Regione Aosta - Fattoria acquistare

Autentica Fattoria del 1749 completamente ristrutturata

Agence : Millenium Properties Réf :MC 2298/2Situata nelle alture di Sallanches, a due passi dai villaggi ricercati di Cordon e Combloux e a soli quindici minuti da Megève, questa autentica fattoria savoiarda del XVIII secolo testimonia una ristrutturazione notevole, realizzata con profondo rispetto per la sua storia e architettura originale.Collocata nel cuore di un piccolo borgo preservato, in un ambiente rurale e pacifico, la proprietà trae vantaggio da un raro contesto naturale e da una vista panoramica libera sulle montagne circostanti.Costruita su un terreno di 806 m², offre circa 310 m² di spazio abitabile, volumi generosi e un'atmosfera calda, dove ogni dettaglio è stato attentamente pensato.La ristrutturazione, realizzata con esigenza e know-how, sublima il fascino del vecchio attraverso l'utilizzo di materiali nobili e autentici: legno vecchio patinato dal tempo, travi a vista conservate, finiture artigianali e scelte tecniche di alta gamma. L'insieme coniuga con eleganza il carattere originale e il comfort di un'abitazione.Il piano giardino accoglie un primo locale conviviale composto da una cucina attrezzata e uno spazio pranzo, prolungato da un'elegante corte. Due camere da letto con bagni privati, un guardaroba, un ampio ski-room/vestiaire, toilette per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello, pensato per un uso pratico e confortevole nella vita quotidiana.Al piano superiore, la fattoria rivela un superbo locale conviviale a forma di cattedrale di oltre 70 m², bagnato di luce e strutturato intorno a un camino centrale. Vari spazi sono naturalmente articolati qui: salotto, angolo aperitivo, area TV e ufficio, offrendo un'atmosfera che è sia calda che raffinata. Questo livello comprende anche una suite genitoriale con guardaroba e grande bagno, una camera da letto aggiuntiva, un bagno condiviso e una camera da letto secondaria in galleria.Dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento idraulico e di un forno in ceramica di stile austriaco, la proprietà garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il suo ambiente calmo, la vista dominante e l'accesso rapido alle stazioni sciistiche, sentieri di trekking e servizi la rendono un bene raro, dove l'autenticità del vecchio si esprime appieno attraverso una ristrutturazione di alta qualità.Prezzo di vendita: 1.950.000 EUR, incluse le provvigioni di agenziaContatto :Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12