2 risultati - Fattoria acquistare: Distretto Lenzburg

Bauernhaus mit Pferdestall, viel Umschwung und Ausbaupotenzial.

Fahrwangen ist ruhig gelegen und man erreicht den Hallwilersee via Meisterschwanden in kurzer Zeit zu Fuss. Der See ist beliebt zum Baden, Spazieren und auch für eine Rundfahrt mit dem Kursschiff.Im Dorf hat es diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine Primarschule. BauernhausDas charmante Bauernhaus liegt an einer ruhigen, wenig befahrener Quartierstrasse. Die Raumaufteilung ist auf dem Filmrundgang gut ersichtlich.Der Wohnteil wurde 2007 umfassend stilvoll und mit Liebe zum Detail komplett renoviert.Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrasse via Treppe in den grosszügigen Garten.Der Ökonomieteil des Bauernhauses hat ein grosses Ausbaupotenzial. Bereits genutzt und ausgebaut sind Räumlichkeiten für eine Hunde- und für eine Katzenpension. Zu erwähnen ist, dass diese Pension von einem neuen Käufer allenfalls mit vielen Stammkunden übernommen werden könnte.Direkt neben dem Gebäude steht ein Stall, welcher beispielsweise für ein Pferd und ein Pony genutzt werden könnte. Auch zwei Kleinpferde (Isländer) könnten dort gehalten werden.Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone und könnte allenfalls auch für eine Kombination von wohnen und arbeiten für Handwerker interessant sein.Der Umschwung von total 1'272 m2 ist aufgeteilt in Bauland und Landwirtschaftsland. Auf dem Baulandanteil könnte ein kleines Haus gebaut werden. Die Fläche des Landwirtschaftslandes beträgt 302 m2. Zu erwähnen ist, dass dieses Land auf zwei Seiten direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt und man dadurch eine unverbaubare Aussicht geniessen kann.Zusätzliche Informationen:· Das Haus wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe beheizt und in allen Räumen hat es Bodenheizung.· Wasserboiler mit einer Kapazität von 300 Liter.· 5 bewilligte Parkplätze· Schwedenofen· diverse Kellerräumlichkeiten· Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler· Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler und den üblichen GerätenAngrenzend an die Küche wurde stilvoll Alt und Neu kombiniert: Einige Bereiche der früheren Heizung wurden belassen.Das Badezimmer ist ein spezielles Schmuckstück des Hauses und fasziniert durch die sich gegenüberliegenden Lavabos und durch die freistehende Badewanne.Beim Bauernhaus handelt es sich um ein speziell schönes Objekt, bei dem man sich in allen Räumen und auch in der grosszügigen Gartenanlage sofort wohlfühlt.Verkaufspreis: 1'650'000.-- (verhandelbar).Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.------------------------------------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Idyllisches und stadtnahes Bauernhaus

Zum Verkauf steht ein idyllisches und stadtnahes Bauernhaus (Teilgrundstück) mit grosszügiger Wohnfläche, vielseitigen Ökonomiebauten und weitläufigem Umschwung an ruhiger, sonniger und unverbaubarer Südwestlage in der Landwirtschaftszone der Stadt Lenzburg.Detaillierte Informationen und Zugang zum Datenraum finden Sie unter:https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-bergfeld/Der Datenraum umfasst sämtliche relevanten Dokumente, Drohnenvideo und Fotos sowie ein 360-Grad-Rundgang.Auf den 360-Grad-Rundgang können Sie auch hier zugreifen:https://meine.vtouren.ch/vk/251021-realit-bergfeldWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnhaus-Werkhaus-Atelier

