Casa, chalet, rustico in vendita: 5417 (Untersiggenthal)

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6.5 locali240m², CHF 2’590’480.–
Premium
Höhenweg 39, 5417 Untersiggenthal

Einzigartige Terrassenhäuser an sonniger Südhanglage

Objekt Die 4 einzigartige Terrassenhäuser zeichnen sich nicht nur durch einen durchdachten, modernen Grundriss aus, sondern vor allem auch durch ihr grosszügiges Raumkonzept. Während 3 Terrassenhäuser sich nur geringfügig voneinander unterscheiden und sich jeweils auf einer Etage befinden, stellt das oberste Haus, das zweistöckig konzipiert wurde, das Highlight der Überbauung dar. Dieses Duplex – Haus verfügt in der 2. Etage nochmals über ein separates Zimmer samt Ankleide, Nasszelle und eigener Terrasse.Alle Häuser verfügen über eine überdurchschnittlich grossen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von zwischen 55 m2 und 60 m2. Herzstück dieses Bereiches stellt zweifelsfrei die grosszügig konzipierte Wohnküche dar, deren Mittelpunkt eine freistehende Kochinsel darstellt. Das grosszügige Küchenbudget erlaubt eine individuelle, exquisite Materialisierung. Über eine Hebe / Schiebetüre kann vom Wohnbereich die Terrasse erreicht werden. Hier kann man an sonnigen Sommerabenden den Tag gemütlich ausklingen lassen oder aber auch im Freundeskreis in entspannter Ambiance ein Glas Wein trinken. Die Terrassen verfügen über Flächen zwischen 36 m2 und 57 m2.Auch die Nasszellen lassen sowohl in Bezug auf Grösse als auch auf Ausbaustandard keine Wünsche offen: Während das Masterbad bis zu 14 m2 gross ausfällt und direkt vom Elternschlafzimmer über eine Ankleide erreicht werden kann, wurde auch bei der 2. Nasszelle nicht an Fläche gespart. Dasselbe gilt für die Materialisierung. Auch hier steht den zukünftigen Besitzern ein grosszügiges Budget zur Verfügung, mit dem sich sämtliche Träume erfüllen lassen. Auch in Bezug auf die Schlafzimmer wurde darauf geachtet, ein im Konkurrenzvergleich überdurchschnittliches Flächenangebot zu realisieren. Entsprechend weist selbst das kleinste Zimmer eine Fläche von knapp 14 m2 auf. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Es versteht sich von allein, dass auch dieses mit einer Fläche von 12 m2 grosszügig geplant wurde und somit genügend Stauraum bietet. Auf derselben Etage steht für jedes Haus noch ein zusätzlicher Hobbyraum zur Verfügung. Hier lassen sich vielfältige Wünsche realisieren: Von einem Fitnessraum bis zu einem Spiel- und Gaming – Zimmer sind sämtliche Nutzungen denkbar.Abgerundet wird dieses Angebot durch je einen Versenklift, mit dem die Parkierung von 2 Autos pro Terrassenhaus gewährleistet wird.Die Umgebungsgestaltung wird von einem Landschaftsarchitekten ausgeführt und ist darauf ausgerichtet, mit dem Baukörper ein harmonisches Gesamtbild abzugebenMinergiezertifizierte Terrassenhäuser an sonniger Südhanglage • Einzigartige Terrassenhäuser an sonniger Südhanglage • Grosszügiges Raumkonzept, überdurchschnittliches Flächenangebot • Exklusiver, individueller Innenausbau • Mitspracherecht bei der Materialisierung im Innenausbaubereich • Projekt ist bankengeprüft Zahlen/Fakten/Preise: Terrassenhaus A (Geschossebene 2) 4 ½ Zimmer Wohnfläche: 240 m2 (ohne Dispo-Raum) Terrasse: 36 m2 VP: CHF 1'780'400.-Terrassenhaus B (Geschossebene 3) 4 ½ Zimmer Wohnfläche: 171 m2 (ohne Dispo-Raum) Terrasse: 41 m2 VP: CHF 1'773'300.-Terrassenhaus C (Geschossebene 4) 4 ½ Zimmer Wohnfläche: 160 m2 (ohne Dispo-Raum) Terrasse: 50 m2 VP: CHF 1'688'000.-Terrassenhaus D - Duplex (Geschossebene 5 & 6) 4 ½ Zimmer Wohnfläche: 162 m2 (ohne Dispo-Raum) Terrasse: 87 m2 VP: CHF 1'910'000.-Zusätzlich: 1 Hobbyraum pro Terrassenhaus: CHF 20'000.- 1 Versenklift für 2 Autos: CHF 65'000.-

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6.5 locali230m², CHF 2’779’050.–
Premium
Höhenweg 39, 5417 Untersiggenthal

Einzigartiges Duplex-Terrassenhaus an sonniger Südhanglage

Objekt Die 4 einzigartige Terrassenhäuser zeichnen sich nicht nur durch einen durchdachten, modernen Grundriss aus, sondern vor allem auch durch ihr grosszügiges Raumkonzept. Während 3 Terrassenhäuser sich nur geringfügig voneinander unterscheiden und sich jeweils auf einer Etage befinden, stellt das oberste Haus, das zweistöckig konzipiert wurde, das Highlight der Überbauung dar. Dieses Duplex – Haus verfügt in der 2. Etage nochmals über ein separates Zimmer samt Ankleide, Nasszelle und eigener Terrasse.Alle Häuser verfügen über eine überdurchschnittlich grossen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von zwischen 55 m2 und 60 m2. Herzstück dieses Bereiches stellt zweifelsfrei die grosszügig konzipierte Wohnküche dar, deren Mittelpunkt eine freistehende Kochinsel darstellt. Das grosszügige Küchenbudget erlaubt eine individuelle, exquisite Materialisierung. Über eine Hebe / Schiebetüre kann vom Wohnbereich die Terrasse erreicht werden. Hier kann man an sonnigen Sommerabenden den Tag gemütlich ausklingen lassen oder aber auch im Freundeskreis in entspannter Ambiance ein Glas Wein trinken. Die Terrassen verfügen über Flächen zwischen 36 m2 und 57 m2.Auch die Nasszellen lassen sowohl in Bezug auf Grösse als auch auf Ausbaustandard keine Wünsche offen: Während das Masterbad bis zu 14 m2 gross ausfällt und direkt vom Elternschlafzimmer über eine Ankleide erreicht werden kann, wurde auch bei der 2. Nasszelle nicht an Fläche gespart. Dasselbe gilt für die Materialisierung. Auch hier steht den zukünftigen Besitzern ein grosszügiges Budget zur Verfügung, mit dem sich sämtliche Träume erfüllen lassen. Auch in Bezug auf die Schlafzimmer wurde darauf geachtet, ein im Konkurrenzvergleich überdurchschnittliches Flächenangebot zu realisieren. Entsprechend weist selbst das kleinste Zimmer eine Fläche von knapp 14 m2 auf. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Es versteht sich von allein, dass auch dieses mit einer Fläche von 12 m2 grosszügig geplant wurde und somit genügend Stauraum bietet. Auf derselben Etage steht für jedes Haus noch ein zusätzlicher Hobbyraum zur Verfügung. Hier lassen sich vielfältige Wünsche realisieren: Von einem Fitnessraum bis zu einem Spiel- und Gaming – Zimmer sind sämtliche Nutzungen denkbar.Abgerundet wird dieses Angebot durch je einen Versenklift, mit dem die Parkierung von 2 Autos pro Terrassenhaus gewährleistet wird.Die Umgebungsgestaltung wird von einem Landschaftsarchitekten ausgeführt und ist darauf ausgerichtet, mit dem Baukörper ein harmonisches Gesamtbild abzugebenMinergiezertifizierte Terrassenhäuser an sonniger Südhanglage • Einzigartige Terrassenhäuser an sonniger Südhanglage • Grosszügiges Raumkonzept, überdurchschnittliches Flächenangebot • Exklusiver, individueller Innenausbau • Mitspracherecht bei der Materialisierung im Innenausbaubereich • Projekt ist bankengeprüft Zahlen/Fakten/Preise: Terrassenhaus A (Geschossebene 2) 4 ½ Zimmer Wohnfläche: 173 m2 (ohne Dispo-Raum) Terrasse: 36 m2 VP: CHF 1'780'400.-Terrassenhaus B (Geschossebene 3) 4 ½ Zimmer Wohnfläche: 171 m2 (ohne Dispo-Raum) Terrasse: 41 m2 VP: CHF 1'773'300.-Terrassenhaus C (Geschossebene 4) 4 ½ Zimmer Wohnfläche: 160 m2 (ohne Dispo-Raum) Terrasse: 50 m2 VP: CHF 1'688'000.-Terrassenhaus D - Duplex (Geschossebene 5 & 6) 4 ½ Zimmer Wohnfläche: 230 m2 (ohne Dispo-Raum) Terrasse: 87 m2 VP: CHF 1'910'000.-Zusätzlich: 1 Hobbyraum pro Terrassenhaus: CHF 20'000.- 1 Versenklift für 2 Autos: CHF 65'000.-

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11.5 locali420m², CHF 3’419’250.–
Untersiggenthal, 5417 Untersiggenthal

Einladendes Zuhause & Rentable Investition

Einladendes Zuhause & Rentable InvestitionWillkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrer spannenden Investitionsmöglichkeit! Betreten Sie dieses bezaubernde Anwesen, das eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernen Renditechancen bietet. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charakter dieses Hauses, das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet ist und eine einzigartige Atmosphäre versprüht.Neben dem gemütlichen Wohnraum bietet diese Immobilie eine aufregende Gelegenheit, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzutauchen. Mit mehreren Wohneinheiten und der Möglichkeit, zusätzliche Reihenfamilienhäuser auf dem Baulandreservat zu errichten, eröffnen sich Ihnen vielfältige Einnahmequellen und langfristige Renditemöglichkeiten.Die großzügige Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ? von einem geräumigen Familienhaus bis hin zu renditestarken Vermietungseinheiten ist alles möglich! Die zentrale Lage dieser Immobilie verspricht eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier äußerst komfortabel macht.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Zukunft zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Dieses Haus verspricht nicht nur ein Zuhause voller Wärme und Charakter, sondern auch eine lohnende Investition, die Ihnen finanzielle Freiheit bringen kann.?Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/a/5417-24-1

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190m², CHF 1’447’720.–
Schulstrasse 26B, 5417 Untersiggenthal

4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus an beliebter und ruhiger Lage

Highlights • Ansprechendes Grundrisskonzept • Moderne Architektur mit offenem Treppenhaus • Sonniger Balkon, Dachterrasse und Gartensitzplatz • Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum UG • Idyllische Lage mit guter Anbindung an den ÖV, Bushaltestelle in der Nähe • Familienfreundliche Lage, Mitbenutzung Kinderspielplatz • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zu Fuss erreichbar • Direkte Treppe vom Garten in den Keller • Warmluftcheminee im Wohnzimmer • Abgetrennte Garderobe/Foyer (Vorteil mit Kindern) Dieses heimelige Reihenhaus im beliebten Untersiggenthal bietet eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare, die sich in einer ruhigen Umgebung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft besonders wohl fühlen. Die Wohngegend rund um das Anwesen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine erstklassige Verkehrsanbindung. Sowohl die Primarschule als auch die weiterführende Schule sowie der Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar.Dieses charmante 4.5-Zimmer-Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt. Nach Betreten des Foyers mit Gäste WC erwartet Sie eine offene Küche, welche nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der angrenzende Gartensitzplatz lädt dazu ein, zu verweilen und Ihre persönliche Erholungsoase zu geniessen.Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei abgeschlossene Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, begleitet von einem Badezimmer mit einer Badewanne. Der Raum im letzten Stock des Hauses ist ein offener und luftiger Raum mit viel natürlichem Licht. Er bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und ist ideal für kreative Projekte, Entspannung oder als zusätzlicher Wohnraum. Die offene Gestaltung ermöglicht es, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Es ist ein einladender Ort, um sich zurückzuziehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu geniessen. Ein Badezimmer mit Dusche und einer grosszügigen Dachterrasse runden diesen Wohntraum ab.Im Untergeschoss erwarten Sie zwei Garagenplätze zum Erwerb je CHF 30'000.-, ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum.Dieses besondere Anwesen wurde kontinuierlich gut instand gehalten, aber eine behutsame Modernisierung könnte ihm zusätzlichen Glanz verleihen.

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9.5 locali290m², CHF 2’604’450.–
Bündtenstrasse 6, 5417 Untersiggenthal

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Sie suchen das Aussergewöhnliche? Modern, leicht und an zentraler Lage mit herrlicher Weitsicht?Dann haben wir genau das Richtige für Sie.Am Sonnenhang von Untersiggenthal entsteht ein exklusives Doppeleinfamilienhaus mit einer hervorragenden Aussicht. Im ruhigem Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr, am Sonnenhang von Untersiggenthal entsteht ein exklusives Doppeleinfamilienhaus mit sehr schöner Aussicht. Die äusserst begehrte, attraktive und verkehrsgünstige Lage, sowie die sehr gute Infrastruktur mit Läden, Banken, Restaurants und Schulen, decken alle täglichen Bedürfnisse ab. Die nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise besticht durch die kubische und in verschiedenen Teilen gegliederte Architektur, dadurch entsteht eine funktionale, sowie praktische Raumaufteilung, bei der auch der ästhetische Aspekt nicht zu kurz kommt. Glas, Stahl und Beton werden harmonisch miteinander kombiniert und bilden eine perfekte Einheit. Durch die konsequente Trennung des Wohn-, Schlaf- und Kinderbereichs kommt jedem Geschoss eine eigene Funktion zu. Die überhohe Raumdecke im Wohn-Essbereich (2.9m) sorgen für eine helle lichtdurchflutete Atmosphäre. Die unverbaubare Weitsicht von der grossen Terrasse – Wohn-/Essbereich im Obergeschoss wird Sie überzeugen. Geniessen Sie mit freiem Blick die Schönheit der Natur.Facts auf einen BlickObjektstandard- Moderne, sehr hochwertige Architektur– Flachdachbau mit hochwertigem, modernem, exklusiven Ausbaustandard– Sehr hohe Flexibilität bei den Grundrissen. Es sind verschiedene Varianten realisierbar !– Grosse Fensterfronten im Wohn-Essbereich verwöhnen mit hellem Tageslicht– Terrasse, 40m2 mit direktem Zugang vom Wohn-Essbereich- Wohn-Essbereich hohe Decken mit 2.9 Meter Raumhöhe!– Hohe Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl– Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und direktem Badzugang– Grosszügige Budgets– 2 Nasszellen + 1 separates WC– Eigene Heizung; Wärmepumpe mit Erdsonde– Alle Räume mit Bodenheizung (ausgenommen Keller und Technik)- MINERGIE-Standardbauweise- Komfort-Lüftung ( Kontrollierte Lüftung ) alle Räume– Eigene Doppelgarage mit direktem Zugang !– Plus zusätzlich zwei Parkplätze vor dem Haus– Mitsprache- und Gestaltungsmöglichkeit während der Planungsphase Optional:- Kellergeschoss 68.5 m2 siehe GrundrisseWohnlage– Attraktive Süd/Südwest Hanglage– Hervorragende Weitsicht– Unverbaubare Lage– Ganzjährig besonnt– Ruhiges Einfamilienhausquartier– Optimale ÖV Anbindung in alle Richtungen / 5 Min. Fussweg zur ÖV Haltestelle !– Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort– Hervorragende Infrastruktur im DorfBAUSTART APRIL 2024 / Haus Nr.1 ist verkauftSehr gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.Für weitere Auskünfte oder ein persönliches Gespräch steht Ihnen Herr Markus Herzog gerne zur Verfügung.

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9.5 locali240m², CHF 2’313’450.–
5417 Untersiggenthal

Hoch über der Limmat - 9.5 Zimmer Terrassenhaus

Grosszügiges Wohnen mit Aussicht über die Limmat. Wenn Sie ein exklusives Lebensgefühl suchen, ist dieses Wohnobjekt das Richtige für Sie. Nach Vereinbarung kann dieses wunderschöne Terrassenhaus Ihr neues Zuhause sein.Die erhöhte und unverbaubare Alleinlage lässt Sie in Richtung Süden über das gesamte untere Limmattal blicken. Die Parzelle mit gesamthaft 3 Wohneinheiten schliesst am Ufer der Limmat ab und zeichnet sich durch einen einmaligen Baum- und Pflanzenbestand aus, eine wahre Freude für Ornithologen und Naturliebhaber. Die Zufahrt zur Doppelgarage erfolgt über den Höhenweg. Zusätzlich stehen zwei weitere, ungedeckte Aussenparkplätze zu dieser Wohneinheit zur Verfügung. Mit dem Lift oder über die Treppe gelangt man in das Terrassenhaus Nummer 2, liebevoll "Haus Tulpe" genannt. Das Gebäude wurde 1993 im majestätischen Stil errichtet, seither fortlaufend gepflegt und instandgehalten. So wurde z.B. im Jahr 2014 die Küche ersetzt, 2016 die Fenster und im 2019 Malerarbeiten ausgeführt.Die Wasser- und Heizzufuhr ist für jedes der drei Objekte autonom gelöst, sprich jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Boiler und eine eigene Gasheizung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 ersetzt.Die Nutz- und Nebenflächen des Terrassenhauses befinden sich auf einer Ebene und sind aus dem Wohn- und Lebebereich zugänglich. Die Gestaltung des Terrassenhauses ist weiträumig und offen, vom grossen Wohn- und Essbereich (61.5 m2) schaut man auf die Limmat und der romantische Kamin lädt zum Verweilen ein. Drei Nasszellen runden die gehobene Ausstattung ab (1x Dusche, 1x Badewanne, 1x Gäste-WC). Die Nebenräume, wie Waschküche, Keller, Fitness und Ankleideraum sind aus dem Wohnbereich zugänglich und bieten mit einer Fläche von 58.5 m2 viel Platz. Die hohe Wohnqualität ist nicht nur dem Haus "Tulpe" geschuldet, sondern die Gemeinde Untersiggenthal trägt viel dazu bei. Untersiggenthal mit ca. 7'200.00 Einwohnern, Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Volg, Metzger, Bäcker), Kindergarten und Primaschule liegt inmitten des Kanton Aargau. Die Autobahn ist in 10 Fahrminuten zu erreichen, die SBB in 10 Minuten zu Fuss. Die Städte Brugg und Baden sind in je 7 Autominuten zu erreichen.Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Aussicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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