St. Georgen (S. Gallo) - Villa acquistare

Villa in stile rustico – Il vostro rifugio privato con piscina a St. Gallen

Casa di campagna rappresentativa con molto spazio in una posizione idealeIn uno dei quartieri residenziali più ricercati e più tranquilli di St. Gallen – direttamente sulla frontiera idilliaca dell'agricoltura e della foresta di Guggerstrasse – una proprietà di classe eccezionale vi attende. Su uno spazio generoso di 957 m², un paesaggio di giardino curato e simile a un parco si sviluppa. Qui, potete godervi il raro privilegio della pace assoluta nella natura senza traffico di passaggio, combinato con una connessione centrale diretta.Un tocco di atmosfera di vacanzaIl centro della vasta zona esterna è costituito dalla piscina esterna impressionante. Sia che si tratti di nuotate rinfrescanti al mattino, di ore rilassanti nella vasca idromassaggio adiacente o di serate estive conviviali sui sedili in pietra naturale soleggiati – questa proprietà vi fa sentire un'atmosfera di vacanza nella vostra stessa casa.Il paradiso del giardinoLa piantagione curata con una varietà di arbusti ornamentali, siepi elegantemente potate e alberi ombrosi crea ritiri armoniosi per ogni momento della giornata. Per i bambini, il giardino completamente protetto offre un terreno di gioco nel verde, mentre gli adulti possono apprezzare il silenzio affascinante del paesaggio forestale vicino. La proprietà rappresentativa è completata da un ingresso spazioso e un garage doppio indipendente e parzialmente in sotto-solo.Stanze spaziose per una migliore qualità della vitaL'offerta di spazio generoso si estende su due piani abitativi. Già all'ingresso nella casa, siete accolti da un ingresso luminoso e spazioso. La scala elegante e il piano di étage ben congegnato vi procurano immediatamente un sentimento di sicurezza e di comfort di vita elevato.Con quasi 40 m² di spazio di vita, il salotto vi invita a soffermarvi. Le grandi finestre portano il verde del giardino all'interno, mentre il camino a aria calda crea un'atmosfera confortevole e calda le sere d'inverno fredde.Punto di incontro per le delizie culinarieLa zona di pranzo adiacente offre molto spazio per le lunghe tavolate. La cucina classica combina funzionalità e charme di casa di campagna – l'ideale per la vita quotidiana della famiglia.Ritiri al piano superioreIl piano superiore impressiona per stanze eccezionalmente spaziose – come la camera principale di oltre 36 m² – nonché due bagni. Qui, ogni membro della famiglia trova il proprio spazio personale.Sostanza solida con muratura a doppia pareteOltre alle stanze abitative generose, la proprietà segna anche punti nel seminterrato: stanze di svago polivalenti, una lavanderia spaziosa e una tecnica di edificio ben curata garantiscono la conservazione del valore e il comfort.I punti forti della proprietà in un colpo d'occhio: • Spazio libero generoso: 957 m² di spazio a terra, ambiente di tipo parco con un paesaggio di giardino impeccabilmente curato • Spazio di vita: 222 m², con stanze eccezionalmente spaziose. • Paesaggio naturale da sogno: Posizione ideale al bordo della foresta, assolutamente calmo e senza traffico di passaggio. • Oasi di benessere privata: Piscina esterna (48 m²) con sistema di filtrazione proprio e sedile di idromassaggio. • Micro-posizione eccellente: A soli 10 minuti in bicicletta dalla stazione principale di St. Gallen, fermata dell'autobus a fianco, asilo nido e scuole a proximità diretta. • Molto spazio e deposito: Completamente in sotto-solo (con stanza di svago, lavanderia, rifugio e tecnologia) nonché lastra continua. • Parcheggio: Garage doppio indipendente e parzialmente in sotto-solo (39 m²) con porte a bascula elettriche più cortile in asfalto.

Un oggetto da sogno per vivere o per un luogo di vita e di lavoro

Il comune di Rehetobel si trova nell'Appenzeller Vorderland nel cantone di Appenzell Ausserrhoden a 950 metri sul livello del mare, in una posizione magnifica e soleggiata con vista sull'Alpstein. Lontano da strade molto trafficate e da agglomerati densamente popolati, si può godere di un paesaggio naturale intatto con aria salutare.La proprietà offre un totale di 550 m² di spazio abitativo e si compone di due proprietà. La villa e il fabbricato annesso sono costruiti secondo gli standard Minergie più recenti. Il sistema fotovoltaico fornisce energia a entrambe le proprietà. Sia che siate a casa o in viaggio, potete controllare l'intera proprietà da qualsiasi luogo.La villa principale dispone di una cucina industriale moderna con un frigorifero per vini, di tre camere da letto e di un bagno che funge anche da area benessere con camino proprio. Inoltre, c'è una piscina riscaldata con sistema di controcorrente.Altri punti di forza includono un cinema a casa, una cantina del vino climatizzata e un garage sotterraneo con più di 10 posti auto e una piattaforma elevatoria propria. Uno stagno privato trasforma l'area del giardino in un paradiso idilliaco dove potete godere del sole tutto il giorno.Il fabbricato annesso dispone di due altre stanze, di cui una è dotata di doccia e lavandino propri. Dispone inoltre di un bagno, di un ampio soggiorno e sala da pranzo e di una bella terrazza con parte di giardino propria.Questo bellissimo edificio può essere utilizzato come sede di lavoro e ufficio, come casa per ospiti di lusso o per un alloggio intergenerazionale fantastico.Sarei felice di mostrarvi di più questa proprietà unica.

Villa con piscina, vista sul lago e posizione unica con vista panoramica sulla campagna

Highlights • Vista imprenabile e privacy • Architettura in stile mediterraneo • Terreno di oltre 1'000 m² • Ampio spazio abitativo • Area benessere privata e piscina riscaldata • Finiture di alta qualità Una casa che unisce privacy e comfort abitativo in perfetta armonia. Situata in una zona tranquilla e molto ricercata a Freidorf, questa villa elegante aspetta la tua visita, offrendo un'unione unica di privacy, spazio e vista sul lago. Su un terreno di oltre 1'000 m², direttamente adiacente a spazi verdi, potrai godere di una vista imprenabile fino al lago di Costanza.Lo stile mediterraneo, con una struttura simmetrica, conferisce alla villa, di circa 500 m² di superficie abitabile, un'atmosfera calda e accogliente, con un'atmosfera da vacanza. Il soggiorno e la sala da pranzo, luminosi, si aprono grazie a grandi finestre sulla terrazza con piscina riscaldata, padiglione e giardino. La cucina moderna, equipaggiata con attrezzature Miele e Foodcenter, nonché con un sistema domotico, allarme e ristrutturazioni complete effettuate nel 2016 e negli ultimi cinque anni, garantiscono un comfort abitativo attuale. I dettagli eleganti come la ringhiera artisticamente forgiata e il camino elegante Carl-Gustav di Svezia, armoniosamente accordato alle colonne architettoniche, danno al luogo un'atmosfera unica. Un altro punto di forza è l'area benessere privata con sala fitness e sauna a vapore. Il garage spazioso con più posti auto, nonché il vicinato piacevole, sottolineano l'esclusività.Vivi questa esperienza unica visitando personalmente questa casa, ci rallegriamo del tuo contatto.Video dell'oggetto

Villa esclusiva con vista panoramica sul lago e piscina esterna privata

Vivere sopra il lago Arrivare, sospirare di sollievo e lasciare che lo sguardo vaghi sul lago di Costanza : Questa villa elegante a Rorschacherberg combina uno spazio di vita spazioso con una vista unica e un'oasi esterna privata. La piscina esterna privata, gli spazi esterni spaziosi e la posizione calma e privilegiata creano un focolare che associa un sentimento di vacanza alla vita quotidiana in modo speciale. Nei giorni estivi caldi, la piscina esterna privata diventa il centro della vita all'aperto. Circondato dal paesaggio di giardino e terrazza spazioso, potete iniziare la giornata qui con un tuffo nell'acqua fresca o lasciarla svanire con un bicchiere di vino.Punti salienti : • Vista mozzafiato sul lago a tutti i piani • 4 camere da letto, 3 bagni + toilette per gli ospiti • Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e vista sul lago • Cucina Gaggenau di alta qualità con accesso alla terrazza coperta • Piscina esterna (12 m) con copertura solare elettrica, sistema di corrente inversa e atmosfera di club di spiaggia • Vetro intelligente nei bagni, sistema di aspirazione centrale, idrosauna • Grande garage doppio + fino a 5 posti auto esterni • Giardino molto curato con molta privacy • Disponibile per occupazione immediata Questa proprietà offre un'esperienza di vita straordinaria - calma, soleggiata, urbana eppure completamente privata.Organizzate il vostro appuntamento di visita personale - ci auguriamo il vostro contatto.

Vivere dove gli altri fanno vacanza

Villa di lusso sul lago di Costanza - vivere al livello più alto Benvenuti in questa villa di lusso moderna, che combina luce, generosità e qualità di vita più alta su circa 600 m² di spazio abitativo - a pochi passi dal pittoresco lago di Costanza. Inserita nel Quadrilatero dei Quattro Paesi tra Germania, Austria, Svizzera e Italia, questa residenza offre una qualità di vita al livello più alto.Con una generosità impressionante, una progettazione di stanze luminose e una qualità senza compromessi, questa proprietà stabilisce nuovi standard. L'architettura perfettamente pensata combina linee moderne con transizioni fluide tra interno ed esterno. Le grandi superfici vetrate offrono viste spettacolari sul giardino progettato con cura e fanno della natura una parte dell'esperienza di vita.La terrazza sud/ovest parzialmente coperta e la piscina esterna di lusso - equipaggiata con un sistema di controcorrente, una cascata di massage, un'illuminazione atmosferica e un'ombreggiatura solare elettrica - creano un'atmosfera incomparabile per ore di relax esclusive.La suite principale elegante forma un'oasi di benessere privata con una cabina armadio, una sala da bagno spa, una sauna/sala di vapore e un idromassaggio. Cinque camere supplementari, flessibili e polivalenti, offrono possibilità di progettazione variate come spazi per gli ospiti, i bambini o il lavoro. Un home cinema con un proiettore HD garantisce serate di cinema impressionanti in un contesto esclusivo.Sicurezza & RiservatezzaOltre al comfort e alla progettazione, questa residenza ha accordato una particolare attenzione alla sicurezza e alla riservatezza. La proprietà è situata in un quartiere residenziale calmo, elegante e sicuro, offrendo condizioni ideali per una vita discreta e senza disturbi.L'attrezzatura della casa risponde anche agli standard di sicurezza più elevati: un sistema di allarme, una sorveglianza video, delle persiane elettriche anti-sfondamento e un sistema domotico ben pensato offrono un livello elevato di controllo e sicurezza - anche in caso di assenza prolungata. Via il sistema Gira Smart Home, le funzioni centrali della casa possono essere controllate a distanza.Punti salienti in un colpo d'occhio • Garage sotterraneo privato per oltre 14 veicoli - un vero paradiso per i collezionisti e gli appassionati di auto • Garage sotterraneo di alta qualità con ventilazione • Garage diurno separato per fino a 3 veicoli • Suite principale di lusso con cabina armadio, sala da bagno spa, sauna/sala di vapore e idromassaggio • Piscina esterna riscaldata con sistema di controcorrente, cascata di massage, illuminazione LED e ombreggiatura solare automatica • Cucina di design esclusiva - perfetta per i gourmet e i cuochi amatoriali esigenti • Caminetto panoramico (vetrata 3 lati) - per un'atmosfera conviviale con stile • Sistema audio Sonos di alta gamma in tutta la casa, sulla terrazza e nel garage sotterraneoHome cinema di lusso con proiettore HD per serate di cinema impressionanti • Sistema Gira Smart Home con accesso a distanza mondiale - controllo intelligente della casa al pulsante • Concept di sicurezza globale con sistema di allarme, sorveglianza video e persiane elettriche anti-sfondamento • Ubicazione residenziale calma e sicura con un livello elevato di riservatezza • Alimentazione energetica sostenibile grazie alla geotermia e a un sistema fotovoltaico ad alta prestazione • Spazio di casa e di stoccaggio modernamente attrezzato • Concept di illuminazione LED eleganti all'interno e all'esterno - per una messa in scena luminosa atmosferica UbicazioneQuesta villa eccezionale combina la cultura di vita più alta con connessioni internazionali. Il quartiere residenziale calmo e ben curato offre un livello elevato di riservatezza e sicurezza, offrendo al tempo stesso distanze corte alle comodità della vita quotidiana.L'aeroporto di Zurigo e le stazioni sciistiche rinomate come St. Moritz o il Ticino sono facilmente raggiungibili. La regione offre non solo una bellezza paesaggistica ma anche una stabilità economica, una diversità culturale e un livello elevato di qualità di vita.Trasferirsi, arrivare e sentirsi a casaPer gli acquirenti internazionali e le famiglie che desiderano trasferirsi in Svizzera, noi accompagniamo volentieri il processo oltre l'acquisto immobiliare. Se avete domande sul trasferimento in Svizzera, le formalità di immigrazione e di residenza, nonché sulla messa in rete con contatti appropriati, siamo a vostra disposizione. Il nostro obiettivo è di rendere il vostro cammino verso la vostra nuova casa il più semplice e il più piacevole possibile.Riservatezza & EsclusivitàMetteremo a vostra disposizione documenti dettagliati su questa proprietà unica dopo la firma di un accordo di riservatezza e la presentazione di una conferma di capitale di almeno 6 milioni di CHF.Ci rallegriamo del vostro contatto personale e di presentarvi questa proprietà incomparabile in un contesto discreto.

Villa di 7,5 locali con piscina e giardino ad Altstätten

Immergetevi in un concetto di vita che combina lusso, sostenibilità e puro comfort di vita in un tutto armonioso. In una zona residenziale calma e privilegiata di Altstätten, questa villa straordinaria si presenta come un capolavoro di architettura moderna con un'eleganza senza tempo. Qui, linee chiare, materiali caldi e tecnologia all'avanguardia si fondono in un'esperienza spaziale che vi ispirerà ogni giorno. La villa già impressiona con la sua apparenza esterna - piani generosi, facciate di finestre gigantesche e un tetto in erba Alang-Alang balinese che conferisce una leggerezza particolare e offre in même tempo un'estetica iconica. La superficie del terreno di circa 1.128 m2 permette un'atmosfera di vita altrettanto spaziosa. Con circa 483 m2, distribuiti su 7,5 locali compresa una galleria, questo capolavoro architettonico offre uno spazio individuale. Tre bagni e un bagno per gli ospiti sono a vostra disposizione, permettendo una routine quotidiana in un ambiente di lusso. L'attrezzatura di alta qualità e i dettagli pensati garantiscono un'esperienza di benessere quotidiana.Specifiche: • 1.128 m2 di superficie del terreno • Circa 483 m2 di superficie abitabile • Cubatura: circa 2.262 m3 • 3 posti auto interni + 6 posti auto esterni • Pompa di calore geotermica / riscaldamento a pavimento • 7,5 locali + galleria • Oasi di piscina soleggiata La progettazione interna è particolarmente impressionante. Le porte riducono i rumori e le usure creano la pace e il silenzio, le nicchie murarie integrate offrono uno spazio di stoccaggio pratico e un camino a doppia faccia crea un'atmosfera di vita confortevole e armoniosa. La sostenibilità è stata la priorità assoluta nella selezione dei materiali. Le materie prime ecologiche e salutari per la costruzione assicurano un clima di stanza piacevole e contribuiscono a un sentimento di vita sostenibile.L'esperienza di vita è completata da una posizione calma e ritirata a proximità immediata delle infrastrutture. Le attrezzature commerciali, le scuole, il tempo libero e le attività di svago sono facilmente accessibili senza compromettere il comfort di vita.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Ci rallegriamo del vostro contatto!