45 risultati - Villa acquistare: Distretto Morges

Villa indipendente con studio indipendente

A Préverenges, in una zona residenziale ricercata, questa villa individuale con studio indipendente offre un equilibrio particolarmente piacevole tra volumi, comfort familiare e arte di vivere all'aperto.Costruita su un terreno di 1'019 m², la proprietà si sviluppa su circa 250 m² di superficie abitabile e seduce fin dai primi momenti con la sua atmosfera calda, luminosa e accogliente. Tra il fascino di una casa costruita nel 1960 e le ristrutturazioni effettuate nel corso del tempo, oggi propone un ambiente di vita confortevole, curato e perfettamente adattato a una famiglia che desidera stabilirsi in un luogo che sia allo stesso tempo pratico, intimo e conviviale.Gli spazi di ricevimento si aprono naturalmente verso l'esterno e creano una bella continuità tra la casa, le terrazze, il giardino e la piscina. Numerosi salotti all'aperto invitano a godere dei bei giorni, a ricevere con semplicità o a gustare la fine della giornata, evocando una vera sensazione di vacanza.Al piano superiore, l'area notturna beneficia di volumi generosi, con ampie camere da letto, alcune delle quali offrono altezze sotto il soffitto molto belle. L'intera casa dà un'impressione rara: quella di una casa familiare viva, curata, calda, ma che beneficia anche di un ottimo livello di comfort tecnico, grazie alla geotermia, ai pannelli fotovoltaici, al triplo vetro e a un'efficienza energetica globale di categoria A.La proprietà dispone anche di uno studio indipendente di circa 30 m², ideale per accogliere un caro, ricevere ospiti, creare uno spazio di lavoro indipendente o considerare un uso complementare secondo le esigenze.Una casa pensata per una famiglia che ama vivere, ricevere e godere del proprio spazio di vita, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente prossimità con i negozi, le scuole, i trasporti pubblici e il lago.

Villa nuova eccezionale, a due passi dal lago

Una villa a schiera eccezionale Situata nel cuore della molto richiesta comune di Préverenges, questa villa a schiera eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato, che fornisce comfort quotidiano e immediatezza alle comodità. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi passi dal lago e dalle scuole. Questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, che combina la dolcezza della vita con la praticità della vita quotidiana. Offrendo 174 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea, le sue linee pure e i suoi volumi generosi. Grandi finestre inondano gli spazi di luce naturale e offrono una continuità perfetta tra interno ed esterno, sublimando il panorama circostante. Distribuzione: Semi-interrato: o Uno spazio ideale per biciclette e attrezzature o Un garage per un'auto o Una spaziosa lavanderia o Uno spazio tecnico / cantina Piano terra: o Un elegante ingresso o Uno stanzino o Un bagno per gli ospiti o Una cucina aperta con isola centrale, perfettamente attrezzata o Una sala da pranzo aperta su un grande, luminoso soggiorno o Una superba terrazza di 44 m², ideale per ricevimenti privati. Primo piano: o Uno spazio di distribuzione modulare o Una lussuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato o Due camere da letto o Un bagno Dati tecnici: Pannelli solari fotovoltaici Pompa di calore aria/acqua I finimenti sono interamente personalizzabili, offrendo a ogni acquirente la possibilità di creare un interno a sua immagine, nel rispetto degli standard più alti di qualità e raffinatezza. Per ulteriori informazioni, contattatemi al 078 640 44 29.

