Vecchio eppure moderno, affascinante casa unifamiliare con la migliore vista del Jura
Bentornati in questa casa unifamiliare ben curata e moderna situata a Meieriedstrasse 38a a Burgdorf (3400). La casa convince con un'area abitativa spaziosa di 108 m² su un grande terreno e offre tutto ciò che il cuore desidera – ideale per le persone che cercano spazio, natura e comfort.La casa offre i seguenti punti di forza: • Ambiente abitativo spazioso con un totale di 4 stanze e un grande seminterrato in qualità di stanza da abitare. Tutto rinnovato con una nuova cucina, bagno, nuove finestre, pavimenti in sughero (ideali per gli allergici), tubazioni, nuova installazione elettrica, sistema PV con batteria, stazione di ricarica per auto e molto altro ancora. Il soggiorno è dotato di aria condizionata. • Bella vista: Godetevi una vista magnifica dalla vostra nuova casa, con vista diretta sul Weissenstein. Sperimentate tramonti spettacolari sul Jura. • Terrazza soleggiata: Perfetta per ore rilassanti all'aperto – soprattutto in estate, quando il sole splende abbondantemente. • Garage e parcheggio: Parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente alla casa, compresa una stazione di ricarica per auto elettriche. • Grande terreno: Uno spazio esterno spazioso offre molto spazio per il giardinaggio, i giochi e il relax. • Nuova e cucina moderna su 12,5 m² con un grande spazio di lavoro e una bella vista. • Bagno nuovamente progettato su 6 m² con una doccia a pavimento. • Stanze del seminterrato in qualità di stanza da abitare. Tutte le stanze del seminterrato hanno finestre isolate, in modo che la luce del giorno entri sufficientemente. I pavimenti in legno di casa colonica e le pareti bianche rendono le stanze versatile. Così, avete in effetti sei stanze utilizzabili. • Posizione e dintorni: La posizione è eccezionalmente tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenziosa. La fermata dell'autobus Meiefeld è a solo 2 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria Burgdorf Buchmatt è raggiungibile in circa 12 minuti a piedi. Così, siete ben collegati ai trasporti pubblici nonostante la posizione tranquilla e idilliaca. • Ristrutturata: La casa sarà completamente ristrutturata entro la metà di agosto 2026. Nuove finestre, porte, radiatori e isolamento migliorato rendono la casa molto efficiente in termini di energia. • L'installazione elettrica completa è stata rinnovata, tutti i cavi, interruttori e prese sono nuovi, protetti da FI, e la casa dispone di un sistema di protezione contro i fulmini interno. • Sostenibile e sicura. Con un sistema PV moderno con accumulo di batteria, stazione di ricarica per auto di tipo 2 e una nuova caldaia a pompa di calore (SG Ready), generate fino al 75% della vostra energia sul vostro tetto. Il controller di backup completo alimenta anche la casa con energia in modo affidabile in caso di black-out. • La lavanderia spaziosa con asciugatrice e toilette supplementare lascia a malapena desideri insoddisfatti. Un pavimento in vinile resistente all'acqua è facile da pulire e migliora la qualità della stanza. • Garage spazioso con stazione di ricarica per auto di tipo 2 (max. 8 kWp specificato da EW) e la possibilità di parcheggiare due auto supplementari nello spazio esterno. • Un grande solaio che si estende su tutta la superficie abitativa offre molto spazio di stoccaggio. Qualità di soggiorno:Questa affascinante casa unifamiliare combina comfort di vita, natura e ottime connessioni – una combinazione rara in questa posizione molto richiesta a Burgdorf. Assicuratevi la vostra nuova casa e godetevi un nuovo inizio in una casa appena ristrutturata.Spese aggiuntive incluse i costi di elettricità e riscaldamento5.500 kWh di elettricità, 40 m³ di acqua e i costi di riscaldamento sono inclusi nelle spese aggiuntive, e qualsiasi consumo superiore alla media sarà ricontrollato.Altre foto seguiranno dopo il completamento delle stanze rimanenti.Caratteristiche speciali: • Fino a due animali domestici sono ammessi. • Divieto di fumare in tutta la casa, è dotata di diversi rilevatori di fumo per motivi di sicurezza. Per i fumatori, c'è sufficiente spazio sulla terrazza e nel giardino. • Spazio esterno generoso. Visita a partire dalla metà di agosto 2026
