3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 8486 (Rikon im Tösstal)

Paradiso naturale Schwendi

La casa a schiera unifamiliare situata a Schwendi 14 si trova nel quartiere idillico di Schwendi, che appartiene al comune di Weisslingen e si trova tra Rikon e Weisslingen nel Zurich Oberland. La consegna della posta avviene via Rikon.La proprietà comprende anche parcelle agricole spaziose, che sono divise tra i quattro proprietari e utilizzate congiuntamente. Le aree sono progettate individualmente come giardini, aree di gioco o per altre attività di svago e offrono molto spazio per lo sviluppo personale.Un ambiente ideale per gli appassionati di giardinaggio e gli amanti della natura che apprezzano il relax attivo nella natura e apprezzano vivere in un ambiente naturale.La casa unifamiliare è stata costruita originariamente nel 1948 e completamente ristrutturata nel 1985. Dal 1998 ad oggi, la proprietà è stata continuamente e considerevolmente ristrutturata, modernizzata e ampliata, presentandosi oggi in uno stato molto ben curato e contemporaneo.Disposizione delle stanzePiano terraLocale pratico con lavatrice/asciugatrice, lavandino, stendibiancheria e radiatore per asciugamani. Inoltre, un bagno per gli ospiti si trova a questo piano.La cucina-soggiorno forma il cuore della casa e passa armoniosamente nel salotto confortevole con stufa in maiolica. Da qui, si può accedere direttamente alla zona di soggiorno coperta e alla zona comune supplementare con camino esterno - ideale per ore rilassanti all'aperto. Nel giardino, una tartaruga si sente anche a casa e presta alla zona esterna un fascino speciale.Piano superioreBagno spazioso con vasca da bagno, doccia e toilette. Un grande armadio incorporato offre molto spazio di stoccaggio, mentre il riscaldamento a pavimento assicura un comfort supplementare.Due camere da letto spaziose e una camera più piccola offrono possibilità di utilizzo polivalente - che sia come camera dei bambini, studio o camera per gli ospiti.SottotettoLocale di sottotetto grande e polivalente con lucernario e spazi di stoccaggio pratici per uno stoccaggio supplementare.Semi-interratoDue locali di semi-interrato si trovano nel semi-interrato. Un locale con pavimento in pietra naturale e una caldaia più recente, che funziona con una tecnologia di scambio di calore moderna.Anche nel semi-interrato si trova l'unità di controllo del sistema di riscaldamento. Le 4 case sono collegate a un sistema di riscaldamento a pellet di legno, che è gestito congiuntamente dai proprietari. La caldaia centrale di riscaldamento si trova nel semi-interrato della casa vicina (n. 16).

Villa esclusiva con piscina interna

LA RESIDENZA RIDGELINE – Villa esclusiva con piscina interna, appartamento per ospiti e 12 camereIn una posizione elevata, tranquilla e estremamente privata a Gutenswil, La Residenza Ridgeline si presenta come una villa eccezionale per le persone che cercano spazio, discrezione e un livello di vita elevato.La proprietà combina una generosità impressionante con una costruzione di alta qualità, una bella vista sulla campagna circostante e un'ottima accessibilità a Zurigo e all'aeroporto. Ciò crea un'esperienza di vita che è diventata rara: molta privacy, molto spazio, molta natura – e tuttavia vicino al centro economico della Svizzera.Su un terreno di 1 418 m², una superficie abitabile impressionante di circa 791 m² si sviluppa. La villa è stata costruita originariamente nel 1993 e è stata ristrutturata in modo completo e di alta qualità nel 2021. Oggi si presenta in uno stato molto ben curato e rappresentativo.Con un totale di 12 camere, la casa offre una gamma di spazi eccezionale per le famiglie, gli imprenditori, i viaggiatori frequenti o le persone con esigenze elevate in materia di vita, lavoro e rappresentanza. Spazi di vita spaziosi, numerose possibilità di ritiro e una struttura di stanze ben pensata creano un focolare che convince sia nella vita quotidiana che in occasioni speciali.Un valore aggiunto particolare è l'appartamento per ospiti separato nel seminterrato. Offre possibilità di utilizzo polivalenti – ideale per gli ospiti, le au-pair, il personale, i figli adulti, le abitazioni multigenerazionali o come zona di ufficio a domicilio separata.Il cuore della zona di svago privata è la piscina interna elegante con accesso diretto al giardino. Questa esperienza di vita esclusiva è completata da un pavillon estivo stilato con cucina all'aperto integrata – perfetto per le serate rilassate, le inviti privati e la vita elegante in un ambiente protetto. Una cantina privata completa il carattere rappresentativo di questa residenza speciale.Anche il parcheggio sottolinea la posizione eccezionale della proprietà: 8 posti auto interni e 2 posti auto esterni supplementari offrono il massimo comfort, la discrezione e la flessibilità – ideale anche per i collezionisti, gli imprenditori o le famiglie con più veicoli.La posizione combina la tranquillità e la natura con una mobilità eccellente. Zurigo può essere raggiunta in circa 20 minuti in auto, e l'aeroporto di Zurigo in circa 15 minuti. La vicinanza all'autostrada A53 e la buona connessione ai trasporti pubblici garantiscono una connessione confortevole in tutte le direzioni. I servizi commerciali, le scuole e tutti i servizi per le esigenze quotidiane sono a breve distanza.La Residenza Ridgeline non è una villa ordinaria. È una residenza privata con un formato – generoso, discreto, rappresentativo e polivalente. Un focolare per le persone che cercano l'eccezionale e valorizzano lo spazio, la posizione, il comfort e la privacy.Punti salienti in un colpo d'occhio • Posizione privilegiata, elevata a Gutenswil • Vista panoramica sulla campagna circostante fino alle Alpi • Superficie del terreno: circa 1 418 m² • Superficie abitabile: circa 791 m² • Totale di 12 camere • Ristrutturazione completa e di alta qualità nel 2021 • Zona per ospiti separata nel seminterrato • Piscina interna elegante con accesso al giardino • Pavillon estivo stilato con cucina all'aperto • Cantina privata • 8 posti auto interni e 2 posti auto esterni • Molto buona accessibilità a Zurigo e all'aeroporto • Privacità assoluta in un ambiente naturale Le visite sono possibili solo dopo verifica preventiva e su presentazione di una prova di finanziamento.

