6125 (Menzberg) - Casa, chalet, rustico in vendita

Ampia casa a schiera di 8½ locali in posizione tranquilla

Questa affascinante casa a schiera a Ruswil colpisce con 8½ locali e circa 192 m² di spazio abitativo. La disposizione delle stanze ben pensata su tre piani offre possibilità di utilizzo versatile e si adatta perfettamente alle famiglie con esigenze di spazio.La spaziosa zona living e pranzo illuminata con cucina aperta forma il cuore della casa. Le ampie finestre garantisco un'atmosfera di vita luminosa e offrono accesso diretto al balcone e alla terrazza soleggiata.In totale, sette camere flessibili così come diversi bagni e toilette separati sono disponibili, garantendo un alto livello di comfort abitativo nella vita quotidiana.Un punto di forza particolare è l'area al piano terra con il proprio bagno, che offre un potenziale attraente per l'ampliamento in un appartamento separato, uno studio a casa o un'area per gli ospiti.Gli spazi esterni colpiscono anche con balconi, ampie aree di terrazza e un giardino al livello del piano terra.La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato. Le ristrutturazioni come il tetto e la facciata (2021) e una pittura interna (2025) sottolineano la preservazione del valore. La tecnologia domestica moderna con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e connessione in fibra ottica assicura un comfort abitativo contemporaneo.L'offerta è completata da tre posti auto, due box auto nel corridoio d'ingresso (40 000 CHF supplementari ciascuno) e un posto auto esterno (incluso nel prezzo di acquisto), nonché da locali ausiliari supplementari come il sottotetto e la cantina.Ci avete manifestato interesse?Siamo lieti del vostro contatto e metteremo a vostra disposizione con piacere la documentazione di vendita dettagliata.

Casa con grande giardino

Alla fine di una strada chiusa tranquilla si trova questa casa a schiera familiare con grande giardino e sicurezza per i bambini. La proprietà dispone di un doppio garage spazioso, di un seminterrato con stanza da hobby e è stata recentemente dotata di una nuova pompa di calore ad aria.Inoltre, esiste la possibilità di ampliare il sottotetto e integrarlo nello spazio abitativo.L'oggetto offre un ulteriore potenziale di ristrutturazione e si adatta ideale alle famiglie che valorizzano lo spazio, la privacy e le opzioni di progettazione individuali. Il quartiere di Kommetsrüti dispone di una buona infrastruttura con accesso a zone ricreative, impianti sportivi, aree gioco e biblioteche. Inoltre, due studi medici sono situati al pian terreno di un edificio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/6110-26-1

RISERVATO: Casa dei sogni con giardino soleggiato

Questa incantevole casa di 5,5 locali offre un ambiente di vita accogliente con molto spazio per tutta la famiglia. La zona living luminosa invita a sostare e crea un'atmosfera piacevole per ore di relax. Un punto di forza particolare è il vasto giardino invernale, che offre uno spazio di vita aggiuntivo e una bella vista sul verde in ogni momento dell'anno. La zona esterna curata con giardino offre numerose possibilità per rilassarsi, giocare o godersi il tempo. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata, la proprietà unisce comfort di vita, funzionalità e senso di benessere a casa. I posti auto possono essere noleggiati se necessario.

