5 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 9443 (Widnau)

Villa di lusso designer da sogno con vista fantastica sul lago e appartamento separato

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa di lusso designer da sogno con vista fantastica sul lago e appartamento separatoNel bello e spesso soleggiato Walzenhausen, offriamo una villa di lusso designer unica e magnifica. La casa esclusiva con piscina interna, sauna e Jacuzzi esterno è situata in un quartiere tranquillo e ben curato di case unifamiliari, alto sopra il lago di Costanza. La comunità di Walzenhausen offre molte opzioni per le attività di svago, come sentieri per escursioni, la vicinanza alla natura, la ferrovia di montagna Rheineck-Walzenhausen e diversi ristoranti. Potrete trovare possibilità di shopping a pochi minuti di auto, ad esempio a Rheineck o St. Margrethen. L'accesso all'autostrada in direzione di Coira e San Gallo, così come il valico di frontiera verso l'Austria, sono anch'essi vicini, e le mete di escursione come la pittoresca città insulare di Lindau possono essere raggiunte in meno di un'ora.La proprietà di lusso da sogno vi accoglie con un ingresso spazioso e accogliente. Alla sua estremità, raggiungete il bar elegante della casa, con un'atmosfera piacevole. Il "Home Cinema" esclusivo vi invita a una serata di film in famiglia. In un'altra parte della casa a questo piano, troverete la vostra oasi di benessere personale. Con la piscina interna unica, compresa la zona della piscina, la grotta di roccia, il solarium, la sauna, le docce e i guardaroba, nonché il giardino di corte con un Jacuzzi esterno, avrete numerose possibilità per rilassarvi in totale intimità e ricaricare le batterie. C'è anche un bagno per gli ospiti.Il primo piano superiore offre un bello studio con biblioteca, subito dopo le scale. Troverete anche quattro belle camere a questo piano, una delle quali con un camino accogliente, un armadio e un accesso diretto al bel bagno en suite con una vasca da bagno a débordement, toilette e angolo di trucco. Un bagno con doccia e toilette, una doccia per gli ospiti e un bagno per gli ospiti completano l'offerta attraente di questo primo piano superiore.La scala che conduce al secondo piano superiore è ornata da un'opera d'arte graffiti unica di Renée Levi sulla parete decorativa. Grazie allo spazio aereo aperto sopra la biblioteca, questo si stacca magnificamente. A questo piano, potrete godervi appieno la vostra vita quotidiana, ad esempio nel salone spazioso e luminoso con un pavimento in marmo d'onyx elegante. Potrete rilassarvi sul divano confortevole e passare ore romantiche accanto al camino. Le finestre a tutta altezza permettono anche una vista imprenabile sul lago di Costanza, che scintilla in blu-verde.Un passaggio vi conduce alla sala da pranzo, dove voi e i vostri ospiti potrete gustare una cena fine con un buon bicchiere di vino proveniente dalla cantina della casa. La cucina a fianco può essere lasciata aperta o chiusa con una porta scorrevole. La cucina moderna con un'isola di cottura spaziosa ed elegante non lascia alcun desiderio insoddisfatto! È equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità della marca Miele, compreso un grill Teppanyaki, e offre tutto ciò di cui avete bisogno per preparare i vostri piatti preferiti. I vostri ospiti possono essere trattati a un aperitivo delizioso al bar accogliente nel frattempo.Dopo l'interno impressionante di questa villa da sogno, vale la pena gettare uno sguardo all'esterno, perché l'esterno di questa proprietà è anch'esso fantastico. Sulle diverse terrazze spaziose a più piani, potrete godervi molto sole. Il giardino di corte magnifico e ben curato, compreso un giardino d'acqua e un Jacuzzi esterno, vi permette di staccarvi perfettamente dalla vita quotidiana. Godetevi le atmosfere da sogno in questo paesaggio collinare magnifico. Di certo non vi stancherete mai della vista unica sul lago di Costanza.Sono stati utilizzati materiali di altissima qualità in tutta la proprietà. Troverete materiali di muro e soffitto belli ed esclusivi, rivestimenti di pavimento eleganti e rubinetti di altissima qualità. Inoltre, gli elettrodomestici integrati sono della migliore qualità, e le finestre moderne funzionano con un sistema di pressione d'aria di alta qualità. La villa dispone anche di diverse stanze tecniche, di una lavanderia, di due stanze di deposito, di una cantina climatica, di un sistema di allarme e di un caveau.La villa di lusso dispone anche di un appartamento separato, ideale per i vostri ospiti. Questo appartamento magnifico è equipaggiato con un salone e una sala da pranzo aperti con una cucina gradevole. Una camera da letto con un bagno en suite completa l'offerta interessante.Potrete parcheggiare comodamente le vostre auto nel garage doppio o nel carport situato direttamente a fianco della casa, e sono disponibili anche posti di parcheggio esterni sulla proprietà per i vostri ospiti. Convincetevi di questa casa da sogno; ci auguriamo il vostro contatto.Prezzo di venditaCHF 4'450'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà da sogno, anche la sera o il fine settimana.

La tua oasi pacifica nel verde

Questa casa indipendente incanta con la sua posizione tranquilla e soleggiata, perfetta per tutti coloro che valorizzano il comfort, la privacy e un ambiente familiare. La scuola è a solo pochi passi, rendendo la vita quotidiana particolarmente piacevole.Le stanze spaziose e luminose con un'area di vita aperta creano un'atmosfera accogliente. Uno studio separato offre uno spazio aggiuntivo per il lavoro da casa o i ritiri individuali.Particolarmente degno di nota è l'esteso giardino con un'area di seduta coperta - ideale per rilassarsi, giocare o trascorrere ore sociali all'aperto. Un possibile laboratorio apre anche uno spazio per progetti creativi e hobby.Questa offerta attraente è completata da una terrazza, un seminterrato, un garage e diversi posti auto. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e soleggiata • Breve distanza dalla scuola • Area di vita aperta • Stanze luminose • Cucina spaziosa • Studio pratico • Grande area di seduta coperta nel giardino • Ambiente di giardino esteso • Laboratorio possibile • 2 bagni con finestre • Superficie abitabile lorda 136 m² • Superficie abitabile netta 119 m² • Garage spazioso • Diversi posti auto Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa unifamiliare di nuova costruzione

POSIZIONE • Quartiere di case unifamiliari attraente, tranquillo e adatto ai bambini • Soleggiamento delizioso • Accesso tramite una strada locale senza traffico di passaggio [strada comunale di 2a classe] • Vicinanza alle infrastrutture locali come negozi, scuole, trasporto pubblico CASA UNIFAMILIARE • Progetto di costruzione nuova per una casa unifamiliare di 5,5 locali in architettura moderna e senza tempo • Costruzione di alta qualità • Orientamento ottimale con orientamento principale sud-est • Intorno compatto e facile da mantenere con aree verdi e pavimentate • Dotazioni di parcheggio comode con doppio carport e parcheggio esterno supplementare • Piano d'abitazione contemporaneo e ben pensato su due livelli • Altezze delle stanze buone e spaziose per un senso di vita piacevole • Ambiente di vita, cucina e pranzo aperto con accesso diretto al posto coperto e al giardino • Due aree sanitarie e un bagno separato • Locali ausiliari pratici nel seminterrato • Concept di energia sostenibile con pompa di calore acqua-sale e impianto fotovoltaico Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita sul posto.

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Copia

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, WalzenhausenQuesto edificio residenziale e commerciale di alta qualità a Walzenhausen combina una posizione di primo piano e ampi spazi utili.Su quattro piani, si apre un concetto di stanza flessibile, ideale per vivere, lavorare o una combinazione di entrambi - che sia come ufficio, showroom, studio o ampi spazi abitativi.Un carport doppio e il grande parcheggio offrono un comfort e una flessibilità aggiuntivi.Il seguente programma di stanze vi aspetta:Seminterrato - Cantina naturale- Stanza tecnica/ riscaldamento- Stanza di deposito Piano terra- Ingresso principale- Bagno (WC, lavabo)- Studio- Sala di vendita/ showroom1° piano- Atrio con guardaroba- Cucina- Sala di seminario- Bagno (WC, orinatoio, lavabo con mobile)2° piano- Atrio con guardaroba- Sala di seminario- Camera da letto/ studio- Camera da letto/ studio/ stanza di trattamento- Bagno (WC, lavabo con mobile a specchio, doccia, armadio a muro)3° piano - Sala di seminario/ soggiorno a due piani- Stanza di deposito con lavaboMansarda- Tetto a vistaParcheggio- Due posti auto coperti- 12 posti auto esterni Interessati? Chiamateci - ci piacerebbe sentirci da voi!Sonnenbau AG - acquisto e vendita di successo.

Casa unifamiliare affascinante con giardino in un quartiere tranquillo

Questa casa di famiglia ben curata offre una casa ben strutturata con un totale di 5 stanze su circa 109 m² di spazio abitativo e un terreno di circa 377 m², ideale per la vita familiare. La disposizione riflessiva delle stanze crea un equilibrio piacevole tra le aree di vita comuni e i ritiri privati. Al piano terra, la zona living luminosa con ampie superfici di finestre forma il centro nevralgico. Da qui, si può accedere alla cucina-sala da pranzo spaziosa. L'accesso diretto al giardino assicura distanze brevi e collega l'interno con l'esterno in modo pratico. Il piano superiore offre diverse stanze flessibili che possono essere arredate come camere, camere dei bambini, uffici o camere degli ospiti secondo le vostre esigenze. Le stanze si presentano in modo amichevole e luminoso. Il bagno è equipaggiato in modo funzionale e dispone di una vasca da bagno nonché di una finestra del tetto, che offre luce naturale e buone opzioni di ventilazione. La zona esterna impressiona con un giardino ben curato che può essere utilizzato in diversi modi - che sia per giocare, rilassarsi o per ore sociali all'aperto. Una terrazza e un'area di seduta con pergola creano una qualità di soggiorno supplementare e offrono opzioni di ritiro piacevoli in base all'ora del giorno. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas via radiatori. Nel complesso, la casa si presenta in uno stato ben curato e offre una base solida con un carattere accogliente - un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa affascinante con potenziale di sviluppo.La proprietà situata a Schachenstrasse 10 a 9430 St. Margrethen si trova in un quartiere residenziale familiare con distanze quotidiane brevi. A distanza di cammino, diverse offerte per le famiglie sono disponibili. Diversi parchi giochi e spazi verdi sono nelle vicinanze. I giardini d'infanzia Oberdorf e Augarten sono raggiungibili a circa 1,1-1,2 km. Le scuole Rosenberg e Augarten sono anch'esse a una distanza piacevole di circa 1,0-1,1 km. Le strutture di shopping per le esigenze quotidiane sono facilmente accessibili. Migros, Denner e Coop sono ciascuno a circa 600-700 metri. L'offerta è completata dal centro commerciale Rheinpark vicino. I collegamenti di trasporto sono ben sviluppati. La fermata dell'autobus Industriestrasse è a circa 400 metri, e la stazione ferroviaria di St. Margrethen è a circa 700 metri.Equipaggiamento: - Superficie abitabile circa 109 m² - Terreno circa 377 m² - 5 stanze - 2 bagni - 1 toilette separata - Riscaldamento a gas - Bagno con vasca da bagno - Giardino spazioso - Pergola nel giardino Rinnovi: - Facciata (2016) - Riscaldamento a gas (2020) - Caldaia (2020) - Finestre (2021) - Cucina (2023) - Parquet nella cucina e nel soggiorno (2023)La vostra nuova casa inizia qui - con noi al vostro fianco Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di organizzare una visita per voi. L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, ma un passo importante che richiede esperienza, competenza e consigli di fiducia. È esattamente ciò per cui siamo qui. - Consiglio individuale adattato alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti - tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale - dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme in una conversazione non impegnativa se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento - ci piacerebbe sentirvi. www.rl-immo.ch - Il vostro agente immobiliare con cuore e competenza

Una casa con cuore e prospettiva: uso flessibile, potenziale di ampliamento e grande giardino

In Kübachstrasse 26 a Berneck, troverete una proprietà con un valore raro: l'abitazione e il commercio sono già combinati in modo intelligente oggi - e allo stesso tempo, la proprietà offre un potenziale di sviluppo emozionante per spazi abitativi aggiuntivi. Che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa, di una soluzione multigenerazionale o di un uso orientato verso il reddito: questa proprietà si adatta ai vostri piani.Al piano terra, c'è un appartamento e uno studio di manicure di grandi dimensioni disponibili, che possono essere convertiti in un'unità abitativa aggiuntiva di circa 90 m² - ideale per aumentare la redditività o per concetti di vita flessibili.Al piano superiore, un appartamento spazioso con più di 180 m² di spazio abitativo e una terrazza soleggiata di circa 45 m² colpisce. L'offerta di locali è completata da un bel giardino utilizzabile che crea opzioni di ritiro e di utilizzo variate. La posizione centrale calma e soleggiata nonché le opzioni di parcheggio esistenti completano l'offerta.Punti salienti • Uso flessibile: abitazione / commercio / stanze da hobby • Potenziale di sviluppo: unità abitative aggiuntive possibili • Appartamento principale spazioso al piano superiore con più di 180 m² di spazio abitativo • Appartamento bello con accesso al giardino • Terrazza soleggiata di circa 45 m² • Molto spazio verde e posti a sedere nel giardino • Posizione centrale calma e soleggiata a Berneck • Opzioni di parcheggio disponibili (garage e posti auto esterni) • Idéal come casa multigenerazionale o proprietà in affitto con prospettive di sviluppo Saremmo felici di inviarvi un documento di vendita con piani di piano per ulteriori informazioni e dettagli.Ci auguriamo il vostro contatto.

Casa multifamiliare ristrutturata con due appartamenti

Questa casa multifamiliare ben curata a St. Margrethen SG offre due appartamenti indipendenti e combina charme storico e comfort di vita moderno. L'edificio è stato costruito nel 1919 e ristrutturato in modo completo nel 2017, presentandosi oggi in uno stato eccellente. Si trova nella zona WG3 e dispone di un balcone a ogni piano. La proprietà è situata su un terreno di 338 m² e comprende un'area di ingresso spaziosa nonché un giardino ben curato, offrendo sia relax che diverse possibilità di utilizzo. Grazie ai balconi dei due piani, tutti gli inquilini possono godere del sole e della vista. Gli appartamenti sono divisi come segue: Un appartamento di 2 locali (1° piano) Un appartamento di 5,5 locali a duplex (2° e 3° piani) Nel seminterrato è disponibile anche una lavanderia condivisa. Questa casa multifamiliare è ideale per i proprietari occupanti che desiderano generare entrate aggiuntive attraverso l'affitto, nonché per gli investitori che desiderano investire in una proprietà ben curata e centrale..La casa multifamiliare si trova al Hauptstrasse 158 a St. Margrethen SG, in una posizione centrale e ben collegata. Le strutture commerciali, i ristoranti, le scuole e gli asili sono raggiungibili in pochi minuti. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, la fermata dell'autobus più vicina si trova nelle immediate vicinanze, e la stazione di St. Margrethen è anch'essa facilmente raggiungibile. Inoltre, le connessioni autostradali verso la valle del Reno e San Gallo possono essere raggiunte in pochi minuti, rendendo la proprietà particolarmente attraente per i pendolari. I dintorni offrono spazi verdi e aree di svago, invitando a fare passeggiate e praticare attività di svago, e combinano così una posizione centrale con una alta qualità della vita.La vostra nuova casa inizia qui con noi al vostro fianco Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di organizzare una visita per voi. L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, ma un passo importante, dove l'esperienza, l'expertise e i consigli di fiducia sono cruciali. È esattamente per questo che siamo qui. - Consulenza individuale adattata alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme in una conversazione non impegnativa se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento, ci piacerebbe sentirci da voi. www.rl-immo.ch, il vostro agente immobiliare con cuore e competenza

Casa unifamiliare indipendente a Widnau

Questa casa unifamiliare indipendente si trova nel cuore di Widnau e colpisce per la sua posizione centrale e la tranquillità nel suo ampio giardino. Offre cinque stanze, due bagni, un balcone e un giardino spazioso con un'area di soggiorno. La proprietà è completata da due posti auto esterni e molto spazio nel seminterrato.La casa unifamiliare situata in Lindenstrasse 48 si trova nel centro di Widnau su una strada a senso unico poco trafficata. La fermata dell'autobus più vicina è a soli 2-3 minuti a piedi, e le scuole e gli asili sono anch'essi a portata di mano. Inoltre, potete godere della vicinanza ai negozi e della rapida connessione all'autostrada. Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili, come quelle lungo il Reno o nelle regioni montuose circostanti, offrono attività di svago ideali.La casa è stata costruita nel 1955 e ha una superficie abitabile di 131m². Quando si entra, si raggiunge il piano terra, che comprende un ingresso, un ampio soggiorno, un bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo, nonché una cucina con un'area di pranzo. Il balcone invita a soggiornare e può essere raggiunto dal soggiorno. Al piano superiore, si trovano tre ampie camere da letto, un bagno con doccia, toilette e doppio lavabo, nonché un ritiro supplementare. Il bagno al piano superiore è stato completamente rinnovato nel 2017. Nel seminterrato, si trova un'altra stanza con ampie superfici di finestre, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, ampi spazi di hobby e di cantina, nonché una stanza tecnica. Il sistema di riscaldamento a olio è del 1997, e le stanze sono riscaldate con radiatori.Il giardino privato è soleggiato e spazioso. È completato da un'area di soggiorno parzialmente coperta, che invita a rilassarsi e trascorrere del tempo insieme.Trovate il vostro nuovo rifugio con questa opportunità e organizzate un appuntamento di visita con noi oggi.Nota importante: questa proprietà è ancora occupata! Per favore, non entrate nella proprietà da soli o chiedete agli occupanti una visita!

Casa residenziale e commerciale affascinante nel cuore di Altstätten in vendita

Proprietà di investimento attraente nel cuore di Altstätten SG In vendita, una casa residenziale e commerciale affascinante nel cuore di Altstätten SG. Questo edificio storico, costruito prima del 1920, combina comfort di vita e opportunità commerciali in modo ideale. Layout: - Piano terra: ingresso, bar di 86 m², ideale per serate conviviali e eventi. L'intero inventario può essere preso in carico, quindi è possibile iniziare immediatamente. - 1° piano: cucina, magazzino, servizi igienici per uomini e donne, studio di piercing di 20 m². L'inventario può essere preso in carico, il che consente una transizione senza problemi. - 2° piano: appartamento di 2,5 locali di 55 m², composto da ingresso/ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, bagno/WC, WC per gli ospiti, camera e terrazza confortevole. - Seminterrato: cantina spaziosa / deposito di bevande per opzioni di stoccaggio e deposito aggiuntive. Caratteristiche: Questa proprietà unica offre sia un'opportunità di investimento emozionante che un'opportunità di residenza attraente. Il bar, lo studio di piercing e l'appartamento al piano superiore forniscono entrate stabili. L'edificio è in buone condizioni e fa parte di un quartiere storico affascinante, il che sottolinea il fascino particolare di questa proprietà. Posizione: La proprietà si trova nel cuore di Altstätten SG, una comunità vivace del cantone di San Gallo. La posizione offre ottime connessioni ai trasporti pubblici nonché una varietà di opportunità di shopping, ristoranti e istituzioni culturali nelle immediate vicinanze. Qui, l'atmosfera storica e la qualità della vita moderna si combinano alla perfezione.

Casa affascinante, indipendente, in una posizione incantevole

Una proprietà soleggiata con potenziale: Questa casa indipendente di 4,5 locali offre molto spazio per idee di design creative e colpisce per il suo carattere speciale.La posizione meravigliosa e tranquilla è particolarmente degna di nota: La fermata dell'autobus è a soli tre minuti a piedi.Questa proprietà eccezionale convince con il suo interno accogliente, dominato dal legno, e un'atmosfera luminosa. Sarete accolti da un ingresso invitante con una guardaroba e il bagno adiacente con doccia. La zona di ingresso conduce anche alla cucina-soggiorno spaziosa. La sala da pranzo adiacente delizia con il camino in mattoni elegante e la stanza adiacente, che può essere utilizzata in vari modi.Al piano superiore, troverete la camera da letto spaziosa, un'altra stanza con un ripostiglio, e il corridoio, che si presta ideale come ufficio a casa. Inoltre, il secondo ripostiglio di circa 9 m2 offre molto spazio per tutte le cose di cui non avete bisogno ogni giorno. Uno spazio di archiviazione supplementare si trova nel sottotetto.Un altro punto di forza della casa è la grande stanza da hobby con luce diurna nel seminterrato, che offre molto spazio per idee creative. Una stanza di cantina supplementare completa l'offerta di locali.La zona del giardino a est e ovest dell'edificio, nonché uno spazio di archiviazione esterno, completano l'offerta attraente - ideale per i single creativi o le coppie che cercano un gioiello indipendente affascinante in una posizione tranquilla e soleggiata in campagna. Siete diventati curiosi? Inoltrate una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e organizzare un appuntamento di visita.

Casa unifamiliare in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Berneck

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1979, colpisce per la sua ottima sostanza, un piano ben pensato e un terreno di 732 m² ben curato. La proprietà è stata continuamente rinnovata e mantenuta, quindi si presenta in ottime condizioni. Con circa 160 m² di spazio abitativo su 6 stanze, la proprietà offre condizioni ideali per le famiglie o le coppie che valorizzano il comfort, la pace e un ambiente di vita piacevole. Le stanze sono utilizzabili in modo flessibile e possono essere arredate secondo le esigenze come camere da letto, uffici, camere per gli ospiti o stanze per il tempo libero. Due bagni e un ulteriore toilette separata assicurano un alto comfort di vita, anche con più occupanti. Due caminetti, uno nel soggiorno e uno nel giardino d'inverno, creano un'atmosfera accogliente e sottolineano il carattere residenziale della casa. Uno spazio supplementare è offerto da una stanza per il tempo libero e un solaio accessibile, che permettono un deposito e possibilità di utilizzo flessibili. Il terreno ben curato offre un giardino generoso, che offre uno spazio per il relax, le attività di tempo libero o i progetti di giardinaggio. La proprietà comprende un garage e più posti auto esterni, che garantiscono uno spazio sufficiente per i veicoli. Questa casa unifamiliare si presenta in ottime condizioni e si adatta sia come abitazione familiare permanente che come investimento stabile in valore in un quartiere residenziale popolare di Berneck.La proprietà colpisce per la sua posizione centrale a Berneck e l'accesso simultaneo alla natura. I dintorni offrono una zona di svago popolare e numerose opportunità per attività di tempo libero nella natura. I trasporti pubblici sono accessibili in circa 6 minuti a piedi. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Heerbrugg, a circa 2,7 km, e offre collegamenti ferroviari diretti a San Gallo, Sargans e altri luoghi. L'asilo nido è a circa 5 minuti a piedi, e la scuola elementare può essere raggiunta in circa 7 minuti. L'accesso autostradale A13 più vicino si trova ad Au SG e può essere raggiunto in auto in circa 35 minuti. Questo accesso assicura una connessione rapida alla rete stradale sovraregionale, in particolare nella direzione di San Gallo e Zurigo. La combinazione di posizione centrale, buona infrastruttura e ambiente naturale rende questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie e tutti coloro che apprezzano la qualità della vita e il comfort.Programma di stanze: Semi-interrato: -Camera da letto 1 -Bagno -Stanza per il tempo libero -Cantina con pavimento naturale -Rifugio -Stanza tecnica incl. serbatoio di olio -Garage -Stanza di equipaggiamento (accessibile dall'esterno) Piano terra: -Camera da letto 2 -Camera da letto 3 -Camera da letto 4 -Bagno -Toilette supplementare -Soggiorno con caminetto -Sala da pranzo -Cucina -Giardino d'inverno con caminetto -Accesso al solaio accessibileLa vostra nuova casa inizia qui con noi al vostro fianco Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di organizzare una visita per voi. L'acquisto di una proprietà è più che una decisione, ma un passo importante, dove l'esperienza, l'expertise e i consigli di fiducia sono cruciali. È esattamente per questo che siamo qui. - Consulenza individuale adattata alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme, in una conversazione non impegnativa, se questa casa è la giusta per voi. Noi prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento, ci piacerebbe sentirci da voi. www.rl-immo.ch, il vostro agente immobiliare con cuore e expertise

Due unità. Molte possibilità.

Un'opportunità rara con un valore aggiunto reale: Questa offerta di proprietà attraente combina due unità su un terreno condiviso e apre prospettive polivalenti - dall'uso generoso all'abitazione multigenerazionale fino all'investimento in capitale sostenibile con rendimenti stabili.Le proprietà si presentano in un aspetto moderno e ben curato e convincono con un'architettura ben pensata che combina funzionalità e comfort di vita a un livello elevato. Stanze inondate di luce, ampie superfici di finestre e piani di livello chiaramente strutturati creano un'atmosfera di vita stilosa e allo stesso tempo accogliente.Le aree di vita e di pranzo progettate in modo aperto formano il cuore di entrambe le unità e si fondono senza soluzione di continuità con gli spazi esterni. Cucine integrate in modo funzionale, camere flessibili ai piani superiori, nonché armadi a muro di alta qualità e moderne celle umide sottolineano il comfort di vita ben pensato e la praticità quotidiana.Questa offerta è completata da un metodo di costruzione sostenibile con un sistema fotovoltaico che include un accumulo, stazioni di ricarica per veicoli elettrici preparate, aree esterne attraenti con posti a sedere, balcone e giardino, nonché posti auto in garage e all'esterno.Particolarmente attraente: su richiesta, esiste anche la possibilità di una successiva suddivisione delle due unità, che crea flessibilità e potenziale a lungo termine aggiuntivi.Una proprietà che offre agli utenti tanto quanto agli investitori una prospettiva stabile in valore e orientata al futuro. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita calma e piacevole • Quartiere residenziale familiare • Due unità abitative su un terreno • Possibilità di utilizzo variegate • Sistema fotovoltaico con accumulo per una produzione di energia sostenibile • Progettazione moderna e ben pensata • Aree di vita e di pranzo aperte e luminose • Piani di livello generosi con divisione di stanze flessibile • Armadi a muro integrati con molto spazio di stoccaggio • Celle umide moderne e servizi igienici per gli ospiti separati • Aree esterne con posti a sedere e aree di giardino • Balcone o terrazza con una bella vista • Ambiente ben curato • Locali del seminterrato e annessi con spazio di stoccaggio aggiuntivo • Garage doppio e posti auto all'esterno aggiuntivi • Superficie abitabile lorda di circa 375 m² • Superficie abitabile netta di circa 300 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

CASA PLURIFAMILIARE STORICA CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA

Attraente villetta trifamiliare con 4.25 % rendimento e vista sul Lago di Costanza a WalzenhausenSul pendio dominante di Walzenhausen vendiamo un affascinante trifamiliare del 1897, che unisce tessuto edilizio storico a condizioni di buon mantenimento e un solido ritorno sull'investimento.Con un rendimento lordo del 4.25 % e una spettacolare vista sul Lago di Costanza questa proprietà è un’interessante opportunità sia per gli investitori che per i proprietari occupanti.La superficie abitativa totale di 160 m² è distribuita su tre appartamenti: due 2,5 locali e un 3,5 locali mentre le unità al 1° piano sono al secondo piano.Mentre il primo piano e l'ultimo piano sono attualmente affittati, il piano terra apre ulteriori opportunità - sia per l'occupazione del proprietario, la locazione o una combinazione di entrambi.Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, locale bici e ripostiglio forniscono funzionalità e spazio di archiviazione.La posizione colpisce con buoni collegamenti ai trasporti pubblici e all’autostrada - ideale per gli inquilini e per futuri proprietari.Un tradizionale condominio con vista, rendimento e potenziale - perfetto per investitori o per il proprietario-occupante.Attraente villetta trifamiliare con 4.25 % rendimento e vista sul Lago di Costanza a WalzenhausenIn posizione dominante collinare a Walzenhausen vendiamo un affascinante trifamiliare del 1897, che unisce tessuto edilizio storico a condizioni di buon mantenimento e un solido ritorno sull'investimento.Con un rendimento lordo del 4.25 % e una spettacolare vista sul Lago di Costanza questa proprietà è un’interessante opportunità sia per gli investitori che per i proprietari occupanti.La superficie abitativa totale di 160 m² è distribuita su tre appartamenti: due 2,5 locali e un 3,5 locali mentre le unità al 1° piano sono al secondo piano.Mentre il primo piano e l'ultimo piano sono attualmente affittati, il piano terra apre ulteriori opportunità - sia per l'occupazione del proprietario, la locazione o una combinazione di entrambi.Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, locale bici e ripostiglio forniscono funzionalità e spazio di archiviazione.La posizione impressiona con buoni collegamenti ai trasporti pubblici e all’autostrada - ideale per gli inquilini e per futuri proprietari.Un tradizionale condominio con vista, rendimento e potenziale - perfetto per investitori o per il proprietario-occupante.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-11782

Una casa piena di posti preferiti, natura e momenti di silenzio

Benvenuti all'Unterrechstein 380 a Heiden.Questa eccezionale casa familiare di 7,5 locali combina un'offerta di spazio attraente, privacy e un modo di vivere orientato verso la natura in modo impressionante. Inserita in un giardino di stile parco con un vecchio bosco, ampi spazi verdi e una vista magnifica sulla campagna circostante, questa proprietà offre un'esperienza di vita che è raramente trovata oggi. Con circa 230 m² di spazio abitativo, un appartamento integrato e numerose stanze secondarie, c'è ampio spazio per la famiglia, gli hobby e i progetti di vita individuali.Posizione-Quartiere residenziale tranquillo e orientato verso la natura a Heiden-Inserito tra prati, foresta e ampi spazi verdi-Vista magnifica sulla natura e sul paesaggio forestale circostante-Orientamento a sud soleggiato con condizioni di luce ottimali-Fermata dell'autobus direttamente all'ingresso della casa-Buona accessibilità a St. Gallen, alla valle del Reno e alla regione del lago di Costanza-Servizi commerciali, scuole e attività di svago a breve distanzaAnno di costruzione e stato-Anno di costruzione: 1997-Proprietà continuamente mantenuta e molto ben conservata-Progettazione interna di alta qualità con numerosi elementi in legno-Architettura senza tempo con un carattere di vita speciale-Riscaldamento a gas in combinazione con un camino in maiolica-Collegamento in fibra ottica disponibile-Pronta per essere occupata immediatamenteOfferta di locali-Casa familiare di 7,5 locali di circa 230 m² di superficie abitativa netta-Tre piani abitativi con una disposizione di locali generosa-Soggiorno e sala da pranzo luminosi con vista impressionante-Camino in maiolica confortevole al centro del soggiorno-Cucina di alta qualità con superfici in pietra naturale e elettrodomestici V-ZUG-Serra invernale come estensione dello spazio abitativo-Camera da letto con zona di vestizione separata-Bagno spazioso con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo-Due camere mansardate supplementari, ideali come studio, camera dei bambini o camera degli ospiti-Appartamento integrato con cucinetta e bagno-Laboratorio e numerose stanze per hobby, lavoro e deposito-Cantina confortevole per momenti di piacere speciali-Due bagni supplementari e toilette per gli ospiti disponibiliSpazio esterno-Proprietà estensiva con un carattere di stile parco e molta privacy-Giardino magnifico con un vecchio bosco-Numerosi spazi di soggiorno soleggiati e ritiri-Spazio esterno conviviale per i bambini con molto spazio per giocare-Ambiente idilliaco con un legame diretto con la natura-Numerosi posti auto esterni e garage integratoCaratteristiche speciali-Combinazione rara di casa abitativa, appartamento e numerose stanze secondarie-Paesaggio di giardino unico con un carattere di stile parco-Livello elevato di privacy-Possibilità di utilizzo polivalente per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o il telelavoro-Atmosfera di vita calda grazie a elementi in legno di alta qualità-Un laboratorio eccezionalmente ben attrezzato per i lavori manuali, la creatività e i progetti-Acqua direttamente dalla fonte propria in qualità di acqua potabile-Modo di vivere orientato verso la natura in un luogo privilegiatoPrezzo di venditaCasa familiare di 7,5 locali compreso appartamento, garage e posti auto esterni:CHF 1'490'000.Questa casa combina un legame con la natura, della generosità e della qualità di vita in modo speciale.Un luogo per le persone che apprezzano la privacy, la libertà e un ambiente di vita con del carattere. Circondato da un vecchio bosco, ampi spazi verdi e numerosi luoghi preferiti, uno spazio di vita è creato che incanta ogni giorno a nuovo. Qui significa: arrivare, respirare e essere a casa.

Progetto di costruzione nuovo: casa unifamiliare 5,5 locali

Idea di costruzione nuova in un luogo molto bello con vista sul verde, rara pendice sud! Abbiamo una casa modello a Wolfhalden dal 2015. Iscrivetevi per un appuntamento separato dove potremo discutere e calcolare la vostra casa in pace. Il prezzo è calcolato con una certa contribuzione personale.Pianifichiamo di costruire due case unifamiliari qui. Una di esse è solo venduta. La casa è spaziosa e ha una bellissima orientamento. Attualmente, la casa è prevista senza seminterrato.Proprietà sud unica orientata a sud. C'è un clima subtropicale qui. Il mango, il kiwi, il caco, l'eucalipto e altro crescono qui.Molto salutare e confortevole vivere in una casa in legno massiccio. Unica e anche moderna possibile. Vivere su un piano possibile. La casa non è fissa. Può essere un'altra. Sviluppiamo la maggior parte delle case con i nostri clienti.L'arredamento delle stanze è una possibilità.Costruzione di muro: monoblocco, costruzione massiccia in pino polare, costruzione di muro senza cedimento garantita da oltre 40 anni!Riscaldamento, ad esempio: pompa di calore, riscaldamento a pavimento o come desideratoLegno massiccio incontra vetro chiaro. Costruire con ragione.Anche all'interno, non diventerà buio grazie alla protezione UV applicata.CASA DA SOGNO IN LEGNO DI PINO NORDICO DI LUSSOLa costruzione della casa in legno stessa è stata più tardi relativamente facile e la parte più semplice e veloce della storia di pianificazione e costruzione: gli elementi di muro prefabbricati sono stati consegnati sul cantiere di costruzione in tempo e assemblati dai falegnami del produttore in pochi giorni. "Ci siamo completamente affidati a Fullwood e siamo entusiasti di come tutto sia andato liscio", afferma Cilgia Plate. Prima della costruzione della casa, la coppia ha fatto progettare la zona verde e lasciare riposare la lastra di pavimento sospesa per sei mesi. Dopo un breve periodo di costruzione, il "Chalet Cilgia" ha potuto essere occupato e tutto era immediatamente bello e accogliente, anche all'esterno. "Per la progettazione interna, abbiamo assunto solo aziende specializzate regionali - sono facilmente accessibili se qualcosa deve essere fatto", argomenta Joachim Plate.SOLO IL MIGLIORE DI TUTTOSolo l'ultima tecnologia domotica dovrebbe essere utilizzata nella casa in legno, come il sistema di chiusura a codice numerico con chiave a chip per la porta d'ingresso; fino alla tecnologia di sicurezza moderna, che avverte anche la società di sicurezza in caso di necessità di rifornimento del magazzino di pellet. "Tutto ha funzionato meravigliosamente e ci sentiamo completamente a nostro agio e molto sicuri nella nostra casa. Tutta la tecnologia è facile da usare dall'interno e tutte le stanze sono facili da mantenere. Il mio principale spazio di lavoro è il grande giardino - quando faccio giardinaggio, posso lasciare la mia anima vagare meravigliosamente", si entusiasma la signora della casa. E poiché la cura di una grande piscina di giardino sarebbe stata molto laboriosa, i Plates hanno deciso di due piccoli bacini decorativi, come quelli conosciuti negli hotel di lusso, tra la terrazza e il giardino. La grande terrazza che circonda la casa e l'ingresso sono stati uniformemente pavimentati con mattoni di clinker della regione, perché si vuole preservare lo stile regionale.ARCHITETTURA DI CASA IN LEGNO DECENTE SENZA FRonzoliModerni, luminosi e ariosi, la coppia Plate ha desiderato per la loro casa da sogno e ha quindi deciso di un ampio spazio di vita-cucina-soggiorno aperto con finestre dal pavimento al soffitto tutto intorno, che lasciano entrare molta luce del giorno. Hanno combinato le pareti in legno di pino chiaro con pareti a telaio in gesso bianco e piastrelle di pavimento in terracotta di sabbia, coronate da un grande tetto aperto con una leggera inclinazione. Nulla preme o stringe garantito. E nonostante la grande luminosità e lo spazio, il legno che causa un clima sano e sensuale nella stanza evoca una quantità piacevole di comfort. Anche all'esterno, il bungalow angolare è liscio, luminoso e sobrio e riceve il peso necessario al suolo grazie al tetto coperto di tegole in terracotta bruna scura. Le cornici delle finestre in legno nello stesso marrone caldo e tranquillo strutturano l'ottica moderna e offrono un contrasto armonioso con il legno di pino chiaro. Perché il legno rimanga bello e chiaro a lungo, è stato trattato con protezione UV all'interno e dipinto con protezione dalle intemperie all'esterno. La pittura esterna utilizzata contiene anche alcuni pigmenti bianchi per schiarire leggermente la tonalità di pino e è una protezione puramente ottica che preserva il legno dalla decolorazione. Non sarebbe stato necessario per la durata di vita della casa. L'angolo del bungalow si apre ampiamente verso sud-ovest e forma il telaio di una terrazza soleggiata e protetta. La zona di vita-cucina-soggiorno estesa e lo studio traggono beneficio dalla grande quantità di luce all'interno. Nella camera da letto adiacente, vitrata su due lati, situata nell'angolo est della casa, si è svegliati dal sole del mattino. Un garage abilmente posizionato offre una protezione visiva benvenuta per il settore privato composto da camera da letto, bagno e cabina armadio. Il garage è collegato all'edificio abitativo attraverso un corridoio vitrato, in modo che Joachim e Cilgia Plate possano andare dall'auto alla casa a piedi asciutti in qualsiasi condizione meteorologica. Il garage è seguito dalla sala riscaldamento con il grande forno a pellet e dalla lavanderia; e se diventa necessario in molti anni, l'edificio può essere convertito in un appartamento per il personale di cura. Lo spazio triangolare creato tra l'edificio abitativo e il garage è utilizzato dalla signora della casa per le sue competenze di design di giardino - la vista dalla vasca da bagno su questo paradiso di corte interna rallegra l'occhio.RAGIONE, FUNZIONALITÀ & DIVERTIMENTO DEL BELLOConsiderando l'età, la coppia Plate ha pianificato il loro bungalow completamente senza ostacoli e con porte larghe, nonché una doccia comodamente accessibile o percorribile. Nessun ostacolo di tripping impedisce il passaggio dall'interno all'esterno e viceversa. Tutto è facile da mantenere e le aree delle finestre sono facilmente accessibili. L'ospitalità è anche molto apprezzata nel "Chalet Cilgia": una bella camera degli ospiti con un grande bagno degli ospiti annesso è sempre disponibile. Si accede attraverso una porta dal corridoio, che è separato dalla cucina da un divisorio di stanza abilmente costruito. Questo divisorio di stanza quasi alto come il soffitto sembra un muro liscio con mensole in assi di pino integrate dal lato della cucina; in realtà, tuttavia, contiene un grande armadio, che è dotato di porte e di una grande superficie di specchio dal lato del corridoio. Dal corridoio, un'altra porta conduce ai servizi igienici degli ospiti necessari, mentre la zona di vita si apre senza porta dritto davanti. La vista può vagare senza ostacoli attraverso la stanza e fino alla trave di colmo e oltre verso l'esterno. Ci si sente simultaneamente dentro e fuori, protetti e liberi. Una porta ciascuna conduce dalla cucina al vestibolo vitrato verso il garage, dalla zona di pranzo allo studio e all'altra estremità della casa dall'angolo del divano alla camera da letto. Quest'ultima è seguita dal bagno e da un grande armadio percorribile, che contiene anche uno specchio grande. Tuttavia, quest'ultimo serve non solo a controllare l'aspetto ma nasconde anche la tecnologia della casa dietro di esso. Tutto è perfettamente pensato nel "Chalet Cilgia". Il riscaldamento a pavimento fa un buon lavoro nel freddo e nel caldo; può essere utilizzato non solo per il riscaldamento ma anche per la climatizzazione. L'ex direttrice d'albergo è principalmente responsabile delle stanze decorate e arredate con gusto nella casa. Con molta attenzione ai dettagli, ha selezionato e attrezzato tutto. "Fortunatamente, mio marito e io abbiamo lo stesso gusto, il che facilita le decisioni", sorride. Con un tale accordo, solo una bella casa può uscire!ModerniPendici sud tropicali con un clima unicoLe immagini sono esempi.Fonte di foto in parte Fullwood casa in legno.Fonte di testo in parte Fullwood casa in legnoAbbiamo la nostra casa modello a Wolfhalden. Ci rallegriamo del vostro contatto. Grazie :-)Trovate altre offerte su: www.fimmobilien.chConoscete qualcuno che vuole vendere la sua proprietà?Allora vi ricompenseremo volentieri dopo la vendita. GrazieTutte le informazioni senza garanzia.I dati sono raccolti.© Copyright, f immobilien ag

Casa a atrio sostenibile - una nuova esperienza di vita *ancora 6 su 20 disponibili*

A St. Margrethen SG, una residenza eccezionale è in corso di realizzazione. 20 case a atrio sono costruite secondo il metodo di costruzione sostenibile in legno, che possono essere occupate per fasi fino alla fine del 2027. Visita la nostra casa modello in stato grezzo e riserva il tuo oggetto desiderato.Casa a atrio = nuova esperienza di vita • Cortile interno privato per casa (atrio) con 67m2, che può essere utilizzato e progettato in modo individuale durante tutto l'anno. La superficie esterna ideale per tutta la famiglia. • Intimità massima al centro della casa e protetta in modo ottimale dal vento e dalle emissioni. Una parte di 14m2 è coperta. • Altri punti di forza : • Un piano di casa pensato per tutte le unità con 180m2 di spazio di vita distribuito su 6,5 stanze. Determina le superfici, la cucina, il bagno e gli impianti elettrici con te e attiva opzioni come il freecooling o un camino. • Per le case a 2 piani, solo 15 gradini, ampi percorsi di transito, 2 stanze più WC con doccia al piano terra. • Vi manca il verde ? Ogni casa a atrio offre una superficie di prato di dimensioni diverse in base alla dimensione e all'orientamento del terreno. Sia in riva al torrente che in orientamento a sud. C'è un grande parco giochi per bambini di proprietà della residenza. Siete anche nella riserva naturale "Eselschwanz" in un batter d'occhio. • Bassi costi energetici e di ciclo di vita grazie alla costruzione in legno moderna (minore superficie di facciata, sonda di terra con pompa di calore, sistema fotovoltaico personale in opzione - tubi vuoti già inclusi nella costruzione di base). • La porta della tua prossima vacanza è a soli 10 minuti in auto (aeroporto di Altenrhein). Ma il bello è anche molto vicino... un breve viaggio in bicicletta fino alla spiaggia di Bruggerhorn o rapidamente al lago di Costanza e a Bregenz. Potete raggiungere la zona di sci e trekking di Pizol in 40 minuti in auto. • L'asilo nido e la scuola elementare sono a circa 20 minuti a piedi. La fermata dell'autobus più vicina è a 5 minuti a piedi. Altre informazioni utili : • Le case a atrio differiscono in termini di orientamento e dimensione del terreno. Il piano di casa rimane lo stesso. • Il prezzo di acquisto pubblicato include un carport generoso del valore di 70 000 CHF. Ciò offre spazio per fino a 3 auto o 2 auto e un locale per biciclette/deposito (opzione). I visitatori si parcheggiano in posti separati. • Acquistate direttamente dal costruttore. Possiamo consigliarvi su opzioni di finanziamento individuali. Saremmo felici di presentarvi questo progetto unico a St. Margrethen di persona. Potete anche trovare ulteriori informazioni sul sito web del progetto (www.atrium-kirchenau.ch), dove potete scaricare la brochure.PRE-ISCRIZIONE PER UNA VISITA DELLA CASA MODELLOIscrivetevi via modulo di contatto o per email per una visita nei giovedì selezionati tra le 17:00 e le 19:00. Siamo felici della vostra richiesta.

Casa atriabile sostenibile - una nuova esperienza di vita *6 su 20 ancora disponibili*

A St. Margrethen SG, una residenza eccezionale è in corso di costruzione. 20 case a atrio in costruzione legno sostenibile saranno create, che potranno essere occupate in fasi fino alla fine del 2027. Visita la nostra casa modello in stato grezzo e riserva il tuo oggetto desiderato.Casa a atrio = nuova esperienza di vita • Cortile interno privato per casa (atrio) con 67m2, che può essere utilizzato e progettato individualmente tutto l'anno. La superficie esterna ideale per tutta la famiglia. • Privacy massima al centro della casa e protetta in modo ottimale dal vento e dalle immissioni. Un'area parziale di 14m2 è coperta. • Altri punti di forza: • Un piano ripetitivo, ben pensato, con 180m2 di spazio abitativo distribuito su 6,5 stanze. Determina le superfici, la cucina, il bagno e gli impianti elettrici con noi e attiva opzioni come il freecooling o un caminetto. • Per gli edifici di 2 piani, solo 15 gradini, ampi percorsi di transito, 2 stanze più WC con doccia al piano terra. • Vi manca il verde? Ogni casa a atrio offre una superficie di prato di dimensioni diverse in base alla dimensione e all'orientamento del terreno. Sia in riva al ruscello che in orientamento a sud. C'è un grande parco giochi per bambini di proprietà della residenza. Potete anche raggiungere la riserva naturale "Eselschwanz" in un batter d'occhio. • Bassi costi energetici e di ciclo di vita grazie alla costruzione legno moderna (minore superficie di facciata, sonda di terra con pompa di calore, sistema fotovoltaico personale in opzione - tubi vuoti già inclusi nella costruzione di base). • • Il giardino d'infanzia e la scuola primaria sono a circa 20 minuti a piedi. La fermata dell'autobus più vicina è a 5 minuti a piedi. Altre informazioni utili: • Le case a atrio differiscono in termini di orientamento e dimensione del lotto. Il piano rimane lo stesso. • Il prezzo di acquisto pubblicato include un grande carport del valore di 70 000 CHF. Ciò offre spazio per fino a 3 auto o 2 auto e un locale per biciclette/deposito (opzione). I visitatori si parcheggiano in posti separati. • Acquistate direttamente dal costruttore. Possiamo consigliarvi su opzioni di finanziamento individuali. Saremmo felici di presentarvi questo progetto unico a St. Margrethen di persona. Potete anche trovare ulteriori informazioni sul sito web del progetto (www.atrium-kirchenau.ch), dove potete scaricare la brochure.ISCRIZIONE PRELIMINARE PER LA VISITA DELLA CASA MODELLOIscrivetevi via modulo di contatto o per e-mail per una visita nei giovedì selezionati tra le 17:00 e le 19:00. Siamo felici della vostra richiesta.

