2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 7536 (Sta. Maria Val Müstair)

Casa storica con spazio commerciale & seconda casa – nel cuore del villaggio

Questa casa caratteristica del 1800 si trova nel centro storico del villaggio di Sta. Maria Val Müstair e fa parte della fila di case protette (ISOS). La proprietà colpisce per la sua apparizione impressionante con pitture di facciata artistiche e si distingue consapevolmente dallo stile di costruzione classico dell'Engadine. All'interno, combina il fascino storico con il comfort di vita moderno grazie a una ristrutturazione completa nel 2008.La casa si estende su quattro piani e offre circa 141 m² di spazio abitativo. Un punto di forza particolare è la stanza Arvenstube originale di Münstertal dell'epoca di costruzione, che crea un'atmosfera di vita calda e autentica. Molte camere, due bagni, e una cucina funzionale con stufa a legna offrono possibilità di utilizzo variegate. Il tetto non è stato sviluppato e offre un potenziale aggiuntivo.Al piano terra, ci sono stanze secondarie pratiche e un piccolo ufficio. L'offerta è completata da un locale di vendita separato di circa 50 m², che può essere utilizzato in modo flessibile - sia per un'attività commerciale, uno studio o come estensione dello spazio abitativo.Una proprietà polivalente con storia, carattere e possibilità di sviluppo – ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.

Casa di montagna idillica al passo dell'Umbrail

Scopri questa casa di montagna unica e storica del 1906 nel pittoresco passo dell'Umbrail a Sta. Maria Val Müstair. L'edificio antico ben mantenuto con la sua facciata caratteristica, le persiane rosse e la base rossa si trova idillicamente su una pendice con un panorama montano impressionante – un vero gioiello nel cuore del Münsterland.L'ampliamento della casa è semplice e funzionale, il che dà alla casa di montagna il suo tipico fascino rustico. L'attrezzatura esistente include, tra l'altro, una cucina semplice, un bagno, un water separato e diverse camere da letto.La proprietà non è protetta come monumento storico, il che semplifica notevolmente le misure di ristrutturazione o di rinnovamento potenziali. Inoltre, l'uso come residenza secondaria è possibile, un argomento attraente per gli acquirenti che cercano un rifugio in montagna.La proprietà ha bisogno di essere ristrutturata. All'interno, c'è bisogno di rinnovamento, sia in termini di attrezzatura che di sostanza di costruzione. Sono necessari investimenti piccoli e grandi per portare la casa di montagna a uno stato contemporaneo.La proprietà dispone di una sua fonte, situata a circa 100 metri sopra la casa. Inoltre, tutte le celle umide sono collegate all'impianto di depurazione. La proprietà non è collegata alla rete elettrica; l'illuminazione è assicurata da lampade a gas. La proprietà è riscaldata da diversi caminetti a legna.Posizione e dintorni:La casa si trova calmamente e in ritiro nel bel paesaggio montano del Val Müstair. I dintorni sono molto calmi – sia di giorno che di notte. La vista magnifica sulle montagne circostanti fa di questo oggetto un rifugio speciale. Il Val Müstair, noto per la sua cultura retoromancia unica e il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO del monastero di St. Johann, offre una qualità di vita senza pari in mezzo alla natura.Questa casa di montagna eccezionale è ideale come proprietà locativa, casa vacanza con diverse unità o come grande casa di famiglia in montagna. Approfittate dell'opportunità di acquistare un pezzo di storia alpina!

Casa sul Dös

Scopri questa affascinante fattoria storica, situata nel paesaggio montano mozzafiato del Münsterland. La casa tradizionale in pietra e legno con il suo tetto metallico rosso distintivo esude un fascino rustico e un'atmosfera alpina – un vero e proprio gioiello per gli amanti dell'architettura autentica.La casa in un colpo d'occhio: • Superficie abitabile: Spaziosa 120 m² • Stanze: 5 stanze con grande potenziale • Terreno: 394 m² con giardino ben curato, recinzione in legno e vialetto di ghiaia • Cubatura: 1'660 m³ • Edificio storico con storia: Ultima ristrutturazione nel 1987 – pronto per il tuo tocco personale • Bella vista: Vista incantevole sulle montagne e sui prati circostanti La casa si presenta come una fattoria con una base in pietra solida, elementi in legno e un tetto a due falde. Il cortile erboso con una recinzione in legno e il paesaggio montano idilliaco conferiscono alla proprietà un carattere incomparabile. In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare.Posizione e infrastrutture: Val Müstair si trova nella riserva della biosfera dell'UNESCO con lo stesso nome e offre una combinazione unica di natura, cultura e tranquillità. I dintorni sono piacevolmente tranquilli sia di giorno che di notte. Un fiume si trova nelle vicinanze.Questa proprietà unica offre la base perfetta per una vita in montagna – sia come residenza principale, casa vacanza o progetto di ristrutturazione con grande potenziale. Lasciati catturare dall'originalità e dal fascino di questa fattoria tradizionale dell'Engadina.La proprietà si trova nella zona del villaggio, all'interno del perimetro del « Patrimonio dell'umanità dell'UNESCO ».

Proprietà affascinante con potenziale di sviluppo

A Fuldera, incastonata idillicamente nel mondo montano del Val Müstair, vi attende una proprietà speciale con molto carattere, storia e possibilità diverse.1935 è stata ampliata e ristrutturata nel 1988. Ha circa 159 m² di spazio abitabile. I muri tradizionali in pietra naturale, gli sgraffiti, il legno di arve di alta qualità e gli oggetti d'antiquariato selezionati conferiscono alla casa un'atmosfera unica e calda.L'ingresso spazioso accoglie i residenti e gli ospiti. Il giardino d'inverno luminoso è stato creato intorno al 2010 e dotato di riscaldamento a pavimento. La stanza di arve accogliente e il fuoco di base rinnovato nel 2024 nel soggiorno offrono ore confortevoli. La cucina dispone anche di un camino a legna tradizionale.La proprietà comprende un laboratorio di circa 791 m³, un edificio intermedio di circa 213 m³ e un ricovero di circa 335 m³. Le aree secondarie spaziose offrono possibilità di utilizzo diverse e sono ideali per attività artigianali o commerciali.La superficie totale del terreno è di 1 943 m². Un interesse particolare è la riserva di terreno edificabile esistente: fino a circa 730 m² possono essere parcellizzati, con la parcellizzazione possibile solo per i locali. La casa residenziale può essere utilizzata come residenza secondaria.Un'opportunità rara per tutti coloro che desiderano combinare il modo di vivere tradizionale, il lavoro e le possibilità di sviluppo futuro in un luogo speciale del Val Müstair.

Cemento e Legno

Grazie all'orientamento architettonico ottimale della proprietà, la strada cantonale vicina non è un fattore di disturbo - non la si nota nemmeno. La proprietà è stata progettata dal noto studio di architettura modunita architecs e si distingue per la combinazione stilosa di legno e cemento. Ecco perché la proprietà si chiama anche "Cemento e Legno".Il cuore di questa proprietà è la zona living e pranzo. Grazie alla generosa finestra del living, della cucina e della zona pranzo rivestiti di legno di larice, la stanza si fonde con la natura circostante. Un camino offre ore confortevoli nel salotto.A causa della forma a L della proprietà, la zona di seduta e giardino armoniosa davanti alla casa è schermata dalla strada con una vista mozzafiato sul paesaggio montano.Questa proprietà moderna a un piano comprende, oltre alla zona living e pranzo, tre camere dei bambini e una camera dei genitori con bagno e cabina armadio. Una lavanderia, una stanza di servizio e un solaio completano il programma di stanze interne.La proprietà è stata completata nel 2018 e è quindi una prima abitazione secondo la legge sulle seconde abitazioni.

