1 risultato - Villa acquistare: Distretto Zurzach

Lusso e Armonia in Sintonia con la Natura

Questa proprietà eccezionale è molto più di una casa - è un rifugio privato, immerso in un paesaggio di giardino amorevolmente progettato, con viste ininterrotte sul verde e un'atmosfera che combina pace, sicurezza e generosità in modo speciale. Qui, si verificano quei momenti rari in cui si arriva, si respira profondamente e si ha la sensazione di essere completamente soli.La proprietà estesa si sviluppa il suo fascino speciale attraverso la sua privacy, l'esposizione solare ottimale e il legame armonioso tra la casa e il giardino. Che si tratti di una colazione rilassante sulla terrazza, di ore spensierate con la famiglia nel verde o di serate estive calde in un ambiente elegante - questi spazi all'aperto offrono un livello elevato di qualità della vita e fanno della proprietà un luogo che incanta in ogni stagione.All'interno, la casa convince anche con la sua generosità, qualità e stato continuamente ben mantenuto. Il cuore della casa è la cucina di vita di alta qualità con un'isola di cottura - un punto di incontro centrale per la famiglia e gli ospiti. Diverse camere da bagno confortevoli, ampi spazi di vita e una grande quantità di luce naturale creano un senso di vita che è sia rappresentativo che confortevole.Un punto di forza particolare è la piscina interna riscaldata con acqua di sale, che consente un comfort di benessere esclusivo all'interno dei quattro muri della casa durante tutto l'anno e completa l'offerta con un'oasi di benessere privata eccezionale.Sul piano tecnico, la proprietà si presenta anche a un livello elevato: una pompa di calore a sonda geotermica nuova e una tecnologia domotica moderna sottolineano il carattere sostenibile e orientato al futuro della casa. La localizzazione residenziale calma, familiare e allo stesso tempo eccezionalmente ben collegata, nonché il garage sotterraneo privato con uno spazio di parcheggio generoso, completano questa offerta rara.Una caratteristica supplementare risiede nella possibilità di acquisire anche il terreno edificabile adiacente. Ciò apre non solo la possibilità di garantire a lungo termine la vista, la privacy e la generosità della proprietà, ma offre anche un potenziale di sviluppo notevole per i progetti di costruzione o di ampliamento futuri. Così, questa proprietà combina un modo di vivere esclusivo con una stabilità di valore a lungo termine e prospettive eccezionali per il futuro.

Villa storica con vista lontana e grande terreno

Sulla quiete periferia del villaggio di Niederweningen, una proprietà speciale vi attende: la villa dell'architetto costruita nel 1953 da Ernst Gisel, uno degli architetti svizzeri più rinomati del 20° secolo. Inserita in un ampio terreno di 5 297 m², questa proprietà combina carattere architettonico, spazi generosi e ambiente naturale con vista sulla valle di Wehntal.Su circa 303 m² di spazio abitabile e tre piani, una gamma diversa di stanze si apre con un totale di 10,5 stanze. L'architettura caratteristica, l'integrazione armoniosa nel paesaggio e gli spazi esterni generosi conferiscono alla villa un'aura speciale. Sia come casa di famiglia rappresentativa, come luogo di vita e di lavoro o come rifugio con molta privacy: questa proprietà offre spazio per progetti di vita individuali.I punti salienti in un colpo d'occhio • Architettura con storia: progettata nel 1953 da Ernst Gisel come una casa di campagna moderna e oggi un testimonianza importante del modernismo svizzero del dopoguerra • Terreno unico: 5 297 m² con un giardino spazioso, un prato generoso e molto spazio in una posizione soleggiata • Spazio generoso: 10,5 stanze su tre piani con circa 303 m² di spazio abitabile e circa 232 m² di spazi secondari • Vita con vista lontana: posizione tranquilla sulla periferia del villaggio con vista sulla valle di Wehntal e il paesaggio circostante • Spazi esterni coperti: sala da giardino, spazio di seduta coperto, balcone e pergola offrono possibilità diverse per godere della natura • Spazio per idee individuali: diverse stanze, uno studio, una sala da musica e spazi secondari generosi offrono una varietà di opzioni di utilizzo • Molto spazio di stoccaggio e infrastruttura pratica: doppio garage, laboratorio, spazi di stoccaggio, lavanderia e altri spazi secondari nel seminterrato La villa è stata costruita tra il 1951 e il 1953 per la famiglia dell'industriale Walter Hauser-Bucher ed è un pezzo di storia architettonica svizzera. Il suo linguaggio formale funzionale e al tempo stesso artistico, i materiali tipici dell'epoca e il legame tra l'architettura e il paesaggio la rendono una proprietà speciale. L'edificio è sotto protezione dei monumenti. Le direttive associate per preservare la sostanza dell'edificio e gli elementi di progetto storici devono essere prese in considerazione nei progetti di costruzione futuri.Niederweningen combina il fascino del villaggio con una buona accessibilità ai centri regionali. I prati, le foreste e le colline sono a proximità immediata e invitano a fare passeggiate, escursioni e giri in bicicletta. Allo stesso tempo, potete raggiungere la stazione principale di Zurigo con il S-Bahn in circa 35 minuti e Baden in 20 minuti via la stazione vicina, a soli 400 metri di distanza.Una villa con un carattere inconfondibile, un grande terreno e una storia senza pari.CONTATTATECI per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà speciale.

Villa esclusiva di 14 locali con piscina a Fislisbach vicino a Baden

Situata su una pendice sud tranquilla, direttamente sul margine del bosco, la proprietà offre una vista panoramica impressionante sulla valle della Reuss e le alture del Giura fino alla catena delle Alpi.La casa è ideale per una grande famiglia, per la convivenza di più generazioni, o per le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. L'ascensore serve quattro piani e garantisce un alto livello di comfort di vita.Punti di forza• Migliore posizione con vista panoramica sulla valle della Reuss, le alture del Giura e la catena delle Alpi• Superficie abitabile e utilizzabile di 711 m2 eccezionale• Posizione tranquilla e idilliaca in una strada chiusa e adiacente al bosco, con accesso diretto ai sentieri di trekking nel bosco• Distanza di cammino breve fino alla fermata dell'autobus e al centro del villaggio per fare la spesa e andare a scuola• Buone connessioni di trasporto• SALA DA PRANZO & SALONE con accesso diretto alla terrazza panoramica di 140 m2• Cucina spaziosa con molto spazio di stoccaggio e un'area pranzo vicino all'isola di cucina• Suite principale di 48 m2 con cabina armadio, bagno e sauna• 4 camere dei bambini più 1 camera degli ospiti• Terrazza della piscina di 121 m2 con piscina di 9 x 3,6 m• Campo da gioco• Grande garage con 4-6 posti auto e spazio per le moto, più 4-5 posti auto esterni, per un totale di circa 10 posti auto• Ascensore su 4 pianiIl prezzo di vendita è di CHF 3'950'000.–. Considerando il volume di costruzione eccezionale di 3'239 m³, il terreno di 1'327 m² e le superfici abitabili e utilizzabili estese, la proprietà offre un'opportunità di acquisto notevole.Il calcolo di confronto illustra la relazione tra il prezzo di acquisto e i costi di investimento attuali stimati (calcolo di confronto dettagliato sarà inviato con l'esposé) :Costi di investimento attuali totali stimati :Design di interni lussuoso CHF 7'654'500.–Design di interni conservativo CHF 5'898'500.–Prezzo di acquisto della proprietà CHF 3'950'000.– Differenza rispetto ai costi di investimento attuali stimatiCHF 3'704'500.– per un design di interni lussuosoCHF 1'948'500.– per un design di interni conservativoSaremmo lieti di invitarvi a una visita personale, in modo che possiate scoprire di persona la grandezza, la posizione tranquilla e la vista unica.Ci auguriamo del vostro contatto e coordineremo con piacere un appuntamento di visita appropriato.