NUOVO - Bella villa di 3.5 locali e 92 m2 a budget controllato, lotto D
Nel pittoresco villaggio di Charrat (comune di Martigny), scopri questa bella villa come residenza principale, progettata per acquirenti per la prima volta come coppia o per giovani famiglie che desiderano combinare comfort, vicinanza ai servizi e rapido accesso ai centri di occupazione nel Basso Vallese. Il villaggio si trova a metà strada tra Martigny e Saxon, direttamente raggiungibile con il treno regionale CFF in soli 4 minuti dalla stazione di Charrat-Fully. L'ambiente è piacevole e calmo tra pianura agricola e vigneti sulle pendici, e la posizione è particolarmente adatta a un pubblico familiare: Charrat dispone di scuole elementari e di una struttura locale per la cura dei bambini, mentre Martigny offre un'ampia gamma di soluzioni di cura e tutti i servizi di una città attiva e strutturata. Ciò consente una posizione molto chiara: vivere in un'area residenziale più calma, restando comunque connessi a un bacino di occupazione, mobilità e servizi completo. L'altra forza del settore è la sua immediata vicinanza all'offerta di svago, sport, natura e cultura di Martigny e della sua regione. Per una coppia o una giovane famiglia, ciò significa una vita quotidiana più semplice, più fluida, con un alto livello di soddisfazione al di fuori del lavoro. Sul piano fiscale, è opportuno menzionare il regime di Martigny, che pubblica un coefficiente comunale di 1,10 e un'indicizzazione del 163% per la scala per le persone fisiche. Costruita su un bel lotto pianeggiante all'interno di una piccola PPE con solo 4 lotti, questa bella villa certificata Minergie seduce con la sua propria identità visiva colorata, la distribuzione funzionale e la privacy preservata. Il giardino privato di 61 m2 con orientamento nord-ovest prolunga piacevolmente lo spazio e invita a godere del bel sole mattutino e della piacevole frescura serale.Con una superficie abitabile lorda di 81 m² (superficie abitabile ponderata di 92 m2), questa confortevole villa di 3,5 locali con aree di vita ben distribuite, che può essere personalizzata secondo i vostri gusti dal nostro partner di architettura interna (a pagamento), offre un equilibrio ideale tra spazi privati e spazi condivisi. Le stanze beneficiano di proporzioni armoniose, buona illuminazione grazie alle ampie finestre e una selezione di materiali e finiture di alta qualità, creando un'atmosfera che è sia elegante che calda.Il comfort è rinforzato da un sistema di riscaldamento ecologico con pompa di calore aria/acqua, che garantisce un'alta efficienza energetica e costi controllati. Possibilità di posti auto esterni completano perfettamente questa offerta.ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA:Progettata per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana, questa bella villa si distingue per la sua distribuzione fluida e i volumi equilibrati, che favoriscono lo spazio, la convivialità e l'intimità.È organizzata come segue:Ingresso con spazio di depositoSoggiorno spazioso e luminoso, che si apre sulla terrazza di 15 m2 e sul giardino privato di 61 m2 con orientamento nord-ovestCucina moderna e conviviale, attrezzata e perfettamente equipaggiata, che si apre sulla sala da pranzo e sul giardino privatoUna scala conduce alle aree notturne al piano superiore1 bella camera da letto principale con finiture curate, orientata a nord1 seconda camera o studio, orientata a nordUn elegante bagno con vasca / lavabo / WCI VANTAGGI UNICI DI QUESTA VILLA:Questo lotto beneficia di qualità rare che lo rendono un oggetto di vita piacevole e attraente a lungo termine:Posizione privilegiata alle porte di Martigny e di tutte le sue comoditàOrientamento a nord, che garantisce la luce diurna
