Regione Aosta - Fattoria acquistare

Autentica Fattoria del 1749 completamente ristrutturata

Agenzia: Millenium Properties Ref: MC 2298/2Situata nelle alture di Sallanches, a due passi dai villaggi ricercati di Cordon e Combloux e a soli quindici minuti da Megève, questa autentica fattoria savoiarda del XVIII secolo testimonia una ristrutturazione notevole, condotta con profondo rispetto per la sua storia e architettura originale.Collocata nel cuore di un piccolo borgo preservato, in un ambiente rurale e pacifico, la proprietà beneficia di un raro contesto naturale e di una vista panoramica libera sui massicci circostanti.Costruita su un terreno di 806 m², offre circa 310 m² di spazio abitabile, volumi generosi e un'atmosfera calda, dove ogni dettaglio è stato accuratamente pensato.La ristrutturazione, condotta con esigenza e savoir-faire, sublima il fascino del vecchio attraverso l'utilizzo di materiali nobili e autentici: legno antico patinato, travi a vista, finiture artigianali e attrezzature tecniche di alta gamma. L'insieme coniuga elegantemente il carattere originale e il comfort di un'abitazione moderna.Il piano giardino accoglie un primo locale conviviale composto da una cucina attrezzata e uno spazio pranzo, prolungato da un'elegante corte. Due camere da letto con bagni privati, un guardaroba, un ampio ski-room/garderoba, un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello, pensato per un uso pratico e confortevole nella vita quotidiana.Al piano superiore, la fattoria rivela un superbo locale conviviale a forma di cattedrale di oltre 70 m², bagnato di luce e strutturato attorno a un camino centrale. Vari spazi sono qui integrati naturalmente: salotto, angolo aperitivo, area TV e ufficio, offrendo un'atmosfera calda e raffinata. Questo livello comprende anche una suite genitoriale con guardaroba e grande bagno, una camera da letto aggiuntiva, un bagno condiviso e una camera da letto in soppalco.Dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento hydraulico e di un forno in ceramica di tipo austriaco, la proprietà garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il suo ambiente calmo, la vista dominante e l'accesso rapido alle stazioni sciistiche, sentieri di trekking e servizi ne fanno un bene raro, dove l'autenticità del vecchio si esprime pienamente attraverso una ristrutturazione di alta qualità.Prezzo di vendita: 1.950.000 EUR, inclusa provvigione d'agenziaContatto:Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12