Gotzenwil (Winterthur) - Casa, chalet, rustico in vendita

Villa esclusiva con piscina interna

LA RESIDENZA RIDGELINE – Villa esclusiva con piscina interna, appartamento per ospiti e 12 camereIn una posizione elevata, tranquilla e estremamente privata a Gutenswil, La Residenza Ridgeline si presenta come una villa eccezionale per le persone che cercano spazio, discrezione e un livello di vita elevato.La proprietà combina una generosità impressionante con una costruzione di alta qualità, una bella vista sulla campagna circostante e un'ottima accessibilità a Zurigo e all'aeroporto. Ciò crea un'esperienza di vita che è diventata rara: molta privacy, molto spazio, molta natura – e tuttavia vicino al centro economico della Svizzera.Su un terreno di 1 418 m², una superficie abitabile impressionante di circa 791 m² si sviluppa. La villa è stata costruita originariamente nel 1993 e è stata ristrutturata in modo completo e di alta qualità nel 2021. Oggi si presenta in uno stato molto ben curato e rappresentativo.Con un totale di 12 camere, la casa offre una gamma di spazi eccezionale per le famiglie, gli imprenditori, i viaggiatori frequenti o le persone con esigenze elevate in materia di vita, lavoro e rappresentanza. Spazi di vita spaziosi, numerose possibilità di ritiro e una struttura di stanze ben pensata creano un focolare che convince sia nella vita quotidiana che in occasioni speciali.Un valore aggiunto particolare è l'appartamento per ospiti separato nel seminterrato. Offre possibilità di utilizzo polivalenti – ideale per gli ospiti, le au-pair, il personale, i figli adulti, le abitazioni multigenerazionali o come zona di ufficio a domicilio separata.Il cuore della zona di svago privata è la piscina interna elegante con accesso diretto al giardino. Questa esperienza di vita esclusiva è completata da un pavillon estivo stilato con cucina all'aperto integrata – perfetto per le serate rilassate, le inviti privati e la vita elegante in un ambiente protetto. Una cantina privata completa il carattere rappresentativo di questa residenza speciale.Anche il parcheggio sottolinea la posizione eccezionale della proprietà: 8 posti auto interni e 2 posti auto esterni supplementari offrono il massimo comfort, la discrezione e la flessibilità – ideale anche per i collezionisti, gli imprenditori o le famiglie con più veicoli.La posizione combina la tranquillità e la natura con una mobilità eccellente. Zurigo può essere raggiunta in circa 20 minuti in auto, e l'aeroporto di Zurigo in circa 15 minuti. La vicinanza all'autostrada A53 e la buona connessione ai trasporti pubblici garantiscono una connessione confortevole in tutte le direzioni. I servizi commerciali, le scuole e tutti i servizi per le esigenze quotidiane sono a breve distanza.La Residenza Ridgeline non è una villa ordinaria. È una residenza privata con un formato – generoso, discreto, rappresentativo e polivalente. Un focolare per le persone che cercano l'eccezionale e valorizzano lo spazio, la posizione, il comfort e la privacy.Punti salienti in un colpo d'occhio • Posizione privilegiata, elevata a Gutenswil • Vista panoramica sulla campagna circostante fino alle Alpi • Superficie del terreno: circa 1 418 m² • Superficie abitabile: circa 791 m² • Totale di 12 camere • Ristrutturazione completa e di alta qualità nel 2021 • Zona per ospiti separata nel seminterrato • Piscina interna elegante con accesso al giardino • Pavillon estivo stilato con cucina all'aperto • Cantina privata • 8 posti auto interni e 2 posti auto esterni • Molto buona accessibilità a Zurigo e all'aeroporto • Privacità assoluta in un ambiente naturale Le visite sono possibili solo dopo verifica preventiva e su presentazione di una prova di finanziamento.

GIOIELLO DELLA NATURA: 2'136m² di prato con 1 casa approvata, 100% autonoma, natura pura radura forestale

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Rifugio / Bijou 2,136 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuova approvato Königstal 2, 8487 Zell ZH Progetto di costruzione nuova approvato: (100% autonomo) 1 casa residenziale con protezione esistente per la ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno. Vendita individuale (1 casa con diversi terreni o come progetto totale con 2 case residenziali (permesso di costruire e autorizzazione di costruire disponibili). Königstal 2 con edificio annesso Königstal 2: parcello 7943 con 2,136 m² (prato) La proprietà non è soggetta al BGBB e può essere acquistata senza approvazione agricola. 9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51 505 m², circa 8 500 m² di prato e circa 43 000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari oltre a zone di circolazione). Per l'acquisto di queste 9 proprietà circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare). Alcune parti di questi prati sono particolarmente preziose dal punto di vista ecologico in quanto habitat secchi con l'obiettivo di preservare e promuovere la diversità specifica delle piante e degli animali e devono essere mantenute in conformità con l'ordinanza di cura. Esiste la possibilità di affidare questi compiti contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che vorrebbe anche acquisire le aree se i nuovi proprietari non sono interessati. Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51 505 m² con 11 parcelle. Casa residenziale approvata (permesso di costruire per un avvio di costruzione immediato disponibile). È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la fine della costruzione). La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per le due nuove costruzioni di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuova approvato per 2 case residenziali. (compreso permesso di costruire legalmente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente. Posizione unica, radura forestale, in mezzo alla natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campagna adiacente (nessuna strada pubblica). Le case residenziali sono state utilizzate al 100% in modo autonomo fino ad ora senza connessioni alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuova. Lo sviluppo autonomo deve essere completamente rinnovato. L'intero sviluppo è pianificato come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto. Fonte propria sul posto, (deve essere riempita), diritto d'acqua Cantone ZH disponibile. Costruzione di una stazione di depurazione biologica unica a livello nazionale senza elettricità e senza chimica (approvazione disponibile). Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (scorta esistente). Distanza in auto a: Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min. Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min. Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min. Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min. Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: stazione principale di Winterthur 22 min. Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min. Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto) Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real Values Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch "C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria." JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS REGNO CERCA REGINA E RE Gioiello della natura inviolato, pronto per le tue visioni. Plasma il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure vicino alla civiltà. Assicurati un bene unico per le generazioni. Sei un vero re? Sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo). La costruzione di una stazione di depurazione basata su principi naturali (senza chimica e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità d'acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente. L'acqua, una moneta del futuro. 1904 menzionato per la prima volta in documenti, il Königstal è stato abitato per la prima volta da un uomo che si faceva chiamare re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Quanto era cool!) I proprietari successivi erano anche persone di un genere speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo stato - exgüsi, la Confederazione - su ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, naturalmente. Ti senti interpellato? Hai una regina a casa o sei la regina che legge questo e vuoi mostrare al tuo caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di te? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo fascino operi. Ma attenzione: il pericolo è grande che tu prenda fuoco. Perché chiunque ci sia stato una volta sogna sempre di tornarci. Ciò ha la sua propria radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le tue "folli" visioni hanno spazio qui. E il duro lavoro di essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per te in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: un regno con permesso di costruire e autorizzazione di costruire per un avvio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo. Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà zurighesi, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re. Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

GIOIELLO NATURALE: 3'903 m² di prato con 1 casa approvata & piccola stalla per animali, 100% autosufficiente, radura naturale di bosco

GIOIELLO NATURALE NOBILE, Rifugio / Bijou3.903 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuovo approvato Königstal 3, 8487 Zell ZHProgetto di costruzione nuovo approvato: (100% autosufficiente) 1 casa di abitazione con protezione esistente per ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno.Vendita individuale (1 casa con vari terreni o come progetto completo con 2 case di abitazione (permesso di costruire e permesso di costruire disponibili). Königstal 3 con edificio annessoKönigstal 3: Terreno 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Il terreno non è soggetto al BGBB e può essere acquistato senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari nonché aree di traffico).Per l'acquisto di questi 9 terreni circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Alcune parti di questi prati sono considerate particolarmente preziose per la biodiversità in quanto zone secche con l'obiettivo di preservare e promuovere la varietà caratteristica di piante e animali e devono essere mantenute secondo l'ordinanza sulla cura. Esiste la possibilità di affidare questi lavori contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione da parte di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che acquisirebbe volentieri le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 terreni.Casa di abitazione approvata (permesso di costruire disponibile per un inizio immediato della costruzione).È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuovo approvato per 2 case di abitazione. (compreso permesso di costruire giuridicamente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura di foresta, nel mezzo della natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case di abitazione sono state utilizzate al 100% in modo autosufficiente fino ad ora senza collegamento alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. L'infrastruttura autosufficiente deve essere completamente rinnovata.L'infrastruttura completa è pianificata come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere riattivata), diritto all'acqua Canton ZH disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) (approvazione disponibile).Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (esistente).La proprietà confina con il ruscello di Zell a sud e sul lato della valle.Ci sono 2 piccoli stagni sulla proprietà.Distanza in auto a:Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min.Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min.Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min.Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: Stazione principale di Winterthur 22 min.Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min.Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSREGNO IN CERCA DI REGINA E REGioiello della natura intatto, pronto per le tue visioni. Crea il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure non lontano dalla civiltà.Assicurati un valore materiale unico per le generazioni.La tua regina si annoia nella tua villa e sulla tua barca? Vuoi offrirle qualcosa che non ha mai visto? Ricorda i momenti in cui eravate entrambi più selvaggi e facevate cose come ballare sotto le stelle? Vuoi rifarlo, ma in un posto che ti appartiene? Dove non sei solo non disturbato ma anche il creatore del tuo dominio? Dovrebbe avere una certa dimensione eppure essere gestibile, offrire abbastanza spazio per due case di abitazione, uno spazio per desideri come un pavimento da ballo, un salone di festa, un camino aperto, un bagno di principessa, una cucina con isola di cucina e accesso all'esterno, forse attraverso una pergola fino alla spirale di erbe, per andare al bar Caipirinha all'aperto con menta fresca in mano e poi all'arborio o allo stagno. Più tardi, va su scale segrete fino al ruscello sotto i tassi antichi per avventure alla luce della luna … Sembra magico? È. Ora pensi che qualcosa del genere non esista più in Svizzera? O solo nel Jura più remoto o nelle terre alte? Si trova nel cantone di Zurigo, a soli 15 km dalla città culturale vibrante di Winterthur. Ma è nascosto. Accessibile via una strada naturale che termina in una radura di foresta: il retro di Königstal nella solitudine assoluta, circondato da foresta.Su 11 terreni con una superficie totale di circa 5,15 ha (51 500 m²), (prato di circa 0,85 ha (8 500 m²) e foresta di circa 4,3 ha (43 000 m²)), le 2 nuove case di abitazione sono state pianificate.Tutte le parcelle (un totale di 11 terreni) sono completamente arrotondate, superficie totale 5,15 ha PARADISO NATURALE.Una parte dei prati è, a causa della varietà di fiori e piante che vi fioriscono, considerata particolarmente preziosa per la biodiversità, di modo che sia inclusa nell'inventario federale delle zone ecologiche.In quanto vero re, sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo).La costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.L'acqua, una moneta del futuro. – Sembra meraviglioso?Menzionato per la prima volta in documenti nel 1904, il Königstal è stato abitato per la prima volta da qualcuno che si chiamava re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Com'era cool?) I proprietari successivi erano anche persone di un tipo speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo Stato – exgüsi, la confederazione – ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, dopo tutto. Vi sentite interpellati? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo incantesimo agisca. Ma state attenti: il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di nuovo.Ha la sua radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio qui. E il lavoro acharnè per essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: Un regno con permesso di costruire e permesso di costruire per un inizio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo.Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà di Zurigo, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re.Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Vivere con valore aggiunto - casa semidetachata esclusiva con appartamento separato

In una posizione preferita e familiare a Dättnauerstrasse 128 a Winterthur-Dättnau, questa casa semidetachata di 7,5 locali con un appartamento separato di 2,5 locali si presenta come un'opportunità rara. La proprietà combina un alloggio di alta qualità con una tecnologia sostenibile e un potenziale di rendita attraente - ideale per le famiglie esigenti, le coppie con esigenze di spazio o gli investitori di capitali avveduti.Con circa 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 381 m², la casa costruita nel 2018 offre un concetto di locali ben pensato su più livelli. La leggera pendenza non solo fornisce una vista attraente ma anche rapporti spaziali emozionanti e un'atmosfera di vita luminosa e aperta. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale in tutti gli spazi abitativi.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e conducono direttamente al giardino con pergola, orientato a sud-ovest. Che si tratti di mattinate tranquille, pomeriggi soleggiati o serate di grill in compagnia - questo spazio esterno estende idealmente lo spazio abitativo. La cucina spaziosa e di alta qualità impressiona con elettrodomestici moderni, molto spazio di lavoro e un deposito ben pensato.Nel sottotetto abitabile, si trova un rifugio privato esclusivo con bagno e vasca da bagno - un luogo di riposo e relax. Il piano intermedio offre tre altre stanze polivalenti, ideali come camere dei bambini, uffici a casa o cabine armadio. In totale, ci sono tre bagni eleganti e un bagno per gli ospiti.Il vasto seminterrato comprende una lavanderia, locali cantina e una stanza di servizio. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica efficiente in termini di energia, che assicura bassi costi di gestione e un modo di vivere sostenibile.Un punto di forza particolare è l'appartamento separato di 2,5 locali con ingresso indipendente. Questo è attualmente affittato con successo via Airbnb e genera un reddito annuo di circa 30 000 CHF - un rendimento aggiuntivo attraente o un'opzione ideale per un alloggio intergenerazionale o uno studio/ufficio.La posizione convince con la sua tranquillità, la buona accessibilità e la grande convivialità per le famiglie. Le scuole, gli asili e le aree di gioco si trovano nelle immediate vicinanze. I servizi commerciali, le aree di svago, una connessione ai trasporti pubblici molto buona e la rapida accessibilità del centro città di Winterthur e dell'autostrada completano l'offerta.In sintesi:Un domicilio di alta qualità con una strategia di valore aggiunto chiara: un alloggio generoso, una tecnologia sostenibile e redditi aggiuntivi sotto un unico tetto - una proprietà con un valore di rarità.*****************************************************************************************************Vuoi anche tu vendere la tua proprietà?Sarò felice di supportarti - in modo competente, discreto e personale. Contattami senza impegno - mi piacerebbe sentirti!RE/MAX Immobiliare a Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

Casa a schiera di 7 locali con 220 m² di spazio abitativo a Rickenbach ZH

Rickenbach Una casa con carattere e storiaQuesta casa a schiera speciale a Rickenbach ZH combina il fascino storico con il comfort moderno e proporzioni spaziose. L'antica fattoria è stata completamente ristrutturata nel 1994 e ampiamente modernizzata nel 2016. La proprietà si presenta oggi in uno stato di buon mantenimento e convince con la sua architettura unica e una disposizione delle stanze ben pensata su quattro livelli. Il terreno di 500 m² offre ampio spazio per la vita quotidiana, il relax e lo sviluppo individuale. Arrivo con atmosferaNon appena si entra nella casa, si può sentire il carattere speciale di questa proprietà. L'ingresso accoglie apertamente e trasmette un piacevole senso di vita. La combinazione di generosità e pianificazione funzionale assicura una connessione armoniosa tra la pratica quotidiana e la convivialità. Un bagno per gli ospiti a questo livello completa ideale il comfort. Anche con la scuola secondaria vicina. Vivere spazioso con carattereLa zona living forma il cuore della casa e impressiona con la sua ampiezza e la sua altezza di stanza speciale. Il soggiorno e la sala da pranzo si fondono armoniosamente e creano un punto di incontro centrale per la famiglia e gli ospiti. La cucina è progettata in modo funzionale e si integra armoniosamente nel concetto di stanza. Il camino crea anche un'atmosfera accogliente e sottolinea il carattere vivibile. Molto spazio per concetti di vita individualiAi piani superiori, ci sono diverse stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile - che sia come camere da letto, camere dei bambini, uffici o stanze da hobby. La struttura delle stanze chiara consente usi diversi e si adatta a diverse situazioni di vita. La combinazione di pavimenti in legno e piastrelle di ceramica dà alle stanze un aspetto piacevole e intemporelle. Comfort nella vita quotidianaLe quattro celle umide sono ben mantenute e attrezzate in modo funzionale. Due bagni con docce, un bagno con vasca da bagno e un bagno per gli ospiti separato offrono un comfort elevato per le famiglie o i nuclei familiari con esigenze di spazio aumentate. La disposizione pratica su più piani assicura distanze corte e una pratica quotidiana piacevole. Posizione tranquilla con qualità della vitaLa zona esterna offre usi polyvalenti - che sia per ore rilassanti all'aperto, bambini che giocano o momenti sociali con amici. L'ambiente tranquillo e conviviale per i bambini crea un'atmosfera di vita piacevole. Due posti auto esterni e la vicinanza a Winterthur (circa 10 minuti) completano il pacchetto attrattivo. Una casa con prospettivaQuesta casa a schiera a Rickenbach ZH convince con la sua origine speciale, lo spazio abitativo spazioso di circa 220 m² e la sostanza solida e ben mantenuta. Offre condizioni ideali per le famiglie o le coppie che valorizzano lo spazio, la pace e la qualità della vita a lungo termine. Una casa con carattere e futuro. Curiosi?Siamo felici di offrirvi una visita senza impegno.Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.Su richiesta, vi consiglieremo anche in modo competente e individuale sulle opzioni di finanziamento adeguate.Il team Immoanker si compiace di accogliervi.

Casa di 5,5 locali con carattere storico e potenziale di sviluppo

Casa a schiera affascinante con storia e potenziale Questa casa a schiera ben mantenuta del 1870 combina fascino storico con manutenzione solida e possibilità di utilizzo versatile. Con circa 102 m² di spazio abitativo e una piccola area verde, la proprietà offre una casa accogliente per coppie o famiglie che vogliono vivere vicino alla natura e beneficiare di una buona infrastruttura. Il piano terra impressiona con un soggiorno e una zona pranzo luminosa, una cucina con un'area di seduta e un bagno. Grazie alle finestre rinnovate (2010), le stanze sono inondate di luce e offrono un'atmosfera di vita piacevole. Al piano superiore, ci sono tre stanze e un bagno con vasca da bagno. La soffitta offre uno spazio spazioso, attualmente non riscaldato, con travi in legno visibili e potenziale di sviluppo - ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. Nel seminterrato, è disponibile uno spazio di stoccaggio pratico. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a biogas con radiatori, rinnovato nel 2024. Un'area di seduta e una piccola area verde sottolineano il carattere di vita rurale. Due posti auto esterni direttamente alla casa completano questa offerta attraente. Ideale per gli acquirenti che apprezzano il carattere degli edifici più antichi e cercano una casa con fascino e possibilità di sviluppo.

Esclusiva casa multifamiliare di 12 stanze con 4 appartamenti su Etzbergstrasse a Winterthur

Scopri questa impressionante casa multifamiliare di 12 stanze con 4 appartamenti sulla tranquilla via Etzbergstrasse 18 a Winterthur. Questa proprietà eccezionale offre possibilità di utilizzo versatile e è disponibile immediatamente.Questa proprietà è offerta dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta giudiziaria ufficiale. Il valore stimato ufficialmente determinato è di Fr. 2’328’000.-. Il prezzo finale di aggiudicazione dipende dalla situazione delle offerte durante l'asta e può essere sia al di sotto che al di sopra.Su LocalAuction.ch, la piattaforma leader per le aste giudiziarie in Svizzera, troverai tutti i dettagli importanti su questa asta – compresi il luogo dell'asta, la data, l'ora, le immagini, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'oggetto.La nostra piattaforma ti offre una visione d'insieme affidabile e sempre aggiornata delle aste immobiliari in programma in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiaramente comprensibili, ti aiutiamo a prendere decisioni informate.Scopri ora tutte le aste disponibili : https://www.localauction.ch

Giornata di aperture, sabato 25 luglio 2026, 10:00-12:00

Siamo lieti di offrirvi questa fattoria unica di 7,5 locali in un ambiente pittoresco. La vecchia fattoria si estende su tre piani e combina il fascino storico con le comodità moderne. Caratteristiche principali: • Superficie abitabile lorda: 235 m² • Superficie del terreno: 295 m² • Locali: 7,5 • Cellule umide: Una cellula umida su ciascuno dei tre piani • Stanza della casa: Pratica stanza della casa al 2° piano • Seminterrato: Pavimento naturale in seminterrato, ideale per lo stoccaggio del vino o come spazio di stoccaggio rustico Punti salienti:La fattoria è stata completamente ristrutturata. È stata data grande importanza alla conservazione del carattere originale, utilizzando materiali e tecniche moderne per aumentare il comfort di vita. La combinazione di elementi storici con accenti contemporanei crea un'atmosfera accogliente e elegante. La vostra nuova casa:Questa fattoria unica combina il meglio dei due mondi - il fascino storico e il comfort di vita moderno. Lasciatevi impressionare dall'atmosfera unica e dalle possibilità di utilizzo diverse. Sia come una grande casa di famiglia o come un rifugio charmante - questa casa vi offre tutto ciò che desiderate. Visitate anche la nostra homepage del progetto: https://www.rubia-russikon.ch/ Ci auguriamo della vostra visita, sabato 25 luglio, dalle 10:00 alle 12:00, Unterdorf 18 a 8332 Russikon Disponibile per occupazione in estate 2026.

Ristrutturato con amore - pronto per il futuro!

La proprietà situata al Gerbestrasse 12 a Elgg è una charmante casa a due famiglie (costruita originariamente nel 1840) con due unità residenziali separate. La casa è ideale come casa a due generazioni o come oggetto di investimento attraente.Il restauro completo nel 2019-2020 è stato eseguito in modo professionale e ha incluso un restauro completo delle installazioni tecniche, dell'involucro dell'edificio e dei lavori di finitura di alta qualità. La proprietà combina così una sostanza di edificio antico elegante con un'infrastruttura moderna ed efficiente in termini di energia.Programma di stanzeAppartamento 4 locali al piano terra rialzato • Grande ingresso con stanza di deposito • Soggiorno • 3 camere da letto • Cucina • Bagno con doccia, water e lavandino Appartamento a mansarda 5,5 locali1° piano: • Ingresso • Bagno separato • Camera da letto • Grande soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese • Cucina 2° piano: • Grande bagno con vasca da bagno angolare, cabina doccia, water, doppio lavandino • 3 ulteriori camere da letto Seminterrato/sottotetto: • Due lavanderie con lavatrice e asciugatrice • Locali del seminterrato con due caldaie elettriche • Pavimento del sottotetto Ambiente • Giardino con prato, arbusti, siepe • Area pavimentata • 3 posti auto • Carport in costruzione lignea Panoramica del restauro e degli investimenti1995-2017 • 1995: Installazione di finestre in plastica con vetro isolante, restauro completo dell'appartamento a mansarda, facciata intera dipinta, loggia rivestita di nuovo e pavimento sostituito, persiane sostituite • 2005: Installazione di parquet nell'appartamento a mansarda • 2006: Installazione di una nuova porta d'ingresso • 2007: Scala dipinta di nuovo • 2011: Restauro della superficie dell'area pavimentata/asfalto davanti alla casa • 2015: Sostituzione della porta del seminterrato, sostituzione del lavastoviglie nell'appartamento a mansarda • 2017: Sostituzione di 2 caldaie elettriche, restauro della distribuzione elettrica 2019-2020 (volume di investimento di circa 400 000 CHF) • Involucro dell'edificio: Nuove finestre, porte, copertura, isolamento • Tecnologia: Installazioni elettriche completamente nuove, riscaldamento, impianti sanitari • Sistema fotovoltaico • Progettazione interna: Nuova cucina e nuovo bagno (appartamento 4 locali), pavimenti, trattamenti di superficie • Area esterna: Progettazione del giardino professionale, carport con lavori in metallo e copertura 2026 • Pompa di calore Caratteristiche speciali • Sistema PV riduce i costi energetici a lungo termine • Utilizzo flessibile: Casa a più generazioni o locazione parziale • Disposizione delle stanze spaziosa • Immediatamente utilizzabile - con potenziale di sviluppo individuale ConclusioneQuesta proprietà ben curata e modernizzata offre una sicurezza di investimento duratura, un'offerta di spazio generosa e un posizionamento eccellente con buone connessioni. Sia per uso personale che come investimento - qui si acquista un pezzo di qualità della vita.Prezzo di venditaBase di negoziazione CHF 1 695 000. Il prezzo di vendita è testato dalla banca.

Due unità abitative, una casa speciale!

La proprietà situata a Gerbestrasse 12 a Elgg è una charmante casa a due famiglie (costruita originariamente nel 1840) con due unità abitative separate. La casa è ideale come casa a due generazioni o come oggetto di investimento attraente.La ristrutturazione completa nel 2019-2020 è stata eseguita in modo professionale e ha incluso una ristrutturazione completa delle installazioni tecniche, dell'involucro dell'edificio e dei lavori di finitura di alta qualità. La proprietà combina così una sostanza di edificio antico elegante con un'infrastruttura moderna ed efficiente in termini di energia.Programma di localiAppartamento 4 locali al piano terra rialzato • Grande ingresso con ripostiglio • Soggiorno • 3 camere da letto • Cucina • Bagno con doccia, water e lavabo Appartamento-mansarda 5,5 locali1° piano: • Ingresso • Water separato • Camera da letto • Grande soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese • Cucina 2° piano: • Grande bagno con vasca da bagno d'angolo, doccia, water, doppio lavabo • 3 ulteriori camere da letto Seminterrato/sottotetto: • Due lavanderie con lavatrice e asciugatrice • Locali del seminterrato con due caldaie elettriche • Pavimento del sottotetto Ambiente • Giardino con prato, arbusti, siepe • Cortile • 3 posti auto • Carport in costruzione in legno Panoramica della ristrutturazione e degli investimenti1995-2017 • 1995: Installazione di finestre in plastica con vetro isolante, ristrutturazione completa dell'appartamento-mansarda, facciata intera dipinta, loggia riadattata e rivestimento del pavimento sostituito, persiane sostituite • 2005: Installazione di parquet nell'appartamento-mansarda • 2006: Installazione di una nuova porta d'ingresso • 2007: Scala ridipinta • 2011: Rifacimento della superficie del cortile/pavimentazione davanti alla casa • 2015: Sostituzione della porta del seminterrato, sostituzione del lavastoviglie nell'appartamento-mansarda • 2017: Sostituzione di 2 caldaie elettriche, ristrutturazione della distribuzione elettrica 2019-2020 (volume di investimento di circa 400 000 CHF) • Involucro dell'edificio: Nuove finestre, porte, copertura, isolamento • Tecnologia: Installazioni elettriche completamente nuove, riscaldamento, impianti sanitari • Sistema fotovoltaico • Progettazione interna: Nuova cucina e nuovo bagno (appartamento 4 locali), rivestimenti del pavimento, trattamenti di superficie • Area esterna: Progettazione del giardino professionale, carport con metallo e copertura 2026 • Pompa di calore Caratteristiche speciali • Sistema PV riduce i costi energetici a lungo termine • Utilizzo flessibile: casa a più generazioni o locazione parziale • Disposizione dei locali generosa • Immediatamente utilizzabile - con potenziale di sviluppo individuale ConclusioneQuesta proprietà ben curata e modernizzata offre una sicurezza di investimento sostenibile, un'offerta di spazio generosa e un eccellente posizionamento con buone connessioni. Sia per un uso personale che come investimento - qui si acquista un pezzo di qualità della vita.Prezzo di venditaBase di negoziazione CHF 1 695 000. Il prezzo di vendita è testato dalla banca.

Casa unifamiliare elegante di 5,5 locali con ampio spazio di stoccaggio per veicoli

Vivere con comfort, luce e qualità della vita Questa casa unifamiliare ben mantenuta di 5,5 locali si estende su tre piani e convince con spazi generosi, design di stanza moderno e ottimo stato.La zona living e pranzo luminosa con cucina aperta forma il cuore della casa e offre un'atmosfera di vita piacevole per le famiglie e le coppie. Quattro stanze flessibili sono ideali come camere da letto, uffici, camere per gli ospiti o stanze hobby.Il bel giardino con un'area di seduta coperta invita a rilassarsi e a soggiornare all'aperto. Inoltre, sono disponibili spazi di parcheggio sufficienti.Punti salienti in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare di 5,5 locali su tre piani • Stato molto ben mantenuto e mantenuto in continuazione • Zona living e pranzo spaziosa e luminosa • Design di stanza moderno aperto • Quattro stanze flessibili • Ideale per le famiglie, le coppie e gli utenti di ufficio a casa • Giardino bello con area di seduta confortevole • Disposizione funzionale delle stanze con comfort di vita contemporaneo • Spazio sufficiente per i veicoli La proprietà può essere occupata da giugno/luglio 2027.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di informarti sui dettagli aggiuntivi o di fissare un appuntamento di visita personale.

Terreno edificabile a Brütten con fattoria storica e potenziale di sviluppo

Informazioni aggiuntive disponibili su www.stoehr-immobilien.chNel comune popolare di Brütten, un terreno spazioso con 1 817 m² di superficie è in vendita nella zona di costruzione K1 (AZ 50). Il lotto offre una combinazione attraente di terreno edificabile e di sostanza costruita esistente con potenziale di sviluppo.La proprietà comprende un'antica fattoria con una stalla annessa e altri edifici accessori. È stata effettuata una valutazione di protezione per gli edifici esistenti. Il rapporto conclude che l'edificio principale originale (fattoria) è classificato come degno di protezione comunale a causa del suo valore storico, architettonico e formante l'immagine locale.Gli aggiunti e gli edifici accessori successivi, d'altra parte, non sono considerati degni di protezione, il che risulta in una maggiore flessibilità per le idee di progetto individuali.Il lotto offre così un punto di partenza interessante per i concetti che combinano il carattere esistente della fattoria con nuove possibilità di utilizzo e aggiunte architettoniche. Il rapporto di valutazione di protezione può essere richiesto a noi.Dati chiave sulla proprietà : • Tipo di oggetto : Antica fattoria di 8 locali • Anno di costruzione : 17°-18° secolo (GVZ 1901) • Metodo di costruzione : A travi • Altezze dei locali : Miste, in parte piuttosto basse Locali secondari : • Schür • Schopf • Stall Parcheggio : • Garage nella stalla • Posti auto esterni disponibili Cubatura : • Totale : 1 877 m³ • Casa abitativa : circa 638 m³ (circa 34%) • Stalla : circa 1 239 m³ (circa 66%) • Magazzino : circa 75 m³ Posizione :Il comune di Brütten è noto per la sua alta qualità della vita, il carattere rurale e la vicinanza ai centri di Zurigo e Winterthur. I dintorni sono caratterizzati dalla natura, i campi e un'immagine di villaggio affascinante, mentre le strutture commerciali, le scuole e le connessioni di trasporto sono a breve distanza. Così, la posizione combina un modo di vita idilliaco con una buona accessibilità alle città circostanti.Siamo felici di fornirvi informazioni. Tutti i dettagli sono soggetti a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Casa bifamiliare con terreno edificabile - Un'opportunità unica

Piani di livello, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chÈ in vendita una spaziosa casa bifamiliare, che contiene un appartamento di 5,5 locali a duplex e un appartamento di 4,5 locali a duplex, entrambi con le loro caratteristiche speciali. L'appartamento di 5,5 locali ha un sottotetto ristrutturato e riscaldato, mentre l'appartamento di 4,5 locali segna punti con un angolo salotto confortevole davanti alla casa. La casa è in buone condizioni e offre una soluzione di vita ideale per una o due famiglie.Il grande giardino, che appartiene anche alla proprietà, è un terreno edificabile e offre diverse possibilità di utilizzo. Esistono già schizzi per un progetto di costruzione che prevede la costruzione di due case unifamiliari.Altri dati chiave: • Anno di costruzione: 1991 • Cubatura: 1'710 m3 • Superficie abitabile netta: circa 383 m2 • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento ibrido (olio / pompa di calore, anno 2011) via riscaldamento a pavimento • Diverse stanze nel seminterrato oltre a due stanze hobby riscaldate • Ogni appartamento dispone di due celle umide • Due posti auto in un edificio di garage separato Descrizione della posizione:Attikon appartiene al comune di Wiesendangen e è una località charmante e tranquilla che offre comunque un buon collegamento con le grandi città come Winterthur e Zurigo. I dintorni si caratterizzano per il loro paesaggio idilliaco e le numerose attività di svago. Attikon offre una alta qualità della vita e è ideale per le famiglie e gli amanti della natura che vogliono godere della vita in campagna vicino alla città.Asili nido e scuole sono tutti situati nel comune di Wiesendangen. Un autobus scolastico circola quotidianamente.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

"PANORAMA", casa angolare in una posizione esclusiva con una vista panoramica fantastica!

In una posizione privilegiata su una pendice sud-est di Winterthur, nel quartiere popolare di Seen, c'è ancora 1 casa angolare esclusiva con 5,5 locali e una vista panoramica fantastica sul centro città in vendita. La casa si trova su una strada poco trafficata, che è utilizzata solo dai residenti.La scuola, gli acquisti e la stazione S-Bahn Winterthur-Seen sono a pochi minuti a piedi. La posizione delle case è unica e offre una vista lontana fantastica. Zona residenziale di lusso, costruzione ibrida sostenibile. Metodo di costruzione ecologico, sistema fotovoltaico e molto altro ancora sono offerti da questa casa dei sogni a Oberseen. Il prezzo include il carport.La signora Schuler sarà felice di fornirvi ulteriori informazioni, telefono 052 224 00 43, o di fissare un appuntamento di visita.

Casa residenziale di 5,5 locali con spazio commerciale e di vendita

Questa affascinante casa residenziale e commerciale con spazio di vendita su Tösstalstrasse 98/100 a Turbenthal combina il carattere storico con un potenziale di utilizzo versatile. La casa a travi di legno del 1800 dà forma al paesaggio locale e offre la rara opportunità di combinare l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto su un terreno di 196 m². L'appartamento di 5,5 locali di circa 138 m² di superficie abitabile si estende sui 1° e 2° piani superiori nonché sui mansardi ristrutturati. Fin dall'ingresso, il porticato chiuso con finestra e armadio di stoccaggio pratico trasmette una piacevole sensazione di vita. Al 1° piano superiore, due ampi salotti ti attendono, che possono essere progettati in modo flessibile come salotti e sale da pranzo. Una stanza affascinante con stufa in maiolica costituisce un punto di forza particolare e crea un'atmosfera accogliente. La cucina separata è direttamente collegata e completa ideale l'offerta di locali. Un bagno per gli ospiti e un bagno con lavabo, water e vasca da bagno completano questo piano. Al 2° piano superiore, si trovano due ampie camere da letto, che sono collegate tra loro da una porta di comunicazione. Un balcone coperto invita a godere di momenti calmi all'esterno. I mansardi ristrutturati offrono possibilità aggiuntive e sono ideali come altro locale, studio, sala hobby o luogo di ritiro personale. La parte commerciale comprende circa 200 m² di spazio utilizzabile e si estende su più livelli dal piano terra al piano mansardato. Una scala a chiocciola semplice collega i diversi piani. Lo spazio di vendita ampio al piano terra dispone di un accesso diretto alla strada e trae beneficio da una buona visibilità nel centro città. La zona commerciale comprende anche un laboratorio, una piccola cucina e un bagno separato. Gli spazi polivalenti offrono numerose possibilità di utilizzo e sono adatti, ad esempio, come ufficio, studio, ambulatorio, spazio di vendita, di stoccaggio o di esposizione. La zona commerciale è non riscaldata. La proprietà si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre un potenziale di sviluppo attraente.

Opportunità unica: casa unifamiliare di alta qualità da 6,5 locali

Un'opportunità unica per tutti coloro che cercano una casa unifamiliare di alta qualità in una posizione tranquilla e familiare. Questa casa unifamiliare di 6,5 locali, ben mantenuta, si trova alla fine di una strada chiusa a Fehraltorf e colpisce per la sua grande privacy, la posizione incontestabile adiacente alla zona di riserva, e il piano ben pensato con generosi spazi. La proprietà si presenta in buone condizioni e offre un design di interni di alta qualità con pavimenti in parquet di quercia e noce americano. La zona living e pranzo luminosa, con ampie superfici di finestre, crea un'atmosfera di vita piacevole. La cucina moderna con isola di cottura, vaporiera e elettrodomestici di alta qualità non lascia desideri insoddisfatti. Un punto di forza particolare è lo studio riscaldato nel seminterrato con ingresso proprio, riscaldamento a pavimento e Heliobus, che offre molteplici possibilità di utilizzo. L'offerta di locali attraente è completata dal giardino ben curato con idromassaggio, tende elettriche con controllo centrale e un ampio garage. Punti di forza : ? Posizione tranquilla alla fine di una strada chiusa ? Direttamente adiacente alla zona di riserva incontestabile ? 6,5 locali con circa 193 m² di superficie abitabile ? Design di interni di alta qualità con parquet in quercia e noce ? Cucina moderna con isola di cottura e vaporiera ? Tende elettriche con controllo centrale ? Pompa di calore ? Giardino ben curato con idromassaggio ? Studio riscaldato con ingresso proprio e Heliobus ? Garage con posto per 3 veicoli ? 3 posti auto esterni supplementari ? Grande privacy e ambiente di vita familiare Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8320-26-1

Casa dei sogni con futuro - Casa semidetachata 4,5 locali in una zona tranquilla a Oberwinterthur

Questa casa semidetachata di 4,5 locali offre un'opportunità attraente per gli acquirenti che vogliono realizzare il loro sogno di possedere una casa secondo le loro idee. La proprietà colpisce con il suo potenziale di sviluppo, la posizione residenziale familiare a Oberwinterthur e la possibilità di creare uno spazio di vita individuale attraverso ristrutturazioni e modernizzazioni mirate. Grazie alla posizione di quartiere tranquilla, alla buona infrastruttura e alla vicinanza alle aree di svago, questa proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o gli investitori. Punti di forza della proprietà • 4,5 locali, circa 85 m2 di superficie abitabile netta e una superficie totale di circa 135 m2 • Casa semidetachata con un potenziale di sviluppo attraente • Opportunità di ristrutturazione e modernizzazione individuale • Due posti auto esterni direttamente alla proprietà • Posizione residenziale familiare a Oberwinterthur • Ambiente soleggiato con una buona struttura di quartiere • Diverse possibilità di creazione di un concetto di vita moderno • Idéal per gli acquirenti con una visione e idee di progettazione • Prende di possesso previsto per giugno 2027 Disposizione dei locali Posizione • Attività commerciali, ristoranti e servizi a breve distanza • Scuole, asili e attività di svago a proximità immediata • Buona connessione ai trasporti pubblici • La stazione di Oberwinterthur è raggiungibile in pochi minuti • Connessione rapida al centro di Winterthur, Zurigo e San Gallo • Numerosi spazi di svago, sentieri e piste ciclabili nei dintorni • Diverse attività sportive e di svago per le famiglie e gli amanti della natura Modalità di vendita • Il prezzo pubblicizzato è considerato come il prezzo minimo di asta, vendita al miglior offerente • Prende di possesso previsto per giugno 2027 Questa proprietà offre un'opportunità rara di acquisire una casa dei sogni con un potenziale di sviluppo in un quartiere residenziale molto richiesto di Winterthur e di realizzare il sogno di vivere secondo le proprie idee.

Casa a schiera eccezionale di 6,5 locali

Questa casa a schiera di 6,5 locali di alta classe si trova in una posizione privilegiata e tranquilla, direttamente al confine della zona di costruzione. Grazie a questa posizione, si beneficia di una meravigliosa vicinanza alla natura e di un sole fantastico per tutta la giornata. La proprietà è stata costruita utilizzando materiali di alta qualità con una muratura a due gusci provata. Il cuore della casa è il luminoso soggiorno/pranzo, che irradia un'atmosfera particolarmente accogliente grazie a un camino elegante. Le grandi finestre offrono un accesso diretto all'area esterna idillica, che garantisce una grande intimità per ore rilassanti all'aperto. La cucina semi-aperta è connessa in modo armonioso e convince con il suo ampio spazio di stoccaggio. Un punto di forza particolare è l'ascensore integrato, che collega tutti i piani senza ostacoli e accessibile in sedia a rotelle. I piani superiori offrono camere spaziose, con la camera principale che delizia con il lusso di un bagno annesso. In totale, tre celle umide moderne sono idealmante distribuite nella casa. Praticamente, la lavanderia funzionale con un asciugabiancheria efficiente si trova anche al piano medio, il che accorcia notevolmente i percorsi quotidiani. Il seminterrato ospita la sala tecnica con il riscaldamento a sonda geotermica sostenibile e il garage doppio spazioso, che consente un accesso confortevole e diretto alla casa abitativa in qualsiasi condizione meteorologica. Ci hanno suscitato il tuo interesse? Richiedi la documentazione di vendita dettagliata oggi o organizza direttamente il tuo appuntamento di visita personale. Ci aspettiamo della tua chiamata o del tuo messaggio!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8307-26-2

Casa a schiera attraente di 5,5 locali

Questa casa a schiera di 5,5 locali, ben mantenuta, colpisce per un ambiente di vita luminoso e accogliente su un'area di 159 m². Grazie alla manutenzione continua, la proprietà si presenta in ottimo stato e combina comfort moderno e tecnologia sostenibile. Il cuore della casa è il soggiorno/sala da pranzo aperto, che crea un'atmosfera conviviale con una stufa svedese. La cucina adiacente, di alta qualità, con un'area bar pratica, invita ai momenti di convivialità. L'offerta di locali comprende quattro camere luminose, con la camera principale già dotata di un armadio a muro spazioso. Un bagno moderno con vasca e doccia, nonché un bagno per gli ospiti separato, completano la disposizione ben pensata. Nel seminterrato, uno spazio hobby riscaldato offre uno spazio aggiuntivo per il lavoro, la forma o il tempo libero. Particolarmente degno di nota è l'accesso diretto e interno alla casa al garage, che dispone di due posti, compresa una stazione di ricarica elettrica. La casa è anche ben equipaggiata per il futuro con il suo proprio sistema fotovoltaico. L'esterno colpisce per un ambiente generoso e uno spazio di soggiorno coperto, invitando a soggiornare all'aperto - ideale per le famiglie e gli amanti del giardino. La localizzazione attraente a Nürensdorf garantisce anche un'infrastruttura eccellente con scuole e possibilità di shopping a proximità immediata. Non esitate e convincetevi voi stessi con una visita senza impegno!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8309-26-1