602 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Mendrisio

Casa gemella con giardino ad Arzo

Casa gemella con giardino ad Arzo, comune tranquillo e immerso nel verde.L’abitazione di 4.5 locali si sviluppa su 2 piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato.Il piano terra rialzato ospita la zona giorno dove si trovano un ampio soggiorno con camino e doppio affaccio sul giardino privato, la cucina separata abitabile e un bagno di servizio.Al primo piano si trova la zona notte composta da camera matrimoniale, due camere e due bagni.Il piano seminterrato accoglie un ampio atrio, un grande bunker e il locale tecnico con lavanderia.La casa, risalente al 2000, si presenta in buono stato. Le finiture includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere, cucina arredata, camino, tenda da sole sul terrazzo, impianto di irrigazione per il giardino, infissi in legno con doppi vetri, oscuramento con rolladen manuali. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento e l’alimentazione con caldaia a gas.La proprietà dispone di 2 posti auto esterni coperti.L’abitazione sorge ad Arzo, comune dal fascino rurale provvisto di tutti i principali servizi.MISUREAbitazione: 146 mqTerrazzo: 5 mqGiardino: 192 mqSuperficie commerciale: 189,60 mqRif.: V-FE-ARZ-RR-7

Villa con magnifico parco e campo da tennis

Splendida villa con magnifico parco e campo da tennis, immersa nel verde e nella privacy più assoluta.La villa si eleva per tre piani fuori terra. Una caratteristica scalinata in pietra porta al primo piano. Un ampio atrio centrale consente di raggiungere la cucina, la zona pranzo, la zona living, 3 camere e 2 bagni. Il soggiorno si apre su una grande terrazza riparata dalle fronde degli alberi del parco.Il secondo piano è un grande open space con soffitti mansardati.Il piano terra, accessibile con ingresso indipendente, è composto da un ampio giardino d’inverno circondato da vetrate decorate, soggiorno, grottino con caratteristica parete in sassi e tradizionale camino a legna, camera/studio, bagno e lavanderia. La proprietà è circondata da un magnifico parco, ricco di elementi dal fascino unico: splendidi alberi, gradinate in pietra, panchine in pietra, viale d’accesso alberato, serra, spazioso locale per gli attrezzi in linea con lo stile della casa e campo da tennis.Un grande piazzale esterno consente la possibilità di posteggiare diverse auto. Vi è inoltre un box chiuso.Le finiture sono classiche e ricercate: pavimenti in cotto e in parquet di legno, rivestimenti dei bagni con piastrelline disegnate, finestre decorate. Lo stato di manutenzione è molto buono. Il sistema di riscaldamento è a gasolio e la distribuzione di calore avviene attraverso caloriferi.La posizione è nel verde del Mendrisiotto, in totale privacy e allo stesso tempo a pochi minuti d’auto da Mendrisio e Chiasso.MISUREVilla: 550 mq circaParco: 6'500 mq circaRif.: V-PG-CSP-ART-1

LA CASA DOVE FAR CRESCERE LA TUA FAMIGLIA – NUOVE VILLE A STABIO - VILLE B - C - D

Ci sono case… e poi ci sono luoghi dove costruire ricordi.Nel cuore di Stabio in fase di ultimazione disponiamo di ultime ville progettate in modo esclusivo e pensate per chi desidera regalare alla propria famiglia spazio, tranquillità e qualità di vita.A pochi passi da scuole, servizi e aree verdi, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi cerca sicurezza, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Lugano e oltre confine.🏡 SPAZI PENSATI PER LA VITA DI OGNI GIORNOOgni villa è progettata per accompagnare la quotidianità di una famiglia:✨ Zona giorno ampia e luminosa, perfetta per momenti condivisi, studio o 4° camera ✨ Cucina moderna dove vivere ogni giornata insieme ✨ 3 camere ideali per figli, studio o ospiti ✨ 2 bagni + WC ospiti per il massimo comfort ✨ Piano interrato con locale hobby: spazio giochi, palestra o relaxE all’esterno…🌿 Giardino privato, dove i bambini possono giocare in sicurezza e vivere l’aria aperta ogni giorno🌞 LUCE, TRANQUILLITÀ E PRIVACYGrazie all’ottima esposizione e alle ampie vetrate, ogni ambiente è inondato di luce naturale.Le ville sono completamente indipendenti e isolate, per garantire silenzio, privacy e serenità, elementi fondamentali per la vita familiare.⚡ UNA CASA MODERNA, PENSATA PER IL FUTURO • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento gestiti autonomamente • Pompa di calore indipendente • Impianto fotovoltaico • Consumi ridotti e sostenibilità 👉 Una casa che guarda al domani, con costi di gestione ottimizzati e massimo comfort abitativo📍 POSIZIONE IDEALE PER LA FAMIGLIA • Scuole, asili e servizi raggiungibili a piedi • Quartiere residenziale tranquillo • Ottimi collegamenti con Lugano, Como e Varese Una posizione che permette di vivere con serenità, senza rinunciare alla praticità.💰 DISPONIBILITÀPrezzo villa CHF 1'100'000box doppio CHF 50'000💛 La casa giusta non è solo quella più bella… è quella dove immagini il tuo futuro.Queste ville sono pensate per questo.📩 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.Luca MaroniTicino Real Estate Sagl

