Genève-Cité (Ginevra) - Casa bifamiliare acquistare

Opportunité au c?ur du village

Nichée au c?ur d'un village plein de charme, cette maison de bourg classée du XVIIe siècle ravira les amateurs d'authenticité et de cachet. Construite en pierres anciennes et soigneusement préservée, elle offre un cadre de vie chaleureux et empreint de caractère. Parfaite pour une vie de famille, elle comprend un vaste cellier en rez-de-chaussée, des pièces lumineuses grâce à une orientation avantageuse, ainsi que des combles aménageables à adapter selon vos envies. Les fenêtres, rénovées il y a une dizaine d'années, garantissent à la fois confort thermique et efficacité énergétique. Située dans un secteur paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre du village, cette demeure au fort potentiel n'attend plus que vous pour entamer un nouveau chapitre de son histoire.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1251-25-2Nestling in the heart of a charming village, this listed 17th-century village house will delight lovers of authenticity and character. Built of old stone and carefully preserved, it offers a cosy living environment full of character. Perfect for family life, it features a vast ground-floor storeroom, well-lit rooms thanks to their favourable aspect, and attic space that can be converted to suit your needs. The windows, renovated around ten years ago, guarantee both thermal comfort and energy efficiency. Situated in a peaceful area, yet within easy reach of the village centre, this house with great potential is just waiting for you to start a new chapter in its history.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1251-25-2

Villa contemporaine d'exception - Accès privé au lac

SituationNichée au coeur de la paisible commune d'Anières, cette villa jouit d'un environnement privilégié : proximité immédiate du lac, vues dégagées sur le Jura, champs agricoles alentour et atmosphère résidentielle sereine. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, assurant un confort de vie optimal.La PropriétéÉdifiée en 2021, cette résidence contemporaine de haut standing offre plus de 600 m² utiles répartis sur trois niveaux. Elle dispose d'un accès privatif au lac ainsi que d'un jardin aménagé avec piscine, véritable prolongement des espaces intérieurs.Distribution • Espace de vie - Grand salon avec cheminée et spectaculaire hauteur sous plafond- Accès à un balcon panoramique avec vue lac & Jura- Cuisine ouverte moderne, attenante à la salle à manger • Espace nuit - Trois chambres avec salles de bains attenantes- Une quatrième chambre actuellement aménagée en salle de fitness • Niveau inférieur - Centre Wellness (sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport)- Grand dressing- Espaces de rangement et stockageAtouts supplémentaires • Ascenseur intérieur • Plusieurs places de stationnement en sous-sol • Architecture contemporaine élégante et lumineuse Une villa rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et cadre privilégié en bordure de lac.LocationNestled in the peaceful commune of Anières, this villa enjoys a privileged setting: immediate proximity to the lake, unobstructed views of the Jura mountains, surrounding farmland, and a serene residential atmosphere. Shops, schools, and public transportation are just minutes away, ensuring optimal comfort and convenience.The PropertyBuilt in 2021, this contemporary high-end residence offers more than 600 m² of usable space spread across three levels. It features private access to the lake as well as a landscaped garden with a swimming pool, extending the living areas into a luxurious outdoor environment.Layout • Living Area - Spacious lounge with fireplace and spectacular ceiling height- Access to a panoramic balcony with views of the lake & Jura- Modern open-plan kitchen adjoining the dining area • Night Area - Three bedrooms, each with en-suite bathrooms- A fourth bedroom currently used as a fitness room • Lower Level - Wellness center (sauna, hammam, jacuzzi, gym)- Large dressing room- Various storage and utility roomsAdditional Features • Private lift • Multiple underground parking spaces • Elegant and light-filled contemporary architecture A rare opportunity on the market, combining top-quality amenities, modern comfort, and a prime lakeside setting.

Prix attractif - Promotion de 4 villas au Grand-Saconnex!

Découvrez cette nouvelle promotion exclusive de 4 villas jumelles luxueuses, idéalement situées dans un quartier de villas calme et résidentiel, alliant confort moderne, volumes généreux et finitions haut de gamme.Chaque villa offre une surface habitable de 320 m² et une surface utile de 320 m², réparties sur deux étages et un sous-sol aménagé, conçue pour répondre aux attentes des familles à la recherche d'espace, de lumière et de qualité de vie.Voici sa distribution :Rez-de-chaussée :Spacieux salon lumineuxSalle à manger ouverte sur la pièce de vieCuisine moderne (possibilité d'aménagement selon vos envies ; budget de CHF 45'000.- à disposition)Véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifÉtage :Suite parentale avec dressing et salle de doucheDeux chambres d'enfants confortablesUne salle de douche pour les enfantsSous-sol :Patio ouvert apportant une lumière naturelleGrande pièce polyvalente : home cinéma, salle de jeux ou bureauWC visiteurs, cave, local techniqueChaque villa dispose également de deux places de parc extérieures.Prestations de qualité, espace de vie idéal, proximité des commodités et cadre de vie serein : ces villas sont parfaites pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et investissement durable.Le choix des équipements et des matériaux est au gré du preneur, avec des budgets confortables à disposition.Pour tout renseignement, demande de financement ou visite du site, composez le 078 859 32 49Discover this new exclusive development of four luxurious semi-detached villas, ideally located in a quiet residential neighbourhood, combining modern comfort, generous spaces and high-end finishes.Each villa offers 320 m² of living space and 320 m² of usable space, spread over two floors and a converted basement, designed to meet the needs of families looking for space, light and quality of life. Here is the layout:Ground floor:Spacious, bright living roomDining room opening onto the living roomModern kitchen (can be fitted to your specifications; budget of CHF 45,000 available)Veranda with direct access to the terrace and private gardenFirst floor:Master bedroom with dressing room and shower roomTwo comfortable children's bedroomsA shower room for the childrenBasement:Open patio providing natural lightLarge multipurpose room: home cinema, games room or officeGuest WC, cellar, utility roomEach villa also has two outdoor parking spaces.High-quality amenities, ideal living space, proximity to amenities and a peaceful living environment: these villas are perfect for families looking to combine comfort, tranquillity and a sustainable investment.The choice of fittings and materials is up to the buyer, with generous budgets available.For further information, financing requests or site visits, please call 078 859 32 49.

