Neunkirch - Balcone / Terrazza affittare

Casa unifamiliare ai margini del bosco – Spaziosa e caratteristica

Benvenuti in questa casa unifamiliare ben curata e spaziosa situata al Chnübrächi 48 a Rafz. La casa impressiona con 224 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato e un ambiente spazioso di circa 1.100 m² – ideale per le famiglie che cercano spazio, carattere e natura.Il piano terra delizia con un'area di vita e di pranzo aperta di circa 48 m², uno studio con stufa a camino, nonché una cucina con accesso al posto seduto coperto. Un altro posto seduto si trova direttamente ai margini del bosco. Nel seminterrato, c'è una stanza separata con doccia/WC – perfetta per essere utilizzata come ufficio a casa o camera degli ospiti. Il sottotetto offre quattro stanze di circa 20 m² ciascuna, nonché un balcone.Attualmente, tutti i soffitti tendenti sono sostituiti con un nuovo parquet – la casa si presenta fresca e contemporanea. • Area di vita e di pranzo di circa 48 m² con stufa a camino • Ufficio a casa con WC indipendente • Nuovo parquet, fresca pittura (sostituzione dei soffitti tendenti, le pareti saranno fresche pittura) • Due posti seduti esterni • Ambiente in terrazza di circa 1.100 m² • Riscaldamento a pompa di calore • Cassa del garage e posto di parcheggio esterno Posizione e ambiente: La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo – piacevolmente tranquillo di giorno e di notte. In estate, la proprietà beneficia di molta luce del sole e di aria fresca del bosco grazie al bosco adiacente. Una casa che combina l'idillio rurale con il comfort di vita spazioso.

La tua nuova casa

Se si firma un contratto di 12 mesi, ti regaliamo un affitto netto.In uno sviluppo più recente, affittiamo questa casa a schiera: • Entrata aperta con armadio/integrato, bagno per gli ospiti • Ambiente living/pranzo aperto con pavimenti in legno e accesso diretto alla zona di seduta con tenda da sole, giardino/prato • Cucina con grande frigorifero, lavastoviglie, piano cottura ad induzione, forno a livello alto • Al 1° piano, tre camere con pavimenti in parquet, cella umida con doccia a vetro, lavandino, toilette • Al livello del tetto, una camera con pavimento in parquet e piccolo armadio aperto, bagno con vasca da bagno, doccia a vetro, doppio lavandino, toilette • Nel seminterrato, una stanza aperta e una lavanderia con lavatrice/asciugatrice a livello di ingresso del garage Il giardino di proprietà deve essere mantenuto a tue spese.Un massimo di 2 posti auto può essere affittato per 130,00 CHF ciascuno.

Casa familiare affascinante di 5,5 locali a Gächlingen – disponibile immediatamente!

Bentornati a Kirchstrasse 5 a 8214 Gächlingen. Questa casa familiare speciale combina il carattere storico con il comfort di vita moderno e offre un focolare elegante per le persone che valorizzano lo spazio, la tranquillità e la qualità. La casa, costruita originariamente intorno al 1900, è stata completamente rinnovata nel 2023 e si presenta oggi in una esecuzione di alta qualità e contemporanea. Dall'esterno, la casa convince con la sua facciata bianca ben curata, il balcone in legno, la galleria romantica e il giardino privato. All'interno, potete aspettarvi un concetto di vita spazioso con 5,5 locali, circa 204 m² di spazio di vita e tre piani. I soffitti alti, le travi in legno a vista, il parquet in quercia, le grandi piastrelle in ceramica e una materializzazione elegante creano un'atmosfera calda, moderna e molto accogliente. Il cuore della casa è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con una cucina Elbau di alta qualità. La cucina è dotata di una grande isola di cucina, di un cuocivapore, di un forno, di una funzione microonde e di un rivestimento in pietra naturale nobile. Offre molto spazio per la cucina, la famiglia e i momenti condivisi. Un punto forte particolare è il tetto ampliato con travi in legno a vista e molto charme. Questa zona è ideale come grande camera, atelier, ufficio, home cinema o spazio di ritiro separato. La casa dispone di tre bagni moderni e di un bagno per gli ospiti. L'offerta di locali è completata da una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. Il giardino ad uso esclusivo, il sedile in pietra naturale, il balcone e la posizione calma e soleggiata rendono questa casa particolarmente attraente per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio elevate. Punti forti· 5,5 locali con un sentimento di spazio spazioso· Circa 204 m² di spazio di vita· Completamente rinnovato nel 2023· Design interno di alta qualità con parquet in quercia e piastrelle in ceramica· Cucina Elbau moderna con isola di cucina· Cuocivapore, forno e funzione microonde· Tre bagni più un bagno per gli ospiti· Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice· Tetto ampliato con uso polivalente· Balcone, galleria e giardino ad uso esclusivo· Garage con spazio per due veicoli· Spazio di parcheggio esterno supplementare· Preparazione per la mobilità elettrica· Energia solare dal tetto· Pompa di calore· Posizione soleggiata e calma· Adatto ai bambini· Animali domestici ammessi con accordo Posizione e ambiente Gächlingen è un villaggio idilliaco nel cantone di Schaffhausen e offre una combinazione attraente di tranquillità, natura e infrastrutture quotidiane di qualità. Il Volg, l'asilo, la scuola primaria e la fermata dell'autobus Gächlingen villaggio sono a distanza di cammino. La stazione di Neunkirch è facilmente raggiungibile e offre collegamenti a Schaffhausen e alla regione circostante. Qui vivete tranquillamente, soleggiatamente e in modo conviviale per le famiglie, senza dover sacrificare una connessione pratica. Condizioni di locazioneAffitto netto: CHF 2'820 al meseSpese aggiuntive: CHF 230 al meseAffitto lordo: CHF 3'050 al mese DisponibilitàImmediatamente o per accordo. VisitaLe visite individuali sono possibili previo accordo. ContattoNobelle PropertyBernie KesslerTelefono: +41 79 377 14 79Email: bernie@nobelleproperty.comWeb: www.NobelleProperty.com Ci rallegreremmo della vostra richiesta e vi mostreremmo questa casa speciale di persona.

