Kaiserstuhl AG - Case in affitto

RAFZ: VICINO A EGLISAU - VILLA 8,5 LOCALI-180M2 - VIVERE IN PARADISO

Questa villa di 8,5 locali a Rafz è una vera meraviglia spaziale e incanta con il comfort di vita, l'atmosfera calda e il giardino magnificamente curato. Situata in una zona tranquilla, offre circa 180m² di spazio abitativo su un terreno spazioso di 1200 m², ideale per coloro che amano avere spazio, cercano un rifugio e apprezzano la vita all'aperto. Godetevi una grande veranda (circa 26 m²) e un piccolo balcone soleggiato, entrambi con vista sul vasto giardino paradisiaco curato. Due aree di riposo nel giardino offrono ulteriori luoghi preferiti all'aperto, perfetti per le ore tranquille, le serate sociali o semplicemente per respirare. La villa convince con materiali eleganti come pavimenti in legno, muri in legno e dettagli di stucco eleganti. Ciò è completato da armadi a muro in quasi tutte le stanze e un meraviglioso forno in maiolica nella zona living/pranzo, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente. La proprietà è interamente in cantina e offre così uno spazio utilizzabile e di stoccaggio supplementare, ideale per gli hobby, le forniture o le esigenze domestiche. L'offerta è completata da due posti auto all'esterno. HIGHLIGHTS: Villa di 8,5 locali con circa 180 m² di spazio abitativo Terreno di circa 1200 m², molto spazio per gli amanti del giardino Posizione tranquilla a Rafz, integrata in un giardino curato I costi di riscaldamento sono fatturati direttamente (circa 300 CHF al mese) Stanze spaziose per il ritiro e i momenti condivisi Arredamenti eleganti: pavimenti in legno, muri in legno, dettagli di stucco eleganti Armadi a muro in quasi tutte le stanze Forno in maiolica nella zona living/pranzo Grande veranda (circa 26 m²) + piccolo balcone soleggiato Due aree di riposo nel giardino Interamente in cantina con molto spazio utilizzabile e di stoccaggio Due posti auto all'esterno CANTINA: Ingresso, circa 9m2 Cantina, circa 15,3m2 Lavanderia con lavatrice/toilette, circa 12,4m2 Ripostiglio, circa 10,8m2 Officina, circa 16,8m3 PIANO TERRA: Ingresso, circa 2,55m2 Toilette, circa 1,35m2 Ingresso, circa 8,8m2 Cucina, circa 10m2 Soggiorno con forno in maiolica, circa 24,5m2 Sala da pranzo, circa 18,5m2 Studio, circa 8,16m2 Veranda, circa 26m2 PRIMO PIANO: Ingresso, circa 14,8m2 Toilette, circa 1,4m2 4 camere, circa 17,2m2, 16m2, 8,8m2, 8,7m2 Bagno con doccia/vasca/toilette, doppio lavabo, circa 7,5m2 Balcone, circa 4m2 MANSARDA: Ingresso, circa 12m2 Studio, circa 21,3m2 2 ampi sottotetti, circa 25m2

Amate il particolare - villa 8,5 locali - 180m2 - 1200m2 di terreno

Questa villa 8,5 locali a Rafz è una vera meraviglia spaziale e delizia con il comfort di vita, un'atmosfera calda e un giardino paesaggisticamente magnifico. Situata in un quartiere tranquillo, offre circa 180m² di spazio abitativo su un terreno generoso di 1200 m², ideale per tutti coloro che amano avere spazio, cercano un rifugio e apprezzano la vita all'aperto. Godetevi una grande veranda (circa 26 m²) e un piccolo balcone soleggiato, entrambi con vista sul vasto giardino paradisiaco ben curato. Due aree di riposo nel giardino offrono luoghi preferiti supplementari all'esterno, perfetti per le ore tranquille, le serate conviviali o semplicemente per respirare. La villa convince con materiali eleganti come pavimenti in legno, muri in legno e dettagli di stucco eleganti. Questo è completato da armadi a muro pratici in quasi tutte le stanze e un meraviglioso forno in mattoni nella zona living/sala da pranzo, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente. La proprietà è interamente in cantina e offre così uno spazio di utilizzo e stoccaggio supplementare, ideale per hobby, forniture o esigenze domestiche. L'offerta è completata da due posti auto esterni. HIGHLIGHTS: Villa 8,5 locali di circa 180 m² di spazio abitativo Terreno di circa 1200 m² - molto spazio per gli amanti del giardino Posizione tranquilla a Rafz, integrata in un giardino ben curato I costi di riscaldamento sono fatturati direttamente (circa 300 CHF/mese) Stanze spaziose per il ritiro e i momenti condivisi Arredamento elegante: pavimenti in legno, muri in legno, dettagli di stucco eleganti Armadi a muro in quasi tutte le stanze Forno in mattoni nella zona living/sala da pranzo Grande veranda (circa 26 m²) + piccolo balcone soleggiato Due aree di riposo nel giardino Interamente in cantina con molto spazio di utilizzo e stoccaggio Due posti auto esterni CANTINA: Ingresso, circa 9m2 Cantina, circa 15,3m2 Lavanderia con lavatrice/toilette, circa 12,4m2 Ripostiglio, circa 10,8m2 Laboratorio, circa 16,8m3 PIANO TERRA: Ingresso, circa 2,55m2 Toilette, circa 1,35m2 Ingresso, circa 8,8m2 Cucina, circa 10m2 Soggiorno con forno in mattoni, circa 24,5m2 Soggiorno, circa 18,5m2 Studio, circa 8,16m2 Veranda, circa 26m2 PRIMO PIANO: Ingresso, circa 14,8m2 Toilette, circa 1,4m2 4 camere da letto, circa 17,2m2, 16m2, 8,8m2, 8,7m2 Bagno con doccia/vasca/toilette, doppio lavandino, circa 7,5m2 Balcone, circa 4m2 MANSARDA: Ingresso, circa 12m2 Studio, circa 21,3m2 2 ampi sottotetti, circa 25m2

