Fattoria acquistare: 5702 (Niederlenz)

VERKAUFT - Attraktives 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus an Top-Wohnlage

Dieses Einfamilienhaus konnte bereits erfolgreich verkauft werden.Beabsichtigen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir verkaufen Ihre Immobilie engagiert und motiviert, kompetent und erfolgreich.Bei MARBEL Immobilien erfahren Sie das gute Gefühl in den besten Händen zu sein.Wir stehen Ihnen für eine Verkehrswertschätzung und ein erstes unverbindliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.MARBEL IMMOBILIEN, Martin Strebel - 056 491 15 79 und 079 261 41 51

Landhaus mit Eleganz, Ruhe und Seesicht

Landhaus mit Eleganz, Ruhe und Seesicht Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Entdecken Sie unser charmantes, renoviertes Einfamilienhaus in ländlicher Ruhe, jedoch nah am Puls des Lebens gelegen. Dieses 3.5 Zimmer Einfamilienhaus mit eigenen Weinreben bietet nebst Gartenhaus und Cheminée eine atemberaubende Aussicht auf den Hallwilersee. Das Landhaus verfügt über moderne Geräte und eine effiziente Heizungs- und Energieversorgung. Die Raumverteilung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit weiterem Raum für Bürotätigkeiten, während die Schlafräume und Badezimmer im ersten Stock zu finden sind. Das Haus überzeugt durch seine offene Gestaltung und große Fenster, durch welche viel Licht in die Räume fällt. Es bietet somit eine hervorragende Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Entspannung bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, den eigenen Wein zu genießen. Die Doppelgarage sowie der sehr große Keller runden das Gesamtpaket. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf! Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim.

Finden Sie Erholung in diesem Chalet!

Willkommen in diesem bezaubernden Chalet, das bereits beim Betreten eine einladende Atmosphäre ausstrahlt und mit seinem historischen Flair sofort begeistert. Die Liegenschaft verbindet gekonnt Tradition mit angenehmem Komfort und bietet eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.Wohnbereich und Küche:Der grosszügig gestaltete Wohnbereich bietet reichlich Platz für gemütliches Wohnen und stilvolles Speisen. Hochwertige Holzböden und italienische Fliesen verleihen dem Interieur eine besondere Note, während grosse Fenster viel natürliches Licht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem Holzkachelofen ausgestattet. Hier vereint sich Tradition Komfort mit dem zeitlosen Charme vergangener Zeiten.Schlafzimmer und Bäder:Das Chalet verfügt über insgesamt 8.5 geräumige und komfortable Zimmer, darunter Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte zum Entspannen und Träumen dienen. Die Badezimmer sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Pflege.Kreatives Refugium:Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das inspirierende Atelier und die vollumgebaute Werkstatt. Diese Räumlichkeiten bieten Raum für kreative Projekte und Ideen und sind ein wahres Refugium für Künstler und Visionäre. Zudem bietet das Untergeschoss neben dem Atelier auch ein beheiztes Büro oder einen Hobbyraum.Aussenbereich:Die Lage und die atemberaubende Aussicht machen diese Liegenschaft zu einem wahren Traum. Die Sonnenterrasse lädt dazu ein, die Abende in Ruhe und Gemütlichkeit ausklingen zu lassen, während der grosszügige Garten viel Platz für Entfaltung und Kreativität bietet. Dazu bietet das Haus eine Photovoltaikanlage mit 18KW Stärke.Zusammenfassung:Insgesamt präsentiert sich dieses Chalet als ein Ort, perfekt geeignet für eine Familie. Die sorgfältige Pflege und die durchdachte Gestaltung machen es zu einem erstklassigen Wohnobjekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Renovierungen der letzten Jahre:2019: Strasse und Kanalisation erneuert1996: Wasserleitungen erneuert2009: Dach neu isoliert2008: Dusche und Sanitäranlagen erneuert2008: Fenster neu isoliert2010: Neue Heizungssteuerung, neuer Boiler und FI-Schalter 2018: Terrasse gestrichen und Geländer erhöht3 Starkstromanschlüsse und Anschluss für eine Walbox