Villa FLORA - Le charme et la lumière pour signature.

Située au coeur du Domaine des Courbes à Anières, la Villa ELISA s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes du lac.Ce triplex neuf à Très Haute Performance Énergétique (THPE) marie modernité architecturale, finitions haut de gamme et confort thermique de dernière génération.Son ascenseur privatif relie tous les niveaux, du garage souterrain à la suite parentale en attique, pour une expérience de vie fluide, élégante et sans contrainte.Caractéristiques principales : • Surfaces brutes de planchers de 229 m². • Jardin privatif et servitudes généreusement arboré de 142 m². • Orientation ouest. • Label THPE. • Système de pompe à chaleur géothermique réversible avec Freecooling. • Production d'électricité avec 59 panneaux photovoltaïques intégrés en toiture. • Garage souterrain avec borne 380 V et accès direct à la villa. Distribution intérieure : Rez-de-chaussée • Hall d'entrée spacieux. • Séjour / salle à manger lumineux de 42 m². • Cuisine équipée de 12 m². • WC visiteurs. • Terrasse de 21 m² prolongeant agréablement l'espace de vie. Étage • Deux chambres de 13 m² et 19.5 m², chacune dotée de son propre balcon. • Une salle de bains. Attique • Chambre parentale de 18.5 m² avec dressing et salle de douches privative. • Accès à une terrasse panoramique de 12 m² avec échappée lac. • Ascenseur direct depuis le sous-sol. Sous-sol • Cave de 7.5 m². • Local technique. • Buanderie. • 2 places de parking privatives. • Espace 2 roues à disposition. Prestations techniques : • Isolation périphérique à haute performance thermique. • Toiture plate végétalisée, partiellement recouverte de panneaux solaires • Ferblanterie Uginox. • Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué à cadres fins. • Stores à toile acrylique motorisés, commande météo automatique. • Chauffage et rafraîchissement par le sol dans toutes les pièces habitables. • Thermostats individuels dans chaque pièce. • Ventilation simple flux avec récupération de chaleur. • Câblage informatique Cat 9A, fibre optique, RJ45 dans chaque chambre. • Éclairage LED intégré, domotique pour les stores et l'éclairage. • Garage souterrain avec porte motorisée. • Prises Tesla / 380 V. • Zones vélos et containers sécurisées. Finitions intérieures : • Revêtements de sol en bois massif dans toutes les pièces de vie. • Carrelages et faïences haut de gamme dans les pièces d'eau. • Escaliers béton habillés de bois. • Peinture minérale satinée blanche, finitions RAL/NCS au choix de l'acquéreur. • Portes intérieures affleurantes, toute hauteur de 2.90 m avec quincaillerie haut de gamme Budgets : Cuisine / CHF 55'000,- électroménager inclus Sanitaires / CHF 47'200,- • Parquets • Séjour-cuisine-salle à manger / CHF 152,- / m² • Chambres-circulation- escaliers / CHF 152,- / m² • Carrelages • Salle de jeux-atelier-abri PC - 30x90 / CHF 45,- / m² • WC séparé-salles d'eau - 80x80 / CHF 85,- / m² • WC séparé-salles d'eau - 80x80 / CHF 85,- / m² • Faïences • WC séparé-salles d'eau - 90x120 / CHF 90,- / m² • Sols • Terrasses - 90x90 / CHF 75,- / m² Finitions extérieures : • Aménagements paysagers soignés avec prairies fleuries, haies vives et...

Villa DIANA - Le confort contemporain à son extrême.

Située au coeur du Domaine des Courbes à Anières, la Villa DIANA s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes du lac.Ce triplex neuf à Très Haute Performance Énergétique (THPE) marie modernité architecturale, finitions haut de gamme et confort thermique de dernière génération.Son ascenseur privatif relie tous les niveaux, du garage souterrain à la suite parentale en attique, pour une expérience de vie fluide, élégante et sans contrainte.Caractéristiques principales : • Surfaces brutes de planchers de 229 m². • Jardin privatif et servitudes généreusement arboré de 122 m². • Orientation ouest. • Label THPE. • Système de pompe à chaleur géothermique réversible avec Freecooling. • Production d'électricité avec 59 panneaux photovoltaïques intégrés en toiture. • Garage souterrain avec borne 380 V et accès direct à la villa. Distribution intérieure : Rez-de-chaussée • Hall d'entrée spacieux. • Séjour / salle à manger lumineux de 42 m². • Cuisine équipée de 12 m². • WC visiteurs. • Terrasse de 21 m² prolongeant agréablement l'espace de vie. Étage • Deux chambres de 13 m² et 19.5 m², chacune dotée de son propre balcon. • Une salle de bains. Attique • Chambre parentale de 18.5 m² avec dressing et salle de douches privative. • Accès à une terrasse panoramique de 12 m² avec échappée lac. • Ascenseur direct depuis le sous-sol. Sous-sol • Cave de 7.5 m². • Local technique. • Buanderie. • 2 places de parking privatives. • Espace 2 roues à disposition. Prestations techniques : • Isolation périphérique à haute performance thermique. • Toiture plate végétalisée, partiellement recouverte de panneaux solaires • Ferblanterie Uginox. • Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué à cadres fins. • Stores à toile acrylique motorisés, commande météo automatique. • Chauffage et rafraîchissement par le sol dans toutes les pièces habitables. • Thermostats individuels dans chaque pièce. • Ventilation simple flux avec récupération de chaleur. • Câblage informatique Cat 9A, fibre optique, RJ45 dans chaque chambre. • Éclairage LED intégré, domotique pour les stores et l'éclairage. • Garage souterrain avec porte motorisée. • Prises Tesla / 380 V. • Zones vélos et containers sécurisées. Finitions intérieures : • Revêtements de sol en bois massif dans toutes les pièces de vie. • Carrelages et faïences haut de gamme dans les pièces d'eau. • Escaliers béton habillés de bois. • Peinture minérale satinée blanche, finitions RAL/NCS au choix de l'acquéreur. • Portes intérieures affleurantes, toute hauteur de 2.90 m avec quincaillerie haut de gamme Budgets : • Cuisine / CHF 55'000,- électroménager inclus • Sanitaires / CHF 47'200,- • Parquets • Séjour-cuisine-salle à manger / CHF 152,- / m² • Chambres-circulation- escaliers / CHF 152,- / m² • Carrelages • Salle de jeux-atelier-abri PC - 30x90 / CHF 45,- / m² • WC séparé-salles d'eau - 80x80 / CHF 85,- / m² • WC séparé-salles d'eau - 80x80 / CHF 85,- / m² • Faïences • WC séparé-salles d'eau - 90x120 / CHF 90,- / m² • Sols • Terrasses - 90x90 / CHF 75,- / m² Finitions extérieures : • Aménagements paysagers soignés avec prairies...