Charme storico incontra comfort abitativo moderno

Nella charmante località termale di Bad Zurzach, una casa unifamiliare vi attende, offrendo il rifugio perfetto per le famiglie e le coppie. Situata in un quartiere tranquillo e circondata da una comunità amichevole, potrete godere qui sia dei vantaggi della natura che delle comodità della vita urbana. Considerando l'ambiente luminoso e accogliente, è facile innamorarsi di questo luogo di benessere.La casa indipendente impressiona con 5,5 locali, tra cui quattro camere da letto confortevoli, e offre uno spazio ampio per possibilità di progettazione individuali. Vantaggi pratici come un seminterrato e un parcheggio aumentano ulteriormente l'attrattiva. Le possibilità di shopping e una scuola sono vicine, rendendo la vita quotidiana piacevole e senza complicazioni. La stazione ferroviaria vi collega comodamente alla zona circostante.Costruita nel 1939, la casa è stata ristrutturata per l'ultima volta nel 2024 e si integra perfettamente nell'ambiente di vita moderno senza perdere il suo fascino storico. Dotata di un sistema di riscaldamento efficiente attraverso radiatori, la casa garantisce il comfort in ogni stagione. Queste caratteristiche sostenibili contribuiscono a un'esperienza di vita efficiente in termini di energia e costi.Il prezzo pubblicizzato non include i costi aggiuntivi. Questi sono pagati direttamente dagli inquilini della casa con i fornitori.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Casa unifamiliare di 5,5 locali • Posizione tranquilla a Bad Zurzach • Quattro camere da letto per una convivialità familiare • Ristrutturazione recente (2024) • Seminterrato funzionale per uno spazio di stoccaggio supplementare • Parcheggio per una mobilità pratica • Supermercato a soli 799 metri • Scuola a 373 metri • Fascino storico con comfort moderno • Sistema di riscaldamento efficiente in termini di energia attraverso radiatori Interessati ? Contattateci per una consultazione senza impegno !

Steuergünstig Wohnen, wo Aussicht, Ruhe und Lebensqualität zuhause sind

Es gibt Liegenschaften, die man betritt und sich sofort wohlfühlt. Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus in Neerach gehört genau dazu. An sonniger, unverbaubarer Hanglage gelegen, verbindet es modernen Wohnkomfort mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Der freie Blick über das Neeracher Ried, die ruhige Umgebung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das in dieser Form nur selten zur Miete angeboten wird.Im Jahr 2026 wurde die Liegenschaft umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Entstanden ist ein stilvolles Zuhause mit rund 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen, das zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch vereint.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Lichtdurchflutete Räume, der Blick ins Grüne und das gemütliche Cheminée verleihen diesem Ort eine besondere Atmosphäre sei es beim gemeinsamen Abendessen, einem entspannten Sonntagmorgen oder einem gemütlichen Winterabend am Feuer.Mit insgesamt 5,5 bis 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Drei Schlafzimmer sowie zwei stilvoll gestaltete Nasszellen sorgen für ein durchdachtes Raumangebot mit viel Komfort.Ein Highlight erwartet Sie im Aussenbereich. Der grosszügige Gartensitzplatz wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, gesellige Sommerabende oder einfach die Ruhe und den unverbaubaren Blick über das weitläufige Naturschutzgebiet. Der neu gestaltete Garten überzeugt durch seinen geringen Pflegeaufwand.Auch technisch erfüllt die Liegenschaft höchste Ansprüche. Die neue Photovoltaikanlage leistet einen wertvollen Beitrag zu einem nachhaltigen Energieverbrauch. Die angenehme Fussbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für gleichmässige Wärme und hohen Wohnkomfort. Dank Glasfaseranschluss stehen Ihnen schnelles Internet und modernes Fernsehen jederzeit zuverlässig zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die private Sauna Ihr persönlicher Wellnessbereich, der Entspannung und Erholung direkt nach Hause bringt.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs ist die Infrastruktur bereits vorbereitet.Zusätzlich finden Motorräder und Fahrräder ausreichend geschützte Abstellmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Hier geniessen Sie Privatsphäre und Sicherheit, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Zentren bequem erreichbar bleiben.Dieses Einfamilienhaus bietet weit mehr als grosszügigen Wohnraum. Es vereint Ruhe, Natur, moderne Technik und eine unvergleichliche Aussicht zu einem Zuhause, das jeden Tag ein Stück Feriengefühl vermittelt. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Privatsphäre und Lebensqualität legen.Dieses Einfamilienhaus bietet weit mehr als grosszügigen Wohnraum. Es vereint Ruhe, Natur, moderne Technik und eine unvergleichliche Aussicht zu einem Zuhause, das jeden Tag ein Stück Feriengefühl vermittelt. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Privatsphäre und Lebensqualität legen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.REMAX Bülach Tel: 044 577 40 40 Antonio Handler & Jan de Ruijter- **Detached Family Home with Stunning Panoramic Views over the Neeracher Ried**There are properties that make you feel at home the moment you step inside. This fully renovated detached family home in Neerach is one of them. Set in a sunny, elevated hillside location with unobstructed views, it combines modern living comfort with