Chalet acquistare: 5323 (Rietheim)

Hier lässt sich viel daraus machen

Suchen Sie für Ihre Familie ein nachhaltiges Zuhause, wo Ihre Kinder naturnah und unbeschwert aufwachsen können? Ausserdem legen Sie grossen Wert auf eine ruhige Wohnlage? Dieses geräumige, in ökologischer Holzbauweise erstellte Haus am Bauzonenrand erfüllt (fast) all Ihre Wünsche.ObjektFreistehendes 10.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1995, Parzelle 607 m², Kubatur 1‘212 m³, Einliegerwohnung, AussenparkplätzeLage innerhalb Gipf-OberfrickDie Liegenschaft befindet sich im alten und beliebten Ortsteil „Gipf“ und nahe zur Nachbargemeinde Frick. Die Lage ist sehr ruhig und ohne Durchgangsverkehr am Ende einer Quartierstrasse. Die Landwirtschaftszone liegt quasi vor der Haustüre, wo Sie unzählige Spazier- und Wanderwege vorfinden. Das Haus geniesst eine optimale Ausrichtung, so dass eine ganztätige Besonnung garantiert ist. Eine Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und das Dorfzentrum sind sicher zu Fuss zu erreichen. Der Bahnhof in Frick ist mit dem Velo in knapp fünf Minuten erreicht.BesonderesDie Einliegerwohnung mit Küche und Bad/WC und separatem Eingang kann problemlos auch als Praxis, Therapieraum, Büro oder Atelier genutzt werden.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie oder ein Mehrgenerationen-Haus. Die Einliegerwohnung könnte vermietet werden.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 7.6 m²Naturkeller 7.6 m²Luftschutzraum 10.1 m²Einliegerwohnung mit Küche 44.3 m² Bad/WC 5.4 m²Sitzplatz gedeckt 8.0 m²Erdgeschoss:Entrée 16.7 m²Gäste-WC 2.0 m²Büro 10.9 m²Reduit 1.0 m²Kochen/Essen/Wohnen 42.3 m²Arbeiten/Werken 16.7 m²Sitzplatz gedeckt 14.5 m²Reduit aussen 4.0 m²Obergeschoss:Treppe/Vorplatz 21.0 m²Badezimmer 16.4 m²Toilette 1.6 m²Zimmer 18.8 m²Zimmer 12.1 m²Zimmer 18.5 m²Balkon 4.0 m²Balkon 4.0 m²Dachgeschoss:Reduit/Disponibel 8.7 m²Dachterrasse 18.2 m²Die Wohnfläche misst ca. 227.7 m², die Nebenflächen weitere ca. 86.7 m².Ausbau und ZustandDas gesamte Haus wurde in einer Holzbauweise erstellt. Die Oberflächen in den Wohnräumen sind geprägt von viel Holz, was dem Gebäude einen ökologischen und natürlichen Ausdruck verleiht.Das Haus präsentiert sich einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Im Hausinnern muss mit Renovierungen wie Malerarbeiten, Ersatz von Bodenbelägen und je nach Ansprüchen mit Investitionen für modische Erneuerungen in Küche und Nassräumen gerechnet werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Neuwertiges Zwei – Familienhaus

Die beiden 8.5 Zimmer - Wohnungen zeichnen sich durch eine identische Grundrissaufteilung aus und liegen in einem attraktiven, ruhigen Wohngebiet in der Wohn- und Gewerbezone WG4. Damit sind grundsätzlich auch Erweiterungsinvestitionen auf dem 512 m2 grossen Grundstück denkbar.Aktuell werden die beiden Wohnungen grundbuchtechnisch noch nicht getrennt geführt. Entsprechend wird auch ein gemeinsamer Verkauf verkäuferseitig bevorzugt. Sollten die Wohnungen einzeln verkauft werden, wird Stockwerkeigentum begründet, wobei die entsprechenden Kosten vom aktuellen Eigentümer übernommen werden.Die Nettowohnfläche der Wohnungen beträgt je 140 m2 . Der Wohn- und Essbereich umfasst, zusammen mit der Küche, 53 m2 und ist damit überdurchschnittlich gross. Die Zimmergrössen betragen 16 m2 , 15 m2 , 13 m2 und 12 m2 und bieten damit einer mehrköpfigen Familie mehr als genug Platz.Ergänzt wird das Raumprogramm durch zwei Nasszellen, wobei das Hauptbad aufgrund seiner Grosszügigkeit eher die Bezeichnung «Wellnessoase» verdient.Der gedeckte Sitzplatz lädt am Abend zum Verweilen ein und grenzt an eine einmalige Gartengestaltung, deren Höhepunkt eine hochwertige, beleuchtete Sitzecke darstellt, die geradezu zu Festaktivitäten einlädt.Im Obergeschoss wird über den Wohnbereich der Balkon erreicht, der mit knapp 20 m2 Fläche platzmässig ebenfalls keine Wünsche offenlässt. Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Technik- und Kellerbereichen zwei weitere Disponibelräume, die vielfältig genutzt werden können. Von einem Hobbyraum über ein Spielzimmer bis hin zu einem Fitnessraum sind dabei der Fantasie keine Grenzen gesetzt.Zur Liegenschaft gehört ausserdem eine Fertigteilgarage sowie 3 Aussenparkplätze, die genügend Platz für den Fahrzeugpark von 2 Familien bieten. Highlights: · Neuwertiger Zustand · Hochwertiger Innenausbau· Ruhige, gut besonnte Mikrolage · Überdurchschnittliche Zimmergrössen · Aufstockung des Gebäudes denkbar (Zone WG4)Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Wohnhaus mit Scheune im Dorfzenrtum