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale Un'esclusiva Maillard ImmobilierAl cuore del borgo di La Bruyère a Ferreyres, questa elegante villa beneficia di una posizione rara ai margini della foresta, in un ambiente verde e preservato, delimitato da La Tine.Costruita nel 2015 su un terreno di 1'495 m², offre una superficie utile di 188 m². Perfettamente mantenuta e arredata con molto gusto, la casa seduce con il suo stile contemporaneo, i suoi spazi luminosi, le sue finiture curate e i suoi comfort di alta gamma.Spazio giornoLa casa offre un'organizzazione funzionale e conviviale. Al piano terra si trovano un ingresso con toilette e guardaroba, una cucina moderna aperta con isola centrale e completamente attrezzata, un ampio soggiorno inondato di luce.Spazio notteAl primo piano si trovano due camere da letto, una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato con doccia. Un bagno con doccia e vasca da bagno.SeminterratoIl seminterrato completamente scavato dispone di uno spazio polivalente di circa 28 m². Questo spazio può accogliere, a seconda delle esigenze, una sala giochi, una sala fitness, uno studio, un laboratorio o uno spazio di archiviazione.Dotazioni esterne di alta qualitàIl terreno completamente recintato, piano e curato offre un notevole spazio di vita in mezzo alla natura. Questa splendida esterna dispone di una piscina di 8 × 4 metri, un idromassaggio a cinque posti e una pergola bioclimatica. Un sistema di irrigazione automatico, un robot tagliaerba e un illuminazione esterna automatica completano perfettamente queste dotazioni esterne.Pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo, installati nel 2025, rafforzano ulteriormente il comfort della proprietà. Un garage-box e due posti auto esterni completano l'insieme.Una villa che è sia moderna, funzionale e perfettamente mantenuta, ideale per coloro che cercano la calma senza rinunciare al comfort urbano, e che sedurrà gli amanti di proprietà uniche ed esclusive.Semplicemente perfetta per una famiglia che cerca tranquillità e spazio in un ambiente bucolico. Offrirà tutto il comfort e l'intimità di una villa individuale.

In un contesto sereno e verde, affascinante casa indipendente, a due passi dal centro città

Situata nel cuore dell'arco del Léman, Morges la Coquette seduce con il suo fascino e il suo piacevole ambiente di vita tra lago, vigneti e panorama alpino. A pochi minuti da Losanna e a circa 50 km da Ginevra, beneficia di una posizione ideale sulle principali vie di comunicazione stradale e ferroviaria.La villa che offriamo è stata costruita in una zona residenziale sulle alture della città. Godendo di una calma assoluta, bastano pochi minuti a piedi per raggiungere la campagna circostante; un vero invito a belle passeggiate!I 6,5 locali di questa proprietà si distribuiscono su una superficie abitabile netta di circa 122 m² e una superficie utile di circa 188 m². Il piano terra, che si estende su due mezzanive, accoglie un grande soggiorno/sala da pranzo, la cucina chiusa e una prima camera da letto, mentre il piano superiore ospita tre camere da letto che hanno accesso diretto al grande balcone orientato a sud-est.Il giardino bellamente alberato e la grande terrazza permetteranno di godere appieno dei bei giorni e di vivere, senza dubbio, momenti assolutamente memorabili.Cerchi un ambiente di vita privilegiato per la tua famiglia a proximità diretta di tutte le comodità? Non perdere altro tempo, contattaci e pianifica una visita alla proprietà!***Volume ECA: 700 mTasse fondiarie: 1Notiamo anche:1. gli investimenti significativi realizzati nel settore energetico, in particolare l'isolamento periferico dell'involucro, l'installazione di una pompa di calore aria-acqua e di pannelli fotovoltaici.2. un aumento dei diritti di costruzione a partire dall'entrata in vigore del nuovo piano di utilizzo comunale nel 2027

SAINT-SAPHORIN-SUR-MORGES - VILLA DI LUSSO 6.5 LOCALI

Situata in un ambiente residenziale ricercato, questa elegante villa individuale dispone di una superficie interna di circa 334 m², di cui 230 m² abitabili. Mantenuta in ottimo stato, ha subito diverse ristrutturazioni curate nel corso degli anni. Seduce con la sua esposizione a sud, i suoi generosi volumi e la qualità dei suoi servizi. Bagnata di luce naturale, beneficia di una vasta terrazza coperta che si apre su un giardino paesaggistico, curato con attenzione.Storia delle ristrutturazioni • 2010: ristrutturazione del bagno dei genitori • 2018: ristrutturazione completa del piano terra, cucina, pavimenti, pittura con lisciatura delle pareti • 2021: pittura esterna completa • 2024: sostituzione integrale dei pavimenti nel seminterrato La proprietà si compone di:Piano terra • Entrata • Cucina aperta • Sala da pranzo • Ampio soggiorno • Bagno con WC • Camera da letto Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Bagno con WC • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato Seminterrato • Sala fitness • Cantina • Locale di stoccaggio/laboratorio • Locale tecnico, riscaldamento e lavanderia L'esterno, riccamente alberato e fiorito, offre un vero e proprio rifugio di pace. Due robot tosaerba, un sistema di irrigazione automatico e un idromassaggio completano questo spazio di vita privilegiato. La parcella è adatta per una piscina. La proprietà dispone anche di due garage e diversi posti auto all'aperto, stazione di ricarica per auto elettrica. A soli 5 minuti a piedi, si può raggiungere la fermata dell'autobus e un asilo nido, offrendo un ambiente di vita ideale per una famiglia che cerca comfort e praticità. Le scuole di Colombier e Echichens sono raggiungibili in pochi minuti.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Esclusività: Casa indipendente di 7.5 locali Bel giardino con piscina

