Oberbottigen (Berna) - Fattoria acquistare

Casa colonica con grande terreno e potenziale di sviluppo a Schmitten

In una posizione centrale eppure tranquilla a Schmitten, questa casa colonica con molto charme, storia e potenziale eccezionale vi aspetta. Su un terreno spazioso di circa 1'300 m² (compresi 8'421m2 di terreni agricoli), la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo per le famiglie, gli investitori o gli amanti di edifici storici. (La vendita dei terreni agricoli deve essere esaminata separatamente) La proprietà è in stato di necessità di ristrutturazione e offre così l'opportunità rara di ristrutturare e valorizzare una casa colonica tradizionale secondo le vostre idee. L'edificio è sotto protezione strutturale comunale, che preserva il suo carattere storico. L'edificio residenzialeL'edificio residenziale dispone di circa 240 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre piani con un totale di 12 stanze. Le stanze spaziose, la costruzione tradizionale e l'atmosfera rurale danno alla proprietà un carattere molto speciale. Per gli investitori, è certamente interessante creare uno studio di fattibilità per il potenziale della proprietà. La posizione convince con la sua buona insolazione, le brevi distanze alle attrezzature commerciali, alle scuole e ai servizi, nonché con la sua vicinanza a Friburgo e Berna. Un Coop si trova a pochi minuti a piedi. Condizioni di venditaLa proprietà è venduta nel suo stato attuale. Un processo di asta avrà luogo fino al 31 luglio 2026 (primo turno). Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.

CASA COLONICA CON MOLTO SPAZIO PER LA CREATIVITÀ

Questa affascinante casa colonica a Niederwangen vicino a Berna combina la tranquillità rurale, gli spazi generosi e le potenzialità di sviluppo versatili in modo ideale. Inserita in un'ampia parcelle agricola, potrete godere di un'esperienza di vita unica con molta privacy e una vista imprenable sulla campagna. La proprietà offre un'opportunità rara per gli amanti delle case coloniche tradizionali che desiderano realizzare la loro casa dei sogni personale. * Posizione tranquilla e naturale a Niederwangen vicino a Berna * Circa 28 000 m² di terra agricola generosa * Carattere autentico di una casa colonica tradizionale * Protezione agricola dell'involucro dell'edificio * Interno con libertà di progettazione totale * Sistemi tecnici già modernizzati e intatti * Progetto di ampliamento e ristrutturazione fattibile compreso * Superficie abitabile netta realizzabile di circa 200 m² * Locali secondari generosi, stalle e aree di servizio * Possibilità di utilizzo versatili per hobby, laboratori o progetti creativi * Alta privacy e vista imprenable * Buona accessibilità grazie alla vicinanza all'autostrada e alla città di Berna * Centri commerciali e infrastrutture importanti a breve distanza Questa proprietà speciale combina il fascino di una casa colonica storica con opportunità di sviluppo emozionanti e molto spazio per le idee individuali. Un'abitazione ideale per tutti coloro che apprezzano la vita naturale, la tranquillità e un grande potenziale in una posizione attraente.

Anima storica e raffinatezza architettonica - Ostermundigen

In vendita, una proprietà eccezionale che combina vita e lavoro in un'atmosfera unica. L'ensemble è composto da una fattoria ristrutturata con cura e da uno Stöckli, immerso in un'area esterna progettata con amore, dotata di numerosi angoli salotto accoglienti e di grande privacy.La fattoria impressionante è stata modernizzata nel corso degli anni con grande impegno, competenza professionale e molto cuore. Oggi, l'edificio principale ospita un appartamento spazioso di 5½ locali su tre piani, che combina armoniosamente vecchio e nuovo.La parte agricola è stata trasformata in un ufficio di alta qualità, ma può essere convertita in spazio abitativo supplementare con uno sforzo gestibile.Lo Stöckli vicino è stato anch'esso ristrutturato con stile e ospita ora due piccoli appartamenti confortevoli - ideali per gli inquilini, gli ospiti o come ritiri con un fascino speciale.I due appartamenti dello Stöckli e l'unità di ufficio della fattoria sono attualmente affittati senza preavviso. I contratti di locazione esistenti devono essere ripresi e offrono entrate stabili per gli investitori o i futuri proprietari.Questo ensemble offre un'opportunità rara per le persone che apprezzano l'esclusività - sia come casa elegante, luogo di lavoro ispiratore o investimento sostenibile.Se avete un interesse genuino, richiedete i documenti dettagliati. Dopo la presentazione di una conferma di finanziamento, possiamo concordare un appuntamento di visita.