Villa ALMA - Domaine des Courbes

Nichée dans un environnement verdoyant et exclusif, la Villa ALMA s'inscrit dans le prestigieux Domaine des Courbes à Anières, un projet résidentiel d'exception composé de 2 villas jumelles THPE entièrement reconstruites et 4 villas contiguës en triplex THPE, associant sobriété des lignes, matériaux nobles et performances énergétiques de pointe. Cette villa conjugue le charme d'un cadre villageois paisible à une conception résolument moderne, pensée pour offrir confort, durabilité et sérénité au quotidien. Caractéristiques principales : • Surfaces brutes de planchers de 280 m². • Jardin privatif généreusement arboré de 943 m². • Orientation sud-est. • Label THPE. • Système de pompe à chaleur géothermique réversible avec Freecooling. • Production d'électricité avec 56 panneaux photovoltaïques intégrés en toiture. • Garage souterrain avec borne 380 V et accès direct à la villa. Distribution intérieure : Rez-de-chaussée • Hall d'entrée spacieux. • Séjour / salle à manger lumineux de 42 m². • Cuisine équipée de 12 m². • Bureau ou chambre d'appoint de 8 m². • WC visiteurs. • Terrasse de 11 m² en grès imitation pierre. Étage • Chambre parentale de 25 m² avec salle de bains attenante. • Deux chambres de 14 m² et 11,5 m². • Salle de douches séparée. Sous-sol • Abri PC de 110 m². • Local technique de 5 m² • Vide sanitaire nécessitant un traitement ultérieur pour une utilisation pratique et rationnelle. • 2 places de parking privatives. • Espace 2 roues à disposition. Prestations techniques : • Isolation périphérique à haute performance thermique. • Toiture à deux pans intégrant panneaux photovoltaïques et ferblanterie en Uginox. • Crépis minéral fin et parements en briquette STO. • Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué à cadres fins. • Stores à toile acrylique motorisés, commande météo automatique. • Chauffage et rafraîchissement par le sol dans toutes les pièces habitables. • Thermostats individuels dans chaque pièce. • Ventilation simple flux avec récupération de chaleur. • Câblage informatique Cat 6A, fibre optique, RJ45 dans chaque chambre. • Éclairage LED intégré, domotique pour les stores et l'éclairage. • Garage souterrain avec porte motorisée. • Prises Tesla / 380 V. • Zones vélos et containers sécurisées. Finitions intérieures : • Revêtements de sol en bois massif dans toutes les pièces de vie. • Carrelages et faïences haut de gamme dans les pièces d'eau. • Escaliers béton habillés de bois. • Peinture minérale satinée blanche, finitions RAL/NCS au choix de l'acquéreur. • Portes intérieures affleurantes, toute hauteur de 2.60 m avec quincaillerie haut de gamme Budgets : • Cuisine / CHF 55'000,- électroménager inclus • Sanitaires / CHF 410'500,- • Parquets • Séjour-cuisine-salle à manger / CHF 152,- / m² • Chambres-circulation- escaliers / CHF 152,- / m² • Carrelages • Salle de jeux-atelier-abri PC - 30x60 / CHF 45,- / m² • WC séparé-salles d'eau - 80x80 / CHF 85,- / m² • WC séparé-salles d'eau - 80x80 / CHF 85,- / m² • Faïences • WC séparé-salles d'eau - 60x120 / CHF 90,- / m² • Sols • Terrasses - 60x60 / CHF 105,- / m² Finitions extérieures : • Aménagements paysagers soignés avec prairies fleuries, haies vives et plantations natives. • Arrosage automatique intégré. • Parking visiteurs, vélos et motos en pavés...

Villa BELLA - Domaine des Courbes, l'élégance et la lumière.