Questa spaziosa villa di 220 m² + seminterrato è costruita su un bello e grande terreno di 1'306 m².La proprietà è stata rinnovata con gusto e migliorata nel corso degli anni, in particolare con l'installazione di una sonda geotermica e il ricambio della cucina, dei bagni, ecc... Distribuita su due livelli abitabili, dispone di 5 camere da letto, tra cui la suite genitoriale con bagno annesso e cabina armadio. Le camere da letto orientate a sud offrono una vista sul lago e sul Monte Bianco. Il piano principale è composto da un grande soggiorno con camino, una sala da pranzo modulare che può essere aperta sul soggiorno. Una cucina di alta gamma, la 5ª camera da letto e un bagno completano questo livello.Il volume generoso della casa (1'109m) offre un seminterrato completo di 100m² con vari spazi, tra cui una grande stanza che funge da sala giochi o palestra, un garage doppio con accesso diretto alla villa, una lavanderia e una sauna.L'esterno della proprietà è arricchito da un giardino ben alberato, riparato dalle vedute, e beneficia di una nuova (2024) bella piscina, una terrazza che la rende un luogo particolarmente piacevole da vivere.Situata nella charmante comune di Denens, è vicina a tutte le comodità e il centro di Morges è a 5km di distanza.La relazione elettrica OIBT risale al 2026 e il CECB è stato realizzato e sarà presto disponibile.

Villa Eccezionale

Situata nel pacifico villaggio di Villars-sous-Yens, questa villa del XIX secolo unisce charme storico e comfort moderno. Immersa in un parco alberato di 2'800 m², offre privacy totale, terrazze generose e una piscina in un ambiente verde e preservato. Con oltre 570 m² di spazio abitabile su tre livelli, questa casa è perfetta per una famiglia.Al piano terra si trovano un ingresso principale con due bagni per gli ospiti, un ampio salone e sala da pranzo con camino, una grande cucina attrezzata con area pranzo, un ingresso separato per il personale, una cucina estiva e terrazze con area barbecue.Al piano superiore, tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno, completate da due grandi bagni aggiuntivi, offrono comfort e indipendenza per tutta la famiglia. La soffitta propone quattro grandi spazi polivalenti che possono essere utilizzati come camere da letto, uffici o sale giochi, con cabina armadio e bagno aggiuntivo.All'esterno, la proprietà dispone di un garage, numerosi posti auto, una piscina di 10 x 4 m, irrigazione automatica e una possibile riserva di costruzione su una parcelle di 750 m².Vicino ai servizi e alle scuole internazionali, questa casa offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. È una proprietà eccezionale nella regione, che unisce eleganza, serenità e comfort.

Villa di architetto nel cuore delle vigne

Sospesa sopra i vigneti di Clarmont, come una linea contemporanea posata sul paesaggio, questa casa di architetto è stata immaginata come un dialogo permanente tra luce e orizzonte. Qui, il sole attraversa gli spazi dal mattino alla sera, scolpendo i volumi e rivelando i materiali nel corso delle ore.A est, le camere da letto catturano i primi raggi di luce del giorno. La sveglia suona di fronte ai rilievi alpini, in un'atmosfera soffice e silenziosa. A sud, il soggiorno si apre con grandi finestre che sembrano fluttuare sopra le viti. La vista è maestosa. Lo sguardo abbraccia il Lago di Ginevra da Villeneuve a Ginevra, scivola sulle Alpi e si ferma sulla silhouette del Monte Bianco. Un panorama vivente, cambiante, quasi irrealistico.La casa si estende su tre livelli, offrendo un'organizzazione fluida e raffinata. Uno dei livelli dispone di un accesso indipendente, che consente di immaginare una residenza per gli ospiti, uno spazio privato o una configurazione separata. L'intero insieme può anche essere ripensato in tre abitazioni autonome, aprendo la strada a una lettura patrimoniale e strategica del luogo.All'esterno, l'atmosfera evoca le grandi proprietà viticole. Sotto i cinque posti auto, sono stati integrati discretamente importanti volumi di stoccaggio. Ai piedi di un ulivo secolare, lo spazio era stato progettato per accogliere ricevimenti e degustazioni, in un'atmosfera confidenziale, di fronte ai vigneti.Una piscina a sfioramento era stata immaginata lungo l'edificio, nell'asse dei vigneti, come una linea d'acqua che si fonde con il paesaggio. Parzialmente coperta dalla terrazza che si estende dal soggiorno, questo spazio promette un'esperienza all'aperto spettacolare. Questa prestazione può essere compresa nella vendita in aggiunta al prezzo attuale. L'annesso indipendente prolunga lo spirito del luogo. Ospita un bagno turco completamente vetrato, aperto sui vigneti, accompagnato da una doccia all'italiana. Questo spazio può evolversi in un vero e proprio universo benessere: spa privato, sala fitness o seconda zona di relax.Questo dominio non è solo una proprietà. È una messa in scena del paesaggio. Un'architettura pensata per coloro che cercano l'eccezione, la discrezione e l'emozione pura di un panorama senza limiti.

Proprietà eccezionale con vista dominante sul Lago di Ginevra

In un contesto naturale preservato, ai margini della zona residenziale di Pampigny, questa proprietà eccezionale incarna una rara visione dell'arte di vivere. Ispirata all'eleganza senza tempo delle case in stile Perrelet, combina in modo rimarchevole la raffinatezza dell'architettura classica e le esigenze del comfort contemporaneo.A soli pochi minuti da Morges e dalle sue strutture, e a meno di 10 km dalle axis autostradali, offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e serenità. Il BAM, accessibile a Pampigny, collega facilmente i centri urbani, permettendo di godere appieno dei loro vantaggi senza essere turbati da alcuna agitazione.Costruita in posizione dominante, la proprietà beneficia di un contesto assolutamente privilegiato, riparato dalle vedute. La sua orientazione a sud rivela un panorama spettacolare del bacino del Lago di Ginevra, bordato da aree agricole e spazi protetti, garantendo una tranquillità duratura e una vista inalterabile.Completamente rinnovata con materiali nobili e finiture eccezionali, la proprietà sviluppa oltre 400 m² di spazio abitabile con volumi generosi e luminosi.Il piano terra rivela un'area di ricevimento maestosa di oltre 100 m², progettata per sublimare ogni momento: salotto di ricevimento, area TV, sala da pranzo e cucina aperta si rispondono in perfetta fluidità. Le ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi verso le terrazze e i giardini, invitando a una vita in perfetta armonia tra interno ed esterno. Una camera da letto elegante con cabina armadio e bagno completa questo livello, ideale per ricevere con completa discrezione.Al piano superiore, l'area notturna si sviluppa in un'atmosfera soffice e intima. Tre camere da letto con volumi generosi, più bagni e una suite parentale somptuosa e indipendente con terrazza privata compongono un universo dedicato al comfort assoluto e alla tranquillità.Il seminterrato completa la proprietà in modo armonioso con spazi dedicati ai divertimenti e alla gestione della casa. Accoglie un'ampia sala da gioco con numerosi armadi integrati (12 armadi), offrendo uno spazio funzionale e polivalente. Una cantina vini delizierà gli amanti del vino, mentre un autentico carnotzet invita a momenti conviviali in un'atmosfera calda. Una lavanderia e un locale tecnico, dotato di addolcitore d'acqua, perfezionano questo piano, progettato per rispondere alle esigenze della vita quotidiana con discrezione ed efficienza.All'esterno, i giardini paesaggistici esprimono la generosità del luogo. Tra aree rurali e strutture progettate con cura, ogni prospettiva è stata pianificata con esigenza. Le specie variate e le piante mature conferiscono all'immobile un'atmosfera unica, che evolve con le stagioni. Il cortile interno pavimentato, sicuro grazie a un cancello elettrico, offre un contesto elegante, intimo e perfettamente preservato.Costruita su due lotti con una superficie totale di oltre 12'000 m², questa rara proprietà si distingue per il suo stato impeccabile, riflesso di una manutenzione meticolosa e costante.Un luogo confidentiale, al di fuori del tempo, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e di esigenza.E se le parole non bastassero a cogliere tutta la sua magia, non vi resta che venirla a scoprire.

Villa elegante con panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Costruita nel 1994 su un terreno meravigliosamente alberato di 1'800 m², questa villa individuale seduce per il suo carattere intemporale e il panorama eccezionale sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi. Progettata in uno stile elegante e classico, è stata mantenuta con cura nel corso degli anni, riflettendo un raro livello di qualità.Offre circa 400 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli e un seminterrato completo, la casa si distingue per i suoi volumi generosi e un'altezza del soffitto che può raggiungere fino a 6 metri in alcune stanze.Gli spazi di vita sono spaziosi e luminosi: un salone di ricevimento ornato con un imponente camino del XV secolo, un salotto TV conviviale e una sala da pranzo raffinata. Le ampie finestre a sud inondano le stanze di luce e permettono di godere di una vista imprenable sul lago da quasi tutte le stanze.La parte notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Uno studio indipendente completa l'insieme, ideale per accogliere una giovane ragazza alla pari o degli ospiti.Il seminterrato, perfettamente attrezzato, comprende un garage doppio, una sala da gioco o fitness, una cantina del vino climatizzata, nonché un'area benessere con sauna e doccia.Questa proprietà combina raffinatezza, comfort e intimità, offrendo un ambiente di vita unico e ricercato nel cuore della Riviera vaudoise.

Villa individuale di lusso su piano - NUOVA

Un'opportunità sempre più rara! - Permesso in vigore! - Finiture a scelta dell'acquirente! - Ambiente residenziale privilegiato, tranquillo, ai margini di un'area verde e agricola! La situazione nella campagna immediata di Morges, in un villaggio in pieno sviluppo, offre un contesto ideale per la vita familiare o per le persone che cercano un luogo pacifico e bucolico. Il terreno di 1.926 m² sarà diviso in 2 ville individuali (una già esistente e questa nuova costruzione) nella forma di una PPE. La superficie del terreno privato della nuova villa sarà di circa 600 m². Vi offriamo l'opportunità di scoprire una villa individuale di 6,5 locali (su una superficie utile di circa 155 m²) con gli ultimi standard costruttivi e uno stile moderno. Questa sarà essenzialmente rivolta a sud e est, come pure la terrazza di quasi 40 m². Ci sono 4 camere da letto, tra cui la suite principale che è prevista su quasi 22 m² + bagno privato e balcone. Lo spazio di vita (soggiorno / cucina / sala da pranzo) si estende su 50 m² con molte finestre. Tecnicamente: il sistema di riscaldamento sarà con pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento, e la villa sarà dotata di finestre in triplo vetro / PVC. Le persiane a lamelle saranno elettriche. Pannelli solari fotovoltaici e termici. C'è un garage per 2 auto con porta elettrica e preparazione tecnica per una futura stazione di ricarica elettrica, se desiderata. Zoom su alcuni budget pianificati: - Installazioni sanitarie con posa e fornitura CHF 30'000.- IVA inclusa - Allestimento cucina CHF 40'000.- IVA inclusa - Rivestimento del pavimento in parquet o piastrelle: CHF 150.--/m2 IVA inclusa (solo fornitura) Sarà costruita su 2 livelli, con un seminterrato (variante possibile con seminterrato completo - + CHF 50'000.-). Il 1° piano offrirà una bella vista libera verso le Alpi. 18 mesi di lavori dalla firma del contratto di acquisizione.

Delizioso pavillon "pieds dans l'eau" di 3,5 locali ad Allaman

Un'arte di vivere sul bordo dell'acquaNascosta in un ambiente privilegiato, questa proprietà di charme di 3,5 locali offre uno spazio di vita di rara qualità, in cui eleganza, natura e quiete si coniugano alla perfezione.Con una posizione eccezionale e accesso diretto al lago, la proprietà gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra. Il pontile e i posti di ormeggio permettono agli appassionati di sport acquatici di godere appieno dei piaceri dell'acqua.Gli spazi esterni di circa 400m2, curatamente progettati, invitano al relax in totale privacy. Il giardino accoglie un jacuzzi e una sauna privata, creando un vero e proprio spazio benessere in cui godere di ogni stagione in un contesto incantevole.All'interno, i volumi luminosi e l'atmosfera calda conferiscono a questa dimora un charme intemporele. Un locale indipendente di 15 m2 completa armoniosamente questo bene. Polivalente, può essere allestito secondo le vostre esigenze: ufficio per il telelavoro, atelier di creazione, sala fitness, sala giochi o addirittura uno studio per gli ospiti.Raro sul mercato, questa proprietà attirerà clienti alla ricerca di un luogo di vita esclusivo, che unisce calma assoluta, intimità e qualità di vita incomparabile sul bordo del lago.Una cantina, una cantina per vini e due posti auto sotto un tetto completano questo bene. Un'opportunità unica di diventare proprietari di un vero e proprio rifugio di pace, in cui ogni giorno assume i connotati di una vacanza.PER ULTERIORI INFORMAZIONI, SI PREGA DI CONTATTARCI SOLO PER TELEFONO AL 021 822 25 22

Elegante proprietà di 7 locali - Terreno di 1'720 m² magnificamente alberato

Proprietà affascinante situata nel cuore della campagna vaudese, che vi offrirà calma e serenità grazie ai suoi magnifici spazi esterni e ai vari giardini e terrazze, a soli 15 minuti da Morges!Questo antico edificio del XIX secolo, interamente ristrutturato nel 2008, dispone di ampi spazi abitativi, luminosità ottimale grazie al suo pozzo di luce, vari spazi di relax e una cucina estiva.Costruito su un terreno di oltre 1'700 m² magnificamente alberato e recintato, si estende su 4 livelli e dispone di una superficie utile di circa 500 m².La combinazione di elementi rustici e moderni rende questa proprietà unica nel suo genere e sedurrà la maggior parte. Infatti, le finiture sono sobrie, intemporelli e di alta qualità, in particolare con bei dispositivi in cucina: Gaggenau & teppanyaki.Inoltre, i solai sono pronti per essere convertiti in una suite genitoriale con bagno (installazione di un camino o stufa a legna possibile).Concessione rilasciata per la costruzione di un garage e una piscina.Vicino ai negozi, asili, scuole elementari, situata in posizione ideale.

Bella casa con vista lago e Mont-Blanc, 4 camere da letto - Grande giardino

Bernard Nicod Morges propone questa spaziosa casa di 5,5 locali costruita su un terreno di oltre 1'250m².La casa di 220m² + seminterrato comprende 4 camere da letto, tra cui la suite principale che occupa l'intero ultimo piano e dispone di un bagno annesso (vasca + doccia italiana), un guardaroba e un balcone con vista magnifica. Un altro bagno completo completa la zona notte.La zona giorno dispone di un ampio soggiorno, una bella cucina di alta gamma aperta alla zona pranzo e di un bagno separato.Questa casa vi sedurrà con i suoi volumi generosi (953m), il suo giardino, la sua bella vista (lago, campagna e montagne vicine), le sue finiture di alta gamma, come la cucina con isola centrale, i pavimenti in cemento lucidato, ecc.Il seminterrato parzialmente scavato consiste in una cantina, uno spazio bello (32m²) che può essere convertito in una sala giochi/sport, e una stanza tecnica + lavanderia che completa questo piano.La casa dispone di un garage doppio con stazione di ricarica e il cortile può accogliere molte auto.Grazie alla sua orientamento ideale e alle molte finestre grandi, la casa è molto luminosa e piacevole da abitare, sia all'interno che all'esterno, grazie alle sue due terrazze che si affacciano sul lago e sul Mont-Blanc.Questa casa ha beneficiato di una importante ristrutturazione e ampliamento nel 2013 e è sempre stata ben mantenuta e migliorata nel corso degli anni.

Villa che offre diverse possibilità

Completamente ristrutturata con cura, questa generosa proprietà era originariamente composta da due appartamenti separati, oggi uniti per formare una grande casa familiare. La sua configurazione offre così diverse possibilità: grande casa familiare, alloggio per più generazioni o possibilità di ricreare due abitazioni indipendenti con una vista sul reddito da affitto PIANO TERRA - Ingresso con armadi - Cucina aperta e completamente attrezzata - Salone e sala da pranzo con più di 45 m² - 2 camere da letto - 1 bagno con doccia - 1 bagno 1° PIANO - 4 camere da letto di circa 19 m², 19 m², 12 m² e 12 m² - 1 bagno - Corridoio con ripostigli - Spazio aperto che può essere allestito come biblioteca, angolo lettura o ufficio SEMINTERRATO - Salotto - 1 camera da letto - 1 bagno con doccia - Grande cantina di circa 36 m² - Cantina per vini - Locale caldaia / tecnico - Riparo PC - Accesso diretto alla terrazza inferiore ESTERNI & ATTREZZATURE - 3 terrazze - Spazio dedicato al jacuzzi - 6 posti auto esterni - Punto di ricarica elettrica Una proprietà con volumi generosi che offre una grande flessibilità di utilizzo, sia per una famiglia che per un progetto immobiliare con vocazione locativa. Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Proprietà di charme, panorama grandioso, eleganza assoluta su 420 m2

Nel cuore della campagna morgiana, ai margini di un villaggio, "La Discrète" è una proprietà di carattere che combina eleganza classica (stile Perrelet) e comfort moderno. Situata su un dominio chiuso di quasi 12.000 m², beneficia di una posizione dominante a sud con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi. Il parco paesaggistico, ricco di varie specie, offre un ambiente naturale eccezionale in totale privacy. Ristrutturata con materiali di alta qualità, la villa sviluppa circa 420 m² di spazio abitabile. Gli spazi sono luminosi, generosi e perfettamente organizzati: ampio soggiorno che si apre sulla terrazza, veranda, più suite, ufficio e aree di vita confortevoli. Una dipendenza con una cantina eccezionale (8 stanze) delizierà gli appassionati di vino. La calma assoluta e le attrezzature di alta gamma rendono questa proprietà un vero gioiello del patrimonio vaudois.DistribuzioneSeminterrato Lavanderia Cantina riscaldata Locale caldaia (caldaia a gas, boiler, addolcitore) Sala giochi con armadi su misura CantinaPiano terra Atrio Vestibolo Bagno per gli ospiti Cucina aperta con isola centrale (attrezzatura Gaggenau: forno tradizionale, forno a vapore, cassetto riscaldante, frigorifero americano) Sala da pranzo in un giardino d'inverno Grande soggiorno con camino Ufficio con stufa in ceramica di Borgogna Sala fitness o stanza di servizio Camera da letto principale: camera da letto, cabina armadio, doccia Doppio garage Stanza disponibile Vestibolo con accesso diretto al garage1° piano Ala ovest Camera da letto Camera da letto con cabina armadio Doccia Bagno separato Ala est Camera da letto con posto di lavoro Cabina armadio Doccia Accesso all'extension (realizzato nel 2006) Extension - camera da letto principale con ingresso privato Camera da letto con camino parigino Bagno separato Doccia Doppia cabina armadio Terrazza privataEsterni e annessi Annesso: cantina seminterrata con 8 stanze (climatizzazione e umidificatore) Bagno separato Locale con cucinetta e posto biciclette Garage per trattore e attrezzi Grande terrazza con tenda, vista sul lago e la catena delle Alpi Orto Serra Giardino del curato Parco alberato con circa 100 specie Terreno completamente recintato Numerosi posti auto Cancello sicuro Sistema di sicurezza (telecamere, allarme)Non esitate a contattarmi per una visita!Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch