Distretto Hinterland - Fattoria acquistare

Casa unifamiliare di 6 1/2 locali con terreno di 1'068 m2 in posizione ottimale

Questa spaziosa casa di campagna a Frümsen, un villaggio idilliaco del comune di Sennwald, combina il vivere nel naturale con la sofisticazione architettonica. Costruita nel 2006 in costruzione ecologica e salutare in legno, la casa dell'architetto individualmente progettata convince con un eccellente clima interno e una sostanza durevole. La considerevole dimensione del terreno di oltre 1'068 m2 offre una quantità straordinaria di spazio, libertà e possibilità di sviluppo ulteriore.All'interno, siete accolti da un concetto di vita ben pensato con 6,5 locali generosamente tagliati e tre bagni. La proprietà è stata costantemente mantenuta e curata dai proprietari nel corso degli anni. Negli ultimi anni, sono state eseguite numerose ristrutturazioni valorizzanti e ottiche, tra cui pavimenti in rovere nuovi, uno schermo anti-insetti parzialmente installato, lavori di pittura freschi eseguiti all'esterno, nonché un'estensione dei posti auto esterni e l'installazione di una nuova porta del garage.La zona esterna si presenta anch'essa come un'oasi verde in condizioni assolutamente impeccabili. Il giardino nuovamente progettato con una casa di giardino pittoresca e una nuova pergola invita a ore rilassanti all'aperto. Un punto di forza particolare è anche la terrazza sul tetto impressionante, che consente una vista ancora più impressionante sulla valle e sul mondo montano circostante. Qui, potete entrare direttamente senza bisogno di ristrutturazione e godervi un'esperienza di vita unica.Punti di forza:- Posizione & Vista: Posizione da sogno, calma e estremamente soleggiata, direttamente sulla zona verde non costruita con una vista libera di chilometri sul mondo montano maestoso.- Architettura & Costruzione: Costruita nel 2006 come una casa dell'architetto individualmente progettata in costruzione ecologica e salutare in legno.- Spazio: 6,5 locali generosamente tagliati, distribuiti su un concetto di piano ben pensato, completati da tre bagni moderni.- Terreno & Zona esterna: Terreno esteso di oltre 1'068 m2, giardino nuovamente progettato con amore, nuova pergola, casa di giardino e una terrazza sul tetto spaziosa.- Stato: Mantenuto in modo continuo e costante, curato in modo completo negli ultimi anni, e in condizioni assolutamente impeccabili.Idillio da sogno su zona verde non costruita: La casa di campagna è situata assolutamente calmamente e soleggiatamente sul bordo esterno di una strada residenziale senza traffico di passaggio. Direttamente adiacente alla zona verde non costruita, potete godervi una vista panoramica impressionante di chilometri sul mondo montano maestoso.Convivialità familiare, fiscalità agevolata e alta qualità della vita: Frümsen si caratterizza per una qualità della vita molto alta, una vita di villaggio attiva e uno dei tassi di imposizione più bassi del cantone di San Gallo. Il quartiere è estremamente conviviale e sicuro.Infrastruttura educativa eccellente:- Sul posto & Intorno: Asilo nido e scuola primaria direttamente nel villaggio o nel comune; scuole secondarie nei dintorni prossimi.- Istruzione internazionale & Superiore: Accesso rapido alla Scuola internazionale Rheintal (ISR) a Buchs, licei/scuole nel Feldkirch vicino (AT), nonché all'Università del Liechtenstein (Vaduz) e alla FH OST (Buchs).Regione economicamente forte di Precision Valley: La regione di Sennwald/Rheintal è considerata una delle zone economiche più forti della Svizzera (Precision Valley). Le aziende di alta tecnologia e precisione a livello mondiale offrono un mercato del lavoro molto attraente direttamente alla porta, nonché nella principauté vicina del Liechtenstein, con il centro finanziario.Acquisti & Rifornimenti locali: Opportunità di shopping diversificate per le esigenze quotidiane e le esperienze di shopping sono situate a proximità diretta.- Centri commerciali & Città: Haag Center, Buchs SG, Feldkirch (AT) e Vaduz (FL) sono raggiungibili in pochi minuti in auto.Tempo libero, natura e sport direttamente alla porta: Direttamente alla porta, iniziano numerose rotte di trekking, cammino e bicicletta.- Staubernbahn & Vista di classe mondiale: La Staubernbahn solare è praticamente situata a

Perla di Toggenburg - Paradiso naturale unico con viste maestose

Questa casa di Toggenburg, che offriamo in esclusiva, è un vero gioiello e offre un'esperienza di vita senza pari per le più alte esigenze. Inserita in una proprietà impressionante di 8 384 m², questa proprietà combina intimità e spazio, natura incontaminata e charme dell'architettura tradizionale svizzera.La proprietà, costruita nel 1982 in uno stile di costruzione solido nel classico stile di Toggenburg (altezza della stanza normale), è privilegiata per essere situata nella zona agricola (non soggetta al BGBB) e convince con la sua generosità eccezionale: 8,5 stanze - di cui 6 camere da letto - si estendono su circa 242 m² di spazio abitabile e più di 1 750 m³ di volume. Per le persone con residenza in Svizzera, esiste anche l'opportunità rara di utilizzare questa proprietà come residenza secondaria esclusiva.Punti salienti in un colpo d'occhio:- Proprietà da sogno e natura pura: un'area vasta di 8 384 m² garantisce un alto grado di libertà nella natura. La proprietà comprende la sua propia foresta, il suo proprio biotopo e un pozzo in pietra naturale con la sua propia sorgente.- Vista panoramica mozzafiato: godetevi la vista senza ostacoli sugli imponenti Churfirsten e il maestoso Säntis nella loro intera gloria.- Tecnologia domestica sostenibile e moderna: riscaldamento geotermico ecologico con riscaldamento a pavimento piacevole e collettori solari per aiutare la preparazione dell'acqua calda.- Offerta di stanze esclusiva:- Cucina/sala da pranzo aperta molto spaziosa- Sala da pranzo separata con stufa in maiolica confortevole- Salotto elegante con camino atmosferico- Benessere e relax: sauna personale per ore di relax- Cantina: cantina naturale autentica per gli appassionati di vini pregiati- Area ospiti: camera degli ospiti separata con accesso proprio- 2 bagni stilosi e due toilette per gli ospiti aggiuntive- Area esterna: area di relax protetta dal vento con vista spettacolare e pace assoluta, oltre a un pratico ripostiglio per la legna da ardere e gli attrezzi da giardino. Un robot tagliaerba diligente si occupa del prato corto davanti all'area di relax.- Servizi di parcheggio e aree di servizio: garage doppio e spazi di parcheggio esterno sufficienti, locali annessi e cantine pratiche, un rifugio antiaereo e molti altri punti di forza.Questa casa eccezionale combina un luogo naturale, una progettazione spaziale generosa e momenti di benessere privati per creare un rifugio esclusivo a Nesslau - ideale per gli acquirenti esigenti che valorizzano la pace, il comfort e uno stile di vita alpino vicino alla natura.- Nota sull'IA: la modifica occasionale dell'IA serve solo a rimuovere gli oggetti personali dalle immagini individuali. Tutte le stanze sono presentate nel loro stato originale.Paradiso naturale a livello alto: inserito nel paesaggio collinare elevato e curvo del Toggenburg superiore, potete godere di un luogo in altura soleggiato da sogno con una vista panoramica imprenabile sugli imponenti Churfirsten e il maestoso Säntis. A causa della posizione nella zona agricola e della grande proprietà privata di oltre 8 384 m², siete garantiti di godere del massimo di pace, natura incontaminata e relax con una vista lontana.Nonostante la posizione naturale e ritirata, le vie di rifornimento e la vita sociale sono meravigliosamente vicine:- Possibilità di shopping: il centro del villaggio di Nesslau offre un'infrastruttura eccellente con supermercati (Coop, Volg), panifici, macellerie, banche, uffici postali e farmacie/medici per le esigenze quotidiane.- Scuole e istruzione: le famiglie sono molto ben curate - Nesslau dispone di un'offerta educativa completa direttamente nel villaggio (asilo, scuola primaria e scuola secondaria). Le scuole cantonali di formazione continua sono situate nel vicino Wattwil.- Trasporto pubblico: la stazione di Nesslau-Neu St. Johann vi collega comodamente in treno e in autobus a tutta la rete di trasporto pubblico svizzero.Paradiso per le attività e gli sport tutto l'anno & alla vostra porta:- Stazioni sciistiche di primo piano: le stazioni sciistiche rinomate Wildhaus e Unterwasser / Alt St. Johann