Guntershausen b. Aadorf - Casa bifamiliare affittare

Haus A: Modernes 4.5 bis 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Illnau – Neubau mit Garage und Terrasse

Modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit flexiblem Grundriss und Minergie-Standard am Stutzweg 6 in Illnau-EffretikonWillkommen in diesem modernen, neu erstellten Doppeleinfamilienhaus am Stutzweg 6 in Illnau-Effretikon. Die attraktive Liegenschaft vereint zeitgemässe Architektur mit hochwertigem Ausbaustandard und bietet dank Minergie-Standard ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnerlebnis.Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundrissgestaltung: Die Zimmeraufteilung kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Ob grosszügiges 4.5-Zimmer-Haus oder familienfreundliche 6.5-Zimmer-Lösung – Sie bestimmen die Raumaufteilung.Die charakteristische Holzfassade, das steile Satteldach mit Dachgauben sowie der gepflegte Umschwung verleihen dem Haus einen unverwechselbaren und stilvollen Charakter.Erstvermietung ab 01. September 2026Monatliche Mietkosten • Nettomiete Haus: CHF 4'680.– • Nebenkosten: CHF 300.– • Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus: CHF 155.– pro Parkplatz (2 Plätze vorhanden) • Aussenparkplätze: CHF 65.– pro Parkplatz (2 Plätze vorhanden) Die wichtigsten Eckdaten • Bruttowohnfläche von ca. 138 m² auf zwei Etagen • Individuell gestaltbarer Grundriss mit 4.5 bis 6.5 Zimmern • Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen • Ruhige und sonnige Wohnlage mit schöner Aussicht • Hochwertiger Innenausbau • Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang • Zwei Aussenparkplätze • Sitzplatz und gepflegter Garten • Möglichkeit zum späteren Ausbau eines Wintergartens Wohn- und EssbereichDer grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss, edlen Holzböden und grossen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Die einladende Atmosphäre macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt des Hauses.Moderne KücheDie stilvolle Küche mit Kochinsel verbindet Design und Funktionalität. Hochwertige Geräte wie Einbaubackofen und Geschirrspüler sowie elegante Pendelleuchten sorgen für höchsten Wohnkomfort.Schlafzimmer nach Ihren BedürfnissenMehrere helle und grosszügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dunkle Holzakzente, Einbauschränke mit Spiegeltüren sowie grosse Fenster schaffen ein modernes und behagliches Ambiente.Zwei stilvolle BadezimmerDie hochwertig ausgestatteten Badezimmer verfügen über moderne schtische und Spiegelschranke, wandhängende WCs sowie grosszügige, verglaste Duschen mit eleganten Armaturen.Sitzplatz und GartenMehrere Sitzplatz sowie ein gepflegter Garten mit Rasenflächen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Dank der ausgezeichneten Besonnung geniessen Sie sowohl im Sommer als auch im Winter viel natürliches Licht.Weitere Vorzüge • Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen • Elektrische Storen in sämtlichen Wohnräumen für höchsten Komfort • Moderne LED-Lichtschienen im Treppenhaus, in den Korridoren sowie in der Garage • Eigene Waschmaschine und Tumbler im Haus • Kabel-TV-Anschluss • Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus • Zwei Aussenparkplätze • Sitzplatz und gepflegter Garten • Möglichkeit zum späteren Ausbau eines Wintergartens • Angenehm ruhige Wohnlage • Hervorragende Besonnung während des ganzen Jahres • Schöne Aussicht • Familienfreundliche Umgebung Familienfreundliche LageDie Liegenschaft befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier in Illnau-Effretikon. • Bushaltestelle Weisslingerstrasse in nur 2 Gehminuten erreichbar • Neuer Migros-Supermarkt an der Illnauerstrasse in nur 3 Gehminuten • Bahnhof Illnau in rund 7 Gehminuten erreichbar • Migrolino, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe • Primarschule Hagen sind bequem zu Fuss erreichbar Die ausgezeichnete Infrastruktur und die ruhige Wohnlage machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare, die modernes Wohnen und hohe Bauqualität zu schätzen wissen.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die Mietbewerbungsunterlagen zu. Bitte kontaktieren Sie uns über das Inserat.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.Life Immobilien & Generalunternehmung AGNeuhofstrasse 19 CH-8315 Lindau ZHTelefon: +41 44 597 24 44 Mobile: +41 76 608 55 84E-Mail: info@lifegu.ch Website: www.lifegu.ch

Casa a schiera moderna da 4,5 a 5,5 locali in una posizione tranquilla a Illnau-Effretikon

