Villa acquistare: 6343 (Rotkreuz, Holzhäusern ZG, Risch, Buonas)

BELLE NATURE | Wohlfühl-Oase mit Studio

Das freistehende, grosszügige 5 Zi.-Einfamilienhaus mit einer separaten 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung bietet viel Platz für eine Familie oder ist ideal zum Wohnen und Arbeiten.Die Liegenschaft befindet sich in einem begehrten Quartier umgeben von edlen Villen. Hervorzuheben ist insbesondere die herrliche Lage am Bach und Waldrand ? trotzdem ist man in nur wenigen Gehminuten im Dorfzentrum und am Bahnhof. Die Underbachstrasse ist eine Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr und endet als Sackgasse.Highlights:- 3 Schlafzimmer im Haupthaus plus 1 Schlafzimmer in der Einliegerwohnung- Grosszügiger, sonniger Garten mit Bachanteil, hoher Privatsphäre sowie Sitzplatz- Rundum-Attika-Panoramaterrasse (ca. 76 m²) mit Weitsicht über den Zugersee mit der Rigi- Panorama-Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie Wellness-Bad- Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) mit Cheminée, Zugang zur Terrasse und zum Garten- Hochwertiger im Chalet-Stil ausgebauter Hobbyraum / Homeoffice (ca. 26 m²)- Offene Küche mit Geräten von "Gaggenau", Warenaufzug (von Garage) und Vorratsraum- Klimatisierter Weinkeller- Hauswirtschaftsraum (beheizt) mit Waschmaschine und Raumlufttrockner- 2 Doppelgaragen mit E-Ladestation, 5 Aussen-Parkplätze- 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Aussensitzplatz und Gartenanteil- Aus- oder Umbau der Einliegerwohnung möglich- Alarmanlage- Weitere Details erfahren Sie im ExposéWichtige Informationen:- Niedrige Nebenkosten durch energiesparende Bauausführung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik vorbereitet- Vor einer Besichtigung wird freundlich um einen Kapitalnachweis gebetenBei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden unter +41 78 861 88 92 zur Verfügung.Um einen Kapitalnachweis vor der Besichtigung wird freundlich gebeten.-------------------------------------------------------------BELLE NATURE | Feel-Good Oasis with FlatletThe detached, spacious 5-room detached house with a separate 2.5-room flatlet offers plenty of space for a family or is ideal for living and working.The property is located in a sought-after neighbourhood surrounded by elegant villas. Particularly noteworthy is the wonderful location by the stream and edge of the forest - yet the village centre and railway station are only a few minutes' walk away. Underbachstrasse is a private road with no through traffic and ends in a cul-de-sac.Highlights:- 3 bedrooms in the main house plus 1 bedroom in the flatlet- Spacious, sunny garden with stream, high level of privacy and seating area- Wrapl-around attic panoramic terrace (ca. 76 m²) with sweeping views over Lake Zug and the Rigi- Panorama main bedroom with walk-in dressing room and wellness bathroom- Living and dining area (cax. 38 m²) with fireplace, access to the terrace and garden- High-quality chalet-style hobby room / home office (ca. 26 m²)- Open-plan kitchen appliances by "Gaggenau", goods lift (from garage) and storage room- Air-conditioned wine cellar- Utility room (heated) with washing machine and room air dryer- 2 double garages with electric charging station, 5 outdoor parking spaces- 2.5 room flatlet with separate entrance, outdoor seating area and garden area- Extension or conversion of the flatlet possible- Alarm system- Further details can be found in the exposéImportant Information:- Low ancillary costs due to energy-saving construction with geothermal probe heat pump, photovoltaic prepared- Proof of capital is kindly requested before a viewingIf you have any further questions or are interested in viewing the property, please contact our Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden on +41 78 861 88 92.Proof of capital is kindly requested prior to viewing.

Wohnen im wunderschönen Neuheim in einem idyllischen & familiären Dorfkern.

Wohnen in einem idyllischen Doppeleinfamilienhaus / im ruhigen Neuheim.Dieses Schmuckstück stammt aus dem 19. Jahrhundert. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone von Neuheim, an sonniger und bevorzugter Lage !Ich bin ein superlatives älteres Doppeleinfamilienhaus an begehrter Wohnlage, dass sich inmitten vom Zentrum des kleinen Dorfes Neuheim befindet.Ausserdem verfüge ich noch über einen sehr grosszügigen Aussenbereich, in welchem man mit Hunden und Kindern hervorragend spielen kann.Dieses Schmuckstück ist ein Liebhaberobjekt. Kurz und bündig, ich bin ein Traum und lasse sämtliche Herzen höher schlagen.Die neuen Eigentümer bringen das Leben in die Räume und geben die ganz persönliche Note und das eigene Wohlgefühl:Die Liegenschaft ist zur Zeit voll vermietet !- Der Mieterspiegel der Liegenschaft ist in 2 Einheiten aufgeteilt:- 5 1/2 Zimmer-Wohnung / 2 Nasszellen & 1 Fitnessraum oder als Hobbyraum zu benützen.- In der 5 1/2 Z-Wohnung befindet sich im Wohnzimmer einen Schwedenofen.- 2 1/2 Zimmer-Wohnung / 1 Nasszelle mit eigener Terrasse- 2 Garagenboxen & 4 Aussenparkplätze.DIE 5 1/2 Z-WHG. IST AB DEM 1. JULI 2024 FREI UND STEHT ZUR FREIEN VERFÜGUNG. INTERESSENTEN WÄREN AUCH SCHON VORHANDEN FÜR EINE WIEDERVERMIETUNG FÜR CHF 3'500.--.Ich freue mich schon jetzt darauf, Sie persönlich kennenzulernen.Nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf, somit wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren können.Ihr persönlicher Immobilienmakler Hr. Jürg Zingg

Traumhaftes 1.5-Zimmer Terrassenhaus mit atemberaubender See- und Bergsicht ? Inklusive 537m² Bauland!

Entdecken Sie Ihr neues Traum-Zuhause mit atemberaubendem Blick über den Zugersee und die majestätische Rigi! Dieses exklusive 1.5-Zimmer Terrassenhaus in Walchwil bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ein Ambiente zum Verlieben. Die Wohnung erstreckt sich über grosszügige 112 m² Wohnfläche und zusätzlich 20 m² Kellerfläche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Das Baujahr 1981 garantiert solide Bauqualität, während die Renovierung im Jahr 2014 für modernen Komfort und zeitgemässes Wohnen sorgt. Erleben Sie das behagliche Ambiente und lassen Sie sich jeden Tag aufs neue durch die spektakuläre Aussicht begeistern, die durch die grossen Fensterfronten in jedem Zimmer geboten wird. Entspannen Sie sich an den kalten Winterabenden vor dem Cheminée, das für wohlige Wärme und eine unvergleichbare Stimmung sorgt. Besonders schön ist es, vor dem prasselnden Feuer zu sitzen und dabei den Blick nach draussen auf den Zugersee oder die Rigi zu geniessen. Geniessen Sie sonnige und entspannte Stunden auf der grosszügigen Terrasse oder im privaten Garten und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Walchwil bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem traumhaften Wohnjuwel begeistern.Die übrigen Drei an die Liegenschaft grenzenden Parzellen bilden eine gemeinschaftliche Kooperation für die Erschliessung und den Unterhalt der voneinander unabhängigen Einheiten. Die monatlichen allgemeinen Kosten betragen CHF 400.- inkl. der Heiz- sowie sämtlicher weiterer Nebenkosten. Dieses exklusive Angebot in Walchwil bietet Ihnen absolute Flexibilität. Bei diesem Kaufangebot bleiben Ihnen sämtlichen Möglichkeiten offen, bzgl. Nutzung oder Ausbaus der bestehenden Liegenschaft respektive eines modernen Neubaus. Auf dem 537m² grossen Grundstück, welches sich in der Zone W1 befindet, lässt sich eine Erweiterung, respektive ein Neubau mit einer Hauptnutzfläche von 171m² exklusive Nebenräume erstellen. Die sich auf dem Grundstück befindende Wohneinheit, welche mittels eines Grenz / Überbaurecht an die hangseitige Nachbarsparzelle gebaut ist lässt Ihre Träume wahr werden. Die solide Bausubstanz ermöglicht es Ihnen die bestehende Liegenschaft problemlos und grosszügig zu erweitern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Highlights der Wohnung: • 10 Gehminuten bis zur Bahnstation • 4 Gehminuten bis zum Busstation • Terrasse 50m2 • Eigener Garten 400m2 • Cheminée • Einmalige Aussicht • Privatsphäre • Familienfreundlich • Steuergünstig • Garagenplatz & Aussenparkplatz inklusive

THE PINE TREE RESIDENCE

Willkommen bei "THE PINE TREE RESIDENCE" ? einer zauberhaften, gepflegten Villa mit einzigartiger Weitsicht auf den Zugersee, die Berge und das Schloss Buonas. Sie liegt in Gehdistanz zum Seeufer und ist umgeben von einem wunderschön angelegten Garten, umrahmt von majestätischen Pinienbäumen.In bester Buonas-Lage in der Nähe des Restaurants 'Wildenmann' liegt THE PINE TREE RESIDENCE. Die "Badi Buonas" und ein öffentlicher Badeplatz sind fußläufig erreichbar.Beschrieb:- Einzigartige Seesicht mit Blick auf den Zugersee und Schloss Buonas- Grosszügige und sehr private Gartenanlage mit wunderschönen Pinienbäumen; Gartentür zum Direktweg zum See- Outdoor-BBQ-Grill auf Terrasse- Alarmsystem und KNX-Steuerung der Storen- XL-Kamin mit hydraulischem Glasschutz- Eleganter SPA Bereich mit Indoor-Pool, Sauna und HammamAllgemein:- Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zusätzlicher Autolift für 2 Fahrzeuge- Diverse Keller, Weinkeller- Waschküche mit WM/TUInformation:Der Verkaufspreis liegt im 2-stelligen Mio.-Bereich. Interessenten sind höflich gebeten, bei Besichtigung einen Kapitalnachweis zu erbringen.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Private Office Advisor Herr Yannick R. Holliger zur Verfügung.__________________________________________________________THE PINE TREE RESIDENCEWelcome to THE PINE TREE RESIDENCE ? a charming, meticulously maintained villa offering a unique panoramic view of Lake Zug, the mountains, and Buonas Castle. Located within walking distance from the lakeshore, this residence is surrounded by a beautifully landscaped garden, framed by majestic pine trees.Located in the prime area of Buonas, near the 'Wildenmann' restaurant, THE PINE TREE RESIDENCE offers unparalleled convenience. The "Badi Buonas" (public swimming area) and a public beach are within walking distance. Shopping options in Rotkreuz are a 7-minute drive away, the Holzhäusern golf course is just 5 minutes away and the Airport "Zurich Kloten" can be reached in 40 minutes.Description:- Unique lake view overlooking Lake Zug and Buonas Castle- Spacious and very private garden with beautiful pine trees; garden gate leading to a direct path to the lake- Outdoor BBQ grill on the terrace- Alarm system and KNX control for the blinds- XL fireplace with hydraulic glass protection- Elegant SPA area with indoor pool, sauna and hammamGeneral:- Double garage with direct access to the house and additional car lift for 2 vehicles- Various cellars, wine cellar- Laundry room with washing machine and tumble dryerInformation:The selling price is in the 2-digit million range. Interested parties are kindly requested to provide proof of capital at the time of viewing.If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Private Office Advisor Mr. Yannick R. Holliger.