Suchen Sie ein Haus mit einem Hauch Nostalgie vergangener Tage? Wünschen Sie sich Platz für Ihr Hobby oder betätigen Sie sich in Ihrer Freizeit gerne als Heimwerker? Egal was Sie vorhaben, dieses Mittelhaus mit Scheune im Dorfzentrum von Kaisten bietet viel Potenzial und diverse Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Ideen.Objekt8 Zimmer-Mittelhaus, Scheune, Autounterstand, Gartenhaus, Baujahr unbekannt/letzte Renovationen 1988/1987, Kubatur 1‘144 m³, Wohnfläche ca. 110 m², Nebenflächen ca. 113 m²Lage innerhalb KaistenDie Liegenschaft befindet sich inmitten des Dorfzentrums. Einkaufsmöglichkeiten/Poststelle, Bank, Restaurants, Bushaltestelle und Schulen befinden sich im Umkreis von 300 m. Trotz der zentralen Lage, ist die Liegenschaft recht ruhig gelegen, geniesst eine gute Besonnung und das Naherholungsgebiet ist auch nicht weit.BesonderesDie Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und kann deshalb noch weiter ausgebaut werden. Das Haus ist mit wenigen Renovationen bezugsbereit. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Gartenanteil. Für wen eignet sich das Objekt?Das perfekte Daheim für eine Kleinfamilie oder ein Paar, welche die Vorzüge einer Zentrumslage schätzen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich. RaumprogrammUntergeschoss:Keller 8.0 m²Gewölbekeller 16.0 m²Erdgeschoss:Carport 16.8 m²Gartenhaus 4.0 m²Eingangsbereich 8.1 m²Küche 13.8 m²Bad/WC 6.4 m²Waschküche 8.8 m²Wohnen/Essen 17.4 m²Scheune 26.8 m²Treppenhaus 4.0 m²Sitzplatz 18.0 m²Obergeschoss:Gang 6.3 m²Zimmer 9.8 m²Offenes Zimmer 10.0 m²Zimmer 13.0 m²Zimmer 10.3 m²Dusche/WC 8.3 m²Scheune 24.8 m²Treppe in Scheune 4.0 m²Ausbau und ZustandDer Ausbau stammt grösstenteils aus den 80-er Jahren und präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Es muss allenfalls mit modischen Erneuerungen gerechnet werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

WUNDERVOLLES 10.5 ZI EINFAMILIENHAUS

Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit 10.5 Zimmern steht auf der Sonnenseite von Etzgen. Der Garten wird Sommer und Winter mit Sonnenschein verwöhnt.Das Einfamilienhaus wurde mit einem Doppelschalenmauerwerk gebaut und vergipst (mineralische Farbe) und wird durch eine Ölheizung beheizt (Brenner vor 5 Jahren ersetzt). Die Wärmeabgabe erfolgt via Bodenheizung.Der Sicherheitsnachweis der Elektrokontrolle ist im Februar 2020 gemacht worden.Durch die Doppelgarage welche zusätzlich viel Stauraum hat, kommen Sie direkt in den Eingang des Hauses. Hier haben Sie genug Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gästebad, das Gästezimmer, das Wohnzimmer und die Küche.Die sehr gut erhaltene Küche hat genug Platz für einen Tisch und viel Stauraum für das Geschirr. Folgende Geräte befinden sich darin:• Backofen V-Zug 2021• Combisteamer V-Zug 2021• Geschirrspüler Miele• Dampfabzug Electrolux• Herd Miele 2019• Kühlschrank ElectroluxDie pflegeleichte Granitabdeckung rundet diese schöne Küche ab. Von der Küche kommen Sie direkt in das Wohnzimmer und in den Garten.Im Wohnzimmer finden Sie einen Schwedenofen und eine Klimaanlage (2019). Der grosse Raum bietet Ihnen viel Platz um sich zu entfalten. Auch von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in den Garten. Dank des Fliegennetzes bleiben ungebetene Insekten draussen.Das Gästezimmer im EG und das Gästebad bietet Ihrem Besuch den Komfort, den er sich wünscht.Im OG befinden sich 4 grosszügige Zimmer für Sie. Egal ob für ein Büro oder mehrere Schlafzimmer, genug Platz ist auf jedenfall vorhanden.Das Familienbad umfasst eine Badewanne und ein Doppellavabo. Eine zusätzliche Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Von hier aus könnten Sie sogar nochmals eine Treppe einbauen, um den Dachstock zu erweitern. Aus zwei der Zimmer im OG kommen Sie direkt auf die grosse Terrasse.Im UG befindet sich die Waschküche mit einem Luftentfeuchter einer Waschmaschine der Marke Schulthess (2019) sowie einem Tumbler.Der Heiz-und Tankraum umfasst 2x 2000L Tanks. Der Verbrauch liegt bei ca. 1500L / Jahr. Die Ölheizung hat einen Servicevertrag und die Feuerungskontrolle und der Service wurden soeben gemacht (2024). Hier befindet sich auch die Entkalkungsanlage von SwissKalk (Service gemacht 12.2023).Der Vorratskeller ist mit Regalen, einem Gefrierschrank und einem Kühlschrank ausgestattet.Im eigentlichen Keller haben Sie viel Platz für Ihr Hobby, denn ein Werkbank steht bereits drin. Ebenso diverse Regale und eine Sauna (hat einen elektrischen defekt).Der grosszügige Garten verfügt zudem über ein Cheminée, Platz für eine Lounge, eine Pergola eine Sonnenstore (defekt), ein Gartenhäuschen und einen Holzschopf.Diverse Artikel wie Rasenmäherroboter, Sprinkleranlage, Gestelle, Gartenutensilien, Werkbank, Schränke und Möbel sind im Preis inbegriffen und können übernommen werden.