Casa indipendente a Wermatswil

In una posizione da sogno con vista libera sulle Alpi, il lago di Greifensee e ampi spazi verdi, si trova questa casa indipendente eccezionale, che convince con la sua generosità, la privacy e l'ambiente naturale. Su una superficie abitabile di 362 m², distribuita su 6,5 locali e tre livelli, la casa offre un'esperienza di vita unica per le persone che apprezzano lo spazio, la tranquillità e la vista. La proprietà con 1994 m² di terreno consente una vita in mezzo alla natura, lontano dal rumore del traffico e dalla pressione dei vicini, e tuttavia con un accesso rapido all'autostrada.Già entrando nella proprietà, il soggiorno aperto sul livello principale impressiona con le grandi facciate di finestre, che portano il panorama di montagne e lago dentro la casa come un quadro vivente. L'interno è inondato di luce e progettato in modo moderno, con una cucina di alta qualità e molto spazio per vivere e mangiare. Un ampio spazio esterno è direttamente collegato e offre sole dalla mattina presto fino a tardi - perfetto per ore rilassate all'aperto o eventi sociali.Il livello inferiore è l'ideale per gli ospiti o le ore senza distrazioni: qui si trova una sala da festa elegantemente progettata, nonché l'accesso alla piscina esterna con terrazza e area lounge - circondata da molto verde e da un'atmosfera privata. Lo spazio esterno funziona come un'oasi privata con un tocco mediterraneo - muri di pietra ben curati, terrazze in legno, piantagione affascinante e mobilio da lounge elegante.La proprietà offre sole tutto il giorno e un senso di vita che fa sentire ogni giorno come una vacanza. La vicinanza al bosco e al lago di Pfäffikon, facilmente raggiungibili a piedi, rendono l'oggetto particolarmente attraente per le persone amanti della natura e i proprietari di cani: grazie alla posizione in pendio e all'architettura pensata, si può godere di un massimo di privacy qui - nessun traffico, nessun vicino vicino, solo pace, vista e natura.Un ideale focolare per le famiglie, le coppie o gli individualisti con una pretesa di qualità della vita, spazio e posizione eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8615-24-1

Casa aperta dopo il lavoro - Visita esclusiva

Una posizione collinare attraente a Winterthur-Wülflingen ospita una casa a schiera moderna, ideale per tutti coloro che desiderano più spazio e privacy rispetto a un appartamento, senza le spese di una casa unifamiliare.Giovedì 18 giugno 2026, dalle 17:30 alle 20:30, potrete fare un'idea di questa casa unifamiliare attraente.Scoprite una proprietà residenziale moderna in un'atmosfera elegante:During the After Work Open House esclusiva, vi presenteremo tre case a schiera di 4,5 locali di alta qualità a Winterthur-Wülflingen – in una posizione collinare impressionante con vista panoramica. Le case convincono con piani ben pensati, stanze luminose e giardini e terrazze sul tetto attraenti. Ideale per coppie, famiglie piccole e tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di proprietà. Punti salienti in un colpo d'occhio• Superficie abitabile da 158,5 a 165,3 m²• Prezzi di acquisto da CHF 1'690'000 a CHF 1'700'000• Terrazze sul tetto spaziose con vista panoramica• Posti a sedere orientati a ovest al livello di vita• Illuminazione ottimale e stanze di vita luminose• 3 delle 6 case già vendute• Pronte per essere occupate da agosto 2026 Per garantire una visita personale e di alta qualità, il numero di partecipanti è deliberatamente limitato:Fino a 13 parti interessate avranno l'opportunità di scoprire le case in un'atmosfera rilassata.Iscrizione richiesta.Ci rallegriamo della vostra iscrizione via email a m.aeppli@wittwer-immo.ch.

Casa unifamiliare: pace e privacy nel verde alla foresta

All'estremità calma della Näppenrainstrasse a Pfäffikon, un ensemble di alta qualità di tre case unifamiliari moderne è in costruzione: Tamino, Papageno e Pamina. Le case sono architettonicamente coordinate tra loro, ma sono vendute individualmente.L'architettura chiara e senza tempo si integra armoniosamente nel sito in pendio alla foresta. Le ampie superfici vetrate offrono molta luce naturale, mentre gli spazi di riposo privati e i giardini creano un legame diretto con la natura. La posizione combina pace e privacy con una molto buona connessione alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici.Tutte le case offrono: • circa 175-180 m² di spazio abitabile • 6½ stanze con piani di pavimento flessibili • 3 bagni • spazio di riposo privato con giardino • pannelli solari privati • pompa di calore aria-acqua con funzione di raffreddamento • 1 posto auto sotterraneo & 1 posto auto esterno per casa Prezzi di vendita: • Pamina: CHF 2’470’000.– • Tamino: CHF 2’510’000.– • Papageno: CHF 2’520’000.– Una casa per le persone che apprezzano la vita moderna, la qualità architettonica e la vita vicino alla natura.Ulteriori informazioni su 👉 https://zauberflöte-pfäffikon.ch

Oggetto storico per appassionati del 1824 con idillio di giardino e carattere unico

