9656 (Alt St. Johann) - Casa, chalet, rustico in vendita

Gaby - il tuo chalet di vacanza a Flumserberg

Chalet di vacanza Gaby - Ristrutturato, ben pensato, con potenziale di affitto Ciò che un tempo era un classico chalet di vacanza è stato ripensato con grande attenzione ai dettagli: il chalet Gaby a Flums combina una seconda casa moderna con un appartamento loft completamente nuovo - due unità indipendenti sotto un solo tetto, ognuna con il proprio ingresso.Sopra - Il tuo rifugio in montagna La parte superiore ristrutturata impressiona con un nuovo bagno spazioso, pavimenti freschi in tutte le stanze e muri intonacati moderni, dando al chalet un aspetto contemporaneo - senza perdere il suo carattere. Tre camere offrono molto spazio per rilassarsi e ricaricarsi. Il caminetto fornisce un calore accogliente fin dal primo momento e rende ogni soggiorno un'esperienza. Questa parte è considerata una seconda casa e è ideale come appartamento di vacanza per tutta la famiglia.Sotto - L'appartamento loft moderno Al piano terra, è stato creato uno studio completamente nuovo come residenza principale - con il proprio ingresso, una nuova cucina, un nuovo bagno e pavimenti moderni. Questa unità può essere facilmente affittata e consente di finanziare il chalet in gran parte con i proventi dell'affitto.

Eleganza e qualità della vita: abitazione esclusiva a Filzbach

Una casa che incanta: Edificio esclusivo nuovo a Filzbach Questo edificio esclusivo nuovo impressiona con le stanze inondate di luce, i soffitti alti e l'atmosfera di vita moderna e allo stesso tempo accogliente. Con una superficie abitabile totale di 275m², la proprietà elegantemente arredata si estende su tre piani e offre molto spazio per le famiglie che valorizzano il comfort, la privacy e una casa elegante.Il piano terra forma il cuore della casa: Il salotto, la sala da pranzo e la cucina aperti con un'isola di cucina moderna sono inondati di luce e vi invitano a trascorrere del tempo insieme. Una stufa svedese elegante provvede a un calore accogliente. Dal salotto, potete accedere direttamente alla terrazza con un'area di seduta parzialmente coperta, che vi invita a rilassarvi o a trascorrere serate sociali all'aperto. Inoltre, una camera da bagno e uno studio sono a disposizione per un utilizzo flessibile.Il piano superiore ospita la zona di ritiro privata con tre camere da letto confortevoli e un bagno spazioso.Nel seminterrato, troverete la zona di ingresso, una sala di svago polivalente, una cantina e la sala tecnica, che dispone anche di collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice, rendendola una lavanderia pratica.Il garage doppio con connessione preparata per la mobilità elettrica offre un accesso diretto e comodo alla casa.Questo immobile offre i seguenti punti di forza : • Stanze inondate di luce con soffitti alti • Elegantemente arredata su tre piani • Stufa svedese per un'atmosfera di vita accogliente • Pompa di calore efficiente e riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi di vita • Sistema fotovoltaico per un'alimentazione energetica sostenibile • Garage doppio con connessione preparata per la mobilità elettrica • Provvigione di intermediazione esclusiva Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ottenere più informazioni e pianificare una visita sul posto!

Casa unifamiliare affascinante con vista sul lago a Filzbach

Benvenuti in un luogo dove la qualità della vita, la natura e il comfort si incontrano in perfetta armonia. Questa casa unifamiliare attraente in una posizione molto richiesta a Filzbach incanta con il suo spazio generoso, la tecnologia moderna e l'ambiente unico.Fin dall'ingresso, si crea una sensazione di essere a casa. Le stanze luminose e accoglienti, un concetto di stanze ben pensato e una costruzione molto ben mantenuta creano un'atmosfera di vita in cui ci si sente immediatamente a proprio agio.Su una superficie abitabile spaziosa di 190 m², troverete 6,5 stanze, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. Ciò rende la proprietà ideale per le famiglie o per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.Il soggiorno invita a rilassarsi con un caminetto confortevole e crea un'atmosfera calda e accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi. Il concetto di vita moderno è completato da una pompa di calore efficiente e da un sistema fotovoltaico, che consente un modo di vita sostenibile e rivolto al futuro.Un punto di forza particolare è l'area di benessere privata con sauna al piano terra. Qui, potrete godere del vostro tempo personale e rigenerarvi dentro le vostre stesse mura.La terrazza impressionante con circa 100 m² di spazio e orientamento est-ovest offre un panorama unico. Dal sorgere del sole sulle montagne ai tramonti atmosferici con vista sul lago di Walensee, vivrete momenti speciali ogni giorno.L'intera proprietà si presenta in uno stato molto ben mantenuto e è pronta per essere occupata immediatamente.Punti di forza in un colpo d'occhio • Posizione magnifica • 6,5 stanze | 4 camere da letto | 3 bagni • 190 m² di superficie abitabile su 446 m² di terreno • 100 m² di balcone (est/ovest) • Sauna al piano terra • Sistema fotovoltaico • Ristrutturazione 2023 • Due caminetti • Riscaldamento a pompa di calore • 1 posto auto interno + 2 posti auto esterni Qui, vivrete tranquillamente, vicino alla natura e confortevolmente con molto spazio per la vostra vita e il vostro futuro.Contattateci per una visita e convincevi voi stessi di questa bella casa a Filzbach. La documentazione sarà fornita solo con informazioni complete e numero di telefono.

Il posto perfetto per nuovi capitoli

Qui troverete una nuova casa spaziosa in un ambiente moderno, all'ingresso di Filzbach.Questa proprietà di alta gamma si estende su 3 piani e presenta un concetto di stanze ben pensato. Questa casa elegante è ideale per le famiglie che cercano un nuovo edificio esclusivo in una posizione preferita.Il programma di stanze è il seguente:In cantina:Area di ingressoSala hobbyStanza della cantinaStanza tecnicaDoppio garage con accesso diretto alla casaAl piano terra:Area di vita, cucina e sala da pranzo aperta con isola cucinaStudioDU/WC con lavandino Al piano superiore:3 camere da lettoBagno/DU/WC con lavandino Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Stanze luminose • Soffiti alti • Stufa a legna • Prima occupazione • Molta privacy • Doppio garage con preparazione di connessione elettrica • Posto auto esterno aggiuntivo • Sistema fotovoltaico • Terrazza con area di seduta coperta • Pompa di calore • Sala hobby inclusa • Terrazza: 43,6 m² • Garage: 38,3 m² • Superficie abitabile netta: 130,1 m² • Superficie abitabile lorda: 173,7 m² • Superficie utile totale: 275,1 m² Interessato? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.

Oggetto d'amore storico 5,5 locali

Descrizione dell'oggetto:L'edificio residenziale storico al Oberdorf 896 è una rara testimonianza della cultura di costruzione tradizionale del Toggenburg. La casa probabilmente vecchia di oltre 150 anni in costruzione caratteristica a travi di legno si trova praticamente al centro del villaggio di Ennetbühl e si presenta come una proprietà autentica con un carattere di amante inconfondibile. Tali oggetti sono richiesti sul mercato: per coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono voltare le spalle alla costruzione moderna uniforme.Su tre piani, l'edificio residenziale offre una superficie abitabile di circa 158 m2, completata da un annesso a sud e da locali in cantina. La struttura delle stanze con ingresso, salotto, cucina, stanza laterale e più camere da letto corrisponde al concetto tipico dell'epoca. I pavimenti in listelli di legno, le travi di legno visibili e i pannelli di legno danno alle stanze un'atmosfera calda e inconfondibile.La zona di giardino sul lato sud della casa offre un posto idilliaco con vista sulla montagna. Due posti auto esterni direttamente alla casa completano l'offerta. Una fermata di autobus postale è a pochi minuti a piedi, e Nesslau con tutta la sua infrastruttura è a circa 2,5 km di distanza.Questa proprietà piace agli amanti che apprezzano l'artigianato, la storia, l'autenticità e la pace in un paesaggio unico. Un focolare che racconta storie e offre molto spazio per una progettazione individuale.Punti salienti:POSIZIONE: Il comune di Nesslau si trova nel mezzo del Toggenburg nel cantone di San Gallo e conta circa 3 890 abitanti. È un comune rurale con un legame stretto con la natura e una cultura regionale vibrante. Ennetbühl fa parte di Nesslau dal 2005 e conta poco più di 400 abitanti. Il Toggenburg è una delle regioni di vacanza e di escursione più conosciute della Svizzera orientale. In estate, più di 200 km di sentieri di trekking invitano a esperienze indimenticabili in un paesaggio montuoso diversificato. Dai sentieri di trekking semplici alle tour alpine impegnative. L'aeroporto di Nesslau e la pista di karting di Fimmelsberg offrono attrazioni aggiuntive. In inverno, le zone sciistiche circostanti e la vicinanza alla Schwägalp con il Säntis sono allettanti. Le osterie e i ristoranti tipici del Toggenburg, gli edifici storici e i paesaggi incontaminati lungo i ruscelli e i laghi invitano a rilassarsi e a ricaricarsi. E tutto ciò è proprio sulla tua porta.QUALITÀ: - Costruzione a travi di legno autentica e storica. Uno stile di costruzione estremamente raro e caratteristico del Toggenburg. - Posizione centrale nel villaggio di Ennetbühl con un fascino idilliaco e una buona connessione di autobus postale (a 2 minuti a piedi).- Vista sulla montagna del Stockberg e una vista unica dalle camere est. - Pace, relax e sole puro, grazie alla posizione perfetta nell'idilliaco Ennetbühl. - Grande zona di giardino sul lato sud tranquillo. Ideale per rilassarsi e ricaricarsi. - Regione di vacanza e di escursione del Toggenburg come posizione preferita. Trekking, sci e relax proprio sulla tua porta. - Due posti auto esterni direttamente alla casa (asfaltati) - Proprietà di amante con un circolo di acquirenti discreto e un potenziale per decisioni di acquisto emozionali. - Potenziale di ristrutturazione: con modernizzazioni mirate per una casa dei sogni individuale in un ambiente unico.Piano dell'edificio / ripartizione delle stanze:Piano terra:- Annesso e ingresso con piccolo WC- Salotto- Cucina- 1 stanza1° piano- Bagno- 2 stanze2° piano- Ingresso- 1 stanza con soffitta