Villa acquistare: 5404 (Baden)

zentral gelegen, direkt am Bach und mit viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit einem Spielplatz für Ihre Kinder und direkt am Bach gelegen? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug, bei welchem lediglich mit kosmetischen Eingriffen zu rechnen ist?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus bestimmt das Richtige für Sie.Dieses 1922 erbaute Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger Wohnlage, direkt am Bach, beim Dorfeingang von Glashütten. Die Liegenschaft steht erhöht zum Bach und wird über die Hauptstrasse erschlossen. Das Grundstück wurde mit einem Sichtschutz versehen und gegenüber dem Nachbargrundstück mit einem Zaun eingezäunt. Am Ufer des Baches ist im Laufe der Jahre eine üppige Vegetation entstanden. Hier können die Kinder unbekümmert spielen sowie die Flora und Fauna erkunden. Auf der Rasenfläche gibt es genügend Platz, um auch einen Sitz- oder Grillplatz errichten zu können. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie die Bushaltestelle, den Einkauf und die Post, den Bahnhof sowie die Bank. Die Schulen können bequem mit dem Velo oder mit dem Fahrzeug erreicht werden.Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man das Entree mit Sicht in die sehr schöne Küche (von 2003) und das Esszimmer. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein Zimmer und das Gäste-WC. Durch einen Rundbogen hindurch gelangen Sie ins separate Wohnzimmer. In der kalten Jahreszeit sorgt hier ein Schwedenofen für heimelige Stunden. Von hier aus erreicht man auch die Terrasse, auf welcher ein Chromstahlbottich steht. Diesen kann mit Holz beheizen und darf kostenlos übernommen werden. Hier können Sie entspannen, ein Buch lesen oder den Tag mit einem Gläschen Sekt ausklingen lassen. Im Obergeschoss finden Sie den Vorplatz, das Schlaf- und ein weiteres Kinderzimmer sowie das 2016 renovierte Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Die Dachuntersicht wurde mit weiss lasiertem Täfer versehen. In den Zimmern wurden Laminat oder Vinylböden verlegt. Die restlichen Böden wurden mit Keramik-Platten gefliest. Im Untergeschoss finden Sie den Vorplatz, den Luftschutzraum, welcher als Keller genutzt wird, die Waschküche und eine Werkstatt. Zudem befindet sich unter der Terrasse noch eine weitere Werkstatt. Eine Ölheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Im Laufe der Jahre wurden stetige Renovationen getätigt. So auch die komplette Dach- und Fassadenrenovation von 2012 sowie die Gartengestaltung von 2013 und 2021.Das knapp 140 m2 grosse 2 Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, die kosmetischen Eingriffe nach Ihren Wünschen zu realisieren?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- Kinderspielplatz- direkt am Bach- viel Sonne- grosser Garten- beheizbarer Badebottich auf Terrasse- kleine Renovationen selbst planenDistanzen:- Bushaltestelle: 270m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Einkauf / Dienstleistung: 270m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 200m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Lehranstalten: 900m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 820m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 1000m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 2200m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 7.8km (A1, Anschluss Rothrist, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 12.3km (A1, Anschluss Aarwangen, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Tolles Architektenhaus mit besten Aussichten - und Attika-Appartment !

BeschreibungSonnige Aussichten – Ihr top-modernes Einfamilienhaus in UerkheimIn Uerkheim erstellen wir in sonniger Ortsrandlage 2 top-moderne 2.5-Zimmer-Einfamilienhäuser. Die Grundstücke grenzen direkt an die Landwirtschaftszone und den Wald erreichen Sie bereits nach ein paar Schritten.Moderne, zeitlose Eleganz gepaart mit praktischer funktioneller Architektur ergeben hier - auf grosszügigen 200 m2 - ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Grundrissanpassungen sind aktuell noch möglich.Die Bauzeit beträgt ca. 12-14 Monate – so dass ein Bezug ca. im Sommer 2025 möglich wäre.Damit Ihr Haus auch eine schöne Innenausstattung bekommt, haben wir nicht nur grosszügige Budgets vorgesehen - sondern wir unterstützen Sie auch bei der Auswahl der Materialien. Unsere sehr erfahrenen Architekten stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung und begleiten Sie, bis das Haus fertig ist.Bei dem Haus ist ein tolles Attikageschoss geplant, welches als separates «Elternreich» genutzt werden könnte. Wenn Sie hier Zeit verbringen, ist das wie Urlaub vom Alltag.Optional kann das Attika-Geschoss auch weggelassen werden.Der Verkaufspreis ohne Attikageschoss reduziert sich um CHF 135'000,--Finanzierung:Der Wert der Häuser ist bankbestätigt. Eine Finanzierung mit 20 % Eigenkapital ist möglich. Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsvermittler zur Verfügung. Diese Leistung ist für Sie kostenlos!Gemeindeportrait Die Gemeinde Uerkheim liegt im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Zofingen. Der Ort bietet seinen 1'345 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: Dezember 2019) ein charmantes Dorfzentrum mit Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Kindergarten und Primarschule von der 1. bis und mit 6. Klasse werden direkt in Uerkheim angeboten. Die Sekundarschule sowie die nächstgelegene Kantonsschule befinden sich in Zofingen. Zofingen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Aber auch der Hauptort des Kanton Aargau - Aarau - erreichen Sie bequem per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Autobahnanschlüsse in Oftringen oder «Aarau-West» ist Uerkheim optimal an eine der Verkehrshauptachsen angeschlossen. Für ÖV-Benutzerinnen und -Benutzer verkehrt die Buslinie 13 der AVA regelmässig zwischen den Bahnhöfen Zofingen und Schöftland. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auch Ihre Nachricht!Ihr ACAMA-Team

Alles auf Anfang

Wenn Sie das Aussergewöhnliche suchen, sind Sie hier genau richtig. Dieses im Jahre 1682 erbaute Regierungsgebäude hat einiges zu bieten. Sie betreten diese Rarität über die standesgemässe Eichentüre. In der ersten Etage erwarten Sie die teilrenovierte Küche und ein charmantes Zimmer, welches sich ganz beliebig gestalten lässt. Im Wohnbereich spüren Sie förmlich die Geschichte. Blicken Sie aus den originalen Butzenscheiben-Fenstern, sehen Sie Ihr zukünftiges Gartenparadies. Geniessen Sie Ihre Oase mit Blick auf den Hallwilersee. Im oberen Stock befinden sich weitere Räumlichkeiten, welche auf Ihre Kreativität warten. Schreiben Sie die Geschichte neu. Das charmante Badezimmer bietet alles, was Sie brauchen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Aussergewöhnliches Wohnfeeling+ Teilrenovierte Küche+ Viel Charme und Geschichte+ Wunderschöner Garten über mehrere Etagen verteilt mit Seesicht+ Grosse Scheune mit viel Ausbaupotenzial+ Weitere Landreserve zum dazu Erwerben+ 2 Aussenparkplätze+ Und noch viele weitere VorzügeDie angebaute Scheune kann vielseitig genutzt werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und erfüllen Sie sich Ihre Träume. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese historische Perle zu besichtigen und melden Sie sich für einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Entdecken Sie dieses moderne Neubau-Reihenmittelhaus im beliebten Rietheim

Dieses exklusive Reihenmittelhaus ist ein Teil der charmanten Überbauung, bestehend aus insgesamt 5 Reiheneinfamilienhäuser. Das Reihenmittelhaus wurde 2024 erbaut, verbindet raffiniertes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist harmonisch in die Hanglage integriert. Die grosszügige Fensterfront durchflutet die Räume mit natürlichem Licht und bietet eine malerische Aussicht.Der gehobene Ausbaustandard wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologien unterstrichen. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die den Wohnkomfort weiter erhöht.Geniessen Sie die Vorzüge eines direkten Zugangs vom Garagenbereich zu Ihrem Hauseingang? sei es über die Treppe oder bequem per Aufzug. Diese Annehmlichkeit gestaltet den Alltag mühelos und stressfrei, während Sie Ihre Einkäufe problemlos transportieren können.Die Küche, das Herzstück des Hauses, kann individuell nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer ausgewählt werden.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 190 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort.Zusätzlich lädt ein attraktiver Sitzplatz beim Wohnzimmer dazu ein, um die warmen Sonnenstrahlen zu geniessen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.Erleben Sie die Ruhe an dieser exquisiten Lage und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohntraum inspirieren. Zwei gedeckte Parkplätze können für zzgl. CHF 80'000.- dazu erworben werben.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rietheim.Haben wir Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

EINFAMILIENHAUS AN RUHIGER LAGE

Privatsphäre und doch am Puls des Lebens Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Arni in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Innert Kürze ist man zu Fuss im Dorfzentrum oder in der freien Natur. Ankommen und Wohlfühlen Das freistehende Einfamilienhaus bietet viel Wohnplatz auf einer Etage. Der Eingangsbereich hat genügend Raum für einen angenehmen Gästeempfang und verfügt über eine eingebaute Garderobe. Vom Eingang gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Die offene Raumgestaltung, sowie die grosszügigen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Gegenüberliegend vom Wohnbereich befindet sich die Küche, welche einiges an Stauraum und Arbeitsflächen bietet. Anschliessend zur Küche befindet sich ein Badezimmer ausgestattet mit WC, Doppellavabo und Dusche. Das Erdgeschoss beinhaltet zudem weitere drei Zimmer, welche als Schlaf- oder Arbeitszimmer optimal genutzt werden können. Das Gesamtkonzept wird durch das Untergeschoss und den Estrich, welche sich unter und über der ganzen Länge vom Erdgeschoss erstrecken, abgerundet. Das Untergeschoss verfügt nebst Garage, Waschküche, Technik, Schutzraum über ein weiteres grosszügiges Zimmer, welches zum Beispiel als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann. Der Estrich ist nicht ausgebaut. Ein Garten mit Potenzial Via Sitzplatz gelangt man in den grossen Garten, welcher mit diversen Obstbäumen, einem Gemüsegarten und eigenem Gartenhaus viel Platz zum Verweilen bietet. Nebst der Garage können zwei Fahrzeuge zusätzlich auf den Aussenparkplätzen abgestellt werden. Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 056 675 72 72. Ihr Räber Immo GmbH - Team! www.raeber-immo.ch