BAULAND: Die Liegenschaft steht auf bebaubarem Land!VERKAUFSPREIS: Jetzt Zuschlagen, wir haben den Preis deutlich gesenkt, greifen Sie zu!Die Liegenschaft steht auf einem Terrainsockel über der Oltnerstrasse, am westlichen Dorfausgang von Niedergösgen, am Fusse einer bewaldeten Grünzone.Der von der Strasse abgewandte Umschwung beinhaltet einen kleinen Baum- und Buschbestand, sowie eine charmante Wegerschliessung, quer verlaufend über den Geländeanstieg bis an die obere Grundstücksgrenze, die sich am Waldrand in einem kleinen verwunschenen Garten auflöst. Das Gebäude repräsentiert in seinem Ursprung die einfache und gängige Architektursprache in der Zeit vom 19ten ins 20ste Jahrhundert hinein, wie sie im Mittelland vielerorts als Generationenhaus anzutreffen war. Baujahr 1900. Das Objekt umfasst zwei Wohnungen. Eine 2 ½ Zimmer (74 m2) im EG, komplett erneuert 2009, sowie eine 10 ½ Zimmer (132 m2) im Obergeschoss, 1987 umgebaut. Verschiedene Eingriffe wurden, in der Wohnung OG laufend erbracht (Bad Ende 1990, verschiedene Zimmer renoviert an Wänden Decke etc., ab 2000). Die Weiteren Räume im EG bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Werk- und Technikräume im EG, 103 m2: 1 Waschraum/Technik mit WC 1 Werkstatt-Office 1 Tankraum 1 Heizungsraum 1 Eingang Erschliessung OGAnbau Ost, 10 m2: 1 Workout-Room (aktuelle Nutzung)Werkstatt West mit Lager 32 m2: 1 Werkstatt 1 LagerraumWeitere Räume: 1 Kreativ- und Werkraum mit Kachelofen 1 Gewölbekeller (einziger Raum Untergeschoss) 1 Holzschopf 1 Holzlager (Niveau zwischen OG und DG) Das Objekt bietet vor der Frontfassade einen offenen, aber wettergeschützten Unterstand für Zweiräder, 1 Parkplatz für die 2 ½ Zimmer Wohnung und 2 Parkplätzte für die 10 ½ Zimmer Wohnung. Weiter erstreckt auf der Nordostseite der Liegenschaft, ein Hinterhof entlang der gesamte Gebäudelänge. Eingerahmt zwischen Fassadenrückseite und einer langen Naturstein Stützmauer. Das Gebäude beinhaltet im Weiteren ein Grundrissüberspannendes Dachgeschoss mit 5 m Giebelhöhe und einem Raumvolumen von 441 m3 (Bodenfläche 144 m2).Dieses Geschoss ist ausbaufähig und bietet das Potential von zwei weiteren Wohneinheiten.Ein Ausbauprojekt dazu liegt, im Status der Projektplanung, vor.

RESERVIERT

Diese besondere, Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen mit ländlichem Flair und idealen Voraussetzungen für Pferdehaltung. Auf einem grosszügigen Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage präsentiert sich das Anwesen mit zwei eigenständigen Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die renovierte 6.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen und Geniessen der Natur ein. Auch die charmante und sanft renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Paradies für bis zu 16 Pferde • Zwei Wohneinheiten 1x 6.5 Zi und 1x 3.5 Zi • Der Stall wurde im 2018/19 umgebaut und teilweise neu erstellt • Ländliche und ruhige Lage, umgeben von Natur • Separate Weideparzelle mit 9181 m2 kann dazu erworben werden • Zahlreiche Parkmöglichkeiten Für Ihr Fuhrpark stehen Ihnen in der Garage 5 Parkplätze sowie mindestens 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Naturkeller auch die Waschküche für Pferdesachen, ein Trocknungsraum sowie der Heizungsraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Kombination aus Öl und Holz.

