IN ESCLUSIVA

Questo meraviglioso chalet da costruire su un terreno di 540 m2 è situato nella parte inferiore della stazione di Ovronnaz a circa 1150 metri sul livello del mare.

Godetevi una grande calma e un'ottimale esposizione al sole durante tutto l'anno, dalla mattina alla sera. Si trova a pochi passi da tutte le comodità della stazione di Ovronnaz. L'accesso al chalet è molto facile durante tutto l'anno.

Su richiesta, posso inviarvi foto di un chalet finito e arredato.

Distanze:

• 1,5 chilometri dalle Terme, dal centro di Ovronnaz e da tutte le sue comodità
• 2,5 chilometri dalle funivie
• 8,5 chilometri dal casello autostradale (12 minuti)
• 8,5 chilometri dalla stazione ferroviaria di Riddes (13 minuti in auto, 22 minuti in autobus)
• 350 metri dalla fermata dell'autobus

Questo è il posto ideale se si vuole essere vicini al centro di Ovronnaz senza l'inquinamento acustico e a meno di 15 minuti dalla pianura.

Questo chalet si distingue per la sua qualità costruttiva e le sue finiture raffinate. La produzione di acqua calda per l'acqua sanitaria e il riscaldamento del chalet avviene attraverso una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento. Tutte le facciate esterne in legno sono in Mélèze. Il Mélèze è un legno nobile che non richiede manutenzione particolare. È possibile visitare nuovi chalet costruiti da questa azienda per farsi un'idea della qualità del lavoro.

La scelta delle finiture interne è a discrezione dell'acquirente, in base ai budget fissati. È possibile modificare il numero e la distribuzione delle stanze secondo le proprie esigenze. Altri esempi di chalet da costruire si possono trovare su https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1 È anche possibile costruire un chalet secondo piani completamente personalizzati secondo i propri gusti.

È composto da:
Piano terra:

• Entrata con area guardaroba
• Cucina aperta con area pranzo e soggiorno con 2 accessi alla terrazza e camino
• Camera da letto con pavimento in parquet e accesso alla terrazza (possibile rimuovere la camera da letto per aumentare la superficie abitabile)
• Bagno con doccia e WC
• Locale tecnico e lavanderia

1° piano:

• Camera da letto doppia con pavimento in parquet e accesso al balcone
• Camera da letto doppia con pavimento in parquet
• Camera da letto
• Bagno con vasca da bagno e WC
• Galleria con accesso al soggiorno e balcone (possibile costruire un piano completo senza interruzioni al soggiorno)
• Balcone

Incluso nel prezzo di costruzione:

• CHF 20'000.- per la cucina
• CHF 12'150.- per i sanitari
• CHF 8'000.- per i collegamenti ai servizi (acqua, fognature, Swisscom, elettricità)
• CHF 10'000.- per la fornitura e l'installazione di un camino
• CHF 100.- al metro quadrato per la fornitura e l'installazione di piastrelle o parquet
• CHF 25'000.- per l'installazione elettrica
• CHF 30'000.- per i lavori di terra e di roccia
• CHF 25'000.- per le autorizzazioni e le tasse per i collegamenti e la costruzione

Si prega di notare che le attrezzature all'aperto non sono incluse nel prezzo, i loro costi variano a seconda della scelta dell'acquirente.

Varie:

• Possibilità di costruire un tetto o un garage per 2 auto
• Non vendibile come residenza secondaria
  
• Per i non svizzeri, solo vendibile a una persona con permesso di soggiorno B o C

Questo chalet ha una superficie abitabile lorda di 146 m2 e una superficie di balcone di 6 m2.