Située au coeur du Domaine des Courbes à Anières, la Villa BELLA s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du lac.Cette villa neuve à Très Haute Performance Énergétique (THPE) allie architecture contemporaine, sobriété des lignes et qualité d'exécution irréprochable. Pensée pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur, elle offre un confort de haut niveau dans un cadre résidentiel exclusif.Caractéristiques principales : • Surfaces brutes de planchers de 251 m². • Jardin privatif et servitudes généreusement arboré de 925 m². • Orientation sud-est. • Label THPE. • Système de pompe à chaleur géothermique réversible avec Freecooling. • Production d'électricité avec 59 panneaux photovoltaïques intégrés en toiture. • Garage souterrain avec borne 380 V et accès direct à la villa. Distribution intérieure : Rez-de-chaussée • Hall d'entrée spacieux. • Séjour / salle à manger lumineux de 34 m². • Cuisine équipée de 13 m². • WC visiteurs. • Terrasse de 8 m² prolongeant agréablement l'espace de vie. Étage • Chambre parentale de 19.5 m² avec salle de bains attenante. • Deux chambres de 11 m² et 12 m². • Salle de douches séparée. Sous-sol • Abri PC de 18 m². • Local technique de 9 m² • Vide sanitaire nécessitant un traitement ultérieur pour une utilisation pratique et rationnelle. • 2 places de parking privatives. • Espace 2 roues à disposition. Prestations techniques : • Isolation périphérique à haute performance thermique. • Toiture à deux pans intégrant panneaux photovoltaïques et ferblanterie en Uginox. • Crépis minéral fin et parements en briquette STO. • Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué à cadres fins. • Stores à toile acrylique motorisés, commande météo automatique. • Chauffage et rafraîchissement par le sol dans toutes les pièces habitables. • Thermostats individuels dans chaque pièce. • Ventilation simple flux avec récupération de chaleur. • Câblage informatique Cat 9A, fibre optique, RJ45 dans chaque chambre. • Éclairage LED intégré, domotique pour les stores et l'éclairage. • Garage souterrain avec porte motorisée. • Prises Tesla / 380 V. • Zones vélos et containers sécurisées. Finitions intérieures : • Revêtements de sol en bois massif dans toutes les pièces de vie. • Carrelages et faïences haut de gamme dans les pièces d'eau. • Escaliers béton habillés de bois. • Peinture minérale satinée blanche, finitions RAL/NCS au choix de l'acquéreur. • Portes intérieures affleurantes, toute hauteur de 2.90 m avec quincaillerie haut de gamme. Budgets : • Cuisine / CHF 55'000,- électroménager inclus • Sanitaires / CHF 44'500,- • Parquets • Séjour-cuisine-salle à manger / CHF 152,- / m² • Chambres-circulation- escaliers / CHF 152,- / m² • Carrelages • Salle de jeux-atelier-abri PC - 30x90 / CHF 45,- / m² • WC séparé-salles d'eau - 80x80 / CHF 85,- / m² • WC séparé-salles d'eau - 80x80 / CHF 85,- / m² • Faïences • WC séparé-salles d'eau - 90x120 / CHF 90,- / m² • Sols • Terrasses - 90x90 / CHF 75,- / m² Finitions extérieures : • Aménagements paysagers soignés avec prairies fleuries, haies vives et plantations natives. • Arrosage automatique intégré. • Parking visiteurs, vélos et motos en pavés...

Vaste maison jumelle dans un écrin verdoyant

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant très proche de toutes les commodités du centre de Troinex, cette belle villa jumelle offre une architecture moderne et élégante dans un écrin de verdure.Sa charmante parcelle clôturée et paysagée de 350 m², saura vous séduire avec ses deux terrasses ombragées et son cabanon de jardin.Dotée de très généreux volumes, cette villa jumelle dispose de 9 pièces dont 3 grandes chambres (4 possible ) pour une surface totale de plus de 420 m² dont 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol aménagé de près de 87 m².Chaque pièce est baignée de lumière et offre d'agréables vues verdoyantes. En plus des nombreux espaces de rangements, ce bien bénéficie d'un garage fermé pour deux voitures.Diese schöne Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne und elegante Architektur und befindet sich an idealer Lage in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des Zentrums von Troinex.Das 350 m² grosse, charmante, umzäunte und landschaftlich gestaltete Grundstück wird Sie mit seinen zwei schattigen Terrassen und dem Gartenhäuschen begeistern.Die sehr grosszügige Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, darunter drei grosse Schlafzimmer (vier möglich), mit einer Gesamtfläche von über 420 m², davon 290 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Hinzu kommt ein ausgebauter Keller mit fast 87 m².Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Neben zahlreichen Stauräumen verfügt diese Immobilie über eine geschlossene Garage für zwei Autos.This beautiful, semi-detached house boasts modern, elegant architecture and an ideal location in a quiet, residential area close to all amenities in the centre of the village of Troinex.The 350 m² of charming enclosed and landscaped grounds will delight you with their two shaded terraces and garden shed.This very spacious property has six rooms, including three large bedrooms (with the potential for four), and a total area of over 420 m², 290 m² of which is living space spread over three levels. There is also a converted basement offering an additional 87 m².All rooms are flooded with light and offer pleasant views of the surrounding countryside. In addition to numerous storage spaces, the property has a closed garage with space for two cars.

Maison de 1898 au charme préservé

Bien rare au coeur de Genève !Idéal pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu empreint d'histoire et de charme.Cette maison pleine de vie séduit par son authenticité préservée et son cachet d'époque soigneusement mis en valeur lors de la rénovation. Parquets anciens, tomettes, cage d'escalier, fenêtres : chaque détail raconte une histoire et confère à l'ensemble une atmosphère unique, chaleureuse et intemporelle. S'installer en ville, c'est choisir bien plus qu'un logement : c'est embrasser un style de vie unique où qualité de vie et dynamisme urbain se rencontrent.Elle se présente comme suit : Rez-de-chaussée- hall d'entrée - salle de douche - séjour comprenant cuisine, salon et salle à manger avec cheminée- bureau/atelier- chambre- circulation/cage d'escalier1er étage - bureau- chambre en enfilade- chambre- salle de douche- WC séparé - circulation/cage d'escalierCombles- antichambre/dressing - chambre parentale - salle de bain Sous-sol- studio indépendant avec kitchenette - buanderie - cave - cage d'escalier Extérieurs- jardin- coin en gravillons pour installer les meubles de jardin- couvert à vélos- place de parc attitrée dans la rue sans issuePrix : CHF 2'150'000.-Place de parc en sus : CHF 50'000.-Genève est idéalement situé à l'extrême ouest de la Suisse, au bord du lac Léman et au pied des Alpes. Frontalière avec la France, elle bénéficie d'une position stratégique au carrefour de l'Europe. Ville parfaitement connectée par la route, le rail, les airs et même l'eau.Demandez la plaquette de vente où vous trouverez plus d'informations et de photos. Ne manquez pas cette opportunité ! Personne de contact : Florence Delay, tél: +41 (0)78 924 38 94