Casa a schiera nuova con piano terra flessibile e norma Minergie al Stutzweg 6 a Illnau-EffretikonBenvenuti in questa casa a schiera moderna e di recente costruzione al Stutzweg 6 a Illnau-Effretikon. La proprietà attraente combina un'architettura contemporanea con standard di costruzione di alta qualità e offre un'esperienza di vita particolarmente efficiente in termini di energia e sostenibile grazie alla norma Minergie.Un punto di forza particolare è la progettazione flessibile del piano terra: la disposizione delle stanze può essere adattata ai vostri desideri e alle vostre esigenze individuali. Che si tratti di una casa di 4,5 stanze spaziosa o di una soluzione di 5,5 stanze conviviale per le famiglie – voi determinate la disposizione delle stanze.La facciata in legno caratteristica, il tetto a falda ripida con lucernari e gli spazi circostanti ben curati danno alla casa un carattere unico ed elegante.Affitto dal 01 settembre 2026Affitto mensile • Affitto netto per la casa: CHF 4'900.– • Spese aggiuntive: CHF 300.– • Posti auto con accesso diretto alla casa: CHF 155.– per posto auto (2 posti disponibili) • Posti auto esterni: CHF 65.– per posto auto (2 posti disponibili)I dettagli più importanti • Superficie abitabile lorda di circa 162 m² su due piani • Piano terra progettato individualmente con 4,5-5,5 stanze • Norma Minergie per un'abitazione efficiente in termini di energia • Posizione di vita tranquilla e soleggiata con vista piacevole • Allestimenti interni di alta qualità • Due posti auto con accesso diretto alla casa • Due posti auto esterni • Area di soggiorno e giardino ben curato • Opzione per costruire un giardino d'inverno in seguitoArea di vita e di pranzo L'area di vita e di pranzo spaziosa impressiona con un piano terra aperto, pavimenti in legno eleganti e grandi facciate di finestre che offrono molta luce naturale. L'atmosfera accogliente fa di questo luogo il centro ideale della casa.Cucina modernaLa cucina elegante con isola di cottura combina design e funzionalità. Elettrodomestici di alta qualità come forno incorporato e lavastoviglie, nonché luci sospese eleganti, offrono il massimo livello di comfort di vita.Camere da letto secondo le vostre esigenzeDiverse stanze luminose e spaziose offrono molteplici possibilità di utilizzo. Accenti in legno scuro, armadi a muro con ante a specchio e finestre grandi creano un'atmosfera moderna e accogliente.Due bagni elegantiI bagni di alta qualità sono dotati di lavabi moderni e mobili a specchio, water con sedile e docce a vetro spaziose con rubinetteria elegante.Area di soggiorno e giardinoDiverse aree di soggiorno e un giardino ben curato con prati invitano a riposare e a soggiornare all'aperto. Grazie all'irraggiamento solare eccellente, potete godere di molta luce naturale sia in estate che in inverno.Altri vantaggi • Norma Minergie per un'abitazione efficiente in termini di energia • Persiane elettriche in tutte le stanze di vita per un comfort massimo • Fasci di luce LED moderni nella scala, nei corridoi e nel garage • Lavatrice e asciugatrice personali nella casa • Collegamento TV via cavo • Due posti auto con accesso diretto alla casa • Due posti auto esterni • Area di soggiorno e giardino ben curato • Opzione per costruire un giardino d'inverno in seguito • Posizione di vita tranquilla e piacevole • Irraggiamento solare eccellente durante tutto l'anno • Vista piacevole • Ambiente familiare Posizione familiareLa proprietà si trova in un quartiere residenziale popolare e familiare a Illnau-Effretikon. • Fermata dell'autobus Weisslingerstrasse raggiungibile in 2 minuti a piedi • Nuovo supermercato Migros su Illnauerstrasse raggiungibile in 3 minuti a piedi • Stazione di Illnau raggiungibile in circa 7 minuti a piedi • Migrolino, farmacia e altri negozi nelle vicinanze • Scuola primaria Hagen raggiungibile a piedi L'infrastruttura eccellente e la posizione di vita tranquilla fanno di questa casa l'abitazione ideale per le famiglie e le coppie esigenti che apprezzano la vita moderna e la alta qualità di costruzione.Interessati?Saremmo felici di inviarvi i documenti di richiesta di affitto. Si prega di contattarci tramite l'annuncio.Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive per telefono o per e-mail in qualsiasi momento.Life Immobilien & Generalunternehmung AGNeuhofstrasse 19 CH-8315 Lindau ZHTelefono: +41 44 597 24 44 Mobile: +41 76 608 55 84Email: info@lifegu.ch Sito web: www.lifegu.ch