Questa casa familiare storica del 1824 non è un oggetto standard, ma un rifugio per le persone che cercano carattere, pace e sostanza di costruzione autentica. Su 177 m² di spazio abitativo e 480 m² di terreno, la proprietà combina il fascino storico con una zona esterna ben curata, viste e una casa di giardino separata con camino. L'oggetto è particolarmente adatto agli amanti di proprietà di carattere, alle coppie, a coloro che cercano la pace o come residenza secondaria esclusiva nella regione del Zürcher Oberland.La casa familiare del 1824 si presenta come un oggetto di connoisseur pronto per essere abitato con un'aura unica, una sostanza curata con attenzione e un concetto di stanze che si differenzia consapevolmente dalle costruzioni nuove standardizzate. Le stanze luminose, i materiali naturali e i dettagli architettonici selezionati creano un sentimento di vita con calore, identità e qualità senza tempo.Particolarmente attraente: la proprietà non è sotto la protezione dei monumenti o della patria e offre così una flessibilità supplementare riguardo alle possibilità di utilizzo future e alla progettazione individuale.La casa è stata ristrutturata per l'ultima volta nel 1995 e si trova in condizioni di essere abitata.La proprietà è ideale per le persone che vogliono combinare la pace, il ritiro e la vita naturale con un carattere speciale, sia come residenza principale, rifugio privato, residenza secondaria esclusiva o investimento a lungo termine in una proprietà di valore con rarità.I punti salienti dell'oggetto in un colpo d'occhio: • Casa di carattere storico del 1824 • 3,5 stanze distribuite su 4 piani • Due gallerie spaziose con possibilità di utilizzo polivalente • Adatto per il lavoro a domicilio, lo studio o i ritiri individuali • Superficie abitativa di circa 177 m² • Superficie del terreno 480 m² • Zona di giardino ben curata con alta privacy • Casa di giardino separata con camino per le ore sociali e il relax • Posizione di vita soleggiata e tranquilla con bella vista • Posto auto disponibile • Ambiente naturale con alta valenza ricreativa • Buona accessibilità verso Winterthur e Zurigo La zona esterna completa l'immagine globale in modo convincente: • Giardino ben curato con atmosfera di pace e rallentamento • Casa di giardino separata con camino integrato • Possibilità di utilizzo polivalente per le serate rilassanti, i ritiri creativi o gli incontri sociali Gli ambienti sono caratterizzati dal paesaggio idilliaco del Zürcher Oberland con ampi spazi verdi, possibilità di passeggio e ricreazione, e una distanza piacevole dalla vita urbana quotidiana.È proprio la combinazione di identità architettonica, localizzazione naturale, funzionalità e potenziale di sviluppo a lungo termine che fa di questa proprietà un'opportunità rara nell'ambiente del mercato attuale.Questo oggetto non si rivolge agli acquirenti che cercano esclusivamente spazio abitativo, ma alle persone che apprezzano consapevolmente le proprietà dotate di carattere, storia e valore durevole.Forniremo ulteriori informazioni agli interessati qualificati.

Casa bifamiliare affascinante di 7,5 locali in una posizione tranquilla a Grafstal - VIVERE CON RENDITA!

Scopri questa bella casa bifamiliare situata al numero 20 di Dorfstrasse a Grafstal, che è stata ristrutturata con amore nel 2022 e combina il comfort di vita moderno con il fascino storico. La casa di 4 piani con pareti bianche e caratteristici scuri verdi offre uno spazio generoso per tutta la famiglia o la combinazione di vita con resa o vita con lavoro su 113 m² di spazio abitativo.Posizione ideale: la fermata dell'autobus "Grafstal Unterdorf" è a soli 2 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Kemptthal è raggiungibile in 14 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Volg è anch'esso a soli 2 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola secondaria di Grafstal, che è raggiungibile in soli 4 minuti.Questa casa bifamiliare ristrutturata con amore combina la tranquillità rurale con un'infrastruttura eccellente e offre una soluzione di vita ideale per le famiglie che valorizzano la qualità e una posizione tranquilla, ma ben collegata.Appartamento al piano terra: appartamento di 2,5 locali con un affitto mensile di CHF 1'190,00. Appartamento ai piani superiore e inferiore: appartamento di 4,5 locali con un affitto mensile di CHF 1'538,00.Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati. Se l'appartamento al piano terra fosse affittato come appartamento per uffici, gli affitti potrebbero certamente essere ottimizzati.Riscaldamento: nuova pompa di calore ad aria

Casa familiare a Winterthur con giardino, pace e versatilità

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali a Winterthur, ben mantenuta, colpisce per la sua posizione tranquilla e familiare, la buona disposizione degli spazi e il giardino bellamente progettato con un laghetto. Lo spazio esterno conferisce alla proprietà una qualità particolare e crea un rifugio piacevole nella vita quotidiana. Allo stesso tempo, la casa offre una base solida per una casa a lungo termine con potenziale di sviluppo individuale. Le caratteristiche più importanti a colpo d'occhio: - 6,5 locali di circa 130 m² di spazio abitativo - Terreno con circa 343 m² - Superficie del giardino e 145 m² supplementari di terreno affittato dalla città di Winterthur - Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato - Sottotetto sviluppato con proprio bagno - Fino a tre posti auto o spazio per un'officina - Spazio di stoccaggio supplementare - Molto spazio di stoccaggio, una sauna e una sala multimediale supplementare nel seminterrato La proprietà è particolarmente adatta a famiglie con esigenze di spazio, coppie con prospettive a lungo termine o imprenditori con esigenze di spazi secondari supplementari.La proprietà si trova in un quartiere molto familiare senza traffico di transito a Oberwinterthur. La posizione è caratterizzata da case unifamiliari e offre un'atmosfera di vita piacevole e tranquilla. Nella vita quotidiana, si beneficia di distanze brevi alle scuole, ai giardini d'infanzia e alle strutture commerciali. La fermata dell'autobus più vicina è a distanza di cammino e offre una buona connessione all'interno della città. La stazione di Wallrüti è anch'essa a distanza pratica e offre flessibilità supplementare nei trasporti pubblici. La connessione a Zurigo è ottimale: con i trasporti pubblici, si può raggiungere il centro città di Zurigo in circa 30 minuti, il che rende la posizione attraente anche per i pendolari. Inoltre, aree di svago e spazi verdi sono situati nelle immediate vicinanze, il che valorizza ulteriormente il luogo di residenza.La casa unifamiliare si estende su tre piani e offre un layout degli spazi generoso e polivalente. La divisione permette un modo di vita confortevole e flessibile per diverse situazioni di vita. Al piano terra, si trova la zona di vita centrale della casa. Qui si trova un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con accesso diretto all'esterno. La cucina adiacente è equipaggiata in modo funzionale e offre sufficiente spazio di stoccaggio e posto per la cucina in comune. L'accesso al giardino spazioso con un laghetto e un forno a pizza crea una bella connessione tra gli spazi interni ed esterni e estende lo spazio di vita all'esterno durante i mesi caldi. La zona d'ingresso offre sufficiente spazio per un angolo di ufficio supplementare. Questo piano è completato da un armadio integrato pratico e un bagno con WC/doccia. Il piano superiore offre diverse stanze ben tagliate che possono essere idealemente utilizzate come camere, camere dei bambini o uffici a casa. Le stanze sono polivalenti e offrono sufficiente spazio per le esigenze individuali. Il piano superiore è completato dal bagno con vasca e WC. Un punto di forza particolare è il sottotetto sviluppato con proprio bagno. Questa zona è perfettamente adatta come rifugio privato, ad esempio come zona genitori, camera degli ospiti o grande ufficio a casa. Il seminterrato offre spazi secondari generosi con molto spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo polivalente, come ad esempio per gli hobby, la forma fisica o le officine. Particolarmente degno di nota è il grande garage integrato con posto per fino a tre veicoli, spazio per le biciclette, un'officina o altre possibilità di utilizzo. La sauna completa l'offerta e procura un comfort supplementare nella propria casa.

Oasi privata di classe extra - Casa moderna con piscina

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali con dependance di una stanza si trova come ultima casa su una strada privata in un quartiere tranquillo e familiare. Nella vicinanza immediata si trovano un campo da tennis, un campo da calcio e la piscina di Grafstal. Grazie alla posizione in pendio, si può godere di una vista meravigliosa sul Kemptthal dalla casa.La cucina aperta e moderna si fonde senza soluzione di continuità con la zona living e la sala da pranzo, che è dotata di camino e aria condizionata. Due bagni di alta qualità e luminosi offrono docce e idromassaggio. L'armadio nell'ingresso e il tetto isolato offrono molto spazio di stoccaggio. Il giardino spazioso con piscina esterna e zona di soggiorno coperta invita a ore di relax con atmosfera da vacanza.La casa utilizza energie rinnovabili grazie alla pompa di calore aria-aria e al sistema fotovoltaico, con collegamenti preparati per una stazione di ricarica elettrica e un sistema di accumulo di batterie. La dependance arredata con ingresso separato offre redditi di locazione attraenti e possibilità di utilizzo flessibili, ideali come reddito aggiuntivo, appartamento per la babysitter o diverse idee di vita.

GIOIELLO DELLA NATURA: 2'136m² di prato con 1 casa approvata, 100% autonoma, natura pura radura forestale

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Rifugio / Bijou 2,136 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuova approvato Königstal 2, 8487 Zell ZH Progetto di costruzione nuova approvato: (100% autonomo) 1 casa residenziale con protezione esistente per la ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno. Vendita individuale (1 casa con diversi terreni o come progetto totale con 2 case residenziali (permesso di costruire e autorizzazione di costruire disponibili). Königstal 2 con edificio annesso Königstal 2: parcello 7943 con 2,136 m² (prato) La proprietà non è soggetta al BGBB e può essere acquistata senza approvazione agricola. 9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51 505 m², circa 8 500 m² di prato e circa 43 000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari oltre a zone di circolazione). Per l'acquisto di queste 9 proprietà circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare). Alcune parti di questi prati sono particolarmente preziose dal punto di vista ecologico in quanto habitat secchi con l'obiettivo di preservare e promuovere la diversità specifica delle piante e degli animali e devono essere mantenute in conformità con l'ordinanza di cura. Esiste la possibilità di affidare questi compiti contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che vorrebbe anche acquisire le aree se i nuovi proprietari non sono interessati. Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51 505 m² con 11 parcelle. Casa residenziale approvata (permesso di costruire per un avvio di costruzione immediato disponibile). È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la fine della costruzione). La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per le due nuove costruzioni di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuova approvato per 2 case residenziali. (compreso permesso di costruire legalmente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente. Posizione unica, radura forestale, in mezzo alla natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campagna adiacente (nessuna strada pubblica). Le case residenziali sono state utilizzate al 100% in modo autonomo fino ad ora senza connessioni alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuova. Lo sviluppo autonomo deve essere completamente rinnovato. L'intero sviluppo è pianificato come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto. Fonte propria sul posto, (deve essere riempita), diritto d'acqua Cantone ZH disponibile. Costruzione di una stazione di depurazione biologica unica a livello nazionale senza elettricità e senza chimica (approvazione disponibile). Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (scorta esistente). Distanza in auto a: Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min. Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min. Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min. Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min. Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: stazione principale di Winterthur 22 min. Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min. Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto) Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real Values Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch "C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria." JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS REGNO CERCA REGINA E RE Gioiello della natura inviolato, pronto per le tue visioni. Plasma il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure vicino alla civiltà. Assicurati un bene unico per le generazioni. Sei un vero re? Sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo). La costruzione di una stazione di depurazione basata su principi naturali (senza chimica e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità d'acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente. L'acqua, una moneta del futuro. 1904 menzionato per la prima volta in documenti, il Königstal è stato abitato per la prima volta da un uomo che si faceva chiamare re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Quanto era cool!) I proprietari successivi erano anche persone di un genere speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo stato - exgüsi, la Confederazione - su ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, naturalmente. Ti senti interpellato? Hai una regina a casa o sei la regina che legge questo e vuoi mostrare al tuo caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di te? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo fascino operi. Ma attenzione: il pericolo è grande che tu prenda fuoco. Perché chiunque ci sia stato una volta sogna sempre di tornarci. Ciò ha la sua propria radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le tue "folli" visioni hanno spazio qui. E il duro lavoro di essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per te in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: un regno con permesso di costruire e autorizzazione di costruire per un avvio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo. Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà zurighesi, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re. Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

GIOIELLO NATURALE: 3'903 m² di prato con 1 casa approvata & piccola stalla per animali, 100% autosufficiente, radura naturale di bosco

GIOIELLO NATURALE NOBILE, Rifugio / Bijou3.903 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuovo approvato Königstal 3, 8487 Zell ZHProgetto di costruzione nuovo approvato: (100% autosufficiente) 1 casa di abitazione con protezione esistente per ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno.Vendita individuale (1 casa con vari terreni o come progetto completo con 2 case di abitazione (permesso di costruire e permesso di costruire disponibili). Königstal 3 con edificio annessoKönigstal 3: Terreno 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Il terreno non è soggetto al BGBB e può essere acquistato senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari nonché aree di traffico).Per l'acquisto di questi 9 terreni circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Alcune parti di questi prati sono considerate particolarmente preziose per la biodiversità in quanto zone secche con l'obiettivo di preservare e promuovere la varietà caratteristica di piante e animali e devono essere mantenute secondo l'ordinanza sulla cura. Esiste la possibilità di affidare questi lavori contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione da parte di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che acquisirebbe volentieri le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 terreni.Casa di abitazione approvata (permesso di costruire disponibile per un inizio immediato della costruzione).È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuovo approvato per 2 case di abitazione. (compreso permesso di costruire giuridicamente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura di foresta, nel mezzo della natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case di abitazione sono state utilizzate al 100% in modo autosufficiente fino ad ora senza collegamento alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. L'infrastruttura autosufficiente deve essere completamente rinnovata.L'infrastruttura completa è pianificata come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere riattivata), diritto all'acqua Canton ZH disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) (approvazione disponibile).Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (esistente).La proprietà confina con il ruscello di Zell a sud e sul lato della valle.Ci sono 2 piccoli stagni sulla proprietà.Distanza in auto a:Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min.Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min.Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min.Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: Stazione principale di Winterthur 22 min.Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min.Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSREGNO IN CERCA DI REGINA E REGioiello della natura intatto, pronto per le tue visioni. Crea il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure non lontano dalla civiltà.Assicurati un valore materiale unico per le generazioni.La tua regina si annoia nella tua villa e sulla tua barca? Vuoi offrirle qualcosa che non ha mai visto? Ricorda i momenti in cui eravate entrambi più selvaggi e facevate cose come ballare sotto le stelle? Vuoi rifarlo, ma in un posto che ti appartiene? Dove non sei solo non disturbato ma anche il creatore del tuo dominio? Dovrebbe avere una certa dimensione eppure essere gestibile, offrire abbastanza spazio per due case di abitazione, uno spazio per desideri come un pavimento da ballo, un salone di festa, un camino aperto, un bagno di principessa, una cucina con isola di cucina e accesso all'esterno, forse attraverso una pergola fino alla spirale di erbe, per andare al bar Caipirinha all'aperto con menta fresca in mano e poi all'arborio o allo stagno. Più tardi, va su scale segrete fino al ruscello sotto i tassi antichi per avventure alla luce della luna … Sembra magico? È. Ora pensi che qualcosa del genere non esista più in Svizzera? O solo nel Jura più remoto o nelle terre alte? Si trova nel cantone di Zurigo, a soli 15 km dalla città culturale vibrante di Winterthur. Ma è nascosto. Accessibile via una strada naturale che termina in una radura di foresta: il retro di Königstal nella solitudine assoluta, circondato da foresta.Su 11 terreni con una superficie totale di circa 5,15 ha (51 500 m²), (prato di circa 0,85 ha (8 500 m²) e foresta di circa 4,3 ha (43 000 m²)), le 2 nuove case di abitazione sono state pianificate.Tutte le parcelle (un totale di 11 terreni) sono completamente arrotondate, superficie totale 5,15 ha PARADISO NATURALE.Una parte dei prati è, a causa della varietà di fiori e piante che vi fioriscono, considerata particolarmente preziosa per la biodiversità, di modo che sia inclusa nell'inventario federale delle zone ecologiche.In quanto vero re, sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo).La costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.L'acqua, una moneta del futuro. – Sembra meraviglioso?Menzionato per la prima volta in documenti nel 1904, il Königstal è stato abitato per la prima volta da qualcuno che si chiamava re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Com'era cool?) I proprietari successivi erano anche persone di un tipo speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo Stato – exgüsi, la confederazione – ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, dopo tutto. Vi sentite interpellati? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo incantesimo agisca. Ma state attenti: il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di nuovo.Ha la sua radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio qui. E il lavoro acharnè per essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: Un regno con permesso di costruire e permesso di costruire per un inizio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo.Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà di Zurigo, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re.Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Vivere con rendita aggiuntiva, casa a schiera esclusiva con appartamento separato

In una posizione preferita e familiare sulla Dättnauerstrasse 128 a Winterthur-Dättnau, questa casa a schiera di 7,5 locali con un appartamento separato di 2,5 locali si presenta come un'opportunità rara. La proprietà combina un alloggio di alta qualità con una tecnologia sostenibile e un potenziale di rendita attraente, ideale per le famiglie esigenti, le coppie con esigenze di spazio o gli investitori di capitali intelligenti.Con circa 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 381 m², la casa costruita nel 2018 offre un concetto di locali ben pensato su più livelli. La pendenza dolce non solo offre una vista attraente ma crea anche relazioni spaziali emozionanti e un'atmosfera di vita luminosa e aperta. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale in tutti gli ambienti abitativi.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e conducono direttamente al giardino con un pergolato elegante orientato a sud-ovest. Che si tratti di mattinate tranquille, pomeriggi soleggiati o serate di grigliate sociali, questo spazio esterno amplia idealmente lo spazio abitativo. La cucina spaziosa e di alta qualità impressiona con elettrodomestici moderni, molto spazio di lavoro e un deposito ben pensato.Nel tetto sviluppato, troverete un rifugio privato esclusivo con un bagno en-suite e una vasca da bagno a piedi - un luogo di pace e relax. Il livello intermedio offre tre locali aggiuntivi polivalenti, ideali come camere dei bambini, uffici a casa o spogliatoi. In totale, ci sono tre bagni eleganti e un bagno per gli ospiti.Il seminterrato spazioso comprende una lavanderia, locali cantina e una stanza di deposito. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica efficiente in termini di energia, che assicura bassi costi di gestione e un alloggio sostenibile.Un punto di forza particolare è l'appartamento separato di 2,5 locali con il proprio accesso. Questo appartamento è attualmente affittato con successo tramite Airbnb e genera redditi di locazione annuali di circa 30 000 CHF - un rendimento aggiuntivo attraente o un'opzione ideale per un alloggio intergenerazionale o uno studio/ufficio.La posizione convince con la sua tranquillità, accessibilità e carattere familiare. Le scuole, gli asili e le aree di gioco sono situati nelle immediate vicinanze. Le strutture commerciali, le aree di svago, una buona connessione di trasporto pubblico e la rapidità di accesso al centro città di Winterthur e all'autostrada completano l'offerta.In sintesi:Un alloggio di alta qualità con una strategia di valore aggiunto chiara: un alloggio spazioso, una tecnologia sostenibile e redditi aggiuntivi sotto un unico tetto - una proprietà con un valore di rarità.*****************************************************************************************************Vuoi anche tu vendere la tua proprietà?Sarò felice di aiutarti - in modo competente, discreto e personale. Contattami senza impegno - mi piacerebbe sentirti!RE/MAX Immobiliare a Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

Villa di città elegante di 9 stanze Seidenstrasse 29

In uno dei quartieri residenziali più rinomati di Winterthur, la villa di città eccezionale in vendita del 1899 è un vero e proprio gioiello per gli amanti dell'architettura storica con un senso di autenticità e carattere.La proprietà di 9 stanze si presenta in uno stato quasi originale, inalterato, con un alto grado di conservazione storica. Numerosi dettagli architettonici della fine del secolo - tra cui porte originali, pavimenti in legno e sculture in legno - sono stati preservati e danno all'oggetto un'aura rara di eleganza storica.Su una superficie totale di 735 m2, un giardino di stile parco si sviluppa, offrendo molta privacy - un'oasi verde in mezzo alla città.La villa stessa convince con un concetto di stanze funzionale e al tempo stesso rappresentativo con stanze spaziose. Nei piani mansardati e nel sottotetto, esiste un notevole potenziale di sviluppo, che apre nuove possibilità di utilizzo - sia per uno spazio abitativo supplementare che per uno studio.La proprietà si trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati e rappresentativi di Winterthur. Un ambiente calmo e verde combinato a una eccellente connessione al centro città, alle scuole, alle istituzioni culturali e ai trasporti pubblici - una posizione che combina urbanità e qualità della vita al più alto livello.

Casa di 2 famiglie con charme e storia a Winterthur-Wülflingen

Nel vecchio centro del villaggio di Winterthur-Wülflingen, situato in posizione centrale e tranquilla, vendiamo una casa residenziale con due appartamenti e possibilità di sviluppo. Davanti alla casa, ci sono due posti auto all'aperto.L'arredamento dei due appartamenti è semplice e di data più antica, ma offre molto comfort. Nel seminterrato, ci sono i locali di cantina e la lavanderia per l'appartamento al piano terra. Il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2018.Al piano terra, che ha due ingressi, c'era in precedenza un salone di parrucchieri, che non è più in funzione. Questa stanza è collegata all'appartamento di 4 locali, che offre molta luce naturale. Il giardino soleggiato, molto ben esposto, è principalmente utilizzato e curato dagli inquilini al piano terra.Al piano superiore, c'è un appartamento spazioso di 3 locali e mezzo, che dispone anche di molte finestre. L'appartamento ha una terrazza accogliente al livello dei tetti, che invita al relax. Un grande laboratorio e una sala di svago sono anche situati al piano superiore.Nel sottotetto, una stanza è stata sviluppata molti anni fa, che offre molto spazio. Inoltre, c'è sufficiente spazio di stoccaggio per gli inquilini.La via Wieshofstrasse è poco trafficata e limitata a una velocità di 30 km/h. A piedi, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono rapidamente accessibili. La connessione autostradale a Zurigo, San Gallo e Sciaffusa è anche a solo pochi minuti di auto.Alcuni anni fa, è stato creato un progetto con possibilità di ristrutturazione e sviluppo. Secondo questo progetto, tre nuovi appartamenti potrebbero essere creati.Se siete interessati a questa casa residenziale attraente, la signora Irma Kunz è a vostra disposizione.

Esclusiva casa multifamiliare di 12 stanze con 4 appartamenti su Etzbergstrasse a Winterthur

Scopri questa impressionante casa multifamiliare di 12 stanze con 4 appartamenti sulla tranquilla via Etzbergstrasse 18 a Winterthur. Questa proprietà eccezionale offre possibilità di utilizzo versatile e è disponibile immediatamente.Questa proprietà è offerta dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta giudiziaria ufficiale. Il valore stimato ufficialmente determinato è di Fr. 2’328’000.-. Il prezzo finale di aggiudicazione dipende dalla situazione delle offerte durante l'asta e può essere sia al di sotto che al di sopra.Su LocalAuction.ch, la piattaforma leader per le aste giudiziarie in Svizzera, troverai tutti i dettagli importanti su questa asta – compresi il luogo dell'asta, la data, l'ora, le immagini, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'oggetto.La nostra piattaforma ti offre una visione d'insieme affidabile e sempre aggiornata delle aste immobiliari in programma in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiaramente comprensibili, ti aiutiamo a prendere decisioni informate.Scopri ora tutte le aste disponibili : https://www.localauction.ch

Casa a schiera di 7 locali con 220 m² di spazio abitativo a Rickenbach ZH

Rickenbach Una casa con carattere e storiaQuesta casa a schiera speciale a Rickenbach ZH combina il fascino storico con il comfort moderno e proporzioni spaziose. La vecchia fattoria è stata completamente ristrutturata nel 1994 e ampiamente modernizzata nel 2016. La proprietà si presenta oggi in condizioni di buon mantenimento e convince con la sua architettura unica e una disposizione delle stanze ben pensata su quattro livelli. Il terreno di 500 m² offre molto spazio per la vita quotidiana, il relax e lo sviluppo individuale. Arrivo con atmosferaGià all'ingresso della casa, si può sentire il carattere speciale di questa proprietà. L'area di ingresso accoglie apertamente e trasmette un piacevole senso di vita. La combinazione di generosità e pianificazione funzionale assicura una connessione armoniosa tra la praticità quotidiana e la convivialità. Un bagno per gli ospiti a questo livello completa idealmente il comfort. Anche con la scuola secondaria vicina. Vivere spazioso con carattereLa zona di vita forma il cuore della casa e impressiona con la sua ampiezza e la sua altezza di stanza speciale. La vita e il cibo si fondono armoniosamente l'uno nell'altro e creano un punto di incontro centrale per la famiglia e gli ospiti. La cucina è progettata in modo funzionale e si integra armoniosamente nel concetto di stanza. Il caminetto offre anche un'atmosfera accogliente e sottolinea il carattere vivibile. Molto spazio per concetti di vita individualiAi livelli superiori, ci sono diverse stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile - che sia come camere da letto, stanze dei bambini, uffici o stanze di svago. La struttura di stanza chiara consente una varietà di utilizzi e si adatta a diverse situazioni di vita. La combinazione di pavimento a doghe e piastrelle di ceramica dà alle stanze un aspetto piacevole e intemporelle. Comfort nella vita quotidianaLe quattro celle umide sono ben mantenute e attrezzate in modo funzionale. Due bagni con docce, un bagno con vasca da bagno e un bagno per gli ospiti separato offrono un comfort elevato per le famiglie o i nuclei familiari con esigenze di spazio aumentate. La disposizione pratica su più piani assicura distanze corte e una praticità quotidiana piacevole. Posizione tranquilla con qualità della vitaLa zona esterna offre una varietà di utilizzi - che sia per ore rilassanti all'aperto, bambini che giocano o momenti sociali con gli amici. L'ambiente tranquillo e propizio ai bambini crea un'atmosfera di vita piacevole. Due posti auto esterni e la vicinanza a Winterthur (circa 10 minuti) completano il pacchetto attrattivo. Una casa con prospettivaQuesta casa a schiera a Rickenbach ZH convince con la sua origine speciale, lo spazio abitativo spazioso di circa 220 m² e la sostanza solida e ben mantenuta. Offre condizioni ideali per le famiglie o le coppie che valorizzano lo spazio, la pace e la qualità della vita a lungo termine. Una casa con carattere e futuro. Curiosi?Siamo felici di offrirvi una visita senza impegno.Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.Su richiesta, vi consiglieremo anche in modo competente e individuale sulle opzioni di finanziamento adatte.Il team Immoanker si compiace di incontrarvi.

Bella casa di 9 locali con dependance a Madetswil (ZH)

Bella e rinnovata casa di 9 locali con dependance a Madetswil (ZH) In una posizione tranquilla e attraente a Madetswil, questa proprietà rinnovata in modo completo si presenta come un'abitazione ideale. La casa unifamiliare, rinnovata di recente nel 2025, colpisce con una superficie abitativa spaziosa di circa 208 m² e una disposizione delle stanze ben pensata con un totale di 9 locali. Le stanze luminose e inondate di luce creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono molto spazio per vivere e lavorare in modo individuale. Un punto di forza particolare è la dependance separata di 3,5 locali con il proprio accesso. Questo è ideale per l'affitto, come soluzione multi-generazionale o per l'uso come ufficio o spazio di pratica. La proprietà comprende 676 m² e offre sufficiente spazio per rilassarsi all'aperto, nonché diverse possibilità di utilizzo. La zona esterna invita a soggiornare e offre anche vantaggi pratici. Punti di forza della proprietà: • Rinnovata di recente nel 2025 • Superficie abitativa spaziosa di circa 208 m² • 9 locali con utilizzo flessibile • Dependence separata di 3,5 locali con accesso proprio • Superficie del terreno di 676 m² • Garage separato per 2 auto e diverse aree di sosta esterne • Posizione tranquilla e familiare La proprietà combina l'idillio rurale con una buona accessibilità e infrastrutture nella zona circostante. Disponibilità: su accordo Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa o di fissare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/8322-26-1

Casa dei sogni con futuro - Casa a schiera di 4,5 locali in una zona tranquilla a Oberwinterthur