Landwirtschaftsobjekt (ca. 4.2 ha) Wohnhaus, Stallungen, Weideflächen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Bözberg hier verbinden sich ländliche Idylle, viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Angebot. Das Wohnhaus umfasst zwei Einheiten (intern verbunden): 6.5 Zi. Wohnung im Erd- und Obergeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, moderner Küche, mehreren Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. 3.5 Zi. Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Küche und einem Badezimmer ideal als intern verbundene Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Im Untergeschoss stehen Heiz- und Waschraum, ein Naturkeller sowie ein grosszügiger Stauraum zur Verfügung. Das Ökonomiegebäude verfügt über Potential: Stallungen, Werkstatt, Remise, Speicher, Lagerfläche, Aufenthaltsraum und Nasszellencontainer mit Du und WC. Das Grundstück mit den Gebäulichkeiten sowie das separate Landwirtschaftsgrundstück verfügen über Wiese & Weideland ideal für Pferde oder andere Tierhaltung, Gartenfreunde oder alle, die viel Platz im Grünen mögen. Die Lage besticht durch Ruhe und Naturverbundenheit hier geniessen Sie weite Ausblicke über die Hochebene und profitieren dennoch von der Nähe zu Brugg sowie den wichtigen Verkehrsachsen nach Zürich, Basel und Aarau. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familien, Selbstversorger, Tierliebhaber oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort vereinen möchten. Angebot: GB Bözberg 90 (14364m2) Wohnhaus (6.5 Zi EG/OG, 3.5 Zi DG) Ökonomiegebäude (Gruppenstall, Kleintierstall, Werkstatt, Aufenthaltsraum mit Küche, Nasszellen-, Container, Remisen und Lagerflächen) Landwirtschaftsland bei Liegenschaft GB Bözberg 91 (79m2) Strasse / Weg GB Bözberg 3017 (27940m2) Zusätzliches Landwirtschaftsland zur Bewirtschaftung Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Ihr einzigartiges Eigenheim wartet auf Sie!

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses in der malerischen Gemeinde Herznach, das eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Modernisierung bietet. Dieses Objekt ist ideal für alle, die Raum für Kreativität suchen und den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz im Grünen verwirklichen möchten.Das Haus wurde im Jahr 2008 im Inneren umfassend renoviert, wodurch es ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild erhielt. Es bietet ein Badezimmer und weitere Räume, die nur darauf warten, nach Ihren Vorstellungen ausgebaut und gestaltet zu werden. Das wahre Highlight dieses Anwesens ist jedoch die grosszügige Gartenfläche, die viel Platz für Erholung, Hobbygärtnerei oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet.Neben den weitläufigen Aussenbereichen überzeugt die Liegenschaft auch durch ihre Parkmöglichkeiten. Es stehen zwei Carport-Plätze und zusätzlich fünf Aussenparkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigert. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern eine Leinwand, die darauf wartet, mit Leben und neuen Ideen gefüllt zu werden. Ein Ort, an dem Tradition und Zukunft harmonisch miteinander verschmelzen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Schwedenofen • Bastelraum • Grosse Gartenflächen • Ruhige Lage • Viel Platz und Möglichkeiten zum Ausbau • 2 x Carport • 9 x Aussenparkplätze Ein Haus mit so viel Charme und Potenzial muss man persönlich erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Altes Bauernhaus mit grosser Parzelle

Ehemaliges Bauernhaus mit riesiger Scheune für zusätzliches Potenzial: Wohnen/Arbeiten oder Hobby!