ÉLÉGANCE, ESPACE ET SÉRÉNITÉ

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈREIdéalement située dans un quartier résidentiel paisible au coeur de la Terre Sainte, cette villa allie élégance contemporaine, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.Rare sur le marché, elle offre un nombre impressionnant de pièces spacieuses et baignées de lumière, réparties sur plus de 260 m² et créant des espaces vastes et harmonieux où il fait bon vivre.Un lieu idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité avec Genève, Nyon et les écoles internationales.DISTRIBUTION DES ESPACESRez-de-chaussée?: dès l'entrée, un hall avec WC visiteurs mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine de qualité. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace sur la terrasse et le jardin créant une atmosphère conviviale.1er étage: ?trois grandes chambres et une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains privative.Combles aménagés (2ème étage): accueillent une grande chambre avec salle de bains et dressing offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, un invité ou un bureau haut de gamme.Sous-sol: une grande pièce avec une salle de bains, une cave et une buanderie. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé selon vos besoins; salle de jeux, espace détente ou une suite parentale.EXTÉRIEURS - UN ENVIRONNEMENT PRIVATIF ET CALMELes extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec un jardin, une terrasse conviviale et un environnement résidentiel particulièrement paisible.?Un garage box ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble rare en Terre Sainte.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Nombre de pièces : 11.5 - Nombre de chambres : 5 - Surface habitable : env. 192 m² - Surface utile : env. 380 m² - Garage box : 1 - Places extérieures : 2POURQUOI LA CHOISIR ? - Emplacement privilégié en Terre Sainte. - Volumes généreux et luminosité exceptionnelle. - 5 chambres, 4 salles de bains - rare sur le marché. - Proximité avec Genève, Nyon et les écoles internationales.Je serais ravis de vous faire visiter cette propriété à votre convenance.Dossier complet et informations sur simple demande en transmettant vos coordonnées complètes par e-mail.Toni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch?

Villa contemporaine au coeur de Vésenaz

Située en bout d'impasse dans un quartier résidentiel calme de Vésenaz, cette villa contemporaine jumelle construite en 2023 aux normes HPE saura vous séduire par son architecture alliant élégance, confort et modernité.Edifiée sur une parcelle plane d'environ 720 m² joliment arborée et paysagée, la maison aux lignes architecturales épurées dispose d'environ 330 m² utiles répartis sur 3 niveaux :Elle se compose comme suit :Au Rez-de-Chaussée • Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs • Grand espace de vie lumineux et ouvert, offrant de très belles hauteurs sous plafonds et comprenant :Salon - Séjour -Salle à Manger • Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et la terrasse et jardin Au Premier Étage • Suite parentale avec balcon privatif, dressing et salle de bains en suite • Deux chambres dont l'une avec balcon privatif, chacune avec rangements et salle d'eau en suite Au Sous-Sol • Grande pièce avec salle de bains connectant à une chambre - bureau • Dressing et espace de rangements • Salle de jeux - Home cinéma • Cave • Buanderie et Local technique Un beau jardin paysagé avec système d'arrosage automatique et éclairage intégré, un grand garage double et deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.Am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet von Vésenaz gelegen, wird Sie diese zeitgenössische Doppelhaushälfte, die 2023 nach HPE-Standards gebaut wurde, durch ihre Architektur, die Eleganz, Komfort und Modernität vereint, begeistern.Das Haus mit seinen klaren architektonischen Linien verfügt über eine Nutzfläche von ca. 330 m², die sich auf drei Ebenen verteilt:Es setzt sich wie folgt zusammen:Im Erdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette • Großer, heller und offener Wohnbereich mit sehr schönen Deckenhöhen, der Folgendes umfasst:Wohnzimmer - Wohnzimmer - Esszimmer • Vollständig ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer und zur Terrasse und Garten Auf der ersten Etage • Elternsuite mit privatem Balkon, Ankleidezimmer und Badezimmer en suite • Zwei Schlafzimmer, eines davon mit privatem Balkon, jeweils mit Stauraum und Badezimmer en suite Im Untergeschoss • Großes Zimmer mit Badezimmer, das mit einem Schlafzimmer verbunden ist - Büro • Ankleidezimmer und Stauraum • Spielzimmer - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - • Spielzimmer - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -. Heimkino • Keller • Hauswirtschaftsraum und Technikraum Ein schöner angelegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem und integrierter Beleuchtung, eine große Doppelgarage und zwei Außenparkplätze runden diese Immobilie ab.Located at the end of a cul-de-sac in a quiet residential area of Vésenaz, this contemporary semi-detached villa built in 2023 to HPE standards will win you over with its architecture combining elegance, comfort and modernity.Edified on a flat plot of approximately 720 m² nicely planted with trees and landscaped, the house with its clean architectural lines has approximately 330 m² of usable space spread over 3 levels:It is composed as follows:On the ground floor • Entrance hall with checkroom and visitor's toilet • Large, bright, open-plan living area with high ceilings, comprising:Lounge - Living room -Dining room • Fully equipped kitchen open onto the living room and terrace and garden On the First Floor • Parent suite with private balcony, dressing room and en suite bathroom Two bedrooms, one with private balcony, each with storage and en suite shower roomIn the Basement • Large room with bathroom connecting to a bedroom - office Dressing room and storage...

580 m2 habitables - Maison familiale entièrement rénovée !

Nous sommes heureux de vous proposer cette somptueuse maison semi individuelle (attenante par les garages) de 740 m2 utiles, alliant l'authenticité d'une construction de 1984 à la modernité des équipements et matériaux d'une très récente rénovation extrêmement qualitative. Conçue avec soin en zone 5 (villas) par son premier propriétaire architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux d'exception et ses finitions raffinées telles que le fer forgé, le marbre et de magnifiques poutres apparentes qui subliment les espaces. Sa typologie, totalisant plus de 390 m2 habitables, se décline intelligemment sur plusieurs niveaux et sur une triple orientation idéale EST-SUD-OUEST : Rez inférieur : • Un grand hall d'entrée d'environ 20 m2 pour accueillir les convives. • Un grand vestiaire. • Un WC visiteurs avec lave-mains. • Deux grandes chambres à coucher de 15 m2 dotées d'armoires encastrées. • Une grande salle d'eau avec douche hammam, WC, sauna et un espace dédié au sport. • Une grande salle de réception de 35 m2, type carnotzet, dotée d'un espace cuisine avec cheminée/grill. • Une buanderie. • Une cave. • Une cave à vin climatisée. • Un abri PC. • Un local technique. • Un atelier et/ou local de stockage. • Un immense garage de 70 m2 pouvant accueillir 3 voitures. Un majestueux escalier en marbre et doté d'une main courante en ferronnerie d'art permet d'accéder aux niveaux supérieurs. Rez supérieur : • Un spacieux dégagement permet d'accéder à tout ce niveau. • Un grand salon /séjour baigné de lumière de plus de 32 m2 avec de belle poutres apparentes blanchies. • Une vaste salle à manger de 20 m2 ouverte sur un salon supplémentaire de 33 m2, doté d'une imposante cheminée ouverte et communiquant avec une première terrasse couverte. • Une cuisine équipée, moderne et son coin repas, communiquant avec une seconde terrasse couverte et le jardin. • Un WC séparé. • Deux chambres et/ou bureaux de plus de 14 m2. • Une salle d'eau complète avec bain, douche et doubles vasques. Etage : • L'escalier permet d'accéder à une vaste bibliothèque en mezzanine, surplombant le salon. • Sous pentes, un bureau et de grands espaces de rangements. • Une vaste chambre parentale de 20 m2 avec son grand dressing et sa spacieuse salle de douche avec WC. Quant aux extérieurs, le jardin équipé d'un système d'arrosage automatique est admirablement bien entretenu et dispose d'un grand réduit d'environ 30 m2 accessible depuis la première terrasse couverte.Deux places de parking visiteurs situées devant l'entrée du garage complètent agréablement l'accès à la maison. Les matériaux sont nobles et de haute qualité : • La ferronnerie d'art est présente dans les escaliers intérieurs, sur les ouvrants types fenêtres et portes-fenêtres, sur les éclairages extérieurs ainsi qu'en limite de propriété avec les portillons d'accès au jardin. • Le parquet massif de l'étage est composé de grandes lames en chêne clair. • Les sols et les escaliers sont recouverts de marbres clairs et chaleureux. • Les poutres apparentes sont traitées et blanchies pour optimiser la luminosité. Côté sécurité, la maison est équipée d'une alarme reliée à une centrale et d'un coffre-fort ancré dans le béton.Côté technique, la maison dispose du câblage RJ45 et d'un rack informatique.Côté commodités de déplacements, la maison se situe à moins de 15 mn en voiture de l'aéroport et à environ 5 minutes à pied d'un arrêt de bus. Quelques dates pour retracer les rénovations successives de cette jolie maison :2014 • Remplacement complet de la...

Jolie villa jumelle lumineuse à Thônex

De 10 pièces, env. 200,5 m2 habitables, sur une parcelle de 6210 m2, cette jolie villa exposée sud-ouest bénéficie d'une exposition optimale à chaque heure de la journée. Elle dispose d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse et d'un beau jardin bien entretenu.A 10 min. de l'autorouteAnnée de construction : 1964Rénovée entre 19810 et 2025 : Grenier, WC, salle de bains, couloir, escaliers, volets, fenêtres et encadrements, chambre, douche, contrôle et entretien toiture et canalisations, chaudière, rafraichissement WC et salle de bains, chambres et fenêtre du bureau. Surface habitable : env. 200.5 m2Surface utile : env. 330 m2Surface parcelle : 6210 m2Oreintation sud-ouestChauffage : Mazout/radiateursNombre de pièces : 10Chambres : 41 bureau2 Salles de bains 1 WC visiteurs LumineuseBelle pièce de vie d'environ 50 m2Cuisine fermée2 CheminéesStores électriques et voletsGrenierBuanderieCavePergola bioclimatique avec store sur les flancsTerrasse dans le jardinUn espace jeu protégé pour les enfantsJoli jardin très bien entretenuGarage simple avec accès direct dans la maison 1 place extérieureProche de toutes les commoditésDisponibilité à convenirACCÈSA 10 min de l'autorouteA 15 min du centre-ville de GenèveA 30 min de l'aéroportCOMMERCESÀ proximitéTRANSPORTSÀ 5 min à pied du busA 10 min à pied du tram 12, 110A 15 min à pied du CEVAREZ INFÉRIEUREntrée avec rangements, deux chambres, salle de douche, buanderie, local technique, cave, garage, espace de stockage, espace jeux couvert pour les enfantsREZ SUPÉRIEURGrande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC visiteursCOMBLESUne grande chambre avec cheminée de plus de 40 m2 qui peut être divisée en 2 chambres et un grenierAMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURSGrande terrasse avec pergola bioclimatique, jardin très bien entretenu, espace de jeux pour les enfants et les places de parcContact :Benoit Mooser0109 566 91 100benoit@mdcimmobilier.ch

Superbe villa contemporaine au coeur de Vésenaz

Au coeur du village de Vésenaz dans un chemin privé sans issue, à courte distance à pieds du Manor, des écoles et du centre, une très belle villa contemporaine construite en 2007.Très lumineuse et construite avec des matériaux de très bonne qualité et des belles finitions, cette maison offre une surface habitable d'environ2120 m2 habitables et 610m2 utiles sur une parcelle de 1270 m2.Avec son exposition plein sud et son joli jardin doté d'un système d'arrosage automatique, cette villa à tous les atouts pour plaire à une famille.Un garage double et 2 places de parking extérieurs, ainsi qu'un système d'alarme et des stores automatiques dans toute la maison complètent ce bien.Possibilité de construire une piscine (l'installation de la tuyauterie a été réalisée).Idéal pour une famille.In the heart of the village of Vésenaz on a private dead-end road, a short walk from Manor, schools and the center, a beautiful contemporary villa built in 2007.Very bright and built with top-quality materials and beautiful finishes, this house offers a living area of approximately2120 m2 living space and 610m2 usable space on an 1270 m2 plot.With its south-facing aspect and pretty garden featuring an automatic watering system, this villa has all the assets to please a family.A double garage and 2 outdoor parking spaces, as well as an alarm system and automatic blinds throughout the house complete this property.Possibility of building a swimming pool (piping has been installed).Ideal for a family.

