Rustico acquistare: 5423 (Freienwil)

Gepflegtes, neuwertiges Haus wartet auf neue Besitzer

Hier im Aargauer Teil in Erlinsbach, nahe bei der Kantonshauptstadt, steht ein neuwertiges Haus für Sie zum Kaufen bereit. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und technisch mit der neu installierten Photovoltaik-Anlage ökonomisch und ökologisch auf einem aktuellen Stand. Die Besitzerschaft baut sich ein Haus fürs Alter, daher wird die Doppelhaushälfte verkauft. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Stockwerke. EG: Die Küche im EG ist sehr geräumig, gepflegt und praktisch angeordnet. Direkt angrenzend durch eine Türe abgetrennt befindet sich das Reduit. In diesem Raum sind auch Anschlüsse für eine Umnutzung in eine Nasszelle mit WC und Lavabo vorhanden. Auf derselben Ebene befindet sich der gemütliche Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz mit Geräteraum. Eine Stufe tiefer tritt man ins helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Da diese Räume alle offen miteinander verbunden und mit demselben, wertigen Eichenparkett ausgestattet sind, fühlt man sich sofort wohl in dieser Haupt-Etage des Hauses. OG: Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Eine schmale Mauer trennt diesen Bereich vom sich dahinter befindenden Büro- oder Arbeitsraum. In südlicher Richtung befindet sich das grosse Schlafzimmer. Ebenfalls ist auf dieser Etage auch eine Nasszelle mit Doppelbadewanne, Dusche Doppellavabo und WC vorhanden sowie ein weiteres Schlaf- oder Bürozimmer. UG: Über den internen Treppenabgang gelangen wir ins UG. Hier hat es ein Zimmer, einen Kellerraum, eine Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo sowie ein Technikraum. Hier befinden sich alle Basisinstallationen für die Immobilie: Die Luft-Wasser- Wärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung, der Stromspeicher der Photovoltaikanlage, das Elektrotableau sowie die Waschmaschine, der Tumbler und ein Lavabo. Umgebung: Die am Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse hat eine komfortable Grösse. Der Holzboden vermittelt eine wohnliche Atmosphäre. Die dazugehörende Gartenfläche ist mit Sträuchern und bodendeckenden Pflanzen angelegt. Ein zusätzlicher Sitzplatz befindet sich beim Eingangsbereich des Hauses. Angrenzend ist ein ca. 20 m2 grosser und durchschnittlich 1.70 cm hoher Geräteraum vorhanden. Über dem Geräteraum befinden sich die beiden dazu gehörenden Carportplätze. Objekttyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 2010 Zustand: Neuwertig Spezialitäten: in 45 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten an der Busstation äusserst gepflegt und neuwertig Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche 190 m2 Grundstücksgrösse 233 m2 Kubatur 739 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im UG Nasszelle 2: Doppelbadewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.37 km Dist. Kindergarten: 0.37 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.25 km Dist. Bus: 0.2 km Dist. Bahnhof: 3.3 km Dist. Autobahn: 4.6 km Dist. Flughafen: 53.4 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Viel Platz ist Programm - Das Familienparadies

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Muri, das erstklassige Wohnqualität im grünen Kanton Aargau bietet. An sonniger Hanglage, eingebettet in ein ruhiges Quartier, ist diese Immobilie ein wahres Schmuckstück für Familien.Das grosszügige 320 m² grosse Haus steht auf einem sorgfältig angelegten Grundstück, das nicht nur mit einem grossen Gartensitzplatz punktet, sondern auch mit zwei Balkonen, die einen herrlichen Ausblick versprechen. Die moderne Ausstattung umfasst Eichenböden, die ein warmes Ambiente schaffen, sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. In diesem Haus finden Sie 6 gut geschnittene Zimmer, die Platz für eine grosse Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der Anbau mit separatem Zugang, der als Tierarztpraxis genutzt wurde - ideal für Selbstständige, die ihr Gewerbe nahe des Wohnbereichs haben möchten. Eine Doppelgarage sowie fünf zusätzliche Abstellplätze runden das Platzangebot ab.Das Quartier besticht durch seine familiäre Atmosphäre und Sicherheit. Muri, bekannt für seine Klöster und sein Kulturangebot, bietet hervorragende Schulen und Kindergärten und ist somit ein idealer Standort für aufstrebende Familien. Naherholungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Parkanlagen und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokalen lässt keine Wünsche offen.

