Di sicuro anche voi avete già pensato semplicemente di affittare un’intera casa invece del vostro piccolo appartamento. Guardando nella nostra sezione “casa in affitto” potete valutare facilmente se anche per voi ciò è possibile. In questa sezione sono presenti le inserzioni dei proprietari che propongono una casa in affitto. Le offerte vanno dalle tradizionali case di campagna, passando per

le villette a schiera di periferia di recente costruzione fino a lussuriose ville in città. Ci sono inserzioni per tutti i cantoni e la maggior parte delle città e località. Cercate semplicemente la parola chiave “affittare casa in” oppure “affittare casa da privato”. Affittare casa in Svizzera non deve rimanere soltanto un sogno.

Case in affitto in Svizzera

Una casa in affitto coniuga spazio, comfort e flessibilità: perfetta per le famiglie o per chi cerca più spazio e libertà. Che si tratti di un’accogliente casa unifamiliare o di una moderna villetta a schiera, la domanda è alta. Con un tasso di sfitto pari solo all'1.01%, gli immobili in affitto sono molto ricercati.

Affittare una casa: vantaggi e consigli

• Più spazio, privacy e spesso un giardino privato

• Flessibilità senza capitale proprio e ipoteca

• Adatta per soggiorni temporanei o per un periodo di prova prima dell'acquisto

• Le spese accessorie e la manutenzione (ad es. del giardino) possono essere più elevate

Panoramica del mercato: case in affitto in Svizzera

Il patrimonio immobiliare è cambiato: negli ultimi 5 anni sono stati costruiti 235’897 nuovi immobili residenziali. Nonostante le nuove costruzioni, la situazione degli affitti rimane competitiva. Il canone mensile medio per gli immobili in affitto è di CHF 1640; il quantile del 25% è di CHF 1300 e quello del 75% di CHF 2070 (i dati si riferiscono al totale degli immobili in affitto). Le case in affitto sono spesso più costose a seconda della posizione e dello standard. Particolarmente richiesti sono gli immobili efficienti dal punto di vista energetico e ben collegati con i mezzi pubblici.

Costi per l'affitto di una casa

Il canone è composto da affitto netto e spese accessorie come riscaldamento, acqua, rifiuti o servizio di custodia; elettricità e internet sono generalmente a parte. È consuetudine versare un deposito cauzionale pari a un massimo di tre mensilità. Considera inoltre trasloco, pulizia finale e piccoli acquisti. L’onere fiscale medio è del 12.38%: i single senza figli pagano circa il 17.6%, le coppie con due figli circa l'7.96%.

Guida decisionale: passo dopo passo verso una casa in affitto

1. Definisci le esigenze: camere, spazio esterno, animali domestici, ufficio domestico.

2. Stabilisci il budget: affitto netto, spese accessorie, deposito cauzionale, tasse, trasloco.

3. Confronta la posizione: trasporti pubblici, scuole, negozi, tempi di percorrenza.

4. Prepara i documenti: estratto dell'ufficio esecuzioni, buste paga, copia della carta d'identità, referenze.

5. Visita e verifica del contratto: condizioni, costi energetici, verbale di consegna; verifica il contratto di locazione per quanto riguarda le spese accessorie, il tasso di interesse di riferimento, la cauzione e le clausole; presenta la domanda entro i termini previsti.

Prossimi passi: trova subito la casa in affitto giusta

Utilizza filtri precisi, salva le ricerche e fissa tempestivamente gli appuntamenti per le visite. Controlla i documenti prima dell'appuntamento, chiarisci eventuali punti in sospeso e coordina l’ingresso con il locatore.