Terrassenhaus mit phänomenaler Aussicht bis in die Alpen

Beim Terrassenhaus im beliebten Rudolfstetten-Friedlisberg kommen Geniesserinnen und Geniesser voll auf ihre Kosten. Es gibt wohl nur wenige Orte innerhalb der Gemeinde, die mit einem vergleichbaren Panorama aufwarten können. Der veritable Adlerhorst des Rudolfstetter Nordhangs bietet auf etwa 120 m² Terrassenflächen prächtigen Ausblick und warme Sonnenstrahlen von früh bis spät. Auf dieses Privileg muss man dank des Wintergartens, der sich getrost als erweitertes Wohnzimmer bezeichnen lassen kann, auch im Winter nicht verzichten. Das Gebäude wurde als oberes von zwei Einheiten 1980 erstmals bezogen und zeigt sich dank der Hanglage überaus harmonisch in die grüne Anhöhe eingebettet. Der Hauseingang wird über wenige Treppenstufen erreicht, wobei sich unmittelbar neben der Tür ein praktischer Aussen-Abstellraum befindet. Im Innern bieten die weitläufigen Räume des schönen und gepflegten Hauses auf fast 150 m² Wohnfläche eine stilvolle Atmosphäre mit maximalem Wohnkomfort. Gleich neben dem grosszügigen Entrée sorgen die Waschküche sowie das dahinterliegende Réduit für Platz und Ordnung. Letzteres kann dank seiner Grösse ebenso als Hobbyraum genutzt werden. Direkt an den Eingangsbereich anschliessend eröffnet sich der elegante, offene Wohnbereich. Die durchdachte Anordnung der Räumlichkeiten wird durch ein gemütliches Cheminée abgerundet. Die Küche, deren Renovation auf das Jahr 2005 zurückgeht, präsentiert sich halboffen und bietet viel Stauraum und Arbeitsflächen. Über einen Korridor gelangt man zu den weiteren Räumlichkeiten des Terrassenhauses. Der ursprünglich aus zwei Zimmern bestehende Raum in Richtung Terrasse wurde durch das Entfernen einer Wand in ein grosszügiges, rund 25 m² messendes Zimmer umgewandelt. Der ursprüngliche Zustand kann durch das erneute Anbringen einer Wand problemlos wiederhergestellt werden. Genau gleich wie dieser Raum verfügen auch die beiden weiteren, komfortablen Zimmer im östlichen Teil des Gebäudes über einen direkten Zugang zur Terrasse. Eines davon darf gar einen eigenen, privaten Bereich, etwas abseits des sonstigen Aussenbereichs, sein Eigen nennen.Entlang des Korridors, geschickt zwischen den Zimmern und dem Wohnbereich angeordnet, liegen die beiden geschmackvollen Badezimmer. Eines davon verfügt über eine Dusche, während das andere mit einer Badewanne punktet.Zum Terrassenhaus gehört eine Doppelgarage sowie ein Aussenparkplatz, welche zu einem Preis von CHF 70'000 extra erworben werden. Die Parkplätze befinden sich mit direktem Zugang an die verkehrsberuhigte Strasse auf dem Dach des Terrassenhauses. Im Untergeschoss des Gebäudes ist ausserdem ein geräumiger Kellerraum für die künftigen Eigentümerinnen und Eigentümer reserviert.Die Immobilie befindet sich auf einem 834 m² messenden Grundstück, das total zwei Terrassenhäuser als bauliche Einheit beinhaltet. Erworben wird ein Miteigentumsanteil von 500/1000 mit dem ausschliesslichen Benützungsrecht am oberen Terrassenhaus, an einem Kellerraum, einer Doppelgarage sowie einem Aussenparkplatz.

Exklusive Doppeleinfamilienhäuser mit Weitblick

Objektbeschreibung -Am Siedlungsrand von Widen entstehen sechs exklusive Doppeleinfamilienhäuser in einem gehobenen Quartier. Das Grundstück am Ende einer Sackgasse grenzt an den Wald. Die Weitsicht Richtung Zugersee und Alpen ist spektakulär.Die am Hang gestaffelten Wohnhäuser sind so konzipiert, dass sie einerseits die Möglichkeit bieten, sich im Alltag in der Nachbarschaft zu begegnen. Andererseits bieten die diversen Aussenräume den Rückzug ins Private. Über den Eingangshof gelangt man in die Küche, der als überhoher Raum das Herzstück und Zentrum des Hauses bildet. Der Wohn- und Essraum mit einer partiell gedeckten Terrasse schliesst diese Wohnebene ab. Eine skulptural ausgestaltete Treppe erschliesst Ober- wie Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich flexibel unterteilbare Schlafräume mit Balkon und dazugehöriger Nasszelle. Im Untergeschoss ergänzt eine grosse Terrasse mit intensiver Begrünung die Raumeinheiten für eine flexible Nutzung.Das Ende der Sackgasse ist gleichzeitig Aussenraum wie auch Übergang zum allgemeinen Garten und den privaten Nutzgärten.Das Projekt schafft Wohn- und Lebensraum an attraktivster Lage für Familien oder Paare. Es wird Wert auf den Einsatz dauerhafter Bauweise und langlebiger Ausstattung mit hochwertigen Materialen gelegt.Für eine persönliche Besprechung sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.LageWiden gehört zum Bezirk Bremgarten und zählt rund 3'900 Einwohner:innen. Die ländlich geprägte Gemeinde befindet sich an aussichtsreicher, sonniger Hanglage. Aufgrund der guten Erschliessung zu den wirtschaftlichen Zentren und demattraktiven Steuerfuss gehört die Gemeinde zu den bevorzugten Wohngebieten im Kanton Aargau.Eine hervorragende Einkaufssituation bietet sich rund um den Bahnhof Berikon-Widen. Widen ist mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Die Autobahnanschlüsse A3 (Oberwil-Lieli und Urdorf-Nord) sind in 10 Fahrminuten erreichbar.Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hasenberg-Heitersberg ist landschaftlich reizvoll. Es bietet Spazier- und Wanderwege, einen Aussichtsturm und den Egelsee mit Bademöglichkeit und Feuerstellen. Zudem verfügt Widen über ein Sportzentrum.