Zweifamilienhaus, umfassend renoviert, großzügiges Grundstück, ideale Lage am Ende der Bauzone.

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Zweifamilienhaus in Glashütten. Mit 5 Zimmern auf 200m² Wohnfläche und einem 511m² großen Grundstück, bietet es viel Platz für Familien oder Investoren. 2021 wurden umfangreiche Renovationen durchgeführt, einschließlich Wärmepumpe, Fassade und Balkon. Das Erdgeschoss umfasst eine 3.5-Zimmer-Wohnung, das Obergeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen. Beide Wohnungen haben offene Küchen und helle Zimmer. Perfekt am Rande der Bauzone gelegen. • Sonnige, ruhige Lage • 2 gedeckte und 2 freie Aussenparkplätze • Wärmepumpe • Schöner, gepflegter Garten • Helle Räume • Familienfreundlich • Gepflegt und renoviert • Schwedenofen

Familienfreundliches Wohnen in naturnaher Umgebung

Suchen Sie nach einem einzigartigen Einfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten an familienfreundlicher Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Das Objekt:- 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 230 m2- Grundstückfläche 805 m2- Kubatur 1290 m3- Baujahr 1978, Anbau 1994- Überhoher Wohnbereich- Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée- Einliegerwohnung/Studio im Untergeschoss mit separatem Zugang- Gepflegte Gartenanlage mit Naturweiher- 1 Carport und 2 Aussenabstellplätze- Bezug nach VereinbarungLage:- Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier an der Landwirtschaftszone- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Dorf- Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar - Oberstufe in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten VerkehrKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 17.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

3.5-Zimmer Einfamilienhaus in Leuggern

Klein aber fein, mit idyllischem UmschwungDieses charmante und preiswerte Einfamilienhaus besticht durch seine attraktive Lage auf einer grosszügigen Parzelle von 707 m². Das 1965 erbaute Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen wird dennoch eine Feinsanierung empfohlen. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung von 3.5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geschlossenen Küche sowie dem kombinierten Wohn- und Essbereich ein praktisches Gäste-WC, während im Obergeschoss eine sanierte Nasszelle für zusätzlichen Komfort sorgt. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Jung und Alt.Eine Öl-Heizung garantiert wohlige Wärme während der kalten Jahreszeit. Besondere Erwähnung verdient die Erneuerung aller Fenster im Jahr 2023, bei der moderne 2-fach verglaste Fenster eingebaut wurden, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz beiträgt. Bereits im Jahr 2016 wurden die Nasszellen vollständig saniert, was die Pflegeleichtigkeit des Hauses unterstreicht.Die gesamte Parzelle ist umzäunt, was zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. Ein charmantes Gartenhaus lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt das idyllische Gesamtbild des Gartens. Die ruhige Umgebung und das gepflegte Einfamilienhausquartier bieten eine hohe Lebensqualität und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht auf die Aare, die ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustür ermöglicht.Das Haus ist ganztägig hervorragend besonnt, was helle, einladende und freundliche Wohnräume garantiert. Die Lage ist ideal für Familien. Die Schule ist bequem und in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Zudem bietet die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten in Leuggern (Volg, Denner) oder im grenznahen Waldshut, welches Sie mit dem Auto in 5 Minuten via Zollübergang Koblenz erreichen, eine komfortable Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs.Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus bietet, und gestalten Sie Ihren Wohntraum in einer naturnahen Lage. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.