Kaufobjekt Mitten im Dorf und doch nahe der Natur bietet dieses ehemalige Bauernhaus eine ganz spezielle Wohnatmosphäre. Das spannende 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus und das zusätzliche grosse Ökonomiegebäude mit Stall, Tenne, Heustock und Schopfanbau bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus besticht durch seinen ländlichen Charme und die ruhige Lage sowie die grosszügigen Räumlichkeiten, welche Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und Projekte bieten.Das spannende 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Gebäude Nr. 37, mit über 140 m2 Wohnfläche ist über zwei Stockwerke konzipiert. Im Erdgeschoss findet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Kachelofen, die separate Wohnküche mit Essbereich sowie ein Nassraum mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette. Die Küche bietet direkten Zugang zum Aussenbereich sowie auf die grosse gedeckte Terrasse im 1. Obergeschoss.Das 1. Obergeschoss beherbergt vier Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei sehr grosse mit 18.2 m² und 22.8 m², sowie zwei kleinere mit 11.6 m² und 15.0 m². Ein weiterer Nassraum mit Dusche, Lavabo und Toilette rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.Die Heizung der Liegenschaft wurde kürzlich saniert und eine nachhaltige und effiziente Luftwasserwärmepumpe wurde verbaut. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Der Gebäudeteil Nr. 36 mit ehemaligem Stall, Tenne, Heustock und Schopfanbau besitzt ein Volumen von 1'392 m3 und lässt Ihnen Spielraum für kreative Ideen. Für den Ausbau zu Wohnzwecken liegt eine Machbarkeitsstudie vor, welche in der heutigen Ökonomie diverse Wohnungen vorsieht. Der bestehende Technikraum, könnte bestenfalls gem. Studie die gesamte Parzelle versorgen. Selbstverständlich ist auch ein Aus- oder Umbau für die Umsetzung Ihres Hobbys oder Gewerbes im Gebäudeteil Nr. 36 möglich.Im ehemaligen Stall gibt es genügend Platz zum einstellen eines PKWs. Vor der Scheune finden sich zwei zusätzliche Parkplätze. Das Kaufobjekt ist mietfrei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Hat dieses spannende Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wunderschön ausgebautes Bauernhaus mit Gewerberäumen und Baulandreserve.

Wunderschön ausgebautes Bauernhaus mit Gewerberäumen (z.B. für Therapie oder kreative Projekte), mit Gartenhäuschen, Teich und grosser Baulandreserve. Ideal zum Wohnen und Arbeiten.UmgebungDie Gemeinde Leutwil liegt im Kanton Aargau an ruhiger Lage hoch über dem Hallwilersee. Das Dorf ist mit ÖV gut erschlossen und in wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof Boniswil mit direkten Zugverbindungen nach Luzern und Lenzburg.Den Hallwilersee mit seinen beliebten Badeplätzen, Restaurants und den Kursschiffen ist rasch erreichbar. Wer gerne wandert, erreicht von Leutwil aus mit steten Blick auf den See und in die Berge den Hombergturm oberhalb von Reinach. Auch das beliebte Wasserschloss Hallwil ist in unmittelbarer Nähe.BauernhausDas Bauernhaus hat einen kleinen Vorplatz mit historischem Brunnen. Der Eingangsbereich ist modern verglast, hell und freundlich.Via einem grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in die offene Küche mit den üblichen Geräten, einem Tiba-Herd und Staudenofen.Der Ess- und Wohnbereich ist offen und hat einen gemütlichen "Choucht". Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten mit direkt angrenzendem Sitzplatz und Teich.Ebenfalls im Erdgeschoss hat es ein WC mit Lavabo und einer Waschmaschine.Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs gelangt man in einem grossen Raum, welcher bisher als Atelier genutzt wurde und viele kreative Möglichkeiten für private oder berufliche Nutzung bietet. Direkt angrenzend an diesem Raum hat es einen weiteren grossen Bereich, welcher als Lagerraum genutzt wurde.Über eine stilvolle Treppe gelangt man in die 1. Etage des Hauses mit folgenden Räumlichkeiten: • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Dusche und WC • 3 Schlafzimmer • 1 grosser Vorraum Via Holztreppe gelangt man auf einer Zwischenebene in einen grossen Raum mit offener, sichtbarer Dachkonstruktion und einem Schwedenofen.In der obersten Ebene befindet sich das schön ausgebaute Dachgeschoss (Schmuckstück des Hauses.. :-) welches ebenfalls einen Schwedenofen hat. Dieser Raum ist mit seinen diversen Fenstern hell und freundlich und bietet für geschäftliche (z.B. Therapieraum) oder private Nutzung viel kreativen Spielraum.UmschwungDie zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen: • Haus mit Umschwung (total: 1'101 m2) • Gartenparzelle - Baulandreserve (906 m2) Es wird angestrebt, Haus und Landparzelle gemeinsam zu verkaufen. Allenfalls besteht trotzdem die Möglichkeit, nur das Land oder nur das Haus zu erwerben.Das Haus liegt direkt angrenzend an die unverbaubare Landwirtschaftszone und man hat dadurch einen herrlichen Weitblick in die Natur.Im grosszügigen Garten hat es ein Treibhaus, einen Hühnerstall und ein kleines, "herziges" Gartenhaus in dem Gäste übernachten können. Direkt angrenzend an das Haus hat es einen Teich und einen idyllischen Sitzplatz, von dem aus man die Abendsonne geniessen kann und in der Dämmerung Rehe sieht.Der naturnahe Garten bietet viele Möglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber. Allenfalls könnte auf diesem Grundstück auch ein weiteres Bauprojekt realisiert werden.Weitere Informationen: • Gewölbekeller • Wärmepumpe • Elektroanlage auf neustem Stand Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übernommen werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit. <<<Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

