Fattoria acquistare: 5618 (Bettwil)

WEITSICHT - PRIVATSPHÄRE - VIELSEITIGKEIT

Herzlich WillkommenDieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine leicht erhöhte Lage mit beeindruckender Weitsicht und viel Privatsphäre. In einem ruhigen, zentral gelegenen Wohnquartier bietet es enormes Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist gepflegt, jedoch teilweise renovationsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Vom grosszügigen Vorplatz betreten Sie den Eingangsbereich, in dem ein flexibel nutzbares Zimmer bereitsteht. Sie können es nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen und eignet sich z.B. hervorragend als geräumige Garderobe, Gästezimmer oder Büro/Homeoffice mit eigenem Badezimmer (die Anschlüsse sind vorhanden). Von dort aus gelangen Sie zu den Nebenräumen, dem Keller mit Waschküche sowie ins Obergeschoss, wo sich der ansprechende Wohnbereich befindet.Auf derselben Ebene wie der Garten gelegen, eröffnet das Obergeschoss eine wunderschöne Weitsicht. Das grosszügige und helle Wohnzimmer mit gut erhaltenem Parkettboden zeichnet sich durch grosse Fensterfronten und einer charmanten Holzbalkendecke aus. Ein gemütliches Cheminée trägt zur wohnlichen Atmosphäre bei. Die Küche befindet sich im Originalzustand, gepflegt entsprechend dem Baujahr, und bietet praktischen Zugang zur Terrasse. Im hinteren Bereich des Obergeschosses befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.Die autonome Werkstatt bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten oder kann auch als Garage für bis zu vier Autos oder für bis zu 2 Campingbusse genutzt werden. Mit geringem Aufwand lässt sich ein Durchgang vom Haus zur Werkstatt realisieren. Der grosse Vorplatz sowie eine Garage, die neben einem Auto auch Platz für eine Werkbank oder Fahrräder/Motorräder bietet, runden das interessante und vielversprechende Angebot ab.Das Dach wurde im Jahr 2003 erneuert und neu isoliert, die Ölheizung im 2014 ersetzt.Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang nach Lengnau ein.

Haus mit zwei Wohnungen mit Potential

Das Haus mit PotentialEin grosses und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potential. Hervorragend geeignet für eine grosse Familie, welche mit der separaten Wohnung noch Mieteinnahmen generieren kann.ODERAuch hervorragend geeignet als Renditeobjekt mit zusätzlichen Potential mitten im Dorfzentrum nahe zu allen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.Mieteinnahmen bis 31.12.2024 gesichertLiegenschaftGebäudebeschreibungDie Liegenschaft ist in hervorragendem Zustand. In den letzten 28 Jahren wurden grosse Investitionen in An- und Umbauten getätigt.Das Gebäude und die Umgebung wurden laufend unterhalten.Das Objekt liegt ideal zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie brauchen grundsätzlich kein Auto. Sie kommen ohne weiteres mit dem Roller oder Fahrrad aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben oder mehr brauchen. Grundstück- GB Nr. 3722- Plan Nr. 115- Fläche: 512m2- Kernzone K2- Ausnützung Richtwert: min. 0.8 - max. 1.0- Fassadenhöhe Richtwert 11.0m- Gebäudehöhe Richtwert 14.0 mGebäude- Zweifamilienhaus- Baujahr Haupthaus 1985- Baujahr Anbau 2.5 Zimmerwohnung 1994- Baujahr Wintergarten 2008- Gebäudevolumen SIA 116 AGV 1676m3- Grundstückfläche 276m2- Gebäudefläche ca. 197m2- Gartenanlage 270m2- übrige befestigte Flächen 45m29.5 Zimmer WohnungBeschreibung Die Wohnung besteht aus 9.5 Zimmer mit einer nutzbaren, beheizten und unbeheizten Fläche von ca. 540m2 (ohne Garten und Rasenfläche). Untergeschoss Haupthaus (Fläche ca. 95m2)- Hobbyraum- Schutzraum- Vorraum- Keller- Waschraum- Heizungsraum und OeltankraumErdgeschoss Haupthaus (Fläche ca. 170m2)- Entree und Treppe- Vorraum- Küche- Esszimmer- Wohnzimmer- Schlafzimmer- DU/WC- Wintergarten- Geräteraum- Doppelgarage- GartensitzplatzObergeschoss Haupthaus (Fläche ca. 87m2)- Schlafzimmer Kind 1- Schlafzimmer Kind 2- Schlafzimmer Eltern- Zimmer offen - Bad/DU/WCoffene Galerie über dem WohnzimmerDachgeschoss Haupthaus (Fläche ca. 75m2)- sehr grosses Zimmer Estrich (47m2)- mit einer Auszugsleiter erreichbarGarage- Doppelgarage- ein AussenparkplatzGarten und Rasenfläche- Gartenfläche vor Sitzplatz- Rasenfläche vor Wintergaren2.5 Zimmer-WohnungDie 2.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau im ersten Stockwerk. Die Wohnung verfügt über ca. 77m2 Wohnfläche.Erdgeschoss (Fläche ca. 9m2)Entree und ZugangstreppeObergeschoss (ca 68m2)- Küche- Ess- und Wohnzimmer- Schlafzimmer- DU/WCBalkone (Fläche ca. 20m2)- Balkon im Norden- Balkon im SüdenTechnikDie Liegenschaft verfügt über ausgezeichnete Technik- Lüftungsanlage (ersetzt 2020)- Entkalkungsanlage (ersetzt 2014)- Heizungsanlage (Sanierung 2009)- Waschmaschine (ersetzt 2012)- Backofen/Geschirrspüler (ersetzt 2018)- Glaskeramik Haus (ersetzt 2020)- Glaskeramik Wohnung (ersetzt 2015)- Geschirrspüler (ersetzt 2017)- Elektrische Garagentore (ersetzt 2015)- und vieles mehr ....Investitionen siehe separate ListeKindergarten und Schulen Kindergarten und PrimarschuleRund 700 Kinder und Jugendliche besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Reinach und werden von etwas mehr als 80 Lehrpersonen unterrichtet. Zum Team gehören auch Logopäden, Schulsozialarbeiterinnen, Assistentinnen und Assistenten, Aufgabenhelferinnen und Zahnpflegerinnen.Zur Schule Reinach gehören drei Primarschulhäuser sowie neun Kindergärten, welche im ganzen Dorf verteilt sind.www.schule-reinach.ch/index.phpSchule OberstufeDie Kreisschule ist ein Schulverband von elf Gemeinden Beinwil am See, Birrwil, Burg, Gontenschwil, Leimbach, Menziken, Oberkulm, Reinach, Teufenthal, Unterkulm und Zetzwil.Sie besteht seit 1. Januar 2020. Die Kreisschule aargauSüd ist im Zusammenhang mit der Regionalisierung der Oberstufe entstanden und umfasst die Kleinklasse Oberstufe, die Real-, Sekundar- und Bezirksschule.Die Schulstandorte sind Menziken, Reinach und Unterkulm. Seit August 2020 werden die Abteilungen erstmals unter gemeinsamen Dach der neu gebildeteten Kreisschule aargauSüd geführt und die rund 1'000 Jugendlichen der Oberstufe von 120 Lehrpersonen an den Standorten Menziken, Reinach und Unterkulm unterrichtet.KleinklasseAn der Kreisschule Homberg gibt es Kleinklassen zur Förderung von Jugendlichen mit Lernschwierigkeiten. Die Schülerzahl ist hier kleiner als in der Regelklasse. RealschuleDie Realschule ist der Oberstufentyp mit den geringsten Leistungsanforderungen. In der Realschule erwerben die Schülerinnen und Schüler eine breite Allgemeinbildung und die Grundlage für eine Berufslehre mit Grundanforderungen. SekundarschuleDie Sekundarschule ist der Oberstufentyp mit mittleren Leistungsanforderungen. Die Sekundarschule vermittelt eine breite Allgemeinbildung und die Voraussetzung für eine anspruchsvolle Berufslehre. Einige wenige Schülerinnen und Schüler besuchen nach der Sekundarschule die Fachmittelschule, die Wirtschaftsmittelschule oder die Informatikmittelschule.BezirksschuleDie Bezirksschule ist der Oberstufentyp mit den höchsten Leistungsanforderungen. WerkjahrDas Werkjahr ist ein regionales Angebot und nimmt Knaben und Mädchen der Kleinklassen auf, welche weder in die 3. Realklasse noch in ein Berufswahljahr eintreten können Auch Realschülerinnen und -schüler besuchen dieses Angebot. Das Werkjahr verbessert die Chancen für die Absolvierung einer Lehre oder Anlehre. Menziken führt dieses 9. Schuljahr als regionales Angebot im Schulhaus Weco.Öffentlicher Verkehr300m Bahnhof300m Bus (Bahnhof)4.5Km Schiff Beinwil am See Verkehrsanbindung 15.0Km Autobahnanschluss Sursee, 18 Autominuten 16.0Km Autobahnanschluss Sempach 18 Autominuten 23.0Km Aarau, 30 Autominuten 32.0Km Luzern, 33 Autominuten 35.4Km Zug, 46 Autominuten 47.0Km Zürich, 58 Autominuten 80.0Km Basel, 70 Autominuten103.0Km Bern, 76 AutominutenEinkaufenLebensmittel und Non Food400m Coop1.3Km Migros1.3Km Denner2.2Km Aldi2.2 Km LidlElektronik400m Dipl. Ing. FustMode | Schmuck450m Dosenbach450m Hirt Uhren700m Mc Optic1.3Km Chicorée ModeDiverses1.4Km Otto's1.4Km Brockenstube HIOB2.0Km Bau & Hobby in Reinach2.3Km Landi und viele Angebote mehr. Sie finden alles in Reinach, auch die Bäckerei oder die MetzgereiArzt und BeautyTierarzt im Dorf750m Tierpraxis Opher Berger2.1Km Tierklinik RupphübelArzt im Dorf160m Gesundheitszentrum300m AugenarztSpital in Menziken700m Spital Asana GruppeApotheken und Drogerien300m Löwen Apotheke500m Central Apotheke1.2Km Dropa Drogerie1.6Km Müller DrogerieBanken und PostBanken190m UBS250m Valiant Bank300m Aargauische Kantonalbank350m Credit Suisse230m Post Finance1.3Km Raiffeisen Bank1.2KmHypothekarbank LenzburgPost750m PostGastronomieGastronomie Restaurant zum SchneggenSix Presso GrillRestaurant CoopRestaurant CentralRestaurant Linde RusticaRestaurant ZüribeckPizzeria PicalRestaurant AlzbachLo Stretto Rosticceria und PizzeriaO'Hanlons PupWynehuusCafé SchulzStärne-Barusw.Tankstellen300m Hüsler500m Coop Pronto1.4Km Migrolino1.4Km Voegtlin-Meier2.1Km Coop Pronto2.2Km Agrola

Spannendes Objekt mit Ausbaupotenzial Haus "A"

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage:www.rinaudo-kiss.chHier erwarten Sie zwei spannende Objekte, Haus A und Haus B! Bitte beachten Sie, dass für jede Häushälfte eine separate Aussschreibung auf den Internetportalen erfolgt!HAUS "A"Die Gemeinde Zeihen liegt in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Durch die Anbindung an die A3 in beide Richtungen (Richtung Zürich in Zeihen, Richtung Basel in Frick) können Sie das Landleben geniessen und gleichzeitig die Infrastruktur der Grossstädte nutzen. Das Doppelhaus befindet sich im Dorfkern von Zeihen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Busshaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gemäss Unterlagen der Gebäudeversicherung stammte das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1878. 1974 wurde die Liegenschaft komplett kernsaniert. Entstanden sind 2 Doppelhaushälften, die wirtschaftlich und technisch völlig getrennt sind und die optimal ins Ortsbild des Dorfkernes passen. Beim Innenausbau erkennt man sofort die Merkmale der 70-er Jahre. Damit der Innenausbau den heutigen Ansprüchen ans Wohnen gerecht werden kann, müssen beide Hauhälften den persönlichen Wünschen und Ansprüchen entsprechend saniert werden. Wenn Sie handwerklich begabt oder selber vom Fach sind, so können Sie sich hier den Wunsch vom Eigenheim zu einem bezahlbaren Preis verwirklichen. Die Liegenschaften befinden sich in der Kernzone, d.h. es hat entsprechend keine Ausnützungsziffer. Es besteht jedoch nicht automatisch ein Rechtsanspruch auf Erhöhung der Nutzung durch Neubau, Umbau und Ausbauten. Es ist Sache des Käufers, die nötigen Abklärungen zu treffen.Durch die süd- /südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt. Umgeben ist die Liegenschaft von einem Garten mit teilweise älterem Baum- und Sträucherbestand. Der Garten hat eine angenehme Grösse und bietet genügend Platz für spielende Kinder. Sie haben die Wahl? Sagt Ihnen Haus A oder Haus B zu? Bei grösseren Platzbedarf haben Sie die Möglichkeit auch beide Haushälften zu erwerben.Haus "A" bietet Ihnen diese Vorzüge:- 6.5- Zimmer- 1 Badezimmer- 2 separate Toiletten - Kunst mit Holzbefeuerung- attraktiver Gartenanteil- 1 Doppelgarage- 2 Aussenabstellplätze- Gewölbekeller- Diverse NebenräumlichkeitenBitte beachten Sie, das beide Liegenschaften einen gemeinsamen Engang nutzen.Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen, so kontaktieren Sie uns doch für einen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

Liegenschaft am Waldrand - mit Potenzial

Naturnahes Wohnen mit urbanem Flair: Willkommen in der ruhigen Idylle der Fahrweidstrasse im begehrten Ortsteil "Egg", nahe dem Schulhaus Rösslimatt in Muri. Diese exklusive Lage bietet die perfekte Symbiose aus Privatsphäre, Ruhe und der pulsierenden Energie des Lebens. Umgeben von einem malerischen Wald lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen, Velotouren und sportlichen Aktivitäten ein, während das Dorfzentrum nur einen kurzen Fussweg entfernt liegt ein harmonischer Ausgleich zwischen urbanem Leben und natürlicher Gelassenheit. Ein Zuhause mit Potenzial: Diese charmante, zweigeschossige Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und seitdem liebevoll bewohnt. Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich der perfekte Raum für herzliche Gästebegrüssungen. Der Blick führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt zum Sitzplatz und Garten führt. Hohe Decken und ein einladender Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete, halboffene Küche bietet einiges an Stauraum und Arbeitsfläche. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen (einmal mit Lavabo und Dusche und einmal mit WC, Lavabo und Badewanne). Im Untergeschoss treffen Sie dann auf ein weiteres Zimmer, ein Bastelraum, ein Badezimmer (WC, Lavabo und Dusche), eine grosse offene Waschküche mit Gartenzugang, einen Keller, den Heizungs- und Tankraum und die Garage. Das Dachgeschoss bietet derzeit ungenutztes Potenzial, das durch die vorhandene Ausnutzungsreserve leicht in den Wohnbereich integriert werden kann. Ein Garten zum Entspannen: Der einladend gestaltete Gartenbereich beeindruckt durch seine Grösse und seine Lage direkt am Waldrand. Die optimale Ausrichtung nach Südwesten garantiert sonnige Stunden im Freien. Ein grosszügiger Vorplatz rundet das Ensemble ab, perfekt für entspannte Momente im Freien. Hier, zwischen dem Grün des Gartens und dem Wald, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, info@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Entdecken Sie das Wohnparadies Döttingen - Ihr Zuhause

Herzlich willkommen in einer Welt von zeitloser Eleganz und unvergleichlichem Komfort - in unseren schlüsselfertigen Doppelhäusern. Diese architektonischen Meisterwerke sind nicht bloß Häuser, sondern Manifestationen eines Lebensstils, der Raffinesse und Genuss vereint. Jedes Detail wurde mit akribischer Sorgfalt und einem Hauch von Luxus gestaltet, um eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit zu schaffen, die Sie bei jedem Betreten umfängt. Hier finden Sie das Glück, in einem perfekt durchdachten Zuhause anzukommen, wo jeder Raum Ihre Sinne anspricht und ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, wo die Schönheit des Lebens in jedem Element erlebbar ist.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Haus 3 • Kinderfreundlich • Elegant • Neubau • Offene Küche • 2x Nasszellen • Gartensitzplatz • Raumhohen Fenstern • Waschturm • Bodenheizung • Einbauschrank • Keller • 2 x Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.