Casa unifamiliare affascinante con un grande terreno

Questa affascinante casa unifamiliare a Buttisholz, nel bel Seetal lucernese, combina la tranquillità rurale con uno spazio abitativo spazioso e molte possibilità di progettazione. La casa è stata costruita nel 1972 e è stata ben mantenuta nel corso degli anni, presentandosi oggi in un ottimo stato. Su circa 168 m² di spazio abitativo e tre piani abitativi, ci sono in totale sei stanze, tra cui cinque camere da letto, che offrono condizioni ideali per le famiglie come per le coppie o come casa multigenerazionale.La casa indipendente convince con la sua posizione tranquilla su una strada di accesso poco trafficata. Sulla proprietà spaziosa di 692 m², potrete godere di privacy, molto verde e una vista magnifica sulla zona circostante fino alle montagne. La terrazza soleggiata, il giardino curato e il balcone spazioso invitano a ore di relax all'aperto.InternoIl soggiorno e la zona pranzo luminosa e ariosa al piano superiore segnano punti con soffitti alti, un camino svedese confortevole e accesso diretto al balcone. La cucina aperta ha un'uscita separata verso il giardino e è dotata di tutto ciò che rende la cucina e la pasticceria un gioco da ragazzi. È direttamente adiacente alla zona pranzo. La casa dispone di due bagni, uno tra il piano terra e il piano superiore con doccia, e un bagno moderno nel sottotetto con doccia, vasca da bagno e bidet.Altri punti di forza:- Grandi superfici di finestre per molta luce diurna- Colorazione amichevole- Quattro piani abitativi con una divisione pratica degli spazi- Camino svedese per un senso di vita confortevoleDisposizione degli spaziPiano terra: ingresso, garage, grande camera degli ospiti o studioMezzanino: bagno degli ospiti con doccia, 1 camera/studio, locale di depositoPiano superiore: soggiorno/zona pranzo con accesso al balcone, cucina apertaSottotetto: 3 ulteriori camere da letto, bagno con doccia e vasca da bagnoEsterno e posti autoLa proprietà offre un garage e quattro posti auto esterni davanti, perfetti per le grandi famiglie o gli ospiti.Dati chiave in un colpo d'occhio- Anno di costruzione: 1972- Superficie abitativa: circa 168 m²- Proprietà: 692 m²- Cubatura: 799 m- Stanze: 6 (di cui 5 camere da letto)- Riscaldamento: olio, in più camino svedese- Garage + 4 posti auto esterniConclusioneQuesta casa combina una posizione tranquilla, spazi spaziosi e un carattere affascinante, rendendola la base ideale per la tua nuova casa.Contattaci per organizzare un appuntamento di visita e convincerti dei vantaggi di questa proprietà.Nota:Alcune stanze sono state arredate virtualmente e sono contrassegnate di conseguenza.

Gastronomia con prospettiva - Ristorante e camere in affitto sotto un unico tetto

Questa proprietà eccezionale a Wolhusen offre una combinazione rara di redditi di locazione in corso, opzioni di utilizzo polivalenti e notevole potenziale di sviluppo. Sia come investimento a lungo termine, la tua attività di gastronomia o una combinazione di locazione e ospitalità, numerose prospettive si aprono qui. L'edificio storico si estende su quattro piani e comprende 11 camere in affitto nonché un ampio spazio ristorante e bar al piano terra. La superficie abitabile e utilizzabile è di circa 900 m² e si trova su un terreno impressionante di 54'725 m². Con un volume di costruzione di circa 4'983 m³, la proprietà offre molto spazio per i concetti di utilizzo esistenti e futuri. Un punto di forza particolare è il settore della gastronomia completamente modernizzato nel 2025. Il ristorante e il bar si presentano in uno stato contemporaneo e possono essere sia gestiti autonomamente che, se desiderato, presi in carico con un accordo di locazione. Contestualmente, gli impianti elettrici sono stati modernizzati e la caldaia sostituita, il che significa che importanti investimenti sono già stati effettuati. La zona spaziosa offre circa 60 posti auto e crea così condizioni ideali per la gastronomia, l'alloggio o gli eventi. L'offerta è completata da un'area di addestramento per cani, uno spazio di svago e due terrazze, che aumentano ulteriormente l'attrattiva della proprietà. L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a olio con distribuzione del calore via radiatori. La localizzazione è altresì convincente: il centro di Wolhusen con le sue strutture commerciali, scuole e servizi è raggiungibile in pochi minuti. La stazione ferroviaria è a soli 1,3 km e offre un'ottima connessione verso Lucerna e Entlebuch. Nel contempo, i residenti e gli ospiti apprezzano la vicinanza con la natura unica della biosfera UNESCO Entlebuch. Sia come investimento a rendita elevata, la tua attività di gastronomia o un oggetto di investimento polivalente, questa proprietà combina redditi in corso, grande potenziale di utilizzo e localizzazione attraente in modo unico. Organizza ora il tuo appuntamento di visita! Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo il tuo contatto - Il tuo team Viventa Immobiliare.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

RISERVATO: Immobile con carattere individuale

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali offre molto spazio per tutta la famiglia e convince con il suo carattere affascinante. La proprietà si trova nella zona agricola e offre un ambiente di vita tranquillo e a contatto con la natura. La generosa distribuzione degli spazi apre diverse possibilità per una progettazione individuale. Le aree di vita luminose creano un'atmosfera piacevole. Il camino in mattoni può essere riscaldato con legna dalla cucina e può essere utilizzato anche per la produzione di calore al primo e secondo piano. Un carport direttamente davanti alla casa offre un comfort aggiuntivo. Ideale per tutti coloro che cercano una casa con fascino e potenziale.

Casa a tre famiglie con spazio commerciale - in zona residenziale e commerciale mista

La proprietà Neu Horüti si trova in una zona tranquilla e pittoresca su un terreno di 531 m² nella zona residenziale e commerciale a tre piani A. La casa, costruita nel 1979, è molto ben mantenuta e offre molto spazio per concetti che combinano abitazione e lavoro a causa della zona flessibile. La posizione sul margine dell'insediamento garantisce la privacy e una vista libera sulla natura. Un giro per la casa:Nel seminterrato, il vantaggio della zona commerciale è chiaramente visibile. Le stanze spaziose sono progettate per essere utilizzate in modo flessibile come locali commerciali o come un garage spazioso. Questo piano offre una base ideale per gli artigiani, le piccole imprese o gli appassionati di auto. Questo piano è completato da una stanza per le biciclette pratica, una cantina, la stanza della caldaia e una stanza di essiccazione. Una cella umida con doccia, water e lavabo, così come un grande rifugio che si adatta perfettamente come magazzino supplementare, sono anche disponibili.Il piano terra impressiona con una progettazione aperta, dove l'ingresso si fonde con la zona pranzo e la cucina aperta. Oltre al soggiorno luminoso e a tre camere da letto, l'appartamento dispone di una propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Un punto di forza è la terrazza estesa, che si estende su entrambi i lati e sul fronte.Al primo piano, c'è un altro appartamento di 5½ locali con un piano identico, compreso un proprio locale lavanderia e balcone con vista sulle montagne. Il sottotetto ospita un appartamento supplementare di 4½ locali.Con tre unità residenziali e 295 m² di spazio abitativo, la proprietà offre un potenziale enorme per un'abitazione multigenerazionale o un'attività sotto un unico tetto. Poiché parti della progettazione interna richiedono una ristrutturazione, la casa è ideale per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee. Grazie alla sua affiliazione con Ruswil, si beneficiano anche di vantaggi fiscali.Mi piacerebbe il vostro contatto! - Marcel Renggli

Casa a schiera nuova di 6,5 locali in una zona tranquilla

Casa a schiera di 6,5 locali All'estremità sud-est di una cresta di collina, il villaggio di Ufhusen LU è situato in un luogo magnifico con il maggior numero di ore di sole nel cantone di Lucerna.Casa d'angolo moderna di 6,5 locali con un ampio spazio di vita e di pranzo con accesso diretto alla terrazza con grande giardino. La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a pellet. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. Nel garage sotterraneo, ci sono 2 posti auto (CHF 25 000 ciascuno) che possono essere acquistati separatamente. DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONE; • Finestre e porte del balcone in plastica. Almeno 1 finestra a battente per ogni locale. Porta esterna in legno, isolata. Sistema di sicurezza a 3 punti. Porta del garage in metallo, ventilata, con azionamento elettrico e radiotransmettitore. • Copertura; Esecuzione in rame o Uginox, compresa grondaia e pluviale. Protezione contro i fulmini secondo le norme locali. • Copertura; Tetto in costruzione in legno. Isolato tra le travi, secondo le specifiche del fisico del edificio. Coperto con tegole. All'interno, pannelli Fermacell con pannelli in legno. • Impermeabilizzazione del tetto piano; Impermeabilizzazione nera con materasso di drenaggio sul garage sotterraneo. Altrimenti, plastica liquida. • Lavori di facciata; Isolamento termico esterno intonacato. Isolamento secondo certificato energetico. • Protezione solare; Tende a lamelle ovunque, tendalino in tessuto nella zona di seduta, tutto azionato con manovella. • Impianti elettrici; Interruttori e prese sufficienti, tutti protetti con interruttore di protezione FI. 2-4 spot incorporati in cucina. Armadi a specchio illuminati nelle celle umide. Prese multimediali nelle stanze da vivere e nelle camere dei genitori. • Sistema di riscaldamento; Generazione di calore con riscaldamento a pellet. Locale tecnico comune. Sensore di temperatura esterno, pompa di circolazione, serbatoio di accumulo e valvola di sicurezza. Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Preparazione del calore attraverso caldaia elettrica. • Ventilazione; Ventilazione meccanica del garage. • Impianti sanitari; Bacino di acqua con acqua fredda e calda, compreso torre di tamburo WM nel seminterrato. 3 toilette, 3 lavabi, 2 docce, 1 vasca da bagno in ceramica, bianca. Rubinetto di acqua esterno per casa, protetto dal gelo. Tutte le ferrure per i lavabi e le docce in acciaio inox. • Attrezzatura da cucina; Cucina con facce in plastica, decorazione di colore bianca, coperchio in granito nero, muro posteriore con piastrelle, bianco opaco. Piano di cottura in vetroceramica, cappa di aspirazione a vapore, forno sovrapposto, frigorifero con congelatore, apparecchi AEG. • Lavori di falegnameria; Porta di ingresso della casa in legno con inserto in alluminio, bianca. Sistema di chiusura a 3 punti, scudo di sicurezza. Porte di stanza in tubi a prova con telai in acciaio, verniciate di bianco. Gradino di finestra e asta di tenda in melamina, bianca. • Sistema di chiusura; Sistema di chiusura di sicurezza KABA, tutto azionabile con 1 chiave, per un totale di 6 chiavi. • Rivestimenti del pavimento; Scala dal seminterrato al piano terra in cemento, grezzo. Pavimenti galleggianti per l'isolamento fonico, grezzo nel seminterrato. Piastrelle di ceramica sulle scale dal piano terra all'ultimo piano, corridoio, in tutte le celle umide, cucina, stanze da vivere e sala da pranzo. Colore: Antracite, 30 x 60 cm, zoccolatura. In tutte le camere da letto, parquet in quercia, Unopark, sigillato opaco, 47 x 7 x 1,1 cm. • Rivestimenti del muro; Pannelli del muro nelle celle umide e in cucina, colore bianco opaco, 30 x 60 cm. Muro di installazione nel bagno e nella cucina fino a 120 cm di altezza di pannelli di protezione. Alla doccia e alla vasca da bagno, altezza della stanza, resto con abrasione, verniciato di bianco.

Casa colonica con fienile come oasi di benessere nella natura idillica

La proprietà si trova a Gettnau, un comune rurale del cantone di Lucerna, a pochi chilometri a nord-ovest di Willisau. I dintorni sono caratterizzati da colline dolci e foreste, dando al luogo un'atmosfera tranquilla e naturale.Questa proprietà, situata in una posizione idillica su una pendice, offre alle famiglie un'esperienza di vita e residenza rara. Circondata da una proprietà privata spaziosa e dalla sua stessa foresta, vivrete la combinazione perfetta di pace, natura e spazio per una progettazione individuale.Quando si entra nella casa, si viene accolti da un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e ariosi, che creano un'atmosfera accogliente e calorosa e si aprono sul giardino idillico. La cucina ben conservata offre molto spazio per indulgere nella propria passione per la cucina. Al primo piano, ci sono tre camere da letto confortevoli e un bagno con vasca da bagno, che invita a rilassarsi. Il vasto solaio offre una varietà di utilizzi e fornisce uno spazio supplementare adatto alle esigenze individuali.In particolare, sono degni di nota la posizione solitaria con distanza dal vicino più vicino, la fonte d'acqua privata e la possibilità di allevare cavalli, compreso un paddock per cavalli. Inoltre, la fattoria di 4 piani offre una varietà di utilizzi.Inoltre, questa proprietà non è soggetta alla legge sulle terre agricole (BGBB) e quindi offre molte libertà nell'uso e nella progettazione.Questa proprietà è ideale per tutti coloro che desiderano vivere e lavorare in un ambiente naturale - con abbastanza spazio per la famiglia, gli hobby e le idee individuali.Scopri la tua nuova casa a Gettnau e prenota una visita oggi stesso!

Casa multifamiliare con grande giardino, 13 camere, 3 appartamenti

Questa proprietà offre 3 bei appartamenti e un grande giardino soleggiato e si caratterizza per la sua sostanza solida. L'oggetto offre reddito di locazione a lungo termine con attualmente solo alcune misure di ristrutturazione. La vivibilità delle generazioni è anche ben realizzabile qui.L'oggetto offre, tra le altre cose: • Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra con proprio spazio di seduta su prato • Appartamento di 4,5 locali più piccolo al 1° piano con 2 balconi e 2 bagni • Incantevole appartamento di 3 locali in mansarda • Tutti gli appartamenti hanno le proprie lavatrici • Ampio terreno di 701 m² • Appartamento al 1° piano: accessibile alle sedie a rotelle – poiché è disponibile un ascensore • Posizione tranquilla nel villaggio • Collegato alla rete di riscaldamento urbano * • Tetto, riscaldamento e finestre: ottimo stato • Ambiente adatto ai bambini • Officina nel seminterrato • 1 garage più 2 posti auto esterni • Compartmento nel seminterrato per ogni appartamento • Apiario incluso materiale di apicoltura disponibile • Estensioni possibili (giardino è un terreno edificabile) • Disponibile immediatamente * La vecchia caldaia a legna può essere vista anche nella foto del sistema di riscaldamento. Questa era in funzione solo per 16 anni e quindi è stata lasciata come sistema di riscaldamento alternativo possibile.Posizione e dintorni: La casa si trova nel comune tranquillo di Wasen nell'Emmental, immerso nel paesaggio idilliaco dell'Emmental. La posizione è molto tranquilla e colpisce per molto sole. L'ambiente adatto ai bambini e l'idillio rurale rendono questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita tranquilla in campagna.Una grande opportunità di acquistare una casa multifamiliare polivalente – sia come casa per più generazioni che come proprietà di investimento solida.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante sul posto.Chiedete pure la nostra documentazione di vendita completa con ulteriori informazioni e molte foto.

Casa multifamiliare con 3 appartamenti e locale commerciale

Scopri questo edificio di appartamenti ben mantenuto del 1917 sulla Hauptstrasse 17/19 a Eriswil. Questa proprietà offre 3 bell'appartamenti e uno spazio commerciale (caffè) e si caratterizza per la sua sostanza solida. L'oggetto offre reddito di locazione a lungo termine con solo misure di ristrutturazione minime. La vivibilità intergenerazionale o il vivere più lavorare è anche ben realizzabile qui.Questa proprietà ha quanto segue da offrire:- Appartamento di 4,5 locali con grande terrazza e piccolo balcone- Appartamento di 4,5 locali con ampio giardino invernale- Appartamento di 4,5 locali con galleria, giardino invernale e area di seduta all'aperto- Spazio commerciale (attualmente utilizzato come caffè)- Stanza aggiuntiva con doccia/toilette (attualmente utilizzata dal caffè)- Interamente affittato- Posizione centrale nel villaggio con accesso ai trasporti pubblici- Compartmenti di cantina per ogni appartamento- Stanza di essiccazione con Secomat- 4 posti auto e ulteriori possibilità di parcheggio alla Landi

Edificio residenziale con 4 appartamenti in vendita, appena ristrutturato

In affitto immediatamente o per accordo, casa di 4 famiglie in vendita, edificio moderno appena ristrutturato. Description Incastonata idillicamente nella natura e vicino a Willisau, si trova una casa di 4 famiglie. La proprietà consiste delle seguenti parti: Piano terra: appartamento di 3,5 locali, ristrutturato e affittato Primo piano: appartamento di 4,5 locali, ristrutturato e affittato Mansarda: appartamento di 4,5 locali, ristrutturato e affittato Seminterrato: appartamento di 2,5 locali, ristrutturato e affittato Gli appartamenti offrono agli inquilini i seguenti elementi: – cucina moderna e luminosa con forno, lavastoviglie – zona living e bagno con pavimento in piastrelle – camera da letto con parquet – lavanderia comune Reddito da affitto: CHF 70.000.- Riscaldamento, teleriscaldamento con costi molto bassi. Interessati? Contattateci per una visita. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà di investimento.

Casa unifamiliare accogliente a prezzi ragionevoli con ampia terrazza direttamente sul fiume eppure molto centrale!

Gioiello direttamente sul piccolo Emme Questa casa unifamiliare di 1926 combina il carattere affascinante con il comfort di vita moderno. Nel corso di una ristrutturazione completa nel 2012, i pavimenti, la cucina, il bagno, gli impianti elettrici, le finestre e la facciata sono stati completamente rinnovati, il che fa sì che la proprietà si presenti oggi in uno stato molto ben mantenuto e moderno. Inoltre, è stata installata una pompa di calore aria/acqua moderna nel 2023 e il lavastoviglie e il forno sono stati sostituiti. Con una superficie abitabile di circa 90m², la casa offre una disposizione di locali pratica e ben pensata su più livelli. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice, nonché una stanza aggiuntiva che può essere ideale come ufficio, stanza da hobby o camera per gli ospiti.Al piano terra, c'è la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che convincono con la loro atmosfera luminosa e amichevole. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa di circa 45m², di cui circa 15m² sono coperti - un posto ideale per godersi ore rilassate all'aperto. Il piano superiore dispone di tre camere da letto e di un bagno con un pratico lavandino per i panni. Inoltre, il sottotetto offre un ulteriore potenziale di sviluppo con circa 30m² di spazio di pavimento.Il terreno di circa 349m² è situato in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, direttamente sul piccolo Emme, e offre un ambiente di vita piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura eccellente: i negozi e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile in circa 15 minuti a piedi.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Casa unifamiliare con molto carattere • Ristrutturazione completa nel 2012 - modernizzata in modo completo • Nuova pompa di calore aria/acqua (2023) • Terrazza spaziosa con copertura parziale • Posizione tranquilla e soleggiata direttamente sul piccolo Emme presso il ruscello • Negozi e trasporti pubblici a breve distanza a piedi • Sottotetto con circa 30m² di potenziale di sviluppo verso l'alto • Finestre che si aprono sul ruscello • Posto auto privato • Disponibile per occupazione immediata • Provvigione di intermediazione esclusiva Questa proprietà attraente combina il comfort di vita con un ambiente tranquillo e naturale e offre un'abitazione ideale per tutti coloro che apprezzano la qualità della vita. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e ci attendiamo con ansia il vostro contatto.

Riservato / Nuova casa unifamiliare 4.5 locali con vista panoramica a Ruswil

Benvenuti a Windbüel 10b a Ruswil: Un edificio nuovo moderno con architettura chiara, molta luce naturale e ampi spazi esterni - ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la vista lontana e le brevi distanze.Punti salienti dell'oggetto • Superficie abitabile : circa 189,8 m² su 3 piani ; terreno di circa 400 m² • Camere/Bagni : 4,5 camere, 2 bagni • Soggiorno & Cucina : Soggiorno/sala da pranzo luminoso con cucina aperta e isola • Spazi esterni : Terrazza 44,5 m², balcone 32 m², area di seduta di circa 12,5 m², giardino/ambiente di circa 108,1 m² • Cantina/Disponibile : circa 50,5 m² • Anno di costruzione : 2025 ; Disponibilità : prevista per l'estate 2026 Energia & Comfort • Pompa di calore a sonda di fondazione e riscaldamento a pavimento • Fotovoltaico di circa 23 m² • Involucro di edificio e finestre di alta qualità - efficienti e sicuri per il futuro Parcheggio & Prezzo • 2 posti auto sotterranei ciascuno CHF 40 000.- • Prezzo di vendita della casa : CHF 1 600 000.- (esclusi posti auto) Posizione & Ambiente • Posizione tranquilla in bordura di foresta a Ruswil (LU) • Trasporti pubblici via Wolhusen ; stazione di Werthenstein a circa 3,4 km • Autostrada Sempach a circa 8 km ; Lucerna a circa 25 minuti • Negozio, scuole e asili a breve distanza ; zona di svago Soppensee Una casa luminosa con molto spazio all'esterno e all'interno - moderna, efficiente in termini di energia e ben collegata.

Meraviglia di spazio: Il sogno per la tua famiglia: casa a schiera di 5,5 a 6,5 locali a Grosswangen

Qui a Grosswangen, hai l'opportunità di acquistare un gioiello molto speciale. La casa a schiera si estende su 4 piani e si trova su un terreno di 203 m² ben utilizzabile. Attualmente, la casa ha 5,5 locali. Al piano superiore, la grande stanza può essere divisa, offrendo un locale supplementare. Una stanza del seminterrato è stata inoltre ristrutturata e può essere utilizzata, ad esempio, come sala giochi o ufficio. sala giochi nel seminterrato, offrendoti molto spazio di vita - la casa è una vera meraviglia di spazio!Disposizione :L'accesso alla casa avviene attraverso il cortile chiuso, che incornicia anche una piccola area di giardino davanti alla casa.Al piano terra, si trovano l'ingresso con una cucina molto elegante e accogliente, nonché la sala da pranzo. Il punto forte è il soggiorno molto confortevole con camino e giardino d'inverno adiacente. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti e un locale di deposito a questo livello. Attraverso il giardino d'inverno impressionante, che può essere utilizzato durante molti giorni dell'anno, si accede al giardino poco curato. Qui, hai un bel posto per goderti il sole - un muro offre anche molta privacy.Al piano superiore, si trovano due stanze, un angolo studio e un bagno. La grande stanza potrebbe essere divisa, come già descritto, offrendo un locale supplementare.Al piano superiore, si trovano due stanze supplementari molto belle e spaziose - una di esse con un soppalco per dormire, il sogno assoluto dei bambini. Un bagno con doccia è disponibile anche a questo livello.La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento urbano. La casa è stata ben curata e si trova in ottimo stato. La presa di possesso è possibile alla fine dell'anno (non prima).Posizione ideale : Il quartiere residenziale tranquillo offre condizioni soleggiate e è molto adatto alle famiglie. La scuola di Kalofen è a soli 1 minuto a piedi, un supermercato Coop è raggiungibile in 10 minuti. La fermata dell'autobus Eduard Huber-Strasse è a 7 minuti a piedi e offre buone connessioni.Questa casa a schiera curata con attenzione combina il comfort moderno con la tranquillità della vita rurale e è ideale per le famiglie che valorizzano la qualità e un ambiente favorevole ai bambini. Sono disponibili posti auto in superficie per i veicoli supplementari.Prezzo : VHB CHF 1 040 000.-- + posto auto TGIl valore è verificato dalla banca - finanziamento possibile con il 20% di anticipoSe sei interessato, ci piacerebbe sentirti.Il tuo team Der-Makler

Costruire sogni fatto facile

Lasciate che la vostra casa dei sogni sia creata secondo le vostre wish.In una vasta area nel verde, several case charmanti sono in costruzione da aziende locali, collegate alla natura. Non solo scegliete il terreno, ma anche la dimensione della vostra nuova casa. Un sogno diventa realtà. Lasciate che le vostre idee si esprimano liberamente e iniziate oggi con la vostra lista dei desideri.Questa offerta ImmoSky vi fornisce i seguenti "migliori prestazioni" :+ Costruzione nuova secondo le vostre wish+ Posizione verde, lontano dal trambusto+ Diversi terreni da scegliere+ Diverse dimensioni delle case da scegliere+ Prezzo a partire da CHF 590'000.-+ Proprietà privataPer i vostri veicoli, due posti auto sono disponibili sulla vostra proprietà privata. Grande impero, brevi distanze.Osate prendere il passo verso un futuro connesso alla natura ? Siamo felici di aiutarvi con consigli e supporto e ci rallegriamo della vostra chiamata.(La cartella di vendita vi sarà inviata entro un massimo di 24 ore, prego verificate anche la vostra cartella SPAM.)

Costruito vicino all'acqua

Un sogno diventa realtà.In un'area spaziosa nel verde, direttamente sul ruscello, due case affascinanti sono in costruzione da parte di aziende locali, collegate alla natura. Fate costruire la vostra casa dei sogni secondo le vostre esigenze. Non solo scegliete il terreno, ma anche la dimensione della vostra nuova casa. Lasciate che le vostre idee si esprimano liberamente e iniziate a creare la vostra lista dei desideri oggi stesso. Questa offerta ImmoSky vi fornisce le seguenti "prestazioni aggiuntive" :+ Costruzione nuova secondo le vostre esigenze+ Posizione verde, lontana dal trambusto+ Due lotti a disposizione+ Diverse dimensioni delle case a disposizione+ Proprietà personalePer i vostri veicoli, avete a disposizione due posti auto coperti nella vostra proprietà. Grande impero, brevi distanze.Osate fare il passo verso un futuro legato alla natura ? Siamo felici di aiutarvi con consigli e supporto e ci rallegriamo della vostra chiamata.(La cartella di vendita vi sarà inviata entro un massimo di 24 ore, prego verificare anche la vostra cartella SPAM.)

Amore per la campagna

Un sogno diventa realtà.Su una vasta area nella campagna, diverse case affascinanti sono in costruzione da parte di aziende locali, collegate alla natura. Realizzate il vostro sogno di vivere su tre piani, qui avete la possibilità di farlo. La grande terrazza soleggiata all'ultimo piano non lascia anche alcun desiderio insoddisfatto. Non lasciate che la vostra casa dei sogni rimanga un sogno, ma diventi realtà.Questa offerta ImmoSky vi offre le seguenti "prestazioni aggiuntive":+ Costruzione nuova secondo le vostre esigenze+ Casa dei sogni su più piani+ Garage proprio con accesso diretto alla casa+ Terrazza soleggiata+ Posizione verde, lontana dal caosPer i vostri veicoli, è disponibile un posto auto in garage con stanza in cantina per 35 000 CHF supplementari ciascuno. Grande impero, brevi distanze.State prendendo il passo verso un futuro connesso alla natura? Siamo felici di aiutarvi con consigli e supporto e ci rallegriamo della vostra chiamata.(La documentazione di vendita verrà inviata a voi entro un massimo di 24 ore, prego verificate anche la vostra cartella SPAM.)