In Vorbereitung - Charmantes Bauernhaus zu verkaufen

Dieses Bauernhaus mit Ausbaupotenzial befindet sich derzeit bei uns in der Verkaufsvorbereitung. Es liegt im gut erschlossenen Oberflachs, eingebettet in die Landschaft des Schenkenbergertals. Das im Jahr 2000 liebevoll renovierte Haus liegt an zentraler Lage an der Dorfstrasse und ist gut zugänglich. Ergänzt wird es durch eine separate Parzelle mit Wagenschopf, auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Diese erstreckt sich über 1100 m² Land. Ein Teil davon liegt innerhalb der Bauzone, der Rest ist Landwirtschaftszone und eignet sich für einen grosszügigen Garten.Gerne nehmen wir Ihr Interesse bereits heute entgegen und senden Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu, sobald diese fertiggestellt ist.Um die Bewohner wie auch die Nachbarn nicht zu irritieren, bitten wir Sie höflich Besichtigungstouren ums Haus und durch die separate Parzelle nur in unserer Begleitung zu machen. Wir nehmen uns gerne genügend Zeit!Herzlichen Dank

Raum für Gemeinschaft in Nussbaumen

Raum für Gemeinschaft im alten Dorfkern von Nussbaumen Dieses Bauernhaus von 11234 bietet etwas, das heute selten geworden ist: echten Raum. Mit 12 grosszügigen Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Liegenschaft ideal für alle, die gemeinschaftlich wohnen oder wirken möchten - ob WG, Co-Living, Kreativprojekt, Mehrgenerationenmodell oder eine Familie, die Platz schätzt.Das Haus ist sofort bewohnbar und empfängt mit warmem Charme. Die Wohnstube mit funktionierendem Kachelofen, der Gewölbekeller mit Naturboden und die sichtbaren Balken im Obergeschoss verleihen dem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Die grossen Zimmer lassen sich flexibel einrichten und ganz nach eigenen Bedürfnissen nutzen.Küche und Nasszellen sind funktional und können bei Bedarf modernisiert werden. Der Estrich, der Schopf und der kleine Garten eröffnen zusätzliche Möglichkeiten - für Atelier, Hobby, Rückzug oder Gemeinschaft. Der gepflästerte Vorplatz bietet Platz zum Ankommen, Sitzen oder Parkieren.Dieses Haus ist kein standardisiertes Produkt - sondern ein Ort für Menschen, die gemeinsam leben möchten und Raum für ihre Ideen suchen.Highlights auf einen Blick • Ideal für WG, Co-Living, Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten • 12 Zimmer - grosszügig & vielseitig nutzbar • Wohnstube mit funktionierendem Kachelofen • Gewölbe- / Weinkeller mit Naturboden • OG mit sichtbaren Holzbalken und offenem Wohnraum • Estrich Potenzial für Hobby, Atelier oder Lager • Kleiner Garten, gepflegter Vorplatz & Parkplätze • Sofort bewohnbar - Modernisierung nach Wunsch • Ruhige Lage im alten Dorfkern, zentral angebunden Ein Haus für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten, sondern gemeinsam leben. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Ländliches Bijou mit zwei Wohnungen und weitläufigem Grundstück

