Cité - Centre (Ginevra) - Fattoria acquistare

Un'opportunità unica nel cuore della natura—vicino a Ginevra €1'695'000 a Saint-Genis-Pouilly

Posizionato sopra il pittoresco villaggio di Sergy (01630), questo straordinario complesso offre una vista mozzafiato su Ginevra e le Alpi. Situato in una zona naturale protetta, a soli 200 metri sopra il lago, questa proprietà include tre edifici distintivi immersi in una vasta area di 6 ettari (60.000 m²) di terra—un mix armonioso di prati verdi e foreste tranquille.Casa principale (226 m²) Questa residenza spaziosa presenta cinque camere da letto, tre saloni eleganti e un sottotetto non sviluppato pieno di potenziale. Il carattere è abbondante, con pietre e travi visibili che aggiungono un'eleganza rustica. Classe di efficienza energetica: DPE D.Seconda casa (100 m²) Distribuita su tre piani, questa casa accogliente include due camere da letto, un bagno e uno spazio sottotetto funzionale. Ideale per gli ospiti o per il reddito da affitto, emana charme, ma potrebbe richiedere aggiornamenti per migliorare la sua efficienza energetica (DPE G).Annesso/Laboratorio l'annesso si estende su tre livelli, compreso un sottotetto, ed è dotato di elettricità e riscaldamento. Sebbene non ancora collegato alla fognatura, offre un enorme potenziale per un uso creativo o uno sviluppo ulteriore.Caratteristiche aggiuntive includono un rifugio agricolo di 100 m², perfetto per lo stoccaggio o le esigenze agricole. La tenuta è situata in modo conveniente: • 12 minuti (8,5 km) per CERN • 17 km per la stazione centrale di Cornavin/Ginevra • 14 km per l'aeroporto internazionale di Ginevra Questa proprietà offre un'opportunità rara di godere di una vita rurale pacifica mantenendo una connettività eccellente con Ginevra. Sia come residenza per la famiglia, investimento o ritiro in campagna, questo complesso unico è veramente un gioiello che aspetta di essere scoperto.

Antica fattoria completamente ristrutturata - Prévessin-Moëns

Scoprite questa antica fattoria gessiana completamente ristrutturata, che combina charme autentico e molteplici possibilità grazie ai suoi tre spazi distinti.La casa principale, di tipo T5, con una superficie abitabile di 243m², offre al piano terra una cucina completamente attrezzata che si apre su una sala da pranzo e anche un ampio soggiorno luminoso con camino, pietre a vista e un'altezza del soffitto molto bella. Questo livello comprende anche un grande cantina e una lavanderia. Al primo piano, troverete tre camere da letto, un guardaroba, un bagno con doccia e una bella galleria che può essere allestita come ufficio. Il secondo piano offre uno spazio di 70 m² con un bagno esistente e lascia la possibilità di creare una o più camere da letto secondo le vostre esigenze. La seconda abitazione, attualmente utilizzata come gite, è una casa indipendente T3 di 80 m². È composta da una cucina attrezzata, un soggiorno, un bagno con doccia. Al piano superiore, due camere da letto. Questo spazio è particolarmente interessante per coloro che desiderano investire. Può essere affittato come gite per un reddito turistico o come affitto classico per un reddito locativo attraente. La proprietà comprende anche una grange con una superficie al piano di circa 80 m². Attualmente non ammobiliata, può servire come spazio di stoccaggio, garage o essere ristrutturata secondo le vostre esigenze. Tutto ciò è situato su un terreno di 508 m², completamente recintato e sicuro con un cancello, offrendo comfort e tranquillità. La proprietà beneficia anche di una bella terrazza esposta a sud e di diversi posti auto.Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà sedurrà gli amanti della tranquillità. La posizione è ideale: a soli 2 km dal centro città e dai trasporti pubblici e 7 km dal confine svizzero.

Modernità e lusso per questa fattoria completamente ristrutturata.

Incantevole proprietà di carattere del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali contemporanei preservando la sua autenticità, offrendo un equilibrio sottile tra charme ed eleganza.Si sviluppa su una superficie abitabile di circa 460 m² e beneficia di bei volumi con soffitti alti al piano terra. Questo comprende un ampio ingresso, un salotto con camino, una cucina aperta sul soggiorno, uno studio e spazi annessi come una lavanderia e una sala fitness. Il primo piano accoglie diverse camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno annesso. I mezzanini offrono camere da letto aggiuntive, bagni e aree di gioco. L'ultimo piano comprende una camera mansardata, uno studio e una mezzanina.Il giardino alberato dispone di una piscina e di una terrazza, completata da un riparo coperto per 3 auto con punto di ricarica.

GY - FATTORIA RINNOVATA DI PRESTIGIO

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Gy, questa superba fattoria rinnovata con cura offre uno spazio di vita eccezionale, che combina il fascino dell'antico con il comfort moderno. Nascosta ai margini di una zona agricola, seduce con i suoi generosi volumi, la luminosità e le finiture di qualità. Vicina a tutte le comodità e a due passi dall'autobus, offre una rara qualità di vita tra campagna e città.Si compone di:- Una superficie abitabile di circa 605 m²- Un ampio soggiorno luminoso con bei spazi di ricevimento- Una cucina completamente attrezzata, aperta sulla sala da pranzo- Sette camere da letto, tra cui una sontuosa suite parentale di circa 80 m²- Quattro bagni- Un giardino paesaggistico- Una piscina- Due posti auto esterniUn appartamento indipendente di circa 90 m², perfetto per accogliere famiglia, ospiti o per un uso locativo, completa armoniosamente la proprietà.Un bene raro e raffinato, ideale per le famiglie che cercano spazio, charme e tranquillità vicino a Ginevra.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Incantevole villa di villaggio a Jussy

Nel cuore del molto ambito villaggio di Jussy, questa elegante residenza del XIX secolo, interamente ristrutturata, seduce con il suo charme autentico e la sua posizione privilegiata a proximità immediata di tutte le comodità quotidiane.Sviluppando circa 270 m² di spazio abitabile su tre livelli, questa casa dell'architetto è riuscita a preservare il suo carattere originale, con bei volumi, soffitti alti e superbe infissi d'epoca che offrono una luminosità notevole e un'atmosfera calda.Il piano terra si apre su un accogliente ingresso che conduce a due saloni, uno dei quali è adornato con un camino, nonché a una sala da pranzo conviviale prolungata da una vasta cucina completamente attrezzata. Uno spazio per gli ospiti con WC separato completa questo livello, così come una cantina e una caldaia.Al primo piano, lo spazio notte offre due ampie camere da letto luminose, un bagno, un WC separato, nonché una spaziosa suite genitoriale con armadi e bagno completo.I solai convertiti offrono uno spazio aggiuntivo particolarmente piacevole, che comprende una grande camera da letto con punto d'acqua, una seconda camera, uno studio o una sala da gioco, nonché spazi di stoccaggio.All'esterno, un giardino di circa 600 m², curato con attenzione, consente di godere appieno di un ambiente verde e pacifico. Due posti auto esterni completano questa proprietà, con la possibilità di noleggiare posti aggiuntivi in un parcheggio sotterraneo nelle immediate vicinanze.Situata nel cuore del villaggio di Jussy, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che combina charme rurale e vicinanza alle comodità. Negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi sono accessibili a piedi, mentre gli assi principali permettono di raggiungere rapidamente Ginevra e la riva sinistra. Circondata da vigneti e natura, il comune offre un ambiente pacifico e ricercato, ideale per la vita di famiglia.