Casa unifamiliare con 6,5 camere vicino al confine - ideale per i pendolari e i frontalieri

In una posizione tranquilla e allo stesso tempo ben collegata a Trasadingen, affittiamo una casa unifamiliare appena ristrutturata con 6,5 camere e circa 185 m² di spazio abitativo.La vicinanza al confine tedesco (a pochi minuti) e alla stazione ferroviaria rende questa proprietà particolarmente attraente per i frontalieri e i pendolari. Con il treno, si può raggiungere il centro di Sciaffusa da Erzingen/Trasadingen in pochissimo tempo. I servizi commerciali sono situati nelle immediate vicinanze, e l'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in circa 25-30 minuti.La proprietà convince per la sua ottima posizione: Il valico di frontiera Germania/Svizzera nonché i servizi commerciali sono situati nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi, e l'aeroporto di Zurigo è a circa 25 minuti.Ciò rende la casa ideale per i frontalieri e per le persone con collegamenti professionali o privati con la Germania.La casa offre circa 185 m² di spazio abitativo e è ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio aumentate.Punti di forza: • 6,5 camere con uso flessibile • Interno appena ristrutturato • Saloni spaziosi e luminosi • Mansarda con travi in legno visibili • Giardino privato • Buona connessione stradale

Ambiente di vita moderno con privacy e comfort al livello più alto

In una posizione centrale a Hallau, questa proprietà eccezionale di 7,5 locali si presenta come una casa moderna e ristrutturata di alta qualità con molto spazio, privacy e sofisticazione tecnica. La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2023 e oggi impressiona con un design interno elegante, una tecnologia domestica ben pensata e un concetto di vita generoso su circa 250 m² di spazio di vita.Già all'ingresso della casa, diventa chiaro che una grande importanza è stata data alla qualità, al comfort e alla sicurezza. Le stanze di vita luminose creano un'atmosfera piacevole e offrono possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, il lavoro e la vita sotto un stesso tetto, o le coppie esigenti con esigenze di spazio.Un punto di forza particolare è il sistema domotico Loxone moderno, che collega in modo intelligente numerose funzioni come il controllo della luce, le tende elettriche, il sistema di allarme e i rilevatori di fumo, rendendoli controllabili in modo centrale. Ciò è complementato da una sorveglianza video di alta qualità e da zanzariere in tutta la casa.La cucina moderna impressiona per i suoi elettrodomestici Miele di alta qualità, lo spazio di stoccaggio generoso e il design elegante. Ideale per tutti coloro che amano cucinare e ricevere ospiti.Per un clima di vita piacevole, una camera climatizzata, una pompa di calore efficiente e un riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore forniscono.Il terreno completamente recintato offre un livello elevato di privacy e sicurezza. Il giardino generoso invita a soggiornare, giocare o godere di serate estive confortevoli con la famiglia e gli amici.Questa proprietà combina la vita moderna, la tecnologia di alta qualità e molto spazio in una posizione residenziale attraente a Hallau.Convincevi voi stessi di questa casa di locazione attraente con una visita sul posto.Ci rallegriamo del vostro contatto.Il comune di Hallau è situato nelle colline dolci del Klettgau nel cantone di Sciaffusa e è considerato uno dei più bei villaggi vinicoli della Svizzera. Con circa 2 000 abitanti, Hallau offre un mix attraente di idillio rurale, cultura villageosa vivace e buona accessibilità. La regione è nota per i suoi vigneti, che plasmano il paesaggio e danno al luogo un fascino molto speciale.Nonostante la posizione tranquilla, Hallau è eccezionalmente ben collegato: i trasporti pubblici portano comodamente a Sciaffusa, Zurigo o nel cantone vicino di Argovia. Per il trasporto individuale, esiste una buona connessione alla rete stradale regionale, e l'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto in meno di un'ora.Hallau dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con strutture commerciali, ristoranti, scuole e cure mediche di base direttamente nel villaggio. La natura vicina offre numerose opportunità per le attività di svago come il trekking, il ciclismo o le passeggiate confortevoli attraverso i vigneti. Le famiglie, le persone che cercano la pace e la tranquillità, così come gli amanti della natura troveranno un ambiente con una qualità di vita elevata.Grazie alla sua posizione incantevole, alla comunità villageosa polivalente e all'ambiente naturale, Hallau è il luogo ideale per tutti coloro che vogliono godere della vita al di fuori della confusione urbana a fondo - senza dover rinunciare a una buona connessione.