3 risultati - Villa acquistare: Distretto Horgen

Villa Belle-Époque sul lago di Zurigo - Un gioiello storico con accesso privato al lago

Ultime immagini su www.exklusiv-immobilien.ch Situata in una posizione privilegiata sul lago di Zurigo, questa villa storica del 1897 unisce eleganza storica, charme architettonico e vita lussuosa. Circondata da un magnifico giardino, incanta con la sua vista panoramica mozzafiato sul lago, la grande privacy e il pavillon di barche e bagno esclusivo direttamente sul lago.La proprietà è stata ristrutturata e modernizzata con cura e si presenta in ottimo stato, conservando al tempo stesso il suo carattere unico. Gli stucchi dorati, i vetri artistici in stile Art Nouveau, i radiatori ornamentali e le porte riccamente decorate danno alle stanze spaziose e inondate di luce un'atmosfera unica.Attualmente divisa in tre unità abitative separate, la villa offre numerose possibilità di utilizzo - dalla casa unifamiliare rappresentativa alla residenza multigenerazionale fino all'investimento attraente.Un punto di forza particolare è il pavillon di barche e bagno privato con il proprio pontile, due posti barca esclusivi e un ascensore integrato per uno sbarco confortevole. Così, questa proprietà eccezionale combina la cultura dell'abitazione storica con uno stile di vita privilegiato sull'acqua.È disponibile una valutazione accreditata del prezzo di vendita completo.Punti di forza • Vista fantastica, panorama mozzafiato • Superficie abitativa generosa, volume impressionante, ampio terreno • Attualmente 3 unità abitative, polivalente (casa unifamiliare, multigenerazionale, investimento) • Art Nouveau: stucchi dorati, radiatori in ghisa, vetri artistici • Pavillon di barche e bagno spettacolare con pontile, posti barca e ascensore Un'occasione rara!Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Ci auguriamo il vostro contatto.

Casa dell'architetto in posizione panoramica.

Casa unifamiliare indipendente con molta privacy, piscina e oasi di benessere Alta sopra il lago di Zurigo, in una delle posizioni più ambite di Horgen, vi aspetta una casa unifamiliare indipendente che combina design moderno, privacy e una veduta spettacolare in modo unico.La casa unisce architettura moderna con spazi generosi e inondati di luce e una veduta che porta costantemente lo sguardo sul lago di Zurigo e i paesaggi circostanti. Su tre livelli, quattro camere da letto e uno studio accessibile separatamente offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti e il lavoro.Il giardino che circonda la proprietà crea una } - la piscina e l'oasi di benessere privata fanno di questa casa un luogo con una qualità della vita molto elevata.Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale - e che danno importanza alla qualità, alla privacy e alla qualità della vita al livello più alto.Ci rallegriamo del vostro contatto e di convincervi presto di persona di questa proprietà eccezionale.Il prezzo di vendita corrisponde all'esclusività dell'offerta.

Villa maestosa con vista sul lago di Zurigo

Unica per posizione, stile e storia - Questa proprietà storica combina un'architettura imponente con spazi polivalenti e elegantemente progettati – in una posizione privilegiata, direttamente sulle rive del lago di Zurigo a Horgen. La vista imprenabile sul lago e il giardino di stile parco creano un'atmosfera unica. La villa convince con il suo charme speciale e offre spazio per uno sviluppo contemporaneo della sua storia tradizionale.L'essenziale: questa villa maestosa del 19esimo secolo combina l'architettura storica, l'eleganza senza tempo e le possibilità di utilizzo in modo unico. Situata su un terreno generoso di oltre 3.600 m², la proprietà si presenta come un ensemble rappresentativo composto dalla villa principale e da due edifici annessi di stile elegante in un ambiente di stile parco con un vecchio arboreto e un carattere maestoso. La villa dispone di 750 m² di spazio abitabile e si estende su più di 20 stanze spaziose. I soffitti alti, i lavori di falegnameria elaborati, gli stucchi classici e i numerosi dettagli storici testimoniano la qualità e il charme delle epoche passate. Le finestre spaziose offrono una vista imprenabile sul lago di Zurigo e creano un'atmosfera luminosa. Le stanze spaziose offrono flessibilità per diverse forme di utilizzo. Sia come residenza privata esclusiva, sia come sede rappresentativa di un'azienda, sia come combinazione di abitazione e lavoro o come sede per un'istituzione esigente – la proprietà apre prospettive diverse. Le strutture delle stanze permettono sia un utilizzo puramente residenziale che un utilizzo misto, offrendo libertà per concetti individuali. Inoltre, sono disponibili oltre 200 m² di spazi secondari nel seminterrato della villa. Uno dei due edifici annessi è stato utilizzato di recente come ufficio e comprende circa 160 m² di spazio di vita o di ufficio, nonché spazi secondari supplementari di circa 85 m². Ciò crea ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio per gli ospiti, i dipendenti, un ufficio di famiglia, atelier, sale di pratica o come unità separata.Il terreno di stile parco con un vecchio arboreto dà alla proprietà la pace e la riservatezza. La vicinanza immediata al lago di Zurigo sottolinea la qualità particolare di questa proprietà storica con potenziale polivalente – e la possibilità di condurre la sua identità storica nel futuro con sensibilità.La posizione: il comune di Horgen combina una alta qualità della vita con una posizione attraente tra il lago di Zurigo, la natura e l'ambiente urbano. Grazie alla sua eccellente infrastruttura e alle connessioni di trasporto, nonché alle diverse possibilità di svago locali, è uno degli emplacements residenziali e commerciali più ricercati della riva sinistra del lago di Zurigo. La combinazione di vita naturale, vicinanza urbana e forza economica fa di Horgen un emplacement con un potenziale di valore duraturo – sia per i privati che per le aziende.Gli aspetti finanziari: saremmo lieti di fornire agli acquirenti solvibili una conversazione personale e di informarli sugli aspetti finanziari.

VILLA SONNENHOF - una casa con storia e carattere

La Villa Sonnenhof è ben più di una proprietà eccezionale - è un pezzo di storia con un'aura indiscutibile. La proprietà di tre piani, risalente alla metà del XIX secolo, si trova su un terreno di circa 853 m2 nella zona centrale di Hombrechtikon e combina in modo unico l'architettura storica, le proporzioni di spazio spaziose e le possibilità di utilizzo polivalenti.Nel 2004, la villa è stata ristrutturata in modo approfondito e largamente rinnovata nel corso di lavori di ristrutturazione completi e in stretta collaborazione con l'agenzia di conservazione del patrimonio. Tra le altre cose, il tetto è stato completamente rinnovato. Con grande cura, la sostanza di costruzione storica caratteristica è stata preservata e integrata con materiali di alta qualità e comfort di vita moderno. È stato creato un gioco armonioso di storia, qualità e convivialità.Su tre piani abitativi, ci sono circa 300 m2 di spazio di vita con un totale di otto stanze. Gli spazi di vita e di svago spaziosi danno alla villa un'atmosfera di vita piacevole e particolare. L'offerta di stanze è adatta sia per l'uso come casa di famiglia rappresentativa che per la combinazione attraente di vita e lavoro sotto un stesso tetto.La soffitta offre una privacy particolare. Le stanze che si trovano lì sono ideali come spazio padronale spazioso con zona di sonno e di ritiro, nonché un bagno elegante, e formano un rifugio personale all'interno della casa.In aggiunta allo spazio di vita, circa 90 m2 di spazio secondario sono disponibili nel seminterrato. Cantina, cantina del vino, stanze tecniche, archivi e depositi offrono numerose possibilità di stoccaggio e utilizzo. La connessione diretta al garage sotterraneo della casa con sette posti auto è particolarmente confortevole. Ulteriori possibilità di parcheggio sul piazzale complementano l'offerta di posti auto eccezionalmente generosa.Lo spazio esterno sottolinea anch'esso il carattere speciale della proprietà. Il giardino progettato in modo classico con bei spazi di seduta, uno stagno di ninfee e un pozzo storico crea un quadro atmosferico e invita a soggiornare e apprezzare in diversi luoghi.Un'altra particolarità è il passato storico del Sonnenhof. Il noto medico e chirurgo zurighese, il Dr. med. Felix Heusser, ha esercitato la sua pratica qui e ha vissuto nella villa fino alla sua morte nel 1875. Una targa commemorativa sulla facciata ricorda ancora oggi la sua opera e dà alla proprietà un'identità indiscutibile.La Villa Sonnenhof combina la sostanza storica, la vita spaziosa, l'architettura rappresentativa e una quantità eccezionalmente grande di spazio per formare un'immagine d'insieme raramente trovata. Una proprietà per le persone che non cercano solo condizioni di spazio spazioso ma anche apprezzano il carattere, la storia e l'individualità.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Ci rallegriamo del tuo contatto.

VILLA HARMONIE - MODERNA SOSTENIBILE UNICA

Quando l'estetica incontra la funzionalità, si crea un valore duraturo.In un quartiere residenziale quieto e yet centrale di Affoltern am Albis, questa villa eccezionale è situata in una posizione perfettamente allineata. Questa combina un design moderno con un legame con la natura e convince con una ottima illuminazione e belle viste lontane.Punti salienti:+ architettura unica+ fornitura di energia sostenibile+ posizione quieto, centrale con viste lontane+ ottima illuminazione+ design interno eccezionale+ giardino con un corso d'acqua idilliacoIl prezzo target per la villa è di circa 3 milioni di CHF. Sarò felice di fornire ulteriori informazioni su richiesta personale.La documentazione di vendita con informazioni aggiuntive e più foto può essere richiesta convenientemente via modulo di contatto. Ci piacerebbe sentirci da voi!Se vuoi vendere la tua proprietà per prima, saremo felici di aiutarti con la vendita. Contattaci per una valutazione immobiliare gratuita e non impegnativa!PS. Sentitevi liberi di condividere: Conoscete qualcuno che cerca esattamente un tale oggetto? Raccomandateci oltre. Grazie!

Villa nostalgica con un potenziale unico

Villa storica con valore di rarità Vivere nel cuore di Zurigo Posizione unica, fascino storico e possibilità di progettazione diverse su un terreno di circa 1.200 m² nel cuore di Zurigo. Nel cuore di Zurigo, in un quartiere residenziale molto ricercato eppure piacevolmente tranquillo, vi attende una villa caratteristica con una storia, spazi ampi e una vista meravigliosa sulla città. Una proprietà che, in questa posizione centrale, viene sul mercato solo molto raramente. La proprietà è attualmente composta da due appartamenti e uno studio separato. La disposizione delle stanze esistente consente concetti di utilizzo diversi e può essere convertita in tre unità abitative indipendenti con uno sforzo costruttivo gestibile, previa approvazione. Il terreno di circa 1.200 m² offre una quantità eccezionale di spazio libero, privacy e qualità della vita nel cuore della città. Particolarmente attraente è il contrasto tra la posizione centrale e il rifugio privato che la villa offre con il suo terreno esteso. A causa di una restrizione costruttiva registrata nel registro fondiario, la realizzazione di un nuovo edificio è esclusa. L'attenzione è quindi rivolta alla ristrutturazione accurata, alla modernizzazione e alla riconversione della villa storica. Una combinazione rara di posizione centrale, carattere storico e dimensioni del terreno eccezionali. I punti salienti in un colpo d'occhio - Villa storica con fascino inimitabile e aura speciale - Posizione residenziale di prima classe, centrale, nel cuore di Zurigo - Terreno spazioso con circa 1.200 m² di spazio - Attualmente due appartamenti e uno studio separato - Conversione in tre unità abitative indipendenti possibile, previa approvazione - Potenziale attraente per una ristrutturazione e una modernizzazione di alta qualità - Possibilità di utilizzo diverse per gli occupanti e gli investitori - Giardino esteso con molta privacy - Vista meravigliosa sulla città di Zurigo - Distanze brevi all'ETH Zurigo, all'università e al centro città - Accessibilità eccellente con i mezzi pubblici - Restrizione costruttiva del registro fondiario: La costruzione nuova è esclusa Proprietà di questo tipo sono estremamente rare nel cuore di Zurigo. La combinazione di edificio storico, terreno spazioso, posizione eccellente e possibilità di progettazione individuali fa di questa villa un'opportunità speciale. Il nostro video vi dà un primo sguardo a questa proprietà speciale. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento di visita personale con voi. Ci auguriamo del vostro contatto via modulo di contatto. MATMA - PIÙ UMANO - PIÙ A CASA

Villa storica con 6 unità e terrazza sul tetto a Zürich Enge - in vendita

Villa storica (costruita nel 1894) in Lavaterstrasse 73 a Zürich Enge: un caratteristico investimento immobiliare, completamente affittato, con terrazza sul tetto, balconi e circa 245 m² di giardino - a pochi minuti a piedi dal lago e dalla stazione di Enge. Ideale per gli investitori a lungo termine con prospettive di sviluppo (soggetto ad approvazione).Fatti chiave • Unità: 5 appartamenti + 1 spazio commerciale (UG) - totale 23 stanze / 6 bagni • Superficie: Superficie abitabile / utile di circa 522 m²; terreno di circa 517 m²; giardino di circa 245 m²; volume dell'edificio di circa 2.590 m³ • Edificio: 5 piani; piani classici con cucina, bagno e balcone separati per piano; appartamento in mansarda con accesso alla terrazza sul tetto • Parcheggio: 4 posti auto esterni • Riscaldamento: Riscaldamento a gas • Affitto: 100% affittato; disponibile immediatamente • Stato: parzialmente in besoin di ristrutturazione - chiaro potenziale di miglioramento e ottimizzazione • Sviluppo: Espansione di un piano possibile (soggetto ad approvazione ufficiale) • Vantaggi di localizzazione: circa 421 m dalla stazione di Zürich Enge; lago e città a distanza di cammino; autostrada A3 facilmente raggiungibile; aeroporto a circa 11 km • Prezzo: Prezzo di riferimento CHF 8.000.000 ConclusioneOccasione rara in una posizione di primo piano: casa multifamiliare rappresentativa con reddito di affitto stabile, spazi esterni attraenti (giardino, balconi, terrazza sul tetto) e chiaro potenziale di sviluppo - urbana, sul lago e ottimamente collegata.

EIN HAUS WIE EIN GEDICHT. GEMEISSELT IN STEIN, AM UFER DES ZUGERSEES.

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche historische "Villa Bella Vista" aus dem Jahr 1868 an der Chamerstrasse 9 in Zug. Diese freistehende Villa besticht durch ihren historischen Charme und eine einmalige Lage in der Stadt Zug.Die Substanz der Villa ist gut erhalten und bietet eine solide Grundlage für stilgerechte Modernisierungen.Das charmante Anwesen bietet auf drei Etagen eine grosszügige 340 m² Wohnfläche mit 11 Zimmern und 4 Badezimmern und ist aktuell auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt.Die Villa besticht durch: • Historisches Flair: Die Villa Bella Vista wurde im Jahr 1868 erbaut und ist in der Ortsbildschutzzone und unter Denkmalschutz • Aussicht: Mehrere Sitzplätze, ob Garten oder Balkon, bieten herrliche Ausblicke auf den See und die Berge • Grosszügige Räumlichkeiten: Helle Zimmer mit Parkettböden, hohen Decken und grossen Fenstern sorgen für ein luftiges Wohngefühl • Gemütlicher Kamin: Ein Kamin schafft eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen • Gepflegter Garten: Das 698 m² grosse Grundstück begeistert mit einem sonnigen und repräsentativen Gartenbereich. Rasenflächen, Obstbäume und kleine Baumgruppen schaffen eine wohltuende, naturnahe Atmosphäre. Eine dichte, grüne Hecke bildet die natürliche Abgrenzung zur Seepromenade und verleiht dem Grundstück zusätzliche Privatsphäre • Umgebung: Gepflasterter Vorplatz mit Parkmöglichkeiten (2-3 Autos), Abgrenzung zur Strasse mit Eisengeländer Prozess und Konditionen - Bieterverfahren: • Preis: Mindestangebot ab CHF 10 Mio. • Bieterverfahren: Es gilt das einfache Bieterverfahren. Dabei wird das Haus an die Person verkauft, welche das höchste Angebot abgibt. • Besichtigungen: Um Besichtigungen sowie den Zugang zu detaillierten Archivunterlagen zu ermöglichen, bitten wir um Vorlage eines Finanzierungsnachweises über den Mindestgebotspreis (CHF 10 Mio.) einer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Traumhafte Lage: Die Villa an der Chamerstrasse 9 liegt im Herzen der Stadt Zug. Die zentrale Lage bietet eine sensationelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage verbindet urbanes Wohngefühl mit Nähe zur Natur (See, Berge und sonstiges Naherholungsgebiet). Die Villa profitiert von einer zentralen Lage mit sonnigen Verhältnissen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zugersee. Der Bahnhof Zug ist nur 5 Gehminuten entfernt, während sich die Anlegestelle Zug Bahnhofsteg bereits nach 3 Minuten zu Fuss erreichen lässt. Tägliche Besorgungen können bequem im nur 5-10 Minuten entfernten Coop City erledigt werden.Diese einzigartige Immobilie ist sofort verfügbar und bietet mit ihrem Parkplatz und der erstklassigen Infrastruktur ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischem Charme und der privilegierten Lage macht diese Villa zu einem wahren Juwel am Zugersee.Weitere Informationen entnehmen Sie unserer Verkaufsdokumentation.__________________________________________________________________Discover this exceptional historic ‘Villa Bella Vista’, dating from 1868, located at Chamerstrasse 9 in Zug. This detached villa captivates with its timeless charm and truly unique position in the heart of the city. Well preserved and structurally sound, the property provides an ideal foundation for stylish modernisation.Offering around 340 m² of living space across three floors, the villa features 11 rooms and 4 bathrooms and is currently divided into two residential units.Highlights of the villa • Historical flair: Built in 1868, Villa Bella Vista is situated in a protected area and is officially listed as a historical monument. • Beautiful views: Several seating areas in the garden and on the balcony offer magnificent views of Lake Zug and the surrounding mountains. • Generous, bright interiors: Light-filled rooms with parquet flooring, high ceilings and large windows create an elegant, airy living ambience. • Cosy fireplace: A charming fireplace adds warmth and atmosphere to the living areas. • Well-maintained garden: The 698 m² plot boasts a sunny and prestigious garden with lawns, fruit trees and small tree groups providing a natural, soothing setting. A dense green hedge forms a natural boundary to the lake promenade, giving the property excellent privacy. • Surroundings: A paved forecourt with space for 2–3 cars and an iron railing towards the street complete the exterior. Process and conditions – bidding procedure • Price: Minimum bid starting from CHF 10 million. • Bidding process: A simple bidding process will be used. Under this process, the house will be sold to the person who submits the highest bid. • Viewings: To arrange viewings or access detailed archive documents, we kindly request proof of financing for the minimum bid price (CHF 10 million) from a bank. Thank you for your understanding. Fantastic location situated in the heart of Zug, Villa Bella Vista offers excellent public transport connections and combines urban convenience with proximity to nature — lake, mountains, and local recreation areas. The villa enjoys a sunny setting near Lake Zug. • Zug railway station: approx. 5-minute walk • Zug Bahnhofsteg pier: approx. 3-minute walk • Coop City shopping: approx. 5–10 minutes on foot This unique property is available immediately and, with its parking spaces and first-class infrastructure, offers ideal conditions for families or discerning buyers seeking something truly special. The blend of historic charm and privileged location makes Villa Bella Vista a genuine gem on Lake Zug.For further information, please consult our sales documentation.