenweg 94,5 locali di circa 120 m2 di spazio abitativo (esclusi locali del seminterrato), cucina spaziosa e grande sala da pranzo, serra e accesso al giardino, 3 camere da letto,1x doccia/WC, 1x bagno/WC, garage.Condiviso140 m2 di locali del seminterrato divisi in laboratorio, deposito, cantina, hobby, tecnologia,accesso ai due garage della casa.Stato & PotenzialeLe due case sono in buone condizioni ma richiedono una ristrutturazione. La modernizzazione delle cucine, dei bagni, delle tubazioni dell'acqua e dei pavimenti è essenziale. La struttura di base della casa offre un grande potenziale per una progettazione individuale.La tecnologia della casa è equipaggiata con funzionalità energeticamente efficaci: una pompa di calore geotermica fornisce calore rispettoso dell'ambiente. I collettori solari sostengono la preparazione dell'acqua calda, integrata da un sistema fotovoltaico con accumulo di batteria per la produzione di energia elettrica. In caso di potenza solare insufficiente, è disponibile anche un sistema di riscaldamento a gas.Il potenziale di questa casa a schiera può essere determinato solo durante una visita. Siamo a disposizione per una visita e per aiutarvi a riconoscere il potenziale.

Nuova costruzione - MFH con 5 appartamenti

A Büsserach SO, una casa multifamiliare di alta qualità con 5 appartamenti in condominio è in costruzione. Sviluppata per un gruppo target chiaramente definito con una pretesa di qualità, pace e comfort abitativo (single e coppie senza figli).Venduta chiavi in mano!I dati più importanti: • Casa multifamiliare nuova con 5 appartamenti in condominio • Appartamenti 2½ e 3½ locali • Appartamenti con giardino e grandi giardini, • Appartamenti al piano con balconi coperti • Attico con terrazza di 129 m² • Design interno di alta qualità con parquet a losanga • Cucine con piani di lavoro in pietra e pareti posteriori in vetro • Muri TV galleggianti e concept di illuminazione moderno • Ascensore dal parcheggio sotterraneo all'appartamento • Ascensore all'appartamento (attico) • Pompa di calore e riscaldamento a pavimento • Parcheggio sotterraneo con 8 posti auto • Preparazione per le stazioni di ricarica elettriche • Posizione tranquilla con buona accessibilità verso Basilea • Completamento maggio 2027 Gli appartamenti:EG1: Appartamento con giardino - 2½ locali | 72 m² + 116 m² giardinoEG2: Appartamento con giardino - 3½ locali | 107 m² + 107 m² giardinoOG1: Appartamento al piano - 2½ locali | 72 m² incl. 24 m² terrazzaOG2: Appartamento al piano - 3½ locali | 107 m² incl. 36 m² terrazzaAttica: Appartamento in attico - 3½ locali | 204 m² incl. 129 m² terrazza

Investimento emozionante con più appartamenti come investimento di capitale ideale