Questa casa a schiera di 4,5 locali offre un'opportunità attraente per gli acquirenti che vogliono realizzare il loro sogno di possedere una casa secondo le loro idee. La proprietà convince con il suo potenziale di sviluppo, la posizione residenziale familiare a Oberwinterthur e la possibilità di creare uno spazio di vita individuale grazie a ristrutturazioni e modernizzazioni mirate. Grazie alla posizione di quartiere tranquilla, alla buona infrastruttura e alla vicinanza alle zone di svago, questa proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o gli investitori. Punti di forza della proprietà • 4,5 locali, circa 85 m2 di superficie abitabile netta e una superficie totale di circa 135 m2 • Casa a schiera con un potenziale di sviluppo attraente • Opportunità di ristrutturazione e modernizzazione individuale • Due posti auto esterni direttamente alla proprietà • Posizione residenziale familiare a Oberwinterthur • Ambiente soleggiato con una buona struttura di quartiere • Possibilità variegate di creazione di un concetto di vita moderno • Idéal per gli acquirenti con una visione e delle idee di design • Consegna della proprietà prevista per giugno 2027 Disposizione dei locali Posizione • Attività commerciali, ristoranti e servizi a breve distanza • Scuole, asili e attività di svago a breve distanza • Buona connessione ai trasporti pubblici • La stazione di Oberwinterthur è raggiungibile in pochi minuti • Connessione rapida al centro di Winterthur, Zurigo e San Gallo • Numerosi spazi di svago, sentieri per passeggiate e piste ciclabili nei dintorni • Attività sportive e di svago variegate per le famiglie e gli amanti della natura Modalità di vendita • Il prezzo pubblicato è inteso come prezzo minimo di asta, vendita al miglior offerente • Consegna della proprietà prevista per giugno 2027 Questa proprietà offre un'opportunità rara di acquistare una casa con un potenziale di sviluppo in un quartiere residenziale molto richiesto di Winterthur e di realizzare il sogno di vivere secondo le proprie idee.

Casa di 5,5 locali con carattere storico e potenziale di sviluppo

Casa a schiera affascinante con storia e potenziale Questa casa a schiera ben mantenuta del 1870 combina fascino storico con manutenzione solida e possibilità di utilizzo versatile. Con circa 102 m² di spazio abitativo e una piccola area verde, la proprietà offre una casa accogliente per coppie o famiglie che vogliono vivere vicino alla natura e beneficiare di una buona infrastruttura. Il piano terra impressiona con un soggiorno e una zona pranzo luminosa, una cucina con un'area di seduta e un bagno. Grazie alle finestre rinnovate (2010), le stanze sono inondate di luce e offrono un'atmosfera di vita piacevole. Al piano superiore, ci sono tre stanze e un bagno con vasca da bagno. La soffitta offre uno spazio spazioso, attualmente non riscaldato, con travi in legno visibili e potenziale di sviluppo - ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. Nel seminterrato, è disponibile uno spazio di stoccaggio pratico. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a biogas con radiatori, rinnovato nel 2024. Un'area di seduta e una piccola area verde sottolineano il carattere di vita rurale. Due posti auto esterni direttamente alla casa completano questa offerta attraente. Ideale per gli acquirenti che apprezzano il carattere degli edifici più antichi e cercano una casa con fascino e possibilità di sviluppo.

Casa a schiera di 4,5 locali adatta alle famiglie con potenziale

Piani dei piani, più foto, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chQuesta affascinante casa a schiera di 4,5 locali convince con la sua posizione conviviale per le famiglie a Dättnau, i dintorni generosi e molto potenziale per una progettazione individuale. In quanto casa d'angolo all'interno di una piccola fila di quattro unità, la proprietà offre una quantità piacevole di privacy e un ambiente di vita confortevole.La casa risale al 1968 e si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione - ideale per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee di vita. La struttura di locale esistente e il terreno generoso permettono una ristrutturazione contemporanea e personale.La proprietà comprende un posto auto sotterraneo chiuso a chiave, che è incluso nel prezzo.I punti più importanti in breve: • Tipo di oggetto: Casa a schiera di 4,5 locali • Anno di costruzione: 1968 • Volume cubico: 438 m³ • Quota di terreno: 365 m² • Stato: In necessità di ristrutturazione • Caminetto con panca nel soggiorno • Un bagno • Un bagno per gli ospiti • Doccia nel seminterrato • Sistema di riscaldamento: Olio via radiatori • Stanza hobby nel seminterrato (non riscaldato) • Un posto auto sotterraneo chiuso a chiave incluso Posizione:La proprietà si trova nel quartiere conviviale per le famiglie di Dättnau a Winterthur. Le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. I dintorni offrono anche numerosi spazi verdi e aree di svago, invitando a fare passeggiate e praticare attività di svago. Una combinazione ideale di vita naturale e buona connessione all'infrastruttura urbana. Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch A proposito di Stöhr Immobilien:In quanto azienda familiare stabilita con una sede a Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una competenza approfondita e un ampio network di relazioni con una passione sincera per l'immobilier. Il nostro obiettivo è vendere ogni proprietà in modo rapido, professionale e con un risultato ottimale.Offriamo un servizio tutto compreso con un onorario di successo puro. Dalla prima consultazione alla commercializzazione e fino alla trasmissione di proprietà, prendiamo in carico tutte le mansioni relative alla vendita. Ci prendiamo cura di ogni dettaglio con preveggenza, impegno e senso delle proporzioni.I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza tecnica ma anche il nostro accompagnamento personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7.500 parti interessate verificate, troviamo l'acquirente appropriato anche con un desiderio di vendita discreto.Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose valutazioni a 5 stelle su Google, che riflettono il nostro serio impegno, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni proprietà ha la sua storia speciale, e aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo.