Chalet emblematico d'eccezione di fronte alle Dents du Midi a Champéry
Chalet Théodore DESCRIZIONEDubimo presenta in esclusiva una proprietà d'eccezione, un vero emblema del patrimonio architettonico di Champéry.Registrata dal 1919 e probabilmente costruita tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, questo maestoso chalet tradizionale di Champéry fa parte delle più belle case della stazione. La sua silhouette monumentale, le lunghe gallerie in legno, il suo immenso tetto e la sua autenticità gli hanno valso di essere rappresentato su cartoline e in un libro dedicato ai più bei chalet del comune.Orientato a sud-ovest, gode di una vista spettacolare sulle Dents du Midi e di un ambiente di assoluta calma. Un vero rifugio alpino, invita a rallentare il ritmo, a godere appieno della montagna e a savourare ogni momento in un contesto naturale eccezionale.La proprietà si compone oggi di due appartamenti indipendenti che totalizzano circa 140 m² di superficie abitabile. Il primo è un ampio appartamento di 4,5 locali di 84 m², mentre il secondo è un delizioso appartamento di 2,5 locali di 56 m². Un vasto sottotetto che offre un potenziale notevole consente di prevedere la creazione di un terzo appartamento indipendente o l'ampliamento dell'appartamento principale.Tra patrimonio, autenticità e potenziale di sviluppo, questa proprietà si rivolge agli amanti dei chalet di carattere alla ricerca di un bene veramente unico nel cuore delle Portes du Soleil.CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Tipo di proprietà: Chalet individuale • Stile architettonico: Chalet tradizionale di Champéry • Numero di appartamenti: 2 appartamenti indipendenti • Appartamento principale: 4,5 locali - ca. 84 m² • Appartamento secondario: 2,5 locali - ca. 56 m² • Potenziale: Grande sottotetto che può essere convertito in un terzo appartamento • Orientamento: Sud-ovest • Vista: Dents du Midi e montagne del Val d'Illiez • Terrazza panoramica semicoperta • Terreno che consente l'installazione di un idromassaggio • Costruzione: Fine XIX / inizio XX secolo • Prima menzione ufficiale: 1919 • Ristrutturazione generale: 1994 • Tetto interamente nuovo: 2019 • Residenza secondaria: Autorizzata (molto richiesta su AirBnB) RISCALDAMENTO: • Caminetto storico in pietra del 1886 • Stufa a legna contemporanea • Sistemi di riscaldamento elettrici ausiliari controllabili a distanza DISTRIBUZIONEAppartamento principale - 4,5 localiPiano terra • Cucina completamente attrezzata semiaperta • Ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo • Stufa a legna • Bagno per gli ospiti • Bagno con doccia • Stanza per la lavanderia • Accesso diretto alla grande terrazza panoramica Primo piano • Una camera da letto confortevole • Una seconda camera da letto con soppalco • Una stanza utilizzata come cabina armadio • Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto Appartamento secondario - 2,5 locali al piano terra • Entrata indipendente da una terrazza coperta • Entrata con armadio • Cucina separata completamente attrezzata con accesso a un balcone • Soggiorno con caminetto storico in pietra del 1886 • Una camera da letto spaziosa • Una stanza utilizzata come cabina armadio • Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto • Bagno con doccia • Accesso al giardino Sottotetto • Un grande sottotetto che offre un notevole potenziale di sviluppo con accesso a un balcone. • Possibilità di creare un terzo appartamento indipendente o di ampliare notevolmente l'appartamento principale. Esterni • Grande terrazza panoramica semicoperta • Galleria alpina tradizionale • Terreno a terrazze ampiamente sfruttabile • Possibilità di installazione di un idromassaggio • 4 posti auto esterni. • Spazio di stoccaggio nel seminterrato. • Un grande spazio esterno coperto che può servire come cabina del giardino • Ambiente tranquillo e preservato • Vista impareggiabile sulle Dents du Midi PUNTI DI FORZAUn patrimonio viventeQuesto chalet fa parte delle costruzioni più emblematiche di Champéry. La sua architettura tradizionale, i materiali originali, il tetto monumentale e le lunghe gallerie in legno raccontano la storia di oltre un secolo di tradizione alpina. Una proprietà rara il cui carattere non potrà mai essere riprodotto.Due appartamenti indipendentiLa proprietà riunisce due appartamenti perfettamente distinti che consentono di accogliere famiglia e amici o di generare un reddito di locazione. Il vasto sottotetto apre anche la strada alla creazione di un terzo appartamento indipendente o a una spettacolare estensione del chalet principale.Una terrazza eccezionaleLa galleria coperta costituisce una delle firme architettoniche del chalet. Protetta dal suo immenso tetto e aperta sulle Dents du Midi, accoglie i pasti in famiglia, le serate estive e i paesaggi invernali innevati in un contesto semplicemente eccezionale.Un'atmosfera unicaPavimenti in parquet antichi, pannelli centenari, travi massive, caminetto in pietra del XIX secolo, stufe a legna e luce naturale compongono un'atmosfera calda e intemporale. Qui, ogni stanza ha un'anima e invita a vivere la montagna in ciò che offre di più autentico.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMOPerché una proprietà d'eccezione merita un accompagnamento alla sua altezza, Dubimo propone servizi esclusivi per concretizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.Grazie alla nostra agenzia Arcéa, specializzata in architettura d'interni, potrete beneficiare di due ore di consulenza per immaginare l'evoluzione del chalet o semplicemente la sua organizzazione e decorazione.Il nostro partner Padea, specialista nel finanziamento ipotecario, vi accompagnerà gratuitamente per ottenere le migliori condizioni di finanziamento, mentre il nostro team vi assicurerà un follow-up personalizzato durante l'intero processo di acquisizione.SITUAZIONEAnnidato a 1.050 metri di altitudine, Champéry è una delle più antiche e più apprezzate stazioni alpine della Svizzera e del Vallese. La sua architettura tradizionale, i chalet centenari, l'atmosfera elegante e l'autenticità le conferiscono un fascino intemporale che attrae una clientela svizzera e internazionale da oltre un secolo. È facilmente raggiungibile in auto da Monthey e dall'autostrada A9. Potrete anche raggiungerla in treno grazie alla linea AOMC da Aigle con coincidenza con la linea CFF Ginevra-Briga.Collegata al prestigioso dominio sciistico delle Portes du Soleil, la stazione offre oltre 600 chilometri di piste in inverno. Sci, snowboard, escursioni in racchette da neve e passeggiate in un paesaggio innevato scandiscono la stagione invernale.In estate, Champéry rivela un volto diverso. I sentieri per escursioni, le piste per mountain bike, l'arrampicata, le passeggiate a cavallo, gli eventi culturali e i numerosi ristoranti consentono di godere appieno della montagna in un'atmosfera pacifica e familiare.Situato nel cuore del villaggio storico, il chalet beneficia di una posizione privilegiata che offre un accesso rapido alle funivie, ai negozi, ai ristoranti e alle infrastrutture turistiche, mentre gode di un ambiente residenziale calmo e di una vista spettacolare sulle Dents du Midi. Un indirizzo raro per vivere la montagna in ciò che offre di più autentico.Una proprietà d'eccezione che offre un'opportunità unica in una delle più belle stazioni sciistiche svizzere.