Casa con giardino a Stabio

Casa con giardino a Stabio, situata in un tranquillo quartiere residenziale circondato dal verde e ben collegato ai principali servizi del Mendrisiotto e all’Italia.L’esposizione a sud valorizza ogni ambiente con luce naturale durante tutta la giornata.L'abitazione di 5.5 locali, si sviluppa su due livelli principali collegati tra loro da una scala interna, oltre ad un piano seminterrato.La zona giorno, situata al piano terra rialzato, comprende il soggiorno con camino e accesso al portico, la cucina abitabile con uscita su un secondo portico dotato di barbecue, una camera attualmente utilizzata come studio e un bagno. Da tutti gli ambienti si accede al giardino privato che circonda la casa.Il primo piano ospita la zona notte con soffitti mansardati e altezze generose, composta da due camere, un bagno completo e un’ulteriore camera matrimoniale, con accesso a un terrazzo, posizionata su un livello rialzato, che garantisce privacy e una vista aperta sul verde circostante.Il piano seminterrato offre spazi accessori versatili, tra cui un locale hobbygià insonorizzato, adatto anche come sala musica o home cinema, una cantina, un rifugio e un locale tecnico con lavanderia.La proprietà include 1 box auto singolo, con spazio per moto o biciclette, e un piazzale dove è possibile posteggiare fino a 5 auto all’esterno.Costruita nel 1994, la casa si presenta in buono stato di manutenzione ed è pronta per essere abitata senza interventi immediati. Le finiture comprendono serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, oltre a una cucina arredata. Il sistema di riscaldamento è a pavimento, alimentato da impianto a gasolio.La posizione è residenziale e molto tranquilla. Stabio offre un contesto ben servito con scuole, negozi e mezzi pubblici, inclusi collegamenti ferroviari e autobus.MISURE (approssimative)Casa: 128,93 mqSeminterrato: 42,00 mqTerrazze: 13,95 mqGiardino: 96,00 mqSuperficie commerciale: 179,30 mqRif.: V-PP-STA-CAP-8N

STABIO - LA CASA DOVE FAR CRESCERE LA TUA FAMIGLIA – NUOVE VILLE A STABIO - VILLA A

Ci sono case… e poi ci sono luoghi dove costruire ricordi.Nel cuore di Stabio in fase di ultimazione disponiamo di ultime ville progettate in modo esclusivo e pensate per chi desidera regalare alla propria famiglia spazio, tranquillità e qualità di vita.A pochi passi da scuole, servizi e aree verdi, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi cerca sicurezza, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Lugano e oltre confine.🏡 SPAZI PENSATI PER LA VITA DI OGNI GIORNOOgni villa è progettata per accompagnare la quotidianità di una famiglia:✨ Zona giorno ampia e luminosa, perfetta per momenti condivisi ✨ Cucina moderna dove vivere ogni giornata insieme ✨ 3 camere ideali per figli, studio o ospiti ✨ 2 bagni + WC ospiti per il massimo comfort ✨ Piano interrato con locale hobby: spazio giochi, palestra o relaxE all’esterno…🌿 Giardino privato, dove i bambini possono giocare in sicurezza e vivere l’aria aperta ogni giorno🌞 LUCE, TRANQUILLITÀ E PRIVACYGrazie all’ottima esposizione e alle ampie vetrate, ogni ambiente è inondato di luce naturale.Le ville sono completamente indipendenti e isolate, per garantire silenzio, privacy e serenità, elementi fondamentali per la vita familiare.⚡ UNA CASA MODERNA, PENSATA PER IL FUTURO • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento gestiti autonomamente • Pompa di calore indipendente • Impianto fotovoltaico • Consumi ridotti e sostenibilità 👉 Una casa che guarda al domani, con costi di gestione ottimizzati e massimo comfort abitativo📍 POSIZIONE IDEALE PER LA FAMIGLIA • Scuole, asili e servizi raggiungibili a piedi • Quartiere residenziale tranquillo • Ottimi collegamenti con Lugano, Como e Varese Una posizione che permette di vivere con serenità, senza rinunciare alla praticità.💰 DISPONIBILITÀVille A Prezzo villa CHF 1'040'0002 posti auto esterni CHF 40'000💛 La casa giusta non è solo quella più bella… è quella dove immagini il tuo futuro.Queste ville sono pensate per questo.📩 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.Luca MaroniTicino Real Estate Sagl