Pacchetto di appartamenti attraente per gli investitori di capitaleIn vendita, un portafoglio di investimento attraente, composto da un totale di cinque unità residenziali all'interno di una casa multifamiliare ben curata. La raccolta delle unità in un unico luogo consente una gestione particolarmente efficiente e riduce notevolmente gli sforzi amministrativi, il che è particolarmente vantaggioso per gli investitori di capitale. La composizione pensata del portafoglio assicura inoltre una redditività stabile e sostenibile.Quattro delle cinque unità sono progettate come appartamenti di 3,5 locali e formano la base solida di questo investimento. Grazie ai loro piani di pavimento funzionali e flessibili, attirano un ampio pubblico di riferimento - dalle coppie alle piccole famiglie ai professionisti con esigenze di ufficio a casa. Questa categoria detta "pane e burro" si caratterizza per una domanda costantemente alta e assicura così una situazione di reddito affidabile.Il portafoglio è completato da un ampio appartamento di 5,5 locali, che funge da appartamento "ancora" attraente. È particolarmente destinato alle famiglie con esigenze di spazio aumentate e offre un potenziale di affitto superiore alla media a causa della sua rarità nel mercato locativo. Allo stesso tempo, assicura rapporti di locazione a lungo termine e una stabilità aggiuntiva all'interno del portafoglio globale.Nel complesso, questo pacchetto di investimento convince per il suo mix equilibrato di appartamenti, la struttura chiara e la redditività sostenibile. Gli immobili di questa costellazione e di questa qualità sono molto richiesti nell'ambiente del mercato attuale e offrono un'ottima occasione per sviluppare o ricostruire specificamente un portafoglio esistente. Saremmo lieti di fornirvi i documenti di vendita completi e ulteriori informazioni su richiesta.Questo immobile offre i seguenti vantaggi : • Cinque unità residenziali raccolte in una casa multifamiliare ben curata • Gestione efficiente grazie alla posizione centrale di tutte le unità • Mix attraente di appartamenti con quattro appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 5,5 locali • Pubblico di riferimento ampio e quindi redditività stabile • Unità "pane e burro" solide con domanda costante • Appartamento ampio di 5,5 locali come appartamento "ancora" redditizio • Potenziale di reddito sostenibile e stabilità locativa a lungo termine • Buona redditività grazie ai piani di pavimento funzionali e moderni • Stato ben curato della proprietà • Investimento di capitale interessante in un ambiente di mercato molto richiesto Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o una visita personalizzata. Ci auguriamo del vostro contatto.

Appartamenti affittati con successo in posizioni rurali e centrali

Stai cercando un'opportunità di investimento o una proprietà in affitto? Desideri un grande terreno con molte piante e parcheggi? Dai valore a una zona rurale e a un luogo di vita centrale e tranquillo? Accetti un investimento senza ristrutturazioni?Se puoi rispondere sì a queste domande, questa proprietà in affitto è quella giusta per te.Questa proprietà è stata costruita originariamente nel 1800 e completamente sostituita nel 1989. È parzialmente annessa e si trova al centro del comune di Lauwil. Il terreno ha un grande giardino con diversi alberi da frutto. La proprietà è parzialmente recintata e è soleggiata tutto il giorno. L'accesso avviene attraverso due strade di quartiere. Sul lato dell'ingresso dell'edificio, è stato creato uno spazio di soggiorno comune per gli inquilini, che può essere utilizzato individualmente. C'è anche un grande ripostiglio con un riparo, che offre molte possibilità di utilizzo. Dietro il ripostiglio, c'è anche un garage prefabbricato con spazio per un veicolo. La facciata si presenta in buone condizioni, ma necessiterà di una rinfrescata prima o poi. Si devono prevedere investimenti. Una pompa di calore alimenta la proprietà con calore, che viene distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore, e attraverso radiatori al piano superiore. Al piano terra, accanto all'ingresso, è stata realizzata una lavanderia per gli inquilini. A questo piano, ogni inquilino ha una cantina di circa 10 m2. Inoltre, ogni appartamento ha la sua propia caldaia elettrica. Due delle tre parti degli inquilini hanno iniziato i loro contratti di affitto quasi 20 anni fa.L'appartamento di 2 ½ locali al piano terra ha una terrazza coperta e accesso allo spazio di soggiorno comune. Le finestre in legno sono state equipaggiate con vetro isolante e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in buone condizioni. La cucina e il bagno sono nello stile degli anni '90. In cucina, c'è anche un forno a legna, che alimenta il forno in maiolica del soggiorno. Nella camera da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Un armadio a muro è stato montato all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di affitto il 01.01.2003.L'appartamento di circa 63 m2 offre abbastanza spazio per una coppia.L'appartamento di 5 ½ locali al piano superiore ha una terrazza coperta e un balcone. Le finestre in legno sono state equipaggiate con vetro isolante e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in ottime condizioni. La cucina e i bagni sono nello stile degli anni '90. In cucina, c'è anche un forno a legna, che alimenta il forno in maiolica del soggiorno. Nelle camere da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Gli armadi a muro sono stati montati all'ingresso. L'appartamento è stato recentemente completamente dipinto e i parquet sono stati trattati. L'inquilino ha iniziato il contratto di affitto il 15.12.2022.L'appartamento di circa 127 m2 offre spazio per una famiglia con fino a tre bambini.L'appartamento di 4 ½ locali al piano superiore ha la sua propia soffitta. Le finestre in legno sono state equipaggiate con vetro isolante e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in condizioni solide. La cucina e il bagno sono nello stile degli anni '90. In inverno, un forno svedese offre ore di convivialità nel soggiorno. Nelle camere da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Gli armadi a muro sono stati montati all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di affitto il 01.09.2003.L'appartamento di circa 94 m2 offre

Proprietà commerciale con potenziale

Proprietà commerciale con potenziale Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale eccezionale al Fabrikmattenweg 8 ad Arlesheim.L'edificio esistente non si distingue solo per la sua posizione centrale, ma anche per il suo forte potenziale di sviluppo. Attualmente, è in fase di pianificazione un progetto di costruzione nuova nella zona ovest del 2° piano superiore, che creerà una superficie utile aggiuntiva di circa 168 m². Questa zona sostituisce un'area precedentemente danneggiata da un incendio e sarà ricostruita. La pianificazione è stata effettuata dallo studio di architettura Staehelin, Gisin + Partner AG. L'inizio della costruzione è previsto per ottobre 2025, con una data di completamento prevista per luglio 2026.Nell'ambito del progetto, saranno creati spazi open-space moderni, nonché una vasta terrazza sul tetto che può essere utilizzata come zona di relax o di incontro. Questa espansione offre una varietà di possibilità per un utilizzo futuro - che sia per uffici, strutture di produzione o capacità di stoccaggio.La combinazione di spazio esistente e di espansione pianificata crea una base sostenibile per concetti di utilizzo flessibili e orientati verso il futuro.La proprietà si trova in una zona di diritti di costruzione. I diritti di costruzione sono validi fino al 31 dicembre 2062. Il titolare dei diritti di costruzione è la Fondazione Christoph Merian.Ha suscitato il vostro interesse? Siamo a vostra disposizione!

Casa a due famiglie parzialmente ristrutturata con potenziale di sviluppo

Questa proprietà caratteristica del 1951 si trova in una zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, e offre due appartamenti spaziosi di 4,5 locali. Un restauro parziale nel 2020 ha modernizzato la proprietà; ulteriore potenziale è disponibile. Entrambe le unità abitative sono affittate e generano entrate di affitto stabili fin dal primo giorno. L'appartamento al piano terra è stato completamente modernizzato durante il restauro. Esso convince con uno standard di costruzione moderno, locali luminosi e accesso diretto all'area esterna. L'appartamento al piano superiore si trova ancora nel suo stato non ristrutturato. Ciò apre la possibilità a medio o lungo termine di aumentare lo standard di costruzione attraverso un restauro mirato e sfruttare il potenziale di reddito da affitto. Punti di forza • Anno di costruzione 1951 - sostanza di costruzione caratteristica • Restauro parziale 2020 • Due appartamenti di 4,5 locali, entrambi affittati • Piano terra modernizzato, piano superiore con potenziale di ristrutturazione • Zona residenziale tranquilla con buona insolazione • Ambiente curato con spazio verde Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Edificio residenziale in vendita – Courchapoix

Situato nel pittoresco villaggio di Courchapoix, questo edificio residenziale rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un ambiente calmo e verde, rimanendo vicino a Delémont e alle principali comodità della regione.L'edificio è composto da 6 appartamenti, distribuiti su 3 piani, offrendo alloggi spaziosi e apprezzati dagli inquilini. Gli appartamenti sono composti da 3,5 locali e 4,5 locali, rispondendo a una domanda di locazione familiare.La proprietà dispone anche di 6 garage, fornendo un comfort aggiuntivo e un importante vantaggio per la locazione.Caratteristiche : • Edificio residenziale • 6 appartamenti • Appartamenti di 3,5 locali e 4,5 locali • 3 piani • 6 garage • Ambiente calmo e piacevole • A pochi minuti da Delémont Grazie alla sua posizione in un comune pacifico del cantone di Jura e ai suoi alloggi spaziosi, questo edificio costituisce un investimento interessante con un potenziale di locazione attraente.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita