96 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Bremgarten

Tutto chiaro - casa unifamiliare di 6,5 locali con vista

Qui, tutto è cristallino. Dal bicchiere da bere sul tavolo del balcone o del giardino, gli occhiali per leggere il giornale al sole del mattino o della sera, fino alla vista della facciata nord dell'Eiger con il binocolo. Mozzafiato, ciò che i 5 spazi di seduta all'aperto offrono in termini di viste. Una vista lontana dei più bei picchi montani della Svizzera centrale fino al Bernese Oberland e una vista ravvicinata con la valle della Reuss e il Lindenberg, che non è inferiore a nessuna vista lontana. Ma per niente. Se l'alphorn fosse suonato qui, la vista di ognuno sarebbe vitrea, ci scommetto. Solo gli occhiali da sole scuri aiuterebbero fino a quando le lacrime dell'emozione non cedessero il posto al riso della gioia. In realtà, si vuole sempre sedersi in giardino o su uno dei 3 balconi e guardare. E meravigliarsi. Sì, sospirare. Per evitare di prendere freddo, la casa invita all'interno con la sua ristrutturazione moderna, ben curata e comunque accogliente. All'interno, si trova tutto ciò che serve per una bella vita. A sufficienza di locali come ritiri, materiali caldi e contemporanei, e piani ben pensati, una galleria aperta come ufficio a casa, e un giardino e un balcone supplementari sul lato est. Ciò serve come rifugio per l'aperitivo rinfrescante delle notti tropicali. Da lì, si può anche vedere dall'altra parte del posteggio per auto sulla parcelle separata di fronte. Un supplemento, per così dire, e abbastanza spazio per tutti e tutto, fino al camper.La facciata est con l'ingresso della casa e il posto a sedere visivamente protetto sottovaluta il suo aspetto direttamente. Ciò è in contrasto con il lato ovest. Quello, sì, quello mostra ciò che si ha. Si vede una casa grandiosa con una facciata fiera, un viso imponente e un giardino incantevole. Una casa Te-Er-A-U-Em.PS: Se la comprate, vi darò un binocolo per una vista chiara. Una vista cristallina.15 punti positivi cristallini+ Grande casa con 200m2 di superficie abitabile netta + Parcelle per la casa 514m2 e posteggio per auto 106m2+ Viste vicine e lontane meravigliose+ Giardino poco curato intorno alla casa+ Posto a sedere in giardino coperto nel seminterrato, 1 balcone con serra al piano terra, 2 balconi al piano superiore, posto a sedere in giardino coperto davanti alla cucina+ Salone spazioso con camino + Cucina aperta e ben allestita a forma di U+ Spazio di pranzo separato accanto alla cucina+ Architettura di scala leggera e moderna+ Molti armadi a muro nel posto giusto+ Locali umidi moderni a ogni piano+ Galleria aperta come locale supplementare (ufficio)+ Cantina naturale e cabina a infrarossi+ Cronologia di ristrutturazione e di conversione strutturata con elenco di artigiani e prezzi a partire dal 1990. + Tutto è in ordineProcedura successiva:Ordinate la documentazione dettagliata e la visita virtuale e prendete un appuntamento con me per una visita. Mi rallegro di guidarvi attraverso la proprietà e di fare la vostra conoscenza personale in questa occasione.IMPORTANTE 1: Se non avete ricevuto la documentazione entro 24 ore, verificate per favore la vostra cartella di posta indesiderata.IMPORTANTE 2: La casa ha 2 anni di costruzione. Anno di costruzione originale 1975 con seminterrato e piano terra. Poi, anno di costruzione tecnica 2008 con aggiunta di un piano superiore e nuovo tetto, compresi ampi lavori di ristrutturazione e adattamenti al piano terra e al seminterrato. Questi lavori e tutte le altre ristrutturazioni e riparazioni, nonché i lavori di manutenzione e cura, sono documentati con cura e possono essere visionati su richiesta (esame bancario).Materiale fotografico supplementare su remax.ch/burlet Video dell'oggetto: https://youtu.be/dhwNx6W1etw?si=EGdvrEXHoOrjzpGmOfferta:Se le condizioni sono annotate diversamente sul portale immobiliare della vostra scelta, si applicano le seguenti condizioni:Prezzo della proprietà: CHF 1.750.000.- Disponibilità: maggio 2027

Più spazio. Più calma. Più vita.

Casa a schiera spaziosa di 6 locali a Oberwil Lieli con atmosfera di vita luminosa e layout degli spazi ben pensato. Zona living e pranzo aperta con cucina moderna e ampie superfici di finestre. Aree esterne soleggiate con terrazza, balcone e giardino oltre a bella vista. Opzioni di utilizzo flessibili con più locali e molto spazio di stoccaggio grazie al seminterrato, al tetto, al ridotto con ascensore merci e al tetto. Tecnologia domestica moderna con pompa di calore e riscaldamento a pavimento. Bella casa in ambiente familiare con bassi tributi.

Casa a schiera con PP e parcheggio sotterraneo separato

Staldenweg, se questo nome non è letteralmente un buon auspicio. Naturalmente, conoscete il classico della crema al cioccolato con il nome di marca Stalden. Anche se la maggior parte delle persone dice Stald-R. Ma si chiama Stalden. E questo dal 1903. Ora, la casa a schiera su Staldenweg a Berikon non è così vecchia, ma con un anno di costruzione del 1979, un compleanno tondo si avvicina. Prima che arrivi, aspetta ora una nuova proprietà che aiuterà la casa a ritrovare il suo aspetto glorioso. A mio parere, anche con una fontana di cioccolato nel giardino. Sarebbe appropriato. La proprietà ha un piano calmo e funzionale. Questo offre molto spazio su tre piani abitativi e un seminterrato. Ciò crea una vita familiare armoniosa e piacevole con ritiri individuali e aree di incontro comuni. Il piccolo giardino incantevole e la proprietà privata con parcheggio esterno e spazio di stoccaggio davanti alla casa servono anche a questo.Il Staldenweg può essere descritto come una posizione al cioccolato a causa della sua posizione centrale e ben collegata. O semplicemente Schokolage. Potete trovare tutto nelle vicinanze, che sia negozi, trasporti pubblici, scuola, asilo, ristoranti, accesso all'autostrada o attività di svago - tutto è a distanza di camminata. Questo è il meglio del meglio, come si dice nel grande cantone. Ma qui, si chiama Schlagrahm. E questo, sì, si adatta perfettamente alla crema Stalden. Ma è eccellente! Non dovreste contare le calorie. No, andateci! E poiché è così fine, la crema e questa offerta immobiliare, offro a tutti quelli che vengono a visitare una scatola di crema Stalden. Quindi, porterete via non solo una grande impressione della casa su Staldenweg, ma anche una scatola di Stalden. I punti di forza della proprietà sono:xxx Posizione ideale per le famiglie xxx Piano funzionale su 3 piani xxx proprio la dimensione del giardino appropriata xxx rapporto qualità-prezzo piacevole xxx proprio il momento giusto per ristrutturare e risparmiare tasse xxx AEH-PP e parcheggio esterno direttamente davanti alla casa xxx nessun traffico di passaggio in un luogo tranquillo xxx superficie abitabile lorda 144 m² xxx interamente seminterrato e piani xxxProcedura ulteriore:Ordinate la documentazione dettagliata e il link alla visita virtuale. Quindi, è preferibile prendere un appuntamento per una visita con me. Varrà la pena, e ho piacere di guidarvi attraverso la proprietà e di conoscerVi personalmente in questa occasione..IMPORTANTE: Se non avete ricevuto la documentazione entro 24 ore, verificate la cartella della posta indesiderata.Se solo un massimo di 13 foto sono visualizzate sulla piattaforma immobiliare della Vostra scelta, c'è sempre del materiale fotografico supplementare su www.remax.ch/burlet Potete trovare un piccolo video in anteprima qui: https://youtu.be/lrn2v7VQa0I?si=suHtxZGwun-brUPKOfferta:Se le condizioni sono annotate diversamente sulla piattaforma immobiliare della Vostra scelta, si applicano le seguenti condizioni:Prezzo della proprietà CHF 980.000.-Prezzo dei posti auto: CHF 20.000.-Offerta totale CHF 1.000.000.-, questo prezzo è stato verificato e approvato da UBS Bremgarten.

Proprietà polivalente con storia, resa e terreno spazioso

Vivere, lavorare e investire sotto un unico tetto – una proprietà polivalente con una struttura di rendita interessante, un terreno spazioso e un potenziale supplementareQuesta proprietà polivalente combina abitazione e lavoro in modo speciale. L'edificio, costruito nel 1923, è situato su un terreno spazioso di 1 016 m² e comprende due appartamenti, locali commerciali e di ufficio, nonché diverse stanze secondarie e cantine. L'uso precedente come latteria conferisce alla proprietà un carattere speciale e la rende interessante per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti.Al primo piano, si trova un ampio appartamento di 5,5 locali. L'appartamento è disponibile dal 1° dicembre 2026 e offre al futuro proprietario possibilità interessanti. Può essere nuovamente affittato o, se necessario, anche utilizzato da sé. In caso di affitto, si prevede un reddito annuo di circa 25 200 CHF.Al piano superiore, si trova un appartamento di 4 locali, che è attualmente affittato e genera un reddito annuo di 18 600 CHF.Il piano terra offre spazi polivalenti per laboratori e uffici. Le aree sono adatte, ad esempio, per un'attività artigianale, uno studio, un laboratorio o diverse utilizzazioni commerciali. Il reddito annuo attuale è di 12 000 CHF.Un vantaggio supplementare è il terreno spazioso di 1 016 m², che offre numerose opzioni di parcheggio e di stoccaggio intorno alla proprietà. Ciò fornisce un'offerta di parcheggio spaziosa sia per i residenti che per l'uso commerciale.L'offerta è completata da aree secondarie supplementari. Si tratta in particolare di un garage chiuso o di uno spazio di stoccaggio, di una stanza di bande/cantina e della ex cantina della latteria. Queste stanze supplementari offrono in particolare possibilità interessanti di stoccaggio, di commercio o di utilizzo individuale.Manutenzione e rinnovamento continuiLa proprietà è stata mantenuta e rinnovata in modo continuo in diversi settori negli ultimi anni:-2013: Installazione di una pompa di calore aria-aria-2018: Rinnovamento della facciata esterna-2022: Rinnovamento dei locali commerciali al piano terra-2023: Lavori di pittura e di rinnovamento parziale dei rivestimenti del pavimento nell'appartamento al primo piano-2023: Nuova porta d'ingresso e finestre al piano terraQuesti investimenti contribuiscono alla conservazione del valore della proprietà e mostrano che sono stati realizzati investimenti mirati in diversi settori dell'edificio negli ultimi anni.Opportunità di reddito attraentiSe tutte le unità e le aree secondarie sono affittate, si può raggiungere un reddito annuo lordo di 60 030 CHF.Il reddito locativo potenziale è composto come segue:Appartamento 5,5 locali al primo piano: 25 200 CHF all'annoAppartamento 4 locali al piano superiore: 18 600 CHF all'annoLaboratorio e ufficio al piano terra: 12 000 CHF all'annoStanza di bande/cantina: 2 400 CHF all'annoGarage chiuso/stoccaggio: 1 200 CHF all'annoEx cantina della latteria: 630 CHF all'annoReddito locativo totale potenziale con affitto completo: 60 030 CHF all'annoParticolarmente interessante è la combinazione di diverse utilizzazioni: la proprietà offre sia redditi locativi in corso che un potenziale di reddito supplementare grazie all'appartamento di 5,5 locali disponibile dal dicembre 2026.Posibilità di utilizzo variate: sia come oggetto di investimento, combinazione di occupazione proprietaria e di affitto, o come luogo per la propria attività commerciale – la proprietà offre diversi scenari di utilizzo interessanti.La combinazione di appartamenti, locali commerciali, laboratorio, ufficio, garage, stoccaggio e cantine, nonché il terreno spazioso, rendono l'oggetto particolarmente polivalente. Allo stesso tempo, l'uso precedente come latteria conferisce una particolarità caratteristica che dà alla proprietà la sua identità propria.Punti di forza-Anno di costruzione 1923-Terreno spazioso di 1 016 m²-Appartamento 5,5 locali al primo piano con circa 142 m² di spazio abitabile e 30 m² di balcone e una stanza di stoccaggio di circa 19 m²-Appartamento 4 locali al piano superiore con 135 m² di spazio abitabile e laboratorio e uffici al piano terra con circa 180 m² di spazio utilizzabile-Offerta di parcheggio spaziosa grazie alla superficie del terreno-Garage chiuso/stoccaggio con circa 29 m² di spazio utilizzabile-Stanza di bande/cantina supplementare-Ex cantina della latteria-Combinazione attraente di utilizzo residenziale e commerciale-Appartamento 5,5 locali disponibile dal 1° dicembre 2026-60 030 CHF di reddito annuo lordo potenziale con affitto completo-Pompa di calore aria-aria del 2013-Facciata esterna rinnovata nel 2018-Locali commerciali rinnovati nel 2022-Diverse rinnovazioni e lavori di manutenzione nel 2023-Potenziale di reddito supplementare interessante-Adatto per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti-Carattere storico a causa dell'uso precedente come latteriaUna proprietà polivalente con storia, terreno spazioso, opzioni di parcheggio attraenti e redditi in corso – un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano combinare abitazione, lavoro e investimento.

Le vacanze iniziano nel tuo giardino

In un quartiere residenziale tranquillo, questa casa unifamiliare distaccata, certificata Minergie, si presenta come una combinazione armoniosa di generosità, qualità e privacy. L'architettura ben pensata, le stanze luminose e la vista sulla montagna dal piano superiore creano una casa con un'aura speciale. Il giardino progettato in modo armonioso con una biopiscina, una pavimentazione in travertino e un sistema di irrigazione automatico completa il concetto di vita elegante. Non solo una casa, ma una casa che offre spazio per tutto ciò che rende la vita più bella. Casa unifamiliare di 7,5 locali distaccata Certificata Minergie 275 m² di spazio abitativo, più un grande studio nel seminterrato Superficie utile generosa di circa 400 m² 670 m² di terreno Vista sulla montagna dal piano superiore Grande stanza gallery al piano superiore con suo bagno doccia Grande studio riscaldato di 46m2 nel seminterrato Opzioni di utilizzo flessibili Attività silenziosa consentita Sonda del suolo e riscaldamento a pavimento Biopiscina con pavimentazione in travertino elegante Giardino di alta qualità con irrigazione automatica Doppio garage e posti auto esterni supplementari Per ulteriori informazioni, siamo molto felici di aiutarvi. Cordiali saluti, NEVES, STIERLE & HORN Immobilen AG With you - all the way

CASE NUOVE ESCLUSIVE ULTIMA OCCASIONE

Nella località molto richiesta di Wohlen AG, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione nuova esclusiva con quattro case unifamiliari separate, che combina architettura moderna, comfort di vita elevato e stabilità di valore duratura. La forte domanda si fa sentire: tre delle quattro case sono già state vendute. Solo l'ultima unità è disponibile. L'architettura elegante convince con linee chiare, superfici di finestre generose e un linguaggio formale intemporel. Piani di ettage ben pensati da 5,5 a 6,5 locali, saloni luminosi e giardini privati spaziosi creano un sentimento di vita che combina comfort, intimità e qualità di vita in perfetta armonia. All'interno, materiali di alta qualità, un equipaggiamento curato e proporzioni di locali generose offrono un'atmosfera elegante e preziosa. Particolarmente attraente: il piano di ettage può ancora essere adattato alle vostre idee individuali al momento attuale. Sul piano tecnico, la proprietà risponde anche alle norme più elevate. Una pompa di calore moderna, un sistema fotovoltaico e un riscaldamento a pavimento confortevole assicurano un modo di vita duraturo con costi energetici bassi. Il garage doppio integrato con connessione preparata per la mobilità elettrica completa il concetto globale ben pensato. Una sicurezza supplementare è offerta dalla struttura di prezzo conforme al mercato confermata dalla banca cantonale di Argovia, che sottolinea la alta qualità e il valore a lungo termine di questo progetto. Tutte le approvazioni sono disponibili, la pianificazione è terminata e l'avvio della costruzione ha già avuto luogo. Ciò offre l'occasione rara di acquisire l'ultima unità disponibile di questo progetto esclusiva e di mettere in atto desideri individuali allo stesso tempo. Con la sua vendita, l'intero sviluppo sarà completamente venduto. Costruzioni nuove comparabili in questa località e qualità sono solo raramente disponibili.Questa offerta ELITEHOMES include, tra gli altri, i seguenti vantaggi: - località centrale in un quartiere di case unifamiliari preferito e calmo - possibilità di shopping e attività di svago a proximità immediata - permesso di costruire disponibile, avvio della costruzione imminente - progettazione interna individuale ancora possibile in funzione del progresso della costruzione - sistema fotovoltaico già incluso nel prezzo - trasporti pubblici a proximità immediata - garage doppio con tubo preparato per la mobilità elettrica già incluso nel prezzo - due posti auto esterni supplementari per casa inclusi - su quattro case, tre sono ancora disponibili Per ulteriori domande e una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione. Ulteriori informazioni e offerte sono disponibili su www.elitehomes.ch

Benvenuti nella vostra nuova casa - vantaggiosa in termini di tasse e vicina alla città

Questa casa da sogno offre alle famiglie tutto ciò che potrebbero desiderare. Ha una superficie abitabile di circa 380 m² su due piani e una terrazza enorme di circa 180 m², dove potrete non solo godere di molta luce solare, ma anche di tramonti mozzafiato.La casa di terrazza lussuosa si estende su due piani (piano terra e piano superiore) e vanta cinque camere da letto luminose e quattro bagni eleganti che combinano comfort e funzionalità moderne. Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e stilosi offrono molto spazio per una progettazione interna individuale della vostra casa da sogno. La cucina separata, spaziosa e progettata in modo intemporale, con dispensa separata, è un sogno per ogni cuoco amatore.Al piano terra, troverete due delle cinque camere da letto totali, di cui una con bagno e cabina armadio en suite, un altro bagno elegante, una grande sala fitness e una stanza polivalente spaziosa con isolamento acustico, la cui superficie di circa 42 m² offre numerose possibilità di utilizzo, che sia come cinema a casa, sala da festa, sala da gioco o ufficio.Per un calore confortevole in casa durante i mesi più freddi, il riscaldamento a pavimento, alimentato da una sonda geotermica, assicura il comfort.La casa comprende anche due garage doppie spaziosi e sei posti auto esterni.Ecco alcuni dei punti di forza: • Posizione tranquilla, soleggiata e familiare (cul-de-sac) a soli 17 km dalla città di Zurigo • Comune più vantaggiosa in termini di tasse del canton Argovia (tasso di imposizione 48%) • Stanze luminose, di alta qualità e molto ben mantenute • Cucina moderna, separata e progettata in modo intemporale • Terrazza molto grande con pergolato e molta privacy • Sala fitness con ingresso separato • Stanza polivalente grande con possibilità di utilizzo flessibili • Garage doppie e sei posti auto esterni Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci - ci piacerebbe sentirci da voi!

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo accordi di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o pre-informazioni.Accompagno vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o pre-informazioni corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.