Splendida villa di lusso a Coldrerio

Splendida villa di lusso a Coldrerio, dove i vigneti del Mendrisiotto fanno da cornice a un contesto di quiete e privacy, con Mendrisio, Chiasso e i principali collegamenti autostradali e ferroviari raggiungibili in pochi minuti.Progettata con un’architettura moderna e raffinata e costruita nel 2014, la villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tecnologia avanzata.La proprietà di 5.5 locali, con una superficie interna di 242 mq e 61 mq di terrazze, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, tutti concepiti con materiali di pregio e una cura per il dettaglio che ne fannoun’abitazione dove tutto contribuisce a creare un’esperienza abitativa di livello superiore.Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio atrio luminoso che introduce agli ambienti principali della casa, caratterizzati da spazi ariosi e da un’interazione costante con il verde circostante. Su questo livello si trova la zona giorno, con un grande soggiorno dove ampie vetrate conducono direttamente alla veranda, al pergolato e al giardino privato, dove è possibile installare una piscina esterna. Una parete scorrevole separa il soggiorno dalla cucina abitabile, moderna e funzionale, pur mantenendo una piacevole continuità visiva tra gli spazi. Completano il piano uno studio elegante, impreziosito da una parete vetrata scorrevole, un bagno di servizio, una pratica dispensa e una comoda lavanderia. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, con camera padronale con accesso al terrazzo panoramico e bagno en suite, due ulteriori camere da letto, entrambe luminose e ben proporzionate, e un secondo bagno. Tutti gli ambienti si affacciano su terrazze che abbracciano la vista sulle colline del Mendrisiotto.Il piano interrato accoglie una serie di ambienti concepiti per ampliare il comfort quotidiano. Qui trovano spazio una cantina vini ideale per gli appassionati, un locale hobby perfetto per attività ricreative o momenti di convivialità, un ulteriore locale di servizio, un ripostiglio e il locale tecnico predisposto per termopompa e serbatoio solare. Il livello è impreziosito da un’esclusiva area wellness dotata di sauna e bagno turco, un ambiente dedicato al benessere privato che trasforma la casa in un vero rifugio di relax.La villa si distingue inoltre per le sue dotazioni tecniche e impiantistiche, che riflettono una progettazione orientata all’efficienza e al comfort: infissi in legno-alluminio con triplo vetro, pavimenti in parquet, rubinetteria firmata Gessi, una cucina di standing superiore equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau, impianto di irrigazione automatico, robot tagliaerba, pannelli solari e un sistema di riscaldamento con pompa di calore distribuito tramite serpentine a pavimento. La domotica avanzata consente il controllo remoto dell’abitazione tramite smartphone o tablet, offrendo un livello di gestione intelligente e personalizzata degli ambienti.Completano la proprietà un box doppio e quattro posti auto esterni, elementi che contribuiscono a rendere la villa funzionale e in grado di soddisfare le esigenze della vita moderna.La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, farmacia, ufficio postale, banca e scuole dell’infanzia ed elementari, mentre la vicinanza con Mendrisio e Chiasso consente di raggiungere comodamente i principali centri urbani in pochi minuti. La presenza dell’autostrada A2 e dei collegamenti ferroviari garantisce inoltre un’eccellente accessibilità sia verso il resto del Ticino sia oltre confine, senza rinunciare alla quiete e al verde tipici del Mendrisiotto.MISURECasa: 242.00 mqSeminterrato: 100 mqTerrazze: 61.00 mqTerreno: 718 mqRif.: V-CM-COL-GIO-23

*Casa rurale con due appartamenti*

Edificio (81 m2) di due appartamenti. Superficie abitabile totale di 230 m2.Situata in posizione centrale nel villaggio di Caneggio, la proprietà si trova a breve distanza dalla strada principale.Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 500'847.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante lorario dufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 468,00 (a uscita CHF 39,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

Villetta indipendente di 5.5 locali a Stabio

Villetta indipendente di 5.5 locali a Stabio, in un tranquillo complesso residenziale di sole cinque unità, soluzione perfetta per chi desidera vivere in unambiente adatto alle famiglie, nel verde ma a due passi dai servizi principali.Distribuita su oltre 200 mq complessivi, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e un piano interrato. Il piano terra accoglie la zona giorno composta da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina open space, bagno per gli ospiti e uno studio/camera per gli ospiti. Grandi superfici vetrate garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e consentono di accedere al giardinetto privato.Al piano superiore si trova la zona notte: una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno.Il livello interrato completa l’abitazione con un locale hobby, una lavanderia e il locale tecnico. Incluso nella proprietà un box auto doppio.Le finiture sono di alto standing e ancora personalizzabili. Le tecnologie impiegate sono volte all’efficienza energetica: impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a serpentine con termopompa e deumidificatore integrato, ottimo isolamento termico e acustico. Cucina arredata inclusa, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in alluminio con triplo vetro e lamelle orientabili motorizzate.La consegna dell’immobile è prevista a partire da settembre 2026.La zona è pianeggiante e vicina a scuole, supermercati, parchi e servizi pubblici.MISUREAbitazione: 155.80 mqInterrato: 50 mqGiardino: 63 mqSuperficie commerciale: 172.10 mqRif.: V-RS-STA-MON-BNello stesso complesso abitativo, sono disponibili altre case.

Spaziosa casa con 3 appartamenti (unibili) e con una magnifica vista

Spaziosa abitazione plurifamiliare con meravigliosa vista panoramica. In posizione residenziale dominante e molto tranquilla, su una strada a basso traffico, questa interessante proprietà offre una splendida vista aperta sul Mendrisiotto. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale sia come grande abitazione unifamiliare sia come immobile a reddito con più unità.HIGHLIGHTS-Posizione tranquilla con magnifica vista panoramica-3 appartamenti indipendenti-Possibilità di unificazione in casa unifamiliare-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Garage doppio e posteggi esterniCASASuperficie abitabile complessiva ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze.La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative: un ampio appartamento duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso diretto al giardino, un accogliente bilocale con portico e accesso al giardino, un monolocale indipendente di ca. 40 m2, ideale anche per affitto. La distribuzione consente, se desiderato, di riunire facilmente le unità in una sola grande abitazione.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre spazi verdi fruibili, una piccola piscina e una piacevole privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Geräumiges Mehrfamilienhaus mit herrlicher Panoramaaussicht. In erhöhter, sehr ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, bietet diese interessante Immobilie eine wunderschöne, offene Aussicht über das Mendrisiotto. Eine vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial - ideal sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten.HIGHLIGHTS-Ruhige Lage mit sehr schöner Panoramaaussicht-3 unabhängige Wohneinheiten-Möglichkeit zur Zusammenlegung in ein Einfamilienhaus-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSGesamtwohnfläche ca. 307 m2 sowie ca. 38 m2 Terrassen.Die Liegenschaft ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt: eine grosszügige Duplexwohnung mit 6 Zimmern, grosser Terrasse und direktem Gartenzugang, eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang sowie ein separates Studio von ca. 40 m2, auch ideal zur Vermietung. Bei Bedarf lassen sich die Einheiten problemlos zu einem einzigen grossen Wohnhaus zusammenführen.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet verschiedene Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für zwei Autos sowie Aussenparkplätze.----------Spacious multi-family home with beautiful panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this interesting property enjoys lovely open views over the Mendrisiotto. A versatile home with great potential - ideal both as a generous single-family residence and as an income property with multiple units.HIGHLIGHTS-Quiet location with beautiful panoramic views-3 independent residential units-Units can be combined into a single-family home-Terraced plot of approx. 591 m2-Double garage and outdoor parking spacesHOUSETotal living area approx. 307 m2 plus approx. 38 m2 of terraces.The property is currently divided into three units: a spacious duplex apartment with 6 rooms, a large terrace and direct access to the garden; a cozy two-room apartment with veranda and garden access; and a separate studio of approx. 40 m2, ideal for rental. If desired, the units can easily be merged into one large single-family home.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Ampia casa con 3 appartamenti di diverse dimensioni, con bella vista

Interessante stabile plurifamiliare con vista panoramica. In posizione residenziale elevata e tranquilla, su una strada a basso traffico, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel Mendrisiotto. La splendida vista aperta e la suddivisione in più unità indipendenti rendono l'immobile particolarmente attrattivo sia per la locazione sia per una gestione mista abitazione-reddito.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-3 appartamenti indipendenti-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Superficie abitabile ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze-Garage doppio e posteggi esterniCASALa proprietà è composta da tre unità abitative ben distinte:-Duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso al giardino-Appartamento di 2 locali con portico e accesso al giardino-Monolocale indipendente di ca. 40 m2 Questa configurazione consente una gestione flessibile dello stabile, sia come puro immobile a reddito, sia come combinazione di abitazione principale e unità locative.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre diverse aree verdi, una piccola piscina e una buona privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Interessantes Mehrfamilienhaus mit Panoramaaussicht. In erhöhter, ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, stellt diese Liegenschaft eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Mendrisiotto dar. Die schöne, offene Aussicht sowie die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für die Vermietung als auch für eine gemischte Nutzung (Eigennutzung und Rendite) besonders interessant.HIGHLIGHTS-Sonnige, panoramische und sehr ruhige Lage-3 unabhängige Wohneinheiten-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Wohnfläche ca. 307 m2 und ca. 38 m2 Terrassen-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSDie Liegenschaft besteht aus drei klar getrennten Wohneinheiten:-6-Zimmer-Duplex mit grosser Terrasse und Gartenzugang-2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang-Separates Studio von ca. 40 m2Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als reines Renditeobjekt als auch als Kombination aus Eigenwohnen und Vermietung.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet mehrere Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für 2 Autos sowie Aussenparkplätze.----------Attractive multi-family property with panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this property represents an appealing investment opportunity in the Mendrisiotto. The beautiful open views and the layout with several independent residential units make it particularly suitable both for rental purposes and for a mixed use combining owner-occupation and income.HIGHLIGHTS-Sunny, panoramic and very quiet location-3 independent residential units-Terraced plot of approx. 591 m2-Living area approx. 307 m2 and approx. 38 m2 of terraces-Double garage and outdoor parking spacesHOUSEThe property consists of three clearly separated units:-6-room duplex with large terrace and direct access to the garden-2-room apartment with veranda and garden access-Separate studio of approx. 40 m2This configuration allows for flexible use, either as a pure investment property or as a combination of private residence and rental units.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Accogliente villa tutta su un piano con grande bel giardino e piscina

