ESCLUSIVA

Questo superbo chalet da costruire su un lotto di 540 m2 si trova nella parte inferiore della stazione sciistica di Ovronnaz ad un'altitudine di circa 1150 metri.

Godetevi una grande calma e un'ottimale insolazione tutto l'anno dal mattino alla sera. Si trova a pochi passi da tutte le comodità della stazione sciistica di Ovronnaz. L'accesso al chalet è molto facile tutto l'anno.

Su richiesta, posso inviarvi foto di un chalet finito e arredato.

Distanze:

• 1,5 chilometri dalle Terme, dal centro di Ovronnaz e da tutte le sue comodità
• 2,5 chilometri dalle funivie
• 8,5 chilometri dal casello autostradale (12 minuti)
• 8,5 chilometri dalla stazione ferroviaria di Riddes (13 minuti in auto, 22 minuti in autobus)
• 350 metri dalla fermata dell'autobus

Questo è il posto ideale se si vuole essere vicini al centro di Ovronnaz senza l'inquinamento acustico e a meno di 15 minuti dalla pianura.

Questo chalet si distingue per la sua qualità costruttiva e le sue finiture raffinate. La produzione di acqua calda per le strutture sanitarie e il riscaldamento del chalet avviene attraverso una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento. Tutte le facciate esterne in legno sono in Mélèze. Mélèze è un legno nobile che non richiede manutenzione particolare. È possibile visitare chalet nuovi costruiti da questa azienda per farsi un'idea della qualità del lavoro.

La scelta delle finiture interne è a discrezione dell'acquirente secondo i budget fissati. C'è la possibilità di modificare il numero e la distribuzione delle stanze secondo le vostre esigenze. Altri esempi di chalet da costruire si possono trovare su https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1 È anche possibile costruire un chalet secondo piani completamente personalizzati secondo i vostri gusti.

È composto da:
Piano terra:

• Entrata con area guardaroba
• Cucina aperta con area pranzo e soggiorno con 2 accessi alla terrazza e camino
• Camera da letto con pavimento in parquet e accesso alla terrazza (possibile rimuovere la camera da letto per aumentare la superficie abitabile)
• Bagno con doccia e water
• Locale tecnico e lavanderia

1° piano:

• Camera da letto doppia con pavimento in parquet e accesso al balcone
• Camera da letto doppia con pavimento in parquet
• Camera da letto
• Bagno con vasca da bagno e water
• Galleria che si affaccia sul soggiorno e balcone (possibile costruire un piano completo senza spazi aperti)
• Balcone

Incluso nel prezzo di costruzione:

• CHF 20'000.- per la cucina
• CHF 12'150.- per la fornitura delle strutture sanitarie
• CHF 8'000.- per i collegamenti ai servizi (acqua, fognature, Swisscom, elettricità)
• CHF 10'000.- per la fornitura e installazione di un camino
• CHF 100.- al metro quadrato per la fornitura e installazione di piastrelle o parquet
• CHF 25'000.- per l'installazione elettrica
• CHF 30'000.- per i lavori di terra e di roccia
• CHF 25'000.- per le autorizzazioni e tasse per i collegamenti e la costruzione

Attenzione, le attrezzature esterne non sono incluse nel prezzo, i loro costi variano a seconda delle scelte dell'acquirente.

Varie:

• Possibilità di costruire un tetto o un garage per 2 auto
• Non vendibile come residenza secondaria
  
• Per i non svizzeri, solo vendibile a una persona con permesso di soggiorno B o C

Questo chalet ha una superficie interna lorda di 146 m2 e una superficie di balcone di 6 m2.