In ruhiger, naturnaher Lage von Uerkheim befindet sich dieses charmante und gepflegte Bauernhaus, das mit seinem historischen Charakter, der grosszügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Die Liegenschaft wurde 16125 erbaut und in den Jahren 1992/93 sowie 2000 sorgfältig modernisiert. Sie umfasst zwei separate Wohnungen, eine geräumige Scheune mit Garagen und Nebengebäude auf einem rund 1?1200 m² grossen Grundstück.Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Tierliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Dank der grosszügigen Aussenflächen und Nebengebäude bietet es sich besonders für die Haltung von Kleintieren an.Eingebettet am Waldrand und dennoch gut erschlossen, vereint diese Liegenschaft Ruhe, Natur und alltagsnahe Infrastruktur auf harmonische Weise.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage am Waldrand • Grosszügiges Grundstück 1?1200 m² (wird abparzelliert) mit Erweiterungsmöglichkeiten (90 Aare kann dazu gekauft werden) • Zwei separate Wohnungen • Ausbaumöglichkeit • Perfekt für Kleintierhaltung • Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung • Scheune, Stall, Garagen und Nebengebäude • Vielseitiges Nutzungspotenzial • Gepflegter Zustand mit charmantem Altbaucharakter • Laufend modernisiert • Letzte Sanierung im 2002 • Eigene Wasserquelle und zwei Felsenkeller • Doppelgarage und Carport • Aussenabstellplätze vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

GROSSZÜGIGES HAUS MIT AUSGEBAUTER TENN

Sie wünschen sich ein Haus mit viel Platz, sowohl drinnen als auch draussen? Ein Zuhause, das in sehr gutem Zustand ist und keine kostspieligen Renovationen verlangt? Oder suchen Sie zusätzlichen Raum für Ihr Hobby, Ihr Geschäft oder kreative Projekte? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Objekt in Gontenschwil. Das Haus wurde laufend modernisiert und mit Sorgfalt gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, die stilvolle Landhausküche mit angrenzendem Wohnbereich sowie ein Gäste-WC. Von hier gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten und zum toll ausgebauten, zweistöckigen Anbau, in dem sich auch die Waschküche befindet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein separates Bad mit Dusche und ein weiteres WC. Der Estrich erstreckt sich über beide Gebäudeteile und bietet grosszügigen Stauraum. Der Garten ist sehr grosszügig und hier können Sie den Naturschwimmteich wieder herstellen oder vergrössern die Grünfläche durch Auffüllen. Das weitläufige Vordach eignet sich hervorragend als überdachter Sitzplatz auf der Gartenseite oder. Mehrere Parkmöglichkeiten oder vor dem Haus auch als Autounterstand. Hier gibt es auch Platz, um mehrere Fahrzeuge zu parken. Der praktische Schopf mit Estrich kann als Werkstatt, Lager oder, mit wenig Aufwand, als Garage genutzt werden. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses einladende Zuhause bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Das charmante Bauernhaus befindet sich in Gontenschwil, im schönen Kanton Aargau, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit viel Grün und natürlicher Landschaft. Die Gemeinde liegt im Wynental und zeichnet sich durch ihre familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Dorflebens, umgeben von Feldern und Wäldern, während Städte wie Aarau und Zofingen in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Gontenschwil ist gut erschlossen und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein idealer Standort für Naturliebhaber und alle, die eine ländliche, dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.