Kreis West (S. Gallo) - Villa acquistare

Villa con vista sul lago ? 1'150 m² di terreno nella W2a

Vista sul lago, 1'150 m² di terreno ? e riserva per l'ampliamento/conversione. Vendiamo questa proprietà in modo esclusivo. La villa si trova dal 1972 in una delle migliori posizioni di Goldach: posizione in pendio con vista sul lago di Costanza, buona esposizione al sole, alta privacy. È stata costruita in modo solido all'epoca ? seminterrato e solette di piano in cemento armato, lavori di copertura in rame. La casa è ben mantenuta e può essere occupata immediatamente. LA CASA 7,5 locali, 240 m² di superficie abitabile netta, 1'320 m³ di volume di edificio. Al piano terra, un soggiorno di 41,9 m² con caminetto e accesso al balcone coperto, nonché un'area di pranzo, una biblioteca, una cucina, una camera da letto, una camera dei bambini, un bagno e un bagno. Al seminterrato ? grazie alla posizione in pendio, è luminoso e ha un accesso diretto all'esterno ? due altre stanze, uno spazio di trattamento o di ufficio, una doccia/bagno, nonché un doppio garage con accesso a livello. Il riscaldamento è assicurato dal gas (sistema di riscaldamento del 2010) via radiatori. DUE AREE DI VITA SONO POSSIBILI La divisione su due piani consente due aree di vita separate senza intervento maggiore ? per due generazioni sotto lo stesso tetto, per un appartamento separato, o per spazi di pratica e di ufficio al seminterrato con accesso separato. LA RISERVA 1'150 m² di terreno nella zona residenziale W2a, fattore di utilizzo 0,45. La casa non utilizza attualmente questo quadro. La ristrutturazione, l'ampliamento, l'innalzamento o la costruzione di sostituzione sono così opzioni realistiche. La pianificazione locale del comune di Goldach è attualmente in corso di revisione; in base ai regolamenti di costruzione futuri, la portata può estendersi ulteriormente. RISTRUTTURAZIONE E COSTRUZIONE NUOVA IN UNA SOLA MANO Da molti anni, realizziamo case in legno pieno di Fullwood con artigiani locali ? nonché ristrutturazioni, ampliamenti e innalzamenti, a prezzi equi e con la possibilità di apportare contributi personali. Potete visitare la nostra casa modello. Chiunque voglia ristrutturare o sostituire questa casa riceverà la pianificazione e la realizzazione da parte nostra in una sola mano. FINANZIAMENTO Grazie al nostro network, potete ricevere fino a sette offerte in un termine di uno o due giorni lavorativi ? con margini SARON molto bassi. Il finanziamento può così essere organizzato in pochi giorni. VISITA Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà dopo un appuntamento telefonico. Per l'appuntamento, abbiamo bisogno del vostro indirizzo completo e di una breve dichiarazione sul finanziamento. RECOMMENDAZIONE Conoscete qualcuno che vuole vendere una proprietà ? Se la vostra raccomandazione porta a una vendita, vi ringrazieremo per questo. f immobilien ag · Boris Frischknecht+41 79 600 26 96 · info@fimmobilien.ch · www.fimmobilien.ch Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. Il registro fondiario e il contratto di vendita sono vincolanti.

Villa di campagna di lusso in un ambiente impressionante

La PosizioneQuesta proprietà di lusso si trova in un quartiere di case unifamiliari su una strada secondaria poco trafficata a Stachen, un affascinante quartiere della città di Arbon. La posizione offre un alto livello di privacy e tranquillità. Numerose aree di svago e la riva del lago di Costanza sono nelle vicinanze e invitano a fare passeggiate, escursioni e ore di relax sull'acqua.Il centro di Arbon con il suo centro storico, le opportunità di shopping diversificate e la promenade lacustre attraente è anch'esso a pochi minuti. Il Più ImportanteLa villa di campagna nobile offre spazi di vita e lavoro rappresentativi su più piani. Un ingresso impressionante, saloni eleganti, una cucina di alta qualità e uffici separati caratterizzano il piano terra. Al piano superiore, si trova la camera da letto principale con un bagno di lusso en suite, altre camere e aree di ritiro private. Numerosi balconi offrono una vista piacevole sul giardino estensivo. L'offerta di locali è integrata da ulteriori camere nel sottotetto e un'altra cella umida. Per i veicoli, c'è un garage sotterraneo integrato nella casa e un tratto di garage separato con due posti auto. Il FinanziarioBase di negoziazione villa di campagna con piscina interna e garage: 5,3 milioni di CHF Il SpecialeUn punto di forza particolare è la piscina interna spaziosa ed elegante nell'edificio separato, che è collegato sottoterra alla villa. Le numerose altre particolarità di questa proprietà vanno dall'oasi di benessere di alta qualità con vasca Kneipp e sauna alla vasca idromassaggio nel bagno en suite e alla doccia a vapore al piano superiore fino al caveau del vino climatizzato. Nella zona esterna, il paesaggio del giardino estensivo con uno stagno idilliaco e un padiglione elegante impressiona.

Villa storica di 12,5 locali con grande potenziale di sviluppo

Villa caratteristica con ampio terreno e vista sul Säntis In una posizione elevata e tranquilla, vicino al centro del villaggio di Flawil, una villa con una storia, un carattere e un potenziale di sviluppo eccezionale vi aspetta. Costruita nel 1918 e ristrutturata nel 1981, la proprietà combina una sostanza di edificio antico classica con proporzioni di locali spaziosi su 3 piani – una casa per le famiglie, per vivere e lavorare sotto un stesso tetto, o per concetti di utilizzo interamente individuali. Su una superficie abitabile netta di circa 300 m², uno spazio di vita spazioso con un fascino inimitabile si sviluppa. Il piano terra vi accoglie con un ingresso rappresentativo e saloni e sale da pranzo luminosi con accesso al balcone – la vista si estende fino al Säntis e sul centro del villaggio di Flawil. Altri locali possono essere utilizzati in modo flessibile come biblioteca, ufficio, camera degli ospiti o camera da letto. Al piano superiore, ci sono locali supplementari, un bagno e un water separato, mentre il sottotetto offre un altro locale e uno spazio di stoccaggio ampio. L'offerta di locali spaziosi di 12,5 locali è completata da un seminterrato di circa 135 m², un sottotetto e una superficie utile totale di circa 190 m². La proprietà di 2 243 m², simile a un parco offre un'intimità e uno spazio eccezionali nel verde – un privilegio raro in questa localizzazione centrale. Una sorgente privata alimenta la piscina esterna, e il balcone di circa 24 m² vi invita a soffermarvi con una vista. Il seminterrato ben attrezzato comprende una lavanderia, una centrale termica, una cisterna per il mazout e diversi ripostigli; è riscaldato con un sistema di riscaldamento a mazout e radiatori. Per i veicoli, 2 garage separati e 2 posti auto sono disponibili. La localizzazione potrebbe difficilmente essere più attraente: tranquillità e pace, e tuttavia a solo pochi minuti a piedi dal centro di Flawil. La stazione, le attrezzature commerciali, le scuole e le zone di svago sono rapidamente accessibili, e grazie agli IC1, IR13 e S-Bahn S1, nonché alla vicinanza alle diramazioni A1, la connessione regionale è anch'essa eccellente. Un'occasione rara per le persone che apprezzano l'atmosfera storica, i locali spaziosi e la libertà della propria concezione.

*OFF-MARKET* Villa di classe eccezionale / Vista panoramica, privacy & eleganza

Privazione. Vista panoramica. Eleganza senza tempo. Una villa di classe rara per le persone che apprezzano l'esclusività, la privazione e un luogo ineguagliabile. Questa villa elegante si trova in una posizione privilegiata sul lago di Zurigo e offre un alto livello di privazione e una vista panoramica mozzafiato sul lago di Zurigo. Questa vista impressiona a qualsiasi ora del giorno. La sera, si dispiega la sua magia speciale: i tramonti spettacolari si trasformano in un affascinante mare di luci intorno al lago di Zurigo. UN LUOGO DI QUALITÀ RARA Un luogo e una casa come nessun altro. L'architettura elegante, gli spazi di vita spaziosi, il comfort più alto e un giardino amorevolmente progettato si combinano per creare un rifugio privato eccezionale. Un'area spa e benessere esclusiva offre una relax di alto livello. La casa degli ospiti separata crea una privazione aggiuntiva e opportunità polivalenti per gli ospiti, la famiglia o il personale. DISCREZIONE Per proteggere la privazione della proprietà, non saranno pubblicate pubblicamente fotografie o informazioni dettagliate sull'oggetto. I documenti supplementari, il materiale di immagine e le informazioni complete saranno forniti solo agli acquirenti seri e qualificati dopo la presentazione di una prova di capitale o di una conferma bancaria attuale. Corrispondentemente, saranno prese in considerazione solo le richieste serie e finanziariamente qualificate. Una villa di classe rara per le persone che apprezzano l'esclusività, la privazione e un luogo ineguagliabile.POSIZIONE PRIVILEGIATA & INFRASTRUTTURA La villa si trova in un quartiere residenziale idilliaco e molto ricercato del cantone di San Gallo. Gli ambienti tranquilli e naturali offrono un alto livello di privazione e si combinano con un'infrastruttura eccellente. I negozi di prossimità, compresi i supermercati, le panetterie, le macellerie, le drogherie, gli uffici postali, le banche, le farmacie e gli studi medici, sono raggiungibili in pochi minuti. I centri equestri, i club di tennis e le piscine esterne, nonché gli asili nido, le scuole primarie e secondarie, sono anch'essi vicini. Le scuole internazionali di San Gallo sono facilmente raggiungibili. CARATTERISTICA SPECIALE PER GLI ACQUIRENTI INTERNAZIONALI Per gli acquirenti internazionali che desiderano trasferire la loro residenza fiscale in Svizzera, la possibilità di tassazione basata sulle spese (tassazione forfettaria) può essere particolarmente interessante. L'accordo fiscale specifico dipende dalle circostanze personali e dalle esigenze cantonali applicabili e deve essere esaminato individualmente. Un consiglio fiscale e giuridico qualificato è raccomandato. POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ La posizione combina la tranquillità, la privazione e gli ambienti naturali con ottime connessioni regionali e internazionali. Il lago di Zurigo nella regione di Obersee e il porto vicino possono essere raggiunti in circa 15 minuti in auto. Da lì, potete scoprire il lago di Zurigo in un modo particolarmente attraente con la vostra barca o una barca noleggiata. Rapperswil: circa 20 minuti Pfäffikon: circa 20 minuti Zurigo & aeroporto di Zurigo: circa 45 minuti Stazione sciistica di Elm & altre aree sciistiche: circa 45 minuti Lago di Costanza & Liechtenstein: circa 60 minuti Austria: circa 60 minuti Germania: circa 90 minuti Una posizione che combina ritiro privato, qualità della vita eccezionale e accessibilità internazionale in modo straordinario.