Casa a atrio sostenibile - una nuova esperienza di vita *6 su 20 ancora disponibili*

A St. Margrethen SG, una residenza eccezionale è in corso di realizzazione. 20 case a atrio sono costruite in legno sostenibile, che possono essere occupate in fasi fino alla fine del 2027. Visitate la nostra casa modello in stato grezzo e riservate il vostro oggetto desiderato.Casa a atrio = nuova esperienza di vita • Cortile interno privato per casa (atrio) con 67m2, che può essere utilizzato e progettato individualmente tutto l'anno. La superficie esterna ideale per tutta la famiglia. • Privacità massima al centro della casa e protetta in modo ottimale dal vento e dalle immissioni. Un'area parziale di 14m2 è coperta. • Altri punti di forza: • Un piano ripetitivo, ben pensato, con 180m2 di spazio abitativo distribuito su 6,5 stanze. Determinate le superfici, la cucina, il bagno e gli impianti elettrici con noi e attivate opzioni come il freecooling o un camino. • Per gli edifici a 2 piani, solo 15 gradini, ampi percorsi di transito, 2 stanze più WC con doccia al piano terra. • Vi manca il verde? Ogni casa a atrio offre un'area di prato di dimensioni diverse, a seconda della dimensione del lotto e dell'orientamento. O verso il torrente o verso sud. C'è un grande parco giochi per bambini di proprietà della residenza. Potete anche raggiungere la riserva naturale "Eselschwanz" in un batter d'occhio. • Bassi costi energetici e di ciclo di vita grazie alla costruzione in legno moderna (meno superficie di facciata, sonda di terra con pompa di calore, sistema fotovoltaico personale in opzione - tubi vuoti già inclusi nella costruzione di base). • • Il giardino d'infanzia e la scuola primaria sono a circa 20 minuti a piedi. La fermata dell'autobus più vicina è a 5 minuti a piedi. Altro da sapere: • Le case a atrio differiscono in termini di orientamento e dimensione del lotto. Il piano rimane lo stesso. • Il prezzo di acquisto pubblicato include un ampio garage del valore di 70 000 CHF. Questo offre spazio per fino a 3 auto o 2 auto e un locale per biciclette/magazzino (opzione). I visitatori si parcheggiano in posti separati. • Acquistate direttamente dal costruttore. Possiamo consigliarvi su opzioni di finanziamento individuali. Saremmo felici di presentarvi questo progetto unico a St. Margrethen di persona. Potete anche trovare ulteriori informazioni sul sito web del progetto (www.atrium-kirchenau.ch), dove potete scaricare la brochure.PRENOTAZIONE PER UNA VISITA DELLA CASA MODELLOPrenotatevi tramite il modulo di contatto o via e-mail per una visita nei giovedì selezionati tra le 17:00 e le 19:00. Siamo felici della vostra richiesta.

UNICUM CON PANORAMA – UN RIFUGIO ESCLUSIVO SULLA VALLE DEL RENO

Una casa per le persone che cercano l'eccezionale. Lontano da tutto. Privata. Unica. Ci sono proprietà – e ci sono posti che si sentono. Alto sopra la valle del Reno di San Gallo, immerso nel paesaggio collinare dolce di Reute AR, attende una tenuta che si confronta consapevolmente. Un rifugio per le personalità che apprezzano, ma anche cercano consapevolmente, la pace, lo spazio e la privacy assoluta. Un posto dove il lusso non è rumoroso – ma si fa sentire. LE ESSENZIALI IN BREVE • 3 347 m² di terreno – libertà e privacy massime • 305 m² di spazio abitativo – spazioso e rappresentativo • 8 ½ stanze con due ingressi di casa – polivalente (anche adatto come casa multigenerazionale) • Due cucine di alta qualità e esclusive (> 150 000 CHF) • Costruito nel 1920 / ristrutturato nel 2022 – tecnico e ottico nuovo • Vista panoramica sulla valle del Reno fino alle Alpi • Posizione isolata con via di accesso privata ARCHITETTURA CHE MOSTRA CARATTERE Questa casa non è una costruzione nuova standard – ma una dichiarazione. Un artigianato tradizionale con travi in legno visibili incontra l'architettura moderna, materiali nobili e concetti di stanza ben pensati. La ristrutturazione estensiva è stata realizzata con gli standard più elevati e combina la storia con il lusso contemporaneo su un livello raro. Stanze inondate di luce, altezze di soffitto impressionanti e facciate di finestre generose creano un sentimento di vita che è sia aperto che accogliente. VIVERE CON UNA VISTA – NEL SENSO PIÙ VERITIERO Lo spazio abitativo si apre sul paesaggio come un quadro. La vista panoramica si estende dalla valle del Reno alle Alpi e cambia con ogni ora del giorno – uno spettacolo naturale quotidiano proprio fuori dalla tua porta d'ingresso. La terrazza adiacente diventa uno spazio abitativo esteso – per le mattine calme, le lunghe sere e i momenti che restano. PER I CONNOISSEUR E GLI OSPITI Due cucine di alta qualità e designer sul livello più elevato (investimenti di oltre 150 000 CHF) formano il cuore della casa. Un design di stanza aperto, superfici in pietra naturale nobili e apparecchi moderni creano una perfetta simbiosi di estetica e funzionalità – ideale per gli ospiti esigenti. Un refrigeratore per vino integrato e il forno svedese caratteristico creano un'atmosfera con stile. INDIPENDENZA MASSIMA & TECNOLOGIA • Fonte d'acqua propria con trattamento • Stazione di depurazione biologica propria • Preparazione per i pannelli fotovoltaici • Infrastruttura per la mobilità elettrica, la sauna o il jacuzzi • Multimedia in tutte le stanze Un grado di autonomia che è raro in questa forma. POSIZIONE – DISCRETA, VICINA ALLA NATURA, MA PERFETTAMENTE CONNESSA Pace assoluta, circondata da prati e foreste – e tuttavia : • 5 minuti a Rebstein • 10 minuti a Heerbrugg • 25 minuti a San Gallo • 30 minuti a Bregenz Una posizione che combina perfettamente la solitudine e l'accessibilità. Ha suscitato il nostro interesse ? Contattaci per ulteriori informazioni e la documentazione di vendita. AdaCon Immobilien – Il tuo partner di spazio abitativo

Casa minuscola idilliaca con vista panoramica (Lago di Costanza e Alpi)

Casa minuscola idilliaca con vista (Lago di Costanza e Alpi) - situata al sole e in zona tranquillaIn una posizione elevata, soleggiata e con una vista panoramica sul Lago di Costanza e le Alpi austriache, questa deliziosa casa minuscola vi aspetta - ideale per chi cerca relax e amanti della natura. La zona tranquilla con poche emissioni garantisce una relaxazione pura, mentre le possibilità di shopping, le scuole e le infrastrutture sono raggiungibili in pochi minuti di auto.La condizione ben curata è il risultato di rinnovi continui (compresi riscaldamento a infrarossi, bagno, finestre).Il giardino di circa 360 m² invita a rilassarsi e a godere dell'aria aperta.Un luogo di ritiro perfetto - con una vista senza pari.