Elegante villa con piscina e grande giardino situata nella rinomata zona residenziale delle Cantine di Mendrisio, comoda e molto ben servita, con bella esposizione sud-ovest e ottima luminosità. Una proprietà accogliente e ben curata, ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e qualità abitativa in un contesto molto pratico.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto apprezzata-Villa tutta su un piano con potenziale di ampliamento-Ottima esposizione e spazi esterni generosi-Grande piscina con copertura-Superficie del grande terreno ca. 1'204 m2VILLASuperficie abitabile ca. 250 m2 e ca. 80 m2 di terrazze.La casa offre spazi generosi e ben distribuiti: atrio d'ingresso, studio/salotto, soggiorno con ampie vetrate, cucina semi-aperta con bar, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, due bagni, numerosi armadi a muro, un WC ospiti, studio/camera ospiti indipendente con doccia, lavanderia, cantina, locali tecnici e garage interno per due auto.ESTERNIGrandi terrazze circondano la villa e si affacciano sul bel giardino, creando piacevoli spazi all'aperto. La piscina con copertura telescopica permette un utilizzo prolungato da primavera ad autunno. Sono disponibili anche posteggi esterni.----------Elegante Villa mit Pool und grossem Garten in der beliebten Wohngegend der Cantine di Mendrisio, sehr gut erschlossen, mit schöner Südwest-Ausrichtung und viel natürlichem Licht. Eine gepflegte und einladende Liegenschaft, ideal für alle, die Komfort, grosszügige Räume und hohe Wohnqualität in einem sehr praktischen Umfeld suchen.HIGHLIGHTS-Sehr beliebte Wohnlage-Villa auf einer Etage und mit Ausbaupotenzial-Optimale Ausrichtung und grosszügige Aussenbereiche-Grosser Pool mit Abdeckung-Grundstücksfläche ca. 1'204 m2VILLAWohnfläche ca. 250 m2 sowie ca. 80 m2 Terrassen.Das Haus bietet grosszügige und gut gegliederte Räume: Eingangshalle, Arbeits-/Wohnzimmer, Wohnzimmer mit grossen Fenstern, halboffene Küche mit Bar, Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zahlreiche Einbauschränke, Gäste-WC, separates Studio/Gästezimmer mit Dusche, Waschküche, Keller, Technikräume und interne Garage für zwei Autos.AUSSENBEREICHGrosse Terrassen umgeben die Villa und öffnen sich zum schönen Garten. Der Pool mit Teleskopabdeckung ermöglicht eine Nutzung von Frühling bis Herbst. Zusätzlich stehen Aussenparkplätze zur Verfügung.----------Elegant villa with pool and large garden in the lovely residential area of the Cantine di Mendrisio, very well connected, with a beautiful south-west orientation and plenty of natural light. A well-maintained and welcoming property, ideal for those seeking comfort, generous spaces and high living quality in a very practical setting.HIGHLIGHTS-Very convenient residential area-Single-level villa with expansion potential-Optimal orientation and generous outdoor areas-Large swimming pool with cover-Plot size approx. 1'204 m2VILLALiving area approx. 250 m2 plus approx. 80 m2 of terraces.The house offers generous and well-laid-out spaces: entrance hall, study/living room, living room with large windows, semi-open kitchen with bar, dining room with fireplace, three bedrooms, two bathrooms, numerous fitted wardrobes, guest WC, separate studio/guest room with shower, laundry, cellar, technical rooms and an internal garage for two cars.OUTDOORSLarge terraces surround the villa and open onto the beautiful garden. The pool with telescopic cover allows use from spring to autumn. Outdoor parking spaces are also available.

