An der Emme (Lucerna)
An der Emme (Lucerna)

An der Emme (Lucerna) - Case in affitto

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13 risultati - Raggio: + 10km
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CHF 3500.–
Fuchsbühl 11, 6013 Schwarzenberg LU

Eigenthalerhof tradizionale - ristorante di escursione ai piedi del Pilatus in affitto

Eigenthalerhof tradizionale - ristorante di escursione ai piedi del Pilatus in affittoL'Eigenthalerhof tradizionale è situato a un'altezza di circa 970 metri sul livello del mare, ai piedi del Pilatus, spesso al di sopra della linea delle nuvole. Il ristorante dispone di circa 50 posti, di una sala polivalente con 48 posti supplementari, e di una terrazza soleggiata con circa 100 posti e di un'area di gioco adiacente.L'infrastruttura comprende una cucina gastronomica spaziosa, locali di stoccaggio e di refrigerazione, un ascensore per merci, servizi igienici per gli ospiti, e spogliatoi per il personale con docce. Il ristorante dispone di 20 posti auto privati. Altri parcheggi pubblici e una fermata di autobus postale sono situati nelle immediate vicinanze.Eigenthal è una zona di svago locale nota per le numerose possibilità di escursioni e di bicicletta, nonché di sci di fondo e di ciaspole in inverno. Questa posizione offre condizioni ideali per un ristorante di escursione e familiare tradizionale, nonché per eventi privati e professionali. eigenthal.chStanze individuali o un appartamento di 2,5 locali separato possono essere affittati in più se necessario.Ci aspettiamo la tua candidatura. Sabato 10 ottobre 2026, ci sarà la possibilità di visitare l'Eigenthalerhof. Si prega di fissare un appuntamento con noi in anticipo. Punti di forza dell'oggetto • Posizione a circa 970 metri sul livello del mare, spesso al di sopra della linea delle nuvole • 98 posti al coperto, di cui 48 in una sala polivalente • Circa 100 posti sulla terrazza e area di gioco adiacente • 20 posti auto privati e altri parcheggi pubblici • Fermata di autobus postale immediatamente al ristorante • Cucina gastronomica spaziosa, locali di stoccaggio e di refrigerazione, e ascensore per merci • Zona di svago locale tutto l'anno: escursioni e bicicletta in estate, sci di fondo e ciaspole in inverno • Adatto per famiglie, gruppi, associazioni, e eventi privati e professionali Locali / offerta di posti Ristorante piano terra: • circa 92m², 50 posti e combinabile apertamente con la sala • Sala piano terra: circa 59m², 48 posti e divisibile • Cucina: circa 56m² • Servizi igienici per gli ospiti: circa 27m² • Spogliatoi per il personale/doccia: circa 17m² Altri: • Terrazza soleggiata con 100 posti e area di gioco • Locali di stoccaggio in cantina con ascensore verso la cucina • Locali di refrigerazione in cantina (cella di refrigerazione e di congelamento) • 20 posti auto privati • Posti auto nei dintorni circa 80 posti Gli appartamenti e le stanze al piano superiore non sono inclusi nell'affitto, ma possono essere affittati in più se necessario. Condizioni di affitto • L'affitto mensile è di 3.500.- CHF più spese accessorie. Ciò corrisponde a una quota di affitto dell'8% sulla base di un fatturato annuo minimo di 525.000.- CHF. • L'affitto comprende i locali del ristorante, la sala, la cucina gastronomica, la terrazza, i locali di stoccaggio e i locali accessori, nonché 20 posti auto esterni. • L'inventario esistente può essere preso in carico a condizioni attrattive. Il deposito di garanzia sarà determinato di comune accordo. • Stanze individuali o un appartamento di 2,5 locali separato possono essere affittati in più se necessario. Le condizioni saranno concordate separatamente. Presa in carico: di comune accordoÈ essenziale notare che si tratta di un affitto fisso di 3.500.- CHF e non di un affitto di fatturato supplementare dell'8%. Concetto di sfruttamento possibile Concetto di sfruttamento possibileL'Eigenthalerhof potrebbe diventare un ristorante di escursione e familiare tradizionale, un punto di incontro per giovani e anziani. Per attirare i clienti a Eigenthal e farli tornare, offerte culinarie e eventi ricorrenti sono una buona idea : • Spätzli fatti in casa come specialità della casa: classici, al formaggio, ai funghi o agli ingredienti stagionali • Pollo al grande grill: ad esempio, i fine settimana fissi in estate • Specialità stagionali: piatti di asparagi in primavera, Metzgete e piatti di caccia in autunno • Eventi sociali: Stubeten, serate di musica, un Oktoberfest e pranzi della domenica conviviali • Offerte per gli escursionisti: piatti di mezzogiorno semplici, caffè e torta, e un Zvieriplättli dopo un'escursione • Offerte in inverno: piatti e bevande calde per gli sciatori di fondo e i ciaspolatori • Feste e gruppi: celebrazioni di famiglia, eventi di associazione e cene di azienda al ristorante o nella sala polivalente • Gruppi di viaggio: pause-caffè prenotate in anticipo, • offerte di pranzo o di Zvieri Un menu stagionale gestibile potrebbe essere la base. Le offerte menzionate sono idee iniziali per un concetto di sfruttamento possibile che il futuro locatario può sviluppare secondo le proprie idee. Autorizzazioni e patente di oste È richiesta un'autorizzazione di esercizio gastronomico del cantone di Lucerna per gestire il ristorante. Il futuro locatario ha anche bisogno di una patente di oste riconosciuta o di un certificato di competenza gastronomica nel cantone di Lucerna. L'esame di oste cantonale, i diplomi corrispondenti di una scuola professionale gastronomica, o i certificati di competenza riconosciuti di altri cantoni sono riconosciuti. Le autorizzazioni e le prove personali devono essere ottenute dal locatario prima dell'inizio dell'attività. Le autorizzazioni operative e strutturali esistenti saranno divulgate durante il processo di candidatura.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 114m², CHF 3800.–
Stollbergrain 7, 6003 Luzern

Casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino e vista mozzafiato su Lucerna

In una posizione molto ambita e tranquilla su una collina nel quartiere popolare di BaBel, questa incantevole casa unifamiliare di 5,5 locali vi aspetta con una vista meravigliosa sulla città di Lucerna e sul mondo montuoso circostante. La casa caratteristica è stata rinnovata in modo estensivo negli ultimi anni e combina il comfort di vita moderno con molto charme e un'area di giardino generosa.L'area di vita e di pranzo aperta con cucina moderna e finestre panoramiche forma il cuore della casa. L'offerta di locali è completata da diverse stanze utilizzabili in modo flessibile, una galleria spaziosa, due bagni, un locale di svago polivalente e un bel giardino con diversi posti a sedere e una nuova tettoia di giardino.Fatti chiave • Casa unifamiliare di 5,5 locali • Circa 114 m² di spazio abitativo • Giardino spazioso con tettoia di giardino • Vista panoramica e montuosa • Cucina moderna e due bagni • Locale di svago e locali secondari spaziosi • Pompa di calore aria-acqua (2024) • Rinnovata in modo estensivo • Posto auto a proximità immediata può essere preso in carico (CHF 160.–/mese). Informazione importante : • Tutti i costi accessori (riscaldamento, acqua, elettricità, spese, ecc.) sono a carico completo del conduttore. Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona durante una visita. Ci auguriamo il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 125m², CHF 3700.–
Sonnhaldestrasse 44, 6030 Ebikon

Sensazione di vacanza nella tua casa

Questa proprietà affascinante si trova in un quartiere tranquillo e ben curato di case unifamiliari a Ebikon - ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita naturale con la vicinanza urbana. La localizzazione colpisce per la sua combinazione armoniosa di natura, tranquillità e infrastruttura eccellente - un luogo dove arrivare e sentirsi bene. L'insediamento Habitus 2000 è sinonimo di comunità viva, amicizia familiare e localizzazione centrale - perfetto per le persone che valorizzano la qualità della vita e un ambiente piacevole.Questa casa a schiera completamente rinnovata di 3,5 locali (4,5 locali) convince per il suo design caratteristico, l'attrezzatura di alta qualità e un sentimento di vita ben curato. Grazie alla pompa di calore aria-acqua moderna e agli armadi integrati su misura, la casa si presenta in uno stato perfetto, pronto per essere occupato. La ristrutturazione completa ha avuto luogo nel 2014. Durante la ristrutturazione, due piccole stanze sono state trasformate in una grande stanza. Nel 2025, la progettazione interna è stata completamente restaurata.L'accesso pedonale all'istituto scolastico, la vicinanza alle possibilità di acquisto e la breve distanza fino a Lucerna o all'autostrada A14 in direzione Zug/Zurigo rendono la localizzazione particolarmente attraente per le famiglie e le coppie che amano la libertà.La casa dispone del proprio spazio di parcheggio, e un altro può essere affittato in aggiunta.Il parco giochi e il salone comune sull'intera parcelle sono utilizzati da 17 parti.Se già mentalmente sposti i mobili leggendo, è tempo di passare al prossimo step. Lasciateci mostrare questa casa - in modo semplice, personale e cordiale. Ci rallegriamo della vostra richiesta di appuntamento !

Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
  • Parcheggio
  • Garage
  • +1
7.5 locali, 215m², CHF 4800.–
6026 Rain

Oggetto del desiderio con charme - unico e stiloso

Dove la vita familiare incontra la spaziosità e il giardino invernaleFATTI+ Tranquillo nel quartiere, situato centralmente - la vita si sente davvero bene qui+ giardino invernale riscaldato, cucina, stanza da hobby, camera con terrazza, spaziosa+ parcheggio sotterraneo, cantina, 4 posti auto, bagno ristrutturato 2026, locali secondariAdatto per:Coppie o famiglie, persone che apprezzano la quiete nella naturaLINGUAGGIO CHIARO: Detached, molto spazio, giardino e terrazza - felicità abitativa con vista ampiaInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32

  • Balcone / Terrazza
  • Parcheggio
  • Garage
  • +1
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8.5 locali, 250m², CHF 6750.–
6204 Sempach

Paradiso sul lago di Sempach: la tua casa esclusiva sul lago

Casa unifamiliare moderna a Sempach - vivere con comfort, tecnologia e vicinanza al lago Benvenuti nel vostro nuovo paradiso, una casa unifamiliare moderna e di alta qualità che combina comfort, privacy e tecnologia domotica in modo impressionante. La posizione è altrettanto attraente quanto rara: a soli circa 100 metri dal lago di Sempach, potete raggiungere la riva del lago in pochi passi e beneficiare di un accesso diretto alla ricreazione, all'acqua e alla natura. Allo stesso tempo, le brevi distanze ai trasporti pubblici, ai negozi e alla scuola sono ideali per le famiglie, i professionisti e chiunque apprezzi un ambiente di vita rilassato e ben connesso.Il comfort di vita di questa casa è evidente in ogni dettaglio. L'area benessere esclusiva con sauna e bagno di vapore crea un'oasi privata, mentre il giardino spazioso con molto spazio per rilassarsi, giocare e godere offre un'atmosfera piacevole.Il sistema Smart-Home Loxone integrato consente un controllo intelligente della luce, dell'ombreggiatura, del clima e della sicurezza per un'esperienza di vita moderna, efficiente e confortevole. Ciò è completato da un sistema di musica Sonos in tutte le stanze, che crea un'atmosfera sonora di alta qualità.Lo studio separato con il proprio ingresso e toilette è particolarmente versatile. È ideale come ufficio, camera degli ospiti, studio o spazio di lavoro indipendente e offre così una flessibilità preziosa nella vita quotidiana.La proprietà impressiona anche dal punto di vista energetico: il sistema fotovoltaico di circa 30 kWp e lo stoccaggio della batteria di 20 kWh consentono un approvvigionamento energetico sostenibile, efficiente e orientato al futuro. Tre posti auto coperti completano il pacchetto e offrono uno spazio confortevole per i veicoli.Punti di forza: • Vicinanza attraente al lago • Sauna & bagno di vapore • Loxone Smart Home con sistema di suono Sonos • 3 posti auto coperti • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Giardino spazioso • Preparazione per un idromassaggio • Studio con ingresso separato & toilette • Sistema fotovoltaico di circa 30 kWp • Stoccaggio della batteria di 20 kWh • Collegamento ai trasporti pubblici a distanza di cammino • Istituto scolastico a distanza di cammino Ci rallegriamo di mostrarvi questa casa speciale di persona e di accogliervi per una visita.

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10 locali, 295m², CHF 20'000.–
6005 Luzern

Villa esclusiva con piscina a Lucerna

Benvenuti nella nostra villa esclusiva sul lago di Lucerna - dove l'eleganza senza tempo incontra la tranquillità della riva del lago. La villa classica sul lago offre un rifugio unico sulla riva dell'acqua, combinando il fascino vintage con il comfort moderno. Immergetevi nella tranquillità della nostra spiaggia privata, piscina, capanno per barche e barche d'epoca storiche.Godetevi le nostre strutture spaziose e i dettagli speciali che rendono la Villa del Lago la destinazione ideale per una vacanza indimenticabile, sia che siate una coppia o una famiglia. La nostra posizione eccezionale offre una vista diretta sulla Rigi, il Pilatus, il Bürgenstock e si affaccia su un'isola incantevole e sul castello di Meggenhorn sull'altro lato del lago.Questa offerta di proprietà si distingue per: Posizione unica sul lago con viste pittoresche Rilassatevi nella nostra villa classica sul lago di Lucerna, a soli 3 km dalla stazione principale di Lucerna. La nostra villa dispone di: • Una piscina privata • Accesso diretto al lago con una spiaggia isolata • Un capanno per barche privato • Un giardino vasto e lussureggiante • Le nostre barche classiche: un Chris Craft del 1939 e un Pedrazzini Cavallino de Luxe • 6.600 metri quadrati di spazio per il vostro divertimento Interessati? Contattateci per una consultazione senza impegno!

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6.5 locali, 268m², CHF 13'400.–
St. Niklausenstrasse, 6047 Kastanienbaum

Perla sul lago: esclusiva casa a schiera in stile villa

L'immobile offerto è una casa a schiera con un totale di 6,5 locali e una superficie abitabile di circa 268 m².L'aménagement degli spazi è ben pensato, permettendo un utilizzo ottimale dello spazio e offrendo numerose possibilità di vita individuale.Gli spazi interni sono caratterizzati da un design chiaro, materiali di alta qualità e uno stile intemporel. Un ascensore integrato collega tutti i piani e aumenta ulteriormente il comfort di vita.La zona di vita e di pranzo è generosamente progettata e orientata in modo tale che una vista libera sul lago sia possibile da molte aree. Le grandi facciate di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e aperta.La cucina è equipaggiata in modo moderno e offre sufficiente spazio di stoccaggio, nonché elettrodomestici di alta qualità che combinano funzionalità e design.Al piano terra, sono disponibili diverse stanze flessibili, che possono essere utilizzate, ad esempio, come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti, e offrono accesso diretto all'area esterna. Al piano superiore, si trova una camera spaziosa con una stanza da bagno e un bagno direttamente collegato, che convince con un design moderno e semplice.L'immobile dispone di diverse aree esterne, tra cui logge e terrazze, che invitano a rilassarsi. Il giardino generosamente progettato crea un legame piacevole tra gli spazi interni ed esterni.L'architettura dell'edificio mette anche in evidenza accenti chiari e moderni dall'esterno e si integra armoniosamente nel contesto.Punti di forza dell'immobile • Villa a schiera esclusiva in una delle zone residenziali più ricercate di Kastanienbaum • Vista panoramica unica sul lago di Lucerna e sul paesaggio montuoso circostante • Architettura moderna con un linguaggio formale chiaro, progettata da architetti rinomati • Arredamento interno di alta qualità e lussuoso con uno stile elegante intemporel • Concezione di spazi generosa con 6,5 locali e circa 268 m² di superficie abitabile • Zona di vita e di pranzo luminosa e ariosa con grandi finestre e vista diretta sul lago • Cucina aperta e di alta qualità con sufficiente spazio di stoccaggio e elettrodomestici di classe superiore • Zona padronale confortevole con stanza da bagno e bagno attenante elegante • Diverse logge e aree esterne per ore di relax con viste mozzafiato • Giardino generosamente progettato e ben curato con una grande intimità • Ascensore di proprietà per un accesso comodo a tutti i piani • Entrata privata separata per una discrezione massima • Ottima connessione a Lucerna e accessibilità ottimale in auto e con i mezzi pubblici

Tempo di percorrenza
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1 / 11
6.5 locali, 172m², CHF 4800.–
6010 Kriens

Giardino da sogno con pergola e vista lontana, garage e parcheggio esterno

In una zona residenziale calma e molto richiesta a Kriens, questa spaziosa casa unifamiliare di 6,5 locali è disponibile per l'affitto. La proprietà delizia con un'offerta di spazio di prima classe, un ambiente estensivo e una vista pittoresca - un ideale focolare per una famiglia o un inquilino calmo che ama la vita all'aperto.La casa si presenta in uno stato ben mantenuto e sarà nuovamente migliorata prima dell'ingresso attraverso lavori di rinfresco mirati - come la pittura di locali individuali e il rimpiazzo di pavimenti più vecchi. Il cuore dello spazio esterno è il giardino spazioso con un angolo salotto soleggiato, una pergola ombreggiante e un balcone privato, invitando a rilassarsi con una vista. Un garage privato e uno spazio di parcheggio esterno aggiuntivo offrono un parcheggio comodo. Se desiderato, mobili individuali possono essere presi in carico dopo accordo, altrimenti la casa sarà consegnata completamente vuota.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa unifamiliare di 6,5 locali distaccata in una zona calma e molto richiesta a Kriens • Giardino bello e spazioso con pergola, angolo salotto e balcone • Vista lontana da sogno sul paesaggio circostante • Miglioramento fresco: Lavori di pittura nuovi e pavimenti freschi prima dell'inizio del periodo di locazione • Molto spazio e locali luminosi per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio • Garage privato e spazio di parcheggio esterno aggiuntivo inclusi • Flessibile: Mobili individuali possono essere presi in carico su richiesta o la casa può essere consegnata completamente vuota • Ambiente calmo e familiare con alta qualità della vita Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

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9.5 locali, 250m², CHF 4900.–
Wiggenhalde 3, 6010 Kriens
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7 locali, CHF 3300.–
Buchsteg 1, 6013 Eigenthal
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6.5 locali, 268m², CHF 13'400.–
6047 Horw

Perla sul lago: esclusiva casa a schiera in stile villa

L'immobile offerto è una casa a schiera con un totale di 6,5 locali e una superficie abitabile di circa 268 m².L'organizzazione degli spazi è ben pensata e consente un utilizzo ottimale dello spazio, offrendo numerose possibilità per un abitare individuale.Gli interni sono caratterizzati da un design chiaro, materiali di alta qualità e uno stile senza tempo. Un ascensore integrato collega tutti i piani e aumenta il comfort di vita.La zona living e pranzo è generosamente progettata e orientata in modo tale che una vista libera sul lago sia possibile da molte aree. Le grandi finestre forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e aperta.La cucina è modernamente attrezzata e offre sufficiente spazio di stoccaggio, nonché elettrodomestici di alta qualità che combinano funzionalità e design.Al piano terra, sono disponibili diverse stanze flessibili, che possono essere utilizzate, ad esempio, come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti e offrono accesso diretto all'area esterna. Al piano superiore, si trova una camera spaziosa con una cabina armadio e un bagno direttamente collegato, che impressiona per il suo design moderno e semplice.L'immobile dispone di diverse aree esterne, tra cui logge e terrazze, che invitano a soggiornare. Il giardino generosamente progettato è curato e crea un legame piacevole tra lo spazio interno ed esterno.L'architettura dell'edificio pone anche in evidenza accenti chiari e moderni dall'esterno e si integra armoniosamente nel contesto.Punti salienti dell'immobile • Casa a schiera esclusiva in una delle zone residenziali più ricercate di Kastanienbaum • Vista panoramica unica sul lago di Vierwaldstättersee e sul paesaggio montuoso circostante • Architettura moderna con un linguaggio formale chiaro, progettata da architetti rinomati • Progetto interni di alta qualità e lussuoso con uno stile elegante senza tempo • Concept di spazi generoso con 6,5 locali e circa 268 m² di superficie abitabile • Zona living e pranzo luminosa e ariosa con grandi finestre e vista diretta sul lago • Cucina aperta e di alta qualità con sufficiente spazio di stoccaggio e elettrodomestici di classe superiore • Zona padronale confortevole con cabina armadio e bagno attenante elegante • Diverse logge e aree esterne per ore di relax con viste mozzafiato • Giardino generosamente progettato e ben curato con alta riservatezza • Ascensore di proprietà per un accesso comodo a tutti i piani • Entrata privata separata per una discrezione massima • Ottima connessione a Lucerna e accessibilità ottimale in auto e con i trasporti pubblici

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8.5 locali, 286m², Prezzo su richiesta
6003 Luzern

Villa dell'architetto alta sopra la città

Vivere al meglio Nonostante la posizione residenziale tranquilla, potete raggiungere la città vecchia di Lucerna, la stazione, così come numerosi negozi, ristoranti e offerte culturali in pochi minuti. La fermata dell'autobus si trova a distanza di camminata confortevole e assicura una rapida connessione al centro città. Le famiglie beneficiano anche di scuole vicine e di una varietà di attività di svago proprio fuori dalla loro porta. La combinazione di vita naturale, di qualità residenziale esclusiva e di vicinanza urbana fa di Oberhochbühl uno dei quartieri residenziali più attraenti di Lucerna. Qui, vivete in una posizione privilegiata con vista e godete simultaneamente di tutti i vantaggi di una città vivace. La vostra nuova casa In una posizione residenziale ricercata sul bordo del Gütschwald, questa villa eccezionale si presenta come un gioco impressionante di architettura intemporelle, di linguaggio formale chiaro e di qualità residenziale più alta. La proprietà convince per la sua cubatura impressionante, per le dimensioni delle stanze spaziose e per la connessione armoniosa tra spazi interni ed esterni. Already alla prima vista, il carattere speciale di questa proprietà è già evidente. Le linee chiare, i materiali di alta qualità e le superfici delle finestre spaziose danno alla casa un aspetto elegante e intemporelle. All'interno, gli assi di vista aperti, le altezze delle stanze impressionanti e gli spazi di vita inondati di luce creano un'esperienza di vita eccezionale. Un punto di forza particolare è la vista panoramica senza ostacoli sulla città di Lucerna, sul lago di Lucerna e sul mondo montuoso circostante. La posizione sopraelevata combina calma, privacy e vista a lunga portata in modo unico. Il cuore della villa è costituito dalle stanze di vita spaziose con i loro riferimenti di vista impressionanti. Le grandi facciate di finestre portano l'ambiente all'interno della casa e creano un'atmosfera di vita unica. L'architettura ben pensata collega i diversi ambienti in modo fluido e trasmette apertura, generosità e leggerezza. I materiali di alta qualità e i dettagli eleganti sottolineano il carattere esclusivo. Questa villa è un capolavoro architettonico per le persone con esigenze elevate in termini di posizione, privacy e qualità residenziale. Combina generosità, natura e una delle più belle viste di Lucerna. Lasciatevi ispirare... ...dalla vita esclusiva in una casa dell'architetto. Arlewo AG Il vostro partner provato per l'immobile e la consulenza NUOVO dal 1968.

1 / 5
4 locali, 122m², CHF 3550.–
Aeschenthürlistrasse 20c, 6030 Ebikon

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