2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 7536 (Sta. Maria Val Müstair)

Maison historique avec espace commercial & résidence secondaire – au cœur du village

Cette maison caractéristique de 1800 est située dans le centre historique du village de Sta. Maria Val Müstair et fait partie de la rangée de maisons protégées (ISOS). La propriété impressionne par son apparence frappante avec des peintures de façade artistiques et se démarque consciemment du style de construction classique d'Engadine. À l'intérieur, elle combine le charme historique avec le confort de vie moderne grâce à une rénovation complète en 2008.La maison s'étend sur quatre étages et offre environ 141 m² d'espace de vie. Un point fort particulier est la salle Arvenstube originale de Münstertal de l'époque de construction, qui crée une atmosphère de vie chaleureuse et authentique. Plusieurs chambres, deux salles de bain, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec poêle à bois offrent des possibilités d'utilisation variées. Les combles ne sont pas aménagés et offrent un potentiel supplémentaire.Au rez-de-chaussée, il y a des pièces secondaires pratiques et un petit bureau. L'offre est complétée par un local de vente séparé d'environ 50 m², qui peut être utilisé de manière flexible - que ce soit pour une entreprise, un atelier ou comme extension de l'espace de vie.Une propriété polyvalente avec histoire, caractère et possibilités de développement – idéale pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Maison de montagne idyllique au col de l'Umbrail

Découvrez cette maison de montagne unique et historique de 1906 au col de l'Umbrail pittoresque à Sta. Maria Val Müstair. Le bâtiment ancien bien entretenu avec sa façade caractéristique, ses volets rouges et son socle rouge est situé idylliquement sur une pente avec un panorama montagnard impressionnant – un véritable joyau au cœur du Münsterland.L'agrandissement de la maison est simple et fonctionnel, ce qui donne à la maison de montagne son charme rustique typique. L'équipement existant comprend, entre autres, une cuisine simple, une salle de bain, des toilettes séparées et plusieurs chambres à coucher.La propriété n'est pas protégée comme monument historique, ce qui simplifie considérablement les mesures de rénovation ou de réaménagement potentielles. De plus, l'utilisation comme résidence secondaire est possible, un argument attractif pour les acheteurs qui cherchent un refuge dans les montagnes.La propriété a besoin d'être rénovée. À l'intérieur, il y a un besoin de renouvellement, tant en termes d'équipement que de substance de construction. Des investissements petits et grands sont nécessaires pour amener la maison de montagne à un état contemporain.La propriété dispose de sa propre source, située à environ 100 mètres au-dessus de la maison. De plus, toutes les cellules humides sont connectées à la station d'épuration des eaux. La propriété n'est pas connectée au réseau électrique ; l'éclairage est assuré par des lampes fonctionnant au gaz. La propriété est chauffée par divers poêles à bois.Emplacement et environnement :La maison est située calmement et en retrait dans le beau paysage montagnard du Val Müstair. Les environs sont très calmes – tant le jour que la nuit. La vue magnifique sur les montagnes environnantes fait de cet objet un refuge spécial. Le Val Müstair, connu pour sa culture rhéto-romane unique et le site du patrimoine mondial de l'UNESCO du monastère de St. Johann, offre une qualité de vie sans pareille au milieu de la nature.Cette maison de montagne exceptionnelle convient idéalement comme propriété locative, maison de vacances avec plusieurs unités ou comme grande maison de famille dans les montagnes. Profitez de l'opportunité d'acquérir un morceau d'histoire alpine !

Maison sur le Dös

Découvrez cette charmante ferme historique, nichée dans le paysage montagnard à couper le souffle du Münsterland. La maison traditionnelle en pierre et en bois avec son toit métallique rouge distinctif exhale un charme rustique et une flair alpin – un véritable joyau pour les amoureux de l'architecture authentique.La maison en un coup d'œil : • Surface habitable : Espaceux 120 m² • Chambres : 5 chambres avec beaucoup de potentiel • Parcelle : 394 m² avec jardin bien entretenu, clôture en bois et allée de gravier • Cubature : 1'660 m³ • Ancien bâtiment avec histoire : Dernière rénovation en 1987 – prêt pour votre touche personnelle • Belle vue : Vue charmante sur les montagnes et les prairies environnantes La maison se présente comme une ferme avec une base en pierre solide, des éléments en bois et un toit à deux pentes. La cour herbeuse avec une clôture en bois et le décor montagnard idyllique confèrent à la propriété un caractère incomparable. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil.Emplacement et infrastructure : Val Müstair est situé dans la réserve de biosphère de l'UNESCO du même nom et offre une combinaison unique de nature, de culture et de tranquillité. Les environs sont agréablement calmes tant le jour que la nuit. Une rivière se trouve à proximité.Cette propriété unique offre la base parfaite pour une vie dans les montagnes – que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de rénovation avec un grand potentiel. Laissez-vous captiver par l'originalité et le charme de cette ferme traditionnelle d'Engadine.La propriété est située dans la zone du village, à l'intérieur du périmètre du « Patrimoine mondial de l'UNESCO ».

Propriété charmante avec potentiel de développement

À Fuldera, nichée idylliquement dans le monde montagnard du Val Müstair, une propriété spéciale avec beaucoup de caractère, d'histoire et de possibilités diverses vous attend.La maison d'habitation charmante de 1935 a été agrandie et rénovée en 1988. Elle dispose d'environ 159 m² d'espace habitable. Les murs traditionnels en pierre naturelle, les sgraffiti, le bois d'arve de haute qualité et les antiquités sélectionnées donnent à la maison une atmosphère unique et chaleureuse.L'entrée spacieuse accueille les résidents et les invités. Le winter garden lumineux a été créé autour de 2010 et équipé d'un chauffage au sol. La salle d'arve confortable et le poêle de base rénové en 2024 dans le salon offrent des heures confortables. La cuisine dispose également d'un poêle à bois traditionnel.La propriété comprend un atelier d'environ 791 m³, un bâtiment intermédiaire d'environ 213 m³ et un abri d'environ 335 m³. Les surfaces secondaires spacieuses offrent des possibilités d'utilisation diverses et sont idéales pour les activités artisanales ou commerciales.La superficie totale du terrain est de 1 943 m². Un intérêt particulier est la réserve de terrain constructible existante : jusqu'à environ 730 m² peuvent être divisés, moyennant une division qui n'est possible que pour les locaux. La maison d'habitation peut être utilisée comme résidence secondaire.Une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent combiner le mode de vie traditionnel, le travail et les possibilités de développement futur dans un endroit spécial du Val Müstair.

Béton et Bois

Grâce à l'orientation architecturale optimale de la propriété, la route cantonale voisine n'est pas un facteur de disturbance - on ne la remarque même pas. La propriété a été planifiée par le célèbre cabinet d'architecture modunita architecs et se distingue par la combinaison stylée de bois et de béton. C'est pourquoi la propriété s'appelle également "Béton et Bois".Le cœur de cette propriété est le salon et la salle à manger. Grâce à la fenêtre généreuse du salon, de la cuisine et de la salle à manger recouverts de bois de mélèze, la pièce se fond avec la nature environnante. Un poêle offre des heures confortables dans le salon.En raison de la forme en L de la propriété, la zone de sièges et de jardin harmonieuse devant la maison est protégée de la rue avec une vue imprenable sur le paysage montagnard.Cette propriété moderne à un étage comprend, outre le salon et la salle à manger, trois chambres d'enfants et une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Une buanderie, une pièce de service et un grenier complètent le programme de pièces intérieures.La propriété a été achevée en 2018 et est donc une première habitation selon la loi sur les secondes habitations.

Maison de résidence charmante avec vue panoramique à Lü

Bienvenue dans cette charmante maison de résidence traditionnelle située Via da Lü 34 dans l'idyllique Val Müstair. La maison, construite en 1965, impressionne par son caractère authentique en bois, son emplacement ensoleillé au sud et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes.Sur deux étages, la maison offre environ 93 m² d'espace de vie avec un total de 5 pièces. Les murs en bois caractéristiques, les plafonds en bois et le salon confortable avec des panneaux en bois d'arve créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un poêle à bois apporte une touche de chaleur supplémentaire les jours frais. Le balcon invite à profiter de la vue magnifique et de la tranquillité.Le terrain de 584 m² comporte un beau jardin avec beaucoup d'espace pour se reposer, jouer et se détendre. Un garage spacieux, des places de parking ainsi qu'un appentis à bois complètent l'offre.La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé à Lü, l'un des endroits les plus originaux du Val Müstair. L'arrêt de bus Lü Cumün est à quelques minutes à pied. Les environs offrent de nombreuses possibilités de profiter de la nature et de la montagne impressionnante en été comme en hiver.Le potentiel d'extension de jusqu'à 30 % de l'espace de vie existant est particulièrement attractif. La maison est idéale comme maison de vacances ou résidence secondaire et peut être utilisée comme résidence secondaire.

Maison avec vue panoramique

Cette propriété unique est située dans une position ensoleillée au sud, haut au-dessus du Val Müstair, dans la petite et charmante commune de Lü. Sur un terrain de plus de 2 500 m², se trouve un bâtiment résidentiel historique avec plusieurs dépendances, dont une grange à foin, deux petites annexes et un terrain à bâtir adjacent d'une superficie de 447 m².L'emplacement est extrêmement calme et offre une vue panoramique à couper le souffle sur le monde montagnard impressionnant du Val Müstair. Lü est considérée comme l'un des endroits les plus ensoleillés de la vallée, tant en été qu'en hiver.Le bâtiment principal et les dépendances ont été construits autour de 1900 et ont un volume total d'environ 2 516 m³. Le bâtiment résidentiel s'étend sur quatre étages et offre beaucoup d'espace pour la famille, les invités ou les idées de vie créatives.À l'étage supérieur, il y a une petite pièce et un espace de stockage ample, qui peut être encore agrandi si nécessaire.L'étage supérieur comporte quatre pièces et une salle de bain. Deux des pièces sont équipées d'un lavabo, et l'une d'elles dispose d'un poêle en faïence entièrement fonctionnel qui offre une chaleur confortable.Au rez-de-chaussée, il y a une autre pièce et une Arvenstube préservée avec soin. La cuisine n'est pas moderne, mais entièrement fonctionnelle. Une petite salle technique et des toilettes séparées complètent cet étage.Dans le sous-sol, il y a au total quatre pièces, dont une buanderie avec toilettes, une cellule de refroidissement, des pièces de stockage et une salle de chauffage. Il y a un boiler de 2 500 litres et un système de chauffage au granulé de bois moderne, qui a été installé récemment. De plus, un garage spacieux est situé à ce niveau.Ce qui est particulièrement remarquable, c'est la grange à foin historique, qui est classée comme bâtiment remarquable. En dessous, il y a un petit atelier, idéal pour les travaux manuels ou comme espace de stockage supplémentaire.Cette maison est parfaite comme deuxième maison et refuge dans le Val Müstair, pour se détendre dans le paysage naturel merveilleux.La propriété a été partiellement rénovée en 1997 et a été régulièrement entretenue depuis. Elle est en bon état et peut être occupée immédiatement sans effort majeur. En même temps, elle offre un grand potentiel pour des extensions ou des transformations individuelles, que ce soit comme résidence de vacances, maison à plusieurs générations ou refuge élégant dans les montagnes.La propriété est actuellement exploitée comme Bed & Breakfast et est donc largement habitée. De plus, elle offre une variété d'utilisations - soit comme grande propriété, soit divisée en trois unités : le bâtiment résidentiel, la grange et un projet de construction neuve possible sur la réserve de terrain à bâtir.