5 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Mousquines - Bellevue (Losanna)

Splendide demeure | Quartier recherché

Située dans un quartier très prisé de Lausanne, cette maison de maître de 10,5 pièces de 600 m² habitable et 750 m² utiles allie confort moderne et charme.En effet, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle préservant son cachet tout en lui offrant un style contemporain, faisant appel aux technologies actuelles.Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, sont généreux et conviviaux.Le hall d'entrée est magnifique avec son escalier principal et son petit salon. Cet espace est bercé par une magnifique lumière le soir au travers d'un beau vitrail.Le salon est lumineux et agrémenté d'une très belle cheminée.Attenante, la salle à manger est élégante et permet de recevoir de nombreux convives, elle se prolonge sur une belle verrière.La cuisine, très fonctionnelle et qualitative donne accès à une terrasse pour le petit-déjeuner et à la salle à manger extérieure, sous la pergola. Un pavillon est équipé comme une cuisine d'été.La maison dispose dans les étages de six à sept chambres en plus des différents salons :Au 1er étage, le hall a fonction de bibliothèque, on dispose sur ce bel étage d'un spacieux familly-room avec cheminée, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec accès terrasse et de deux espaces bureaux ainsi qu'une toilette.Au dernier étage, les chambres sont spacieuses, avec un salon (enfants) et deux salles d'eau.Toutes les pièces sud profitent d'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes.La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de billard, ainsi qu'une salle de musique et de nombreux rangements. Les principales techniques du bâtiment sont regroupées dans une pièce (techniques actuelles).À dix minutes à pied du centre de Lausanne, ce bien d'exception séduira tant les personnes amenées à se déplacer régulièrement, cherchant un lieu apaisant proche de la ville. Un garage box double avec borne de recharge électrique complète ce bien exceptionnel.Cette propriété unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle, allie parfaitement le charme de l'ancien aux équipements les plus modernes.Located in a highly sought-after neighborhood in Lausanne, this prestigious 10.5-room, 600 m² living space, and 750 m² usable area home combines modern comfort with charm.Indeed, this property has undergone an exceptional renovation that preserves its character while offering a contemporary style, incorporating the latest technologies.The living spaces, both interior and exterior, are generous and welcoming.The entrance hall is stunning, with its main staircase and small lounge. This space is bathed in beautiful light in the evening through a magnificent stained-glass window.The living room is bright and features a beautiful fireplace.Adjacent to it, the dining room is elegant and can accommodate numerous guests. It leads to a lovely glass conservatory.The kitchen, highly functional and of high quality, opens onto a breakfast terrace and an outdoor dining area under the pergola. A pavilion is equipped as a summer kitchen.The house has six to seven bedrooms across the floors, in addition to various lounges:On the first floor, the hall functions as a library. This beautiful floor features a spacious family room with a fireplace, a master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom (shower and bathtub) with terrace access, as well as two office spaces and a separate toilet.On the top floor, the bedrooms are spacious, with a children's lounge and two bathrooms.All south-facing rooms benefit from a wonderful view of Lake Geneva and the Alps.The property has a fully equipped basement, including a sauna, a jacuzzi, a billiard room, a music room, and ample storage. The building's main technical systems are housed in one room (current technologies).Just a...

### Proprietà d'epoca con vista dominante sulla città e il Lago di Ginevra

### A pochi passi dal centro città di Losanna, in un ambiente residenziale e verde, la villa Rochebleu incarna raffinatezza architettonica e charme senza tempo. Situata in un lotto paesaggistico di quasi 2'500 m², questa proprietà eccezionale beneficia di assoluta calma e di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra.Costruita nel 1907, questa maestosa residenza si estende per circa 550 m² di spazio abitabile su tre livelli principali, completata da un seminterrato. I suoi elementi storici - vetri d'epoca, pavimenti in parquet antichi, camini in marmo e soffitti alti - offrono un ambiente nobile e autentico da reinterpretare secondo i propri desideri.Sebbene mantenuta, la villa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo una base ideale per un progetto su misura che combina prestigio, comfort moderno e patrimonio.Gli spazi esterni, progettati con cura e trasformati in terrazze verdi, ospitano una piscina in pietra naturale in un ambiente paesaggistico elegante. La proprietà dispone anche di un box esterno per il parcheggio.Questo bene unico si rivolge a un pubblico amante di proprietà di carattere, sensibile all'architettura patrimoniale. La sua posizione urbana centrale la rende anche un'opportunità ideale per accogliere una federazione, una fondazione o un'istituzione in cerca di un luogo rappresentativo, accessibile e ispiratore.

Casa indipendente nel cuore di Losanna

Al cuore di Losanna, nascosta in un ambiente privilegiato e ricercato, si trova una rara dimora, testimone di un ricco passato e di un modo di vivere intemporelle.In esclusiva presso PROXIMMO off market, l'occasione unica di acquistare una villa nel quartiere più prestigioso del centro città.Questa casa può essere veramente ammirata solo durante una visita.Chloé GononDirettore di Immobili di LussoPROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Tour Bel-AirCH - 1003 Losanna

LAUSANNE - Opportunità rara: immobile di rendita nel cuore della città

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'immobile di rendita eccezionale, situata idealmente nel cuore di Losanna.Beneficiando di una posizione privilegiata, questa proprietà in DDP offre una combinazione attraente di 17 appartamenti, 4 unità commerciali e 1 deposito, garantendo una diversificazione e una redditività durature.Losanna, un valore sicuroCome capitale del cantone di Vaud e capitale olimpica, Losanna gode di un riconoscimento internazionale. Tra Ginevra, Neuchâtel e Sion, la città beneficia di una posizione centrale e di un panorama eccezionale sul lago di Ginevra, le Alpi, il Giura e le foreste di Jorat. La sua vitalità economica, universitaria e culturale la rende una delle città più attraenti della Svizzera romanda.Composizione dell'immobilePiano terra- 1x appartamento di 4,5 locali a 81 m²- 4x unità commerciali (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x deposito a 50 m²1° al 4° piano- 4x monolocali a 32 m²- 8x appartamenti di 2,5 locali a 40 e 43 m²- 1x appartamento di 3,5 locali a 81 m²- 3x appartamenti di 4,5 locali a 81 m²Mansarda- 1x appartamento di 4,5 locali a 201 m², offrendo un volume raro e luminosoDurata del DDP- Contratto di 70 anni, scadenza il 24.06.2067- Richiesta di proroga possibile presso il Comune di Losanna fino al 24.06.2063Punti di forza:- Posizione strategica nella vecchia città di Losanna- Mix ottimale tra abitazioni e superfici commerciali- Tetto rinnovato nel 2001- Diversificazione e stabilità locativa- Alta domanda di alloggi nella regione di LosannaUn'opportunità rara di investire in un immobile nel cuore di una delle città più dinamiche e attraenti della Svizzera.

Immobilio con alto potenziale di rendita

Situato in un quartiere urbano ricercato di Losanna, questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un bene stabile con potenziale di ottimizzazione.L'immobile si compone di diverse unità locative e beneficia di uno stato di manutenzione generalmente buono, con alcune ristrutturazioni già eseguite negli ultimi anni. Diversi appartamenti sono stati parzialmente modernizzati, offrendo così una base solida per una valorizzazione progressiva.Attualmente completamente affittato, l'immobile genera entrate locative regolari e presenta un potenziale di ottimizzazione sia in termini di affitto che di gestione a lungo termine. Grazie alla sua posizione in un ambiente urbano stabilito, in prossimità di infrastrutture, trasporti pubblici e servizi, questo investimento fa parte di una strategia di ricchezza sostenibile.Nell'ambito di uno sforzo di marketing discreto, vengono trasmesse ulteriori informazioni e documentazione dettagliata su richiesta.SITUATIONL'immobile si trova in un quartiere residenziale centrale di Losanna, che beneficia di un'eccellente accessibilità e di un ambiente urbano dinamico.I trasporti pubblici, i negozi, le scuole e le principali infrastrutture sono rapidamente accessibili, garantendo una forte attrattiva e stabilità nel lungo termine. La regione di Losanna, in costante evoluzione, rappresenta un mercato solido con una domanda locativa sostenuta.PUNTI DI FORZA- Immobile residenziale completamente affittato- Entrate locative esistenti e regolari- Potenziale di ottimizzazione a medio e lungo termine- Diversi appartamenti già ristrutturati- Posizione urbana ricercata a Losanna- Buona accessibilità e prossimità ai trasporti- Mercato locativo dinamico e stabile- Opportunità di investimento patrimoniale- La casa è completamente affittata- Numero di appartamenti 7Desiderate ottenere ulteriori informazioni su questo immobile e analizzare il suo potenziale nel dettaglio?Saranno trasmesse volentieri la documentazione completa e rimaniamo a vostra disposizione per uno scambio confidenziale.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / Português

Casa indipendente a Lonay

Punti di forza : • Vista impareggiabile in un quartiere calmo • Piscina & grande terrazza • Soggiorno luminoso con camino • Sala fitness • Tasse comunali molto vantaggiose • Vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici Villa indipendente a Lonay. Questa accogliente casa di 120m2 abitabili offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto calmo e molto ricercato. Godono di una magnifica vista sul lago, le Alpi e il Mont Blanc da tutti i piani. Un giardino splendidamente alberato e arricchito da una piscina dà un fascino supplementare a questa proprietà. Un garage e 4 posti auto completano vantaggiosamente questa proprietà.Distribuzione : • Piano terra: Ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, doccia/WC, studio. • Piano superiore: 3 camere da letto, bagno/WC • Seminterrato: Cantina, sala fitness, lavanderia e ripostiglio.

Due nuove ville a schiera eccezionali con vista lago e vigneti a Pully

Tra vigneti e Lago di Ginevra — un indirizzo d'eccezione a Pully Due nuove ville a schiera eccezionali in vendita su progetto, in una delle comuni residenziali più ricercate dell'agglomerato di Losanna. Queste ville combinano architettura contemporanea, finiture di alta gamma e infrastrutture energetiche all'avanguardia, in un contesto calmo e privilegiato con vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi. 191 m² abitabili · 268 m² pesati · 5,5 locali, 4 camere da letto · 3 bagni · Suite genitori · Ascensore interno privato · Doppio garage interno + punto di ricarica per veicoli elettrici · Multiple terrazze, balconi e giardino privato Certificazione Minergie · Geotermia · Geocooling · Vetrata tripla Vendita su progetto — personalizzazione delle finiture possibile Consegna inizio 2028 · Coefficiente fiscale Pully: 61% Prezzo su richiesta · www.vigneron24.ch Contatto: Maria-Chrystina Zeller, mch.zeller@regencapital.ch

Proprietà tra cielo, lago e vigne che offre un panorama eccezionale!

Ogni mattina, il Lavaux vi offre un posto in prima fila per uno degli spettacoli più belli della Svizzera.Al cuore dei vigneti classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa proprietà completamente rinnovata nel 2024 beneficia di un panorama semplicemente eccezionale. I vigneti a terrazza sembrano fondersi con le acque del lago di Ginevra, mentre le Alpi disegnano un orizzonte maestoso che si reinventa con le stagioni. Qui, ogni finestra diventa un quadro vivente, ogni istante un invito alla contemplazione.

Proprietà di charme tra il borgo di Pully e il lago

Godendo di una posizione privilegiata tra il borgo di Pully e le rive del Lago di Ginevra, questa elegante casa individuale con il fascino intemporale degli anni '50 offre un ambiente di vita particolarmente ricercato. A soli pochi minuti a piedi dai negozi, ristoranti, scuole e dal lago, consente di godere appieno di una quotidianità in cui tutto è accessibile a piedi, in un ambiente vivace, residenziale e pacifico.

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea & volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in un ambiente residenziale ricercato delle alture di Epalinges, questa superba villa individuale interamente ristrutturata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Eretta su una magnifica parcelle privata di quasi 3'000 m², di cui una parte importante è boscosa (curata direttamente dal comune) offrendo intimità e un contesto verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Interamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato prossimo al nuovo con prestazioni moderne e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il spettacolare soggiorno a cattedrale, sublimato da un'altezza sotto il soffitto notevole e da ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.Gli spazi di vita sono stati progettati per unire comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto soggiorno, creando un quadro ideale sia per la vita familiare che per ricevere.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² abitabili e propone una distribuzione particolarmente funzionale.Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso studio (facilmente convertibile in camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa risiede anche nel suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita supplementare con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, sala fitness, alloggio per adolescenti o reddito complementare. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria/acqua recente, al riscaldamento a pavimento e alle finestre a triplo vetro.I vantaggi della proprietà • Altezza sotto il soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Parcelle di quasi 3'000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boscosa • Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino all'Ecole Hôtelière de Lausanne • Ottimo certificato energetico B / B / A • Box garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, contemporaneo e verde alle porte di Losanna.

Un'eleganza contemporanea rivolta verso l'orizzonte

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa casa a schiera contemporanea offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort moderno, efficienza energetica e vista libera sull'ambiente circostante. Costruita nel 2001 e completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà seduce per la qualità delle sue finiture, la sua luminosità e la sua distribuzione funzionale, perfettamente adatta alla vita familiare.La casa sviluppa circa 200 m² di superficie totale, distribuiti su tre livelli, per un totale di 6,5 locali, di cui circa 164 m² abitabili.Il piano terra accoglie gli spazi di vita, con una sala da pranzo, una cucina aperta su un grande soggiorno luminoso, nonché un angolo lettura o studio, che forma un insieme conviviale e armonioso, prolungato da una terrazza, ideale per godere appieno della vista e dei bei giorni. Questi spazi beneficiano di un'altezza del soffitto di circa 2,60 m, che rafforza la sensazione di volume e comfort. Il piano superiore accoglie la zona notte con tre camere, di cui due con una mansarda e accesso a un balcone, nonché una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato.Il seminterrato completa l'insieme in modo intelligente con una stanza polivalente, ideale come camera degli ospiti, studio o spazio ricreativo, nonché una stanza da bagno, una lavanderia e una cantina, che forniscono spazi funzionali aggiuntivi per l'uso quotidiano. Dal punto di vista tecnico, la proprietà si distingue per la sua eccellente efficienza energetica. Nel 2025, la casa è stata dotata di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, completata da pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo, che migliorano permanentemente il comfort e l'efficienza energetica. La proprietà beneficia inoltre di infissi in doppia vetrata. Due posti auto coperti in un garage completano vantaggiosamente questa proprietà. La situazione è ideale, in prossimità immediata di scuole, trasporti pubblici, negozi di quartiere e infrastrutture sportive, pur conservando un ambiente privilegiato.Una proprietà chiavi in mano, che offre vista, comfort e qualità della vita, in una delle comuni più ricercate della Riviera vaudoise.

Casa padronale con destinazione mista (abitazione/uffici) e una scuderia

In un ambiente verde ai margini di una zona agricola, questo bellissimo edificio del XVIII secolo è stato completamente ristrutturato nel 2012. Dispone di una scuderia con 3 box e di un parco cavalli privato. La residenza si trova in una zona tranquilla e beneficia di una ottima insolazione grazie alla sua orientazione sud-ovest con una vista largamente libera.Le aree residenziali e di ufficio hanno ciascuna un ingresso indipendente. Queste due aree sono attualmente comunicanti, ma possono essere facilmente separate.I locali sono così suddivisi:Piano terra inferioreAmpio salone con camino, soleggiato grazie a grandi finestre, con accesso a una grande terrazza e al giardino alberato, scala per il piano superiore, 3 altri locali, bagno con doccia, WC separato, cantina e locale tecnico.Piano terra superioreCucina aperta con sala da pranzo, le cui finestre offrono una vista libera, camera degli ospiti con WC e doccia, camera da letto principale con cabina armadio che dà accesso a uno spazio benessere con sauna e doccia, WC separato nel corridoio.1° pianoAccessibile attraverso una seconda scala (separata dalla zona residenziale dei piani inferiori), 4 locali che possono essere utilizzati come uffici, piccola cucina con accesso a una grande terrazza, WC.MansardaDue spazi di lavoro con travi a vista, che possono essere utilizzati come sala riunioni, showroom o spazio espositivo.ProgettoQuesto monumento storico ha fino ad ora ospitato aree residenziali e di ufficio. Con alcune trasformazioni, è possibile destinare la superficie progettata per gli uffici a uso residenziale.Questa bella residenza potrebbe anche essere utilizzata come casa intergenerazionale o a scopo di co-abitazione.Non esitate a richiedere l'esposé di vendita, che include una descrizione completa dell'oggetto nonché i vari concetti di progettazione possibili.

Casa indipendente a Chailly con seminterrato completo!

Casa indipendente con grande giardino e potenziale di ampliamento a Chailly-sur-Lausanne. Un indirizzo raro in uno dei quartieri più ricercati di Losanna. Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una zona residenziale particolarmente ricercata, questa incantevole casa indipendente beneficia di un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, verde e immediata vicinanza a tutte le comodità. Costruita su un magnifico terreno di oltre 900 m², questa proprietà recentemente ristrutturata seduce tanto per le sue qualità attuali quanto per il suo notevole potenziale di evoluzione. Terreni di questa importanza stanno diventando molto rari nei quartieri residenziali di Losanna, rendendo questa casa un'opportunità unica per una famiglia che desidera stabilirsi definitivamente in un ambiente di vita eccezionale. La casa si sviluppa su circa 160 m² di spazio abitabile, distribuiti su due livelli, completati da un seminterrato completamente scavato con ingresso indipendente. Al piano terra si trova una cucina aperta piacevole prolungata da una vasta sala da pranzo di 12 m² che dà accesso diretto a un balcone. La sala da soggiorno di 31 m², bagnata di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si apre su una bella terrazza di 12 m² e un grande giardino alberato, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno con doccia e WC completa questo livello. Il piano superiore è composto da quattro camere da letto confortevoli, tra cui una camera generosa di circa 15 m² con accesso al proprio balcone. Quest'ultima offre un ottimo potenziale per l'allestimento di una suite genitori elegante, e un bagno con vasca e WC. Un vero e proprio valore aggiunto della proprietà è il seminterrato completamente scavato, che dispone di un ingresso indipendente e offre numerose possibilità di allestimento, attualmente troverete: • Uno studio o attività indipendente di 16 m² con due grandi finestre • Una lavanderia di 11 m² • 4 locali di deposito, cantina o laboratorio di circa 30 m² in totale Al di là del suo comfort attuale, questa proprietà si distingue per la sua riserva fondiaria, che consente di considerare un progetto di ampliamento o trasformazione secondo le vostre esigenze future. Un'opportunità rara in un settore in cui i grandi lotti edificabili sono diventati eccezionali. Sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione quest'anno 2026: Ristrutturazione completa e ridistribuzione degli spazi nel 2000: • - Decloisonnement • - Arrivo e smaltimento di acqua e sanitari • - Adeguamento elettrico • - Piastrelle in cucina, parquet nel soggiorno e nelle camere • - Muri intonacati e cunei nei bagni • - Cucina attrezzata • - Separazione di acqua chiara e sporca Lavori di manutenzione eseguiti: • - 2017 Revisione dei serbatoi • - 2018 Demoussage e trattamento anti-muffa sulle tegole • - 2019 Rifacimento delle giunzioni nel pavimento esterno, sentiero e terrazza • - 2019 Sostituzione della copertura superiore della canna fumaria e giunzioni delle tegole • - 2021 Adeguamento dei tubi di ingresso elettrico nel seminterrato I vantaggi della proprietà: Quartiere residenziale molto ricercatoTerreno di oltre 900 m²Casa indipendente recentemente ristrutturata5 camere da lettoGrande giardino alberatoSeminterrato completamente scavato con ingresso indipendentePotenziale di ampliamento importanteVicinanza immediata a scuole, negozi e trasporti pubbliciA pochi minuti dal centro città di Losanna Una proprietà rara che offre un ambiente di vita privilegiato e un potenziale eccezionale in uno dei quartieri più belli di Losanna. Per visite, contattateci al 078 638 52 24 o alla sg@les-vues-ch Al vostro servizio da 23 anni!

Casa a schiera nuova di 5.5 locali a Paudex – Giardino e terrazza

Situato nelle alture di Paudex, la villa a schiera fa parte del progetto "Résidence la Paudèze". Dossier de vente à télécharger sur le site www.stephanecottet.ch (disponible dès le mercredi 01.07.2026) diventa Brochure di vendita disponibile per il download sul sito web www.stephanecottet.ch (disponibile da mercoledì, 01.07.2026) Il progetto di 5 appartamenti (PPE) è parte di una integrazione fine nel paesaggio naturale. La residenza beneficia di un ambiente naturale intimo e preservato, offrendo un vero e proprio rifugio di pace. Si apre ampiamente sul paesaggio, campi, viadotto e sottolinea un carattere di eccezione, con massima insolazione. La terrazza a ovest offre anche una vista sul lago. I materiali selezionati con cura riflettono un alto livello di finitura: pietra di rivestimento, metallo nel colore naturale, in contrasto con una forte presenza della natura, affermando un'architettura contemporanea e sostenibile. L'edificio consiste in due ville a schiera, con un ingresso situato all'ultimo piano, al livello dell'attico, che consente l'arrivo in altezza, sopra il paesaggio. A questo livello, la cucina e la sala da pranzo sono attraversanti e si aprono su una terrazza generosa a ovest e su un giardino a est, ideale per godersi il sole e la vista. Il soggiorno, più intimo, si sviluppa al piano inferiore, in collegamento con la suite genitoriale, in una logica di transizione verticale dolce tra aree di vita attiva e di relax. Le camere dei bambini si trovano al primo piano. 1 posto auto coperto + 1 non coperto Terrazza e giardino 57 m2 A 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di La Conversion e a 2 minuti a piedi dalla linea di autobus 49. Autostrada a 7 minuti Disponibilità: 2028-2029

Magnifica villa nuova di 8 locali a Paudex – Vista, calma e prestazioni di alta gamma

Situata nelle alture di Paudex, la villa con vista sul lago fa parte del progetto "Résidence la Paudèze".Dossier de vente à télécharger sur le site www.stephanecottet.ch (disponible dès le mercredi 01.07.2026)Il progetto di 5 abitazioni (PPE) è parte di una integrazione fine nel paesaggio naturale. La residenza beneficia di un ambiente naturale intimo e preservato, offrendo un vero e proprio rifugio di pace. Si apre ampiamente sul paesaggio, lago, campi, viadotto e sottolinea un carattere di eccezione, con massima insolazione. I materiali selezionati con cura riflettono un livello di finitura alto: pietra di rivestimento, metallo nel colore naturale, contrastano con una forte presenza della natura, affermando un'architettura contemporanea e sostenibile.La villa sviluppa una superficie netta di 260 m2 all'interno e 360 m2 di terrazza e giardino. Si apre ampiamente sul paesaggio, lago, campi, viadotto e sottolinea un carattere di eccezione. Ampi balconi e terrazze a ovest e sud accompagnano gli spazi di vita e offrono una continuità degli spazi esterni fino al giardino a est. All'interno, gli spazi sono generosi e pensati con cura. La zona di vita, cucina e sala da pranzo sono separate da un elemento di falegnameria in legno naturale, da una zona più intima con il salotto di ricevimento e l'accesso alla zona notte al piano superiore. La villa comprende anche una cantina per il vino, uno spazio esterno per il giardino, una sala di cinema o una stanza per il personale, tre ampie camere da letto per i bambini, una stanza da gioco e una suite genitoriale. La piscina riscaldata opzionale si trova a est, orientata verso i campi, e assicura calma e tranquillità.2 posti auto copertiOpzionale: piscina (circa 7 m x 3 m)A 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di La Conversion e 2 minuti a piedi dalla linea di autobus 49. Autostrada in 7 minutiDisponibilità: 2028-2029

Villa di eccezionale potenziale

Nella pacifica e molto richiesta comune di Jouxtens-Mézery, scoprite questa villa individuale con charme intemporale, che offre un ambiente di vita ideale tra natura e città. Scuole, l'EPFL e tutte le comodità sono facilmente accessibili, per una vita quotidiana pratica e piacevole.L'abitazione principale accoglie al pian terreno un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata con vista su una terrazza coperta bagnata di luce, nonché un grande soggiorno luminoso con finestre che si affacciano sul giardino e la terrazza. Al piano superiore, la suite genitoriale con bagno, tre camere da letto aggiuntive e un bagno offrono comfort e intimità. La cantina, funzionale e generosa, dispone di diverse cantine, locali di deposito, una stanza attrezzata per realizzare un bagno aggiuntivo, una lavanderia e due garage.L'alloggio indipendente al pian terreno, perfetto per una coppia di au pair, ospiti o una famiglia multigenerazionale, propone un ingresso, un soggiorno luminoso con terrazza e giardino, una cucina con area pranzo, una camera da letto e un bagno.Il magnifico terreno di circa 2.000 m², interamente chiuso e piscinabile, invita a godere appieno della vita all'aperto, mentre i numerosi posti auto e il tasso di fiscalità attraente della comune rafforzano l'attrazione di questa proprietà unica. Questa villa, magnifica e curata, offre un potenziale eccezionale: una ristrutturazione completa è necessaria per adattarla ai gusti e alle esigenze dei suoi futuri proprietari, mentre rivela appieno il suo carattere e il suo comfort. Ideale per una grande famiglia, più generazioni o la creazione di un reddito locativo.

Casa a Cugy VD

Questa casa a schiera vi sedurrà con il suo esterno, un vero e proprio punto di forza alle porte di Losanna. Il suo ampio giardino è idealmente esposto, con diverse terrazze, offre diversi spazi di relax e di gioco, tutto in un ambiente calmo e ricercato. La proprietà beneficia anche di un accesso rapido a piedi ai negozi, alle scuole e alle fermate degli autobus per Losanna o Renens. Un garage, un capannone chiuso di 15 m² e diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà.L'interno è stato progettato in modo funzionale e moderno: La cucina spaziosa e aperta sul soggiorno e la sala da pranzo favorisce la convivialità e offre un accesso diretto al giardino. Bagnato di luce, questo spazio di vita seduce con i suoi volumi generosi. Una stufa perfetta l'atmosfera calda durante la stagione invernale. Questo livello include anche un ingresso e un bagno per gli ospiti.La zona notte è composta da tre camere, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un secondo bagno, dotato di vasca da bagno, completa questo piano e garantisce comfort e praticità per tutta la famiglia.una grande stanza polivalente di 28m2 con riscaldamento a pavimento (ideale come camera degli ospiti, stanza dei giochi, cinema, ufficio, palestra), una cantina, una stanza tecnica e una lavanderia.