Grand-Lancy, Villa jumelée - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Proximité immediate de toutes commodités: écoles, commerces, transports. Quartier tranquille et verdoyant. Centre ville de Geneve à 5km.Distribution:*Sous-sol-buanderie-salle de douche avec WC-sauna et fitness-dressing-cave à vin*Rez-de-chaussée-salon avec cuisine ouverte-WC visiteurs-veranda-terrasse couverte avec un four à pain*Etage-2 chambres-salle de bain avec WCUn box fermé de 20m2 et 1 place de parc extérieure. Viager occupé. Formule d'acquisition ayant des nombreux avantages. Appelez nous pour en savoir plus!Vente en viager occupé : H. 75 ansValeur vénale : CHF 1'850'000Bouquet (paiement unique) : CHF 1'130'000Pas de renteBonne opportunité pour un investisseur.SAVINTER SA / +61 22 319 06 25 / Expert en viager / Assistance administrative et fiscale.Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Leibrente-Immobilien. Grand-Lancy. Genf Stadtzentrum 5 km entfernt. Der Verkäufer behaltet lebenslanges Wohnrecht. Special Investoren. Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel. Ruhige und grüne Nachbarschaft. Genf Stadtzentrum 5 km entfernt. Aufteilung: * Keller - Waschraum - Duschbad mit WC - Sauna und Fitness - Ankleide - Weinkeller * Erdgeschoss - Wohnzimmer mit offener Küche - Gäste-WC - Veranda - überdachte Terrasse mit Brotbackofen * Obergeschoss -2 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC. Eine geschlossene Parkstelle von 20m2 und 1 Außenparkplatz. Leibrente Immobilien, belegt. Erwerbsformel mit vielen Vorteilen. Rufen Sie uns an, um mehr zu erfahren! Leibrente Immobilie : M. 75 JahreMarktwert: CHF 1'850'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 1'130'000Keine RenteSAVINTER SA / +61 22 319 06 25 / Experte für Leibrenten / Administrative und steuerliche Unterstützung.The property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...Life annuity real-estate. Grand-Lancy. Investment opportunity. Immediate proximity to all amenities: schools, shops, transport. Quiet and green neighborhood. Geneva city center 5km away. Distribution: * Basement -buanderie -shower room with WC -sauna and fitness -dressing -wine cellar * Ground floor -living room with open kitchen -WC visitors -veranda-covered terrace with a bread oven * Upstairs -2 bedrooms -bathroom with WC. A closed box of 20m2 and 1 outdoor parking space. Life annuity, occupied. Acquisition formula with many advantages. Call us to find out more! Occupied life annuity : M. 75 years oldMarket value : CHF 1'850'000Bouquet (one-off payment) : CHF 1'130'000No monthly paymentSAVINTER SA / +61 22 319 06 25 / Life annuity expert / Administrative and tax assistance.

Élégance contemporaine au coeur de la campagne genevois

Présinge - Villa d'architecte contemporaine dans un cadre verdoyant et exclusifLa Compagnie Immobilière du Léman a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'architecte contemporaine, érigée sur une parcelle de 2'2125 m² au coeur de la campagne genevoise. Offrant 380 m² habitables et 510 m² utiles, elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et ses finitions haut de gamme.Entièrement rénovée en 2020, la villa conjugue élégance moderne et confort absolu. Les espaces de vie, ouverts et lumineux, s'articulent harmonieusement entre un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine design entièrement équipée.L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 2'200 m², une terrasse plein sud et un pool house avec cuisine d'été invitent à la détente et à la convivialité.Points forts : • Architecture contemporaine et prestations haut de gamme • Rénovation complète en 2020 • Parcelle de 2'2125 m² dans un environnement verdoyant • Proximité immédiate du centre de Genève Prix de vente : CHF 5'100'000.-Une propriété rare, à la fois élégante et sereine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de design contemporain.Wir freuen uns, Ihnen diese magnifische zeitgenössische Architektenvilla vorzustellen, die sich auf einem Grundstück von 2'2125 m² in einer grünen und ruhigen Umgebung in Présinge, in der Genfer Landschaft, befindet. Mit ca. 380 m² Wohnfläche und 510 m² Nutzfläche , zeichnet es sich durch seine ausgewogene Architektur, seine großzügigen Volumen und seine außergewöhnliche Helligkeit aus.Dieses 2020 vollständig renovierte Haus vereint Modernität und Raffinesse . Die großen Öffnungen nach außen tauchen die Innenräume in Licht, während die hohen Decken das Gefühl von Raum und Komfort betonen.Erdgeschoss :Der Eingang öffnet sich zu großen, hellen Wohnräumen, die perfekt gegliedert sind zwischen einem geräumigen Wohnzimmer , einem geselligen Esszimmer und einer vollständig ausgestatteten modernen Küche . Die sorgfältige Einrichtung und die fließenden Volumen schaffen eine elegante und zugleich beruhigende Atmosphäre.Nachtbereich :Die Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer , darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Die hochwertigen Ausführungen und die verwendeten edlen Materialien verstärken den hohen Standard dieser Immobilie.Außenbereich :Der landschaftliche Garten von über 2'200 m² bietet ein Poolhaus mit Sommerküche und eine Südterrasse , ideal um Gäste zu empfangen und die warmen Tage zu genießen. Der äußere Rahmen, der gleichzeitig intim und offen zur Natur ist, lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein.Ein seltenes und harmonisches ObjektDieses außergewöhnliche und auf dem Markt seltene Objekt verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und der Lebensqualität auf dem Land . Diese mit hochwertigen...

Belle maison de 10 pièces au coeur du Village

Idéalement située au coeur du village de Bernex, entre vignes, champs et paysages ouverts, cette maison offre un cadre villageois préservé tout en restant proche des commodités urbaines. La commune dispose de plusieurs écoles, crèches et infrastructures publiques, ainsi que de commerces de proximité. La ligne de tram 14 relie directement le centre-ville de Genève en moins de 20 minutes, facilitant la vie quotidienne des habitants.L'ensemble s'inscrit dans une atmosphère résidentielle calme, entourée de jardins et de champs qui évoquent la douceur de la campagne genevoise. La maison s'ouvre sur un vaste jardin joliment arboré, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. En prolongement, un jardin commun comportant une aire de jeux, appartenant à la copropriété, vient compléter l'espace extérieur et apporte une dimension conviviale et familiale. La propriété se distribue comme suit :Rez-de-chaussée • Entrée avec rangements ; • WC visiteurs ; • Grand séjour salon salle-à-manger ; • Cuisine équipée. Étage • Quatre chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante ; • Dégagement ; • Salle de douche ; • WC séparé. Sous-sol • Local technique avec local citerne ; • Abri PC ; • Grande pièce polyvalente ; • Buanderie. Extérieurs • Grand jardin ; • Box simple avec mezzanine ; • 1 place extérieure.

Magnifique maison avec studio indépendant à Vessy

VPI Courtage SA est ravie de vous présenter cette belle maison d'architecte, idéalement située au coeur de Vessy, conçue pour offrir un confort optimal à une grande famille. La maison se dispose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie accueille un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger conviviale, ouverts sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète ce niveau.Au premier étage, trois chambres dont deux avec balcon offrent un cadre de vie agréable et intime. Ce niveau comprend également deux belles salles de bains.Les combles abritent une grande pièce de 42 m² avec une hauteur sous faîtage de 1,94 m, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs.Le sous-sol dispose d'une salle de jeux de 38,88 m² avec une entrée indépendante, ainsi qu'une buanderie et une cave.

Promotion Villas Jumelées de Haut Standing en THPE - Villa C

Découvrez Notre Projet Exclusif à ConfignonNous sommes ravis de vous présenter un projet d'exception situé à Confignon : six villas jumelées haut de gamme, conformes aux normes de Très Haute Performance Énergétique (THPE), une invitation à la qualité de vie et à la durabilité.Site internet de la promotion Sakura : https://www.residencesakura.ch/Chaque villa, s'élevant sur trois niveaux avec une surface utile de plus de 2100 m², est un véritable havre de paix. Entourées de jardins paysagers, elles offrent des terrasses et des espaces verts généreux, propices à un quotidien paisible.Leur design contemporain, allié à une triple exposition, garantit une luminosité et une élégance remarquables.L'efficacité énergétique de ces demeures n'est pas en reste : grâce à leurs performances exceptionnelles, les résidents jouiront d'une exemption de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans, alliant avantages fiscaux à une démarche écoresponsable.Stratégiquement situées, les villas bénéficient d'un accès facile aux commodités locales, avec des commerces à 5 minutes en voiture, une école primaire à 12 minutes à pied, un arrêt de bus à 10 minutes, la Gare CFF de Lancy Pont-Rouge à 19 minutes en transports publics, et le centre-ville de Genève à seulement 20 minutes de route.Mise en avant de la Villa CLa Villa C se distingue par ses 370 m² de surface brute utile, répartis intelligemment sur trois niveaux, et située sur un terrain de 338 m². • Rez-de-chaussée : Un espace accueillant avec une entrée couverte par un avant-toit, un hall d'entrée, un WC pour visiteurs, une cuisine ouverte sur la terrasse et un vaste salon-séjour de 47 m², tous deux s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. • Premier étage : Il abrite une suite parentale avec accès à un balcon et une salle de bains attenante, ainsi que trois autres chambres de belles dimensions, dont deux offrant un accès à un second balcon, complétées par deux salles de bains supplémentaires. • Sous-sol : Un grand espace de jeux, une buanderie/local technique, et un abri PC enrichissent encore cette demeure. **Prestations extérieures :** • Belle terrasse idéalement exposée. • Un jardin de 198.5 m2. • Un garage de 31m2 pour deux voitures avec porte automatique. • Un emplacement pour vélos. **Excellence en performances énergétiques :** • Énergie Solaire Optimisée : Profitez de l'installation de panneaux thermiques et photovoltaïques pour une gestion énergétique efficace et écologique. • Confort Toute l'Année : Notre système de pompe à chaleur avec distribution par le sol assure une température ambiante parfaite, quelle que soit la saison. **Budgets : **Cette propriété d'exception est proposée à la vente sur plans, vous offrant l'opportunité unique de personnaliser chaque détail intérieur pour qu'il reflète parfaitement votre style et réponde à toutes vos attentes. • Cuisine : 55'000 CHF pour électroménager et aménagements. • Sanitaires : 30'000 CHF pour équipements et installations. • Parquet et plinthes : De 120 à 1100 CHF/m², varie selon les pièces. • Carrelage : De 100 à 140 CHF/m², ajusté en fonction des pièces. • Extérieurs : 100 CHF/m². Des aménagements complémentaires sont possibles en plus-values, soit : • Escalier d'accès direct au sous-sol depuis le jardin • Piscine Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.300.59.30 ou à info@ci-leman.ch.Entdecken Sie Unser...