Casa residenziale affascinante con vista panoramica a Lü

Benvenuti in questa affascinante casa residenziale tradizionale situata in Via da Lü 34 nella suggestiva Val Müstair. La casa, costruita nel 1965, colpisce per il suo carattere autentico in legno, la sua posizione soleggiata a sud e la vista mozzafiato sulle montagne circostanti.Su due piani, la casa offre circa 93 m² di spazio abitativo con un totale di 5 stanze. Le pareti in legno caratteristiche, i soffitti in legno e il soggiorno accogliente con pannelli in legno di abete rosso creano un'atmosfera calda e confortevole. Un camino a legna fornisce una nota di calore supplementare nei giorni freddi. Il balcone invita a godere della vista magnifica e della tranquillità.Il terreno di 584 m² comprende un bel giardino con molto spazio per riposare, giocare e rilassarsi. Un garage spazioso, posti auto e un'appendice in legno completano l'offerta.La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Lü, uno dei luoghi più originali della Val Müstair. La fermata dell'autobus Lü Cumün è raggiungibile a piedi in pochi minuti. I dintorni offrono numerose possibilità di godere della natura e della montagna impressionante in estate e in inverno.Il potenziale di ampliamento del 30% dello spazio abitativo esistente è particolarmente attraente. La casa è ideale come casa vacanza o residenza secondaria e può essere utilizzata come residenza secondaria.

Casa con vista panoramica

Questa proprietà unica si trova in una posizione soleggiata a sud, alta sopra la Val Müstair, nel piccolo e affascinante comune di Lü. Su un terreno di oltre 2.500 m², si trova un edificio residenziale storico con diverse dipendenze, tra cui una fattoria, due piccole annesse e un terreno edificabile adiacente di 447 m².La posizione è estremamente tranquilla e offre una vista panoramica mozzafiato sul mondo montuoso impressionante della Val Müstair. Lü è considerata uno dei luoghi più soleggiati della valle, sia in estate che in inverno.L'edificio principale e le dipendenze sono stati costruiti intorno al 1900 e hanno un volume totale di circa 2.516 m³. L'edificio residenziale si estende su quattro piani e offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti o le idee di vita creative.Al piano superiore, c'è una piccola stanza e uno spazio di stoccaggio ampio, che può essere ulteriormente ampliato se necessario.Il piano superiore ha quattro stanze e un bagno. Due delle stanze sono dotate di un lavabo, e una di esse dispone di una stufa in maiolica completamente funzionale che offre un calore confortevole.Al piano terra, c'è un'altra stanza e una stanza in legno di abete conservata con cura. La cucina non è moderna, ma completamente funzionale. Una piccola sala tecnica e un bagno separato completano questo piano.Nel seminterrato, ci sono in totale quattro stanze, tra cui una lavanderia con bagno, una cella di raffreddamento, stanze di stoccaggio e una sala di riscaldamento. C'è un boiler da 2.500 litri e un sistema di riscaldamento a pellet di legno moderno, che è stato installato di recente. Inoltre, un garage spazioso è situato a questo livello.Ciò che è particolarmente degno di nota è la fattoria storica, che è classificata come edificio di interesse. Sotto di essa, c'è un piccolo laboratorio, ideale per lavori manuali o come spazio di stoccaggio supplementare.Questa casa è perfetta come seconda casa e rifugio nella Val Müstair, per rilassarsi nel meraviglioso paesaggio naturale.La proprietà è stata parzialmente ristrutturata nel 1997 e da allora è stata regolarmente mantenuta. Si trova in buone condizioni e può essere occupata immediatamente senza sforzo maggiore. Allo stesso tempo, offre un grande potenziale per estensioni o trasformazioni individuali, che sia come residenza di vacanza, casa a più generazioni o rifugio elegante nelle montagne.La proprietà è attualmente gestita come Bed & Breakfast e quindi è largamente abitata. Inoltre, offre una varietà di utilizzi - sia come grande proprietà, sia divisa in tre unità: l'edificio residenziale, la fattoria e un progetto di costruzione nuovo possibile sulla riserva di terreno edificabile.