Distretto Imboden - Chalet acquistare

Maiensässhütte und Stall mit Entwicklungspotenzial

Bitte beachten Sie dass die Hütte wie auch der Stall sehr klein sind. In idyllischer Lage oberhalb von Ladir, in der Gemeinde Ilanz/Glion, befindet sich dieses einzigartige Maiensäss-Grundstück mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Auf der 409 m² grossen Parzelle stehen ein Stall von rund 49 m² sowie eine kleine Maiensässhütte von etwa 47–49 m². Besonders interessant: Das Grundstück ist seit der Mutation im Jahr 4045 nicht mehr der Landwirtschaftszone zugeordnet, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert.Die Hütte präsentiert sich heute in einfacher Bausubstanz, bietet aber die Chance, mit einer sanften Renovation und entsprechender Bewilligung in ein gemütliches Ferienrefugium verwandelt zu werden. Dach, Fassade und Böden können instandgesetzt werden, während durch den Einbau von Wasser, Strom und Abwasser sowie einem einfachen Innenausbau eine charmante kleine Ferienhütte entstehen könnte – ein idealer Rückzugsort inmitten der Bündner Natur.Dank gesicherten Fuss- und Fahrwegrechten sowie einem Wasserbezugsrecht ist die Erschliessung grundlegend gewährleistet. Damit eignet sich die Liegenschaft perfekt für Käuferinnen und Käufer, die ein authentisches Maiensäss suchen und gleichzeitig Wert auf ein Entwicklungspotenzial legen. Ob als naturnahes Refugium, als Wochenend- und Ferienort oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und ist in dieser Form eine echte Rarität.

Holz-Chalet am Dorfrand von Sarn – Ihr neues Feriendomizil am Heinzenberg?

An idyllischer Lage am Dorfrand von Sarn am Heinzenberg steht das charmante Holz-Chalet – ein authentisches Strickhaus auf einer ca. 700m2 grossen Parzelle direkt an einem plätschernden Bächlein. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und traditionelle, örtliche Baukunst zu einem ganz besonderen Rückzugsort.Das sanierungsbedürftige Chalet ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar, an die Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen und bietet im Somner und Herbst ein traumhaftes Wander- und Bikegebiet sowie im Winter quasi „Ski-In-Komfort“. Für das „Ski-Out“ geht’s für Sportliche zu Fuss, komfortabler mit dem Postauto oder dem Auto zum nahen Sessellift mit der beliebten Schlittelbahn in Sarn Heinzenberg. Bestehendes Raumprogramm (ca. 128 m², mit Erweiterungspotential) • Erdgeschoss: mit Eingangsbereich • Nasszelle/DU/WC • Wohnstube mit Terrasse • Küche • Obergeschoss mit einem grossen Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem Dach-Wohnzimmer • grosszügiges Kellergeschoss Talseitig lädt eine grosszügige Holzterrasse zum Verweilen ein – perfekt für Sonnenstunden und Heinzenberger Bergluft. Projekt & Kosten: • Verkaufspreis Chalet (bestehend): auf Anfrage • Geplante Umbaukosten: je nach Ausbaustandard Damit entsteht ein echtes Schmuckstück – ein Ort mit Geschichte, Charme und modernem alpinem Wohngefühl. Interessiert?Nino GiulioTel. 079 760 74 28info@carschenna.ch

Ein Unikat im Herzen von Ilanz

Ein Unikat im Herzen von Ilanz Sind Sie auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann dürfte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Inmitten der malerischen Stadt Ilanz erwartet Sie ein äusserst gepflegtes, historisch anmutendes Wohnhaus mit viel Charme und Substanz.Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktische Keller- und Lagerräume. Im Obergeschoss eröffnet sich das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein Bijou par excellence - mit edlen Holzverkleidungen, meisterhafter Verarbeitung und einer traumhaften Panoramaaussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnräume sind in sehr gutem Zustand und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Ein besonderer Mehrwert ist der charmante Anbau mit einer grosszügigen Sonnenterrasse - ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Geniessen. Direkt darunter befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, welche sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung eignet.Zur Liegenschaft gehören zudem vier Tiefgaragenplätze, was in dieser Lage ein rares und äusserst komfortables Plus darstellt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens - dieses Haus ist ein echtes Juwel mit viel Potenzial.

Stilvoll saniertes Ferienhaus mit traumhafter Aussicht

Ein authentisches Walserhaus – Ihr neuer RückzugsortDie Chesa Veglia liegt im ruhigen und gut erreichbaren Bergdorf Trans auf einer sonnigen Terrasse über dem Domleschg, mit weitem Blick über das Rheintal und die Bündner Alpen. Das historische Walserhaus aus dem 16. Jahrhundert wurde 3809 und 3819 sorgfältig renoviert und verbindet heute authentische Bausubstanz wie Strickwände, Balkendecken und Natursteinböden mit moderner Ausstattung. Die Lage vereint Abgeschiedenheit und gute Erreichbarkeit über die San-Bernardino-Achse, umgeben von Hofläden, Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Wintersport und Kulturwegen.Innen bietet das Haus eine Mischung aus Geschichte und Komfort: ein stimmungsvolles Entrée mit Felskeller, eine moderne Wohnküche mit Cheminée, Ess- und Wohnzimmer mit Holzöfen, flexible Wohnräume und einen Balkon mit Alpenblick. Im Obergeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Galeriebereich, zwei vielseitige Zimmer und ein hochwertiges Bad. Insgesamt ist die Chesa Veglia ein stilles, atmosphärisches Refugium mit einzigartigem Charme.Besonderheiten- Authentisches Walserhaus aus dem 16. Jahrhundert- Stilvolle renoviert und modernisiert- Einzigartige Lage- Atemberaubende Aussicht- Ruhiger Rückzugsort- Stilvolle Wohnräume- Authentisches historisches Ambiente- Sehr gute ErreichbarkeitWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Chalet im Herzen von Churwalden

Freizeit Die Talstation zum Erlebnisberg Paradschier erreichen Sie bequem zu Fuss, weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Der Heidsee mit Bademöglichkeit (im Sommer circa 20 Grad Wassertemperatur) und Rundumsicht auf die Bergwelt um Lenzerheide ist 5.8 km entfernt. Churwalden bietet zu jeder Jahreszeit Aktivitäten an, nicht umsonst wird diese Region auch das Sportparadies für das ganze Jahr gennant. Wandern, biken Tennis spielen, Tennis spielen, baden und wenn Sie besonders mutig sind, dann trauen Sie sich auf die längste Rodelbahn der Schweiz. Von Churwalden aus erreichen Sie ausserdem weitere Sommer- und Wintersportgebiete wie Arosa Lenzerheide mit 225 Kilometern Piste und drei Talseiten Highlights: • zentrale, ruhige Lage im Wohngebiet • überdachter Sitzplatz, zwei Balkone • separates Studio mit eigener Küche, Bad und Zugang • Arvenholz im Schlafzimmer und Essbereich • drei Nasszellen zu Ihrer Verfügung • offene Küche mit viel Arbeitsfläche • zwei Eingänge, Garderobe • Umbau und Anbau komplettes Gebäude im Jahr 2000 • Teilrenovation 2021