Casa a schiera a Ettingen
Casa a schiera di 4,5 locali con sistema fotovoltaico, pompa di calore, climatizzazione e molto spazio di stoccaggio a EttingenIn un luogo soleggiato, tranquillo e familiare, sulla Nonnenmattstrasse 23 a Ettingen, affittiamo una casa a schiera ben tenuta di 4,5 locali con un layout di spazio ben pensato, un sistema energetico moderno e diverse ristrutturazioni del 2024/2025/2026 a partire dal 1 luglio 2026, o secondo accordo.La casa è ideale per le famiglie, le coppie o le persone che cercano uno spazio aggiuntivo per un ufficio a casa, un hobby o gli ospiti.Vita & Layout • Al piano terra, c'è un soggiorno spazioso e luminoso con un camino confortevole e un accesso diretto alla terrazza. La terrazza è dotata di tende solari elettriche e invita a soggiornare all'aperto. • La cucina moderna Dieter Knoll è stata installata nel aprile 2026 e dispone di elettrodomestici contemporanei, di una cucina a induzione e di un'area di vita e di cucina di alta qualità. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. • Al primo piano, ci sono due camere luminose e un bagno. Una delle camere ha accesso a un piccolo balcone, che offre spazio per un tavolo e sedie. • Via una scala al primo piano, si può raggiungere il sottotetto isolato, che offre molto spazio di stoccaggio aggiuntivo. • La cantina offre uno spazio di vita e di utilizzo polivalente aggiuntivo. Qui, si trovano due altre camere, un ripostiglio pratico o una dispensa, e un secondo bagno con doccia/WC. Una delle camere è ideale come stanza da hobby, ufficio, camera per gli ospiti o ritiro aggiuntivo. Da questa zona, si può accedere direttamente alla nuova porta della cantina verso le scale che portano alla terrazza. • Nella stanza delle attrezzature, si trova una lavatrice e un'asciugatrice. Energia & ConfortLa casa è stata modernizzata energeticamente e dispone di una pompa di calore aria-acqua moderna in combinazione con un sistema fotovoltaico potente.Gli inquilini beneficiano direttamente dell'energia auto-generata dal tetto. Ciò può coprire una parte del fabbisogno di energia, che, in combinazione con la pompa di calore efficiente, può contribuire a costi energetici relativamente bassi.Per un comfort aggiuntivo durante i mesi estivi, la casa è anche dotata di un sistema di climatizzazione.Esterno & ParcheggioUn parcheggio privato è situato direttamente davanti alla casa. Se necessario, un parcheggio aggiuntivo nel garage vicino può essere affittato secondo accordo.PosizioneEttingen è una comunità residenziale attraente nella regione di Basilea con una buona infrastruttura e una qualità della vita piacevole.La Nonnenmattstrasse è situata al centro e tuttavia tranquilla.Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi in pochi minuti. Basilea può essere raggiunta in circa 20 minuti con il tram 10/17.Costi & Spese aggiuntiveLe spese aggiuntive, come il riscaldamento, l'energia elettrica, l'acqua/fognature, i rifiuti e la manutenzione abituale del giardino e dei dintorni, sono a carico degli inquilini.Grazie alla pompa di calore e al sistema fotovoltaico, si possono attendere costi energetici relativamente bassi. I costi reali dipendono dal consumo individuale.Spese aggiuntive : direttamente dagli inquilini / secondo il consumoDisponibilità : dal 1 luglio 2026 o secondo accordoParcheggio : inclusoParcheggio aggiuntivo : possibile secondo accordoVisitaLe foto possono trasmettere solo parzialmente l'esperienza di vita sul posto. Saremmo felici di mostrarvi la casa durante una visita personale.Ci auguriamo il vostro contatto.
