40 risultati - Villa acquistare: Distretto Lausanne

A 10 minuti da Epalinges, Savigny nel centro del villaggio

Villa a schiera Situées à 10 minutes d'Epalinges, en plein centre du village de Savigny, ces villas très lumineuses bénéficient d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des transports publics et des écoles. Les travaux vont débuter.Costruite secondo metodi tradizionali e dotate di finiture di qualità scelte dall'acquirente, queste ville sono completamente indipendenti per il riscaldamento, l'acqua e l'elettricità.Distribuzione degli spaziPiano terraIngesso con ripostiglio e armadi a muroBagno con docciaCucina abitabile aperta sul soggiorno e sulla zona pranzoAccesso diretto alla terrazza e al giardino dalla zona livingPrimo pianoDisimpegno con tre belle camereDue camere con accesso al balconeBagnoMansardaBella zona con un ufficioDue grandi locali che possono essere adattati alle esigenzeSeminterratoSeminterrato completamente scavatoLavanderia/locale tecnico con pompa di calore (PAC)Un o due cantine a seconda della configurazione sceltaAmpio spazio disponibile (sala fitness, sala giochi, home cinema, ecc.)EsterniGiardino privato con terrazza di circa 322 m²tre posti auto esterni inclusi

Villa modello completata a Epalinges, Minergie, da visitare

Le 8 ville a schiera Rockwood, alle porte di Losanna, sono sorte dalla terra e i lavori di finitura sono in corso. Già 3 ville vendute, 5 ancora disponibili. La villa modello è interamente completata: venite a proiettarvi concretamente nella vostra futura casa. Soggiorno luminoso aperto sulla terrazza e sul giardino, suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Struttura in legno, standard Minergie, in un contesto residenziale calmo e verde. Scuola primaria a 850 m, autobus a 450 m, ristoranti a 290 m, negozi a 1 km. Visite della villa modello su appuntamento.

Dimora familiare di 10 locali con piscina, su 3'476 m²

Al Chemin des Côtes-de-Montmoiret, sulle alture di Chailly, questa villa individuale si erge nel cuore di un terreno di 3'476 m², una superficie divenuta rara sul territorio di Losanna. Circondata da siepi che la proteggono dalle vista, la proprietà coltiva una discrezione preziosa, a pochi minuti dal centro città e dalla École Nouvelle.Orientata a sud, la villa offre quasi 400 m² di superficie utile, dal seminterrato al tetto. Al piano terra, i due saloni e la sala da pranzo sono disposti intorno ai camini e si aprono sulla terrazza e sul giardino attraverso ampie porte-finestre. La luce circola qui per tutta la giornata. Al piano superiore, le camere da letto godono di una vista libera.Oltre all'ingresso principale, la casa dispone di un ingresso indipendente, prolungato da una scala dedicata. Ciò consente al personale di casa o agli ospiti di andare e venire in completa discrezione, senza attraversare le aree di vita.Il seminterrato ospita una cantina per il vino e diversi spazi che possono accogliere, a discrezione dell'acquirente, una sala fitness, una camera per gli ospiti o un home cinema. All'esterno, la piscina e la sua area di spiaggia pavimentata prolungano la terrazza, circondata da un giardino curato. Un garage e posti auto all'aperto completano l'insieme. La proprietà combina l'ampiezza di un dominio e la vicinanza immediata alla città.

Villa d'eccezione a Sant Jordi, Ibiza

Villa d'eccezione di alto standing a Sant Jordi, IbizaNel cuore di un ambiente naturale privilegiato, tra Ibiza e San José, questa villa sontuosa di carattere incarna l'arte di vivere mediterranea nella sua forma più raffinata. Una vera proprietà d'eccezione, seduce con la sua autenticità preservata, la sua eleganza senza tempo e le sue prestazioni di alta gamma, offrendo un ambiente di vita esclusivo all'interno di una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.Situata a pochi minuti dalle spiagge iconiche dell'isola, dalle migliori indirizzi di Ibiza e dall'aeroporto internazionale, questa casa combina perfettamente intimità, lusso e accessibilità.Costruita su un magnifico terreno completamente recintato e curatamente paesaggistico di 11.644 m², la proprietà beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sulla campagna ibicenca. Sviluppando 209 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, questa villa del 1906 ha conservato tutta l'anima dell'architettura tradizionale dell'isola. Muri in pietra naturale, travi a vista, materiali nobili e volumi generosi creano un'atmosfera calda, elegante e piena di carattere.Gli spazi di ricezione sono stati progettati per ricevere con distinzione e convivialità. Un ampio soggiorno di 44 m² bagnato di luce naturale, una biblioteca, una sala TV con camino e una cucina aperta su un piacevole soggiorno compongono un insieme armonioso dove comfort e raffinatezza si incontrano.La proprietà comprende:3 camere da letto al piano terra con docce private1 suite per gli ospiti indipendente al piano superiore con terrazza privataUn ampio soggiorno di 44 m², luminoso e sublime, con un camino caldo.Una cucina aperta con zona pranzoUna bibliotecaUna lavanderiaUn balconeUn garagePosto auto per 2 veicoli elettriciAll'esterno, le prestazioni rivaliscono con quelle delle più belle proprietà dell'isola. Un vero e proprio rifugio di pace, gli spazi paesaggistici invitano al relax in un'atmosfera esclusiva dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e la serenità.Prestazioni esterne:Piscina di 70 m²Due pergole ombreggiantiArea chill-out di 30 m²Bar esternoPalestra coperta (72 m²)Area yoga esternaGiardino paesaggistico con irrigazione automaticaLa proprietà beneficia anche di attrezzature moderne che garantiscono un comfort assoluto durante tutto l'anno.Attrezzature e comfort:ClimatizzazioneCaminoCollegamento in fibra otticaPannelli fotovoltaiciSistema di allarmeCancello motorizzatoIlluminazione esternaIrrigazione automaticaSe stai cercando una proprietà che combini charme, eleganza ed esclusività, questa villa è fatta per te. Potrai godere di un ambiente di vita eccezionale, dove il charme autentico di Ibiza incontra il comfort e il lusso di una residenza di prestigio!

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A 20 minuti da Losanna, situata nel grazioso villaggio di Jongny, in un ambiente verde che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, eleganza e una vista panoramica eccezionale. Realizzata su un terreno di 20.000 m², beneficia di una vista imprenabile sul lago e sulle montagne, nonché di una privacy assoluta, al riparo da sguardi indiscreti.La proprietà principale di circa 800 m² è stata interamente ristrutturata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità dei finimenti conferiscono a questo luogo un carattere unico. È anche dotata di un ascensore.Un'antica granaia, interamente trasformata, ospita oggi una vasta area polivalente che può essere utilizzata come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nel complesso.Una casa annessa completa questa proprietà, composta da un'area abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, nonché la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 100.000.-, il che la rende anche una proprietà con un forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato progettato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati consentono un facile accesso alla proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina prestigio, serenità e accessibilità con precisione.Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Villa en pignon rénovée avec jardin et piscine

Construite en 1975 et bénéficiant d'une importante remise au goût du jour en 2026, cette maison familiale en pignon offre environ 184 m² habitables répartis sur trois niveaux. Sa situation en bout de rangée constitue un véritable atout : avec un seul mur mitoyen et sa propre parcelle indépendante, elle profite d'une belle ouverture sur les extérieurs et d'une agréable intimité.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un vaste espace séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un WC visiteurs indépendant se trouve dans l'entrée, à ce même niveau.Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, particulièrement chaleureuses grâce aux poutres apparentes et aux ouvertures en toiture, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Au niveau inférieur, la maison dispose d'environ 60 m² d'espaces annexes, comprenant une cave, un abri PC et une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage et constitue un véritable atout pour une vie de famille.La maison a bénéficié en 2026 de nombreux travaux de rafraîchissement : réfection des murs et plafonds, rénovation des boiseries et des parquets, rafraîchissement des salles d'eau et de la cuisine, ainsi que différents travaux sur les façades, la terrasse, les stores et les éléments de serrurerie. Le parquet en chêne du séjour a été posé en 2022 et la chaudière à mazout remplacée en 2019.À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace barbecue couvert. Bien que la villa soit implantée sur sa propre parcelle indépendante, elle dispose également d'une piscine en copropriété avec les villas voisines, accompagnée d'un agréable espace de détente.La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux familles. Située au fond d'un chemin privé, la maison profite d'un cadre calme et préservé, à l'abri de la circulation, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Les écoles primaire et secondaire ainsi que la garderie se trouvent à une centaine de mètres, une forêt à seulement une cinquantaine de mètres, tandis qu'un passage situé au fond du jardin permet de rejoindre rapidement le quartier, le métro et le centre hospitalier, accessibles en environ cinq minutes à pied. Grâce à cette proximité des écoles, des commerces, des transports publics, des infrastructures médicales et des espaces naturels, le quotidien peut aisément s'organiser à pied, permettant même d'envisager une vie sans dépendance à la voiture.Un garage box fermé ainsi qu'une place de parc extérieure, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien.Une maison familiale généreuse et fonctionnelle, offrant cinq chambres, de beaux espaces extérieurs, de nombreuses surfaces de rangement et une situation privilégiée, calme et particulièrement pratique au quotidien.Dieses 1975 erbaute und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Giebelbauweise bietet rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Seine Lage am Ende einer Reihenhauszeile ist ein echter Vorteil: Mit nur einer gemeinsamen Wand und einem eigenen, unabhängigen Grundstück profitiert es von einer schönen Öffnung zum Außenbereich und angenehmer Privatsphäre.Im Erdgeschoss befinden sich eine halboffene Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, der sich weit zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich auf derselben Ebene.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die dank der sichtbaren Holzbalken und der Dachfenster besonders gemütlich wirken, sowie ein zweites Duschbad.Im Untergeschoss verfügt das Haus über ca. 60 m²...

Villa bifamiliare a Epalinges, con vista sul lago e le montagne

Villa spaziosa in un quartiere tranquillo con vista A Epalinges, questa generosa proprietà offre una qualità che è diventata rara: volumi molto belli che consentono di godere appieno della vita di famiglia e anche di ricevere amici e cari in spazi dedicati.Collocata su un terreno di circa 1.000 m², beneficia di una bella vista sul lago e le montagne e offre spazi interni particolarmente generosi, distribuiti su tre livelli.Aree di vita aperte all'esterno: Al piano terra, la cucina attrezzata e indipendente dispone del proprio spazio per mangiare.Il grande soggiorno si prolunga in una sala da pranzo con camino, con accesso diretto alla terrazza. Una veranda con area barbecue completa piacevolmente questo piano e consente di godere di momenti conviviali in ogni stagione.Una camera da letto di circa 12 m² e un bagno con doccia consentono anche di disporre di una camera per gli ospiti o di uno studio al piano terra.Un piano pensato per la famiglia: il primo piano accoglie tre camere da letto di circa 10, 14 e 16 m², nonché un grande bagno di 10 m² dotato di vasca da bagno, doccia e toilette.La suite genitoriale costituisce un vero e proprio spazio privato con una camera da letto di 18 m², un guardaroba di 10 m² e il proprio bagno di 12 m² con vasca da bagno e doccia e toilette.Nel complesso, la casa dispone di cinque camere da letto, tra cui una particolarmente bella suite genitoriale.E per ricevere gli ospiti? Un piano quasi dedicato a questo: Questo è probabilmente uno degli spazi più atipici della proprietà.La cantina ospita un carnotzet di 31 m², completamente attrezzato, con cucina attrezzata, proiettore e schermo gigante. Dispone anche di un'uscita diretta all'esterno.Un luogo ideale per grandi tavolate, serate cinematografiche, compleanni o semplicemente momenti con gli amici.Questo livello comprende anche una lavanderia di 17 m², un'area sauna di 18 m² con doccia, una cantina di 16 m², nonché una cantina del vino ventilata di 19 m² e un bagno separato.Una proprietà completa: All'esterno, il terreno di circa 1.000 m² beneficia di un sistema di irrigazione automatico.La proprietà dispone anche di pannelli fotovoltaici, di un garage interno che può accogliere tre veicoli con porta motorizzata, nonché di due posti auto esterni.Una proprietà generosa e conviviale, per coloro che amano lo spazio, le belle viste e soprattutto avere persone intorno al tavolo.I vantaggi in un colpo d'occhio: Terreno di circa 1.000 m²5 camere da letto, tra cui una grande suite genitorialeVolumi molto belliVista sul lago e le montagneTerrazza e veranda con area barbecueCaminoCarnotzet di 31 m² con cucina e installazione cinematograficaArea saunaGrande cantina del vino ventilataPannelli fotovoltaiciPersiane elettriche - Aspirapolvere centraleSistema di irrigazione automatico e robotGarage per 3 auto + 2 posti auto esterni

Bella casa di città con giardino e piscina nel cuore di Chailly

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale molto richiesto e nel silenzio assoluto, questa elegante casa di città seduce con il suo design contemporaneo, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera moderna. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta gamma agli spazi armoniosamente disposti. Il suo magnifico giardino paesaggistico, strutturato con precisione e arricchito con una piscina, crea un ambiente di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza.Con una superficie abitabile totale di circa 363 m², la proprietà si compone di 5 camere, ognuna con il suo bagno privato. La suite principale beneficia di un ampio armadio a muro che conduce direttamente al bagno annesso, mentre le altre camere dispongono di ampi armadi integrati.La casa è intelligentemente divisa in due spazi abitativi separati ma connessi:Un grande appartamento principale con 3 camere, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici.Un appartamento secondario con 2 camere con bagni privati, un soggiorno e una cucina indipendente.Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono connessi da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo così una grande flessibilità nella disposizione degli spazi secondo le esigenze.Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può accogliere un veicolo.Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità di vita incomparabile a pochi minuti dal centro città.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi:Chloé GononPROXIMMO Agenzia Immobiliare SàrlUffici:Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 LosannaPassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobile: (+41) 079 601 67 81Fisso ufficio: (+41) 021 351 08 08Fisso generale: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chEmail: chloe@proximmo.chSeguici:Facebook: PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn: PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram: PROXIMMO_ImmobiliareTikTok: PROXIMMO_Immobiliare

Casa padronale con destinazione mista (abitazione/uffici) e una scuderia

In un contesto verde ai margini di una zona agricola, questo bellissimo edificio del XVIII secolo è stato completamente ristrutturato nel 2012. Dispone di una scuderia con 3 box e di un parco cavalli privato. La residenza si trova in una zona tranquilla e beneficia di un'ottima insolazione grazie alla sua orientamento a sud-ovest con una vista largamente libera.Le aree residenziali e those degli uffici hanno ciascuna un ingresso indipendente. Queste due aree sono attualmente collegate, ma possono essere facilmente separate.I locali sono distribuiti come segue:Piano terra inferioreAmpio salone con camino, soleggiato grazie a grandi finestre, con accesso a una grande terrazza in pietra e al giardino alberato, scala per il piano superiore, 3 altri locali, bagno con doccia, toilette separata, cantina e locale tecnico.Piano terra superioreMagnifica cucina aperta con sala da pranzo, le cui finestre offrono una vista libera, camera degli ospiti con toilette e doccia privata, camera da letto principale con cabina armadio che dà accesso a un'area benessere con sauna e doccia, toilette separata nel corridoio.1° pianoAccessibile attraverso una seconda scala (separata dalla zona residenziale dei piani inferiori), 4 locali che possono essere utilizzati come uffici, piccola cucina con accesso a una grande terrazza, toilette.MansardaDue spazi di lavoro con travi a vista, che possono essere utilizzati come sala riunioni, showroom o spazio espositivo.ProgettoQuesto monumento storico ha fino ad ora ospitato spazi abitativi e uffici. Con alcune trasformazioni, è possibile assegnare la superficie progettata per gli uffici all'uso residenziale.Questa bellissima residenza potrebbe anche essere utilizzata come casa intergenerazionale o per scopi di co-abitazione.Non esitate a richiedere il brochure di vendita, che include una descrizione completa dell'oggetto e vari concetti di progettazione possibili.

EPALINGES - PROPRIETÀ DI LUSSO CON 9 LOCALI + PISCINE

Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue dotazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato dove confort, intimità e arte di vivere si coniugano in armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si aprono sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, la zona fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Entrata • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privati Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Semi-interrato • Piscina interna 10 x 4 metri • Zona fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

PROPRIETÀ DI STANDING 9 LOCALI + PISCINE

A Epalinges, a soli 5 minuti dal centro di Losanna con la M2, immersa in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione losannese, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue dotazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato dove confort, intimità e arte di vivere si coniugano in armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si affacciano sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, la zona fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Entrata • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con caminetto • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privati Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Semi-interrato • Piscina interna 10 x 4 metri • Area fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Proprietà familiare con carattere e grande potenziale, in un ambiente verde

Situata nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa bella proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici, alla metropolitana M2 e ai principali assi stradali.Costruita nel 1961 su un terreno generoso e alberato di 1955 m², la villa seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Curata nel corso degli anni, offre una configurazione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Un ascensore che serve i diversi livelli, nonché un grande garage e numerosi posti auto all'aperto, offrono un notevole comfort nella vita quotidiana.L'annesso indipendente, attualmente allestito come laboratorio su due livelli, costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e offre molteplici possibilità: casa per gli ospiti, ufficio, spazio di svago, casa della piscina o ampliamento della villa.Il terreno notevole offre anche un interessante potenziale di valorizzazione, con possibilità di ampliamento o sviluppo, che potrebbero consentire la creazione di una seconda abitazione, soggetta alle autorizzazioni in vigore.Più che una semplice casa, una vera e propria proprietà familiare che offre un ambiente di vita raro e belle prospettive future a Épalinges.

Villa di 9 locali

Unisce charme e carattere, questa casa di città di Losanna si trova, dal 1915, in un ambiente idilliaco, pacifico e verde, a pochi passi da Chailly.Distribuito su tre livelli principali, questo immobile di 9 locali seduce con i suoi volumi generosi e le atmosfere contrastanti, per una superficie abitabile di circa 355 m² e una superficie utile di circa 505 m².I recenti lavori di ristrutturazione hanno dotato il piano di ricevimento di un'architettura interna contemporanea.I due piani dedicati alla zona notte testimoniano il raffinamento delle dimore del inizio del XX secolo: soffitti alti, stucchi, pavimenti in parquet antichi e una stufa in ceramica datata 1739 sono le sue firme.Un ampio solaio nonché un seminterrato offrono inoltre belle possibilità di allestimento, a seconda dei desideri del futuro proprietario.A sud della casa, il terreno si presenta con varie essenze e compone una vera oasi di quiete, dove si sente solo il canto degli uccelli.Due posti auto esterni completano questa proprietà, la cui disponibilità è da concordare con i proprietari.Seminterrato:- Un ingresso indipendente- Un corridoio di distribuzione- Un WC separato- Una sala da gioco con camino- Una cucina di supporto- Una cantina- Una lavanderia- Una stanza tecnica- Una cantina del vino- Uno spazio di stoccaggioPiano terra:- Un ingresso- Un ampio soggiorno- Una sala da pranzo con accesso al giardino- Una cucina aperta completamente attrezzata- Un WC per gli ospiti1° piano:- Una suite genitoriale con bagno e doccia con WC nonché un balcone- Uno studio- Una camera da letto ovestPiano intermedio:- Un bagno con doccia e WC2° piano:- 4 camere da letto- Un bagno con WC- Uno spogliatoio3° piano:- Un ampio solaio Annesso(i):- Due posti auto esterni

Magnifica villa di carattere su un vasto terreno alle porte di Losanna

Proprietà d’eccezione a EpalingesSituata nella comune molto richiesta di Epalinges, a pochi passi dal Golf Club de Lausanne, questa proprietà beneficia di un contesto residenziale privilegiato, che combina calma, natura e vicinanza immediata a Losanna. Rinomata per la sua qualità della vita e la sua fiscalità attraente, Epalinges offre un ambiente particolarmente ricercato.Collocata su un terreno di 2’348 m², la proprietà beneficia di un ampio giardino paesaggistico, di una piscina e di oltre 90 m² di terrazze, offrendo numerosi spazi per rilassarsi o ricevere. Due capanni da giardino offrono uno spazio di archiviazione supplementare, mentre un tosaerba robotico assicura la manutenzione quotidiana del giardino.Costruita nel 1971 e completamente ristrutturata e ampliata nel 2015, la residenza offre una superficie totale costruita di 516 m². Combina charme intemporale, volumi generosi e comfort contemporaneo.La residenza • Ampio ingresso • Due spazi di vita separati • Soggiorno e sala da pranzo con camino • Parquet nei locali di vita • Cucina contemporanea completamente attrezzata • Family room per un uso più informale • Bar e area lounge su misura in prosecuzione della cucina • 6 camere da letto spaziose • 6 bagni, di cui 4 en suite • 2 bagni per gli ospiti • Accesso diretto alle terrazze da tutti i locali del piano terra Area benessere & annessiIl livello inferiore comprende: • Sala fitness completamente attrezzata • Sauna • Cantina • Lavanderia • Numerosi spazi di archiviazione • Rifugio antiatomico Uno studio completamente indipendente completa la proprietà, con ingresso privato, cucina attrezzata, bagno en suite e terrazza. È ideale per ospitare gli ospiti, il personale o generare un reddito locativo.La proprietà dispone anche di un garage chiuso per 2 auto e di 6 posti auto esterni.Un potenziale di sviluppo eccezionaleIl terreno di 2’348 m², composto da due lotti, può essere suddiviso in due lotti di circa 1’000 m² e 1’348 m².Un progetto architettonico esiste già e prevede fino a 310 m² di superficie abitabile supplementare, con diverse possibilità: • Estensione della residenza principale • Costruzione di fino a 2 residenze indipendenti sulla parte inferiore del terreno, offrendo un alto potenziale di investimento o la possibilità di ospitare una seconda famiglia • Costruzione di un annesso che può servire da casa degli ospiti, ufficio, studio d’artista o area spa privata Si tratta di uno degli ultimi terreni del settore che consente ancora la creazione di unità completamente indipendenti, offrendo così un potenziale particolarmente raro.Sicurezza & ambienteLa proprietà è dotata di un sistema di allarme completo e telecamere di sorveglianza.Epalinges offre tutte le comodità nelle vicinanze: negozi, banche, ristoranti, centri fitness, fisioterapia e osteopatia, nonché un servizio medico di emergenza e un corpo dei pompieri. L’accesso all’autostrada è immediato e la M2 consente di raggiungere il centro di Losanna in soli 12 minuti.La zona circostante offre molti spazi naturali, sentieri pedonali e percorsi Vita, nonché possibilità di equitazione nelle vicinanze. Il Golf Club de Lausanne, riservato ai suoi membri, è raggiungibile a piedi.Scuole & infrastruttureLa proprietà beneficia della vicinanza di diverse istituzioni rinomate, tra cui: • ISL, dalla scuola materna alle scuole secondarie • École Nouvelle • Valmont School • Scuole pubbliche di Epalinges e strutture di accoglienza per la prima infanzia • EHL, le cui strutture sportive sono accessibili anche ai residenti Diverse scuole private della regione offrono inoltre un servizio di trasporto scolastico da casa a Epalinges.Un’opportunità raraUna residenza d’eccezione che combina posizione privilegiata, ampi volumi, spazi esterni, piscina, indipendenza e potenziale di sviluppo in una delle zone residenziali più ricercate della regione di Losanna.Visita virtuale e dossier completo disponibili su richiesta.

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di Losanna

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di LosannaIdealemente situata a Mont-sur-Lausanne, in una zona residenziale molto richiesta vicino a Losanna, questa superba proprietà contemporanea seduce con la sua architettura luminosa, i volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un magnifico terreno alberato di 1'115 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio abitabile su più livelli, offrendo uno spazio di vita raffinato, caldo e perfettamente adattato alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, rivela un'atmosfera elegante, le grandi aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, creando una bella connessione visiva con gli esterni curatamente progettati.I locali di ricevimento offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il soggiorno principale, dotato di un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini portano molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Divisa in 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notturni offrono intimità e comfort, mentre i numerosi locali annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita diversi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.Esternamente, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni, creando un'atmosfera di relax. La proprietà beneficia anche di diversi posti auto.Una situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e ai principali assi di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è accessibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficiente nella vita quotidiana.Molto richiesta, il comune di Le Mont-sur-Lausanne seduce con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di acquisire il terreno adiacente costruttivo di circa 1000 m², offrendo un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante per un progetto di ampliamento, una nuova costruzione o un investimento patrimoniale.Prezzo del terreno adiacente costruttivo: CHF 1'100'000.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Grande proprietà di 7,5 locali

VILLA ECCEZIONALE A CHESEAUX-SUR-LAUSANNEEleganza, comfort e panorama sulle Alpi e il GiuraSituata in un quartiere residenziale ricercato di Cheseaux-sur-Lausanne, questa magnifica villa seduce con la sua architettura elegante, i volumi generosi e le prestazioni di alto standing.Immersa in un bel lotto paesaggistico, beneficia di un'esposizione sud-ovest privilegiata, di un insolazione ottimale e di una vista superba sulle Alpi e il Giura. Un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da Losanna e dalle sue comodità.Spazi luminosi con finiture accurateFin dall'ingresso, la villa rivela ampi spazi di vita bagnati di luce grazie a larghe finestre che si aprono sulle terrazze e sul giardino.Il vasto soggiorno con sala da pranzo si prolunga armoniosamente verso una cucina su misura, semi-aperta, completamente attrezzata e realizzata con materiali di qualità.Lo spazio notte comprende cinque camere da letto spaziose, tra cui una bella suite principale con bagno e WC privati. Gli altri bagni beneficiano anch'essi di finiture accurate, in uno spirito contemporaneo.L'intera villa offre una distribuzione particolarmente funzionale, che associa comfort, eleganza e convivialità.Un seminterrato riscaldato con molteplici possibilità:Il seminterrato completamente scavato della villa offre superfici aggiuntive generose.Questo include un grande salone da gioco, uno spazio polivalente spazioso che può accogliere uno studio o un'attività professionale, nonché una grande cantina, un bagno per gli ospiti, uno spazio tecnico e una grande lavanderia.Questi spazi complementari conferiscono alla proprietà una grande versatilità e permettono di rispondere a molteplici esigenze, sia familiari che professionali.Spazi esterni propizi alla détente e alla convivialitàUna vera e propria estensione degli spazi interni, il giardino curatamente paesaggistico offre un contesto intimo e piacevole, arricchito da ampie terrazze esposte in modo ideale.Una bella veranda completamente chiusa, dotata di un forno a pizza, consente di utilizzare uno spazio di ricevimento aggiuntivo in tutte le stagioni.Un garage doppio con porte automatiche, nonché diversi posti auto esterni, completano questa proprietà.Un tenore di vita privilegiatoOltre alla sua architettura contemporanea e alle sue prestazioni di alto standing, questa villa beneficia di un eccellente bilancio energetico (CECB), di una luminosità notevole e di un ambiente residenziale particolarmente piacevole.Una proprietà eccezionale con volumi generosi, che offre un equilibrio ideale tra eleganza, funzionalità e qualità della vita, alle porte di Losanna.

Villa di architetto con piscina e grande giardino

Situata in un ambiente residenziale di Mont-sur-Lausanne, questa elegante villa di architetto seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi bei volumi e la sua perfetta apertura sugli spazi esterni.Distribuita su due livelli, la proprietà offre un'organizzazione funzionale e piacevole da vivere. Dispone di tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. Una lavanderia completa gli spazi interni e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Gli spazi di vita beneficiano di una bella luce naturale e si aprono generosamente sul giardino. Ampie finestre prolungano le stanze verso l'esterno e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno.All'esterno, la proprietà rivela un giardino preservato, arricchito con una piscina esterna che costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita durante i bei giorni. Una terrazza consente di godere appieno di questo ambiente privilegiato, in un'atmosfera intima e verde.La villa beneficia anche di un grande garage esterno, che offre uno spazio generoso per parcheggiare un veicolo e disporre di ulteriore spazio di stoccaggio.Con la sua architettura unica, i suoi spazi luminosi, il suo giardino privato e la sua piscina, questa proprietà costituisce un bene raro a Mont-sur-Lausanne, ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pacifico a proximità immediata di Losanna.

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di Losanna

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di LosannaIdealemente situata a Mont-sur-Lausanne, in un ambiente residenziale molto richiesto a proximità immediata di Losanna, questa superba proprietà seduce per la sua architettura luminosa, i volumi generosi e la qualità dei suoi allestimenti.Edificata su una magnifica parcelle alberata di 2'113 m², la villa si distribuisce su circa 220 m² di spazio abitabile su più livelli, offrendo un quadro di vita raffinato, caldo e perfettamente adattato alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, rivela un'atmosfera elegante; le ampie aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita e creano una bella connessione visiva con gli esterni curatamente allestiti.I locali di ricevimento offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il salotto principale, dotato di un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini portano molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Divisa in 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notte offrono intimità e comfort, mentre i numerosi locali annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita diversi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.All'esterno, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni e creano un'atmosfera di relax. La proprietà beneficia anche di un garage, di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.Grazie alla superficie importante della parcelle, questa proprietà offre anche un forte potenziale di sviluppo immobiliare. Soggetta alle autorizzazioni comunali in vigore, esiste la possibilità di costruire una seconda villa, due appartamenti o un annesso indipendente che completa armoniosamente la villa esistente.Un vantaggio particolarmente ricercato che conferisce a questa proprietà un reale valore aggiunto, sia per una famiglia che desidera far evolvere il proprio spazio di vita che per un investitore alla ricerca di un bene a forte potenzialeUna situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e ai principali assi di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano a proximità immediata.Una fermata dell'autobus è accessibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficace nella vita quotidiana.Molto ricercata, la comune di Le Mont-sur-Lausanne seduce per la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua proximità diretta con Losanna.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch