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Locali
8.5
Spazio abitativo
240 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'650'000.–
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"Piacere di vivere per tutta la famiglia"

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Indirizzo

Haldenstrasse 11, 6130 Willisau

Tempo di percorrenza

  • 16 min.Stazione: Willisau

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'650'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
8.5
Superficie:
240 m2
Superficie terreno:
701 m2
Cubatura:
1779 m3
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1991

Documento (0)

Descrizione

In una posizione residenziale privilegiata a Willisau, una casa indipendente vi aspetta, convincente per il suo spazio generoso, la sua costruzione di alta qualità e il suo giardino idilliaco. La strada della zona Tempo 30 calma e le infrastrutture scolastiche e sportive facilmente accessibili a piedi offrono condizioni ideali per una vita di famiglia di alta qualità.

Con un sistema fotovoltaico rivalutato di nuova valore, compreso un sistema di accumulo di batteria e una pompa di calore rinnovata nel 2026, la casa è anche energeticamente aggiornata - e sempre estremamente ben mantenuta.

Al piano terra, c'è un ingresso spazioso, un bagno per gli ospiti e uno studio. La cucina luminosa con area pranzo vi invita a cucinare abbondantemente e a riunirvi in modo conviviale. La zona living con galleria e camino crea un'atmosfera accogliente. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno adiacente, completamente ombreggiato, che vi invita a soffermarvi tutto l'anno.

Il giardino circostante incanta con la sua vegetazione ombreggiata, i vari angoli salotto confortevoli, un prato per giocare e molta privacy.

Il piano superiore offre una camera da letto per i genitori con bagno annesso e una stanza adiacente, utilizzabile in modo flessibile. Due altre camere da letto con accesso al balcone e un bagno separato come integrazione. La galleria aperta offre uno spazio supplementare utilizzabile per le faccende domestiche quotidiane o può essere progettata come area di gioco. Uno spazio di archiviazione supplementare è disponibile nella soffitta.

Nel seminterrato, troverete un'area benessere con una sauna bio di nuova valore, uno studio moderno, una lavanderia e diverse cantine e stanze secondarie.
Un garage singolo e un posteggio doppio con un ampio spazio antistante offrono opzioni di parcheggio comode.

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Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Inserzionista

Benno Aregger Immobilien GmbH
Benno Aregger Immobilien GmbH
Müligass 3
6130Willisau
N. Inserzione
4003616567
Rif. oggetto
6314147

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Fondi propri (opzionale)

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