Linsebühl - Dreilinden (S. Gallo) - Villa acquistare

Villa con vista sul lago ? 1'150 m² di terra in W2a

Vista sul lago, 1'150 m² di terra ? e riserva per estensione/conversione. Vendiamo questa proprietà in modo esclusivo. La villa si trova dal 1972 in una delle migliori posizioni di Goldach: posizione in pendio con vista sul lago di Costanza, buona illuminazione, alta privacy. È stata costruita in modo solido all'epoca ? seminterrato e pavimenti in cemento armato, lavori di copertura in rame. La casa è ben mantenuta e può essere occupata immediatamente. LA CASA 7,5 locali, 240 m² di superficie abitabile netta, 1'320 m³ di volume di costruzione. Al piano terra, un soggiorno di 41,9 m² con camino e accesso al soggiorno coperto, nonché un'area pranzo, una biblioteca, una cucina, una camera da letto, una camera dei bambini, un bagno e un water. Nel seminterrato ? grazie alla posizione in pendio, è luminoso e ha un accesso diretto all'esterno ? due altre stanze, una sala di trattamento o di ufficio, una doccia/water, nonché un doppio garage con accesso a livello. Il riscaldamento è assicurato dal gas (sistema di riscaldamento del 2010) via radiatori. DUE AREE DI VITA SONO POSSIBILI La divisione su due piani consente due aree di vita separate senza intervento maggiore ? per due generazioni sotto un stesso tetto, per un appartamento per anziani, o per uffici e sale di pratica nel seminterrato con accesso separato. LA RISERVA 1'150 m² di terreno in zona residenziale W2a, fattore di utilizzazione 0,45. La casa non utilizza attualmente questo quadro. La conversione, l'estensione, l'innalzamento o la ricostruzione sono così opzioni realistiche. La pianificazione locale del comune di Goldach è attualmente in corso di revisione; in base ai regolamenti di costruzione futuri, la portata può estendersi ulteriormente. CONVERSIONE E NUOVA COSTRUZIONE DA UNA SOLA MANO Da molti anni, realizziamo case in legno pieno di Fullwood con artigiani locali ? nonché conversioni, estensioni e innalzamenti, a prezzi equi e con la possibilità di apportare contributi personali. Potete visitare la nostra casa modello. Chiunque voglia convertire o sostituire questa casa riceverà la pianificazione e la realizzazione da parte nostra da una sola mano. FINANZIAMENTO Grazie alla nostra rete, potete ricevere fino a sette offerte in uno o due giorni lavorativi ? con margini SARON molto bassi. Il finanziamento può così essere organizzato in pochi giorni. VISITA Saremmo felici di mostrarvi la proprietà dopo un appuntamento telefonico. Per l'appuntamento, abbiamo bisogno del vostro indirizzo completo e di una breve dichiarazione sul finanziamento. RECOMMENDAZIONE Conoscete qualcuno che vuole vendere una proprietà ? Se la vostra raccomandazione porta a una vendita, vi ringrazieremo per questo. f immobilien ag · Boris Frischknecht+41 79 600 26 96 · info@fimmobilien.ch · www.fimmobilien.ch Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. Il registro fondiario e il contratto di vendita sono vincolanti.

Villa di campagna di lusso in un ambiente impressionante

La PosizioneQuesta proprietà di lusso si trova in un quartiere di case unifamiliari su una strada secondaria poco trafficata a Stachen, un affascinante quartiere della città di Arbon. La posizione offre un alto livello di privacy e tranquillità. Numerose aree di svago e la riva del lago di Costanza sono nelle vicinanze e invitano a fare passeggiate, escursioni e ore di relax sull'acqua.Il centro di Arbon con il suo centro storico, le opportunità di shopping diversificate e la promenade lacustre attraente è anch'esso a pochi minuti. Il Più ImportanteLa villa di campagna nobile offre spazi di vita e lavoro rappresentativi su più piani. Un ingresso impressionante, saloni eleganti, una cucina di alta qualità e uffici separati caratterizzano il piano terra. Al piano superiore, si trova la camera da letto principale con un bagno di lusso en suite, altre camere e aree di ritiro private. Numerosi balconi offrono una vista piacevole sul giardino estensivo. L'offerta di locali è integrata da ulteriori camere nel sottotetto e un'altra cella umida. Per i veicoli, c'è un garage sotterraneo integrato nella casa e un tratto di garage separato con due posti auto. Il FinanziarioBase di negoziazione villa di campagna con piscina interna e garage: 5,3 milioni di CHF Il SpecialeUn punto di forza particolare è la piscina interna spaziosa ed elegante nell'edificio separato, che è collegato sottoterra alla villa. Le numerose altre particolarità di questa proprietà vanno dall'oasi di benessere di alta qualità con vasca Kneipp e sauna alla vasca idromassaggio nel bagno en suite e alla doccia a vapore al piano superiore fino al caveau del vino climatizzato. Nella zona esterna, il paesaggio del giardino estensivo con uno stagno idilliaco e un padiglione elegante impressiona.

Come residenza privata, ufficio o clinica: villa di città in stile Art Nouveau con grande parco e vista sul lago

Villa di città in stile Art Nouveau con vista sul lago e grande parco www.fsp.immo/d55 = Ordina l'esposé qui!La Villa Seeblick è stata costruita nel 1906. La proprietà si trova in un complesso di tipo parco con 12.000 m2 di giardino e dispone di circa 800 m2 di spazio utilizzabile. Residenza privata di lusso, ufficio rappresentativo, ufficio familiare discreto o clinica privata esclusiva - sono possibili diverse utilizzazioni (anche miste).Considerata la dimensione e la qualità eccezionali di questa proprietà, combinate con la sua posizione centrale e discreta, si può parlare di un'opportunità di acquisto unica.Ci piacerebbe contattare parti interessate serie e solvibili. Prima di richiedere una visita, si prega di ordinare l'esposé tramite il nostro sito web www.fsp.immo. Ci piacerebbe contattare parti interessate serie e solvibili. FSP: Per voi personalmente.

VILLA DI LUSSO La salute come filosofia di vita e con un panorama da sogno

Naturalità. Sicurezza. Qualità della vita. Una casa per le persone che capiscono che vivere sano non è un lusso, ma una qualità della vita. Questa villa eccezionale con viste panoramiche mozzafiato sul lago di Zurigo e le montagne combina un'eleganza senza tempo con una pretesa speciale: vivere sano, una qualità della vita naturale e il benessere di tutta la famiglia. La vera particolarità di questa villa di lusso risiede nel concetto di vita pensato: - Muri in mattoni doppi senza materiali isolanti artificiali - Acqua di sorgente controllata come acqua potabile - Una sorgente privata per il giardino e un sistema di riscaldamento solare - Alimentazione di aria fresca controllata - Linee elettriche e edifici schermati - Piscina interna ed esterna con sistema di controcorrente - Paesaggio di sauna - Emissione di CO: ZERO Il giardino progettato con cura diventa uno spazio di vita esteso - un luogo per giocare, scoprire, rilassarsi e respirare. Le risate dei bambini e la vita confortevole hanno già caratterizzato il passato di questa casa. Ora offre spazio per nuove storie di famiglia, esperienze condivise e momenti senza preoccupazioni. Nonostante l'atmosfera calma e naturale, la villa è situata al centro e offre un livello elevato di privacy e un giardino che diventa uno spazio di vita. Un luogo dove l'architettura delizia, e la natura diventa parte integrante della vita quotidiana, e il vivere di alta qualità va ben al di là del lusso. Perché il vero lusso significa non solo vivere in modo eccezionale, ma anche sentirsi completamente a proprio agio. Questa villa è un rifugio per le persone che capiscono che vivere sano non è un lusso, ma una qualità della vita.POSIZIONE PRIVILEGIATA & INFRASTRUTTURA La villa si trova in un quartiere residenziale idilliaco e molto richiesto del cantone di San Gallo. Gli ambienti calmi e naturali offrono un livello elevato di privacy e sono combinati con un'infrastruttura eccellente. I negozi per le esigenze quotidiane, compresi supermercati, panifici, macellerie, drogherie, uffici postali, banche, farmacie e studi medici, sono raggiungibili in pochi minuti. I centri equestri, i club di tennis e le piscine esterne, nonché gli asili, le scuole primarie e secondarie, sono anch'essi vicini. Le scuole internazionali di San Gallo sono facilmente raggiungibili. PARTICOLARITÀ PER GLI ACQUIRENTI INTERNAZIONALI Per gli acquirenti internazionali che desiderano trasferire la loro residenza fiscale in Svizzera, la possibilità esistente di tassazione basata sulle spese (tassazione forfettaria) può essere particolarmente interessante. La progettazione fiscale specifica dipende dalle circostanze personali e dalle esigenze cantonali applicabili e deve essere esaminata individualmente. È consigliabile un consulente fiscale e legale qualificato. POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ La posizione combina la tranquillità, la privacy e la natura con ottime connessioni regionali e internazionali. Potete raggiungere il lago di Zurigo nella regione di Obersee e il porto vicino in circa 15 minuti in auto. Da lì, potete scoprire il lago di Zurigo in modo particolarmente attraente con la vostra barca o una barca noleggiata. Rapperswil: circa 20 minuti Pfäffikon: circa 20 minuti Zurigo & aeroporto di Zurigo: circa 45 minuti Stazione sciistica di Elm & altre aree sciistiche: circa 45 minuti Lago di Costanza & Liechtenstein: circa 60 minuti Austria: circa 60 minuti Germania: circa 90 minuti Una posizione che combina in modo unico la ritirata privata, la qualità della vita elevata e l'accessibilità internazionale.