Affascinante ampia casa di nucleo con un grande e splendido giardino

Affascinante casa d'epoca con grande giardino nel nucleo storico di Tremona. Questa splendida e tipica casa ticinese situata nel cuore del pittoresco villaggio di Tremona e a breve distanza dal sito UNESCO del Monte San Giorgio, unisce il fascino dell'architettura storica a spazi abitativi versatili e un raro grande giardino pianeggiante. La casa gode di una vista romantica sui tetti del villaggio ed è immersa in un suggestivo ambiente protetto.HIGHLIGHTS-Tipica casa ticinese d'epoca con arcate, loggiati e dettagli originali-Grande terreno di ca. 1'154 m2, al margine della zona non edificabile-Quattro unità abitative: 3 locali, 5 locali, monolocale con camino e casettina duplex indipendente. -Possibilità di unire i due appartamenti principali-Bella e romantica corte privataCASA E CASETTA DUPLEXSuperficie abitabile complessiva ca. 290 m2.Al secondo piano della casa si trova un appartamento di 3 locali, al primo piano un ampio 5 locali con accesso diretto allo splendido giardino e al piano terra un monolocale con grande tipico camino ticinese. Completa la proprietà un'affascinante casettina duplex indipendente. Gli elementi d'epoca, come le travi a vista, i camini e i loggiati, conferiscono un carattere unico a ogni ambiente.ESTERNIIl grande giardino, raro in un nucleo storico, offre privacy e un contesto naturale protetto. La corte privata completa gli spazi esterni.----------Charmantes historisches Haus mit grossem Garten im Dorfkern von Tremona. Am Rand des malerischen historischen Zentrums und unweite von der UNESCO-Stätte Monte San Giorgio, verbindet dieses schöne Tessiner Haus historischen Charme mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem wunderbaren, grossen und ebenen Garten. Das Haus bietet einen romantischen Blick über die Dächer des Dorfes und es liegt eingebettet in einer natürlichen und geschützten Umgebung.HIGHLIGHTS-Typisches Tessiner Haus mit Arkaden, Loggien und historischen Details-Grosses Grundstück von ca. 1'154 m2 am Rand der nicht bebaubaren Zone-Vier Wohneinheiten: 3-Zimmer, 5-Zimmer, Studio mit grossem Kamin und unabhängiges Duplex-Häuschen. -Möglichkeit zur Verbindung der zwei Hauptwohnungen-Schöner und romantischer privater InnenhofHAUS UND DUPLEX-HÄUSCHENGesamtwohnfläche ca. 290 m2 Wohnfläche.Im zweiten Stock des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und im Erdgeschoss ein Studio mit grossem typischem Tessiner Kamin. Zusätzlich gibt es ein charmantes unabhängiges Duplex-Häuschen. Alte Balken, Kamine und Loggien verleihen jedem Raum einen besonderen Charakter.AUSSENBEREICHDer grosse Garten, eine Seltenheit im Dorfkern, bietet Privatsphäre und ein geschütztes Umfeld. Der private Innenhof ergänzt den Aussenbereich.----------Charming historic Ticino house with large garden in the village core of Tremona. Located at the edge of the picturesque historic centre, this beautiful property combines historic architecture, versatile living spaces and a rare large flat garden. The house enjoys a romantic view over the village rooftops and is nestled in a scenic natural setting.HIGHLIGHTS-Typical Ticino house with arches, loggias and original details-Large plot of approx. 1'154 m2, romantic private courtyard-Four units: 3-room, 5-room, studio with large old fireplace and independent duplex annex-Possibility to connect the two main apartmentsHOUSE AND ANNEXTotal living area approx. 290 m2.The second floor of the house hosts a 3-room apartment, the first floor an ample 5-room unit with direct access to the garden and the ground floor features a studio with a large traditional Ticinese fireplace. An additional independent duplex annex completes the property. Exposed beams, fireplaces and loggias lend unique character to all interiors.OUTDOORSThe large beautiful garden offers privacy and a protected natural setting. The private courtyard completes the outdoor spaces.

Affascinante ampia casa di nucleo con un grande e splendido giardino

Affascinante casa d'epoca con grande giardino nel nucleo storico di Tremona. Questa splendida e tipica casa ticinese situata nel cuore del pittoresco villaggio di Tremona e a breve distanza dal sito UNESCO del Monte San Giorgio, unisce il fascino dell'architettura storica a spazi abitativi versatili e un raro grande giardino pianeggiante. La casa gode di una vista romantica sui tetti del villaggio ed è immersa in un suggestivo ambiente protetto.HIGHLIGHTS-Tipica casa ticinese d'epoca con arcate, loggiati e dettagli originali-Grande terreno di ca. 1'154 m2, al margine della zona non edificabile-Quattro unità abitative: 3 locali, 5 locali, monolocale con camino e casettina duplex indipendente. -Possibilità di unire i due appartamenti principali-Bella e romantica corte privataCASA E CASETTA DUPLEXSuperficie abitabile complessiva ca. 290 m2.Al secondo piano della casa si trova un appartamento di 3 locali, al primo piano un ampio 5 locali con accesso diretto allo splendido giardino e al piano terra un monolocale con grande tipico camino ticinese. Completa la proprietà un'affascinante casettina duplex indipendente. Gli elementi d'epoca, come le travi a vista, i camini e i loggiati, conferiscono un carattere unico a ogni ambiente.ESTERNIIl grande giardino, raro in un nucleo storico, offre privacy e un contesto naturale protetto. La corte privata completa gli spazi esterni.----------Charmantes historisches Haus mit grossem Garten im Dorfkern von Tremona. Am Rand des malerischen historischen Zentrums und unweite von der UNESCO-Stätte Monte San Giorgio, verbindet dieses schöne Tessiner Haus historischen Charme mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem wunderbaren, grossen und ebenen Garten. Das Haus bietet einen romantischen Blick über die Dächer des Dorfes und es liegt eingebettet in einer natürlichen und geschützten Umgebung.HIGHLIGHTS-Typisches Tessiner Haus mit Arkaden, Loggien und historischen Details-Grosses Grundstück von ca. 1'154 m2 am Rand der nicht bebaubaren Zone-Vier Wohneinheiten: 3-Zimmer, 5-Zimmer, Studio mit grossem Kamin und unabhängiges Duplex-Häuschen. -Möglichkeit zur Verbindung der zwei Hauptwohnungen-Schöner und romantischer privater InnenhofHAUS UND DUPLEX-HÄUSCHENGesamtwohnfläche ca. 290 m2 Wohnfläche.Im zweiten Stock des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und im Erdgeschoss ein Studio mit grossem typischem Tessiner Kamin. Zusätzlich gibt es ein charmantes unabhängiges Duplex-Häuschen. Alte Balken, Kamine und Loggien verleihen jedem Raum einen besonderen Charakter.AUSSENBEREICHDer grosse Garten, eine Seltenheit im Dorfkern, bietet Privatsphäre und ein geschütztes Umfeld. Der private Innenhof ergänzt den Aussenbereich.----------Charming historic Ticino house with large garden in the village core of Tremona. Located at the edge of the picturesque historic centre, this beautiful property combines historic architecture, versatile living spaces and a rare large flat garden. The house enjoys a romantic view over the village rooftops and is nestled in a scenic natural setting.HIGHLIGHTS-Typical Ticino house with arches, loggias and original details-Large plot of approx. 1'154 m2, romantic private courtyard-Four units: 3-room, 5-room, studio with large old fireplace and independent duplex annex-Possibility to connect the two main apartmentsHOUSE AND ANNEXTotal living area approx. 290 m2.The second floor of the house hosts a 3-room apartment, the first floor an ample 5-room unit with direct access to the garden and the ground floor features a studio with a large traditional Ticinese fireplace. An additional independent duplex annex completes the property. Exposed beams, fireplaces and loggias lend unique character to all interiors.OUTDOORSThe large beautiful garden offers privacy and a protected natural setting. The private courtyard completes the outdoor spaces.

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Accogliente casa unifamiliare su un unico piano con ampio giardino

Accogliente casa unifamiliare su un unico livello con ampio bellissimo giardino, situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale nella suggestiva e ambita regione della Montagna, tra Arzo e Besazio. Inserita in un contesto verde e curato, è ideale per chi desidera qualità abitativa e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.HIGHLIGHTS-Abitazione su un unico piano, pratica e funzionale-Ambienti luminosi e accoglienti con soffitti alti in legno-Ampio giardino curato, ideale per amanti della natura-Possibilità di ampliamento o realizzazione piscina-Terreno pianeggiante di ca. 1'050 m2CASASuperficie abitabile ca. 135 m2 oltre a locali di servizio e deposito per ca. 53 m2.Atrio d'ingresso, ampio soggiorno con bel angolo camino e alto soffitto mansardato in legno, cucina attrezzata e funzionale, tre camere da letto (due particolarmente spaziose), bagno con vasca, bagno con doccia, piccolo ripostiglio, accesso al solaio, spaziosa cantina/locale tecnico e lavanderia con uscita diretta verso il giardino.ESTERNIIl giardino che circonda la casa è un'oasi verde con prato curato, piante ornamentali e angoli fioriti; è dotato di due robot tosaerba per la massima comodità. Completano la proprietà un ampio locale deposito di ca. 18 m2, garage per 2-3 auto e ulteriori 3 posteggi esterni.----------Gemütliches Einfamilienhaus auf einer Etage mit grossem, wunderschönem Garten, gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in der schönen Region "Montagna" zwischen Arzo und Besazio. Ein gepflegtes und grünes Umfeld - ideal für alle, die Ruhe schätzen ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.HIGHLIGHTS-Wohnen auf einer Etage - praktisch und komfortabel-Helle und gemütliche Räume mit hohen Holzdecken-Grosszügiger, gepflegter Garten für Naturliebhaber-Erweiterungspotenzial oder evtl. Swimmingpool-Ebenes Grundstück von ca. 1'050 m2HAUSWohnfläche ca. 135 m2 und zusätzlich Dienst- und Lagerräume von ca. 53 m2.Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und hoher Holzdecke, funktionale Wohnküche, drei Schlafzimmer (zwei davon sehr gross), Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, kleiner Abstellraum, Zugang zum Dachboden, geräumiger Keller/Technikraum und Waschküche mit direktem Gartenzugang.AUSSENBEREICHDer Garten rund um das Haus bietet viel Grün mit gepflegtem Rasen, Zierpflanzen und blühenden Bereichen; zwei Rasenmähroboter sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen praktischen Abstellraum von ca. 18 m2, eine Garage für 2-3 Fahrzeuge sowie weitere 3 Aussenparkplätze.----------Cozy single-family house on one level with a large beautiful garden, located in a quiet and sunny residential area in the charming "Montagna" region between Arzo and Besazio. A green and well-kept setting, ideal for those seeking peace combined with everyday comfort.HIGHLIGHTS-Single-level living - practical and convenient-Bright interiors with high wooden ceilings-Spacious landscaped garden for nature lovers-Potential for extension or swimming pool-Flat plot of approx. 1'050 m2HOUSELiving area approx. 135 m2 plus service and storage rooms of approx. 53 m2.Entrance hall, large living room with a cozy fireplace corner and high wooden ceiling, fully equipped and functional kitchen, three bedrooms (two particularly spacious), bathroom with bathtub, bathroom with shower, small storage room, access to the attic, a spacious storage/technical room and the laundry with direct access to the garden.OUTDOORSThe garden surrounding the house is a true green oasis with lawn, ornamental plants and flowering corners; two robotic lawnmowers ensures maximum convenience. The property is completed by a large storage room of approx. 18 m2, a garage for 2-3 cars and an additional 3 outdoor parking spaces.

Iconica villa "Casa Rotonda" firmata Mario Botta con bel giardino

Elegante e iconica villa unifamiliare firmata Mario Botta, la celebre "Casa Rotonda", in posizione residenziale tranquilla e soleggiata ai piedi dei vigneti del Montalbano. Inserita in una tranquilla stradina a traffico limitato, la proprietà unisce il valore di un'architettura iconica a una grande qualità abitativa, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente vivibili.HIGHLIGHTS-Architettura iconica dal fascino senza tempo-Proprietà unica e rara nel suo genere-Ambienti luminosi con grandi vetrate e lucernario-Spazi armoniosi e ben vivibiliVILLALa villa offre ca. 306 m2 abitabili e ca. 69 m2 di locali di servizio, su un bel terreno pianeggiante di ca. 1'052 m2. Ingresso con guardaroba, luminosa zona giorno open space con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-aperta, studio, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ulteriori camere con balcone, 2 bagni, armadi a muro, ampio locale multiuso riscaldato, lavanderia/locale tecnico e 2 cantine. Gli interni si distinguono per la fluidità degli spazi, la cura dei dettagli e il suggestivo gioco di luce valorizzato dalle ampie vetrate e dal caratteristico lucernario.ESTERNIGiardino pianeggiante e ben curato con grande portico coperto.Posto auto coperto, 3 posteggi esterni e pratici ripostigli.----------Elegante und ikonische Villa, entworfen von Mario Botta, die berühmte "Casa Rotonda", in ruhiger und sonniger Wohnlage am Fusse der Weinberge des Montalbano, in Stabio. An ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstrasse vereint die Liegenschaft ikonische Architektur mit einer hohen Wohnqualität und bietet helle, harmonische Räume, die sich im Alltag bestens nutzen lassen.HIGHLIGHTS-Ikonische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung-Einzigartige und seltene Liegenschaft-Helle Räume mit grosszügigen Verglasungen und Oberlicht-Harmonische und sehr gut nutzbare RaumstrukturVILLACa. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen, auf einem ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2. Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, Cheminée und Zugang zur Terrasse, halb offene Küche, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duschbäder, Einbauschränke, grosser beheizter Mehrzweckraum, Technik-/Waschraum und 2 Keller. Die Innenräume überzeugen durch ihre fliessenden Übergänge, die sorgfältige Detailgestaltung und das besondere Lichtspiel, geprägt durch grosszügige Fensterflächen und das charakteristische Oberlicht.AUSSENBEREICHEbener, gepflegter Garten mit grosszügigem, überdachtem Bereich.Gedeckter Parkplatz, 3 Aussenparkplätze sowie praktische Aussenabstellräume.----------Elegant and iconic villa designed by Mario Botta, the renowned "Casa Rotonda", set in a quiet and sunny residential location at the foot of the Montalbano vineyards, in Stabio. Tucked away in a peaceful side street, the property combines iconic architecture with a remarkably high level of liveability, offering bright, harmonious spaces perfectly suited to everyday living.HIGHLIGHTS-Iconic architecture with timeless appeal-Unique and rare property-Bright interiors with large windows and skylight-Harmonious and highly functional layoutVILLAThe villa offers approx. 306 m2 of living space and approx. 69 m2 of ancillary areas, set on a level plot of approx. 1'052 m2. Entrance with wardrobe area, bright open-plan living and dining area with fireplace and access to the terrace, semi-open kitchen, study, master bedroom with en-suite bathroom, 2 additional bedrooms with balcony, 2 shower rooms, built-in wardrobes, large heated multipurpose room, technical/laundry room and 2 cellars. The interiors stand out for their flowing layout, attention to detail and refined interplay of light, enhanced by large glazed surfaces and the characteristic skylight.OUTDOOR AREASLevel, well-maintained garden with a spacious covered area.Covered parking space, 3 outdoor parking spaces and convenient external storage spaces.

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.